附件42020年度扬州市市区国有建设用地标定地价成果

附件4：2020年度扬州市市区国有建设用地标定地价成果一、地价内涵1、估价期日2021年1月1日。2、权利特征标准宗地价格为国有土地使用权价格，不考虑他项权利的限制。3、价格类型界定为出让国有建设用地使用权价格。4、使用年期商服用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年。5、容积率根据标准宗地现状容积率进行设定。6、土地开发程度本次标准宗地现状开发程度为“六通一平”，宗地红线外达到“六通”，即通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯；宗地红线内“一平”，即场地平整。7、市场条件本次评估的市场条件为平稳正常情况、公开竞争市场条件。8、价格表现形式商服和住宅用地标准宗地评估价格表现形式为楼面地价和地面地价，工矿仓储用地标准宗地评估价格表现形式为地面地价。二、标定地价水平表表1扬州市市区标定地价水平表土地用途标准宗地编号位置容积率地面地价（元/㎡）楼面地价（元/㎡）商服用地321000S0100101汶河南路120号3.96154783909321000S0100201文昌中路396号1.5688905699321000S0100301文昌中路606号1.4982575542321000S0100401四望亭路279号1.0965045967321000S0100501扬子江北路101号2.0085004250321000S0100601邗江中路2号1.2565715257321000S0100701京华城路168号2.14119175569321000S0100801江阳西路138号1.4851923508321000S0100901邗江中路302号3.5082702363321000S0101001维扬路106号2.5985763311321000S0101101渡江南路128号3.5073912112321000S0101201江阳东路128号2.5079263170321000S0101301运河西路116号1.6060173761321000S0101401运河东路299号1.7555043145321000S0101501竹西路29号2.8890043126321000S0101601运河南路158号1.1440973594321000S0101701西湖路东侧，西峰路南侧1.6943852595321000S0101801扬子江北路958号1.2130582527住宅用地321000Z0100101解放南路55号1.37123969048321000Z0100201扬子江中路617号1.50102186812321000Z0100301百祥路101号1.3591196755321000Z0100401博物馆路520号1.58132568390321000Z0100501史可法东路91号1.41125568905321000Z0100601二里桥路北侧，观潮路西侧1.90146347702321000Z0100701五里庙路1号1.80110406133321000Z0100801竹西路与江都北路交叉处1.80138487693321000Z0100901杨柳青路169号1.0183708287321000Z0101001邗江中路西侧，开发西路北侧1.80152158453321000Z0101101开发西路155号1.5081425428321000Z0101201江阳东路南侧，渡江南路东侧1.5497916358321000Z0101301施井路73号1.2094587882321000Z0101401运河东路北侧，京杭中路东侧2.00102915146321000Z0101501开发东路111号1.5081695446321000Z0101601西湖路南侧，邗江北路西侧1.1068296208321000Z0101701玉人路与黄金坝路交汇处1.70135107947321000Z0101801银河路9号1.3085106546321000Z0101901鼎兴路南侧，望江路西侧1.7674184215321000Z0102001北城路北侧，太平路西侧1.4378865515工矿仓储用地321000G0100101鼎兴路29号1.13408—321000G0100201海沃路8号0.90406—321000G0100301翟庄路88号1.37303—321000G0100401泰安镇化纤路1号1.28304—321000G0100501蜀岗