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文档仅供参考文档仅供参考#2020年5月29日售楼处工程施工组织设计第一章工程概况及现场条件工程概况CBD国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街23号原北京市开关厂院内,占地684.28平方米,总建筑面积1621.20平方米,地上三层,层高3.8米,檐高12.45米（局部14米）,由北京万通世界房地产有限公司投资兴建,北京筑合建筑设计事务所承担工程设计任务。建筑设计本工程分为东北与西南两个三角形功能区,东北部分为销售大厅,西南部分为办公区与样板间,地面与楼面主要采用高档进口石材面,由于其独具的展示与样板功能,因此内墙采用清水钢筋混凝土剪力墙。结构设计结构设计首先是对原有框架柱及其基础的加固,采用加钢筋、加混凝土增加柱截面的方法。钢筋为①20钢筋，间距200—根，采用钻孔植筋的方法，植于原结构，柱截面由400X600变为600X800。加层采用钢结构柱、梁与钢筋混凝土楼板的组合型式结构,钢柱为I500钢梁为I650、I450、I300不等,混凝土楼板为900mm厚,C30混凝土。现场条件建筑物东侧、南侧外墙紧临红线,且为正式道路,还有少量的电线和电话线将影响施工;西侧与相邻建筑物仅一沉降缝相隔断,场地狭窄。当前建筑物内家具等已搬走,还有少量灯饰及隔墙。第二章项目管理目标质量目标分部分项工程一次验收合格率100%,质量评定等级为优良。工期目标计划开工日期从2月15日开工,计划竣工日期4月5日,共计50日历天。安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故;轻伤频率控制在6%。以内。文明施工目标按照北京市文明施工要求执行。1管理达到总公司标准,让业主满意。另外，按照公司环境保证体系要求,力争实现达到IS014001标准。技术进步与创新积极推广应用新材料、新工艺、新技术,编制加固施工和钢结构加层施工的施工技术总结。第三章施工布署协调管理3.1施工工艺流程定位放线基础施工钢结构准钢结构安混凝土墙柱卜层结构压型钢板安楼板钢筋混凝土卜层结构屋面施工墙体砌筑、钢结室外装修室内装

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