写字楼(大厦)车辆管理制度

写字楼(大厦)车辆管理制度写字楼（大厦）车辆管理制度

写字楼停车场是大厦的配套设施，为用户提供停放车辆服务，一般包括地面停车场、临时停车场及地下停车场（库）。停车场一部分为租或售与写字楼业主或租户作为私家车位，其余车位供写字楼月租车辆用及外来访客作时租临时停泊。为保障办公停车需要、车辆安全、交通意事件处理、区内交通秩序、故加强停车场车辆管理甚为重要！

1写字楼停车场管理规定

（1）停车场内部管理规定：

1)．停车场车管员必须24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，并将管理制度、岗位责任人姓名、照片、停车场负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场出入口明显位置。

2)．停车场内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由车管员负责管理使用，物业部消防人员定期检查。

3)．停车场一般需设三名工作人员，一人登记收费，二人指挥车辆出入和停放。

（2）对进入停车场车辆的管理规定；

1)．进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等。车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。

2)．进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。

3)．车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品。车管员没有帮司机保管物品的义务。

4)．进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车、禁止任何人在场内学习驾驶车辆。

5)．进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物；禁止在场内吸烟。

6)．进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。

7)．禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。

8)．进场车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。

2停车卡的使用规定：

（1）停车卡的办理。

停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式，月保车辆按月收费，临保车辆则计

时收费。用户若要办理月保，可带齐证件或证明到车场收费处办理，与写字楼管理处签订车位租用协议。车管员在收取当月应缴交和车位租金及管理费后，发停车卡及电子出入卡给用户，并收取电子出入卡按金。

（2）停车卡的使用

车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，

以便检查和车辆出入。用户如更换车辆，需到车场办理停车卡、电子出入卡更换手续。月保车辆要按月定期缴交保管费，逾期不交者，车场有权收回车位使用权。若用户遗失停车卡和电子出入卡，应及时告知车管员，并提供有效证明，到收费处办理旧卡停止使用和新卡补办手续。用户不再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回车场，由车场退回电子出入卡按金。

3车辆出入停车场的管理

（1）车辆进入的管理

1)．已租车位的车辆驶入停车场，电子收费系统会识别车上的电子出入卡自动放行，车管员通过电脑进行记录；临时车辆驶入停车场，司机需按电子收费系统上的出入键取得临时停车磁票，然后电子收费系统的栏杆自动升起放行。

2)．车管员指近司机按规定路线入场，并停放在指定车位上。车管员还要检查车况，如发现问题，应与司机当面检查、核实，并将问题记在（停车登记表）上。同时，要提醒司机带走贵重物品，销好车门、车窗。车管员要认真检查车辆停放情况，严防车辆发生碰撞、磨擦。

（2）车辆驶出的管理。

已租车位的车辆驶出停车场时，电子收费系统会识别车上的电子出入卡自动放

行，车管员通过电脑进行记录；临时车辆离场，司机到收费处交电子磁票，核实停车时间和保管费金额，交款后取回磁票，出场时将磁票插入收费系统，检查交款情况无异。

4车辆收费标准：

车辆保管收费的标准，要根据各地物价部门核定的标准执行。一般来讲，经济较发达地区，收费标准较高，反之收费标准低些。一般由政府有关部门规定最高限额或制定指导价，具体的收费标准由物业管理公司根据政府规定的指导价，并参与写字楼周围室内停车场的收费标准来确定。以广州市为例，市政府明确做出规定。从20**年7月1日起各停车场实行市场调节价、政府指导价和政府定价三种管理方式。

（1）商场、宾馆酒店、娱乐场所、商业写字楼的配套停车场，室内专业停车场停车服务

收费实行市场调节价，由经营企业自行制定收费标准。企业在制定和调整收费标准时必须报市场价部门备案。对明显不合理的收费，市物价部门有权纠正其价格行为。

（2）普通露天停车场、住宅区、综合商住楼停车场停放服务收费实行政府指导价管理，经营者可在物价部门制定基准价格标准的基础上，按照设施等级、地理位置、服务条件、供求关系等因素在规定范围内向下浮动，下浮幅度不限。住宅区停车场的经营者对住宅区内住户的停车服务收费实行优惠，优惠价格由住宅小区业主委员会和物业公司共同研究制定。

（3）机场、码头、车站、旅游景点的露天停车场服务收费实行政府定价，由停车场经营者提出申请，上报市物价部门批准执行。

（4）静态道路汽车停车场（含电子咪表泊车点）停放收费标准，分白天、晚上两个时段收费：白天每小时4元；晚上6时至次日8时按次收费，每次10元。

（5）以下三种情况免收停车服务费：a.进入居民住宅小区停车场、商住楼停车场停车不超过30分钟的。B.进入写字楼、商场、娱乐场所、宾馆酒店配套露天停车场停车不超过15分钟的。C.进入机场、车站、码头、旅游景点配套露天停车场停车不超过15分钟。

机动车停放服务收费标准

车类时间住宅区室内、地下停车场（元/辆）普通露天停车场（元/辆）

中小型车次（12小时）105

月保管600350

大型车次（12小时）10

月保管600

超大型车次（12小时）20

月保管1000

8时-18时21

（按次收费）

摩托车8时-18时22

（按次收费）

月保管6040

5车辆被损坏、被盗处理

（1）车辆被损坏的处理。

1)．当发现车辆被碰撞、磨擦造成损坏时，车管员应记下肇事车辆号码，暂不放其驶出车场，并联系物业部负责人及受损车主与肇事车主共同协商解决。

2)．如果车辆被损坏而未被当场发现时，车管员发现后也要立即通知车主，并报告高级车管员及物业部负责人，共商处理办法。

（2）车辆被盗的处理。

1)．车辆在停车场被盗后，由物业部主管确认后，立即通知车主，协同车主向当地公安机关报案。

2)．事故发生后，被保险人（车主、停车场）双方应立即通知保险公司。保管单位要协助车主向保险公司索赔。

3)．车管员、物业部、车主应配合公安机关和保险公司做好调查处理工作。

（3）车管员认真填写交接班记录，如实写明车辆进场时间、停放地点、发生事故的时间以及发现后报告有关人员的情况。

篇2：小区公共管理制度:车辆管理规定

小区公共管理制度：车辆管理规定

●为维护园区的交通秩序和生活秩序，根据交通法规和结合本园区情况制定本规定。本规定适合各类车辆。

●所有外来车辆，未经许可不得进入园区，车辆不整洁和畜力车不准进入园区。

●进入园区车辆需遵守交通标志低速行驶，时速不得超过15公里以上。

●严禁在人行道上行驶和停放车辆。

●进入园区的车辆必须按物业公司指定的车位停放，停车计费标准按政府指导价执行。

●凡业主要求长期停放车辆，可向本公司申办月卡或年度卡，申办月卡的业主必须于指定时间内亲临管理处办理下月月卡。

●本公司提供停放场地，收取车辆停车费，并对车辆停放秩序进行管理。因小区存在的特殊性，故车辆出入小区，本公司采取认卡放行制度，凡一切由于车主车卡遗失或因自己的过失造成车辆丢失、损坏或在车内存放的物品丢失，本公司概不负责。

●车辆不准在园区内鸣喇叭。

●不准擅自在园区内洗车、修车和清扫车上的杂物于地面。

●严禁在园区内任何场所试车、练车。

●凡进入园区的车辆要自觉维护园区的道路、绿化草坪、花树及公共配套设施，如有损坏，需照价赔偿。

●禁止运载易燃易爆和有毒物品的车辆进入本园区，有特殊原因需征得公司允许方可进入。

●本规定未尽事宜按交通管理有关规定处理。

篇3：安全文明小区上墙制度:车辆管理规定

安全文明小区上墙制度：车辆管理规定

为保证小区内车辆的安全，各车主单位和个应自觉遵守停车场的管理规定。

一、一切车辆进出住宅小区的岗亭、门卫室，应自觉停车，接受检查和登记。违者不予进出小区。

二、凡机动车必须整齐地停放在停车场指定的位置。

三、居民住户的单车不得停放在楼梯口、走廊，必须整齐地排放在各栋门口统一单车棚里。

四、任何车辆不得停放在小区的消防通道上。

五、车辆进出小区必须凭出入卡，方可放行。晚上12时后驶出小区的车辆，一定要凭出入卡和该车的《机动车行驶证》和驾驶员的《机动车驾驶证》及居民身份证，经查验后方可放行。

凡违反以上规定，一律不予进出本小区。

篇4：小区车辆管理制度范本(1)2

小区车辆管理制度范本12

为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，特制定本制度：

一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。

二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

三、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。

四、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。

五、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。

六、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，严禁超车。

七、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

八、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。

九、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

十、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。

篇5：物业加强小区车辆管理通行证制度实施通知

**通字（20**）第032号

物业关于加强小区车辆管理及通行证制度实施的通知

尊敬的各位业主：

近期业主反映小区门岗执勤力度不够，车辆检查不够严格，车辆乱停放和占用他人车位情况严重，车辆刮蹭偶有发生。为加强小区的安全性，方便各业主，营造一个让业主放心的和谐小区，物业公司定于11月17日起实施车辆管理和通行证制度：

一、小区车辆凭《中海安德鲁斯庄园专用车证》进入小区。

二、没有本小区车辆通行证的车辆未经核实不允许进入小区。

三、所有访客和车辆需在门岗与业主核实后方可进入。