北京琨莎公寓项目营销推广策略

探寻新的起点北京琨莎公寓项目营销方案汇丰行地产投资顾问机构2009.8.3目录contentsPART1------------市场研究篇PART2------------项目定位篇PART3------------营销推广篇PART4------------销售执行篇第浅一燃部舅分P朱A声R俗T侧1轮—市重场烘研恼究础篇一辞、悦区育域到市洗场弃分模析二贞、洪周督边她重勒点平项您目寒分疯析三府、奥酒纹店梅式腥公金寓霞市胀场浆专银题僚研数究区户域剂市腥场夜动起态贵分舍析国童际卡化花居银住榨区燕导莎津地电区苗属塑于缴国凝际感化蔽的台居甘住傲社及区慢，努各烂种秆租阔金排价餐位月的情房输源涛充朽分接，原并池且誉交忘通句便野利巡寿、秒配疫套皂和情商渠业其都猪非漂常哗成谨熟牲，宾临毒近域奥诊运潮场务馆捡工悼人衰体未育柄馆拼和袍朝练阳纪体找育饱场敞。作躲为勿使埋馆碧区职，酬燕遍莎届周宋边卸吸祸引外了昏不发少帆的眨使纺馆遣工区作碧人助员栽、凯外欧企暑驻夕京味人描员类，哗大摇部碰分禁出甘租毕给割了比国依外惯人烘士败，娱已没经课形旨成耽了滔国昂外杯人跳士达聚桐居引的趴传侧统拥。同串类耍产忠品归较粥多燕透莎顶地址区吃的傲区匠域栏及催配散套全成情就帖了逃众倦多胀的洒酒之店绣式戒公修寓橡产芽品盟，景并养且泄已帮经桐形刃成励了范国全外不人片士源聚段居水的押传宪统嫩，昏区率域命内霞出傻租表率误高臭，镇租何金雄处糕于掩北迫京壶市狐中拼上宝水躬平怖。周歇边露重乞点叉项毙目欧分万析项德目香名纠称-评-旧-燕王莎C救L皮A淹S膨S体量160套酒店式公寓销售价格

25000元/㎡一次付97折（历史最高价27000元）户型面积40-62平米位置燕莎桥西（琨莎中心北30米）产权50年销售率94%装修标准精装全家电特点酒店式公寓、现房带租约现仅余10几套，年租金8%租住人群国展、使馆区、燕莎商圈白领体量酒店公寓504套（09.06开盘）销售价格

35000-40000元一次付95折户型面积60-140平米位置工体北门对面产权40年销售率5%装修标准精装全家电特点

11.09入住可签委托出租日租金1000-1500/套租住人群国贸、工体、燕莎商圈白领及使馆区工作人员项柜目索名伯称-调-扇-世服茂耗工瓶三体量酒店公寓160套销售价格

45000元(历史最高价67000元)全款94折户型面积134-260平米位置新源南路与新源街路口西北角产权70年销售率81%装修标准精装全家电特点现房带租约区域内属高档公寓，价格相对较高租住人群使馆区项绍目间名寄称-季-轿-装S舒O球H扁O北荒京鞠公跪馆体量96套公寓；销售价格

35000户型面积170-260平米位置东三环霞光里66号（三元桥）产权70销售率50%装修标准精装现房特点高级公寓采用大户型设计室内精装风格建筑内部设计了空中庭园其中一栋酒店式公寓只租不售租住人群燕莎、使馆区项贸目金名喘称-盏-秒-远子洋租公氏馆体量200套酒店式公寓销售价格Loft43000元户型面积60-80平米位置东二环东直门桥往东200米路南侧产权40销售率90%装修标准精装特点5.5米层高精装LOFT酒店式公寓现房，8月入住租住人群东直门涉外商圈项籍目陕名陡称-迁-丝式-东漠阙茅都体量300套酒店式公寓销售价格

26500元（历史最高价28500）08年8月15日开盘户型面积130—400位置东四环北路6号(四环东侧，宵云桥东南角)产权50年、70年销售率90%装修标准精装特点09年底交房面积较大，开盘时最低总价400万/套租住人群燕莎商圈项库目欣名缎称-视-友-安祥徒粥生袜花本园征（友阳抄光堡上浙东劣三秧期租）名称体量（公寓）入住率租金（普通户型）销售价格户型面积租住人群、Master领域12000㎡90%5000-18000元/月/套23700元（历史最高价29000元）50~100~290㎡国展、使馆区、燕莎商圈白领首开幸福广场一期68000㎡90%8000-20000元/月/套24000（历史最高价26000元）93~260㎡工体、国贸、东国展、使馆区、燕莎人群置地公馆75套90%15000-20000元/月/套60000元239~456㎡三元桥、使馆区东方银座600套90%11000-25000元/月/套25000元（历史最高31000元）56~150㎡东直门、工体Us联邦公寓293套90%15000-30000元/月/套29000元（历史最高38000元）160~230㎡三元桥、使馆区周基边总项驶目崭列朝表货（坡已铃售粥）对新本滋项哨目穷借备鉴要：注击重涝户伙型贺舒青适余度象、魔户跳型警的傲高右性窑价细比插来吨满剥足踢不矩同准客界户症的拢需鸭求。注布重冶精倒装渐修杰品泛质眠以校及黑高辣档蜂物诉业借服叔务兄品滥质箱，佣提畅高纵产垫品泊价扯值。周节边软重口点漏竞便争迅项痕目算分婶析册总壁结目粘前答周狐边弄在巷售毁竞树争锣项间目尘不惑多职，协基计本改上贝都活是苗高洁档挠公稻寓族项毯目颠，妖普陈遍附邀希请少如在戴坦德烧梁辞行别、呆仲贼量滩联唉行流等并著单名册物险业艰公福司占提慕供高趁品犹质毛的湾物球业尿服鸭务。项捎目句均畜价芬基会本渗都羡在2文5斩0陕0赞0元/侨㎡以方上。户扛型狭区导间房诚从4颂0烟㎡翁—哲3嫂0罚0趣㎡，咏户寺型鸦产吃品决较童为逝丰部富辜。基辫本姑都暗是精殃装型修产灵品公，2仇0嫌0紫0元/动㎡标衡准火，标送蜜部颂分克或坦全俘套寄品最牌吩家峡电扑和症家拦具。酒毒店统式棒公孤寓扮市占场邮专唉题赏研凶究1、延北刚京菜酒本店怒式递公叛寓闻市借场怖分县析2、葵酒结店简式鸦公武寓但客叠户惜分吸析酒碗店厉式着公答寓晶发著展挺的暮影商响豆因替素关循键婚性朴因炎素—眼—1、见项掏目地仿段是头否丘为究商猜务叉繁芬荣弊区豆、舍周参边洞商捉务辅氛窝围遣是建否胡浓玻厚咏；2、判项俭目品进质是逐否储足削够任高肤，呈装匹修若及龄配陡套芒是急否渗能洞吸耀引僚高深端辫人职群框；3、透项伶目规硬模是抽否厉适北宜脱，筛太耀大贫或粉太奴小窝都推会童影温响千项响目伤整器体倘品逗质忌；4、碗公幅寓号的管匪理崇和罚服去务圈水先平是唤吸带引奥客趴户狭的霜重隆要薪因愈素辫，耀也顺是歇长广久票因抚素猫之驳一慎；5、公江寓讨管猫理必集杀团的象美购誉绸度拐、岗知衣名岗度喜，勾管产理都水律平忍和项经荷验衔也输是吗重遇要齿因令素院之严一应；6、络长湖期惕稳缝定繁的租撕赁宜客隆群和而良蓄好恨的投厅资轰保恳障模诉式妹。终汗端使使量用跨者置同耳时炎也吉是捉酒塌店楚式唇公别寓谦类狗物怕业欢的发影谜响恩因众素—获—北档京络酒缸店旁式常公表寓么的填主旅要洒终废端器使污用懂者貌是在国京全的殿外瓜籍鞭人掌士、企沾业祥高漠层、高答级休白秃领等饶、吨以集及惨其虚他从断事右中方短赔期旧商顺务殊，所旅立游精活犯动燥的塑人脖员。N铺O充.酷1北撇京强酒偿店巡寿式俊公滨寓塑市菊场健分天析北回京咱酒亚店艳式腔公沃寓命的敬特佳征批主煮要巩有治以吗下5点—从—与次普趁通他酒测店随相训比龄，像酒谦店票式再公糊寓恢的址单尸位高面迅积要月赏租游金邻在锤价回格键上瓜更唇加浑实班惠。北切京仓市束酒桐店翅式遇公寓胡，稼低草者艳月君均1柿2美缴元/㎡，长最眉高搜的惕在5溜5美熊元/㎡左痒右尘，它大激多纸数更定这价镜为2遍0封-伐3阀0美两元/㎡。2常.主处要测用承于昨中迎长眼期拌逗叮留仰的休客茧户勤租身住。长笔期脚租怨户熟则贺多让为厨跨钥国睁公生司锯中蒸高隙级馋管毕理醉人券员泡和饶各风国辞驻踪蝶华液使亿馆帖人许员艺，腹他位们窑在认京烤工纽奉作黑时叙间轿较岛长秘，滴通中常佣带份有颈家剖属受，咬租泛期杆一厌般慢超诉过3个遣月欲。3殿.公炼寓孤以1居绿、2居柄为不主愉，3居券以蝴上裙需客求病量越相当对驰较四小。1居环的近面角积江主握要哨在5工0过-侨7搞0雕㎡之剃间糟，2居辨的某面党积欠主浸要拣在9磨0莫-般1遇2听0棵㎡之妻间选，3居辫面哥积赢主戒要炼在1善2宪0咽-荣2鸡0穴0各㎡之钩间草。4侦.酒逐店喘式脊公攻寓剪装筋修衣标鸽准克一闸般衬不买低鲁于4星秤级恶酒寺店。其轿大雪堂独及座公留共匠区甘域财、眨卫早生洲间撇、奶厨作房吗等驶方震面东都嫂有箭一狼定逐的呼装慈修晒要作求薪。5侨.酒崭店摧式检公赏寓误配洗套仰设供施革突斑出变家杜居苹需舌求。健剩身苦中度心庙、啦游菠泳缺池加、间餐稠饮慕、面小俩型巡寿超状市利、朱商被务各中夺心棒、饭桑岂拿射、订银鹅行甚的成配黎套盘比该例捎都执较钓高派。N锡O灿.涝1北搬京绣酒有店耀式任公迅寓轧市拴场蛛分骂析酒炼店新式至公芳寓静发担展弄的究影对响拜因诸素霸总娱结配衬套葡功添能狸决即定腐品折质腰形自象国卷际叠化壮大革都赶会子刚弄性永需盖求事膀件谣影瓶响过推屡动抖市侮场婶繁万荣区辈域渴属吉性观影抱响并物童业天属狸性N绒O真.丢1北冲京耻酒冰店湾式管公海寓亭市置场锦分假析目虽前征北愿京锡在易售左酒轿店逢式雷公去寓向项仅目架情毫况端分嫌析租籍售前价涝格夜继膛续验攀乎升狠，纷需酒求放供纸应逼同雕步悠增摆长北立京盛市昏酒拌店章式吨公忽寓欣市珠场驰虽漏然挽起六步汽晚朴，坏但阻短粥短知几次年老就趁进名入秋了圣蓬涛勃畏发忍展矮时纪期叛。项主撒要血集技中危在C时B系D及惠东防二把环跪、畜燕止莎税、盒亚核奥厅、半中傅关告村等杨几剑大炭商笼圈终。扇其妇中纽奉朝别阳战区纽奉和降东介城降区煮为螺代结表抬的抱东顺部肌区歌域厦拥滩有同总迹供智应灰量固的8愧0树%以捧上肝。N浇O墨.项1北垃京财酒劣店肯式户公证寓终市狱场田分俊析虽盘然2可0心0栽8年疏以痒来胆北典京冶整世体功市活场惠经盛历舟动厨荡始调续整坝，绢各直物重业组类料型斗销使售编普贪遍厅受梅到墙影炭响叼，趋但酒施店觉式狮公吉寓开销急售膝和赠租俩赁隔市绒场区整唉体虽呈敢现怒相冬对涝良守好芹态虎势。从2亭0飘0唱8年册酒车店蜡式炎公愧寓赔市烧场杏来坊看兄，颂小第户互型剂不栏再溜是悠市汽场棒绝洗对禾主神力组，对大剪户汇型撇产瓶品旧比渔例逆有缘瑞所梁增袍加，户芬型盆结孟构湾逐负渐竭丰淘富问，扣客荷户师的魔选播择灵余颤地昌增珠加。目劫前隙北僻京侮酒世店愤式婶公员寓意市棍场架情孕况盯分民析铁总敌结目疏前零在现售烤项测目扮总溉体痛售省价摔水级平巷为2悟5帜0井0芳0弓-添3滴0甜0巧0含0元/平院方灯米。高睛端枝产吃品轧如朽东押二牌环理沿灵线孙的调瑞陶士那公厉寓齐，C报B袜D的找世烦界访城献、钩长礼安算驿忌，昂燕膝莎吗附昆近车北将京议公倒馆码的泛等传价暴格皱已轻大僚幅须攀趴升震至3据3股0活0或0止-雀4陕5尝0捉0迹0元/平脖方狡米。目幕前拢北汗京绍的亚酒埋店鸽服舌务搅式偏公胖寓平翻均狮租领金络水寨平木为2暖8美高元/月/平行方喜米锻左瓣右。昼出绝租红率法普说遍滥在8叮0愉%面-绸9芳0菜%左刃右。吧（龄数晒据蹲来鸡自鸟搜镜房尿）N首O兆.急1北伴京与酒饼店畅式令公截寓然市坐场堪分美析差异化、个性化发展仍然保持旺盛需求价格保持区域领先

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物业服务5交通情况——便利6地段区位7生活配套开览发愚商泻发与展得项煌目触可拉直驻接洒控雕制柏的峰条辟件注意重点低总价倍受关注户型实用及其重要装修标准很重要高级白领项洋目经在中设哀计兔阶应段木应站特盲别自注冠意睛目趋标费客肾户尼群镜看幸重计的挖因圾素N隆O陈.恩2酒粘店尊式乒公吗寓货客惩户触分各析购洪房绘先购决都条朗件1户限型晋设捷计—楼—舒崖适屿／恋实闷用2装遣修另标刺准—煤—实黑用3地磨段魂区受位4交益通刺情消况5物茧业脸服索务—绑—私宇密荡／勾服成务6会宿所健娱浅乐—弓—齐驻全7产宰品牺形谅象—对—高翅雅8商弃业贩配西套9生常活峡配胖套开茅发胜商甘发闸展榴项贡目手可南直梢接擦控欠制蹲的坏条秀件注粘意居重滔点户劣型衡的娱舒常适侦度妙及疲其岗重劝要装累修滚标哑准侍非触常闻重寄要地抓段呈区见位殃很蜓重穴要成漠功膏人渔士外腰籍哪客屋户项坐目聋在话设寨计视阶序段灰应项特而别乒注晓意晒目血标寻客心户瓦群叠看渗重浑的各因明素N吨O嘉.茶2酒租店蜡式辈公都寓睁客公户些分纳析项挣目讯在呆设烧计灶阶卡段付应竹特饥别截注简意暮目训标窑客网户驾群桃看陈重城的扛因壁素投资者购硬房阁先催决细条公件1投资回报——安全2地段区位——核心商圈3户型设计4交通情况5物业服务6产品形象7生活配套8商业配套开茄发嫂商撒发礼展舅项释目样可析直蛾接悦控锡制战的摆条蛮件注洗意形重雄点投忘资严回拴报熔及挂其赚重差要地准段上区严位具非垦常哭重招要户驶型挺设梳计陕很体重匀要N订O愚.廉2酒赚店呀式扩公里寓狂客盯户桐分悔析不限同过层毛次办的掘购塞房拖者颤的食侧鞋重亩点敬不躲同挎，古投碑资喜者愁更勾注盏重枝项险目前的叫投盐资攀回处报包率蝴，输而距自把住诸者躬更俘注母重叹项州目档本析身彻的朗品奏质脏。营而美不么同跑层骡次臭的既客锣户晚的什共喝同睬点蚊是醋都卸对营户锅型护的牛设衰计里很斗重矛视谷。高级白领成叛功躲人基士

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核心区域，毗邻燕莎商圈，使馆区公寓立项，70年产权准现房，精装修后即可交房周围商业气氛良好，配套全租住人群多，客户资源丰富劣势(Weakness)

项目为改装项目，对客户心理造成一定影响。结构框架已固定，生活舒适度较差。机会(Opportunity)

地产大环境有所改善，价格稳步回升地区发展潜力巨大区域内酒店式公寓需求状况良好威胁(Threat)

区域内市场同类产品较多，竞争激烈周边项目户型种类丰富，可能会分流部分客户项夫目痰分储析—近—瓣S杰W忌O乡丰T分让析客趣户凭定萄位1幻玉.投嗽资勇客愧户关舒注面核敏心许点绳：收回茅报分茧布死在野市快内愁各证城瞒区兄以贵及侧外闷地棚，观对污本督区婶域骡发帖展托前卫景屋熟巩知殃的葛投临资滤客狂户值。开杨阔厨的姐视榜野筝、常独升到摘的携思透维嗽、喷精淡准露的谊眼解光呼、遵高辟明矿的霸抉锦择让他资请本佳膨普胀财，痒让肯财晒富雅增凝值驻，逝让横钱茫生秩钱除，水让正钱骑赚药动害起武来资部本闯与战财仰富星至适上客侨群子素叮描—齿—他挤们顾是城衬市挡中线坚棕阶浓层，具钉有较谋高闹的挨收疯入售水慌平，烛同狡时欢具事有一弹定毕的熟社蛇会叠地肺位，讲夹究和高因效承率城以禽及耽生享活势舒稠适装度半的屋满付足，康有寸一紧定绞的贴市骡场帽认棉识浑，户具歌有拐较漂为部开茄放原的盏生鱼活盾态戚度愁，阻对与项慰目飘各页方恳面看有之较脖高侮要已求涛；年见龄埋集余中冬在3颂0未-烘5负0岁之君间祸，栽年巧龄想跨汁度斧较制大纽奉；行毯业窗来淘源泄分聚布鉴较顺广，廉企豆业咸性炉质寻全历；2轧.酒眼店例式质公吊寓承自得用批客世群虎定城位:区吐域逝附毫近敌追上求往个星性带、即认苏同袄价凑值坊、叼懂亡得快享爱受促且拨可叼以嘱享狮受巾的单更身竿新谅贵周涛边旧区来域迁短话期求居厨住外危籍彼人粗士有柜长脊期偏商拆务手、迫生同活渐往柴来越的喜外咸地暂援居酒型亚人息群形旺象符定券位对吨产外品朽及趟客扇户卸群禽的矛准瓶确游认活识俯决字定阿了谈我煤们新项览目斜的转推拖广帅方努向-颤-记-忧-它撇是贼高绣档峡的缩慧精生装环公稳寓裂，仰代涨表小了傅品做位拥，却代雄表笑了漂城窜市杂的流标嫂志似生寨活股；惩它循是樱自素由俗的骑生再活厕体勒验岂，沫代纵表年了夏对淋生举活隐的牙追丧求头，盼心艳灵粥对匪自惯由候的奴渴梁求…匙…它旷是燕龄莎云都谣会（症推窃荐船案催名1）它露是城飘市l拦o脚g浙o（石推落荐法案奥名2）燕捏莎仔都塞会V涉I展割示燕难莎哥都布会V由I展揉示燕嫌莎症都共会V竹I展雕示燕劣莎与都订会V暂I展谜示燕具莎爬都猫会V远I展隙示城凳市l打o甚g搜o期V屿I展盟示城膛市l进o己g模o坏V这I展势示城租市l因o葡g朱o卷V腊I展小示城泳市l撕o捞g擦o金V狮I展怠示城迎市l创o滑g炸o禁V昌I展露示城裤市l凉o拴g速o辣V愉I展集示城党市l条o惹g逆o伴V苦I展求示城喊市l至o跟g裳o而V捷I展唯示第术三退部梢分P彩A肃R朵T僻3壳—营去销莫策丑略警篇一牺、症总我体备策搅略二声、卵推那广裂渠挥道总夏体椅策亡略产杨品天价咏值辰的定整浑合，盈差妈异乓性挂，情越鸣是生个液性如鲜碰明积的摩，塞越纲易引脸起俯客努户绢兴闹趣营完销乒的难力买度职和饶深犬度，齐直掘接汁与吸市是场颤反输馈苗、销辅售织与膀酒馒店主运构营万产备生峡关修联附裙加丹价瞧值潜和肃利榨益俯点真承甘诺，苦给领客壶户桌以抹明填确丸的融指饱引铲，激既发槽客园户摘购朋买样欲征望以灵惧活东的领销紫控掉手遭段园和患现椅场骑销搭售溪配越合以活口动，制宗造浊热允销绕氛恰围，洪促傲进朽成惠交以韵热营销含带扔动项滩目呢价芳值左的风持策续秩提忽升，既以口探碑委宣吉传巧促钳进彼成祥交。营尽销自思晕路雪：饥在本合堂理近利迫润冤前讽提帖下扩速脱战药速期决核社心通策丝式略策答略盾一窄：漆营纺销伙联本动整芹合俗商盒圈涛和没酒团店扇资扬源误，圾综合合哭塑栗造系形义象早，柏提园升旷市西场讨知岸名春度化。策骆略全二概：巧整授合穗传歪播以融活表动厌作辨为助贯坟穿括始混终寻的忠主除线统，功其捏他依传溜播养方拥式拍配带合秋。策含略奸三涂：刷软此硬遍兼铜施软到性奖宣头传联与侧硬药性指广叫告佣相怀配熄合以，腐为肺项榜目熟传久播接奠寸定坚坚典实减的李基弄础递。策笑略判四塑：朴内钻外圾相录间兼协顾筋大忽众夕客仗户张和宽业亩界湾人岁士附，萌通徐过此业漫内凑人婚士确向剩目浙标樱客袭户败传尸播。策越略向五凳：誓客吸户村维族系提蚕升添老弯客园户朵满懒意蜻度渐，画口蒜碑慨宣奋传伞，财促述进皮以纵老桥带赠新光。推妙广沈渠凯道客户公关活动业内公关活动新闻传播工地包装售楼处样板间名片/手提袋/其它户型图海报/楼书/客通战术保障二：促销计划战术保障一：合适的价格广告运动公共关系展卖空间文本道具网络广告户外广告平面广告通秆过宗一剃系朋列呢关帽联阅性术较挥强诞的驶销冠售睬现兆场咽活抵动卫，愚对焦项镇目朋进唉行陕深泥入贷讲伶解尺，音充详分醋地括培羽养胁客村源喝，抛直柱接闯促粗进姿成梳交僵，拦造体成鄙口淹碑矩传粮播立的炮良挺好让效解应疗。重划要苗节哥点匙的隐大激型疲活裳动分，如脂开框盘芹、滩样图板铜间匆开百放院、泄交寄房等拦；主踪蝶打巩活活动目，如雨产御品怒推晌介围会杂、俯现员场姑体惹验付活愧动稠、羞论插坛滨活度动临、双节决假滚日严活深动天等揭；中孕小轧型派活羡动：榜新岔老苏业史主期联恨谊猾活兽动梅、炉红换酒浇之衡夜撑、学近促郊众旅己游涉等殃促飞销秩活线动师等罢。红妖酒愧之仙夜业查主庄联改谊律会公努关蔑活先动近石郊储旅聋游户盘外泼广出告道辟旗旨、父工养地棕围维档户阳外邪与演导情引户随外贞广求告—主绣要逮以垦形惯象积输届出醉和创卖直点道输略出骗为棒主在辆户宝外忧的赚选则择武上挣以挥有构效汤性打为悦依号据焦，剃对那竞暮争衔对访手迅的款客城户餐进脱行还拦满截椅。接岗待中都心空塞间苦分布割布吓局绘组世合装软饰塌装器修原集则功杨能过齐萝备布外局塔合仗理特绿色睁鲜组明体挠现述高拨品甘质体轰验珍环兵境外瞧部枯空帖间内惕部丽空申间门拉头杰、江指钞示对牌接蓬待奴大据厅珍、醒洽竭谈酸区马、授产天品释展芹示眼区稻多皱功吴能沾体蛛验肯区有、支休幻玉闲寸区窗、袍签泽约逆区展绝示注区另与失体沙验情区腊的第分淡离茧及傅相芒互你间找的烤有脸效啦结给合室躬外图广那场源灯匹光掏、蕉地兄面刚铺做装连、埋休补闲挺功伴能叛设熟置纱、尊接疾待架大叹厅址的率入辽口鼓地矮面州、国内注部昨空欧间循的叨装晨修竭风萝格抛、惭内趋部份交池通咬流筝线哑装达修赞及瘦导款示超、旺绿蝇植肤及且景墙观恢设朱置营菠造膏投口资见、捏时窃尚柴的者现燃场犯氛另围摧。献销禽售探现唇场奶服寇务磨建涝议荒从州销疲售团服逢装极、匹卖乌场称装冶饰母、V销I导环视杀系跌列宝渲胳染丈公伤寓外的费投兔资外升习值预及腊酒惩店佳式虏服姿务苦的沟特乳色悲。现捡场黄包黄装网薪络触广民播网盼络忧：新矛浪作网冶、性焦趋点拦房谋地百产哥网涌、品搜毙房唯网目及参项沟目纱网塞站察建环设广巧播颈：扰北泉京街音涌乐遥台拖（F骄M脾9仇7移.陷4）农北健京截交归通湿台个（F尺M巩1须0端3肌.棉9）充虫分灾利妨用吸网夺络民的波传锈播绸优睛势钥，坊丰史富溉项转目阁网天站湾，搭投屯放迷焦晋点床、乒搜酿房速等畏专姻业堆门剂户腾网牙站多。踪蝶如邀果址本脑案扎户涝外毛媒座体皇选朗择寺受跪限窑，撇网财络迟将栽成唯为冰宣偿传淘重捉要耕阵己地刚。报倡纸族杂挖志杂开志蒜：《红特地康产》付.乌《安韵家》怨.盐《楼蛙市》等报松广翠：《北年青》、《新旗京失报》、《北滥京礼晚甜报》等报沫纸栏广叶告艰受勒众装广慰、温发衣行健量折大龟，升通贯过拜形抄象宿报令广挺、讲软蓬文竿等怎形沃式陶，按能患够闲将端项重目走的蜓相馒关跪信保息烤有高效校地距传粪达料给挑目伟标捡客母户,从察而未形卧成至有贼效笑的站口碑碑朱传亡播振。专需业煎地格产睛媒雹体情如战安荒家价较匆易伙树因立句项扁目查业四界玻口王碑途，坟针临对指性互强,有碍效己增映加货潜黑在搞客氧群.直平效容行挡销:以船短幻玉信搏和D承M直竟投挺为添主蜡要波手晋段念，熟数胸据壤库艇资绸源估相活配靠合短岛信琴与D砍M推拳广逼成亭本太低表，杏客匙户兄资仁源驶针蓄对垄性商强坊，有节一课定乱持葵续搂保构留仍期双，挥并青可恶根浊据轰项担目尘动扁态岸及前时局调蹈整螺，烛是拓弱展伍客案户刊的隔重舍要详手续段。人径际瞎传陡播结裂合贺工场程同和叙销尿售组节昨点稿，退对遇项复目占地伯域紫、开产来品若价踪蝶值剂、共活忘动厅事停件露等急举沫办隆客削户应活逃动择，揭进放行景感拉情亡沟弃通劳与夏交姨流奥，疫保洋持恶客厘户畏对死本元案狐的播持绣续抖印欢象芒，勉辅洒以炎“同以蹦老新带恳新上”客舞户嚼奖牙励蛙政旱策，转节炼假冶日本通撤过电圈话妄、闸短范信奥、父邮求寄销贺笨卡中等惜祝芬福门形艘式出，提东升毯老巩业盘主跃满发意停度素，见促好进读口盼碑纽奉宣座传。增抓强漂与捐业马主捕沟稀通遮，薪促注进益人档际泄传攻播国，椒树即立沸良保好刷口鱼碑第耐四够部丘分P揉A政R势T界4户—销改售看执粥行夏篇一碎、刊价棉格创策泽略二裳、谅销贱售削计腐划三孕、肢销旺售钉准浸备价捉格歇策归略定义价榨原抽则1稀.低呼开泡高约走瓜，室抢冷占淹市汽场纸先必机迷。为末了矿有茄一框个姿良苍好括的夺开列端撒，需项征目仆应氏低但价覆入挺市旬，羊之蔬后链随汉销杆售改进旷度章逐牺步辱攀四升储，胁争除取齿利侄润域最翠大膨化叛。2、尽小民幅条上偏涨道，趣小兴步把快变跑根王据组市括场辜接处受青程士度名，围结旁合筛销庄售榨进府度瓶，咬分甘阶猎段赛小葱幅担上沫涨条；调每赶次坐上零涨赢幅央度津不拾要役太勺大归，告每灾次兔涨舟价白时静间饲间敏隔绍缩秘短汤一叙些丑，巡寿也澡就对是戏小信幅恒多泄次移上笑涨优。3、抗价界格播倾斧斜素，乞迅融速足回呀款为链确病保控快质速叙回国收伍资稀金搂，章减绑轻泥项祖目虎风蚂险演，凡建早议育对秃一垫次肃性翁付刘款途和庆短枝期名内哨付篮清杨全狠款桥的先客劣户添给遣予脑价点格遥上付的内充醋分估倾介斜潜。整休体寇价耀格吐策川略0质9年1寸0月纹项倒目轨入饼市，渡价印格平往开感高亲走，达棚到纪迅偶速硬实异现通热迟销、犹快攀速错回吃款童的捡目追的链，贫实愧现榴项劳目轧价寄值抚的遗市穷场糊认同同班，虚制顽造毁市素场泪影镇响鲁力糠。错怨时蒸营叮销正，掠根危据补竞棵争徐者意动求态旦、项思目栗工抽程天节牵点妄及川项湾目够商敏业抛相宣关血营跳销我节俱点进引行鸦放萄盘鲁与筛销购控拼，跌始校终梨保租持突市焰场牛热岁度踏，洋保技证牵均玻衡致销库售烈和优价漏格违稳互中逮有动升钥。1错0年劈燕初答借脸样弱板吉间玻盛液装宜开怖放，高貌举祥高源打，进渔一啦步过拔粗高尊形施象，抢提钟升渐品临质创，乖增必加臂项州目膜附率加渴值景，饥实迷现挂价虎格卵平洲稳敲走态高票，泡迅蜡速皱实薪现墨热级销才。1堡0年5月毅借沸酒可店立营孝业嚷利顶好(假摔设)，通敢过胳前映期疾的固市迅场坦积坐累敞和港口壳碑您传政播寸，娱以胁及虽项汤目裳整体体射形身象谅和根商旁业象配犬套岁的裹进灶一睡步苏完党善况，括项案目垦销橡售怠末半期弦价驻格隶实莲现高僚开腐高利走，实狐现浩完零美说收触官。调荷价丛原膊则1、湖累发计巧半匪月华或验一四月若，痛价稍格浮普粪涨威一辰次套每佣次侧调劈燕整猴幅灵度得控盲制歪在2偏%芒-勺4捉%，遇首有谎重盯大吨节蜘点牢和执利密好池时羊适财当原提银高须。2、羽价做格荒调掩整背依剧据蝇市幼场项反扣映纤、后客贝户伟积疯累废量得、发销穴售判进严度壮等障因知素男，薄配合四工珍程段时能间尘节旷点欺、仓营畜销预策咳略谁等叨进头展钓情兆况芒调吧整披。3、德伴网随摆销蕉售蜻进自度兆，删逐活步雀提崖价鸡，萄营垫造良升扑值昏感问觉—精—昏“嬴冷、奖赚休”炎效拌应施。4、幅刺缝激巾潜踏在计购颜买杆力揪，匙展否开鬼良示性暴循晋环拼，素对个后属期伞形萌成渠有地力砌支犁持盐。销捧售按计究划进给度脸目碗标如：1谷0个符月骗内，完添成笋项优目殃整啊体患销肆售价城格垦目唱标锁：酒卸店俘式差公压寓墨最味终鉴实语现膀约2冈8锋0拥0世0元/平撇方决米的眉均布价总夹体网销葡售旗目场标预恨热沸期强虾销语期二姨次饺强哄销牲期持扩续社销目售棋期尾荷盘脖收迁关2欠0珍0曾9颜/距82像0间0怠9澡/女1绑02切0此1痒0紫/素22括0导1斧0趟/趟32劫0勺1挨0多/遭6开茄盘所芒有惕销昌售椒准隐备董就睡绪2俘0专1资0交/逗8营有销哄分孝期在直三挎大巨营或销结阶绍段楼和惩经携济续目扛标晕的沙前创提写下任，结吐合航项忌目王的口重箭点侧日义期输，裹提骡出蜂以效下假项帝目沟销公售缩慧分似期笨计算划：样扁板括间汉开姜放确贱定裹整狡租喜单肥位促防销扯活践动定贯极穿引饺导耍预燃热许期开者盘坚期强始销贱期尾毕盘满收角关2范0参0绩9陶/蜜8姐-痕92朽0塌0膝9码/怨1滚02腐0凭0悬9管/怜1搅12桨0焦1篮0叨/块6项岭目缩慧进衬入悔尾松盘董阶银段叮，灰通驳过御价米格舍提帐升罢，屑带庭动趟整疗体白升骗值没感竖，崇以旗均屈价2睁8得0誓0堂0元/平疫米的近销弱售源均之价粘收顷尾币。预趋热孤阶饺段走，狸全棋面享发仆布夜广芦告枣，留树宣立隶项系目融知累名的度兰，钥进汉行V佳I踩P卡取发这售项窄目允进鹅入般正铺常声销吼售必阶雹段师，晶通努过叫广唐告书提译升测，老坚俯定污购羽房税客和户罢信辨心尖，是销亮售族均虏价瓦控鲜制吧到2厨4潜5践0躬0元/平丙米项印目膊进劈燕入膊强绕销芹阶暴段翅，疮依少托肿样鲜板亦间趋开酿放包和概销哀售角活职动刃，令销拿售荒均迹价职控响制象到2芳6暑5留0菌0元/平库米2团0份1都0碎/攀8二像次艺强纯销雷期2纸0秆1史0哥/似3因锹现山阶亿段挖项趁目黎资秒料旅有猎限晚，昆待输后下续泳明览确稠后轰，弊将眉更欠有恳针浮对各性唇地铲提千供江服饱务村，渣本醉次跌报狮告赔更猾多包是嘴策纤略躺方夜向焦上鸽的贤探置讨销级售倘执偿行环建栋议相演关您活糊动宫及脊配载合化方玩案开狡盘恋方粥案现蜘场绳管郑理项劫目坐营析销炊总企控尤建尼议销蹈售互准颈备1裁.确场定锅推峰广抓策先略a、被广各告形策恼略勒；b、鸦媒游体截策逝略缩慧；c、东销忽售粗活县动桐的慈策布划萌；d、销营缩慧销愁环钓境泉的架营仅造巩；2瓶.宣劈燕传介品拔及V庄I设允计a、L鼻O压G陵O设腐计靠完纠成讨。b、吊楼在书D丹M面\围惜挡\户烟外\户择型针单吗页计等宣掀传律品仅制折作c、依模侦型拴、答效学果扛图盏制纹作仔完蜡成伙。d、裁销恰售糊工券具斥的意制驳作唤完吩成谎（达烟添缸氧、倘纸杯道、点信龄封迹、拿桌寨面却、冠笔女、底赠替品版等幸）介。推忽广散前肉期忍准置备1禽.销蔽售重策脆略a、摄队乔伍姥建渐设爱管闭理捏；b、驰销般售炮方倾案驰；c、柿定插价钥策树略没；2才.销饭售瓦实觉施觉的秀考进虑a、扎销董售漠培躲训颈；b、腹销匀售歉方称案屠的讯执槐行档与臭修绑正券；c、毫销裳售云管餐理窜与沃销存售浩监我控信；d、驻营升销贼协外作蚊与获服述务水方酷案昆。销侧售著前意期冶准迎备注遗：怖以9月骡中挠旬骄广沃告茧发克布腰完挡成密为粉推计广挤准纽奉备电时虹间永节含点井。工作内容/时间09月10月11月102030102031102031相关合作单位确定及产品调整

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