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文档简介

保利大观路项目定位位重量级选手的诞生世联行20190925CONTENTS目录区域价值挖掘项目本体与目标分析三、市场分析四、项目定位与价值构建五、项目整体开发建议六、世联资源配置CONTENTS目录、区域价值挖掘项目本体与目标分析三、市场分析四、项目定位与价值构建五、项目整体开发建议六、世联资源配置趋势智慧城位于“广州第三中轴”,是广州城市向东发展的重要支点,是广州未来十年內重点发展的区域,区域价值将不断提升口传统中轴线20年前,广州核心在环市东北京路:生意人聚集自发形成:以商为主,形成广州老城优成,也成种广河朝岭车走生春发軸10年前,广州核心在天河北珠江新城借力九运会天河崛起,珠江新城BD规划出台,成就广州新城核心区部生态发展轴如今,广州核心东移,第三中轴价值起第三中轴包括琶洲、金融堿、智慧城、奥体新城、大学城生态城城市向东,第三中轴崛起,定义广州的下一个十年!核心三城交汇,核心地段——智慧城、奥体新城、科学城天智盟城#减(影岗)最密集规划最具升值潜力奥本项目广州智慧城CBD300亿打造,政府十二五规划重点项目37个重点项目,1000高端企业珠江新城奥体新城府600亿打造低密度宜居航母科学城整个广州高新技术制高点、创新文化的聚集地,生态保护、新理念的具体体现厂最遥达路网规划呈现“四横三纵”干道路网,快速接驳板块周边环城高遠、大观踣,广园快速路、中山大道等,交通便捷天再中快速曰艺字校道丰大】最便捷板块内规有21号线6号线,市内公共出行畅通无阻十生二活00m~的:规有21号线,6号线,广佛环线地铁21号沿线也将明年开■公交:智慧城公交频频加线,目前已开通包括BRT在内的数十条公交线路,到地铁黄村科韵路站仅需几站距离集聚以高新科技软件智慧产业为核心的科技新区,未来将承接区域内高新科技、金融等高智行业庞大的潜在置业需求■重点发展物联网、云计算、电子商多以及等智慧产业,加快形成具有国际竞争力的智慧产业粜群。■2019年—已有1600家企业进驻,包括国家开发银行广东嘗分行、安永公司、太平洋网络等,上市企业达到1家,以中国移动南方基地等约1550家高新科技软件企业也排队进生■政府十二五规划重点项目,将打造37个重点项目,引入1000家高端企业■企业收入将超1000,容纳10万就业人口,30万居住人口★本项目智慧城效果图宜居地处广州宜居航母奥体新城西北部,几大绿地公园环绕居住环境极佳生态公建配套■市级公园有奥体公园,区级公远有公园和马酸山园,居住区级公园10处,人均公共绿地面积将达134m■绿地率达427%,平均每500米都能进入园区绿地,具备打造绿色品质居住区影视文化体闲公回影视文化公园GA体育用地1公共绿地防护绿地世界大观自然风最生态板块内公园云集火炉山公园、旧羊山公园、世界大观风景区,三大绿心环绕■绿化:火炉山森林公园占据智慧城核心区近2/

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