高中政治统编版选择性必修二2.1保障各类物权课件（49张）

选择性必修二《法律与生活》第二课依法有效保护财产权2.1保障各类物权定分止争——所有权知识目标11、财产制度的含义、地位2、财产权3、物权4、所有权物尽其用——他物权21、含义2、分类（用益物权与担保物权）3、保护他物权的意义思考：什么是财产权？为何保护财产权？定分止争——所有权1财产制度的含义、地位所有权物权财产权一、定分止争——所有权1、财产制度的含义、地位p13第一段

财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（1）法律规定财产权意义：

有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。2、财产权思考：我国如何保护财产权？（2）如何保护财产权：p13第二段

我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。一、定分止争——所有权2、财产权一、定分止争——所有权2、财产权（3）含义：p13第三段

财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。（4）财产权种类：物权、债权、知识产权。【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。情景：《中华人民共和国民法典》的“物权编”，引起了某小区群众的热议。下面是其中的部分观点:结合上述群众的热议，谈谈你对保护财产权的意义。“物权编”的直接作用就是明确物的归属，定分止争。我要投入更多资金到自己的生意中去，大干一场!企业老板老王:财产权可不仅仅有“物权”，还包括债权、知识产权等。我的业务主要是关于物权的，有关“物权”的问题可以随时问我哦!科研人员小刘:“物权编”是对劳动、知识、人才、创造的尊重，我要用自己的专利创办一家公司，为科技强国作出更多贡献!国企高管张总:“物权编”对“国家所有权和集体所有权”做出了专门规定，有利于防止公有资产的流失，促进其保值增值!有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。专职律师赵叔:保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力激励人们创业创新。王某某和李某早年离婚，两人所育之女王某随王某某共同生活在涉案房屋内。后王某某与张某再婚，王某称张某不让其在涉案房屋内居住，故起诉确认对涉案房屋享有居住权。张某辩称，涉案房屋是王某某与其按份共有，各占50%份额。法院经审理后认为，王某作为成年人要求确认对涉案房屋享有居住权，无权利基础，其主张既不具有民法典施行前的相关法律依据，亦不符合民法典中关于居住权的规定，故法院不予支持。

根据民法典的规定，设立居住权，有以下几种方式：一是合同。当事人订立居住权合同是设立居住权最主要的形式。通过合同设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。二是遗嘱。三是法院判决。在这宗案例中，王某向法院主张居住权，但其请求并不符合《民法典》关于居住权设立的条件和要件，所以败诉。思考：居住权属于物权的内容，那么，什么是物权？物权包括哪些？一、定分止争——所有权3、物权（1）含义：p13第三段

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（2）物权分类：

所有权、他物权。（3）物的分类：动产和不动产物（4）原则：权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。动产与不动产P13①不动产：指不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）②动产：除了不动产以外的物。一、定分止争——所有权名词点击物权所有权他物权债权知识产权财产权一、定分止争——所有权知识归纳：因海口江东新区XXXX迁改工程项目建设需要，需对片区规划内的房屋和附属物实施征收。老张是该片区居民，其农村宅基地和闲置已久的承包地恰巧都被征收，但老张自认为土地是归自己所有，拒不配合，索取高额征地拆迁费，做起了钉子户。

思考：老张是否具有宅基地与承包地的所有权？什么是所有权？老张不具有宅基地与承包地的所有权一、定分止争——所有权4、所有权：p13第四段（1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（2）所有权分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)（如文物、河流、矿藏等）集体所有（如农村土地等）私人所有（房子、车子等）。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。一、定分止争——所有权4、所有权（3）物权平等保护原则：p14第一段

我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。物权基本原则：（P12上导语）

物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。

物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。老张经其思想政治教育专业的儿子劝解后，终于意识到自身错误，同意配合政府工作签字。张某家因房屋拆迁，承包地、宅基地被征收，获得了合理赔偿金。不久张某带着拆迁款，到城里看中了一套商品房，张某按合同支付了房款，但未办理不动产登记。老张还在手机专卖店以5000元的价格购买了一部5G手机，并一手交钱一手交货。思考：老张是否具有商品房与该5G手机的所有权？应如何取得所有权？老张具有5G手机的所有权，但不具有商品房的所有权。一、定分止争——所有权4、所有权（4）所有权的取得方式：：p14第二段

①不动产所有权的取得方式：应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。【提醒】：（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）拓展延伸——怎样理解善意取得

1、善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。①买方在不知情情况下②合法交易并支付相应价格，转让的动产或者不动产已交付或登记。③同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）2、不得对抗善意第三人:指不能以双方签订的合同约定损害第三人的合法权利，合同双方的约定对第三人不生效力。①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。一、定分止争——所有权相关链接：不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形（5）共有财产：p15第一段在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆一、定分止争——所有权例题1：在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定(

)A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款【解析】王某在公交车上捡到张某的手机，应该承担归还失主或交给相关单位的法律责任，排除A。对于遗失物不适用于善意第三人，排除B。张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机，故C入选。刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，返还购机款应该由王某承担，故D错误。C

2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。思考1：财产的所有权属于谁?取得的决定条件是什么？为什么陶某付了款却失去了房产的所有权？思考2：陶某最终能否阻止其嫂子分割房产的要求？《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。探究1房产所有权的取得的决定条件是什么？为什么陶某付了款却失去了房产的所有权？

房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着陶某某取得所有权。虽然妹妹支付了房价，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。探究2陶某最终能否阻止其嫂子分割房产的要求？

房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。老张经其政治专业的儿子劝解后，终于意识到自身错误，同意配合政府工作签字。张某家因房屋拆迁，承包地、宅基地被征收，获得了合理赔偿金。不久张某带着拆迁款，到城里看中了一套商品房，张某按合同支付了房款，但未办理不动产登记。老张还在手机专卖店以5000元的价格购买了一部5G手机，并一手交钱一手交货。思考：老张对承包地和宅基地享有的是什么权利？他物权的用益物权。物尽其用——他物权2含义保护他物权的意义分类（用益物权与担保物权）1、他物权的含义与分类：p16第一段（1）含义：他物权是所有权之外的物权。（2）分类：用益物权担保物权

对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。二、物尽其用——他物权【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：

没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。（1）土地承包经营权

p16第二段①含义：是农民的一项重要的财产权。②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。③如何维护：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。2、用益物权二、物尽其用——他物权

党的十九大报告指出：“保持土地承包关系稳定并长久不变。第二轮土地承包到期后再延长30年。”为完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。十九大有关农村土地的规定二、物尽其用——他物权（2）宅基地使用权：p16第三段也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施，农村村民有权长期占有和使用宅基地。二、物尽其用——他物权2、用益物权【特别提示】

①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。

（3）建设用地使用权：p17第一段①含义：

是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。②体现：

生活中，这些权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。二、物尽其用——他物权2、用益物权主要包括主体权利内涵法律规定土地承包经营权农民农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《土地承包法》核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。宅基地使用权农民关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地建设用地使用权权利人权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利（针对的是国家所有的土地）人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权核心归纳——用益物权的主要内容：1、他物权的含义与分类：p16第一段（1）含义：他物权是所有权之外的物权。（2）分类：用益物权担保物权

对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。★是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。二、物尽其用——他物权

财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权力就是抵押权、质权。

抵押:是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。名词点击：二、物尽其用——他物权3、担保物权p17第二段【易混易错】：抵押权和质权的关系

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质权则多直接变卖。1、他物权的含义与分类：p16第一段（1）含义：他物权是所有权之外的物权。（2）分类：用益物权担保物权

对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。★是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。使用价值交换价值二、物尽其用——他物权（3）实质：（4）众多类型物权的意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。

冯某和陈某、朱某、林某是熟人关系。

冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。

然后，冯某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。

再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。

朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。【活学活用】1.陈某对轿车是否享有抵押权?为什么?2.朱某对轿车是否享有质权?为什么?3.林某是否享有轿车的所有权?为什么?4.修理厂扣留轿车，是否合法?为什么?5.现2笔借款均到期，冯某逃逸，陈某，朱某和修理厂要求行使抵押权，质权，留置权,应由谁优先行使权利?结合上述案例思考:

冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。

1.陈某对轿车是否享有抵押权?为什么?

没有抵押权。因为机动车属于应该办理抵押登记手续的动产，没有进行抵押登记是无效的。然后，冯某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。

2.朱某对轿车是否享有质权?为什么?

没有质权。对机动车的质押不仅需要占有，而且需要登记。

再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。

3.林某是否享有轿车的所有权?为什么?

享有所有权。因为林某是在不知情的情况下取得的所有权，并且取得的方式都是合法有效的。

朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。

4.修理厂扣留轿车，是否合法?为什么?

合法，属于留置。因朱某修好车后无钱支付修理费，汽修厂留置是合法的。

5.现2笔借款均到期，冯某逃逸，陈某，朱某和修理厂要求行使抵押权，质权，留置权,应由谁优先行使权利?留置权优先，然后是质押，再是抵押。连一连土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权课堂练习知识框架图1．王老师的儿子急需80万元购房首付款。可王老师手头只有100万元的低风险银行理财产品，还有三个月才到期，眼下无法赎回。正在着急之时，一个懂金融的朋友告诉王老师，可以用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款以解燃眉之急。这种贷款方式涉及（）①抵押②质押③用益物权④担保物权A．①③ B．①④ C．②③ D．②④【答案】D【详解】②④：抵押的标的物通常为不动产、特别动产，质押则以动产为主，银行理财凭证属于动产，用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款，属于质押；担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以回直接取得或者支配特定财答产的交换价值为内容的权利，材料中贷款方式属于担保物权，故②④正确。①：抵押的标的物通常为不动产、特别动产，用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款，属于质押，故①不选。③：用益物权，是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故③不选。故本题选D。2．王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里自建房一直闲置。最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月500元的价格达成协议。对该案例分析正确的有()①王某对自建房拥有用益物权②王某对自建房享有的物权受法律保护③王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现④王某每月获得500元是基于将自建房进行质押A．①② B．①④ C．②③ D．③④【答案】C【详解】②③：最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月500元的价格达成协议，王某对自建房享有的物权受法律保护，王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现，②③正确。①：王某对自建房享有所有权，而非用益物权，对房子下的宅基地享有宅基地使用权的用益物权，①排除。④：王某获得的500元收入属于出租所得，④排除。故本题选C。3．王某从本村申请了一块宅基地，盖了五间大瓦房和三间南屋。十年后，因要搬到城里儿子家住，王某把房子转卖给了本村正在申请宅基地的村民李某。李某买房后，仍想继续申请宅基地，被村委拒绝。为建蔬菜大棚，李某把刚买来的房屋抵押给了银行。对此，下列说法正确的是（）①王某通过卖房转让了宅基地的所有权②李某无权继续申请宅基地，村委做法正确③李某把房子抵押给银行，行使了对该房屋的抵押权④若李某无法按期偿还贷款，银行有权对该房屋进行拍卖A．①② B．①③ C．②④ D．③④【答案】C【详解】①：王某通过卖房转让了宅基地的使用权，不是所有权，①错误。②：《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。本案中李某无权继续申请宅基地，村委做法正确，②符合题意。③：李某把房子抵押给银行，银行拥有对该房屋的抵