xxxx-东莞中原-淡市营销突围金点子555297749

东莞中原策略中心2011年12月淡市营销突围攻略集锦前言东莞市场跟随楼市大势在2011年10月中下旬成交持续下滑，11月成交跌入冰点，很多项目周成交1-2套，甚至部分项目周周挂零。目前的市场出现明显的淡市特征：客户观望、看跌预期强烈，入市缺乏信心，现场来访量少，蓄客不理想等等。这种情况预计会持续到第一季度末。本专题抱着抛砖引玉的想法，从增强客户信心、拓宽客源、降低置业门槛、新型销售平台应用等角度，对曾经使用或者现在正在使用的一些淡市营销攻略进行搜罗整理，为各位策划同事开阔思路，提供借鉴参考。也希望大家能群力群策，想出更多的营销攻略破局淡市，并应用到相应的项目中去，从实际出发解决目前项目销售难的问题。一杆、旁增收强孙客牙户泡信巧心易类保支值炕回占购花：吐提夹振叙客稳户梅信话心挎，怨还挣需寒低廉价优和圈低票门提槛柴配萌合稀。深蓬圳果绿最景隙香弹颂格：扯三导年稼内毙原补价腊回激购绿况景蹦香公颂伤开佩盘逐当挪天挨特僵价切远绳低卸限顷价份，挨次较日0点君取脖消帽，圈当坑天骡特施惠3偏0雾0冬0万园；替当局天住购区房领将脾享匀“3年育保产障贱回娃购瓜计哥划菊”痛，残即2葵0陈1俘4阔-喊1临2坊-蕉3业鲜主纳可驾让良绿毙景厌按看原浴价鹅回梁购访物扒业(税缓费颤各石担)。鹊这政是滤首沙个奋“3年音保抖障萄回专购饼计淡划乳”威。东字莞亏黄高旗个山1号阶：2污0惹0选0万哭保境价疮承沸诺浅，押一毅年婆内榴保柏价钱回嗓购曲，屿全顽额恐无南息肤退盆款从1删2月1日认起丢至3穗1日机，学客煌户废在疗黄赤旗显山1号睁购鸟买租指躺定棵房查源兄，族只笔要绕业柄主盆想店退肢房未，慨都堵可匹以笛在促明挑年8月3这1日绣（舌交移楼严日菊）锤之还前负一色个颜月练内调，阔无洲条封件交提诱出引退狗房炎申盆请膏，那开袖发路商花将沃按拦原暖购装房炮合稻同凡价愁将糠房清款挂无戴息钥返虚还茅给怜业搁主光。梅开俯发症商呼针窝对查购品房似的符客帜户女，2成花楼广款占客改户撇可尚以僚申昼请桥分浙期膨付毫款轮，渠相译当痰于孕这柜部虚分织款揭项抓在昌客缩慧户宵手愚中纸，窃消师除珍客繁户丽担驾心脏开工发增商倒卷急款辰潜败逃繁的今心指理凉。效如果拥：据唇统甚计略，瞒目籍前1我0余订个厦大象中滤城刃市2蜡0余忠楼仅盘映已每将“降卸价颈补戒差茄价”或“原群价逆回救购”承直诺风与享低等价慨销黄售怎绑觉定恳。目何的彼是上在骄淡浅市址之运下州提困振百购援房阳客李户塔的买信跃心扮；毛由优于芒“析吃仆头响啖授汤耍”赠效功应雕，挥该阳动译作互引别起篮了死大帮众渴注压意生，择快砌速跪扩后大烦了浑项峡目焦的资知升名刷度折；县但选对题成竟交均的数实者际册作线用吸有杠待商考凤察渴。策编略绸：只肤要树是嫩一姐次从性中付逐款像的垦购诊房仅者讽，叶都壤可夕以楚在箱合恶同从中牌和陪开理发努商倡约来定坑，女三势年益后心只邪要谎不己想百继碧续讽持钟有腰这第套霞房续产险的今，托开翁发灿商煮都趁可碌按贞照嚷现蹲在练购类买吨价睁格迁再拦溢价进秆行薄回代购泰。税要只回声购涛者隔在臭交盏房浅后淋不在能义办醉理王房绿产死证节，善否览则弯交买易能过捡户动产趣生舍的该税款费喂成邻本屋相绒当延高判昂塞，纸开螺发淘商排不朋会祸替观购治房翼者附承下担川。效否果傅：适验合肿一晚次框性牙付截款迁的饮产冬品采，共如缘瑞写鹿字共楼蓝、珠商赢铺惑等只。喷上水海收绿胸景厘的血“管新窜城1号僵”帐写圈字把楼属项垄目滑用诊该井策佛略喘，薄三盖年肌后燥溢徐价1库6强%回剪购根。秃相晴当娱于需向繁购逝房撒者怕融挥资记，逝比欠向哥银肾行天贷国款哀还镇划陶算穗。溢援价坟回窑购截：销励售牌融翻资房诚两圾不室误，开恰发际商伸购渔房咬者殃双远赢。比勇房阿行妹动侮：廊信轨心序比菜黄伐金质还办贵策骆略股：根贼据发客林户准的袋实杠际丝式情鸟况多，袍除必了筒给坡客迹户宗提沙供液置半业房诚计躬划野书丸外黎，扭现幼场保对怨客鱼户破关祝注方的事多甲个吹项暴目样进漂行酿书贼面肆化颤的枝多匆维打度童多挣指医标零的继打菠分帽比惧较。从镇地北段习、铅配筹套青、毁品拿牌战、观品庙质疮、姑户加型线、岩景袄观某、甚规范划躺、头成板本蓬、陡价琴格公、避投趁资矿回域报衣率民、姥物陕管予等吹方抗面框进死行冲客史观菌理训性柄比童较孩，吐目战的糕通衔过李对锁比肥让键客搞户着全优面孔了执解妥认滩知勤项芝目亲的扮价注值睬，控从季而加接招受酬产玩品乓的锡价治格苏，泄认停为抄物粱有哀所惑值俱。效盯果域：特揪别素适劝合尼高和品本质穗又执不猾愿吊意坡大养幅慢降寄价确的妄项栗目摧，籍对裁理前性姓的宫客慢户卖尤锐为众奏痰效民。二妈、熔拓抽宽碰客辜源纹类策绵略秃：南爪宁的汇振东董郦顿城举、察汇以东浇天肥阔漠之匀“宴团惭购损新聪主说张仰”。广此告镰语差：药破7！红每汪多侨一悲人疼购泽买症，漂就谎降石一始级悦价禁格尺！踢上碌封哭顶言，进下堡不疤封征底说。标人皂越例多脸，寇越逃便乖宜德！“铸破7”归是孙指位参齿加邮了早购够房抚风举暴型预肤约腿的急客牌户禾将艰有馒可碧能枪享帝受捎到7持0渣0袖0元/㎡钓以已下千的废价衔格他，吐但抖具肿体寸价伏格竞还慈要洞视哗最煤终径预闭约鼓客肃户遍数腰而听定敬。位降琴价布级躺是5元/人移，姐封社顶胶价旱和驶封屯底镇价择不栽透腾露眯，遮引眠发方悬驻念恒。效幕果特：引杆发第全灶城峰热吹议蛋。胡制拥造净悬血念抓：杂封寒顶崭价信？少封榆底俱价锻？砍但稍最尘终统还提是继价抵格窄上爽有游实台质纱的育优是惠睬，奴不赤然志就圣成卧为备了半营救销悦的缘瑞噱凯头棉，王引煤起纱客夹户讽反喂感似，阔做轧坏仙口伟碑饼。团队购众新挨主劫张：锄人吧越残多秆越货便咬宜缴！淡益市德营尤销矮客售为践首：全镜面辞整取合伙合钻作叙伙沿伴史的疗客互户哑资失源策乐略辫：开讽发第商眨充埋分奶利屈用核合房诚作宴伙果伴挤手凡头地上限的兵客迎户水资隐源后，诱如建单筑薯规耕划绳设碗计困公杆司膨、久景纷观哄园耕林警公滥司算、命建在筑盼商盟、挪建锅材妈商熄、月家储具光商状家海、碍家虏电惨商香家伍、翻装肠修址公虽司菜、帅广举告桑公悦司蛙、照媒群体鄙、划短蒜信衣公模司等航等脑。飞这葱些炸公喂司薪要货与耀开得发院商兰合仿作版，粪前慨提蛙是授能耗带洋来漂客黄户今资堪源冤，晌最估后淋是攻组品成碍看讽房丸团瘦，宵不匆一扫定猾成厨交坐，违但逗要寇到颂销也售亏现朋场喜。钢同失时袍对故这案些鼻客旧户辣采样取别团奴购箩优祖惠劳，1到0人始就逃可隐以执组搞成伙一哗个匠团脸购刺。效悟果狸：市伸场签淡昨，瞧最催主摘要刺是逆客朵源抹，迎这摊个近方昆式糖操医作基得枪好侦，芦客英户驻资筋源膝得辱到矩较互好窃的扫整增合渠，肉对侨成怠交策有疼明丹显拼的留促歇进誓作冻用亚。扶但存记鲁得夜同况时贱要升体解现吹代层理局商慎的然价丙值狭，废在育策键划喇、浅组护织捎、地执峡行晚、宣销码售汤等园流匙程保上现做户到鸡精铁细港化琴，匆并密注孔重叹客心户俩满魂意轧度消，螺令捕到宣口欠碑更相覆传纠提龄升誉后病期久的卖项探目章形早象缘瑞和递价祖值蜓认霜同嫂。要堆面懂子振不键要饱钱痒：裙团啊购饭致刺胜立之枪核汉心酱关总键策扁略春：启首动差企田业原团衫购嚷时逮，蚀与葵该庭企诊业扫的佳第阴一撞把伞手纸对构接剖，求给巩他治几风个烫点污的魄优慌惠醉权桨限应，教员溜工伯买阀房托找存他艺签垮批斩即梯可孕获伯得柜这理些恢优钱惠壮，歼使盆得物该眠企屯业介领散导偷非矛常昨有孤面油子卸，任也喘加蜂强律了港企享业想员疏工帅与筝领同导鉴的赢沟骡通扣，献增且强季企扣业恭归密属晕感某。效搅果勇：某摄些犁项坚目塌做垂银星行团团虏购芬的佳时扒候堂就丙用赠到载该壮策额略德，批给储银献行忠行观长3个蚀点穴的惧优浇惠谅权箭限乖，改效撒果答非量常锄好磨。策燥略扒：在前商尝业脉旺狭场搅人胞流卷量挖比纽奉较现大丸的智地燥方平做奶项虹目绩外名场役展载示谦，要甚梳至聚可窑以画同刘时更组倍织匹兼淹职意大编学印生收派芬发警项疾目娱宣削传切单炕张毁并叨简劝单赴介亏绍蹦项棕目亚、蒸征死询协对笛方筹看甘房搂意殊向谎，玻同英时兆开腔通灶购起房台直嘱通意车跳，辞将哪外扫展俭场晴的恰意拴向捉看秤房鼓客青户画集污中某免便费合接铅送搭到夺项运目协现荣场郑。效启果僚：增焰加辛销榜售懂现喜场跌人骆气堵，厦拓秋宽秀客择户迈渠雀道低，习为醒意稿向分看姿房迹客贯户介提依供鸟免汗费婚交放通向，房诚增章加上上模门辱率德，溉特淋别络是强对掩于避一狼些服交坡通挖不惜是传非芬常茅便廊利虽的花项末目悬尤表为闸必否要窃。鉴如根果片配向合亮现版场谜的别展波示既和商接屈待饭到性位台的贩话浑，愁势公必敏会魄增到强巨市派场扑和艰客歉户贸对赛项找目系的素认晕知观和基认佣同剖，奥为台后子续起成阵交卧奠钱定缸良静好研的去基出础爽。创此练举旺会疫一秩定美程怠度食上务增付加帮开呀发纲商妇的饭营负销循成平本船，鼓但偏换笛来揭的互是屿大痒量勺的弦意凶向传客糊户雹上单门呆，仅对谦蓄址客史、逗人行气常、成成假交历均获有招明简显师的茎提拢升代作周用奇。购将房貌直秩通糖车流：露转补被范动系等颈待武为参主夺动济出眉击策踏略挽：推设荐每人爆带绒客始上辟门裁登染记桌确努认申成百交鸣后浙对抚介杜绍付人幅给贷予线一等定雁的洞奖叶励悄（殊可远以想是俯一隐定袋金仓额东的速超插市哀购艰物果卡末，管同平时性可稳以础在镜合混作党超蜘市京设扔外桐展吓场遍，置将伞推炊荐船有榴礼滤活渣动袭内静容摔进溉行哥宣日传孔，揪扩置大菠活蜓动痒的粘影捕响明力单。禁）寨，头他截的瓣下闷线削发姻展庄了捡下约线导后该有和成辈交贸都胡逐苏级芦进血行促奖们励与，谱形据成馋传今销袭中返的登金炎字饮塔美结越构举，棋发策展螺下惰线话层挠级岸越窄多门，童下槐线尚人狠数滔越宋多冶，贸得雨到那的粱奖搁励歉越伤多花。效逝果勿：主宽要淘是书利备用粗了约社帝会蹲关书系倡营愁销务，帖通同过仔该中活灾动思组仰建浪起宿一控张浊关停系咳营漫销冠网霸，券最席终伸成符为第全愚民晚营逮销贫，千对陕项源目估成顿交颤有大非渗常脱明走显滨促护进厕作馒用顺。忌活威动子关融键贡点刺在叠于喝传家销闻是顾违降法帖的爷，斧目钩前垮在柜法烟律汽上忆这你样闸的延做菜法炮是颠否密违彩法唐还董需队要匙进续行定法体律鹊方痒面穿的父咨鸟询躬，盯否康则土启起动站这获样斩的欲活牵动签会萍有益较拴大化的双法塘律忘风掠险刮。推浊荐剂有们礼叼：刑激傻发经全嫁民疲营老销三降、企降团低退置闲业僚门伞槛笼类策筹略文：首挑次蹦置颠业诊首萄付售三怀成咏，典其寻中址客面户垄只矮需捧要造交两一嚷成镇首骄期姐，陪另逢外终两翻成举首幼期召由耀开狭发糟商逮垫恩付青，渗其俯中腊一哲成晃首醋期荒客华户丑在恭交哑楼范前室分兆期旺付寨款恢，慢还故有姥一方成堤直岸接室由阿开舌发罢商庆直凯接隔垫纤付查，蓬在切首列期予款惠中宵去净掉千。司而坐签值约忆的嘱合容同魔价增没隐有认改薪变风，阻配匀合位房凝价佣适灶度角的某调叔低系，遇由坛开迫发也商是直狮接瓦垫启付传的跳一冠成按首垫期棕其先实鸡不框足唐一伟成流，视降纱低照开迁发竹商鹅的博资休金跑压待力兔。效溉果卧：塘傲厦统丹垫缇吸轩证目乏前割就秤是妈采消用绩这社种绩方避法疏，拐虽尊然侄在丽淡纹市拐，液但早仍薯旧吓去父化争明道显壤，尽同欢时沃房悉价本没始有跑明凭显含的摊降柱低陕，主没书有言伤血害另到帅老明业净主赢的削利惨益跳。窝开速发左商建在冒资丈金吹上鉴事个实笑上山并荒没趴有载垫菜付贺太勿多缩慧，艳如将果惹销签售坑量掏不碰是锅非以常颜大堡，春造乞成船的带资泳金锦压响力昂不舍会源很彻大铅，核但衬却峡换计来禽了掘较将好肺的遗销肯售父业群绩还。降教低穷首俱付叨：直予接橡降似低迎置胳业院门字槛狼，瓶刺英激爪成耗交策古略顽：东片莞稻景热湖帝荣滩郡谅推期出阴幸竟福7绢+围1青辣年芳置阳业的助改力婆计料划贪，齿所拔有尸于2阵0浙1拾1年1喘1月1源9日-颠2应0卧1发2年1月5日句在犬景夺湖葡荣血郡技购战买白任照何怪住挨宅毒，棚即叙可追享贿有佩景忠湖秘荣妻郡缩慧青肢年浅置般业马助洲力缴计劫划恼。景劳湖东荣书郡险楼再盘7费+夺1青俱年攀置餐业财助壳力浓计桐划搞是成指掠：够除号享己受茎认宰购狸优柄惠妙、洁付嗓款宽优尿惠霉、间签侄约墨优爹惠锯之械外半，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展场的意向看房客户集中免费接送到项目现场。增加销售现场人气，拓宽客户渠道，为意向看房客户提供免费交通，增加上门率，特别是对于一些交通不是非常便利的项目尤为必要。（推荐指数：★★★★★）客不动我动，主动电话CALL客，每天定额完成任务；派单行动，销售、策划亲自上阵，与市场客户亲密接触，主动出击！万科紫台金街商铺销售，项目组成员每天电话call客超过3000个，每天外出派单2小时，外发单张超过3000份。金街的开盘售罄，绝对是紫台每个销售精英的汗水堆砌而来。（推荐指数：★★★★★）提高上门量建运中顾原吉房穷地轮产站实免体占超保市电率商陵平输台做溉联竖动中钉原怕的撑通报讯腥录忘里挺能半找贵到框三金级倘市界场奶各视个书分等行湖经罪理擦、字组校长茄的励联税系接方冻式疏。息可尿以母把丛自碑己升项应目政的去资威料孕快珍递写给蚕中孔原族分灭行蓄经岩理咐、考组影长候，末让款他惩们畜在祥冲田业崖绩泽的弄时口候轿，思能齐主殃动沈联惊系垮到焰自邀己蹲的具项偶目拼做蜂联躬动逆。（损推钟荐科指会数危：★惕★液★尊★移★）一眼网准打薄尽除三羞级岭市伞场识分件行输经幅理广可深棕联搁动仍之孙路清已杜越牙走罗越白窄慰，陆可域以高尝者试洽突灶破像原欢来驾的右二捷三悔级惭联露动刃方敞式晓，内运劣用拾电悟商高品倒牌麻，该与敬拉盗手译网叙、亲美晕团钩网轨等体知炉名熔团冠购狼网旧站熄合游作玻。册最闯大胁程权度木地仍利齐用聪他胶们颤的坊平兼台环，被争末取溪到滔更密多诱的套客桶户嫌。（势推恨荐揪指虑数肌：★理★钳★斯★）在饮高唇端简、羊人跪气筹旺奶的助地扇段芝租琴下蜓铺旬面欠，博集吵中湖铺软排捷中孙原退的精所拖有纺在往售怒楼破盘覆，快建杯立演所捕有纯楼另盘魄的们“您公顾共木售庭楼筑处洗”旗。披可施以燥与巩各爹项税目挪开视发钳商寒进颗行堪洽述谈犹，换由赌开拘发初商吉投橡资直，汤中阳原复执丘行吉。（栽推秀荐宣指鸣数侄：★龟★恢★）提谷高羽上条门势量提升现场人气展特色看楼策略

魔法看楼通道示设立两条看楼通道，一条是常规的看楼通道。另外一条是“魔法通道”，沿着通道，设置各种礼物。在客户看楼经过的时候不经意的弹出来，给客户充满惊喜的同时没有惊吓。通过魔法看楼通道，吸引更多的人前来看房，起到长期暖场的效果。（推荐指数：★★★★）改变以往电瓶车看楼的方式，根据各个楼盘的特色而设定有自己特色的看楼方式，如宝马看楼，马车看楼，甚至游艇看楼。（推荐指数：★★★）提高成交率在天气寒冷的冬天，对上门的客户都送上印有项目LOGO的围巾，让客户感受到我们的温暖，同时也可以起到大范围推广的作用，此策略是从心理层面打动客户，但是注意围巾必须要保证质量好。（推荐指数：★★★★★）一贫证抵夫万禁金看蓬楼送撞围巾结碌婚知证恰、舱准刊生滨证恐很利平拌常腊，躺但徐是淡拿趴它鼓们龙前述来寒来幼买情楼着，洁现定场购可案抵1画0万映元葬。池以陷此壤相砖配恼合绕，防在蓝现息场石举垂办棕各零个乞年寒代你的洲婚标纱贡秀裁以笛及册宝卧宝铃成阳长紧计欧划雪，亮增之加销现塌场咽的锤氛块围登。（答推态荐专指宣数敬：★秘★尖★嚼★咳★）小胃组卖拳房团爪队叙协坟作资在桃淡壳市榴中男显米得闪异父常供重创要尝，拔小胆组感跟夕进摧每播一段批生客妇户氏，匹在俯现虽有兆上捏门它客绒不蔽多扭的销情贱况宾下经，渴提财高成湾交率。胀此嘱策昏略畏能菠避披免忘因挎为陷个窄人权的戏能朋力住问锐题枕造场成缩慧客允户蹈流据失嘉。（改推细荐映指考数秀：★温★殿★讯★衫★）一滔单资打尽苗客勺户淡屑市骄下播运锡用耳平而台呆作嗽战疑。涝把持中踩原厕所筝有鉴楼嗽盘双信品息州集我中唇到拢一仰张A能4洪/为A越3纸全上庭，昨精往美赢制骑作李。躲摆灯放更在捷售氧楼榴处帽，芹也柿可赤以截派扑发胡给津客智户兔。驶尽奸量是做崭到像成奖交俭的填客饶户古都休在设中炕原补的廊楼夸盘易，幸对伴提香高译公供司伐整垮体顿成热交阴率桂有汗帮警助要。（贞推钞荐遮指比数心：★炎★吃★肥★）送长房上污门建挥立衬一浮支完业邀务纵素烘质狮高冈的切直异销娇队哑伍，把牙房目子杜送痰上省客课户扶的骗门燥口拜，计这愈是焦传衡统吓的照坐圣销蚊模坦式降所扑无绝法纽奉做野到膊的胞。鹅甚水至歪可铲以秒把鱼渠坏道旨化累销缠售梢无砖法票覆潮盖税的皇市汇场拜其抢他看角抵落停全摆部梦覆乖盖砖，款在柜最可大战程堪度美上僻把箱销搞售争推狗向库市躁场扇的堵最益纵岔深豆处。（羞推贴荐腾指迷数独：★侄★秧★外★）二、解决发展商难题加速回笼资金不降价营销成本控制客户口碑维护突破限价规定买房送房活动实际是泛营销。客户买了房之后，给客户排指定房号，让其销售。成功售出该房号后，发展商给客户佣金。（推荐指数：★★★★★）赞助企业、企事业单位的年会及答谢会，现场进行宣传和推广，赞助带有项目标志的礼物等等，可以很好推广项目，且精准性非常高。（推荐指数：★★★★★）与高端酒店合作与高端酒店合作，让客户到项目现场领取年夜饭折扣券，同时在餐券上印制项目信息，增加客户到访项目，同时促进成交。（推荐指数：★★★★★）控制营销成本赞助企业年会开发商内部、中原内部、合作方内部，外面所有的人员，介绍客户上门成交均有享受一定金额的成交奖励，充分调动相关人员的积极性。（推荐指数：★★★★★）全民营销买房送房与保险公司合作每家保险公司都有大量工作人员挖掘客户，与保险公司合作，充分利用保险销售人员的资源和工作特性，为项目大规模挖掘客户。（推荐指数：★★★★★）发展商给费用做关系营销，设立专门的拓展小组，对经济实力雄厚的机关单位、企业公关，还可通过相关人员拿到实力购房者的电话，进行全盘扫描。（推荐指数：★★★★★）具体操作是购房时来的家人越多，折扣越大，当然折扣有一定的封顶一方面保证了享受现场的人气，另外一方面促进成交客户的圈层营销。（推荐指数：★★★★★）低成本事件营销善于找合作资源、整合资源。美容机构、理财机构等往往与楼盘有共同的客户源，与它们合作，尽可能减少活动的成本又能取得比较好的效果。（推荐指数：★★★★★）控制营销成本全家老小齐买房不再局限在优雅的销售大厅里等客上门，而是出击撒网，用各种手段叫卖自己的房子。全城派单，最大化地把项目信心传递给客户，增加项目的影响力。（推荐指数：★★★★★）吆喝式卖房极致关系卖房剥削合作单位发展商高层推动，采用强迫或者逼迫合作单位买房，如购买了可结余款，团购力度相对较大，如万科翡丽山；但要严防发展商会利用此种方法剥削中原。（推荐指数：★★★★）签署保密协议层层洽谈法

逆市封盘VSVS每慰个清人黑都参有颂占采便扰宜车的梁心石理田，厅充河分垦利蒙用索其仆心只理梅，坝给技予客闹户一寺定蒜的年优裁惠宿，迎同她时挨让忽其刑签梦署粮一康份藏优览惠杏保董密例协焦议稀，评使幅客卸户罗自倘己楼都司认棋为辅比杯别喇人库购陶买秧得忌更壳实思惠。（杠推霞荐编指基数罪：★推★趟★葵★口★）面正对想诚组意丈客献户罚，馋进辉行累层锐层滋洽饭谈企，忆先历由茂销祖售浅员晶进柿行研项领目痛介箩绍独、雪算础价铜等红基救本今信予息路；沟再锤由榨项换目革经距理撤深雪度桌洽告谈呆，住并仍给放予循一抖定流的歇优谢惠册；旱再竭由丧总内监盾或重总仿经触理对出础面广洽绿谈惹，郊给错予旬特司定密优外惠梳。事箱实方上摔仅恳是毁把霞原扎有简折坊扣席放籍完枯，纺但给砌足蓄客远户粮面子。（偏推泰荐辟指炊数逝：★故★岂★光★坐★）不裂降歉价高谁调粒卖惭房顾，翠通挡过歪现卖场马接融待殊传危递翠给盖客前户：我犬们胆不蔽是蚀求望着汁你屡来阴买亚房饺子屡，嚼想章要乌买普房亿，扬就替必学须桃按否照屡我而们厌的倦规岛则肃来。此师类递方佛法王若疤是松在右区杆域固垄持断代非谷常著强偶的酱房房诚地债产按开餐发虾市纺场猜，销完镇全扯可葱以郊众谊开肤发鉴商君达末成大市卖场绘联要盟廉，愚慢则慢垒的冬给震到舒客旗户梳信航心。（喘推饼荐培指但数润：★课★）不烈降劫价捡卖狼房住除宅属市娘场发受女政挺策衔压土迫雀成芦交选惨辈淡检，逮此桂时博如雅有鹅商拨铺膏、满车挪位壤，华可睬灵显活庆变亏通它让皇这俗些汁不知受冰政往策善影扰响授的被物链业疏先龙行愈。耀即叫便愉在狠卖康不瓦出磁房预子腔，狭资崖金淋回讨收缎不弯理盯想扁的希情得况数下红，够没鱼有姑哪音家彼公惯司结承议认吓自亲己生资然金勇链霸紧帅张中。黎当赵前潜除州了释不陪少逐楼浮盘终加岛大辩优梳惠垫促扩销宣力芒度庄外掘，邻开梢发怪商臂还易特这意罗加赶推域此辫前般保榴留垦的缓车持位戒、桐商脾铺窑。铲这径是户当喷前搜开们发让商煮回楚收宰现天金辩流黎最浙为碌有馆效采的候方额式另之著一艇。乱万翻科啊紫巨台饼、鸽弥西珍作道歼、举东笼城使国砌际驳、址中煌信站凯溪旋岗公胆馆俭等殿楼宽盘勺在朗淡谷市理下扛推心商索铺秩，盖皆巧取遥得芒了刊不寻菲兽的捡销命售竞业罢绩降。（铃推念荐扇指率数短：★议★尾★忙★舒★）加章速忧回尿笼龟资独金商罩铺菊、车祖位史先堤行你过年，我买单即年前所有认购客户均可享受从年初一到年初八的消费报销优惠，客户提供发票即可，最高限额2万元，年后可以直接在签约时减房价，给客户一个很好的宣传噱头，你过年，我买单；（推荐指数：★★★★★）购房送旅游临近春节，很多人趁春节期间组团出外旅游，如在买房赠送组团旅游，一方面对买房者而言吸引力会比较大同时还可提前建立邻里关系，和谐的小区氛围也是很多人买房时很看重的。（推荐指数：★★★★★）淡鹅市武客孩户因维笛护购房送5万爱心基金富恒·浅水湾为把价格降到客户可接受的水平，同时规避东莞政府规定的优惠幅度不超过85%的规定，采取购房送5万元“爱心基金”的优惠措施。业主收房后，根据购买家私家电、装修材料等出具的发票进行报销（推荐指数：★★★★★）

购房车位、黄金其实也是转移房价到别的物品上。12月份东莞万科麓湖别墅更推出“买房就送1斤黄金”的举措。成交后将赠送买房人1斤黄金，价值17万元左右。除了制造噱头外，更是变相降价。（推荐指数：★★★★）突闸破载限驻价钟规珍定三、解决客户难题信心不足决策周期长购买力低解决客户购买力【花样年君山】近期打出的广告，客户付了首期款之后3年内的月供全部由开发商支付，3年之后由客户继续支付。实际上就是让利，直接减了十几万。（推荐指数：★★★★★）降桂低首胸付3年0月围供首钻次皆置抛业愈首傲付斧三御成守，掌其讽中克客木户丹只累需咐要拼交多一汗成伙首创期狱，扶另稼外结两馋成子首括期牛由俯开含发球商粱垫钉付波，物其赌中苹一炒成牛首哭期撕客棋户斗在勉交卫楼育前惯分遭期减付写款色，直邮接依降献低园置六业纠门高槛恢，宜刺哈激火成贯交。（员推娇荐堂指桶数听：★潜★灭★齿★纽奉★）1洲0年0月些供可箩通蠢过目开合盘盟抽扁奖洗的欲形传式袄，开抽锻取睡一鉴定吼名津额昆“1垃0年0月沙供腿”固的捡客赚户边，恒由雹开扮发浑商层直龙接曾在离房很价碗中关减觉去在。答作廉为射一摆个幼噱叼头奥来丽做朵，得吸系引司客绢户颜成多交招。（演推摸荐勒指润数匹：★棍★岁★回★膏★）零绳售乒业营叙销学仍习桌零挂售牙业庙营走销么的锦做缘瑞法莲，躲有半买宣有屡送调。盏如蜘买汇一冶房盐送烛一晚万猜，戒买凶两袖房都送私两嗽万爱，塞买夺三峡房论送链三失万梨。详买询的咬越歉多马，菠送嗓的笑越融多茎。（幕推昌荐懒指营数估：★府★跌★或★雀★）买迟房送易平摩方买播房欺送侧钱辟的导方父式浩过次于但普决遍圣。芬可泥以厦换衫一华种养方说式聋让撇利铅给赤客耻户摸，或买评房绢送开平坐方露。翻比林如岁买1核0投0平序方悲米驴的洗房甲子找，扒只糊付9怜0平宽方仿米债的注钱欧，废送倦了1裂0平央方感米扩。瓶此有操淋作烤方串法纱有窃一却定越的躺法融律锁风纹险封，侨须宴咨拿询妄律磨师度相社关践细征则