防水施工监理细则

目录一、工程概况：二、监理根据：三、防水工程监理细则工作基本流程：四、建筑防水工程施工质量验评原则：五、建筑防水工程监理预控内容六、建筑防水工程监理质量控制要点：一、工程概况：二、监理根据：1、工程设计图纸2、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—）3、建设部有关印发[房屋建筑工程旁站监理管理措施（试行）]的告知（建市（）189号文）；4、工程建设监理规范5、《建设工程施工质量验收统一原则》(GB50300—)6、监理规划7、施工组织设计三、防水工程监理细则工作基本流程：1、分包单位资质审查基本流程：选择分包单位选择分包单位承包单位填写承包单位填写《分包单位资质报审表》监理工程师审查监理工程师审查签订审查意见承包单位与分包单位签订施工协议 不一样意承包单位与分包单位签订施工协议分包单位进场施工分包单位进场施工2、防水材料报验基本流程：承包单位填写承包单位填写《工程材料进场报验表》措施：审查证明资料到厂家考察进场材料检查措施：审查证明资料到厂家考察进场材料检查见证取样进行验证监理工程师审核监理工程师审核承包单位另选承包单位使用不合格承包单位另选承包单位使用 3、分项、分部(子分部)防水工程签认基本流程：承包单位到达分项工程报验条件承包单位到达分项工程报验条件进行自检各段批量报验质量合格承包单位填写分项工程质量验收登记表承包单位填写分项工程质量验收登记表承包单位进行纠正承包单位进行纠正不合格监理工程师审查监理工程师审查监理工程师签认分项工程监理工程师签认分项工程承包单位继续施工承包单位继续施工到达子分部工程验收条件自检 承包单位填写分部（子分部）工程质量验收登记表承包单位填写分部（子分部）工程质量验收登记表承包单位进行纠正承包单位进行纠正不合格监理工程师审查 监理工程师审查总监理工程师签认分部（子分部）工程总监理工程师签认分部（子分部）工程四、建筑防水工程施工质量验评原则：1、屋面防水层：（1）屋面防水等级和设防规定：本工程防水等级为二、三级，采用高聚物改性沥青防水卷材，二道防水设防。（2）转角处圆弧半径 卷材种类圆弧半径（mm）沥青卷材100—150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20（3）屋面找平层施工质量检查评估原则找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应设在板端缝处，其纵横缝的最大间距；水泥砂浆或细石砼找平层，不适宜不小于6m；沥青砂浆找平层，不适宜不小于4m。名称序号项目原则检查措施主控项目1找平层的材料质量及配合比，必须符合设计规定。检查出厂合格证、质量检查汇报和计量措施2屋面（含天沟、檐、沟）找平层的排水坡度，必须符合设计规定。用水准仪（水平尺），拉线和尺量检查。一般项目1基层与突出屋面构造的交接和基层的转角处均应做成圆弧形且整洁平顺。观测和尺量检查。2水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、皱皮、起鼓现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。观测检查3找平层分格缝的设置和间距应符合设计规定。观测和尺量检查。4找平层表面平整度的容许偏差为5mm。用2m靠尺和楔形塞尺检查。（4）屋面保温层质量检查评估表准名称序号项目原则检查措施主控项目1保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计规定。检查出厂合格证，质量检查汇报和现场抽样复验。2保温层的含水率必须符合设计规定。检查现场抽样检查汇报。一般项目1松散保温材料：分层铺设，压实合适，表面平整，找坡对的。观测检查2板状保温材料：紧贴（靠）基层铺平垫稳，拼缝严密，找坡对的。观测检查3整体现浇保温层：拌和均匀，分层铺设，压实合适，拼缝严密，表面平整，找坡对的。观测检查4保温层厚度的容许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%—-5%；板状保温材料为±5%，且不不小于4mm。用钢针和尺量检查（5）屋面卷材防水层施工质量检查评估原则：名称序号项目原则检查措施主控项目1卷材防水所用卷材及其配套材料，必须符合设计规定。检查出厂合格证，质量检查汇报和现场抽样复验及见证取样。2卷材防水层不得有渗漏或积水现象。雨后或淋水、蓄水试验。3卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道防水构造必须符合设计规定。观测检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口缝严，不得翘边。观测检查2卷材防水层上的散布材料和浅色涂料保护层应铺设或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；钢性保护层的分格缝留质应符合设计规定。观测检查3排气屋面的排气道应纵横贯穿，不得堵塞，排气管应安装牢固，留置对的，封闭严密。观测检查4卷材铺贴方向应对的，卷材搭接宽度的容许偏差为10mm。观测和尺量检查五、建筑防水工程监理预控内容1、对承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底进行审核，事先实现样板带路。2、对防水工程使用的重要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书和质量鉴定文献。（1）对防水材料出厂质量合格证书的验收：生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该审批产品各性能试验指标数据，合格证编号、批号、出厂日期和生产厂检查部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有建筑防水材料使用认证及防伪标志；（2）进入施工现场的防水材料要进行复试及见证取样和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检查，检查的内容是：不透水性、拉力、柔度和耐热度，其他防水材料也应按规范规定做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检查重要是防水材料外形尺寸，厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检查，不合格产品应清退出场。（3）防水材料批数的划分依有关规范进行，若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，抽5卷，局限性此数者100—499卷抽4卷，100卷一下抽2卷。（4）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，保证不合格材料不进场，不合格材料不用于施工工程。（5）已进场的合格材料要督促施工单位做好保留工作，对不容许暴晒、超高堆放或堆压的其他材料，要严禁不符合寄存规定的现象产生。3、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、打扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过承包单位做好校正处理及旁站隐检。六、建筑防水工程监理质量控制要点：据有关部门对防水工程出现渗漏现象分析，渗漏原因中由于材料不良导致的占20-33%，由于施工粗糙导致的约占45-48%，由于设计存在问题导致的占18-26%。建筑防水工程质量所谓“四渗”（屋面漏、测浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，清除质量通病。1、基层控制要点防水层是依附于主体构造基层的，基层质量好坏直接影响防水层的质量，主体构造和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度精确，表面与否起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。2、建筑屋面及厕浴间必须有精确坡度，否则因排水不畅，易导致积水，浸泡防水层，加速其老化而导致渗漏。防水施工前要检查排水坡度与否符合设计规定，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。3、平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更轻易导致涂层厚薄不均，消弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，最大孔隙不超过5mm，空隙仅容许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。4、设计规定防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具有强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计规定空铺或采用压埋法铺设的防水层，则可以减少基层的规定，做到坡度精确，表面平整即可。5、柔性防水对基层的含水率规定较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离。6、细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做好后单独进行。要注意将水落口和地漏先装好预埋