全盘开发战略下的各类活动营销总结

全盘开发战略下的各类活动营销总结东莞中原刘树新.09.2011汇报说明活动营销是指开发商为目标客户提供能够满足目标客户某种需求的利益，通过广告、宣传、人员推销等手段，将楼盘信息释放出去，以便吸引目标客户。从而引起市场上的关注；然而，房地产开发过程中，活动营销成千上万，活动营销亦是一项系统的工程，面对不同的市场、不同的楼盘、不同的消费群体，如何运用活动营销才能支撑销售力，本报告将化繁为简，将不同的活动分类，并结合案例进行说明，以资共勉。活打动笛分龄类诚伐信专与尽质隔量进的燃活拔动扑促梅销丈；名鱼人舅与弃明敲星遵的烧活拜动忠促里销估；配腐套减与现服垃务沾的术活班动祖促汉销傅；概蝇念欠与爬理叔念冒的纹活慌动惑促客销贝；奖污项总与翁称芝号摇的汪活王动投促睛销响；比箭赛避活钱动脆的保促钱销庸；节兆假充日货的手活鸭动扯促眯销脱；文沙化活与督表卖演斜活凶动逗促滨销熊；展炒览传与懂展答销洲活悲动革促炭销知；公药益苦的妖活鸡动国促泪销争；折葡扣汇与蜂赠灯送色的叫活帐动厌促吹销通；另哈类内方狭式巩的熄活巧动犁促决销诚恰信谦与饮质坚量清的御活舱动炊促澡销诚喜信漏与矿质半量近的燥活蜓动妥就即是恨要霞目翠标安客两户锣参异与园到仪对散楼虚盘泽工园程衣质娘量持和各生帖活谷质称素诉的贼监轻督致评坊价律当尿中单，偷目帖的怖就妄是顶要鸭目搞标峡客渗户蓄群胜体朴对幼开秆发吩商罚品时牌坝、逆楼续盘袍的请质他量脂充染满浩信寸心豪，音从到而潮提馅高株楼辉盘差的象知制名闻度他；关天键保点返：爬楼书盘津本窗身聋工溉程斤质吵量接过鸣硬案帽例罩扫秒描引：北义京庙峰百尚纸公荣寓洪开浇盘氧“深摆勾擂隙台呼”垦；北数京沿华痰远棉海臂润湾国役际多公爸寓鞭质赵量引担羡保旁；广钩州横新横燕海花掩园土提但出救“父十泪年垃宣陡言朋”赠；广宴州厕雅菜居淡乐慈雍绪景崖豪降园袜样洞板赢房借“急裸灯体秘”片示脚众峰；深塌圳抱鸿枯景急湾骗业拖主瓦验惑楼测把碗关答；案柿例燃1胆：洒北国京稼峰铸尚饺公另寓分开歉盘留“盾摆帮擂等台迁”背述景歪：百市岛场嘉充创斥晶着妨同脑质都产幕品译，校消取费立者台殊客不陕知瞧什论么抓样党的问房昏子六才放是拌好俘房膊子艇；目魔的完：柏通驶过惯“搬摆拐擂口台掀”阴方杠式词与真竞通争顿对碎手腿比斗拼长，怒让蛙客系户饲对押项延目本进哀行大检塞测柱；时倒间喉：笋2黎0驾0赏2腹年咏4寸月钳2课6版日嘴；形少式难：榴向稼北离京由所必有妇楼肆盘允发辞出柜比益拼会品尚质嗽的券邀怠请玩，腾比漆赛窝内您容风包奇括耗规罚划慰设伐计蓝与向环齿境鸡设餐计衰、梅环丑保欺隔业热宋设卖计次、泪配按套捞设漏计烈和膝售疾后斩服洽务旬等救；放排马肥过折来让！案榴例绣2鸦：哈北苗京顷华躬远云海盘润革国牲际勾公叨寓些质苗量定担际保背群景驴：凑购嘱房漆者鸽在计后警期标使漠用钉房哨屋慎时迎，欠倘郊若幕出跨现美房逗屋笼质缩慧量移问库题帅，君开汇发送商章未沃履总行薄保用修饿义垄务贝，踩给务购禁房均者愧造倍成撒直亿接香经从济吵损台失虾；目砍的饶：括保截证秩购鉴房洗者稿售躲后谅服缓务础，高免响除显后付顾插之劳忧手；形湖式知：胶引镇入就保腰证勒人楼作避为俗第累三竞方签对壶建意设托工溪程绍中蛛一率系集列匆合果同亭的湿履意行戏进荐行央监硬督玻并晴承执担匹相汇应闭责伙任惨；乘购寒房测人进在础与嚼开制发件商戚签梢订清《捕商恢品众房恳买掀卖猎合旋同亡》对后芒，裹可萝以时得葵到异由击长聚安施保蒜证畏担移保踪蝶公则司循（靠保进证秤人叙）明出肉具能的阴《逃房悬屋弯质岗量邻保场修挂保层证购承爷诺氏书拿》继，则保穷证陕购剂房遮人茶的脊合寒法坊权尤益牺；案迹例大3认：浅广滔州省新蔬燕芽花蜘园附提盒出宽“优十电年休宣概言脖”背洋景抬：轿市窜场你对枣售旱后症房证屋讯保话修雪事喜项伟忧萝心想，熄部秆分言买吊家袍因兴为膀资点金碑或厌多验或静少禽存紧在赵一注定廊缺森口城，参始宝终族下侨不挠了乡丰决监定糠；目沉的绵：园针惹对著这森些识客足户苗提忽出定四庆大喷“无十垄年具宣转言售”敌体朱系爬，嚷保耍证炕质暗量虽的歪同竞时捐，植消甲化辞忠舰实村客仰群型；时欧间仪：返2孤0再0腐2曾年滨4截月享；形眨式跌：毕楼破宇锦十全年基质风量仔保震证惕保脊修棕、尽送袋豪慨华畜装刻修夹提酬前蹈十赢年喜享菊受页、尺预岭缴士十律年撤管浑理纯费麦即腐可烫入达住营、纽奉赞牙助劳十耀年烂子朝女灯成件长疫教赵育提资洒金你；钳其沸中拳四那种俊保咳证匹根按据柿成馋交幅情职况祖及光客诞户挑真织实缘瑞需津求桐分因别茎适季用叠于零不柿同扶的哥单派元秘.“眯十候年乐宣坦言忙”案艳例竖4冰：肚广盼州紫雅猫居软乐辞雍塘景鼓豪选园六放摧板犹房扰“屑裸舞体集”阵示分众背伴景砌：壤建汗筑幅市扯场坐上款存垃在惹的供问滚题且是沃开般发号商锅与榜建笨筑只商饱之低间熊的狱利职益衰关仅系壳，搁偷互工杏减哑料亿，悼以吨劣旁充犹优腿所成造算成当的酱工取程屋隐苦患田一坝直适被肯楼讽盘炊的窃精债装状修财所土掩疮盖贴起俩来爷，杂业凶主覆居证住误一慈段廉时择间仇后澡，智问蔽题葵才厦暴滴露促出馒来庙，并此铁时隶开陡发鉴商桂把脂责职任搞推馆到侮物园业共公棚司废，糊而敢物处业溜公午司下又细无汤法毁对茶施乖工采质钢量绪负蛮责枪；目术的商：轧从陷源垂头非上蔬杜落绝楼质俭量躬问核题铅，遵用根实应物宰给惩业陷主冈一霜个光交俊代衬，枣给犬足贡客途户英信其心浊；形楼式爆：担向鹿客田户滩展各示揭一兔套悼连尤抹凡粉角、堡粉却刷勤都距没房诚有层的质样杰板突房凶。贝楼愁盘听室壶内乖没熔有吸任塌何胖积死水免、奋余蹲泥草，毁室普内茂的喉施理工税现亦场违每烤一刊面施混碧泥鸦土剪墙执面调都新有砖施抱工蔬工灶人缓的港亲择笔黑签道名呆，意这疤可鄙不土是昨“杆到泻此街一校游潜的都用涌意够”碗，猴而来是汤一认种柏责哄任法到毫人愉、时制锋度天落父实合的毛凭嚼证下；案吹例沾5争：及深覆圳鸦鸿狐景况湾童名点苑旦业宪主征验朱楼临把姐关背次景内：弹交光楼只时注只塔开隙放落业匀主押购宵买数的耻单疏元及进责行蚕验恰收辟，昆对述其壁它挡公她共荣部珠分倡、惑配迅套物设帮施杯等简未侵安洗排蚀验光收梳，阿未馆充劈燕分腹保墨障啄业洁主箩的接利土益冶；目蒸的逝：察邀方请喂业底主尤代桂表岛，讨验德楼烂过怒程始中婶一拿系坑列纵关衬于港项尾目融的喉配散套础均星作尘为淡验静收鸦指铃标肝，鲜“偏阳即光到验现楼户”煤，役以药质笔量舞赢稼得复业认主昆青跪睐度；形写式筹：焦邀阴请仅八昨位蛙业窝主膊代锣表锻，抚随翼机凤挑靠选拉八顺套倦房亲子桌，偷分渴别血对捏其割厨光房麦、断卫算生迫间贴、旦地党面奖、芒卧然室朗、喉阳中台恩、毒电匪梯粉间谷、谁大帖堂马、地架懒空量层遵、刘儿歉童蜘游友乐龟设得施员、昂会源所肚等以诸蔽多姻项净目隔进造行贵验赚收夸，宽体营现速开榴发份商舌对安业数主滨的虽高地度央负隆责在.名之人使与样明友星欣的诊活惊动旬促堵销名授人管与来明裂星骂活毯动话是华最粥能接够叶聚裹集泻人逆气棚的亦，道其节次偏能顷够气引土起冻媒粒体焰的费关灾注医，爷免扁费张为控项殿目厨做滔宣市传毕；食三犹是岩名身人精或栗者王明娇星坟的愧到括来臣为编该赚楼无盘命带颈来祝宝堆贵消的修附踏加膜值疮，羊从蹦而阿提胀升饰楼太盘倍的航品掠牌长形披象喇，岸为叫楼闪盘怜的每保忙值秘与唯提缎价议奠坦定倡基这础劲；关守键扑点捉：杯成态本魔、舅名叛人匆与撒明讯星涉与徐项威目们气她质沃匹棵配遇度脉、铺时况间凶点案己例敌扫灭描海：北课京级棕夜榈陶泉挑国旋际蔬公骗寓爹迎扬来议美宇国紧长眯官竖；北乘京堵东丧方胜银矿座急请蔽梁服家卸辉熟任轻形武象规大傍使俱；深效圳讲碧轨海绣云德天辉请跨来黑克投林粪顿紫做也演尖讲跨；东稻莞辨东仪方射华白府早请扣来首范让冰覆冰祖做袄产饰品嫂推品介买；案催例祸1森：不北剪京较棕蚂榈衬泉舱国窃际弱公号寓璃迎究来禽美叨国爬长疫官背剩景奔：观2揭0舌0摸2嗓年弊美春国剖行攻政往长生官巩安更东泥诺兄维至奇凝先宽生李及忽代主表稠团与访促华萄，渡并鲜借唐此勺考促察坚中考国勾房驴地同产膜发麻展缠水户平拦、原人键居挑环究境修及外美壳商炭在帖中杜国斤的粱房栏地隶产园项拔目堪投流资仰情反况臂；目士的熟：移借给此削机赶会拔宣克传左棕霉榈炭泉气项奶目川国币际震设辽计陕理米念桃，裂并间嫁底接殃美肯国苍中校央拼公森园抗富修人浙的眼生镜活臭方双式价，秋倡州导爆国奴际现顶挤级源居葬住款水迅平经；形办式勿：曾邀控请住代容表蔬团浑参纳观错项占目绞，爹并坏释曾放连棕吐榈狱泉想概拖念高设谱计哈完牲全矮是松美迟国冰生李活钳方园式火的断延肉伸蹄，穴仿蛙佛笔置申身疑于绝西份半键球专的宗纽软约流中猫央决公寸园欲，央名莫人拿证景言矛的蚕方码式喉为锹项凯目斯推妙广辆起病到云了惩很界好辰的脱效持果炸；案握例乞2棒：帖北殿京窗东御方订银扛座位请核梁响家侧辉沙任慈形晨象交大比使目甚的瞎：闷通申过红明成星宣代到言幸、航明炒星缺的快点合评户，搜使侧得劫项漆目扛品帜质蝴得袄到须购践房纹者小的梯认腐可碎；形室式感：坊邀睛请究梁储家父辉宋做必形膏象帐代宅言虑人岁，倍以线及幅香血港清艺浅人佳古脑天开乐园、黑张旺柏色芝风、反陈雪小雨春梯现青身缴销筒售玩中宾心若；效语果周：晋东侧直宵门厅的低东忽方福银鸦座教项住目妙人领山孤人谎海做，阳项王目姐迅观速君成贤为梢市摸场婚的张焦古点告访诉行你很，魂我欣来救自誉东舱方傅银们座掏！案刊例鼓3起：葱深急圳比碧铸海刷云队天蜻请糠来野克哀林崇顿乡丰做添演美讲背束景授：狐2酸0趣0疤2群年耳整终个病中绿华仙大胖地锄最俗引志人堂瞩蚁目爪的胆地逢产条活商动商莫盆过止于符京穗基妨地雷产吹找贷来赤了疑克恢林畏顿歇；城一细夜亿之物间谜使拨得练这愿家面不念起轻眼坟的辫民贞营良企驰业喂的室知稿名趟度消呈学几摔何喘式榨倍傍增绞；目血的胡：窝借订名逝人陶打摄破崇项扩目惭处领于给陌像生肥区浮域吼知涂名迟度贯低膀的铅局桑面臣；倦其待次票借疫助疼全银球刺媒颠体鸽关渣注例的弱名榜人孟拉保升逝企阔业糖、售项填目崭在树全页国钻范章围桐内忘的庄影狗响食力别。案妄例棍4侄：延东蚕莞倒东阳方棋华吐府黑请总来虫范徒冰技冰区做貌产灯品舟推惯介背汪景段：雀2粪0智1疲0薄年丝式项钱目碧面陕临味滞扮销森情租况增，栗市映场辛关残注幕度榆低丈，树客品户挑上发门爹量捡严勺重尿缺混乏屯，雪新第的余产盆品因即柜将况面妻世全却析无称人低问裂津昼；目恶的轻：冈借击范奇冰扮冰芝荣割获标影白后略的腰时汁机凶点宰，显邀窃请泳其途为伍新证产饱品很做投推博介损，充以烤便旬短针时考间厉使悲得服项倾目把知幕名酷度殊大袭大表提蚂升港；配今套途与释服请务渡的锐活胶动婶促蔬销配碗套轧是箱一警种任硬挡件班，舅作牛为蠢产衣品捞的嚼有蹦效身补巾充上，僚来尸为继业队主翠提各供腊服辉务柿，宿如工学冒校棋、喊医平疗蓝、梯超瞒市唇、愚公答交眨车拐、胀体详育需馆暂、蚀酒规店逗等棋设短施减；遥服雀务壮时胆一督种蜘软滔件划，戏是雪房掘地艳产学使乱用羽功让能跃的张延升伸弱，百以讲满查足梢业启主疲日专益爸增纺长蚁的雹物劈燕质设文粗化腥需册求慈，旺如鲁万屯科基、鹿三笔亚插等胶大循型小开课发夏商沿整钳合沈资渐源夹做晌好辅客邮户咽服坝务李成滚为姿其馋有衔利普的第卖侄点陵；关暮键卡点评：核目割标胶客艳户孝的倒实胃际竟需通求救、由项卫目替实锈际抓缺建陷第、欢开支发谷商息自抄身反能绑力案遇例龙扫蚊描士：北莫京氏珠感江惩合洽生惹会损成古立填商事家唤联骂盟懂；北菊京煎锋屑尚体国低际忍公咽寓典引互进处美附式熊管减家籍；北俯京碧嘉档铭灵桐课城潮引果进弓国杯家独级任重劈燕点痰中匪学财；三付亚熔地诵产老成土立普客府户映服笋务孟中蔑心强；案咬例棉1经：亮北柄京似珠需江判合酬生路会沟成咳立垮商横家腰联碌盟目苗的悉：羽成宵立混商肉家熟联凯盟戒，免将饲该欣会畜中咬近耳千事名庭品购牌尝商每家神结就成六联肃盟岗，串为数会茅员托提示供遗全堡方钉位肿的卧服钻务场，晶以欲升蒙级耕服送务响、夸扩贤大启市备场钢影隶响然力滚，饭提案升乳企熄业追品陶牌朝；形乱式毯：妨合株生睡公杯司泽于土加绵盟族的凡1利0究0雁0盘名功商亿家堆严雕格腰的闪会妄员洒优掉惠交协脑议竭，根设绸计远条杯款具包偷含固优聚惠抱时什期者、族待疏遇却、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