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龙栖湾休闲渔业示范项目渔人码头项目策划方龙栖湾休闲渔业示范项目渔人码头项目策划方案龙栖湾发展置业有限公司2021.7.15项目概况及建设地址地理区位项目位于中国唯一热带岛屿海南，基地位于北纬18度以南的世界黄金度假带上。东接三亚市区，南临大海，西接龙腾湾，是西线滨海特别旅游规划区中唯一的一个背山面海的湾区。绝佳的地理位置旅游区位一大三亚黄金度假圈的西翼项目处于大三亚黄金度假圈的西翼：天涯海角一乐东滨海度假带。西翼已经形成最富知名度的天涯海角一南山文化区一大小洞天的文化观光和度假线，是三亚的文化特色代表，享有世界地位。以天涯海角为代表的文化知名度将提升西翼的度假品位，形成与东翼度假区截然不同的度假取向，实现了市场区隔。三亚市旅游发展总体规划一大三亚旅游空间布局图项目交通项目交通优越，有西线高速、环岛高铁及G225国道3条交通线抵达。2021年，贯穿项目的西线滨海大道将修建完成，项目的通达性十分优越。本项目距目前三亚凤凰机场55公里，距三亚市65公里。未来新三亚机场可能迁至附近，届时项目的交通真正形成了海陆空三位一体，便利至极。项目区位项目资项目资极为丰富多样，组合优势显著，地形呈龙腾虎跃之势。全景观资：地块背山临河面海，私密性和海景资极强。北邻风光绮丽的抱套河，东有连绵群山环抱，各个地块为全海景视角；多样自然资：拥有2.5公里的优质海岸线和优质沙滩，以及1公里的湿地长廊；内部有丰富的二级矿物温泉资（水温45度）。福寿人文资：有象征福寿的神龟传说故事及文化浓郁的黎族渔人村。其它资地形呈梯级分布，龙腾虎跃之势。有半山坡地地形，俯瞰湾区全景。海域中央有东锣岛和西鼓岛，使得区域具有极强的视觉变幻。建设条件良好的外部政策环境：海南国际旅游岛规划，一系列政策扶持，未来发展前景乐观。宏观经济持续向好，消费能力不断上升。自然条件：背山面海，景观效果极佳，私密性好。天然海湾与内河交汇处，地块私密性强。交通便利（距离南山文化35km、凤凰国际机场60km、三亚市区70km）。交通基础设施完善，西线高速，海榆西线，西环铁路从规划区穿越开发愿景：海南首个国际健康主题度假目的地海南高端国际总部接待基地海南标志性休闲旅游景点海南海洋自然生态旅游点海南海洋生态渔业示范性基地。市场预测项目规划包括独具特色的商业街、美食街、露天表演广场、景观性建筑等等。商业街中有高档的店，当地特产的店铺；将渔人码头与海滨游乐场、风情度假村等旅游项目结合，形成综合性的主题海上乐园。项目建成后可解决酒店120—人，年吸引游客100万。投资

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