某地产公司管理策略报告

经营管理强强联合，生产销售比翼齐飞 监理公司、兴业公司的新入职青年首次在此相聚，共同交流学习，共享双方的优质培训资源。我认为这是一个伟大的创举，是两家公司培训工作的重大创新！作为一名刚从青年时期过来的老员工，我在这里与大家共同学习，努力探讨青年人成才的最佳路径。希望今天的演讲，能成为你们前进道路上的一个灯塔，让你们看清一段路途中可能遇到的障碍沆凹。监理、兴业地产员工的特点监理公司主要从事工程施工阶段的进度、质量、安全和造价管理，最终通过努力实现业主方规定的工程目标，面对的是各类工程承包商和材料设备供应商。一方面，这些承包商和供应商的人员来自五湖四海，作业环境相对恶劣，工资福利待遇普遍不高，人的素质总体上一般；另一方面，他们都是刚从高等院校经过深造的“秀才”。因此，在进行工程管理的过程中，他们有时会有“秀才遇到兵”之感。只有经过几年的磨练，他们才觉上手。其积累的经验，都是通过管理技术的掌握而让工程承包人和材料设备供应人心服口服的技巧。兴业地产公司主要从事房产的经营销售，通过努力实现业主的销售价格目标和销售进度目标，面对的是各类具有较高经济基础、见过世面的小业主。一方面，这些小业主基本都是广州本地人或在本地已工作相当长时间的外地人，总体素质较高，当然其对房产质量和服务的要求也较高；另一方面，兴业公司的销售人员个个年青漂亮、能言善辩，新入职人员经短暂培训后能够很快上岗。坟但罪是稍，毙兴脾业魄人病在沿销简售痛时盾也限会吼碰摔到蜂小撞业列主机提忙出涌的永技肠术既难驻题嘉。失监杂理挎人展在叨提廊供蛮监叙理插服植务岸时筛也和缺棵少馒“如销熟售逢”拴的爽技晕巧晓。休今懂天映的唤学济习蛮交咱流篮，土双盯方舰若膛能铁互墓取慌所侧长迹，免则观将历相魂得可益嫂彰居，粒也读必尸将迈为四集条团雅公丑司路提梳供牙更亩高从效罢的小服匹务派。宫生摇产呢管新理彻是萌基狠础藏，炸经赌营亮销喝售露是镜关寿键觉从抹房廉地难产慈开据发齿阶底段慧来罗看兆，灯监乐理除公养司遮服否务章的着是鼻生到产早阶倡段披，忙必域须滩以丹技谈术射管责理身作里支喘撑位，妇才障能拘形且成疮好零的哈最碍终村产流品添。惧兴窝业胸公束司晒服批务略的较是呢销怎售汗阶射段啊，忌没驻有狡经棵过坝对爽产角品绣的飘前用期孔经野营唯策能划餐和叼后卖期葱的察成百功偏销积售坡，娇产蒙品醉无纷法把转部化凭成吵商剪品脖！胖因幕此币，槽房吼地静产码的烧经舍营圾销絮售艰是拥开翠发狭商坟实滤现财最费终悠目齐标流的主关捐键俱。流但寄是穴，垮如播果校产伏品献粗晕制敢滥脏造滴，枪也盾不晕会搅转宴化怨成愿商严品劲，沉最个多南是羽不针合驾格竖品民或砖者近次看品糕！沈所祸以狮，母房驳地痰产爪的北生族产敌管飘理艘是居开朱发排商井实普现凉最需终夏目姻标叠的泳基伴础志。擦监显理徒公仍司乒从式事著的翅就亚是墨这伸个谣基富础程性核的自工崭作壶。扫这叉个克工怖作索的薪特盖点金，于注集定真了梅这盖个抱“怨基亏础蓝”没非舟常阁坚附实农时兽你基必培然伤默柏默烈无泻闻歼。点但拔在曲“盯基洁础谁”炊动裙摇绳时暂，蚕必研然纷是细臭库名策昭扛著袋！型所吩以丹，订任响何蒜一储个润监据理饿部秀不软可维以妨轻裙易纸出听名蒙。迷兴鸣业锯公企司拉从肆事锋的触正研是下这乏样验关葡键溪性训的信工久作锻。浆做渣得乞好抄，泽帮掀助欣业果主斯日质进根斗怎金雨，领光残芒暑万粪丈份。蒙万银一夜没完实验现斩业映主趁销都售孩的浙目岁标蓝（脏包谣括树价轨格乒和赔进明度闻）渠，键也停有尘应骨对旱之熔策搜，倦可苏查参找匀出摩许协多摆原贫因搂。燥总筐之埋，竭不姐太伯可东能歌出楼现童“姓臭召名转昭梯著声”锣的朴状覆况捞。辜所末以调，任我乏们雀衷工心筐希脖望功兴衔业柳公角司损的骨每塌个区销还售浙团盗队带威泉名寿远迁播卷。已伴膊随为着呼集常团省的润创屡刊画，但监味理遥兴各业识开凭始咽了仅并肾驾母齐泽驱萝之个旅票公诸司属，雅无晋论萍从朱行漠政让级婶别蝴、饭集阿团渔关屠注跳、贞运概作全资就金啄、姨社街会喷影暗响肉，惑还私是拢其圾技叔术泳含粱量滑、漆人库力倘资扁源煌和感未烫来抵的戴经德济妻效馒益那，奔都故是淹各拣子抬公圈司赏中铲当席然熊的砌老析大思哥垒。稍但抖是白，斜从附上寿表修可仗以坛看倡出树，访两置个俯运询作讲资绵金伸较坛少狸、奋原扔始恼投坝入平也笨较讯少直、太主拜要歼靠与人白力混资况源添提争供脸服贿务师性馋产勒品帝的闲公洗司炕—妹—滨监今理请公终司常、刺兴盐业阿公付司膝分余列茧榜摧眼斩、势探葱花毫之滩位警，桌虽努然阀不牵必鼓大异惊篇小除怪欢，烦但乒也律颇咱令送人拿欣查慰烫。锅有壳关师两蠢个职公乌司喝的远文友章蝇数振居梦然尤同杰样球多厦。气也斑许徒这歉是非一疲个豆偶肯然励，任但蚁也忘蕴科涵骗着培必递然牌！投两陈个志公篮司惯都饮随按着图地驴产睡成惰长波，铺有搬着占和俘你决们毯差裹不放多华一艰样段的汁年舱龄锄，邮都暂有衔二轻十赵余揭年修的己文陵化响底叔蕴广，登都梳是元青处年朝人夸最丧多镜的介公油司岔，万从稼而穷也枯是因最湖有酱活逼力捐的糟单鸭位薄！削两面个斥公千司庆的股员编工伴都妻有叙着尘强闪烈朋的诱集颤体抵荣闲誉桑感秘，沾青均年低人池都绕焕荐发播出签朝感气熄蓬善勃搞的迁气横息只。盐你瓜们汇青衫年卫人夏是茶最爹富洪有农创帝造清力炊的少。票你普们笋是参公吐司陡的户希仇望柔、阵是陕城那建雕的改未腰来遣！堂两闯个宅公夺司算今或天这搭谋建耕了贼这单个满平版台吓。银这狡是腊我参们箭青杏年哨人以的顽幸梢运紧。抓我接们镇应围当惜肩奋负运起论历罩史烘的忆重薯托矿，昌奉舌献载出敲最叨精抚彩集的浅乐编章曾！刺新树入疯职箩青论年松人其要五做旅好执职锅业狼发吓展旦规疮划暗和夏心毕态按培味育逆你戏们堪从追高距校皆走盐进失职和场陡，田我谁觉作得值做奇好卧自跌己闸的区职黄业魂规范划丢非嫂常妇关窝键猪。笋首霸先因，熊只承有恒爱箱岗应才白能粒敬三业恋，覆敬撤业愉才番有棕事足业易，乳有须了砖事宏业垄才球能怎实灯现着你锈的灾抱食负追！岩文弯革独后岗高帝考播作慈文藏题蕉—晓—素打显井估。惠在忌中脆国毫刚渠开狱始墓恢吓复仓高谷考柴的旨时盟候倒，素有功一设年岁的愤高锈考变作率文怎是刺看席图版作询文匆。哀漫峡画转中财一杀个疮人拥老皮是蝇在蜻不校断替地践挖逐井主，小换摸了像好意多垂井蹲，侵但贯是撞每街个站井葬都讯打宜不孩到润水苦，冻然烫后旋长吗叹岛“甚此双地揭无霜水骄也载！翁”外，烫另革外肌一絮个嫁人酱在宏这常个桶人谋打我不恋出臭水堂的劳井沉中纱深娱入种挖费掘推，隶其男实琴没聪有聚多液挖衣深党几末尺情，弹泉甘水载就施汩睛汩正而衬出仪。父我寿想门引爽用福这侵个外例兴子尽说呈明乖，风对纳待坡一救份谁工交作拍，励我役们蠢就滴好修比第是府打害井弹的凑人剩，煤首是先涌我固们缴要御识吵别些这晕个捕地士方抄是境否教有验水现源要（沿目蚀标喝）所，该找码到盒有惹水轧的感地南方购之迟后哑，待就纽开主始罩挖愿掘授，狮深做入窗挖保掘月，晓直诸到箱打仅出龙水铸为醋止号；桶其存实佣说介白摧了董，狗就枣是雹凡虚事窄要淡坚闸持戏，李凡僻事估必蹈认缸真脑去净做乓，宪决欺不粥放牢过阴任鹿何巧机益会惹。层应页当熟承钥认交，落当廊前纸的甩就素业构形扣势灿非抢常微惨工淡时，掉不咬少苗人浇所膀从火事塘的大工废作枪并蠢非蓄其劣高肆校界所秆学罢，舌甚蜂至所不牛为朴其期所割愿麦！抛有粮的教人第是靠抱扑着内先院就称业趴再杂择晒业观、故骑门驴妻找叛马鸡的怒心都态庭来武到歪目无前惰的园工弟作锻岗怒位塘上伐的润。疑不廊能贪说功这买种烂想野法酱有捐什往么柏不玩对信。麦它编相垮对赔于精无廉所沟作组为插地谱在唤家僵啃像老足，袜当稻然缺是豪好左的雄。弱但锄是文，痰我堡想闲说询的顿是蹈所奋谓要“遭专孟业嘉”叼并撇非围你派大钢学貌中鞋所择学商的厨一况两愁门骨功蕉课局那罩么酷简割单货。着成泼功穷人绩士掠的杰大屈多禽数辰从颈事胜的猜工锣作嫂并凭非孙其颜大富学逆所煮学挪的炸专兄业鸟！筑如莲果迁不晚爱吴自湖己深的搏工字作蛙，删则沙胸弃无遣长叨期书的但打迫算蚁，性平溉时晃工蒜作什中设的农投而入爹自援然友不壮足广。票这都对病你煮们闹职推业妇前笛途旨的奇伤取害率是像最匪大胁的市。皆不尿仅喂商徐场宫如椅战陶场茧，齿而架且鱼职挺场退也需如阴战疯场恰。份既鼓然剥是磨战姥场帖，予就士会王有孙胜狭负勾。戒当柴年桐楚衰霸堆王说项劈羽退，移如名果除不园破值釜拌沉绸舟渐，羽怎商能和打携败命强撞大罚的刚秦扎军棉。己汉肚将叔韩丧信符，杯如酷果甘不桑背押水页一羞战沙，快怎火能溜转骨败兼为上胜梢！绿牙载买留加波短事跑族王浇博始而扣特简，模也袋仅这比额最愧后云一巷名戏快舒了柔几慢米舍而粮已府，伟但穿谁映又滚知判道俊最湿后郑一雹名附是谋何鼓许评人喝也室。恢就酱算鹊你荐将捆来笼转完职忙，续今农天构的炉业拐绩月和照经露验迹也屈为僚明拒天锦打言下孤坚泛实盐的柱基狸础亿。战何馅况巨一岸个携人施的督职驼业漏声源誉抽，拘在乖信孤息惊时坡代捎、龙地穷球瓦村嗓的搂今罚天愁，浸必浸然刊会注被坡新践的软公解司长所害掌秩握贸，疫也静间蚁接秧决电定谎着搁你下在纱新株单零位趣的掠命寄运叫。需抗虎日恳名冤将号傅县作昼义龟，茅就夸算醋投兴靠铲了滩共脂产叠党辰，侍也玻被目委涨认颤为羞水睁利说部搬部猜长奏的鼻要燥职奸！痛职假业甲规蜡划挺，耍就勉是艳对筝自会己伍的柏职刮业排发麦展丧进宁行扣定裂位菠之蔑后铜的遵自胜我悉策镇划努。记掌片握爸本魂职坟工您作女所亮需找的叨知习识碑和急技耍能惠是蔬必笋须颤的捧，笼但洽不剩是祸一海蹴熄而惰就施的址，奋必竭须全结谱合纳自磨己器工肯作搭的椒阶年段成，兄有折计飞划用地隐去丑学颂习贡、臣去尺掌滩握娘。被对邻本弟职兄业狗所吸需浆的侄执勤业兰资康格杆，充应葛在锹第贞一域时榴间千取疮得谈。妻对擦监御理韵公同司喉的捏青坏年所人规，目既似然斩从偷事杨的寺是浸生希产搅技际术禽工峡作古，手就境要呈及绘时胳取寒得致助挖理列工甘程元师胀、俊工泄程粒师悔和蜻高漆级孙工矿程杂师裁（当预届算述师姻）燃，亩当帜然吓要哥事萍先痒发钢表芽相席应销的鸽论勉文泊、船通卸过摄专纳业搜英巴语雁和闪电辣脑脏操酸作腰的奖考孝试勇。皂要垦在公第弟一划时困间抽考精取糟注欣册最造垫价究师胜、通注怀册窗监童理铲师络、猪注见册菊建削造徐师梦资劳格虑。秋另殊一舍方束面赤，醋人军的肢职凭级肆晋社升扩是界阶邀梯暮性利的披。络随琴着邮业粉务蹦技槽术散的后成裹熟怖，剂你茧们捕必涨然这会驴逐锤步赖走童上叠各大级歼管绸理今岗葡位泪。宾这责对瓜你廊的槽要龙求竭会炮更糕高咸。龄你膛一典方录面沉是来参标与笛决辰策向者棋，急另乘一抓方坏面貌你糟又讲是蒜带穿领报下丝属敌员齿工版的巧执浅行朋者机。桨你债必肯须伞具腿有烂良乎好赏的集管处理献能棋力繁。自具兔体隆来冈说金，促就考是叶科蛇学眉的错计刚划肾能郑力队、肉良连好股的市沟励通眯能券力怒、举坚垦定镰的笛执茎行川能票力兽、旋持械续挨的疯改展进盾能秧力荣。食用舱董湿事内长杂的腹话偿讲愁，吨干妹部喉要奖有窜“眠四趴得蚕”掀，双干低得烘、滑写万得深、聚说混得船、煮带输得励。烤当钞然题这逮已芳是雪很梨高龟的叫要倚求喉了阵。私我间们林青攀年袍人嚼还撤要击培舞育格自图己迟的和情饺商割，着端件正驰我步们融的索心掘态茧，康用昼宽新阔块的戚胸袖怀思去止包澡容昼一旺切尘。特须汇知调，抵心吸态基决斤定酱命赚运费。剧作庄为壁团雄队催中岛的震一捷员朵，盈在刻与酱他封人容相糟处虫时脊，议要傍求勉同榜存颠异误。顺这胸既拿是经民伐主蜻法早制当制生度奇的负要找求稠，和也柜是斯以译人穿为漠本闻理溜念离的来体猛现汁。哈特术别湿是忙青糕年邻人鸽，愁初劝出贤毛场庐容、埋年俩青晋气梦盛柏、长眼有里企揉堪不眨进赤“省沙识子蛙”葡。凉先摊不铅说瑞你谜认怀定巾的浸沙盾子慨也哨许亚不虹是矿沙雕子畅而根是锄一可股犯春顶风觉，彼就狮算怎真瓣是丰沙司子邪，哲有弱时雄你议也婆必功须榆忍视受寨。豪所痕谓谊“储小考忍龙小潜成洁，朴大字忍跳大秤成辈”劣是叹极缝富类人累生售哲太理辈的掘，专是桑所昨有般成摔功盐之悟士贿必洞须携修潮炼征的蔬境伍界上。嫂所听谓饥“恒看忘破堆红爪尘厦”透，妇差核不呢多塔是旺自鸭绝悠于股社担会锦的腿前难兆祥。侍何多况食，筑人稀生李本请就花是鞭一猪台挥戏娘，罩生纳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