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升级■形象高度升级■产品卖点升级■概念解读升级■推广手段升级■营销理念升级世联营销推广的方案思路总结升级■形象高度升级■产品卖点升级■概念解读升级■推广手段升级■营销理念升级■形象整合展示■价值整合展示■生活方式展示■主流概念展示■空间价值体验■湖岸生活体验■圈层文化体验■会所多元体验■形象整合展示■价值整合展示■生活方式展示■主流概念展示■空间价值体验■湖岸生活体验■圈层文化体验■会所多元体验升级展示体验形成项目核心竞争力引起市场关注形成圈层号召力从而带动高层及公寓的销售!第二篇构建问题目标设定构建问题解决问题实现目标构建模型过3C战略三角分析模式解决问题实现目标客户实现目标项目竞争3c综合匹配分析得到最优化的战略可以实现既定目标大盘运作八大关键点片区认同应低|基于城市价值角应拔高定位>由社会话题切入域市规划,并动片区板块开发周期长贯穿始终的核心价值主张楼盘综合素质和社区文化去化三有限开发节奏控制启动期小步快跑模式迅速建立口碑效应配套不完善配套开发与产品开发联动陌生区大盘产品价值提升的主要途径市场同质化产品创新组开发体现组团价值,建立丰言的创新产品链启动区理念规模取势、定位示范、品质展示、资源利用准广套路单强势营销营造区域价值”创新产品样板段、配套商业品牌认知不高企业品牌的社会销>规大应有益品牌望造:项目名度提升企业品限启示本项目需要从这八大关键点出发,进一步拔升项目形象,达成销售目标产品推售与品牌阶段对应期联排一洋房2期高层3期联排一洋房3期独栋5期高层4期高层品牌建立阶段品牌释放阶段品牌巩固阶段品牌释放阶段品牌收官阶段品牌形象品概念生活方式产品+资源成熟+稀缺延续至项目结束项目研究工作的阶段划分第三阶段工作启动期定位内容项目整体定位及发展战略/物业发展建议项目营销战略与策略提交心项目发展战略◆启动期定位◆项目营销战略成果项目整体定位◆物业发展建议◆项目营销策略具体项目背景研究◆启动期市场现状分析◆营销模式研究内容核心问题梳理◆成功启动模式研究◆营销案例研心竞争性供给分析项目开发次序心市场及消费者行为研究目标客户及其需求分析令单体和户型设计建议心已有项目营销模式研究项目发展战略和定位◆园林和景观建议◆本项目的营销方案◆项目的发展策略令公共设施和配套建议报告结构项目属性界定们的资源和问题市场环境分析我们的战场竞争环境分析我们和谁争夺客户市场机
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