保利皇冠酒店机电安装工程施工组织设计

精选资料可修改编辑保利皇冠酒店机电安装工程施工组织设计

目录TOC\o"1-3"\h\z第一章工程概况 6第一节工程简介 6第二节工程特点 20第二章施工总体设想及施工阶段划分 21第一节施工目标 211工程质量确保达到鲁班奖标准 212工程工期满足业主要求 213安全及文明施工目标 21第二节施工总体设想 221项目实施基本思路 222总体施工顺序 24第三节施工阶段划分 251施工预埋阶段 252安装阶段 253系统调试和竣工验收阶段 26第三章施工进度计划和各阶段进度的说明 29第一节工期目标 29第二节施工进度计划 29第三节影响工期的主要因素 29第四节确保工期的技术组织措施 301加强施工协调管理 302强化施工计划管理 313优化施工资源的配置和利用 324关键工序的关键工期 33第四章机械设备投入计划及说明 361主要运输设备及施工机具配置 362施工机具进场计划 363主要施工检测设备、仪器进场计划 384保证施工机具正常及计量器具有效性的措施 39第五章主要材料、劳动力投入计划及说明 41第一节主要材料需用量计划 411各专业材料、设备需求量计划 412保证材料、设备质量的措施 41第二节劳动力需用量计划 411劳动力选择 412劳动力划分 413制定劳动力计划 424各专业不同阶段劳动力强度曲线图 425确保施工人员的技术素质 42第六章施工平面布置及临时设施布置 43第一节施工临时用地、临时设施的规划 431临时设施布置标准 432现场管理 43第二节施工临时用水、用电方案 441临时用水负荷计算 442临时用电负荷计算 45第七章关键施工技术、工艺及项目实施难点及对策 471施工现场材料的吊运 472制冷机房设备、管线安装 493热水锅炉房及给水泵房施工 51第八章施工技术方案 54第一节管线综合布置 541绘制管线综合布置图并认可 542管线综合布置图考虑因素 543管线综合布置的内容和原则 554管线综合布置的其它说明 56第二节电气系统施工方案 571系统简介 572主要施工工艺和方法 58第三节消防报警系统施工方案 771系统简介 772安装工艺流程 783施工工艺 80第四节管道系统施工方案 861系统简介 862施工顺序及施工工艺流程 873施工工艺及技术措施 89第五节通风空调施工方案 1031通风空调系统概况 1032镀锌钢板风管施工方法 1073玻璃钢风管施工方法 1104空调及通风设备、板换器安装 1126风管部件安装及保温施工 1207空调冷冻水、冷却水及供暖热水管道施工方法 1228空调冷凝水管道安装 125第九章系统调试方案 128第一节调试组织架构 128第二节电气系统调试方案 1291调试目的 1292准备工作 1293主要调试内容 130第三节弱电（消防）系统调试方案 135第四节给排水系统调试方案 1401、调试系统概况 1402、调试前准备工作 1403、调试方案 1414、应急措施和安全措施 143第五节通风空调系统调试及检测方案 1431空调设备的调试 1432通风空调系统调试方案 1453系统无负荷联合测定调试 1474试验交付 150第十章与各单位的协调配合 151第一节与业主、监理、设计院及政府部门协调关系 1511作为机电承包方的责任与义务 1512与业主、监理应配合的相关工作及要求 1513与业主、监理配合与服务管理措施 1514与政府部门施工关系的协调 1535与设计单位密切联系 153第二节主体结构施工单位的施工协调配合措施 1541机电安装工程材料运输的协调 1542在施工区域交接方面 1543在成品保护方面 1554结构内装饰阶段 156第三节与装修单位的施工协调配合措施 1571机电安装与装修单位总体配合程序流程图 1572机电安装与装修单位配合的主要内容及对策措施 1583其他需要协调和配合的有关事项 158第四节与外水、外电等单位的施工配合 159第十一章工程质量承诺 160第一节质量承诺 160第二节质量保证体系 1601执行《质量、环境、职业健康安全》一体化管理体系 1602质量管理组织架构及职责 1623影响质量的要素 1644执行责任追查制度 164第三节质量保证的技术措施 1661严格执行施工及验收标准、规程、规范 1662严格执行三级质量检验制度 1663坚持施工全过程的质量监控 1677做好产品保护措施 1688隐蔽工程质量保证措施 169第三节预防质量通病措施 1721质量通病原因分析及管理对策 1722质量通病控制程序 1743常见质量通病及防治对策 175第十二章项目经理业绩、项目班子及管理经验 179第一节施工组织架构 179第一节项目经理业绩 181第三节管理经验 181第十三章安全文明施工措施 183第一节安全管理目标 183第二节安全保证体系及管理制度 1831安全生产组织架构 1832安全生产管理制度 184第三节施工安全技术措施 1871防火措施 1872防触电措施 1893防坠落措施 1904防高空落物伤人 1915夜间作业安全措施 191第四节文明施工措施 1911场容布置 1912办公室布置 1923仓库布置 1924宿舍布置 1925厨房厕所布置 192职业健康管理及突发性传染性疾病的预防控制 1931职业健康安全管理控制程序 1932突发传染性疾病的预防与控制 194第六节施工环境保护措施 1961环保工作内容 1962环境保护组织管理体系 1963环境保护具体措施 196第七节对紧急情况的应急措施 1971台风的应急措施 1972食物中毒的应急措施 1973高空坠落的应急措施 197第十四章工程竣工资料 1991工程竣工资料内容 1992工程竣工资料的编制要求 1993工程施工资料的整理和组卷 2014工程文件及资料管理措施 202第十五章工程保修与服务 205第一节施工过程中的服务 205第二节工程保修服务 2051保修与服务承诺 2052编制工程维护保养手册 2053培训服务 2064保修期维修保养服务 2075执行定期质量回访制度 207

第一章工程概况第一节工程简介项目名称：保利皇冠酒店机电安装工程建设地点：佛山市南海区海五路工程质量标准：满足设计及规范要求，确保机电安装项目达到鲁班奖工程标准工程性质：新建设计单位：广州市设计院监理单位：广州宏达工程顾问有限公司总包单位：中建三局建设工程股份有限公司工期要求：暂定2008年10月30日完成系统调试及通过竣工验收工程内容：包括地下室二层、裙楼四层、塔楼37层，总建筑面积94966m2大楼管线和机电设备安装工程，以广州市设计院的设计图纸和有关机电设备安装技术资料为依据。具体内容如下：1给排水系统1．1生活给水系统为市政水表后的室内外冷水给水系统，包括系统管线、阀门、生活水箱、供水设备、水泵、泵房及其相应配套的电气系统。不含室外水景给水系统。1．2排水系统包括污废水系统和雨水系统，分别排到室外第一个沙井止（含地下室潜水泵及排水管的安装），室内支管全部到位。1.3给水系统综述1.3.1生活给水管道:为保证供水水质及供水安全,延长管道使用寿命,所有生活给水管(包括冷水管与热水管)均采用SUS304材质薄壁不锈钢管及管件,DN<100mm采用环压式或卡压式连接,DN>100mm采用沟槽式(卡箍)连接；1.3.2所有生活给水管(包括冷水管与热水管)道上所设阀门(包括闸阀.减压阀.止回阀.安全阀)均采用不锈钢阀门均采用不锈钢材质，阀门材质,压力等级2.5MPa。1.3.3在地下二层设生活泵房及330M3生活水箱,在避难层设100M中间水箱及生活泵房,在屋面机电层设生活泵房及100M3生活水箱。1.3.4本工程冷水系统自下而上竖向分两个大区六个小区:一区至三区为下区,四区至六区为上区。A、一区:地下二层至首层,其中车库冲洗.绿化.污水泵房冲洗.洗衣机房用水均由市政给水管直接供水；B、二区:地下二层至六层,由设于避难层中的中间生活水箱出水管经减压阀减压后供水;C、三区:七层至十五层,由设于避难层生活泵房中的变频恒压供水设备从中间生活水箱吸水加压后供水；D、四区:十七层至二十三层,由设于屋面机电层中的生活水箱出水管经减压阀减压后供水;E、五区:二十四层至三十层,由设于屋面机电层中的生活水箱出水管经减压阀减压后供水;F、六区:三十一层至三十七层,由设于屋面机电层生活泵房中的变频恒压供水设备从生活水箱吸水加压后供水。1.3.5在地下一层设置锅炉房,内设真空热水炉供建筑内生活热水及空调采暖所需热媒,锅炉房中所设热交换器供下区各层所需热水;在避难层设热力站,内设热交换器供上区各层所需热水，热水系统竖向分区与冷水系统相同。1．4排水系统综述1.4.1室内污水管:选用质量优良的离心铸铁排水管及管件,采用柔性无承口卡箍式连接,所有离心铸铁排水管及管件必须是同一间厂生产,须符合GB/T12772-1999国家标准。1.4.2室内雨水管:采用质量优良的内外涂覆环氧树脂钢管及管件，沟槽(卡箍)式连接。1.4.3室外污水及雨水管：采用质量优良的HDPE高密度聚乙稀双壁波纹排水管，所有接口均采用弹性橡胶密封圈连接，管基础采用沙砾垫层基础,基础厚度0.35m,管道基础设计支撑角取120度，在施工中如遇到下陷土地,应及时通知设计师以便采取相应措施。1.4.4生活废水.粪便污水采用分流制,粪便污水排至室外经化粪池处理后自流排入市政污水管，生活废水直接排入市政污水管，地下各层污水经汇集后排入各层污水集水井，由潜水排污泵抽送至室外排水井，厨房含油污水经汽浮隔油处理出水达标后排入室外排水井。1.4.5塔楼屋面雨水采用内排水重力流雨水排水系统,裙楼屋面雨水采用内排水虹吸雨水排水系统。1.4.6室外污水与雨水采用分流制,分别排入市政污水井与市政雨水井2通风空调系统2．1空调机房设备(包括主机、水泵及机房内工艺管道、阀门)的施工，不包括冷却塔本体的安装。2．2冷冻水、冷却水、冷凝水管网的施工。2．3热交换器的安装。2．4风机、风柜及风机盘管安装。2．5风管制作安装及保温。2．6通风空调配套的电气系统的安装。2．7锅炉房管线及锅炉安装。通风空调系统综述A、空调冷热源系统1、本项目计算冷负荷为7383KW（2100USRT）。2、本项目计算热负荷为3000KW。3、本项目选用2台850冷吨高效离心式冷水机组，1台400冷吨带热回收水冷螺杆式冷水机组为冷源，要求冷水机组冷冻水及冷却水均可变流量运行（流量变化范围不小于50%～100%），以节省空调水泵的运行能耗。冷水机组冷冻水供回水温为6℃/11℃，热回收卫生热水进出水温度为50℃/55℃，热回收量为168kW。4、本项目热源采用燃气热水机组，由给排水专业提供85℃/55℃的一次热水，经板式换热器交换后，得到温度为60℃/50℃的供暖热水。5、本项目客房及服务式公寓新风机组采用蒸汽加湿，蒸汽由给排水专业提供，减压至0.1Mpa后送至空调新风机组，加湿量为680kg/h。B、空调风系统1、大空间的大宴会厅、餐厅、大堂等采用全空气系统。回风经回风管接至风柜回风箱，回风与新风在回风箱内混合后，经风柜过滤、降焓除湿后，经送风管送至空调区域。过渡季节可逐渐加大新风量，直至全新风运行。送风管及回风管上分别设防火调节阀,回风箱之新风口设对开多叶调节阀，以便调节新风及回风之比例。气流组织采用天花上散流器顶送、风柜房附近天花上百叶风口集中回风。2、小空间的客房、小餐厅、小会议室、贵宾室等采用风机盘管加独立新风系统。新风经新风机过滤、降焓除湿后送至风机盘管送风管，随风机盘管送风一起送至空调区域。气流组织采用风机盘管天花上散流器（条型风口）顶送或双层百叶风口侧送，风机盘管门铰式单层百叶风口（带滤网）回风。3、服务公寓、客房均采用集中新风处理方式，通过垂直新风管道输送到各楼层。新风机组设置在机电层一及十六层避难层。4、首层特色餐厅、全日餐厅、二层宴会厅、三层中餐厅空调风柜设变频控制。C、空调水系统1、空调冷冻水、热水系统分上下区，板式换热器设置在十六层避难层，十六层以下为下区，十七层以上为上区。2、下区冷冻水供回水温度：6℃/11℃，上区冷冻水供回水温度：7℃/12℃。3、冷却水供回水温度：32℃/37℃。4、采暖热水供回水温度：下区60℃/50℃，上区55℃/45℃。5、参数相同的5台冷冻水泵与空调主机并联连接，每台空调主机冷冻水出水管安装静态平衡阀，以平衡各台主机水流量。6、参数相同的5台冷却水泵和空调主机并联连接，每台空调主机冷却水出水管安装静态平衡阀，以平衡各台主机水流量。7、5台低噪声方形逆流式冷却塔并联布置于三十七层屋面。冷却塔进出水管安装电动阀门，小容量制冷机对应一台冷却塔，大容量制冷机对应两台冷却塔。8、空调冷热水采用闭式冷暖分区的两管制及冷暖四管制系统，地下一、二层及首至六层裙楼、十六层避难层采用冷暖分区的两管制系统，七层至十五层服务公寓及十七层至三十七层客房采用冷暖四管制系统。9、地下二层～六层冷热水管为同层水平设置，七层～三十七层冷热水管为上下分区的垂直立管设置，水平环管转换层分别设于机电层一及十六层避难层。10、五层、六层、机电层一及十六层避难层冷热水管为同程设置，其余为异程设置。11、冷却水采用开式异程二管制系统。12、空调冷却水、冷冻水及供暖热水系统均采用一次泵变流量系统，冷冻、冷却、供暖水泵采用变频控制，以降低水泵的输送能耗。13、冷冻水、供暖热水系统采用旁流综合水处理装置进行水质稳定处理，除澡及防水垢。14、冷却水系统采用旁滤及旁流综合水处理装置进行水质稳定处理，除澡及防水垢。15、每层风机盘管、风柜及新风柜冷凝水管分别接冷凝水立管或直接排至地漏。D、通风系统1、房间通风换气量2、服务公寓、客房卫生间设集中机械排风系统，卫生间采用静音天花管道排气扇排至排风立管，排风立管在机电层二集中成四个排风系统，在屋面上层设四台二次排风机排到室外。3、地下一层娱乐中心包房卫生间、五层及六层水疗中心卫生间均采用静音天花管道排气扇排至水平排风管道，再通过二次排风机排到室外。4、地下二层～六层公共卫生间均设机械排风系统，通过水平排风管道及排风机直接排到室外。5、餐厅、会议室、娱乐场所等人员密集场所设机械排风系统，通过水平排风管道及排风机直接排到室外。排风量为新风量的60～80%。6、地下一层汽车库分为两个防火分区，平时通风系统按防火分区设置，共设置5套机械进排风系统，进排风经土建竖井排到首层室外。7、地下二层空调冷冻主机房、水泵房，地下一层高低压配电房、变压器室设机械送排风系统，经土建竖井进风和排风。8、地下一层锅炉房设机械进排风系统并兼作事故排风系统，当燃气泄露装置检测到燃气泄露事故，即启动进排风风机排除有害气体，排风量按12次/h计算。9、地下一层贮油间、十七层网络机房、计算机房和不间断电源房设事后排风系统，事故灭火时关闭进排风管道电动阀门，事故后开启阀门及进排风风机排除有害气体，排风量按12次/h计算。E、消防防排烟系统1、地下一层汽车库设消防排烟系统，平时排风与消防排烟共用一套风管系统和箱式离心风机，平时排风，消防时排烟在排烟风机房入口处设排烟防火调节阀，当烟气温度超过280℃，排烟防火调节阀自动关闭，并输出关闭排烟风机信号，联锁关闭排烟风机。2、地下一层娱乐中心、后勤办公区域设消防排烟系统，按房间设若干防烟分区，各防烟分区排烟量按防烟分区面积60m³/（m².h）计算。各防烟分区排烟支管设电动防火调节阀，烟气经水平排烟管道及排烟风机排到首层室外。3、大楼内走道设两套垂直排烟系统，每层走道设两个电动排烟口，排烟风机布置在屋面上层，排烟风机风量按各层最大走道面积120m³/（m².h）计算。4、二层宴会厅设三套机械排烟系统，排烟量按60m³/（m².h）计算。5、三层中餐厅设一套排烟系统，排烟量按60m³/（m².h）计算。6、首层中庭设两套排烟系统，总排烟量为102000m³/h。7、不满足自然排烟条件的防烟楼梯间分别设正压送风系统。每三层设一常开百叶，消防时由消防控制中心控制，开启箱式离心加压风机，对防烟楼梯间进行加压送风。加压送风量按《高规》要求计算。8、不满足自然排烟条件的消防（合用）前室分别设正压送风系统。每层设一电动加压风口，当某层发生火灾，由消防中心控制开启该层及上、下各一层的电动加压风口（常闭），同时联动开启箱式离心加压风机，对前室进行加压送风。加压送风量按《高规》要求计算。9、防烟楼梯间及消防（合用）前室正压送风系统按上、下区分段独立设置，十六层避难层以下为下区，十七层以上为上区。10、十六层封闭避难层避难区设正压送风系统。加压送风量按《高规》要求计算。11、空调通风风管凡穿越防火墙、沉降墙、风机房、空调机房墙、楼板处及垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，均设70\U+2103关闭的防火调节阀。F、消声及减震措施1、风柜、新风柜之进出风口设消声静压箱，送风管或回风管设复合阻抗式消声器及防火软接，消防排烟风机之防火软接要求耐温280\U+210330分钟。2、风柜、新风柜及风机吊装时采用弹簧减振吊架,当座地时采用170X170X80橡胶减振垫进行隔振处理。软接要求耐温280\U+210330分钟。3、风柜、新风柜及风机机房内采用吸声材料进行吸声处理,机房门采用隔声门进行隔声处理,防止噪声传出。4、冷水机组、冷冻、冷却泵、风柜进出水管上设橡胶减振软接,基础采用弹簧或橡胶垫减振措施,减振器或减振垫由厂商随机带来。5.冷水机组、冷冻、冷却泵、冷却塔、空调末端、送排风风机全部采用低噪声设备，严格控制噪声源。G、空调自控系统1、房间温度控制(1).安装风机盘管的房间,风机盘管采用带三速开关的电动二通阀（常闭型，关闭压差≥0.4MPa）温控装置，需要供暖的房间采用冷暖型温控器。(2).安装风柜的房间,风柜设变水量控制,根据回风温度,在风柜的回水管上设比例式电动二通阀（常闭型，关闭压差≥0.4MPa）温控装置，需要供暖的房间采用冷暖型温控器。(3).新风柜设变水量控制,根据送风温度,在风柜的回水管上设比例式电动二通阀（常闭型，关闭压差≥0.4MPa）温控装置，需要供暖的房间采用冷暖型温控器。2.空调制冷自控系统（1）.空调节能控制系统为酒店BA系统的独立子系统，可单独由专业节能公司、BA厂家或制冷机厂家深化设计并与酒店BA系统其余部分协调实施。最终集成商应具备空调节能系统成功运行案例和经验，并应在相关协议条款中量化并保证系统运行效果，将系统运行稳定可靠，达到预期节能效果，并满足国家相关节能标准及规范，作为衡量节能系统性能及验收的技术要求。控制系统组成及主要控制要求包括：（Ⅰ）设备：空调制冷机组、冷冻水泵、冷却水泵、供暖水泵、冷却塔等；（Ⅱ）阀门：冷却塔电动蝶阀、压差旁通阀等；（Ⅲ）传感器：流量传感器、压差传感器、温度传感器等；（Ⅳ）其他：变频器、工控可编程控制器、I/O接口卡、监控电脑等；（Ⅴ）主要控制要求：主机的群控，水泵的变频，冷却塔的启停，设备的启停、故障状态显示，流量、压差、温度参数显示，主要设备耗电量统计，主要设备初始参数输入等；（Ⅵ）需提供与酒店BA管理系统的接口，BA系统可监测空调自控系统的运行状况。（2）.制冷机组设群控系统，群控系统根据负荷、开机情况及主机效率曲线，合理自动控制冷水机组运行台数。（3）.冷冻水系统在总供回水管上设比例式电控压差旁通控制装置。旁通比例式电动二通阀由压差控制器根据供回水总管压差自动调节或由变频控制系统调节，以实现保持冷水机组足够的水量及负荷侧足够的供回水压差。（4）.冷冻水系统在主机侧总供回水管上设自力式压差旁通控制装置。3电气系统（5）.冷冻、冷却、供暖水泵设变频控制。在冷冻、冷却、供暖系统回水总管设流量传感器，各系统最不利环路及制冷机进出水管安装压差传感器，根据流量信号控制水泵运行台数，根据压差及温差信号控制水泵运行频率。（6）.冷却塔进出水管设电动蝶阀，电动蝶阀开关与冷却塔联锁。（7）.制冷机冷却水、冷冻水出水管设静态流量平衡阀，以平衡各台主机的水流量。（8）.制冷机冷却水、冷冻水流量变化范围要求不小于50%～100%，同时并联运行的制冷机负荷率要求一致。(9).冷冻机组与冷却塔、冷却泵和冷冻水泵联锁,主机出水管上设水流开关保护。（10）.开机程序:冷却泵—冷却塔电动蝶阀—冷却塔—冷冻泵—冷水机组（11）.停机程序:冷水机组—冷却塔—冷冻泵—冷却塔电动蝶阀—冷却泵4.设备遥测控制(1).冷冻泵、冷却泵、所有风柜、新风柜、送排风风机、卫生间二次排风机均设现场和遥控,遥控工作台设于地下二层空调主机房控制室内。5.消防控制(1).当火灾火警发生时,消防中心应立即发出指令,立即起动该着火防火分区楼梯间及前室的加压风机、走廊排烟风机,打开着火层的排烟口(阀)及前室加压口(阀),关闭所有空调、通风设备系统,并要有信号反馈至主机房控制室。(2).地下室部分当火警发生时,消防中心应立即发出指令,除立即起动楼梯间及前室加压风机,打开着火层及上下各一层加压口外,同时应立即发出指令,起动着火层的排烟风机、送风机，关闭非着火层电动防火阀及送排风机，当烟气温度达到280\U+2103时,排烟风机前的280\U+2103防火阀自行关闭信号反馈到消防中心,再由消防中心立即发指令关闭排烟风机、送风机及接土建竖井的电动防火阀,同时将信号反馈到主机房控制室。3电气系统3.1包括全大楼低压从出线后联动到各楼层的动力、照明配电箱、柜等设备、管线工程。照明系统管线主要包括由乙方负责设备安装的各机房、设备层、管井、楼梯间、地下室等部位。3.2防雷接地系统。3.3发电机安装及发电机出线电缆至切换柜的工作内容。3.4电梯机房:机房内部的通风及照明。不包括机房内的电梯控制设备。以上设备、管线安装工程均包括：管线、法兰、保温、防护、阀门、电线、电缆、桥架、插接母线、部分灯具及支架工程，以上设备安装工程均不包括设备基础浇筑、砌筑、抹面及土石方挖填工程。电气系统综述A、设备安装1）、配电箱安装为:嵌入式及挂墙式，安装高度为底边距地1.5m。2）、动力配电箱、控制箱安装为:挂墙式及落地式，安装高度为底边距地1.5m。3）、控制按钮、控制箱为挂墙安装，安装高度为底边距地1.4m。4）、层配电间、电缆竖井内配电箱采用挂墙和落地安装，安装高度为底边距地1.5m。5）、照明开关、门铃开关采用安装，安装高度离地1.4m。6）、风机盘管控制器、吊扇调速开关采用明装，安装高度离地1.4m。7）、一般插座暗装，安装高度距地0.3m；住宅厨房、卫生间插座安装高度离地1.4m；排气扇插座、分体空调插座为2.0m；地下、设备房插座采用明装，安装高度距地0.3m；儿童活动场所插座安装高度离地1.8m。8)、插座箱明装，安装高度离地1.4m。9）、出口指示灯在墙上明装或在柱上明装，安装高度离地0.5m。10）、安全出口标志灯安装：底边距离出口上方0.2m或吊天花底。11）、疏散标志灯明装在墙上或在柱上明装，安装高度离地0.5m。12）、专用应急照明灯挂墙安装，安装高度底边离地2.2m。B、建筑物防雷（1）、本工程属于第二类防雷建筑物，电子信息系统雷电防护等级为A级，采用建筑结构基础钢筋作防雷接地体，采用建筑结构柱钢筋作防雷引下线，采用屋面避雷网作接闪器防直击雷。（2）、采用建筑结构基础和柱钢筋作防雷接地体和引下线时，要求在图示位置将基础、地梁、底板和柱的两条及以上主钢筋直至天面避雷带焊接成电气通路，焊接长度不小于焊件直径的6倍，无地梁和底板处采用(Φ16镀锌圆钢)连接，并在图示位置设置系统、保护、等电位接地和测试端子板。（3）、二层及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物应与防雷装置相连接;建筑物的钢构架和混凝土钢筋应相互连接；竖直敷设的金属管道的顶端和底端应的与防雷装置相连接，作为防侧击雷和等电位的保护措施。（4）防直击雷措施：1).在屋面设置避雷短针及明装避雷带作为接闪器，明装避雷带和避雷短针选用哑光不锈钢，并在整个屋面形成不大于10MX10M或12MX8M的网格。2).利用结构柱对角2根主筋作引下线，相邻两条引下线的平均间距不大于18M。3).本工程利用建筑物的结构钢筋基础作共同接地体,(即防雷.电气设备工作.保护接地全部连通).接地电阻小于1欧,竣工后应进行实测,如不符合要求应增加地极.至符合为止.4).屋面的金属物就近与屋面防雷装置作可靠连接。5).地极引出线的位置如下:a、图中从各水管井引出的，表示在各水管井的底端(距所在层顶板下500mm)和顶端(距所在层顶板下500mm)引出.b图中从电梯井引出的，表示在各电梯井的底端.顶端及机房引出.c图中从强、弱电间引出的，表示在强、弱电间均要引出d除说明标注外,其余引出端子均为距该层地面0.5m.（5)防侧击雷措施：1).由十层起利用结构圈梁主筋作均压环，将外侧结构主筋焊接连通，外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大的金属物直接或通过金属门窗埋镀锌铁与防雷装置连接。2).竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。（6）防感应雷及雷电波侵入措施：1).凡进出建筑物的铠装电缆金属外皮，金属线槽和金属管道在进出建筑物就近与防雷接地装置连接。2).变压器高低压侧各相装设避雷器。（7）防雷击电磁脉冲措施：1）各层配电箱及重要设备配电箱进线或跨越防雷区的线路装设电涌保护器并在防雷区分界处作等电位连接。2）弱电系统的强弱电进线端装设过电压保护器，信息设备置于安全磁场强度区内。3）低压供电采用TN－S接地系统，所有用电设备非带电的金属外壳构架均应与专用保护线作可靠的电气连接。4）预留地极引出线用于接地电阻测量和电气安装接地。全部焊接口焊接长度不少于焊件直径的6倍,焊口外露部分作防锈处理，要求双面焊接。5）本工程需作总等电位联结,在低压电房处设置接地母排(即MEB端子板),位置如图纸所示.做法详国标“等电位联结安装”图集<02D501-2>第11,13页.6）本工程首层消防中心、设备机房、游泳池、酒店和公寓的卫生间、桑拿房需作局部等电位联结.做法详国标"等电位联结安装"图集<02D501-2>第16,21,23,24页。7）有关其它防雷大样详国标“建筑物防雷设施安装”图集<99D562>。4消防系统4.1消火栓系统：室内外消火栓系统，包括系统管线、阀门、水泵接合器、室内外火栓、供水设备及其配套电气系统。4.1.1消火栓系统给水管采用内外涂覆环氧树脂钢管，DN<100采用丝扣连接,DN>100沟槽(卡箍))式连接，管道配件公称压力均不得小于2.5MPa。4.1.2消火拴系统给水管道上所设闸阀均采用弹性座封闸阀,带明显开关标志，压力等级2.5MPa。4.1.3消火栓系统垂直分高区与低区两个区，低区为地下二层至二十三层,环状管分别设于地下二层，地下一层.十层.十一层.二十三层及避难层,由设于地下二层消防泵房的低区消火栓主泵以双管向环状管网供水(其中地下二层至十层为低区消火栓主泵出水经减压阀减压后供水),由屋面消防水池出水管经减压后提供稳压屋面消防水池与本区最高层消火栓高差为63.5M,低区地下二层至四层、十一层至十六层的所有消火栓均采用SNJ65型室内减压稳压消火栓消防水泵接合器与室内消防环状管网连接，直接向管网供水高区为二十四层至屋面上层,环状管网分别设于二十三层及屋面下层,由设于地下二层消防泵房的高区消防主泵以双管向高区环状管网供水，由消防稳压泵稳压,高区二十四层至三十一层的所有消火栓均采用SNJ65型室内减压稳压消火栓,高区水泵接合器与室内消防环状管网连接,直接向管网供水高区为二十四层至屋面上层,环状管网分别设于二十三层及屋面下层,由设于地下二层消防泵房的高区消防主泵以双管向高区环状管网供水,由消防稳压泵稳压;高区二十四层至三十一层的所有消火栓均采用SNJ65型室内减压稳压消火栓高区消防水泵接合器与室内消防环状管网连接,直接向管网供水。4.2喷淋系统：湿式自动喷水灭火系统，包括系统管线、阀门、水泵接合器、喷头、供水设备相应配套的电气系统。4.2.1除面积小于5M的卫生间及不适合用水扑救的地方外,在本建筑的所有地方均设闭式自动喷水灭火系统,车库部位喷头按中危险级II级设置,其它部位喷头按中危险级I级设置。4.2.2自动喷水灭火系统垂直分高区与低区两个区，低区由地下二层至十六层,由低喷淋主泵供水，由屋顶消防水池出水管经减压后提供稳压;低区设8个湿式报警阀位于下二层消防泵房中高区由十七层至屋面上层，由高区喷淋主泵供水,高区稳压泵稳压;区设5个湿式报警阀位于避难层湿式报警阀间。4.2.3除厨房灶台部位所设喷头采用动作温度为93C的喷头外，餐厅、厨房采用动为79C的喷头,其它部位采用动作温度为68C的喷头，未吊顶部位及上喷喷头采用直立型喷头，吊顶部位采用吊顶型喷头。4.2.4喷淋主泵启动由设于湿式报警阀上的压力开关控制，喷淋稳压泵的启停由设于气压罐连接管上的压力开关控制，喷淋主泵及稳压泵均能在消防控制中心及消防泵房中人工启动，其启、停及故障均在消防中心有显示。4.2.5自动喷水灭火系统管道上所设阀门应常开，信号闸阀安装好后应用铁链锁在常开位置上以防误操作关闭，信号阀的开启状态应在消防中心能显示，喷淋系统的配件称压力除已标明的外均为2.5MPa。4.3消防报警系统1、本工程保护对象为特级采用集中报警系统，消防自动报警系统选用二总线分散智能型报警控制器。自配消防控制软件,可在消防控制中心监视各层消防设备的状态.2、本设计消防控制中心设于首层消防控制中心，对外开门直通室外。无关的线路及管道不应穿过消防控制中心。3、本火灾自动报警系统由设于各层探测区域的带地址码探测器和手动报警器、破玻按钮将报警信号经干线送至消防中心火灾报警控制器报警;4、由设于各层的模块将消、喷管网水流指示器动作信号及闸阀开关状态信号经干线送至消防中心火灾报警控制机显示及报警。火灾报警控制机接收各报警信号及确认火灾后，自动发出消防联动信号及火灾警报。在各层走道、大堂、候梯厅、公共卫生间等公共场所设置扬声器，功率为3W平天花安装，平时播放背景音乐，火灾时自动接通火灾事故广播。在会议室、宴会厅、餐厅、咖啡厅等营业场所设置扬声器，功率3W，平天花安装，火灾时自动接通火灾事故广播，同时停止扩声系统广播客房和公寓设置扬声器，功率为1W，在客房和公寓入口处平天花安装，火灾时自动接通火灾事故广播。客房层不设置背景音乐，设置应急广播。设置独立功放，功率满足全部酒店楼层同时广播。至少设置1台备用功放。5、消防水泵联动控制(1)消防栓泵由各层消防栓破玻报警按钮发出的火灾确认信号至火灾报警控制机报警经消防联动控制柜自动/手动向消防栓泵控制柜发出启泵信号，同时联动警铃及应急广播发出火灾警报。(2)消防喷淋泵由湿式报警阀后压力开关直接发出启泵信号至喷淋泵控制柜启动喷淋泵；喷淋泵启动信号送至消防联动控制柜显示，并自动/手动联动警铃及应急广播发出火灾警报。(3)各台消防栓泵、喷淋泵均可在消防联动控制柜控制器启停；各台消防栓泵、喷淋泵的运行情况（开、停、故障）地下水池低水位停泵信号在消防联动控制柜均有显示。6、消防系统对空调联动控制(1)任何一层发生火警时，消防联动控制柜自动/手动启动相应区域各台消防加压风机，开启着火层加压阀；自动/手动启动相应区域各台消防排烟风机，或将消防排烟风机切换至高速档，并开启相应的排烟阀，停各层非消防风机。(2)各台消防排烟风机、加压风机的运行状态在消防联动柜上显示，各排烟阀、加压阀的动作信号均须在消防联动控制中心有7、防火卷帘的联动控制(1)疏散通道上的防火卷帘，感烟感温探测器动作后，卷帘下降至1.8m处，当感温探测器动作后，该防火分区内防火卷帘下降到底.(2)用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘下降到底。(3)防火卷帘设就地手动控制按钮。(4)防火卷帘的声光报警器由设备附带提供。8、火灾确认后，消防联动控制柜自动/手动发出火警信号至电梯控制屏;电梯控制屏接受该火警信号后应将全部电梯迅速下降停靠于首层并缺断电源，消防电梯转入消防运行状态，并将动作信号反馈至消防联动控制柜显示。9、火灾确认后，消防联动控制柜自动/手动发出联动紧急广播信号至广播机柜;火灾确认后,消防中心接通应急照明并手动/自动切断非消防电源。10、火灾警报及紧急广播控制程序(1)二层及二层以上的楼层发生火灾，先接通着火层及其相邻的上下层；(2)首层发生火灾，先接通首层、二层及地下各层；(3)地下室发生火灾，先接通地下各层及首层；11、火灾探测器安装位置可配合装修要求作适当移动，但应符合有关消防规范的有求;探测器至空调物;探测器与灯具净距不应小于0.5m，与消喷头净距不应小于0.3m，与扬声器净距不应小于0.3m.送风口边的水平距离不应小于1.5m，并宜接近回风口安装;探测器周围0.5m内不应有遮挡12、本工程中采用明敷的部分金属线管及线槽必须涂防火涂料保护。13、音响系统信号源需包括麦克风,2个磁带卡座.14、消防中心设置119直拨电话，并与当地消防部门联网。4.4气体灭火系统4.4.1在计算机主机房、电话机房、变配电房等不宜用水灭火的部位设置全淹没S型热气溶胶预制气体灭火系统,系统灭火设计密度大于130g/M，灭火剂喷放时间小于90秒。第二节工程特点保利皇冠酒店机电安装工程的特点是多个单位、多个专业同时施工,施工面积大、工期紧、工程量大、施工配合和技术要求高、施工质量要求高等，具体体现在以下几点：1工期紧本工程的工程量大、工期紧，必须组织足够的人力与物力，并且做好详尽而周密的施工计划和组织安排，方能确保工程按时按质完成；对关键施工线路影响较大的任务，如配合结构预埋、设备材料的运输就位、设备层和天面设备的吊装、必须应做好周密安排，提前制定详细的施工方案，超高层安装等工作，各专业之间紧密配合，才能争取在最短时间内完成。2同时施工面积大、工程量大、配合面广由于工程量大、工期紧，机电安装各专业、土建专业等将同期施工，会出现大面积、多专业、多人数同时进行交叉施工的场面，地下室、设备层、走廊的管线安装敷设等作业任务重，须安排大量的人力、物力完成。所以必须做好内部统筹、外部协调，确保工程实施顺利进行。3施工技术要求高本工程的施工技术要求高并且需进行大面积同时施工。在工期紧、确保安全的前提下，必须确保施工质量达到鲁班奖标准；如何按期保质保量完成将是最大的技术质量考核关键点。

第二章施工总体设想及施工阶段划分第一节施工目标1工程质量确保达到鲁班奖标准在招标文件中明确规定：本工程的施工质量一定要达到鲁班奖工程标准。我们将以最佳的项目管理班子组合，优秀的安装技术工人以及精良施工设备投入到本项目的施工之中，对影响工程质量的每一个施工环节进行全面的规划和控制；认真对待工程中的每一个细部，各专业加强协调，携手合作。在施工中我们将严格按国家规范标准进行安装施工，并郑重承诺：确保本单位承建的全部工程内容达到鲁班奖质量标准。2工程工期满足业主要求按发包方提供的计划要求，在满足总包单位的总体施工进度计划安排的同时，确保在2008年8月30日完成设备、管线安装工程，与装修配合的末端设备及系统调试及竣工验收在2008年10月30日全部完成。我们将以充裕的施工技术力量及资源去满足工期需要，对本工程项目进行周密的施工安排，各专业密切配合，见缝插针，努力开创施工工作面。我司承诺，保证按时完成本工程。3安全及文明施工目标严格按安全及文明施工要求及GB/T18001标准施工，确保工程顺利实施。安全文明施工的目标是施工全过程工伤事故频率小于12‰，实现“六无”，即无死亡、无重伤、无中毒、无爆炸、无重大机械交通事故、无火灾；文明施工要达到佛山市文明施工样板工地的标准。本工程位于市区，工地的安全、文明施工好坏直接影响到工地的正常秩序和形象，我们将采取有效、严格的安全及文明施工措施，来确保安全及文明施工目标，确保施工的正常秩序，确保本工程的实施过程杜绝死亡与重伤事故，确保工程顺利完成。第二节施工总体设想1项目实施基本思路我司对本工程项目实施的基本思路是：充分准备、科学组织、精心实施、实时监控，即时调整，把项目的实施当成一个有机的受控的系统进行管理。1.1充分准备根据工程设计图纸、招标文件和施工进度网络安排，对项目实施所需的劳动力、材料投入、施工机械设备的投入量进行周密准确的计算，预早作出资源需求计划，提前落实资源供应工作。由于本工程施工工期紧，我们从投标阶段开始，即着手落实拟派驻施工现场的技术人员和管理人员，确保中标时人员能够及时到位。总的来说，我司对本工程的准备工作，是力争做到“万事具备、只欠东风”，一旦中标，我司将集中力量，全力以赴，为发包人提供优质的工程建设服务。1.2科学组织对于一个大型超高层建筑机电安装工程项目，科学的组织是工程施工顺利实施的重要保证。在施工组织方面，针对本项目工程施工工期短、建筑楼层多、设备层多的特点，我司将根据对工程进度及质量的影响程度把整个工程划分为重点施工区域、关键施工部位、普通施工区域进行施工安排，按需要组织流水施工作业，确保重点施工区域、关键施工部位的施工质量及进度，以实现总体工程目标。根据我司对高层建筑机电安装工程的施工经验结合本工程的特点，我司将地下一、二层、设备层、屋面划分为重点施工区域；管井、缆井、楼层配电间、机房划分为关键施工部位，对重点施工区域和关键施工部位的施工面的安排应与土建单位做好详细、周密的计划，争取提前进入施工，以确保重点区域的施工质量及工期。在管理的组织方面，结合施工组织措施，在项目实施的管理层中，设立工程项目经理一名，项目副经理一名，技术负责人一名，配备具有丰富的工程管理经验的各专业施工技术管理人员组成项目经理部。在项目经理的统一指挥下，进行本工程的全面施工管理工作。1.3精心实施本工程在规模较大、施工工期短，质量要求亦高。因此，在项目实施过程中，在充分组织、科学策划的基础上，还必须经精心的实施，贯彻依据GB/T19001：2000、GB/T24001：2004、GB/T28001：2001标准，通过全过程的质量保证体系和措施、安全保证措施等进行全方位的管理，编制管理体系文件，实现从项目到具体的工程分部分项的严密管理和控制，实现以质量保进度、以安全文明促生产，从而达到项目实施的既定目标。1.4实时监控本工程为超高层建筑，楼层多、作业点多、分布广，由于施工工期紧，设备安装与土建工程的交叉施工将会更加紧密，对工程施工过程中的管理、协调造成很大的困难，如按传统的管理手段，将难以满足本工程的工期及质量要求。因此，我们将采用科学的监控手段，对施工进行信息化监控管理，使项目的管理指挥层可以及时得到现场资料，为施工过程中的管理、决策和调整提供依据。1.5即时调整在工程施工过程中，可能由于各种不确定因素，使项目进度等方面受到影响。对于不利的影响，项目管理、技术人员必须迅速进行充分的分析和论证，对项目计划进行调整。尤其是在进度管理方面，根据拟订的施工进度网络计划，细化制订每周、每天、甚至每班的工作计划，按细化后的工作计划进行检查、对比，一旦出现工期滞后、特别是关键线路上的工期滞后，当天分析、找原因，进行调整，在最短时间内消除对工程进度的不利影响。2总体施工顺序根据本工程的工期要求，机电安装工程总体施工顺序大致如下：1、施工准备1、施工准备2、配合结构施工预埋、预留及防雷接地焊接2、配合结构施工预埋、预留及防雷接地焊接4、地下一、二层施工5、缆井、管井部位施工3、配合墙体施工预埋、预留6、楼层平面部位施工具备条件插入具备条件插入主体封顶插入7、室外、天面施工机电安装工程总体施工顺序图示9、系统联合调试及竣工验收8、单机调试

第三节施工阶段划分根据本工程的特点，将本项目的施工阶段划分为：安装预埋阶段、安装阶段、系统调试和竣工验收阶段以及工程保修阶段。针对各施工阶段的特点，配合整体工程进度控制计划的要求，制订相应的进度、质量、安全和文明施工技术和管理保证措施，动态地对各阶段施工进行控制和管理，实现工程施工的安全、优质和高效。1施工预埋阶段1.1作好施工准备工作，确保施工资源。1.2配合结构施工做好管线预埋及孔洞预留工作配合土建结构施工，组织足够的施工技术管理人员和劳动力进行防雷接地施工，管线预埋敷设，通风空调系统、给排水系统孔洞的预留等工作。管线敷设后有专人复查图纸，确保敷设尺寸准确无误。在土建进行浇注混凝土时，设专人进行监护，如有被损坏的，立即补救。施工人员二十四小时全天侯配合土建的结构施工，确保预埋的高准确率，不拖结构施工的“后腿”。1.3制订管线预埋敷设、孔洞预留的技术措施2安装阶段2.1组织好施工的平行搭接和内部流水作业施工根据本工程的特点，细分施工区域并平衡安排施工面和工作量。流水作业段的划分按区域、专业、楼层、部位进行。(1)从专业方面可划分为：给排水系统、电气系统、空调风系统、空调水系统、设备等。(2)按建筑物使用功能性质及部位可划分：设备层、电井、管井、楼层配电间等，施工时按流水段的划分合理地排列施工进度计划，合理安排施工班组进行施工。(3)每个施工流水段负责各自区域的相关系统，每个施工班组设一专业班组长，负责区域内施工安全、质量、进度、本流水段与其它流水段的衔接。(4)采用工程质量样板制的原则，各分部分项工程在展开施工前，必须在指定的“样板区”内进行“样板”安装施工，样板区施工完毕后，由业主代表和监理工程师进行确认，工程样板被确认后，方可组织大规模施工。(5)施工采用见缝插针的方法，对具备施工条件的区域抓紧施工，施工顺序按先预制后安装，先主管、后分支管，管槽、设备、配线的施工同时进行等方法，对综合布置的管线、设备，按先上层后下层的顺序进行施工。2.2安装阶段的管理措施在安装前，项目部将制订详尽的施工管理措施包括施工质量保证措施、施工技术及工艺保证措施、安全及文明施工保证措施、工程进度保证措施、施工协调措施等，确保安装期的施工管理高效到位。在工程进入安装高峰期阶段时，项目部还将制订赶工措施，以及工程赶工相应的施工质量、安全和文明施工保证措施，确保安装高峰期的施工顺利进行。3系统调试和竣工验收阶段3.1在各机电系统调试前，制订切实可行的系统调试方案。各机电系统在调试前15天，编制好系统调试方案，交公司审核，并送设计院、业主代表及监理工程师进行认可，确认的调试方案将作为指导系统调试工作的技术文件。3.2调试前进行施工现场的清理。任何部位安装工作完成后，我司将根据业主要求，配合总包单位清理干净施工现场，使通道和场地始终处于整洁状态。3.3做好系统调试前的准备工作。交付调试的系统必须功能完整，满足全面或阶段性完工的要求，相关项目已没有影响调试结果的后续工序，系统上的临时固定物已拆除，系统上的仪表器具经检定合格，调试机具准备就绪，所有检测仪表均在有效的检定周期内。3.4按照系统调试方案，组织做好系统调试工作。3.5制订和落实好系统调试的安全措施，包括调试人员的人身安全和调试设备的安全保护措施。3.6系统调试验收。在各系统具备单机负荷调试条件时，我司将组织分系统的调试，并在调试48小时前通知业主代表、监理工程师和总包单位，通知中包括调试内容、时间、地点、调试记录、业主或总包单位需为试车提供的必要条件等，调试通过由业主代表和监理工程师在试车记录上签字。3.7竣工验收阶段施工技术资料的编制、整理和组卷(1)编制和整理施工技术资料。施工技术资料按其性质可分为以下五类：工程验收资料、施工技术管理资料、工程质量保证技术资料、工程质量评定资料、竣工图。(2)编制和整理施工技术管理资料的要求项目经理部将按《广东省建筑安装工程档案管理规定》、监理工程师和总包单位的要求，编制施工技术管理资料，并向甲方单位提交完整的、符合要求的工程技术档案资料、竣工图。使用表格统一用《广东省建筑工程施工质量技术资料统一用表》相应的表格。工程技术资料的内容真实，并在本工程建设过程中直接形成。有关的文件材料做到准确、有效。文字材料的内容与实物相符、图物相符。按规定已通过了一定的审批、检查、验收程序，负有责任的各方在文件指定的位置上签署意见、签名、盖章、注明日期。工程技术资料耐久、易读。文字材料要字迹清楚，图面整洁。直接书写的文件，不使用普通的圆珠笔、各色铅笔、红色和纯蓝墨水等易退色的材料。使用电脑作为书写工具时，尽量做到字体大小、规格统一。(3)施工技术资料的组卷要求施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料形成规律，保持卷内的工程验收资料、施工技术管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料之间的有机联系、分类清楚。力求整齐、美观，即符合专业和档案的特点，又提高组卷的工作效率。3.8工程竣工验收按照有关工程竣工验收备案制度，提供有效、齐全的资料，以保证工程符合竣工条件。(1)工程竣工验收前的准备工作我司将积极做好各项准备工作参加业主、甲方主持的竣工验收；在通知业主、甲方及监理进行竣工验收前，我司将先安排一至几次自检或互验，对发现的质量问题及时整改。清理由我司承建的机电管线、设备表面、内部，进行除尘、清洁、补漆等工作；检查由我司承建的机电系统，并作验收前最后一次测试／检查，检查系统的设备、附件、操纵系统等是否符合要求；最后一次测试完毕后，保证该机电系统处于工作准备状态；对处于工作准备状态的机电设备进行相关标识；准备各专业技术人员、相关工具，以配合验收中的各种检查工作。(2)工程竣工验收程序工程竣工以施工图及说明书、图纸会审记录、有关的书面变更文件、国家颁布的施工及验收规范和质量检验标准为依据。工程完工自检检验达到鲁班奖标准后，我司按照国家有关验收标准全面检查承建工程质量自评工程质量等级、编制好《工程竣工报告》，经项目经理、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交甲方和监理工程师，申请组织工程竣工验收。4工程保修阶段我司承诺严格按照国家建设部2000年6月30日颁布的第80号《房屋建筑工程质量保修办法》履行保修义务。对交付业主使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。随叫随到，优质服务。为了做到这一点，达到合同保养维修各种条款的承诺，本公司将在当地保留一个保养维修机构，消除业主和客户的后顾之忧。在工程保修期内，若工程出现质量问题，工程部将立即组织人员来处理，并按业主要求在规定时间内进行整改，直到满足业主的使用要求。在工程保修期满后，工程出现质量问题或由于操作不当等其他原因造成的问题，我公司本着负责到底和优质服务的宗旨，在酌情收取一定成本费用情况下，全力组织技术力量进行保修，让业主完全可以放心使用

第三章施工进度计划和各阶段进度的说明第一节工期目标本工程开工时间为2007年4月10日，计划竣工时间为2008年10月30日，总工期为450个日历天。第二节施工进度计划根据工程特点，结合我司的实际条件，经过科学、合理分析，制定周密的实施性施工进度总计划，并以关键工序为主线将总计划层层分解，制定分部分项工程施工进度计划，具体的施工进度计划安排见附表1——施工进度计划图。第三节影响工期的主要因素工程的如期完成是工程施工的最基本要求，工期目标的实现牵涉到多方面的因素，在施工全过程重视影响工期的因素并做出合理的对策是工程顺利完成的关键。影响工期的主要因素有以下几方面：※施工单位综合管理和技术素质能力；※相关各方的密切配合；※施工资源的合理利用；※严格、优良的计划管理；※关键工序的施工组织与实施。

第四节确保工期的技术组织措施根据本工程工期要求和和影响工期的主要因素，结合我司的施工实力，经过科学、合理的施工安排，制定周密的施工进度控制计划，并以关键路线的施工工序为主线将进度控制计划层层分解，制定分部分项工程施工进度计划。并以进度计划为依据，编制了下述保证措施。1加强施工协调管理施工配合协调是工程管理的一个重要内容，是决定工程是否顺利进行和的一个重要内容，是决定工程是否顺利进行和确保工期的关键因素之一。施工协调管理流程见下图：业主、监理业主、监理其他施工单位项目部各专业施工组管理协调统筹安排统一指挥施工协调管理流程图1.1相关单位之间的协调配合相关专业的协调配合见第十章相关内容。1.2项目部内部各专业之间的协调管理协调项目部内部各专业之间的协调管理见下图：各专业布置详图确定各专业布置详图确定确定各专业施工先后及交叉验收施工计划(月计划、周计划、局部计划）项目部实施反馈控制项目部内部施工协调关系流程图（1）各专业施工员需相互配合、沟通，进行内部协调。不仅要使现场的管线有个合理的总体布局，符合管线综合布置图的要求，而且要合理安排好交叉作业各环节的顺序。（2）施工员对每个班组的施工完成情况需了如指掌，并做总体的安排，做好笔记，班组长与施工员均要做好施工日记。（3）各施工技术人员对工程需有较强的预知性，以便施工前各单位协调时准确地制定方案。2强化施工计划管理工程计划管理，是工程顺利完成的前提条件，在现场施工管理中包含两方面内容：组织连续地均衡地施工，完成阶段施工计划任务或指标；以最小的消耗取得最大的效益。2.1根据总进度控制计划和关键路线计划，做出月、周工程计划。依据编制施工控制计划和现场的实际情况，及时对施工计划进行科学的调整，做到工序流程科学合理，衔接紧密，对现场施工起到真正的指导作用。在实际施工中将每周、每月进度计划实际完成情况记录下来，并与原进度计划进行对比分析，及时发现薄弱环节和矛盾，提出补救措施，预测尚未完成工程所需时间，提出加快某些拖后工序的具体方案。2.2每周定期举行计划协调例会，收集上周现场施工和计划落实等各种信息，研究解决存在的问题，下达下周的施工任务。2.3层层落实工期责任、建立奖罚制度单体建筑项目部将施工任务的工期、经济责任、权限和利益，明确布置给班组，班组必须保证按作业计划完成规定的任务。建立奖罚严明的经济责任制度，激发广大职工的劳动热情，提高劳动效率。2.4加强督促检查、及时调整进度计划，实行动态控制管理2.4.1加强现场施工的督促检查，包括检查施工准备、施工计划和合同的执行情况，检查和综合平衡劳动力，物资供应和机械配备，督促有关部门，督促各类资源的供应。2.4.22.4.32.5健全施工调度机制树立项目经理部生产调度的权威性，建立集中统一、上下贯穿、左右协调的施工调度系统，确保重点环节及部位的连续施工和均衡施工。有意识地找出工序间隙或施工前准备等空隙时间，充分利用施工空间，调剂人力、物力到关键路线上的分项工程上去，争取时间全面完成。2.6加强合同管理合同是业主和施工单位关系的桥梁和纽带，其内容明确了双方权利义务和双方关系。保证合同条款的实施，保证工程质量，协调双方关系，对工程施工顺利完成至关重要。我司严格执行合同条款，以项目经理作为我司主要的合同履行人员，专门处理各种与合同有关的事宜，以确保工程合同双方的利益得到实现。3优化施工资源的配置和利用施工资源主要包括施工场地、施工人员、施工机械、施工材料、设备等，合理优化配置和使用施工资源是工程施工质量、工期的保证。3.1优化施工人员结构在我司范围内择优选用技术熟练、素质高、施工经验丰富的技术工人从事各专业工种的施工，在施工前进行岗前培训和考核，进行技术交底。并且工地关键工序实行二大班连续施工，原则上节假日工地照常施工，确保工程按期完成，坚持每日的交接班制度，避免窝工和返工的现象发生。3.2材料设备的供应材料、设备的质量和到货期直接影响工程进度，及早进行设备材料订货，并联系建设单位指定的材料设备供应商，协助业主确保甲供设备材料到货期。3.3优化施工机具配置我司一贯提倡采用自动化、机械化作业来保证质量、提高工作效率。在本项目将安排选择效率高、机械完好率好的施工机具和先进的施工仪器、检测仪表进入现场施工。并有专人负责机具、仪表保管、保养、使用、修理工作。3.4计算机的应用采用先进的计算机管理软件实现对本工程的施工管理、质量管理、经营管理、信息管理、资料管理全方位的控制。在本项目经理部范围内成立一个网络系统将各个独立环节统一连接起来，项目办公室直接对整个工程实行监控、管理。3.5做好各机电系统调试工作各机电系统调试的顺利进行是工程按期交出的关键，提早做好单机调试能节省大量的调试时间。在正式送电前，可以利用临时电源进行空调末端设备、水泵、冷却塔等设备的单机调试，为联合调试留下足够的时间。3.6推广应用新技术和新工艺采用新技术、新工艺、新机械可以大大缩短工期，提高工作效率，我司有专人负责技术研究和发展新技术、新工艺，负责新技术、新工艺推广。通过参加专业培训向我司专业技术人员传授新技术、新工艺，保证我司专业技术人员第一时间掌握新技术、新工艺，促使该工程大量使用新技术、新工艺，提高工程质量，缩短工期。4关键工序的关键工期关键工序的关键工期是整个施工过程中占用时间最长的线路或对后续施工乃至整个工期影响较大的工序。抓好关键工序的施工是实现工期目标的必要条件。关键工序包括：大型设备进场安装、动力系统送电、空调系统调试等等。4.1施工准备工作认真做好施工准备是施工顺利进行的根本保证，工程中标后，我司将立即组建项目部组织专业技术人员熟悉图纸，做好施工技术准备，同时，项目部各专业人员马上落实劳动力、机具、设备、材料、后勤物资的供应安排。同业主、监理一起，尽快进行施工场地的接收，并派人布置临电、临设，在工期开始前按安全、实用的原则搞好施工平面布置，以便施工生产工人一进场就能展开施工。临电的布置根据预埋工作的需要，首先布置好预埋区域的临电，在临设设施方面，可利用集装箱作为临时工具房和班组用房，以便预埋工作的尽快进行。4.2配合预埋工作进场后尽快组织人员进行预埋工作和防雷接地焊接工作，在预埋质量上，不能出现错埋、漏埋，坐标与标高应准确，以减少安装阶段的修改，同时保证安装质量。给排水、电气照明和动力等的管、线槽穿越各楼层或暗敷于各楼板内，每层进出的管、线槽亦需要按设计的意图准确地预留孔洞。这些工作一方面需要及时配合结构施工，另一方面必须在技术上确保不出现错埋与漏埋。为了做到这一点，我公司将在每个楼面实施预留预埋工作之前，综合各专业的图纸，根据综合工艺布线的需要，对原设计各专业管线发生干涉、交叉或工艺可行性差的地方及时反映给设计院，使问题及早得到理顺，减少日后不必要的孔洞打凿量。4.3保证地下二层机电工程的顺利完成保利皇冠酒店地下二层集中了各专业主要的机房与动力设备，工程量相当大，地下一层的机电设备和管线能否及时完成并提供各专业所需的动力、水、风是各专业调试与运行的关键，也是影响整个工程竣工的重点部位。因此，在施工的早期必须集中人力、物力，协调并督促土建单位尽快移交地下层的施工面，首先进行地下层管线、设备的安装。在机房布局上，提前考虑，以最优的管线布局使安装顺利完成。4.4安排好生活给排水管、空调系统管线、线槽线管、电缆敷设等工作量大的关键线路上的工作生活给排水管、空调系统管线、线槽线管、电缆敷设等工序安装量大，必须安排大量的人力施工，因此必须提前做好与土建工作面的交接，利用本工程高层建筑楼层多，作业面广的特点，提前进入楼层平面施工，组织好大平行、小流水施工作业。同时做好均衡施工，调剂好非关键线路上的工序施工，不能影响整个施工进度。4.5安排好设备层的施工本工程是一座超高层建筑，超高层建筑较大的特点就是设备层多，设备层集中了各系统的设备、管线，工作量大、交叉作业多、工艺要求高，是工程施工的重点部位也是影响进度的关键工序，因而集中人力安排好本部分的施工项目，是工程能顺利进行的关键。4.6做好调试工作调试的顺利进行是工程按期交出的关键，提早做好单机调试能节省大量的调试时间。在正式送电前，充分利用临时电源进行给水泵、锅炉设备、潜水泵等设备的调试，做好相关的调试记录，为联合调试留下足够的时间。4.7收尾工程和交验期间协调和管理交工验收前的收尾工程，也是协调工作量较大的一个环节。要点如下：4.7.1交工验收意味着各项工作都需要按期完成。收尾工程是一环扣一环的工作。因此督促各专业如期完成各自的工作或交出所占用的区域、设备房至关重要，我公司将加强专业间的协调相互的施工计划，加强与业主与监理的沟通，同心协力完成工程任务。4.7.2验收移交前，我公司调动人员对所属施工区间进行彻底清洁，保证将一个完美的施工产品移交给业主。4.7.3交工验收前，加强与政府质检部门的沟通，了解验收工作的意见和要求，以便顺利通过验收，交付业主使用。

第四章机械设备投入计划及说明1主要运输设备及施工机具配置由于本工程占地面积大，材料水平、垂直运输量大及设备垂直吊装数量多，在保证质量和工期的前提下，为提高工效，降低机具闲置率，必须配备足够、合理的运输设备及施工机具种类和数量，设备由项目部统一调配。2施工机具进场计划考虑到现场实际使用情况,为安排合理、降低成本，施工机具根椐施工进度计划和实际施工进度安排进场，其配置详见附表《拟投入本工程的主要施工机械设备表》。拟投入本工程的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格单位数量进场时间持有方式备注自有租赁1全液压式汽车吊EQ1408t台12007.11√2叉车CPCD5AⅡ2台22007.6√3液压叉车CBY1.5A～3A台42007.6√4载重汽车EQ1406t台12007.6√5卷扬机3T台52007.11√6卷扬机5T台12007.11√7手动葫芦1T台122007.7√8手动葫芦2T台122007.7√9导向轮个202007.9√10钢丝绳套3～10t个122007.4√11钢丝绳米5002007.4√12手链1.5p个502007.4√13铜管焊接设备EWA306台32007.10√14氧气乙炔焊把202007.4√15空气等离子切割机LG－40台22007.6√16切割坡口机RA41台22007.6√17交流电焊机BX1－31521KVA台202007.4√18氩弧焊机ZX7-400ST台82007.6√19电动套丝机4″台82007.5√20电动套丝机31/2″台52007.5√21电动套丝机2″台52007.5√22电动弯管机4″台22007.4√23手动试压泵台42007.9√24电动试压泵台42007.9√25摇臂钻床K25台32007.5√26台钻ZQ4116/ZQ4119台62007.4√27台钻Z4120/Z4125台42007.4√28座地砂轮机φ200台52007.4√29砂轮切割机φ400台42007.4√30手提角向砂轮机φ100把202007.4√31无线电对讲机GP88台102007.9√32冲击电钻TE－76把82007.4√33冲击电钻TE－55把152007.7√34冲击电钻TE－25把202007.7√35冲击电钻TE－5~10把202007.7√36手枪钻把152007.4√37管道开孔机台22007.7√38螺旋千斤顶2t个22007.7√39液压千斤顶10t个22007.7√40电动污水泵台22007.5√41焊条烘干箱ZYH－20/30个42007.4√42空气压缩机0.3立方/分台42007.10√43万向抛光机φ100台32007.9√44液压开孔器100mm以下把102007.9√45联合角咬口机ZL-12B/YZL-15台42007.8√46弯头联合角咬口机YWL-12台22007.8√47液压折弯机TA2.5×6台12007.8√48剪板机Q111.2×1300台12007.8√49联合冲摆剪机Q35-16（SM）台12007.8√50卷圆机W11－1.5×1270台12007.8√51角铁卷圆机W24-500台12007.8√52冲剪机Q11－2×2000台12007.8√53气动拉钉枪把22007.8√54手动拉钉枪把82007.8√55接地电阻测量仪ZC－8台22007.4√56绝缘电阻测试仪NF2511A台42007.4√57手动电缆压线钳300mm以下台152007.8√58电缆放线架5t/D=3000以下对32007.8√59电缆导向轮个202007.8√60电缆接头工具套52007.8√61电缆标牌器套22007.8√62线管弯管器DG20-50套82007.8√63塞尺LS06H02套52007.4√64梯子把452007.4√65喉钳10～18#把102007.8√66三脚喉闸SJHZ－23把102007.5√3主要施工检测设备、仪器进场计划我司将保证施工必需的主要施工检测、仪器按时供应进场，检测仪器要经过国家定点检测部门的鉴定合格后才投入本工程使用。主要施工检测、仪器进场计划见所附《拟投入的主要检测设备表》。拟投入的主要检测设备表序号机械或设备名称型号规格单位数量进场时间备注一管道系统1框式水平仪0.02mm/m个62007.42框式水平仪0.5mm/100～200mm台32007.43水平尺L＝500台102007.44水准仪DS30个12007.75游标卡尺（0～400mm）把12007.5二电气系统3电工随身工具套52007.44三相调压器5kVA台22008.35单相调压器15/0.5台22008.36试验操作箱台12008.310摇表ZC－8个各22007.411双臂电桥QJ44台12007.812单臂电桥QJ23台12007.813相序表个22007.414电秒表405型个82007.415标准电流互感器2000A/5台62007.816交流电压表0-150-300V、1-150-300V-600V个各22007.417交流电流表0－5－10A、0－2.5－5A个各42007.418钳形电流表V/A0-1000A个22007.419直流毫安表0－50－100mA个22007.420直流微安表0－100－500mA、0-100-1000mA个各22007.421伏安表0-5A/0-150-300V个22007.423万用表MF-500个22007.424对讲机个82007.6三空调系统1噪声计台22008.52电子数字风速仪台22008.53温度计支22008.54风速仪台12008.55氧化铝电容式湿度计支12008.56微倾式测压计支22008.57转速计支12