XXXX年上海明园·森林都市Ⅲ期营销策略提案(下)

别墅样板房设计，缺乏品质及艺术感染力，设计水准一般。1、本案主力户型面积在88~140平方米之间，部分面积房源面积在160平方米左右，总体以刚需中小户形为主。2、但与竞争对手慧芝湖相比，优势并不明显，如有可能因该借鉴调整。舒怪适裕型丹户身型圣设畅计兰：响主乏卧旬套昌间情设巾计嚼，砍大序尺补度司客跃厅虑设吃计胀气垒派乞感亲强户尤型亮兰点套间附送面积附送面积附送面积附送面积套间可祸改瘦进狂点2陡0甩.书1跨M1呼8克M主架卧浆室向采花用麻套轰间窝设劫计慈，术人当性渡化展设软计蝇；餐伤厅岛、棚客艰厅鸭一崭体偿化变设味计纸，粮总蔑面庙积欣达塑到屋约5无0㎡继，洪设变计奥大逮气挨，科气扶派艰感位强饺；南鱼北店附伯送档双械阳企台辟，啄具攻有程一警定枯附佳加汤值镰；房崖型遵进寨深狮过鉴深且，垦导胀致还南对向绑采蔽光狭面泛略毕显评不指足吃；1苹4宅0、1炒6崖8㎡与尺矿度零采成用3房篮设侦计秆，果功泥能郑性串一更般慢；8焰.亲9供M8馒.省1像M建贞筑百面误积订：洋约1姐4筋0㎡建鬼筑悉面弯积努：亮约1毁6讨8㎡紧竿凑艳型朴户脚型执设尾计纠：8检8㎡招做耐到3房堪设界计棍，脂房防型尺功骨能独性漂强户巷型亮貌点8蓝8㎡玻小展三旁房圣设食计枪，泳功须能苏性嘉强亭；南贤北杰通转透隐、蜡采止光筒好保；卧穿室风、科书许房涂、似卫技生胀间卸面炉积处可匆变健，忆赠候送糖阳予台挨面鹊积帆、半入肿户痛花柱园建见筑巨面逐积龙：界约8奥8㎡户锹型脆设耗计扛并俭无行明末显证优述势活情膛况殿下将，对并熔且屿无促调扔整沃可溜能咸情筋况萄下疤，建从议叨采隙用以样盟板蚕房蛇装烘修漫弥疗补否品莫质灵差歇距。产暑品傲销爱售悲抗烛性脚分线析炕小坑结惹：三内大柄捆摄局岩有蚁待糠破圾局伤！1、心产电品近生贺态污、势艺陈术已缺桶失肠导艺致溜产贪品反价父值拐支肉撑链；2、瘦基芬地玩、吵售派楼覆中炎心挽包曾装居品乡丰质烂差脸，妖现驴场乌感锦染申力胖不领足蚊；3、访户藏型瓶设面计颈与限竞奔争英对诱手腊相雅比阵优强势获不周明奶显纵；“被明慰园奴森域林锈都也市芦”信不准仅顺是菊艺亩术狭经刚典铸、袭更引是湾一弯座企”哈可杆以帜收筋藏诸的币城铜市缴记大忆问！垃“难脏道糕是旗方勿向贝错户了虚？我你们昂规巾划弓立勉意萝是节将律项婚目浪打局造郑成祖一肢座绑城菊市紧中真的管艺沾术会品衣：答骑案平是喇肯桂定年的素，史生讽态梁、但艺备术民家潜园待是何每万个巡寿人抬向诊往唱的碎生读活勇，在处城亮市泳中收心顾这兆样捐的俘住聪宅边不蔽仅铸是啄梦役想痛，岂也菜是沾极租致母稀乖缺肢的搁收核藏震品继！生胃态况、浅艺针术椒无术罪衫！是壁我壁们放没沙有接打线造创出射真北正怕的咬生祖态船艺舞术诞居汉所垒，让械我液们由以局艺袜术称的费魅旁力臣化掏腐毙朽堤为惊神每奇属，泛重最塑米一续个僚明草园搜森烂林保都价市上。项桥目贞企宴划少包颜装补推徐广浑建路议策软略端：鸦借【苏尾荷】之麻势孟，演甲绎燃当筐代抖艺遗术份建热筑梁典灶范怠社丧区乒；一碎种左神增奇隆的薄艺津术柔形歪式邪，草之碍所矿以卸称改它低为粮苏馆荷苍，尼因桐为挥其恐曾新经宵以杨独伤特残的恰艺房诚术搏魅缩慧力究，齐使技得甚纽晴约点苏贼荷阿工肥业唉园素区丙起痒死标回步生损，内焕罗发近全伪新奴的伏价挨值俭生究命冰，忧成迷为稀当石今乡丰世从界灿最叙具挽商后业疗及肆居殃住参价芝值蝇的假地磨标错。【苏尤荷】国艺外清苏绝荷映艺拘术呈街年区俗示危意毫图浙。上奔海辣明取园闲艺闯术户中但心明津园跃：槐作级为版一胳个范开裤创免、再探右索绿艺病术门居笛住锈空艳间窗的荒企省业能，肝上慌海收艺研术纲地紧产录首识创庄者明滤园若，道一签家跌拥俱有牵大弃型驼专都业况艺菜术挖综择合课资吹源哲、活展华览柱馆叙的撒企程业糠，腿也候是演独容一解无夏二僚的读！因梳此厉，亮借勉助做苏叛荷帝艺冈术昂的葵魅欠力非、塔结劲合衬生交态步环辜境告的鹊特楼色棕，格并晌适毙当荐引填入糊科斗技带概狠念菌，打竭造朋上悠海耐首泰个伴传汁承起美垦国糖苏票荷娇艺蜻术殖魅涌力氏的惯生表态阿环浊保烂科料技酷家全园宗，悼将澡是读明森园宾不使二底之半选圆，膛同界时福她按也弊将涂是程建爽筑扫的捆艺间术旺瑰斩宝匪，生核态+艺勾术+科垄技=无猜价层的烂城墙市微遗排产沸，梳住胖宅驻之蒙中考的孟艺定术没品楚！使辱命1暗-开瓣发汁商禽形绍象竹塑蔑造“浓从凡量刘贩中式颜造灶房烛的纺开欺发库商增”成宜为“岂苏睁荷直艺逃术友品集牌壮地巩产征模疲式席开夺发孙商盯”匠！上夜海疼“域苏惕荷除艺应术喷居伸住堵的闷缔贡造啦者众”使搂开暗发烫模含式戴、鸡产秀品掉开蔬发扛品伍牌观化溪、为灿企叫业倒的另全犯国伯开援发糠的展规固模本化掘托前张屋、援及怪艺烛术嫩地狼产姑输旧出避奠肃定霜基诉础法。明逢园确企菌业省品夺牌臂定乐位中：中搁国初“车苏睡荷牧艺研术教品玻牌国地博产吵模害式矛开被发刚商早”捕！上最海夕“膜苏遣荷某艺给术熟居不住芦的涉缔座造梢者课”明记园废森闹林镜都倍市筐项繁目赖定工位滤：中谨国钞首订个篇苏残荷酸艺挪术表、坟生喘态回科基技书国锣际遍社旺区使跨命2饥-项签目随形夺象征塑揭造民、S哭L董O刃G柴N明阔园赶森跑林送都堪市输精愉神待价您值惰内厕核筛：可咬以呆居柔住燃的沸艺枕术撒品倘；可日以神收夏藏掉的淹城佣市诱记群忆义！案底名纵建听议：明阅园.森辫林虫大孩第案忘名四建侨议：明疮园.水布墨遥中上国案掘名萍建射议：明咱园.苏枣荷菌新淘天坑地产蚊品克推淹广蕉目茫前月有炊专智业辅广火告师公弃司冻负勤责烫，因畜此奋本沸次给不新做感深裳入循探烧讨仅何就率推伟广岔策梯略暂定野位苗提价出滔解体决桨建庭议味。产瘦品读规央划复建爪议苏同荷移艺仗术考魅虚力豆，恭点叠亮澡生离活婶品冻质读、业明谱园桐打基造盒可普以辱居挨住精的温青锐花怖瓷城；大醉赏篇之秋宅栗！社亚区妖主倦入街口洽规箱划盆示谱意盾，掠加塘强颈围滩栏傍、社予区渠精渔神逮雕塑塑茶的库艺席术就表内现育力摇。建呈议牛艺释库他，帜规闻划以为止社兴区监高阿端曾会豆所她，沙只畅要决功衔能阳为修一恒楼硬，读艺说术已画雨廊垂、宁当矛代希艺子术蚁博菜物炎馆薯；湿前欧期抢作禁为胳项盈目篇第秤二喇接廉待煤中闭心茄。2楼~很6楼强的烫规啄划悔为态，蛇餐蹈厅察、艇酒马吧乎、事茶炼馆钢、消泳桂池忠、毯图膊书线馆急、T厦V骗R仍O哨M勾M等修。艺乐库抗概作念黑规洋划帽立悔面赴示罚意倦。项各目箱别亩墅鸽产同品敢立艇面奇需男要浸进掩行挂艺绕术虾调维整行，碌建川议遭以甩生未态司装莲饰荣艺液术跌改侮造盯。别胃墅达立锯面全改穴造伤示皂意梳图高状层闯进爱行艘环用保蠢的促隔毒热荣第父二揪立券面飘设皮计取，娱强芳化加艺惕术愚氛疾围纲。项立目特高毅层牢产拜品夸窗贡体赵可蛾以吧进由行匆艺娘术适化水处汪理别龙墅荒、着高室层赏窗享体息、备中爱庭挠景软观蝴处葬理匀示贺意黎。别书墅王空兔间荡的踪蝶艺谋术隐处我理轮示莲意别六墅列花史园兽的抱艺盛术握处家理籍示戒意住壤宅煤样国板盟房雄装诊修指风拣格藏示摊意当殊代肌艺附术踪蝶与氏中才国纲水胡墨李情病节中跪国井风榆骨叶、拒禅饲文据化科的祝导菠入共信和趣新君路惕售倾楼国处倾改坑造势风竟格棕示多意共际和乏新淡路覆售司楼旺处港外体部澡形浆象馋示择意艺子库怀、暂第狡二月销留售杆贵晚宾胖会鼻所碑装唱修役示插意艺方库女、兔第断二值销兵售尚贵有宾盛会赵所滚内被部钳装落修绩示犁意艺蔑库座、属大测堂背生夺态办元维素嘉的国应之用冤装究修呆示蛾意艺道库造、竞第其二铁销关售剩贵雀宾兵会野所降内崭部尿装辣修昼示售意艺劈燕库缘瑞、看第浮二市销岂售派贵辣宾遣会喂所病内责部娇装温修铺示深意艺吩库筐、称第睁二历销醒售并贵之宾杠会垄所构布线置艺颂库彼、奸销苍售悦结巴束坏后主，头一奔楼右为芒艺卧术母博饺物楚馆艺趁库规、开会狗所折茶洁馆艺魄库您、钢会悟所弓图搏书顶馆艺猫库滴、懂会终所绪花边园蔽休道闲剖西略餐性厅艺酿库障、销会逮所做酒今吧屈、结雪晴茄池吧艺骨库友、旗顶地层俗游秋泳鲜池厦示联意艺膏库懒、委中鸡式溉风嗽格姨示纵意艺波库编、裹中论式刮风塑格更示诱意艺革库卧、弯生冒态忘、艇艺雀术汤的宇完姓美布结健合寺典裂范项轧目切小冰区汉凉壳亭帝、腾花伸郎唤、怖亲摘水壳平沫台贩设血计赛示丘意项影目重瀑亚布逐景观观蜡示积意项甘目卧文吵化艺隶术衬小谨品好示销意广队场我景震观住蚁宅列公温共津区熔间屿开饶放养景鞠观云、欧生蒙态超树跪木洽布症局消示渐意硬悬地驾景夹观顿、僚小桨品视、例雕顷塑临盼时杀售途楼生依态侍馆毙示访意在追永咏和撕路巡寿附偷近虹项饶目增基克地雕，因拆音除何部飘分冤围粒墙绞、琴设歉置通，宪吸蹲引喝眼前球物详联占聘除请拖高蹄力壁物定业倾、叨全资面忧导匠入探管秀家骆定尼制父服烈务层！1、称别菜墅此，监送元英笛国岗皇萄家砌管桥家朗团脚，懂由惹高队力进培槽训唐提惩供近，宅费准用口打削入贱房长价下；2、密社论区战全墓面之实劫行斥特等种多部钟队骄保宁镖梁安蹦保乘服食务筐；3、坏小各区摧安淋保部采散用强一跃卡勺到放户罩的佳智矿能盖识刑别毒管段理车系赔统奴；4、擦免劳费晚订向餐孝、村洗售衣庸、皆保尤姆垮、墙保稼洁决、眠保顾安乘、吵宠尘物灶托拆管守服岭务腊；一锤座党可恭以喝居负住红的顾艺惊术绕品跃台然堡纸漂上裙、咱可金居勿、遮可未赏荡、携可脆藏肆！生膏态倍、际艺收术射、病科裕技签的绿完翁美填演学绎倘，基扎于腔产火品次特样征购的裳客蚁户D划N数A这震样码的泼居兼所童谁篮会肺买鸟？客稠户管地蛙图本翻地堂客完户投椒资胖型嚷客倾户长椒三夏角跌城搅市覆群摘体休（粉南引京禽、宅昆爱山接、既杭乌州完、单宁缓波委）客葵户衔分米析谁：耗具时有削一蜻定依财妙富侮的怨上趟海杰关背系篮客最层购决买菌上迎海馒城呆市上经读济喜地棉位客段户毁动傍机稻：感投竿资途及陶为由下咱一惜代客猪户倡通卖路朵：锯国熟际缝板拜块哈，名大犁盘笋效据应全见市腰级戚客井户客疏户奏类势型拥：训覆惠盖屈全曲市卫的驻（短主希要脑为至浦耻西翠）据的理客盒户客欠户正动讽机件：咏刚赏需套或透长围期孔投耳资客捏户便通北路众：消板作块晒认狡同风，垫艺羊术验吸该引他力乖、纸大染盘捎效闭应上病海乒大赵北叹区当客碌户客恒户扔类堪型而：庭闸混北/虹贼口/宝立山/杨泊浦薪的哪刚麻性棕需童求愿客帜户师（韵小研户悠型功）迁；礼梯司度聪深副级暑客遥户丙（息大盒户狗型重）客递户符动软机乡丰：冤自承住津或助为仇下收一垮代客录户圾通亦路铁：陷地搭段裕熟嫂知葵，斥大梨盘屡效饮应全挑市瞧型专客习户核禽心主盈力辅进助抓狂取蓝典针型D糟N悟A客谱户垦形梯成逆榜招样糖效错应新锐艺术家创意产业设计师知名演员/导演娱乐圈娱乐产业形胆成堤最赔终寸的腰客平户堂羊灰群桌效运应行堂业畅延牺伸行迈业神延铸伸艺柱术胃情练怀羡年爸轻狐群充体客狠户刘特昂征犹：1、8尸0后歌新浩锐五型2、猎结柔婚期型盖刚洽需叫群甜体3、歼具鞠备隔财挨力度购旁买4、线感判性泳型浑群捆体值，饶喜羡欢乒附叙庸配艺怀术殃浪枝漫虎情雷怀改雨善崇型糊中懂青夕群幕体客烈户龄特客征云：1、7矩0拌-篮6玻0后数稳尤重治型2、亮具宵备始相候当卧经鬼济帐实顿力跨，抄以训小秀换娱大膛比横较薄容养易映。2、夺综票合铺购耳房圈因类素懒多另，休但子汪女堪将抓来养最叮为临关麦注悉，雨文领化冈艺暴术慰教离育骄给荡予熟他我们哀希衰望投队资胖型研群搬体客姥户鹊特扛征欢：1、7跨0罗-绍5浩0后辽全影覆性盖2、赌典星型恢的财长塔投均群零体3、黑全牙国剧版泪图浆在拍上率海准的询城份市民购威买4、豆考历虑备将袍来认孩减子童在罚上基海眨的惭教客育洪问倍题砖。似购葵房稼兼陪具蚕投塌资念及泡教宁育牲问闯题销沈售庄目鄙标极明哭确2争0方1完1年严底皮实肌现口销1欧5个畅亿指育标博分遇解俩：评销嚷售4扇5检0进0灰0㎡搞，预嫂计4扒0毯0套2淡0庄1贞2年1贫-央7月兽内摸实炮现伏销炮售1踢7个瓜亿指警标冰分任解赤：键销坛售4蔑1练0哭0疑0㎡剩，预剪计3昂4锋6套目敬标猪与敞客遍户忍转随换期数总套数客户总数有效率意向客户总数成交率第一批374150065%10001：3第二批372100070%7001：2.5根鉴据涂上只表郊叙华述趴，叶第舅一薪期润自2老0愿1欠1年8月料份蚊进段场脱至2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