项目工程管理2-施工准备工作

建筑工程项目管理CH2施工准备工作凡事豫则立，不豫则废；企业管理的重点是——生产经营；生产经营的核心是——决策；施工准备的是开工的先决条件。第1节概述一、施工准备工作的含义及任务为保证工程项目顺利施工,预先必须作好的各项工作。为拟建工程施工提供一切必要条件,并对施工中可能发生的各种变化作好应变准备二、施工准备工作的分类（一）按准备工作的规模分类1、全场性施工准备;

2、施工条件准备;3、作业条件准备（二）按施工阶段分类1、开工前施工准备;

2、施工期间准备工作1、全场性施工准备——以整个建设项目或一个施工工地为对象而进行的需要统一部署的各项施工准备工作。2、施工条件准备——以一个单位工程为对象而进行的各项准备工作。3、作业条件准备——以一个分部(分项)工程为对象而进行的各项准备工作。

开工前施工准备:在拟建工程正式开工之前所进行的一切施工准备工作,涉及面广

;具有一次性。

施工期间准备工作:为分部(分项)工程顺利施工创造一切必要条件,专业性强

;具有局部性、短期性、经常性。三、施工准备工作的基本内容1、技术资料准备;2、施工物资准备;3、劳动组织准备;4、施工现场准备;5、施工对外准备施工准备工作内容1.有关工程项目特征与要求的资料2.施工场地及附近地区自然条件方面资料3.施工区域的技术经济条件4.社会生活条件1.熟悉、审查施工图纸2.调查研究、收集资料3.编制施工组织设计4.编制施工图预算和施工预算技术资料准备1.建筑材料准备2.构配件、制品的加工准备3.建筑安装机具的准备4.生产工艺设备的准备施工物资准备1.建立拟建工程项目的领导机构2.建立精干的施工队伍3.组织劳动力进场，对施工队伍进行各种教育4.对施工队伍及工人进行施工计划和技术交底5.建立健全各项管理制度劳动组织准备1.三通一平2.施工场地控制网测量3.临时设施搭设4.现场补充勘探5.建筑材料、构配件的现场储存、堆放6.组织施工机具进场、安装和调试7.做好冬雨季施工现场准备，设置消防安设施施工现场准备1.选定材料、构配件和制品的加工订购地区和单位签订加工订货合同2.确定外包施工任务的内容，选择外包施工单位，签订分包施工合同3.及时填写开工申请报告，呈报上级批准施工对外准备四、对施工准备工作的基本要求要有明确的分工；分阶段、有计划地进行；要有严格的保证措施；开工前要对准备工作进行全面检查；第二节技术资料准备一、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料二、调查研究、收集必要的资料三、编制施工组织设计四、编制施工图预算和施工预算一、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料（一）熟悉、审查设计图纸的目的（二）熟悉、审查施工图纸的依据（三）熟悉施工图纸的重点内容和要求（四）熟悉、审查设计图纸的程序（一）熟悉、审查设计图纸的目的1.充分了解设计意图、结构构造特点、技术要求、质量标准，以免发生施工指导性错误；2.通过审查发现设计图纸中的问题和错误，在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸；3.

提出合理化建议和协商有关配合施工等事宜；4.

在拟建工程开工之前，使从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求；（二）熟悉、审查施工图纸的依据1.建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面图、土方竖向设计和城市规划等资料文件；2.调查、搜集的原始资料；3.设计、施工验收规范和有关技术规定。（三）熟悉施工图纸的重点内容和要求1.审查拟建工程与相关规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求；2.审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策；3.审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误；4.审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确；5.审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系；6.审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系；（三）熟悉施工图纸的重点内容和要求7.明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求；8.明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期；9.明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。（四）熟悉、审查设计图纸的程序1.设计图纸的自审阶段。2.设计图纸的会审阶段。3.设计图纸的现场签证阶段。1.设计图纸的自审阶段施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。2.设计图纸的会审阶段一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。首先由设计单位的工程主要设计人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求；然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议；最后在三方统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要”。由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据。2.设计图纸的会审阶段施工图纸会审的重点内容主要有：①审查拟建工程是否符合国家或当地政府的规划，在设计功能和使用要求上是否符合卫生、防火及美化城市等方面的要求。②审查施工图纸与说明书在内容上是否一致。③审查地上与地下工程、土建与安装工程、结构与装修工程等施工图之间是否有矛盾或中是否会发生干扰。④拟建工程采用特殊的施工方法和特定的技术措施。⑤明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序、时间；明确建设、设计和施工单位之协作、配合关系；明确建设单位所能提供的各种施工条件及完成的时间，建设单位提供的和设备的种类、规格、数量及到货日期等。⑥对设计和施工提出的合理化建议是否被采纳或部分采纳；施工图纸中不明确或有疑问的地方，设计单位是否解释清楚等。3.设计图纸的现场签证阶段在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。二、调查研究、收集必要的资料（一）施工调查的意义和目的（二）施工调查的方法（三）施工调查的内容（一）施工调查的意义和目的通过原始资料的调查分析，为编制出合理的，符合客观实际的施工组织设计文件，提供全面、系统、科学的依据；为图纸会审、编制施工图预算和施工预算提供依据；为施工企业管理人员进行经营管理决策提供可靠的依据。（一）施工调查的意义和目的投标前施工调查的目的是摸清工程条件，为制定投标策略和报价服务；中标后施工调查的目的是查明工程环境特点和施工条件，为选择施工技术与组织方案收集基础资料，以此作为准备工作的依据；中标后的施工调查是建设项目施工准备工作的一个组成部分。（二）施工调查的方法1.拟定调查提纲2.确定调查收集原始资料的单位3.进行施工现场实地勘察4.科学地分析原始资料（三）施工调查的内容1.调查有关工程项目特征与要求的资料2.调查施工场地及附近地区自然条件方面的资料3.建设地区技术经济条件调查4.社会生活条件调查5.其它调查2、施工场地及附近地区自然条件方面的资料序号项目项目调查内容调查目的一气象气温1.年平均，最高、最低、最冷、最热月的逐月平均温度，结冰期、解冻期2.冬、夏季室外计算温度3.低于－3℃、0℃、5℃的天数、起止时间1.防暑降温2.冬季施工3.估计混凝土、砂浆强度增长情况雨(雪)1.雨（雪）季起止时间2.全年降雨（雪）量、最大降雨（雪）量3.年雷暴日数1.雨（雪）季施工2.工地排水、防涝3.防雷风1.主导风向及频率2.大于8级风全年天数、时间1.布置临建设施2.高空作业及吊装措施二地形地质地形1.区域地形图2.工程位置地形图3.该区域的城市规划4.控制桩、水准点的位置1.选择施工用地2.布置施工总平面图3.计算现场平整土方量4.掌握障碍物及数量地质1.通过地质勘察报告，搞清地质剖面图、各层土的类别及厚度、地基土强度的有关结论等2.地下各种障碍物，坑井问题等3.水值分析1.选择土方施工方法2.确定地基处理方法3.基础施工4.障碍物拆除和坑井问题处理地震地震级别及历史记载情况施工方案三水文地质地下水1.最高、最低水位及时间2.流向、流速及流量1.基础施工方案的选择2.确定是否降低地下水位及方法3.水的侵蚀性及施工注意事项地面水1.附近江河湖泊及距离2.洪水、枯水时期3.水质分析1.临时给水2.施工防洪措施3.建设地区技术经济条件调查⑴地方建筑生产企业调查⑵地方资源条件调查⑶交通运输条件的调查⑷水、电、蒸汽条件的调查（5）参加施工的施工单位的调查和地方社会劳动力条件调查表2－4地方交通运输条件调查表序号项目调查内容调查目的一铁路1.邻近铁路专用线、车站至工地的距离及沿途运输条件；2.站场卸货线长度，起重能力和储存能力；3.装载单个货物的最大尺寸、重量的限制。1.选择运输方式；2.制定运输计划。二公路1.主要材料产地至工地的公路等级、路面构造、路宽及完好情况，允许最大载重量，途经桥涵等级、允许最大尺寸、最大载重量；2.当地专业运输机构及附近村镇能提供的装卸、运输能力(吨公里)、汽车、畜力、人力车的数量及运输效率，运费、装卸费；3.当地有无汽车修配厂、修配能力和至工地距离。三水运1.货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况；2.洪水、平水、枯水期时，通航的最大船只及吨位，取得船只的可能性；3.码头装卸能力、最大起重量，增设码头的可能性；4.渡口的渡船能力：同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施工提供能力；5.运费、渡口费、装卸费。表2－5水、电、蒸汽条件调查表序号项目调查内容调查目的(一)供排水1.工地用水与当地现有水源连接的可能性，可供水量、接管地点、管径、材料、埋深、水压、水质及水费，至工地距离，沿途地形地物状况；2.自选临时江河水源的水质、水量、取水方式、至工地距离，沿途地形地物状况，自选临时水井的位置、深度、管径、出水量和水质；3利用永久性排水设施的可能性，施工排水的去向、距离和坡度，有无洪水影响，防洪设施状况。1.确定生活、生产供水方案；2.确定工地排水方案和防洪设施；3.拟定供排水设施的施工进度计划。(二)供电1.当地电源位置、引入的可能性、可供电的容量、电压、导线截面和电费，引入方向、接线地点及其至工地距离、沿途地形地貌状况；2.建设单位和施工单位自有的发、变电设备的型号、台数和容量；3.利用邻近电讯设施的可能性，电话、电信局等至工地的距离，可能增设电讯设备、线路的情况。1.确定供电方案；2.确定通讯方案；3.拟定供电、通讯设施的施工进度计划。(三)蒸汽等1.蒸汽来源，可供蒸汽量，接管地点、管径、埋深，至工地距离，沿途地形地貌状况、蒸汽价格；2.建设、施工单位自有锅炉的型号、台数和能力，所需燃料及水质标准；3.当地或建设单位可能提供的压缩空气、氧气的能力，至工地距离。1.确定生产、生活用汽的方案；2.确定压缩空气、氧气的供应计划表2－6施工单位和地方劳动力调查表序号项目调查内容调查目的(一)工人1.工人的总数、各专业工种的人数、能投入本工程的人数；2.专业分工及一专多能情况；3.定额完成情况。1.了解总、分包单位的技术管理水平；2.选择分包单位；3.为编制施工组织设计提供依据。(二)管理人员1.管理人员总数、各种人员比例及其人数；2.工程技术人员的人数，专业构成情况。(三)施工机械1.名称、型号、规格、台数及其新旧程度(列表)；2.总装备程度：技术装备率和动力装备率；3.拟增购的施工机械明细表。(四)施工经验1.历史上曾经施工过的主要工程项目；2.习惯采用的施工方法，曾采用过的先进施工方法；3.科研成果和技术更新情况。(五)主要指标1.劳动生产率指标：全员、建安劳动生产率；2.质量指标：产品优良率及合格卒；3.安全指标：安全事故频率；4.降低成本指标：成本计划实际降低率；5.机械化施工程度；6.机械设备完好率、利用率。(六)劳动力当地能支援的劳动力人数、技术水平、来源和收费标准拟定劳动力计划4.社会生活条件调查⑴周围地区能为施工利用的房屋类型、面积、结构、位置、使用条件和满足施工需要的程度。⑵附近地区机关、居民、企业分布状况及作息时间、生活习惯和交通情况。5.其它调查国际工程、国外施工项目，那么调查内容要更加广泛，如汇率、进出海关的程序与规则、项目所在国的法律、法规和政治经济形势、业主资信等情况三、编制施工组织设计施工组织设计是根据设计文件、工程情况、施工期限及施工调查资料，拟定施工方案，内容包括各项工程的施工期限、施工顺序、施工方法、工地布置、技术措施、施工进度以及劳动力的调配，机器、材料和供应日期等四、编制施工图预算和施工预算（一）编制施工图预算。施工图预算按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单位编制的确定建筑安装工程造价的经济文件，它是施工企业签订工程承包合同、工程结算、建设银行拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。四、编制施工图预算和施工预算（二）编制施工预算。施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的，它直接受施工图预算的控制。它是施工企业内部控制各项成本支出、考核用工、“两算”对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。四、编制施工图预算和施工预算施工图预算与施工预算存在的区别。施工图预算是甲乙双方确定预算单价、发生经济联系的技术经济文件；施工预算则是施工企业内部经济核算的依据。施工图预算与施工预算消耗与经济效益的比较，通称“两算”对比，是促进施工企业降低物资消耗，增加积累的重要手段。第三节施工物资准备一、物资准备工作的内容二、物资准备工作的程序三、物资准备的注意事项一、物资准备工作的内容1.建筑材料的准备。2.构（配）件、制品的加工准备。3.施工机具的准备。4.生产工艺设备的准备。二、物资准备工作的程序1.根据施工预算、分部（项）工程施工方法和施工进度的安排，拟定外拨材料、地方材料、构（配）件及制品、施工机具和工艺设备等物资的需要量计划；2.根据各种物资需要量计划，组织货源，确定加工、供应地点和供应方式，签订物资供应合同；3.根据各种物资的需要量计划和合同，拟定运输计划和运输方案；4.按照施工总平面图的要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点，按规定方式进行储存或堆放。图2－2物资准备工作程序图组织进场堆放、贮存保管施工预算施工方案施工进度计划编制资源需要量计划组织货源、签订供应合同确定运输方式和计划使用平面布置图三、物资准备的注意事项1.材料及产品合格；2.

查验不符或有怀疑的品种，提出复试或化学检验的要求；3.现场配制的，使用前均应由试验室确定原材料的规格和配合比，并制定出相应的操作方法和检验标准后方可使用；4.进场的机械设备，必须进行开箱检查验收；第四节劳动组织准备一、建立拟建工程项目的领导机构二、建立精干的施工队组三、组织劳动力进场，妥善安排各种教育，做好职工的生活后勤保障准备四、向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底五、建立健全各项管理制度项目分析目标划分工作划分机构及职责确定人员及权责确定检查及反馈组织运用研究施工项目的规模、特点及要求确定施工项目目标设事实现目标否实施设机构分层次定职责设人定制度授权是否组织机构设置程序图第五节施工现场准备一、拆除障碍物，现场“三通一平”二、交接桩及施工定线三、做好施工场地的测量控制网四、临时设施的搭设五、做好施工现场的补充勘探六、做好建筑材料、构（配）件的现场储存和堆放七、组织施工机具进场，并安装和调试八、做好冬、雨季施工的现场准备，设置消防、保安设施一、拆除障碍物，现场“三通一平”三通一平（一）平整施工场地（二）修通道路（三）水通（四）电通七通一平“热通”（供蒸汽）、“气通”（供煤气）、“话通”（通电话）“排水通”二、交接桩及施工定线施工单位中标以后，应及时会同设计、勘察单位进行交接桩工作。主要交接控制桩的坐标（大地坐标或相对坐标）、水准基点桩的高程（黄海高程或相对高程），线路的起始桩、直线转点桩、交点桩及其护桩，曲线及缓和曲线的终点桩、大型建筑中线桩、隧道进出口桩。交接桩一定要有经各方签字的书面材料存档。三、做好施工场地的测量控制网按照设计单位提供的建筑总平面图和城市规划部门给定的建筑红线桩或控制轴线桩及标准水准点进行测量放线，在施工现场范围内建立平面控制网、标高控制网，并对其桩位进行保护；同时还要测定出建筑物、构筑物的定位轴线、其他轴线及开挖线等，并对其桩位进行保护，以作为施工的依据。其工作的进行，一般是在土方开挖之前，在施工场地内设置坐标控制网和高程控制点来实现的，这些网点的设置应视工程范围的大小和控制的精度而定。四、临时设施的搭设在主要出入口处设明标牌，标明工程名称、施工单位、工地负责人等等。各种生产、生活须用的临时设施，包括各种仓库、混凝土搅拌站、预制构件场、机修站、各种生产作业棚、办公用房、宿舍、食堂、文化生活设施等等，均应按批准的施工组织设计规定的数量、标准、面积、位置等要求组织修建。五、做好施工现场的补充勘探对施工现场做补充勘探的目的是为了进一步寻找枯井、防空洞、古墓、地下管道、暗沟和枯树根以及其它问题坑等，以便准确地探清其位置，及时地拟定处理方案。六、做好建筑材料、构（配）件的现场储存和堆放应按照材料及构（配）件的