《建筑工程预算第四章》课程课件

建筑工程计量与计价

房树田

工程量清单学习目标

掌握工程量清单的概念及组成内容。掌握清单各组成部分的含义、内容及标准格式掌握综合单价的含义、组成内容。掌握清单报价的程序。本章内容概述一主要清单二编制二一、工程量清单概述

（一）含义、作用、编制要求、组成

工程量清单是由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500__2013)(以下简称规范)，国家或省级、行业建设主管部门的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况等进行编制的，构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表。作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

工程量清单是编制招标控制价、投标报价、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算及工程索赔等的依据之一。

工程量清单的编制应遵守四个统一原则，即项目编码、项目名称及特征、计量单位和计算规则要统一。工程量清单应由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费、税金项目清单组成。（二）工程量清单计价表格组成1.封面：

（1）工程量清单：封一1

（2）招标控制价：封一2

（3）投标总价：封一3

（4）竣工结算总价：封一4

2.

总说明：表一01

招标人：————————————（单位盖章）法定代表人或其授权人：————————————

（单位盖章）编制人：—————————————

（单位盖章）编制时间：年月日

工程造价咨询人：———————————

（单位资质专用章）法定代表人或其授权人：———————————

（单位盖章）复核人：———————————（单位盖章）复核时间：年月日————————工程

工程量清单

总说明应包括以下内容：

1.工程量清单编制依据

2.工程概况

3.工程发包范围和分包范围

4.发包人的一些特殊要求

5.文明施工等要求

6.发包人自行采购的材料、设备

7.不可预见费估算金额的比例

8.其他总说明工程名称：第页共页

1.单编制依据：建设工程工程量清单计价规范、施工设计文件、施工组织设计等。

2.工程概况：建筑面积5000m2,8层，毛石基础，砖混结构。施工工期10个月。施工现场临近公路，交通运输便利，施工现场有少量积水，现场南300m处有一座医院，施工要防噪音。

3.工程发包范围和分包范围：全部建筑工程

4.工程质量应达优良标准，1#宿舍楼工程竣工后，在进行2#宿舍的施工。

5.考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留10万元。

6.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一表格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。

7.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。总说明工程名称：1#宿舍楼建筑工程第1页共6页3.汇总表：

（1）工程项目招标控制价／投标报价汇总表：表一02

（2）

单项工程招标控制价／投标报价汇总表：表一03

（3）

单位工程招标控制价／投标报价汇总表：表一04

（4）

工程项目竣工结算汇总表：表一05

（5）单项工程竣工结算汇总表：表一06

（6）

单位工程竣工结算汇总表：表一07施工招标文件（定稿106172）.doc4.分部分项工程量清单表：（1）

分部分项工程量清单与计价表：表一08

（2）工程量清单综合单价分析表：表一095.措施项目清单表：（1）

措施项目清单与计价表（一）：表一10

（2）

措施项目清单与计价表（二）：表一11施工招标文件（定稿106172）.doc6.其他项目清单表：

（1）其他项目清单与计价汇总表：表一12

（2）

暂列金额明细表：表一12—1

（3）

材料暂估单价表：表一12—2

（4）专业工程暂估价表：表一12—3

（5）计日工表：表一12—4

（6）

总承包服务费计价表：表一12—5

（7）索赔与现场签证计价汇总表：表一12—6

（8）

费用索赔申请（核准）表：表一12—7

（9）

现场签证表：表一12—8

7.规费、税金项目清单与计价表：表一138.工程款支付申请（核准）表：表一14（三）计价表格使用规定

工程量清单与计价宜采用统一格式。各省、自治区、直辖市建设行政主管部门和行业建设主管部门可根据本地区、本行业的实际情况，在本规范计价表格的基础上补充完善。

1.工程量清单的编制应符合下列规定：（1）工程量清单编制使用表格包括：封一1、表一01、表一08、表一10、表一11、表一12（不含表一12-6～表一12—8）、表一13。（2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。（3）总说明应按下列内容填写：

1)工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。

2)工程招标和分包范围。

3)工程量清单编制依据。

4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。

5)其他需要说明的问题。清单\哈药集团中药二厂中药粉针剂技术创新及质量标准升级改造项目土建工程\哈药集团中药二厂招标方.xls

2.招标控制价、投标报价、竣工结算的编制应符合下列规定：（1）使用表格：

1)招标控制价使用表格包括：封一2、表一01、表一02、表一03、表一04、表一08、表一09、表一10、表一11、表一12（不含表一12-6～表一12—8）、表一13。2)投标报价使用的表格包括：封一3、表一01、表一02、表一03、表一04、表一08、表一09、表一10、表一11、表一12（不含表一12-6～表一12—8）、表一13。3)竣工结算使用的表格包括：封一4、表一01、表一05、表一06、表一07、表一08、表一09、表一10、表一11、表一12、表一13、表一14。

（2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外，受委托编制的招标控制价、投标报价、竣工结算若为造价员编制的，应由负责审核的造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。

（3）总说明应按下列内容填写：

1)工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等。

2)编制依据等。3.投标人应按招标文件的要求，附工程量清单综合单价分析表。4.工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价，投标人均应填写，未填写的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。清单\哈药集团中药二厂中药粉针剂技术创新及质量标准升级改造项目土建工程\哈药集团中药二厂招标方.xls二、主要清单

分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价（一）

分部分项工程量清单是指表示拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单，应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分的要件。其格式如下表所示，在分部分项工程量清单的编制过程中，由招标人负责前六项内容填列，金额部分在编制招标控制价或投标报价时填列。清单\哈药集团中药二厂中药粉针剂技术创新及质量标准升级改造项目土建工程\哈药集团中药二厂招标方.xls1.项目编码

是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。各级编码代表的含义如下：(1)第一级表示工程分类顺序码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程06。

(2)第二级表示专业工程顺序码（分二位）。(3)第三级表示分部工程顺序码（分二位）。

(4)第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）。(5)第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。01030200100X分项工程项目顺序码，001表示实心砖墙分部工程顺序码，02表示砖砌体编码。专业顺序编码，03表示砌筑工程表示建筑工程编码。项目清单顺序码，由编制者确定例如：

注意

：当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重号的规定。例如一个标段（或合同段）的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010302001001，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010302001002，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010302001003，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。

2．项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可予以适当调整或细化，例如“墙面一般抹灰”这一分项工程在形成工程量清单项目名称时可以细化为“外墙面抹灰”、“内墙面抹灰”等。清单项目名称应表达详细、准确。计价规范中的分项工程项目名称如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。3．项目特征是对项目的准确描述，是区分清单项目的依据，是履行合同义务的基础。应按“清单计价规范”附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。

4．计量单位计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外均按以下单位计量：

(1)以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）(2)以体积计算的项目一立方米

(3)以面积计算的项目一平方米

(4)以长度计算的项目——米

(5)以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台．．

(6)没有具体数量‘的项目——宗、项…．注意：

以“吨”计的，保留三位小数；以“立方米”“平方米”“千克”计的，保留两位小数；以“个”“项”等为单位的，取整。当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。

5．工程数量的计算工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

例：1.某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。

分部分项工程量清单工程名称：××工程投标报价2.例题1中，基础为C20钢筋混凝土条形基础，C10混凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清单。【解】外墙基础长：L外=(9+5)×2=28(m)

内墙基础长：L内=(5-0.5×2)×2=8.0(m)1—1剖面面积：S1=1×0.1=0.1(m2)S2=[1＋0.24＋(0.05＋0.0625×2)×2]×0.1÷2＝0.08(m2)内外墙基础混凝土：Vi=(S1＋S2)×(L外＋L内)=(0.1＋0.08)×(28+8)=6.48m3内外墙交接处混凝土：LD=0.5-0.12-0.0625×2-0.05＝0.205(m)b=0.24+0.0625×4＋0.05×2=0.59(m)VD=4LD×HD×(2b＋B)／6=4×0.205×0.1×(2×0.59＋1)=0.179(m3)条形基础混凝土工程量清单：V=V1+VD=6.48＋0.179＝6.66(m3)分部分项工程量清单工程名称：×××工程投标报价3.在图中±0.00以下采用MUlO普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用MUl0多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆，编制砖基础的工程量清单计价。【解】砖基础工程量清单：V=15.64m3砖基础工程量清单计价(1)计算定额工程量

①砖基础工程量：同清单工程量V=15.64m3②墙基防潮层工程量：S=0.24×(28＋9.52)=9.00(m2)(2)套定额计算综合价

①3-1砖基础：1203.54×15.64÷10=1882.34(元)②7-36防潮层：637.24×9/100=57.35(元)(3)计算合价、综合单价①砖基础合价：1882.34＋57.35=1939.69(元)②砖基础综合单价：1939.69÷15.64=124.02(元／m3)

分部分项工程量清单计价工程名称：××工程措施项目不宜计算工程量的项目：其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费：应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。可以计算工程量的项目：典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价。（二）措施项目清单是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程

中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目清单。

序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价工程名称标段第页共页措施项目清单与计价表（一）序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）措施项目清单与计价表（二）工程名称标段第页共页清单\哈药集团中药二厂中药粉针剂技术创新及质量标准升级改造项目土建工程\哈药