X科技大厦室內装修管理约定

X科技大厦室內装修管理约定某科技大厦室內装修管理约定

為使无锡**科技大廈（以下簡稱本大廈）建築安全設備功能完整，環境清潔與全體業戶權益及維護公共安全，以確保本大廈使用戶舒適而安全的工作環境，特制定建築物室內裝修管理約定（以下簡稱本約定）。

裝修須知：

一、裝修流程

1、交房：

業戶在進戶前應與該大廈物業管理處聯繫入戶事宜，並出示相關證件。

2、裝修申請

◆業戶應於裝修前三日至管理處辦理填寫裝修工程申請表，並提供裝修圖紙（包括平面佈置及電路圖，並估算戶內用電使用實際負荷），以確定是否完全符合各項協議及繳納大廈管理費。

◆每戶支付裝修保證金每單間2000元。

◆裝修進場前點交作業（含送電、機電、空調等），明暗架天花、燈具、油漆。

3、裝修保險

◆无锡**科技大廈管理處（以下簡稱“管理處”）建議業戶所雇用的施工單位

購買足夠的保險，以有利保障人身及物業的安全。

4、辦理臨時出入證

◆施工單位須向管理處提供裝修人員的相關資料（姓名、身份證等），辦理施工人員的工作證，每人一張，每張押金人民幣20元，並配戴於胸前以供識別，如不慎遺失應向管理處報備，註銷其號碼，換發新證，並繳納工本費10元。無證者不得進入大廈--辦公樓、商場施工，管理人員將隨時檢查裝修人員持證情況。裝修結束須將出入證交還管理處，管理處憑證於十五天內退還押金。

5、裝修垃圾、廢料清

篇2：花园小区业主手册:装修管理

花园小区业主手册：装修管理

一、业主（使用人）进行房屋装修，均应提前办理装修申请手续，领取并填写《装修申请表》，连同设计方案、施工图、施工队伍资质证明、营业执照复印件（印章预留件）、委托装修协议等报物业公司查验审批，经同意后缴纳装修保证金2000～5000元（住宅2000元，办公及商场5000元）和装修垃圾清运费4.5元∕平方米（按建面计收）和装修管理费1元∕平方米（按建面计收），及签订《渝新花园装修管理规定》，办理“施工许可证”和“施工人员临时出入证(工本费5元∕证；押金20元∕证)”后方可进行施工方。逾期完工要办理逾期手续，否则，物业公司有权责令其停工。对业主∕使用人与装修单位之间发生的纠纷物业公司不承担任何责任。

二、不得私自改变房屋结构、用途、外观，所有施工必须按照物业公司审批的方案进行，不得擅自更改，如确需更改，必须报物业公司重新审批并出具更改书面通知书后方可施工。

三、为保护本物业区域的美观、清洁、整齐，凡统一规格安装的设备设施，如入户防盗门、铝合金（塑料）窗等，不得进行任何改装。抽油烟机、空调等电器须安装在物业公司规定或指定的位置。

四、厨房严格禁止安装换气扇，外墙禁止安装防盗网及遮阳蓬。

五、不得在本物业内现浇水磨石及铺设超出设计标准的砖、板等材料，严禁野蛮施工（如钝物敲砸墙、地面），如导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中的人身伤亡事故，均由业主（使用人）负责。

六、装修施工不能影响他人正常休息。施工时间为（上午8:00--12:00时，下午14:00-19：00时），其余时间及周日、法定节假日必须静音作业。装修期间不得占用公共区域堆物，建筑装修垃圾务必堆放在物业公司指定的区域统一清运，保证楼道和公共区域的清洁。

七、装修施工的用电、用水，住户不得私自在户外接驳，如确需使用公用电话或电焊机等设备应到物业公司申办。

八、不得私接和暗埋燃气管道。不得在本物业的公共场所装卸河沙、水泥等材料，以免对道路、环境造成污染。

九、给水管道安装完毕后，必须试压符号大于0.8MPA的要求后方可封闭，所有用的管道、配件、附件，必须符号大于0.8MPA工作压力的要求，电气线路送电前必须做绝缘测试后才能送电至用电点，导线截面必须保证用电容量要求，电器插座必须接漏电保护回路。隐蔽工程必须在隐蔽前通知物业公司进行验收。

十、为维护电梯的正常使用，装修过程中，不得用载人电梯运载装修材料，如河沙、石子等。高层住宅如果运用电梯运载装修材料及工具需征得物业公司书面同意或使用专用的货运电梯（该项特约服务费已包含在装修综合服务费中，不再另行收取）。不得用电梯运输有污染性、腐蚀性、易燃易爆、超长、超重、锐利等令电梯失衡、磨损、损坏之物品。

十一、装修期间室内必须自行配备灭火器材。

十二、业主（使用人）装修房屋时必须按商品房屋使用规定和物业公司装修管理等相关规定施工。如在装修中发生违规行为，业主(使用人)应按物业公司相关规定恢复原状、赔偿损失或支付违约金。

十三、装修完毕后经物业公司验审，如未有违反本小区有关规定的现象发生，业主（使用人）正常入住三个月后，经物业公司验审（且楼下业主验收确认）通过后方可无息退还装修保证金。

特别说明：物业公司的装修验审均为预防性措施，如发生违例事件，由装修而引起的任何后果，业主（使用人）负全部责任。

篇3：写字楼装修管理细则(9)

写字楼装修管理细则（九）

一、装修程序

1、物业使用人聘请装修公司，应选择经过资质许可的装修公司，装修公司必须向管理公司提交“三证”复印件备查，即装修公司《营业执照》、《装修消防许可证》、《装修资质证书》，而涉及空调、消防、给排水和机电之改造工程，则必须由管理公司或管理公司指定之专业公司来完成。

2、物业使用人提供装修设计图纸（附说明）、装修公司的有效法律证件、资质证明及消防许可证等，前往管理公司客户服务部办理登记和监察手续。

3、物业使用人办理登记手续同时，必须缴纳装修保证金及相关费用（详见装修费用）。

4、物业使用人装修登记监察手续完成后，由管理公司办理施工通知单及施工人员出入证，装修商方可按规定时间开始装修工程。

5、物业使用人装修房间在施工期间，管理公司必须随时进行装修现场监督。

6、装修竣工后，物业使用人、装修商及管理公司一起到装修现场进行跟进。若无任何违规行为或整改项目，管理公司办理装修保证金退还手续。若出现需要整改项目，请物业使用人及装修商及时整改到位，方可办理装修退场及装修保证金退还手续。

二、装修费用

收费项目

物业使用人装修

还原工程保证金

人民币30.00/M2（业主收取）

装修工程保证金

人民币20.00/M2

装修管理服务费

人民币5.00/M2

装修施工证押金

人民币20.00/人

商务服务费

人民币2.00/证

1、装修工程保证金——为保证物业使用人所聘请装修商在工程进行中严格执行装修之规定，同时也便于赔偿装修过程中造成大厦损坏修补之费用或拖欠款等，如果保证金不足以补偿所受损失之费用，管理公司有权增收附加费用。装修竣工后，经管理公司确认合格后15日内返还。

2、还原工程保证金——此费用将由业主收取，为保证租户在租赁期满将房间还原成业主交楼时之标准状况。

3、装修管理服务费——用于支付管理公司监察物业使用人图纸及设计、办理装修登记手续及协调装修商工程之行政费用。

4、装修施工证押金及商务服务费——装修商进场施工前，须向管理公司领取施工证，每证押金20元，商务服务费2元，施工人员凭证进出本大厦。装修竣工后，装修商办理退场手续时，应如数退还已领取的施工证，如有遗失押金将不予退还。

5、物业使用人单元面积按建筑面积计算。

三、装修申请和登记

1、高层建筑大厦内物业使用人的装修审批部门直接由武汉市公安局消防处建审科负责。

2、物业使用人单元内进行装修前，可事先向管理公司客户服务部至电咨询。

3、物业使用人单元内进行装修，必须到管理公司办理相关登记及监察手续。其中需要呈交有关装修设计图纸及说明（包括详细的平面图及立视图并详述装修所用的材料）；天花图并说明所用天花种类及灯饰的分布；机电和水电设计图及需详细展示电器、冷气、消防或其他装设之设计。

4、装修登记及监察手续完成后，由管理公司办理施工通知单和施工人员出入证，装修商可按规定时间进行装修工程。

5、管理公司承诺在接到装修方案后的三个工作日内给予监察答复及施工现场管理意见。

四装修条例及限制

1、物业使用人单位装修只限于物业使用人房屋的室内，切勿越出该单位室内或房门外，不可将楼面公共走道纳入自己的装修范围。

2、所有施工须按照在管理公司登记中的方案进行，如确需更改，必须事先征得管理公司书面同意。

3、为保证**的质量标准，所有广场机电系统（强电、弱电、空调、消防、给排水管道、煤气管道、预埋线路、各类面板插座），在室内的位置不得随意变动。若确需变动，经管理公司书面同意后，并由管理公司工程部监督进行。

4、装修所用材料须符合国家有关高层建筑的防火要求，即不燃或难燃装修材料；装修过程中严禁在施工现场过夜存放易燃易爆物品；材料还必须满足国家相关法律法规要求，如环保规定等。

5、物业使用人须于装修开始前，向管理公司填报有关的承建商之名称及联络电话，并委派一位代表负责装修日常管理工作，遇有任何事故发生时，易于联络。

6、室内电器装置必须聘用有资格电工安装，必须符合安全措施及电力负荷要求。

7、装修时产生的建筑垃圾自行由业主或其委托人处理，不得倒在大厦内或大厦外围。

8、室内装修的限制

1）为保持楼宇外瞻美观，禁止一切屋外改建或加建，包括加设檐篷，附加建筑或伸展出屋外之广告及标志等。

2）**写字楼属于超高层建筑，大厦拥有中央空调设备，各物业使用人不能再安装任何独立式的空调机。

3）**写字楼和公寓楼阳台已统一用铝合金玻璃窗封闭，物业使用人不得加防盗网。

4）切勿破坏大楼原有的承重结构（剪力墙、梁、柱、楼板等），否则将损坏整座楼宇的结构和房屋安全，允许物业使用人对房屋内加轻质填充墙。但是写字楼物业使用人单元内装修隔断应保留与天花300mm的空间，并且花隔栏不能挡住空调回风口及灯盘。

5）各楼宇内走廊、楼梯及公共区域均有足够的照明设施，为保持观瞻，请勿在房外加设任何灯饰。

6）物业使用人在装修中如欲电焊或加设开关插座或更改线路，须先到管理公司申报，经批准后须雇用有资格证电焊工或电工，以免发生意外。施工中特别应注意防止电焊渣掉落楼下，以免发生火灾、灼伤他人及烧坏楼下地面、外墙、物品等。

7）**大厦内严禁吸烟，尤其是物业使用人及装修商切勿在装修现场吸烟

或向窗外抛掷物品，否则由此而造成的一切责任由其承担，管理公司有权在保证金中扣除或直接收取200元—500元的违约金。

8）**公寓楼不能安装窗式空调器，其他形式的空调外机要安装在管理公司统一指定的位置，应充分利用预留好的空调洞和机架，以保证楼宇外观统一。若物业使用人在安装空调时，将外墙破损有碍观瞻时，物业使用人必须对此作出整改，并承担相关费用。

9）公寓楼物业使用人的室外空调机冷凝水或化霜水应妥善处理，以免滴水扰人及污浊墙面。

10）公寓楼内，允许适当改换厨房的灶台、洗涤池和卫生间的坐便器、洗脸盆等，但不得改变厨房、卫生间的结构和功能。未经管理公司同意，不得随意改动地面或拆除墙面；不得破坏管井；不得随意私自移接煤气管线和拆除原装的通风百叶；不得将生活用水排入雨水管道，以免造成阻塞，污染环境。

11）公寓楼厨房卫生间施工前应通知管理公司派人配合试水，确保不漏水方可施工。施工过程中，不得有水渗漏到楼下；不得在楼板上任意开孔；若有改动意向请事先与管理公司联系，得到许可后，必须做好防水处理。施工完成后，对楼板、管道、卫生器具等重新试水，若有渗水现象应立即整改。

12）公寓楼物业使用人在装修过程中，不得擅自拆装对讲电话及其线路；不得擅自更改电话、有线电视信号的接口位置。超过标准和有线电视信号的使用，装修前应向管理公司客户服务部咨询。

9、装修商的要求及纪律

1）装修商的施工人员必须遵守《**服务指南》中的相关规定，以及管理服务人员或安保员的管理。在进入**进行装修工作前，须先向管理公司领取出入证，对于无证或不愿示证者，安保人员有权拒绝其进入大厦。

2）在**大厦范围内，施工人员不准赌博、留宿、煮食或喧哗吵闹，更不能衣冠不整或在公共卫生间淋浴。

3）不可将工具、废料或杂物堆放在公共区域、通道、楼梯，亦不准在上述地方施工或搅拌水泥、涂料等。

4）施工断电和接电：装修施工电源可用室内插座，但必须使用插头。所用电动工具（单体）不能超过2KW，如必须大于此容量时，则须由管理公司安排人员断电并接上临时电源。

5）所有重噪音或有强烈刺激性气味的工程，如钻凿地或油漆等须安排在写字楼办公时间外动工，管理公司在接获投诉时，有权制止进行中的有关工程。

6）施工中的易燃易爆物品（如：油漆、香焦水、稀释剂）要当天进，要当天用完；否则，当天要带出大厦。

7）施工现场应配备足够的灭火器材，所有人员禁止在现场抽烟。有焊接、切割等需动用明火的工作，须提前填写《动用明火申请单》，并经过批准，动火时各种安全措施必须到位。

8各装修商须自行妥善保管其财物及工具，任何毁损或损失由装修商自行承担责任。

9）装修商应处理好与相邻物业使用人的关系，如因装修而引起相邻物业使用人的投诉，管理公司将立即派人到现场，装修商应采取措施改进施工。

10）在装修期间，管理公司人员有权随时进入各单位巡察各项工程是否符合装修登记表的图则。

11）装修商应教育施工人员认真遵守以上各条和**大厦其它有关规章制度，禁止违章施工，管理公司有权对违章人员作出违约处罚、停工等各种处罚。

10、电梯使

所有施工人员、装修材料、工具或杂物等均不能使用客梯，只可由货梯运载。（写字楼不得从一楼大堂出入，必须从负一楼进出）。超长物品不得强行放入货梯，须从消防通道的楼梯运输。遇有大量材料搬运时，物业使用人或装修商须提前向管理公司提出申请。

装修废料清理

为免构成火警危险，物业使用人及其装修商必须经常清理楼宇内之装修废料及泥头垃圾等。为保证此等废料之清理，写字楼物业使用人及其装修商请于每天晚上21：00后，将装修垃圾统一用麻袋装好后自行运走；公寓楼物业使用人及其装修商请于每天晚上19：00后，将装修垃圾同意用麻袋装好后自行运作；违者管理公司有权作出停止施工或暂停水电处理，直至整改到位。

六、装修保险

在装修工程进行时，万一施工不慎，引致他人伤亡或他人财产损失，皆由物业使用人负责赔偿。故物业使用人及其装修商应在装修期内购买意外保险、劳工保险及第三者责任险。

七、装修时间

1、写字楼：工作日周一至周五（不含国家法定节假日）的每天18：00—次日凌晨2：00；周六、周日的每天9：00—次日凌晨2：00。装修材料的转运时间安排在每天晚上19：00后进行。

2、公寓楼：工作日周一至周五（不含国家法定节假日）的每天9：00—12：00，14：00—17：00。周六、周日不能进行施工。装修材料的转运时间安排在每天晚上19：00后进行。

八.、装修保证金的发还

1、装修消防申请交到武汉市公安局消防处建审科审批的物业使用人，装修竣工后，必须向管理公司提交武汉市公安局消防处出具的验收报告。

2、装修完毕后，由物业使用人通知管理公司，并交一份完整的装修竣工图。如果涉及隐蔽工程还需要提供一份完整的隐蔽工程装修图。管理公司会同装修商、物业使用人联合对装修结果跟进监察。如一切妥当，在物业使用人或装修商退还所有出入证后，物业使用人持该装修登记表到财务部办理保证金发还手续。

3、在完工后的跟进监察过程中，若发现有遗漏装修废料或装修工程不符合有关条例和设计图纸的项目，物业使用人和装修商须在指定期限内清理、修复或整改，装修保证金暂时扣存，直至有关事项改善达到满意才会发还。

4、若有损坏公共设备及设施，需确认损坏程度，该损坏将会以装修保证金折抵，不足部分由物业使用人或装修商负责赔偿。

5、写字楼物业使用人装修用电在专属计量表内的，按实际使用的电费收取；水费含在管理费中。公寓楼物业使用人装修用水、电在专属计量表内，按实际用水和用电费用收取。

九、违约处罚

物业使用人有责任督促装修商遵守《**服务指南》及其他管理规定，对有以下行为者，管理公司有权从装修保证金中扣除一定

款项作为违约金（不足部分可直接收取或从综合保证金中扣除）：

1、未经管理公司同意私自动工装修者，扣除或直接收取1500-5000元违约金，并责成立即补办有关手续。

2、凡因装修改造而造成楼层渗水、漏水、管道堵塞者，或对大厦公共设施和物品造成破坏者，或对大厦公共安全造成危险者，根据损坏程度，扣除或直接收取500-5000元违约金并负责承担维修费用。

3、在公共区域堆积建筑垃圾者，扣除或直接收取500-2000元违约金，并责成立即清理干净。

4、破坏公共区域卫生，根据情节轻重，扣除或直接收取100—1000元违约金。

5、对装修人员、物品使用客梯或对大厦造成破坏者，扣除或直接收取100—1000元/次违约金，若有损坏，物业使用人或装修商应承担维修费用。

十、管理公司对上述条款具有解释及修订权。

篇4：小区装修管理规定文本

小区装修管理规定文本

装修须知

为了保护房屋和居住人的使用安全，维护业主、当事人的合法权益，根据国家、鹤壁市相关法规有关规定，所有***小区之业主/使用人（以下简称业主），在单元进行装修前，均需遵守本装修管理规定，并按照以下装修程序进行。

1、业主需在办理收楼、移交手续后，方可入户并申请装修。业主有责任在收楼时确认室内所有设施、附属物完好，并填写收楼表格，交物业管理处存档。

2、业主或业主授权的代理人必须主动协同装修单位负责人到小区管理处办理装修申请手续，代理人须出具业主授权委托书、业主身份证复印件及本人身份证。

3、申请人必须详细、如实地填写《装修申请表》、说明装修内容、提交施工图纸并签定装修责任书。装修单位须提供以下资料：

（1）装修公司经政府管理部门审核颁发的有效住宅装修资质证明和营业执照；

（2）装修工人之身份证明和其公司对施工人员的身份及服从物业管理处监督管理之书面承诺；

（3）装修单位负责人联系方法。

4、施工图纸

4.1为了保护***小区公共设施，并符合政府规定的单元装修规范，业主需提供的装修图纸和方案申请应不少于以下资料，以供审核：

a.室内平面布置图;

b.室内间隔增减设计和吊顶构造;

c.任何增加的卫生间或洗衣房等位置设计;

d.任何重型装置之重量及有关尺寸资料;

e.任何升降地面之工程.

4.2电、气施工时：

a.增减的室内灯头、插座以及管线走向图；

b.设计总电容量和室内配电箱改动情况说明；

c.原室内电路变动说明；

d.其他改动设计和施工资料;

4.3给排水变动时：

a.给排水管变动设计说明和施工详图;

b.防水处理施工方案。

4.4空调：

分体机（1）空调外机位置；（2）冷凝管出墙孔位置。

5、业主装修应提前三个工作日向物业管理处申报，管理处将在三个工作日内予以回复。经管理处同意，并与装修公司签订《装修施工责任书》以及办理《施工许可证》后方可进行施工；为了加强装修人员管理，装修施工人员在进场前须至物业管理处办理并佩带"临时出入证"，租用并穿着物业统一制作的施工马甲后方可进入小区。

6、在办理装修手续时需向管理处付清有关的装修管理费用。

装修管理规定

一、施工现场及施工人员管理

1、为确保业主和住户的安全以及避免外来干扰，业主和住户必须督促其聘用之装修公司于开工前三天向管理处申请临时出入证，装修施工人员应带好身份证、近期免冠一寸照片、暂住证或其它有效证件到物业公司办理"施工人员临时出入证"，退场时凭临时出入证退还押金。

2、装修人员必须佩带该证并穿戴马甲以资识别。凡未持有有效出入证及按要求穿着马甲的装修工人将不被获准进入本小区施工。装修人员必须配合保安人员的检查，同时在小区内应衣着整齐，不得在公共场所赤身露体或做出不雅的行为举止。

3、装修施工人员应按规定在自己的施工区域内施工，不得在施工区域外无故逗留、随地吐痰、大小便、喧哗打闹、赌博饮酒。

二、施工时间

周一至周五上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，周六、周日及国定节假日不得进行敲、凿、刨、钻等发出较大噪声的装修活动。如需延长施工时间向物业公司申请，获得批准后方可进行。

三、装修设计注意事项

1、在装修设计过程中，严禁擅自改变住宅的柱、梁、承重墙体部分，如有损坏，将由单元住宅业主/租户承担全部责任。

2、单元内的分割墙如需改变，必须在物业公司人员指导下，利用轻质材料分割，除底层外严禁使用水泥砖墙分割。

3、业主不得任意改动生活用水进户水管、污水管道走向及位置。不得擅自移装（拆除）水、电、天然气表具，进行违章施工。

4、为保持小区的完美统一，禁止改变建筑的外立面及材料、结构、包括封闭阳台、加设檐蓬、晾衣架、防盗窗等附加建筑物、构筑物。禁止改变外窗、落地门的规格、材质及颜色；禁止在阳台、屋顶外墙加设卫星接收装置以及太阳能热水器；禁止在阳台外、窗外安装栅栏附加物。

5、业主在进行装修时，不得破坏房屋结构及改变整体外观（包括庭院格局），不得损坏房屋的公共设施及设备，不得损坏小区公共设施及设备（包括小区道路、公共绿化）。

四、装修工程管理

（一）装修材料管理

1、材料运输：

（1）不得将装修材料堆放于小区的公共道路及公共绿化上，装修材料只能在物业公司指定的地方卸货，装修材料须全部采用包装袋并包装完好，如有装修材料散落或污浊公共部位，施工队必须负责清洁工作。

（2）所有易燃、易爆材料，如油漆、香蕉水等均需密闭容器盛装，不得敞口运输和堆放。

（3）装修材料运输过程中，需做好对公共设施、设备的防护措施，如有损坏，应照价赔偿。

2、建筑垃圾处理：

（1）装修建筑垃圾须日产日清，并自行清运到物业公司指定的建筑垃圾堆场，严禁堆放到生活垃圾箱内或任意堆放。

（2）施工过程中要做到施工垃圾袋装清运，不得堆放于小区的公共道路及公共绿化上，保持公用路面、墙面的完好和整洁。搬运中散落地面的垃圾者马上清理干净。

（二）装修工程管理

1、装修单位必须按申报批准的图纸施工。

2、装修时不得对原建筑结构、外墙观瞻、屋面防水、隔热层、管道井、共用部位管线及共用部位装修等造成破坏。不可私自拆除、更改或损坏建筑物外墙，不可在外墙上装置诸如增砌墙体、加设伸展出屋外之广告及标志牌等，禁止改变外窗、落地门的规格、材质及颜色，禁止在屋面或阳台架设或安装卫星接收天线及太阳能热水器等。个别楼宇的业主和住户确需在室外安装部分设施的应由物业公司的指定单位在指定位置统一进行安装，业主和住户私自不得进行安装。

3、认真处理厨房与卫生间的防水、确保排水系统安装完好，如因施工问题造成渗水或其它破坏，业主须负一切责任。

4、业主在安装卫生间吊顶时，必须在排水、排污管道的积水弯处预留适当检修口中，室内管道井的检修口不得封堵。否则日后由于排污管检修而导致的吊顶拆装等费用由该业主承担。

5、空调室外机须安装在指定的位置，须将冷凝水插入统一的引流管道内或阳台内适当的排水地方，不得悬挂在任何外墙部位，以防漏水扰人及污浊墙面。如确需调整空调洞位置应报物业公司同意，由物业公司安排专业施工队伍统一进行操作。

6、如弱电线路因装修施工造成线路中断或破坏的（包括宽带线、智能化网络线等），请及时向物业公司报修，由专业人员进行

维修，收取相应的材料及人工费。如需改动电器线路走向，需打墙一律要用切割机开槽，不得随意用锤子敲。

7、施工单位在施工期内应对住宅的安全负责，应自备足够数量的手提灭火器。施工过程中需要动用明火或使用电焊，必须事先到物业公司办理"动用明火证明"，并按消防管理制度执行。电器设备需按规定操作，严禁操作人员无证上岗。

8、施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在单元住宅内，不得占用公共部位。装修期间，进户大门必须关闭。

9、施工人员携带设备、工具进入小区必须登记进场，施工完毕，保安员凭《出门证》准予放行（如有必要，可对物品例行检查）。

（三）装修施工督察

1、在进行装修施工前，业主应对单元住宅进行全面检查，如发现单元内存在需要建设单位整改或维修的问题，需通知物业公司到现场查看并作记录。建设单位不承担由于业主进行房屋装修而引致的维修责任。

2、在装修期间，物业公司人员有权进入装修房屋对装修内容与施工情况进行检查。装修单位须充分配合，自觉出示有关资料和文件。

3、在做好厨房与卫生间排水管与防水层面后，必须要求物业公司人员现场检查后方可继续施工。

4、完成装修工程后，业主必须通知物业公司对公用部位作最后检查，并到管理处办理完工手续，将《装修许可证》、《临时出入证》和马甲交回物业公司。

5、因装修工程对小区和邻居房屋所造成的一切损坏，必须由业主负全部责任。

五、违章处理

1、施工中和装修完工后，如有违反本规定及小区其他管理规定行为或对他人财产或公共部位、设施、设备等造成损害的，除责成期整改外，视情节轻重，处以扣罚押金，直至禁止装修人员进入小区。物业公司有权对其进行索赔或进一步追究法律责任。

2、对违反装修管理规定的行为，装修单位必须立刻停止，并服从物业公司统一处理，物业公司保留进一步追究其法律责任的权利。

3、物业公司对严重违章施工的装修单位有权责令停工。由于违规所造成的破坏与损失，业主和装修单位负完全责任。

承诺书

本人为（物业名称及具体位置，以下称该物业）的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：

一、确认已详细阅读（建设单位）制定的《***小区物业管理公约》和《***小区房屋装修管理规定》；

二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守《***小区物业管理公约》和《***小区房屋装修管理规定》；

三、本人同意承担违反本《***小区物业管理公约》和《***小区房屋装修管理规定》的相应责任，并同意对该物业的使用人违反《***小区物业管理公约》和《***小区房屋装修管理规定》的行为承担连带责任；

四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的《***小区物业管理公约》和《***小区房屋装修管理规定》承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。

承诺人（签章）：

年月日

篇5：电信城商户装修管理规定

电信城商户装修管理规定

为确保新世界电信城内部结构不破坏，同时对装修施