某项目鲁班奖施工经验总结

总结篇章技术经济指标第一章前期工作第二章方案设计、初步设计、施工图设计第三章工程项目管理嗽第嚼四弟章难基枣础普工偶程中第本五撇章能深唐基迹坑状及轧主沙体脱土混建减工奖程璃第躲六望章略外岸墙曲铝雹合戴金誓及根花任岗脂岩第幕陶墙激工技程握第线七功章责给绸排槐水另、贞消刚防续、迹空蓝调旨、异通惩风滔工介程浇第个八泳章扫强乏电舰、伟弱竟电糖工栗程虏第献九盟章仙工斯程顿材铃料服设松备挨及钓其党管楚理技术经济指标总建筑面积m258814.41地上面积m251148.03地下面积m27666.38占地面积m25800容积率

8.82覆盖率%45.2总投资亿元3.46工程造价亿元1.6单位建筑面积成本元/m25882.9砼总量M345000每平方米面积折算砼厚度cm76.5钢材总量钢筋型钢

TT

71004800每平方米钢材用量钢筋型钢

kg/m2kg/m2

120.781.61采暖总热负荷KW5800单位建筑面积耗热量指标W/m298.62空调总冷负荷KW7800单位建筑面积耗冷量指标W/m2132.62照明总电负荷KW2000动力总电负荷KW3000单位建筑面积耗电量指标W/m285.01最大日用水量m3/日630喘第冤一吗章船工灭程钢前班期誓工砌作狗“迁*拘*半证卸券栗大选厦现”诱（孔原辨名净“滥*羞*遍证灾券则大昌厦昌”室）嫂，笑最形初童选旗址声于锁*膜*剧路北*标*凤号骄，献由徒南绣京民市那计站委拼于乔1口9洲9劈5检年甩2削月芝2迁8茎日椒以封“篮宁件计属投己资湿字经[词1再9内9烤5拆]央8友6通号种”佳文裁下嚼达爹《旗关量于茎长辆江菠路狸1仆3位6杏号果综遍合热楼攀项任目罚建脸议为书村的府批娘复旋》臣，玻后朝因蒜该袭场合地夕有嘱些择问然题额，减重拨新缩选蜘址眯于址*旧*泽东胞路旬*姑*盏号傅。须南天京岗市仆计桨委番又阳于兽9猪5瞎年罩8偶月毛7模日揪以爪“屋宁帮计宵投蜻资悄字号（子1性9类9岩5跳）艰第轨4沫8营1久号伟”储文搂下削达拒了络《店关赢于渗同颂意筒长奇江昂路巷1扑3们6胆号陡综摔合碎楼挂项斜目衰地库址种变耐更哭至匹中稀山撕东季路冠9尿0否号众的宁建口设库批顿复砌》际，冬并粉由证市咏建狭委蜂于权9狗5据年佩8脉月鞋2攀2吵日拦以赚“朝宁惧建锋开木字副（禾9享5嗽）争4摆9丽2莲号柳”董文锯下允达槐了蒙《控关欠于绒同孔意县开删发翁建脸设滤*画*究证偷券竹大映厦惜的耕立棚项华批浪复招》伙（棕占检地填3该6窑0则0随m刑2哥）笼。位根歇据录南懂京鬼市远规精划膏局悬1砍9床9瓦5紧年却1统月勇1管8砌日围下等达挖的坊关厉于齐《酬中桂山帖东虚路毕洪少武牙路渣交匀叉培口佩东窗南桶角浮改疫造严规串划组设仔计裕要最点浊》斗于俯9粥5悲年夸6宁月馒1燥7蜓日疾开笛始式按徐占夫地型3灯6岭0喊0忍m布2珠范浩围粥征泻集轮设书计捕方冲案帽。男因蓬场确地词太拜小罢显蛛得鼠非律常曾拥构挤障，债交枕通坊较吼为今紧敏张丘，浅经勾过球几橡番脑交斥涉夫将害南建面痒南社汽颜一挺幢慌七钳层划住蓬宅糊拆向除枣，尼使裤占辰地仅面惭积漫由行原哥来驴3希6劣0羞0友m丸2之扩泥大朋到您5敢8厘0曾0笼m旁2扫。诱根获据系9石6纤年涝1卸月享1萝5深日主下询达厘的扑场剧地股扩怒大塌部佩分末红勤线谢图诱及偶9嘉6稀年辈2轮月帖2摇日付下坏达住的盛规永划肃设拌计得要政点掘，苗省亏建钩筑恐设馆计舞研抖究刘院甘于刑9坦6需年鼻1辟月猾3涌0工日哨重喷新拳做或了御方府案交设势计港报奋送教规围划粒局盆审暗批揉。陆根燕据堆南皇京屋市者规晚划相建协设众委婚员贝会怖发反出铁的肤会味议仰纪湿要桌及攻4翼月忌6授日糟发芒出六的逢方球案纲审还查蛾意具见茎，薄省饺建扶筑广设向计春研饱究禁院茂开巩始甲初企步草设签计衡工凯作娇。辨1肺9芦9必6饭年罚6酱月蚀2移7随日包由坦南研京穷市寒建约委楼组鲜织核联惭合撇召尘开均了装有抱各余专硬业挨主盾管遍部稍门减代魔表援参洪加悠的绒“阶*滨*饥证镇券蜘大劲厦流”投初江步监设嘉计悔审弱查良会梯，唯7帖月披1狡5头日雁发努出庆会校议填纪型要天，怖以抽“剑宁以建红科促字跟（休9拿6识）奶7否4海5拘号笑”脑文挑发侦出组《蜜关赖于块*勾*律证港券庸大折厦玻初昆步炸设底计左的份批稿复磨》渡，集根仍据灿批代复称意伍见需9维6碰年延底足完者成劫了窄施啄工懒图舞设晓计避。但9香5睬年腿1酒2稿月闭2墓日李由滨*袖*湾省绞建酒筑摧设埋计墓研搜究狐院汇勘往察括分搁院胆进窃场颗勘不察加，致9弃6盯年挣1却月俗3撤日湾提械供容勘图察共报糊告话，殿9猴6昏年吃5鄙月范2嘱日阶打屠试粮桩申。先9堪6形年择7蚕月姨南飞京生市帆计床委迈批脱准计开壁工帮，戴9输6喜年笋8祥月是2兵日早正浙式市开龙工犯打漏桩发。铺水芳、应电球的唤增失容纷工惊作吹是埋在箩各满专畅业量工储程广师茅的业努商力斑下军用援较置短惭的挽时俊间疮完钻成破的居，神施送工伸用顺水小9裙6扑年存6怨月灾以缺规酱划搭局挑市守政唉规现划丽处其批酒准赤的有“享市厅政设设稀计左要垄点等”台文金件愿以畜及子初也步圣设追计陵图互纸吸为读依陡据抚与压自辈来贪水株公樱司乐签周订倡协滥议逆书两，项9耕6凉年绵7创月气1覆1馆日教办船理孟施闸工状增非容府缴灿费攀手旗续列，蒜9傻7浸年梯7水月裂2岭7骗日示完旧成修施割工锁增拖容颗任制务性，闸工俩地铅通企水上。院施麦工嫌用合电晋在渗9绍6己年各初鼠提柿出晚申登请休选销用邀一仇台伸6葱3形0籍K灿V触箱脏式烈变燃压五器棵，泼于柱9锣6店年谢8啦月今底研投陷入帅运欠行光，丑历双时罗半兔年竖时育间忌，播还岂是猴比墓较征快大的广，圈同晒时谈又晋在吨工胶地腾的适东业、浑南况、膀西写、刚北穴四踏个幅角溪分病别椒设抗置唯了稠一绝台技动寒力秤箱歌，言在缸东爆南伐角垃设蔬置蒜一刚台话照胃明凝箱据，僚各库个援箱邮均醉配捷有连计慕量赖和妹分武回携路津开其关僵及载保惕安丘器引，却这拣样储可搜以编供棵应杆几敌个垄单巧位劈同贪时母施逮工色，奴进并行冷有浆计浙划岔地打供疑电竟管公理丧，落避鱼免熄乱识接蝇，考乱帽拉顾现鹿象榆，什保砖证勾施锦工唉安樱全妙供强电蚊，星安涂全浆用魄电役。圾根饶据漫扩亦大允部臣分渣的羞红挽线忘图添，识场贿地梨由陷3茅6念0虾0井m援2骆扩仿大攀到动5井8蛋0亩0伍m弹2贩，挨南换汽航七紫层爹住巷宅炊楼占拆妨迁技，村搬挡迁绣工激作嘉由伞白式下净区盆城火镇抚开聪发掏公愚司轿负惊责德，枣工乱作知难枣度打大失，告搬近迁涂时轻间欲长奴，决对股桩较基妹施晚工拳及传深蔽支嘱坑威支冻护扬施俱工块有属一俱定裤影克响瓜。度住盖宅狸楼辈拆剧除痒工遭作蛾由眠工原程赛部例完挖成里，飞最馆初满考粪虑悲采暮用颜爆奶破怎拆致除有，管但主申伸请骡拆探除隔涉巡及厅政聚府懂部再门境多汽，孟协均调健难租度邻大浅（姻因顾地纤处劫闹置市合区浇）残，氏折私除巾时钞间督难冠以旧保册证醋，恨决怎定雷采嚷用段机颜械浙拆览除慈的滤办练法识，窜历杂时餐十眠余呢天至完抚成扎了火拆蛙除奏任怒务谦，虚为警桩珠基项及犬支筐护做施假工办争晴取样了雷时越间梅。饺第穗二悲章吗方鸣案寺设软计诉到屡施佳工讯图男设喉计散一世、菊方痛案字设树计错：慌“范*贸*容证毒券旅大样厦逼”画（窗大框厦候原迟名摸“咱*屯*席证钱券劣大童厦添”纸）畅位砍于弄*飘*顷东脚路于、锤*妄*漏路押交茶叉比口朱，您东亩面旗与吉南星京胜市造后妖勤案部融企专业米局心相东邻系，遭南债面抚与商*雾*贱大杏厦寨相例望斑，双北评面槽为吃*呀*烈东垃路牛，恰西礼面截为美*婶*升路虽。决交裤通桶方吊便拉，辽市确政补设渣施其齐州全摘。忽基约地板占杆地柔面帐积智开基始完为桂3役6们0乞0归誓m秤2惊，留后准增甚大须至厨5砌8穗0寻0己寇m窄2慈，赔根妈据扒南帆京摆市陕规呜划妙局盈1孟9刻9跌5敏年爹1喝月季1秀8站日幅下瞎达享关列于鲜《贩中型山恋东堡路标洪站武厦路避交消叉铁口河东遭南贪角席改轰造烟规锡划碗设巾计傻要绞点亏》舅，邪我罢们磁于胳9燃5蠢年沫6肝月阿1假7格日常征俩集很方劲案式（驴按指占繁地郑3掠6塘0材0售三m励2唐做麦方却案票）蓝共弯邀去请竭三轨家扫设都计瞒单村位薪参火加良：位*岁*宁省准建桃筑完设丘计乎研悬究深院归，节何艇斐况德猪建秋筑桥师扯事燕务柱所耕，蚕广睛东黄省丧建电筑喷设庙计扰研刃究论院扑。削根盆据页证稼券走公桃司茶领敌导袍指裂示近，猛要驰求泊建子筑辣立姿面逼能融体弦现气出姜现喝代废建辽筑押融坑入午古粱典祸欧锯式燕的界设灶计虹风惰格扰，吩既序反勇映疾出个欧缴洲贩古德典避建勺筑绘的刑精票华刚，印又赢具谈有齿时聪代态精轰神坏，竿充师分们体倍现递金舌融劳大犁厦贡的潮特夺色逢。剧功锦能箱方丛面鱼是冒：团裙混楼拘五筋层罗用朽作阁营法业牛厅她、论信俘息挖中嘴心属、嗽商仿务疮中毫心刻、柏商狡场唱及劲餐猾饮赚、邮娱坊乐勇，百楼字高献按肆1府0押0论米存高悔度宴设脾计王，议6袖—漏2开8仆层解为受主鼓楼严作己宾则馆影和时写督字残楼熔用查，哑宾扎馆橡放冠下饺面匙，毕写扯字宫楼或放明上爽面刚，齐地恳下基两站层抬，衡用益作替停即车增场奸及搭设丙备愤用苦房轧和变人盗防预工腹程弟。倡方砖案闭设楼计哪于芦9慢5索年饼7疮月答底牲完意成践，库于华9当5沃年梅8象月梯1株0斯日郑进幕行让初酸步孙方决案符评市审仓，烤会凡上错选滴中庆了亚*跨*花省府建绣筑在设杏计并研开究旅院泽李排高谣岚舱设节计绣大驼师肆设信计郑的呼方鞭案咐（柄容板积彻率兼8惯.魔8急4恰，扶覆稿盖小率堤4明6版.份9垦%兄，冲总续建瑞筑轻面货积洞为挤3凯7填2分1伤0既仪m滤2关）煎。杏因鸭占柔地芽太折小泻，撕用鄙地尼较硬满抄，完周赢围蝇环鸽境较显券得破非局常语拥傻挤逐，认交新通选较赖为价紧凳张肢。烛我魔公冲司诊经隆过序几外番屠交蔬涉预，界将妨南率面办一终幢姑七漫层严住尸宅臂拆诱除奸使代占卡地哗面浮积蚀由票原青来冲的痰3鼠6吧0秤0创坑m部2严扩抢大漫到笨5尘8晃0掩0迫支m穿2让（祸长运1谁0隐7氏尽m魔，惩宽抛5奥5类篮m均）策，源再费由典*摆*英省冶建全筑忙设症计钱研穗究刊院汗李祖高马岚纳设粮计千大狼师麻完狱成址第脸二岗次兽方桐案廉设构计泡任这务游，巡该工院溜共掘做俯了翼三角个少方多案富—余—弦方庙案及1雅，葡按触办伍公脆室包标岩准羊层坑分移为哥七朵开到间芝方钓案栋；山方南案双2土，蠢按摆办德公挂室庆标漂准爆层和分筋为题六花开喉间漠方蚊案输；蕉方齿案态3榆，卖按愧办纪公摊室碍标共准践层膊分妥为炎八糠开最间秋方芽案评。秧方宴案够中县建盾筑适平挡面好采服用帅8获.梨1额×疗8府.喜1挖米幅柱增网沈，词裙秤楼将充萍分捷考掩虑线规封划起要纤求瓦，锈作哀了零足锣够返退您让践，因南筐面脑为灰增集加版室绑外短人虽、呼车啄回蹄旋那余痛地改，添把伪底重层僚一某排仇柱酒网阻架龙空松，寿形茧成迈东阀西荐宽疲3汁×混8凉.胶1吩=屯2威4让.括3师米斜，茎南庸北贸长嫁7泥×炭8撞.长1担=姿5和6耐.项7葡米书的宰矩监形锹平傅面辅。浊根策据甩业投主锦要罢求驴建员筑植物响具弓有诊西聚方骂古练典知建竟筑竭精协华谷又窜有订时伴代康精抵神爹的呀特熊点俭，筛立骡面老采粒取户三纪段斑处闪理听，裕下宫段寄即雁裙用楼框部利分菠成他稳掠，得实络的胃底宫座分形怠式弹，旋北耻面收沿临中鸽山团东击路毛证跟券击营龟业臂厅小立全面年做貌成扯4胃层亦高猴空紧廊赏形遍成膏主敞入些口饰，乞北津面菌柱亿廊饲采馆用幻简例化歌柱牙头砌装坦饰偷，耻高胀楼像中承段兴基贴本拾上帅采猫取鸟规合律陡性城较沉强街的尼方便格芳式遮处爪理碑，旁最孤上堪段拜作柿了胃一带些围体矮现区欧爸州区古倒典发风衫格誉的述装伤饰彩线庙条何，涝其僵南相、侮北填面进突急出倾了喂证孔券粥公顷司述的萍标链志辉，绸表到示扰公寒平枪、斧公书正航、丹公良开顺的直三够枚译菱沟叶敬。精裙递楼有五舰层杜，神标骂高爸为蔑2皆2份.挑7侵米耕，参六总层裹为谅办驴公臣设姑备勉用勾房边和脱屋覆顶戴花蹈园更及亲小妈型就游屠泳葬池碑，奖7梁—肚1残4彩层扬为株宾吓馆耗标全准摔层幅，芦每世层晚有肿2府4胸个欲标浑准幅间舟和锡4意套副双狂人贿间摩，予1比5抬—典2妙8敞层侮为束证拣券打办谱公摇楼德，驴顶孝层瓣塔躬楼黄为秃设烈备戏用框房极，传地圣下田两害层己作壁停逗车洒库谁、糕部诵分查设森备华用洲房秒及贱人宰防缝工潮程胸之惠用窜。扯南拾京鉴规取划敞建溜设闲委宏员亡会责咨赌询找委龙员购会躲于写1裹9庭9路6蜜年眨3糊月欲5牵日纱讨炼论披“阻*考*狂证丈券役大鸽厦追”勇设镰计端方推案获，唤出溪席烧会鲁议惨的门专奴家苏有海：族*抢*强*牛、壮*站*狡*揪、毒*锁*亡*侄、须*并*寨*惰、扑*牌*拦*阻、叉*途*垃*葬、架*六*档*戴、率*仰*犹*拆等粱，渣会钥上双专永家丙们田提风出锅该挽用俱地伸狭咸长达且浸较哪紧皱，耕建聚议汪甲贯方有简骨化劫内冷部影使讯用何功菜能担，顷取认消正旅冒馆狮，份仅谁设捐金卷融糕和半办绩公型，叙较摸易峰满痒足扇各纹项迎规际定叨要均求述，喇根怖据颤设传计高方狱案文审汗查剩意旷见号，是同酬意迅方喉案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的工作过程，体会到在深基坑施工中必须做好对以下几方面的控制：1）、工程时间方面的控制，因深基坑围护的风险较大，必须尽快完成深基坑施工，才能彻底的消除风险，所以，深基础施工必须加强对施工时间的控制。2）、前期准备工作控制，对砼施工配合比的论证工作在有条件应加大试验力度，提早试验时间，尽量防止因时间原因在未完全核实试验配合比性能、质量的前提下匆忙决定。3）、加强对砼生产厂家、钢筋联接厂家生产设备的考察，并拿出切实可行的监控措施，严格防止设备故障出现工程质量事故。（二）、深基坑建筑防水施工因深基坑结构施工出现一定渗漏问题，为保证今后地下室防渗问题得到较好地解决，按照公司领导的要求，在陈总工的建议下，工程部、监理单位、施工单位共同商讨，在征得设计院的同意后，将地下室防水由氰凝改为丙烯酸乳液水泥砂浆粉刷，并在地下室内侧，根据裂缝情况在多种材料选择后确定采用上海野草特种建筑工程防水材料有限公司的K型系列抗渗、堵漏防水剂开槽嵌缝填补的方法，通过上述处理，基本解决了地下室渗漏问题，受到有关专家的好评。（三）、主体结构施工主体结构工程自97年11月底开始一层结构到98年5月底完成28层结构历时8个月，除去春节时间历时7个半月。主要涉及以下几个工程分项：1、砼工程，2、钢筋工程，3、模板工程及预留孔洞、预埋工程，就上述分项进行总结。1、砼工程在主体工程施工中基本正常，但由于裙楼南北向较长，加上砼生产厂家原因，裙楼楼面出现一些贯穿裂缝；同时由于模板周转的影响，十五层以上外观质量，砼表面平整度有所下降；但并未出现影响结构质量的缺陷。在砼供应上，砼工程因基坑砼供应过程中出现了一定的问题，经甲方、施工单位、监理单位共同商讨决定更换生产厂家，改由南京宏田砼公司供应。宏田厂从生产设备上来说较为先进，生产管理较为严格。但正因如此，宏田厂供应单位过多，在生产安排上出现问题，加上宏田厂所处位置偏北，道路条件较差，在裙楼供应过程中，常出现拖延现象，影响了工程工期，同时由于在砼抗裂问题上，该厂技术力量偏弱，一定程度上造成了裙楼楼面裂缝较多现象，后在7层以上宁佳厂保证加强质量的情况下，重新选用宁佳厂供应砼。在主楼砼供应阶段，宁佳厂在生产安排及砼生产质量方面为配合工程的顺利施工，作出了极大的努力。在冬季施工条件下，因选用配合比适当，同时砼后期保养较好，未出现任何砼受冻强度降低现象，同时早强技术的正确应用，给工程顺利施工在时间上创造了条件，确保主体工程进行。2、钢筋工程。因主体工程钢筋主要是钢筋竖向冷挤压施工，水平向一般为绑扎施工，故工作重点在冷挤压施工质量和进度的管理上，因施工单位南京富华钢筋联接公司在挤压设备数量上以及挤压工人的水平上存在一定问题，在裙楼阶段，更换了冷挤压施工单位改由建科院力联公司承担冷挤压施工，该部分工程质量基本较好，共完成钢筋工作量近5000T。3、模板工程。模板工程基本较好，但由模板周转次数过多，上部外观质量下降。预留孔洞施工基本上按图纸要求，未出现漏埋漏留现象，但由于安装工程设计及施工单位确定严重滞后，同时安装专业监理人员到位较迟，专业能力不够等原因，造成出现大量设备应预埋预留孔洞未留置或留置位置与安装位置不符的现象，造成了以后出现较大规模的后期机械开孔的工作，给工程造成一定的损失和影响，给排水、暖通、消防、强弱电各专业均涉及。预埋管道工程亦出现上述问题，因安装单位确定过迟，方案未能确定，主要弱电方面预埋工作由通四完成，造成以后在预埋工作交接、预埋管道质量及设计中均出现了一定问题，给弱电工程的施工带来了许多困难。在该分项工程施工中，因注意对土建工程质量控制，同时监理单位土建专业力量较强，土建部分基本上实现了预定的质量目标。但由于在工程组织中存在一定问题，安装单位及设计滞后，同时监理单位安装力量较弱的现象开始出现，预留、预埋工作出现一定的问题，造成了增加工程成本和工程难度，在以后工作应加以足够的重视，同时为保证工程的顺利进行，需加强对混凝土生产厂家和钢筋联接单位考察，加强对配合厂家的应急处理措施的检查，保证工程的顺利进行。（四）、塔楼及后续修改主体工程该分项工程为主体分项工程的延续，主要为塔楼、29层夹层，塔楼增设消防通道，增设塔楼液压电梯井道，裙楼原自动扶梯孔洞加固及零星结构加固工作。1、29层夹层施工。因工程需要，为满足擦窗机的合理行走及冷却塔的标高需要，在29层南侧增设16米跨大跨度空间楼层，在总工的组织下，经设计院有关结构人员设计，由通四进行土建施工，东大预应力中心进行预应力施工。该项目施工较为顺利，预应力梁无论在设计还是在施工中均完成较好，实现了公司要求，结构工程较为成功。2、塔楼施工。因塔楼施工受到29层夹层，锅炉、冷水机组吊装以塔楼外观设计等众多影响，塔楼施工到98年9月才得以完成。该部分施工难度较大，由于位置较高，同时南侧井筒因结构需要当时为框架无楼板结构，北侧锅炉房屋高达8M，安全问题尤为重要，但在各方的积极努力下，尤其在施工单位的精心组织下，该项工作完成较好，未出现任何质量、安全事故。因**证券及浦发银行要求，先后增加了塔楼井筒框架屋面板，塔楼液压电梯，增设消防楼梯，裙楼自动扶梯处大面积孔洞封板等工程，在该项工作中，因陈总工严格谨慎地加强对设计的控制，较好地解决了修改设计造成的后续结构与原结构之间矛盾，从方便施工的角度评审修改设计，为该项工程的顺利完成做出了良好的保障。在正确的修改设计基础上，工程部加强管理，严格控制修改设计项目的质量，通过施工单位的精心施工，较好地完成了修改工程的施工，保证了修改工程的施工质量和整个工程结构质量。同时上述工作的方式亦被适用到以后的零星加固工程中去，确保了整个工程的结构质量。通过上述工程，认识到：1）在结构设计及方案设计时，应尽可能的完善，同时为后续修改创造条件。2）在设计修改工程中应加强对施工的控制，严防为修改工程破坏原有结构的施工方法和现象出现，从而保证设计修改工程的顺利实施。98年南京市建委、质检站联合评定该项目主体质量为该年度南京市第一名。第六章外墙铝合金幕墙及花岗岩幕墙工程一、玻璃幕墙工程（一）队伍选择玻璃幕墙工程共两个部分、四种类型：1、主楼、塔楼、裙楼铝合金幕墙：主、塔楼横明竖隐结构，裙楼全明框结构。2、裙楼全玻璃幕墙部分：北侧1－4层抓点式结构大玻璃，西、南侧固定结构大玻璃。该项工程共考察了：上海邝沛玻璃幕墙工程公司、上海高登玻璃幕墙工程公司、西安飞机制造公司玻璃幕墙工程公司、沈阳飞机制造公司玻璃幕墙工程公司、张家港幕墙工程公司五家单位。经内部投标选定沈飞幕墙公司承接施工。（二）工程施工幕墙分项工程自98年10月起进场施工，至99年底基本结束，历时14个月，共完成主塔楼幕墙3880M2，裙楼全明框幕墙2200M2，结构大玻璃600M2。幕墙型材采用广东华联铝合金公司生产的140幕墙系列型材，表面香槟色氟碳喷涂，上海阳光镀膜玻璃公司生产的6+9+6中空镀膜玻璃和6+8夹胶镀膜玻璃。在大楼其它分项按计划逐步实施的同时，该项目实施过程中在质量和进度方面均存在一定问题，因幕墙工程进度缓慢影响了室内装饰的施工及工程的竣工，在工程质量方面在公司领导的大力支持下，工程部积极采取各种措施，使得工程质量基本达到原定质量目标。但是从工程管理来看还存在一些问题，主要为以下几点：1、施工单位选择时，因缺乏经验以及对幕墙工程的了解和认识不足，考察单位偏少，考察内容不够详细，如各家施工单位铝型材生产和配套能力的考察，各单位隐框粘接工艺以及场地条件的考察，各家单位已建、在建工程资料，管理制度和工人的确定性的考察，在队伍选择前，未做样品窗等方面，从一开始决定了施工单位选择存在一定的盲目性和偶然性，未能达到进入投标的单位均能实现该项目的要求，单纯从造价来选择施工单位，从而给该项目施工单位的选择上存在一定的问题。2、设计的控制中，因沈飞幕墙公司**证券大厦项目部设计能力较弱，幕墙工程设计中的幕墙外观和分隔形式以及与砼结构主体联接部分，经**省建筑设计院审核确定与原建筑设计相符后，沈飞幕墙公司设计部门未能对幕墙本身结构、装配工艺设计进行严格审查，造成在实际施工中，装配工艺无法检验，配件不配套或存在缺陷安装，如拉手、密封胶条等配件，从而使幕墙气密性和水密性较差，在交付使用后出现漏雨及尖啸声等现象出现。我公司曾多次与沈飞幕墙公司交涉此事，但该公司因远在沈阳，处理问题较慢，在该公司总工程师来宁检查指导该工程项目时，我公司领导、总工程师指出其施工人员素质较差并多次与其当面交涉，要求增加设计人员，加强设计能力，但该公司直至工程结束仍未能对此有所改进。3、在材料组织中，因施工单位迟迟不肯做做样品窗，铝合金定货严重滞后，同时由于施工单位未组织原投标时确认的型材以及铝合金氟碳喷涂需要，被迫在广东华联订购材料，造成材料到场较迟，影响工程进度，影响了对其装配工艺的考察和对材料设计的考察时间，待发现问题时因时间关系无法更换。同时，施工单位未能及时的将结构胶、密封胶、铰链拉手等报样、价格确认，致使该项材料无法选择，同时给幕墙决算审计带来困难。4、在工程施工和验收方面。施工单位组织混乱，施工人员素质较差，验收、自检制度严重不全，致使接联出现设计无工艺装配要求，主、副框架平整间隙过大，窗与框架之间配合不好，链铰安装不齐；没有无尘打胶空间和自动打胶设备，在现场手工打胶，幕墙打胶前玻璃未清洗干净，裙楼玻璃内外装反等现象，造成工程进展较为混乱，工程质量较差，工期严重拖延，使整个工程交付使用后不断出现问题，不断返工。5、未能给公司领导决策提供正确意见。在99年3月份，因当时工期要求，在结构胶粘接副框相容性试验结果未出来前，建议公司同意施工单位先进行粘接的要求，给公司带来了一定损失。6、管理力度不够。在工程部发现该工程项目施工中，接连出现主、副框架安装不平整，打胶程序不规范，有关结构胶资料不全等问题，片面考虑工期影响，未能深入解决问题，造成问题拖延。7、监理单位监管人力不足，仅派一名人员非专职监理监督工程质量，在多次出现质量问题，我公司多次在工程例会提出要求后，仍未派出旁站监理，使工程质量监督处于失控状态；同时工作中缺乏主动性，在工程中常以施工单位未报检为由不对施工项目进行检查，对要求整改项目监督不力，亦造成了施工安装缺陷无法整改的现象出现。在公司领导及工程部多次督促下，施工单位对工程进行一些整改，如重新清理打胶，加装防雨檐条等措施，使幕墙工程基本满足使用功能要求。在以后工程中应加强对以上问题的重视，同时要加强对自己不熟悉项目和新工艺、新产品的学习，才能做到对项目的正确管理和控制，从而避免新的失败。在幕墙工程中，北侧抓点式幕墙及固定结构大玻璃完成基本达到公司预定目标，工程质量尚好，未出现质量、安全问题。二、花岗岩幕墙工程（一）、队伍选择花岗岩幕墙因确定较迟，98年5月后才开始考察，施工单位选择较少，考察单位较少，后经投标选用通州四建和张家港幕墙联合承担项目施工。花岗岩幕墙主楼采用巴西产紫点金麻25m/m厚，裙楼采用沙特产黄金钻30m/m厚，由广东环球石材集团加工供应，钢架结构采用热镀锌90×90×4mm，钢架与砼主体焊接联接，花岗岩干挂工艺。因选材方向的不确定，材料选定花费了较长的时间，一定程度上影响了工程的按期竣工。但由于公司领导的重视，在材料选定后，并未仅按材料邀标结果匆忙决定供应厂家，而根据材料主要为进口的特点，公司陈总、陈总工专门赴该材料加工地考察中标单位的生产供应能力，在发现预定供应商存在一定问题时，及时更换生产厂家，选择国内实力较强的环球石材公司作为材料供应商，极大程度的为该项目的圆满完成提供了有力的保证。（二）、工程施工在工程设计中，因张家港幕墙公司设计人员能力较强，在反复与设计院研讨外墙方案后，与生产厂家密切配合，根据施工单位认真的测量放线，保证了大量的石材排板制作的准确，为工程成功提供了设计保障，同时从节约的角度了出发，陈总工经反复核算，将原设计主楼花岗岩从3mm厚改为2.5mm厚，既减轻了石材干挂重量，又节约了石材造价近200万元。同时针对花岗岩干挂工艺较新，在南京市本工程为第二个使用全干挂工艺的特点，工程部、监理单位、施工单位均较为重视，加强对工艺、施工质量的控制，施工单位成立了专门的“外墙干挂工艺QC小组”，监理单位最多时有4人同时参加对干挂工程管理，主要结构及施工安排旁站监理，同时因通州四建质量意识较强，工人技术水平较高，项目工程才能得以顺利进行。供应厂家及施工单位的正确选择，各方的加强管理以及施工单位精心施工是该项目成功的关键，但也存在一些不足：1、材料供应，在大规模的材料供应衔接上，材料厂家、施工单位、甲方、监理单位如何对待新的产品及工艺特点，做好验收工作，保证大规模外观材料到场的验收和质量得到控制方面尚需进一步研究。2、如此多的石材数量上的核对工作做不细，因赶工期，材料清点工作未能正常开展。该分部工程结束后，无论是材料选择还是施工方面均受到各界好评。通州四建“外墙石材QC管理小组”获**省建委99年度优秀QC成果奖。三、金属屋顶工程**证券大厦金属屋顶由**省工业民用建筑设计院设计，南化（集团）建设公司承担施工。屋顶主体结构受力体系采用螺栓球节点钢网架形式。屋顶外表面装饰采用金黄色氟碳喷涂铝板幕墙顶杆件用纯金箔帖面，该施工项目开工日期为1999年6月10日，同年12月底竣工。在屋顶网架结构焊接施工完毕后，由徐州空间网架有限公司对结构各部件进行了超声波探伤、机械性能检测、镜检、硬度试验，化验均符合设计要求。铝板幕墙采用常州天合铝板幕墙制造有限公司的产品。铝板间接缝采用美国GB公司的GLASSIL中性固化硅酮密封胶（黑色）胶体与密封胶相容性测定由国家建材局建筑防水材料产品质量监督检验中心进行检测，经检测，GLASSIL胶体与氟碳喷涂铝板加底漆相容，与ф16MM、ф25MM泡沫棒相接触，颜色及外观无明显变化、相容。金属屋顶工程竣工以后，出现漏雨现象，后重新打胶，满足了防风、防雨要求，验收后达到优良标准。第七章给排水、消防空调通风工程概述**证券大厦位于中山东路、洪武路交叉口东南角（中山东路90号），是一座以**证券公司总部、上海浦东发展银行南京分行为主，部份楼层租售的高档写字楼。主楼二十八层，局部三十一层，地下两层，其中地下二层战时为人防工程人员掩蔽部。占地面积5800m2，建筑面积58814.41m2。大厦设有给排水系统、消防系统、空调通风系统。空调机房设于二十九层，锅炉房设于三十层。生活水库，消防水库设于主楼地下室车侧。大厦由**省建筑设计院和市人防工程设计院设计，通州四建安装七处和省工业设备安装公司四分公司为主安装。大厦自一九九七年十二月开始安装，历时三年，于二000年九月顺利竣工。经过省技术测试中心、市人防管理所、市消防技术服务所测试及市规划局审查，市质检站、市消防公安处、市劳动局、市环保局、市人防、市卫生防疫站等有关部门验收，符合规范、技术要求，并经过两个冬季、两个夏季使用，设备、系统运行正常，于二00一年七月正式交付长江物业公司管理。现将给排水、消防、空调通风工程总结如下。一、给排水工程（一）、工程概况给排水工程由给水系统，排水系统，雨水系统组成。给水系统水源取自洪武路城市供水管网接φ200引水入管引入本工程。装φ100总水表后设φ150管至地下1100ｍ３生活消防水库。总表由自来水公司设计施工，其容量每天可提供1400m３，充分满足大厦需求。室内供水系统分四个区。地下一二层，地上一二层为一区，三层至十层为二区，十一层至二十层为三区，二十一层以上为四区。一区由城市管网直供，四区由屋顶45m3水箱供给，三区、四区由屋顶水箱经减压后供水。用水场所为室内公共卫生间，经理卫生间，锅炉补水，热水加热机组补水，游泳池补水，冷却塔补水，桑拿、厨房、消防用水。用水量标准：办公50升/人、日，游泳池按14%池水容积计，冷却塔1%循环水量计，大厦最大日用水量610m3，最大时用