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文档简介

科技大厦业主大会决议为了有效管理和运营科技大厦，提高业主权益保障和共同发展水平，经过业主大会投票表决，以下为科技大厦业主大会决议：1.楼宇管理1.1物业管理服务为了提供更优质的物业管理服务，决议增加物业管理费用，用于改善物业管理品质，包括但不限于：提升保安力度，加强楼宇安全管理；定期维修保养公共设施，提高使用寿命；加强楼宇清洁卫生工作，提升整体卫生环境；更新管理系统，提升服务效率。物业管理服务将由专业物业管理公司负责执行，以确保高效、规范的运作。1.2楼宇设施维护为保持科技大厦设施的良好状态，决议设立设施维护专项基金，用于定期维护和更新楼宇设施。具体事项包括但不限于：每年设立专项维护基金，根据设施维护和更新需求进行资金调度；对楼宇电梯、空调、供水系统等设施进行定期检查、维修和升级；维修基金不得用于非楼宇设施维护事项。2.政策规定2.1入驻企业资格审查为了提升科技大厦整体企业水平，决议增加对入驻企业的资格审查，具体规定如下：企业需具备合法注册证件，法人代表资格及相关经营许可；企业需符合科技大厦规定的行业定位，不得经营违法违规活动；企业需提供真实有效的资质证明和经营相关材料；入驻企业需按规定缴纳相关费用。2.2租赁合同管理为确保租赁活动的顺利进行，决议加强租赁合同管理，包括但不限于以下规定：租赁合同需明确约定租赁期限、租金支付方式及相关费用；租户违约行为将依法追究责任，物业公司有权采取相应措施；租赁合同需保证租户合法权益，确保公平合理的协商和双方权益保护；物业公司将加强与租户的沟通和服务，解决租户在租赁过程中的问题和需求。3.业主权益保障3.1财务管理为提高财务透明度和业主权益保障，决议加强财务管理，具体规定如下：定期向业主公开财务状况，包括收入支出、资金运营等情况；坚持公开透明的财务审计，确保财务数据真实可信；业主可按规定审查和查询科技大厦的财务账册和相关报表。3.2业主参与决策为了增强业主参与科技大厦运营和管理的积极性，决议建立业主代表参与决策的机制，具体做法包括：选举产生业主代表，代表业主利益参与重大决策；业主代表将参与制定楼宇管理规章制度、预算和费用决策等事项。4.其他事项4.1大厦节能环保为响应国家节能环保政策，决议推行大厦能源管理和节能环保措施，具体做法包括但不限于：定期评估大厦能源消耗情况，制定能源管理目标；推广使用节能灯具、智能能源管理系统等技术手段；提倡员工节约用水、用电等环保行为。4.2公共空间管理为提高科技大厦公共空间的使用效率，决议加强公共区域管理，具体措施包括：加强公共区域的清洁与维护，确保环境整洁；明确公共区域的使用规则和时限，并加强监督；禁止违规占用公共区域，并设立监控设备进行监控。结语以上为科技大厦业主大会决议的详细内容。本决议旨在提升整体楼

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