商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件

商业银行项目贷款评估概论一、商业银行项目贷款评估概述商业银行项目贷款评估理论与理念三、商业银行项目贷款评估实务商业银行项目贷款评估概论1一、概述1、国内以项目公司承贷的项目贷款与国际规范的项目融资的差别在规范的项目融资中,项目的建设、运营和维护是建立在严格的契约安排基础上的。通过一系列严密的合同条款约定,使项目风险分项目公司的风险散化,分别转移给建设承包商(通过签订固定价格、固定日期的建设总承包合同)、运营商(通过签订长期营运和维护合同)、原料供应商(通过签订长期供货合同)、产品购买方(通过签订照付不议(take-orpay)合同)等,项目风险在各参与方之间实现合理分担,项目公司在一种相对确定的环境中运营配机制不同一在国内以项目公司承贷的项目贷款中,项目建设、运营和维护缺乏严密的契约安排,缺乏有效的风险分担机制,使得项目风险未能实现在各参与方之间合理分配,项目相关风险仍主要集中在项目公司一、概述2在规范的项目融资中,融资银行的大部分风险是可以预期的,从而可通过进入成本的方式予以补偿。尽管融资方式为有限追索,但贷款人的利益通过交易结构、资产/权益的抵/质押安排和风险分担等措施保障,银行是在一个相对确定的条件下进行融资决策,承担的风险较小。银行承担的风险不同在国内以项目公司承贷的项目贷款中,与项目相关的风险仍留在项目公司,然后又通过融资安排将风险传递和转嫁给银行。而且,贷款期限越长,影响贷款正常偿还的不确定性就越多。银行是在一个不确定性较大的条件下进行融资决策,贷款保障措施较差,银行承担的风险较大在规范的项目融资中,融资银行的大部分风险是可以预期的,从而32、固定资产贷款与项目融资固定资产贷款和项目融资的概念为加强固定资产贷款和项目融资业务风险管理,2009年07月,银监会相继发布了《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》。固定资产贷款,是指贷款人向企(事)业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的,用于借款人固定资产投资的本外币贷款。“固定资产投资”沿用了国家统计部门的口径,包括:基本建设投资更新改造投资房地产开发投资其他固定资产投资2、固定资产贷款与项目融资4项目融资,是指符合以下特征的贷款:1、贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目,包括对在建或已建项目的再融资。2、借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人,包括主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人3、还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入,一般不具备其他还款来源。项目融资是固定资产贷款的一种,但因为它无追索或有限追索的特征,银监会这次又从固定资产贷款中分离出来。因此,固定资产贷款所要求的项目审批手续、资本金制度、行业准入标准等,同样适用于项目融资项目融资,是指符合以下特征的贷款:5商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件6商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件7商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件8商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件9商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件10商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件11商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件12商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件13商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件14商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件15商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件16商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件17商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件18商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件19商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件20商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件21商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件22商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件23商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件24商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件25商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件26商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件27商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件28商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件29商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件30商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件31商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件32商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件33商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件34商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件35商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件36商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件37商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件38商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件39商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件40商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件41商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件42商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件43商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件44商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件45商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件46商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件47商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件48商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件49商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件50商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件51商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件52商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件53商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件54商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件55商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件56商业银行的项目贷款评估的体系介绍63张课件57商业银行的项目贷款评估的体系介