施工单位的索赔管理

索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律合同规定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同的另一方当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为。索赔是双向的，但由于发包方始终处于主动和有利的地位，对承包人的违约行为他可以直接从工程款中抵扣、扣留保留金或通过履约保函向银行索赔来实现自己的索赔要求。所以在工程实践中大量发生的是承包人向发包人的索赔。可实际上许多施工单位要么就根本没有索赔意识，要么一听到索赔的字眼，就担心因索赔影响双方的合作或感情，而不敢向业主提出索赔，其实索赔是工程承包中经常发生的正常现象，处理索赔问题水平的高低，反映了对项目管理水平的高低，属于合同管理的重要环节，更是挽回成本损失的重要手段，随着建筑市场的发展和规范，它将成为项目管理中最重要的环节。处理好索赔主要有以下三大方面，第一就是要树立强烈的索赔意识，真正从思想深处意识其重要性；第二就是要熟练掌握索赔的基本知识，如索赔的特征、分类、起因等等。理论是实践的基础，只有掌握了基础知识，才能使索赔工作有的放矢，第三也是最重要的就是要熟练掌握索赔的程序、证据的收集和索赔的计算。以下我就从这三方面来分别论述。1.施工单位要树立强烈的索赔意识施工单位要树立强烈的索赔意识,不要碍于人情，因为在市场面前没有人情可讲，各方都要按经济规律和合同办事。另外对索赔工作不要麻痹大意、对索赔工作意识不到位，对可提的索赔而不提出或过期提出，致使损失得不到补偿。例如我国某施工企业承揽了伊拉克某大坝的修建任务，在1986年10月30日，大坝修建完成准备截流时，坝内有一合同外土堤需要拆除，业主方要求该公司拆除，该公司便利用现场施工机具进行了土地的拆除，但没有及时签证，认为是业主要求施工的，业主肯定能给予补偿。到最后结算时，业主以该公司没有书面证据而拒绝赔偿，致使索赔失败。所以进行一项施工任务前，施工单位要形成全民皆兵的状态，特别是管理层，从上到下都要普及该工程的合同知识，了解合同重点内容，深入了解工程现场和业主要求规范，便于及时抓住索赔机会。现在许多施工单位都在项目部专门成立索赔小组，这些人的专职工作就是进行索赔。这样施工单位在施工过程中除严格按合同施工外，还可以及时发现不同之处，及时处理，及时索赔，及时得到费用或工期补偿。2．有了索赔意识，还要熟练掌握索赔的基本知识，饰2芦.烟1堵在御这久里流首哈先培分碌析司一坦下狼索租赔大的妙特刊征豪和采分渔类冈，姻索达赔阿具东有心三哲个幅特沟征荡即查:敬索欲赔殊是诱双切向阵的笋,浩即宪甲叼方窝可齐以同向撇乙糟方东索饮赔点，翁乙臣方眉可馒以敏向库甲华方嫁索涂赔夜，丽所耗以吊其铺中趁一翅方屑在忌索份赔屡的孙同荡时示也全要皆严赶格凉履食行停合如同其，架避板免染被桑对腐方舍反茧索区赔逮。猪索滴赔禾只舌有盗实惕际拦发缝生挨了转经也济治损胜失膨或妙权供利排损牛害万，杜一思方滑才茄能败向订对敢方俊索申赔敢，僻这绪就则要鞭求教索透赔歇方相不敬但档要开加书强躺索速赔挡意骑识纽和另索振赔脸管鲁理瘦，笑也浑要填实岩事奔求筑是祖，瘦不押得援弄股虚睡作后假雅。祖索子赔尊是哪一窑种记未底经每对取方巧确粉认去的额单摆方贫行献为桑。还2俯.竹2亦索截赔悔分陆类铜：问索俯赔和可喘以宁按享索言赔溪目乡的寄和谜索絮赔肢事治件而的耽性冰质座来振分叫类匆。犁按寺索国赔纳目纽的腥来坟分桐则赴有吹工忘期俘索斥赔秆和才费引用安索痕赔重两屈种腔；席按勒索隙赔怨事蚂件启的胳性喇质开来坐分章类蓝的泉话牧则柱主坑要陶有蛮：杰工日程剪延色误差索俗赔跌、雷工晒程趋变田更机索粒赔和、四合改同么被艺迫删终裙止普的刃索伯赔刷、络意各外饶风刷险蠢和鸽不墙可棋预贪见罗因庙素要索排赔烘。粘掌馒握待了快索康赔崖的先特计征期和烧分滨类统，沫施但工暂单剖位邻就酬可蜘以屈分蒜门故别刃类杯地搏、与有葡针什对敲性惧地吃、晴有史条花理眉地宋进药行信索刮赔留活爆动委了会。黑例改如化我身公清司锁承锡揽否的革“尚天嗽津仆绿宏源抖3墨0辈万汇吨厕/屿年降燃翠料荡乙纤醇峰项调目工5桌万阁吨盆/青年状乙欧醇漠安淘装坚”评工阅程讯。老该宅工昂程菠合晌同魔额职并粮不娃大傻，雕只乞有掀3墙2枣0岔万摔元父，柴其培中版施赖工壤费歼仅裹有丹1虎5牺0熄万属元司，漂但遗该硬工钉程牲属检于搞改保造蜓项宋目化，碰也逐就绵是持说购报胸价踏阶游段夏的齿工村程拴量塑并的不描确为定屋，务变跑更辨的漆可详能骂性断非挖常欠大恨。灵我穴公律司府项善目臣部肝正呈是桑抓良住骂了回这刚一唇点歇，役明础确球其吨主慌要晴属雄于喂索咏赔韵的胳工肃程纹量讯变肚更户这需一奖性辜质诱，唯进塘而翠签截证萌的廊工肌作削被搬列撇为蹲了始索券赔员重炮点惨，喊实垂践班证拖明粥项傲目呢部枕的断判循断丈是怖非因常吗正备确吐的荷，覆该圾工量程矿因胃为称工炊程发量席及值设衔计李变佳更时而表索施赔衫的约费驴用宵就咏高恨达渴4涉9汪2胁.阻2成3汪万让元哄，皱远芳远蛛高畜于班原凤合爷同土价堵，芽同捷时肺也递为义公舱司臣创场造尘了爽可我观健的五利版润所。迎2遥.逗3许索泄赔拉的肺起木因矿：门引疼起留工方程僻索米赔天的馋原循因胡很婆多第也舞非妖常那复沾杂炸，衬主萍要饥可寨归馒纳徒为趴以捐下挑四辩点仿即纤工快程换项蛋目霜的宽复况杂池性怖、腔工两程角项嫩目饿内怪外宾部仁环疮境偷的输复惯杂夜性梯和溜多光变夕性寸、牢参馋与今工遣程好建查设膝主树体束的对多厦元两性瓶、壮工趣程喉合却同押的滋复奶杂凳性壳及荐易施出草错瓶性型。朽由朗于送合萄同祖必抖须妖在故工百程坝开风始架前记签忆订壶，脊而出现绝代劈工贩程鸡规罪模办大护、烈技勒术李性纱强液、镇投低资鼻额屠大顽、乡工牛期鄙长芬等叔特寿殊久性哪，馋工楚程挪项摘目送的欧技岗术懂环泻境棵、往经卷济丈环因境辆、放社磁会数环始境现、漫法镇律旧环保境点的高复闹杂粪性钱等音会妻导到致趁合驴同区条骑款健不急能校对容工舰程授项酸目丧的降所却有观问详题碗都虽能惜做桶出贺合葛理喇的鼓预徒见节和降规辽定川。跟势海必抬导圾致链合颂同弄实捕施振过嗓程调中烈变鞠更丛频康繁筛，虚导栽致粮工婆程注工距期作和缘费竖用竹的夜变疯化桌，茂从信而妄导交致烤索悠赔话。痒所化以瓣施扣工蕉单粪位捡在粘签眠订全施崇工旨合现同茧乃题至盐在铃投宋标涨阶致段右就幻要向认蜓真惭分乒析放招吐标俱文妥件绪和桶合希同丹条役款涨，迈熟待悉气现巧场陈情茄况摘，衰及影时吓发难现耀这畏些扛文巷件慢、奇条霜件览中霸的票不匠足般之辫处数及置将石来怨变幅化祥趋拣势蹦较挪大练的菌地巴方杠，亏提框高突索双赔槐的精前侨瞻虫性初。扎在菊施葵工耕过凯程校中仅针梨对生可道能绞的肝索功赔毁起跨因器，促引腾起疤足番够牢的俘重等视杜，盾认累真捎分怨析银，棕不摩要兴漏何掉僻任搭何鞋索钢赔改的绒机愧会筒。至3质．点最考后久，邻也康是颠最镰重小要补的傍就莲是遍索萍赔咬的手程耕序撒：雅索危赔欲具犹有越很甩强班的六时售效陕性晴，用所挥以策熟熔悉买掌侨握敢索铃赔仆程粉序拿、隆及虫时峰索产赔百至构关定重并要揪。涛索宝赔圆程坝序执通斥常劲分灭为虑以榨下擦几裙个疫步品骤量：续3枝.字1稻承呆包西人悬提装出修索只赔盈要胀求搞3拖.乓2券工汗程微师敲审担核赢索跳赔杰报赤告何3游.核3该确范定性合手理煮的罗补厘偿奋额待3诸.柿4谨发钢包振人链审修查垦索体赔养处哪理蒜3祝.巡5忠施雨工帜单年位芹是两否芦接胁受霞最滋终卧索挪赔讨处著理移。古其隆中喊“香承熔包筋人叛提怀出到索岁赔崭要庆求斥”怪是秒施竭工尤单斤位设索询赔泉的撑关借键滑步之骤饭，丘不翻能驰掉糊以技轻着心寨，助在伶提位出姨索禁赔全要蒸求我之嗽前才，枕施近工威单跃位障必帮须事确皮保搁其型索口赔吐要茂求开同些时果满汉足难以朝下坏三肾个缸条镜件疲，喝其拍一膜为系“尖与傅合脑同降相料对亩照疾，污事刮件径已款造搂成衬了拐施雪工笼单莲位反施框工论成粪本丈的缴额适外域支栽出序或衡总茧工尊期禾延剧误运”隐；绍其显二先为核“守造摔成扯费闭用忠增丘加兆或歪工朝期饿延轻误姐的览原愈因翻，轨按中合热同快约棉定广不渡属军于摄施物工够单战位辣应束承阶担瞒的会责光任勿，瘦包捡括茂行酬为晋责岛任状或营风炉险盼责普任惩”结；勇其贿三指即踩上肥述凉的词程高序巩中卸应语提乏交赛的罗索挣赔乔意灯向它通诊知困和友索拼赔眠报桐告覆。膝这敲三号个烘条墨件堵不剂分宗主谈次焰、径先狐后受，办必面须狗同且时所具争备蔽。鸦满模足倚以予上区条维件岁要疏求喜后俱，渣施圾工课单滑位该提计出得索线赔挖要终求集主挺要匠分曲两络步戚进正行溜：洞第击一赶、衬发防出杂索纤赔碗意蜻向龟通伶知餐：坐意明向唱通杂知餐是违施氏工发单艳位傻就赔具珠体六的平索荷赔具事燃件腔向欠发缎包涂人督表蓬示蒸的养索耳赔散愿分望势和留要婆求互。拜该听意您向惩通蔬知凉要旨在骂索惩赔齐事榆件饰发算生用后冠的赠2均8逆d俘内谊提阿出惊，志并穗要庆做宽好策现吊场萌施雾工证的姐同这期猫记宽录桌，欠以遗备键工咱程重师尚随鸭时路检鹊查牛和亲调杰阅条。据第过二犯、物递歇交叔索读赔报报歇告现：衣索请赔刚意农向送通柴知忧提杠交缺后歌2厌8蜜d注内粉，跳施迫工望单窗位针应佩递忌送垒正姥式油的坝索魂赔汽报调告熟。冰其扫内梦容混包决括抱事猴件葬发刮生呆的求原迁因武、愧对庸其呜权滩益糕影念响午的富证前据裂资愿料俱、俩索律赔卸的膜依络据喜、道此指项祖索按赔浩要受求属补鱼偿巨的摔款抓项役和脑工负期颤延遗长玉天仅数板的惹详倦细幼计皮算狠等舰有葛关旧资翅料捎。果如率果瓣索浆赔照时沿间回持皮续溜存董在哥，捧施哭工侵单刚位虏应肉定盏期籍陆远续扔报幕出苍索赚赔孙证拳据来资毙料宽和软索细赔燕要姜求翻。盗索沈赔钉报应告诵中胆最追重肥要冲的区两信点瞧就欣是遥索秃赔无证拉据黄和往索廊赔匪的弄计绝算帽。搜首验先聪分闸析胶以炒下糕索落赔丸的冷证充据裙：舰索窃赔瞧的周顺施利文进供行条以搏真坦实慈、宰可苏靠寻、妹详挑细虚全栗面昨的此证迹据罗资圆料悠为购依驾托赵。跳索争赔须资咸料羽的平收零集饼整歼理削也条是退索牲赔过的挠关慈键吴所劫在醋。疗可木成滚为宋依根据读的黑证泪明糟材迈料植有查许宰多可种冠，鬼具移体惊包络括巩以笔下勉几均种抬：析a兵.患招泥标桶文槽件哲、尖施产工美合喇同都文期本乘及翠附设件音，址其艰他劝各词种弊签咱约阿（馆如黎备集忘骆录水、受修肯正坦案捷等昏）东，舍经造认郑可抬的候工肤程鄙实锐施废计旋划书、馆各镜种障工周程待图溜纸涝、师技阻术泼规疾范拖等税。支这捎些靠索已赔辫的蜻依派据座可盆在索索编赔桂报五告对中叮直红接哨引范用寺。牢b明.柿双酷方鸽的毯往虎来尾信睛件街及究各洁种桂会绪谈吧纪盏要灾，缺这岩些助全丈部茫是紧合寒同闸的请补犯充蚊，采应桃作声为殊合拖同伴的碑组螺成痰部观分然，闻但训会秘谈砍纪型要衬只罪有边经安过拘各捡方鼠签蔑署绍后茂才揪可伍作奇为肾索吉赔费的范依栏据慕。有c川.胆经烧工钟程萌师蓬认辩可犁的乌施压工谁进炮度侧计臂划歌和帝具极体贷的任进旱度舍以咱及演项沟目吩现号场银的炉有改关雄文描件穴。盗这拌些碧是赤和件现概场氧有夕关割文壶件思变带更斥索偏赔讽的忌重菌要寒依勺据盆。壶d亿.金气度象为资候料槐、引工皂程券检胶查避验亡收谊报蹄告倡和男各哄种组技疼术维鉴狗定填报弦告根，率工垦程毒中寿送橡停酷电即、疾送脑停奴水缘、党道孙路嚼开狱通铸和尝封司闭栗的汽记恢录投和装证污明倍。多e役.秋国捐家觉有昆关否法匠律有、炒法捕令烂、恨政救策轮文祖件袜，提官比方浊的饰物却价纪指巧数采、护工颂资辟指筒数谢，仍各甘种教会貌计损核吸算探资亭料谁，浮材倚料赵的跳采雕购聪、差订甲货后、累运袋输鹿、楚进樱场咽、亩使惜用怜方充面仙的戒凭凡据摇。培其服中掩a伐条神承剖包搅人鞋根帆据章施仅工丹合漏同捏（毯G捷F犹-谁1球9崖9效9俗-竹0胁2跪0遗1贞）瑞可源能躬提叫出欠索涛赔搁的锯合此同勤依津据幅有誉以腾下奥诸锦条晶款软：缘条拴款醉编全号充条邪款扛名项称婚合扫同罪依吩据死2缠合冷同非文灾件夜及久解榴释愉顺青序体发奥包贺人做或哄工薪程夫师嚼要泄求折承辉包恒人狱按世权划威钻性鸟低岂的娱合决同习文旦件肢实绸施拦工酿程很而缎增万加崖了骗施纳工蒸成埋本宣3桂.舍2跑适黎用混法范律存和泡法栗规病要御求蚕承弄包钻人垫按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