2022年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十七）

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1.按城市平面几何形状，可将城市分为（）。[4分]

A棋盘形城市

B放射形城市

C星状城市

D块状城市

E带状城市

2.按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（）。[4分]

A土地使用权出让市场

B新开发商品房初次交易市场

C已购公房再交易市场

D土地征用市场

E二手房市场

3.按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（）。[4分]

A上悬窗

B下沉式天窗

C中悬窗

D侧旋窗

E下悬窗

4.下列不计入宗地面积范围的有（）。[4分]

A无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

C公共使用的河滩、水沟、排污沟

D未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地

E厂区绿地及道路用地

5.常用的统计调查方式有（）。[4分]

A普查

B抽样调查

C询问调查

D重点调查

E统计报表

6.小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有（）。[4分]

A甲银行是保险单的受益人

B小王是保险单的受益人

C小王的保险期限可以小于贷款期限

D如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款

E若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降

7.下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（）。[4分]

A在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的

B在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的

C当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功

D成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间

E卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

8.宗地图包括的主要内容有（）。[4分]

A图幅号、地籍号

B土地等级

C相邻道路、街巷及名称

D行政境界

E宗地内房屋和构筑物

9.下列土地中，不适宜进行城市建设的有（）。[4分]

A坡度小于20％的土地

B基本农田保护区范围内的土地

C下面有开采价值的矿藏的土地

D轻度洪水淹没区范围内的土地

E历史文化保护区内的土地

10.建筑物中常用的供水方式可以分为（）。[4分]

A直接供水式

B间接供水式

C设置水箱的供水方式

D分区分压供水方式

E分量供水方式

11.为保证地基的坚固．稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（）。[4分]

A有良好的刚度

B有足够的承载力

C有较高的质量

D有均匀的压缩量

E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

12.屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（）。[4分]

A屋面

B保温隔热层

C找平防水层

D承重结构层

E顶棚

13.引起地面水污染的水体污染源主要有（）。[4分]

A农副产品加工厂的废水

B工业废水

C城市生活排放的污水

D养殖场污水

E不流动的地面水体

14.空气中的颗粒污染物主要有（）。[4分]

A尘粒

B粉尘

C砂粒

D烟尘

E雾尘

15.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的（）的基本图,是测绘分丘图和分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。[4分]

A位置

B形状

C面积

D权属状况

E四至关系

16.建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括（）。[4分]

A管网平面图

B给排水平面图

C系统轴测图

D纵断面图

E节点详图

17.城市控制性详细规划，是以城市总体规划或分区规划为依据，确定（）。[4分]

A各项建筑物和工程施工设计与施工的规划设计

B建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标

C道路与工程管线控制性位置

D空间环境的规划要求

E居住区住宅用地、公建用地、道路用地、绿地用地面积

18.配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。[4分]

A明装

B暗装

C分层安装

D落地柜式

E在户外安装

19.下列关于弹性数值的说法中，正确的有（）。[4分]

A弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感

B弹性数值等于1的情况，称为单一弹性

C一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性

D当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性

E供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

20.按建筑材料的使用功能可分为（）。[4分]

A结构材料

B墙体材料

C功能材料

D防水材料

E饰面材料

21.建筑材料的力学性质包括（）。[4分]

A材料的强度

B弹性与塑性

C脆性与韧性

D硬度和耐磨性

E材料的抗压性

22.对楼板的要求有（）。[4分]

A楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重

B应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值

C应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声

D应有一定的装饰效果

E应有一定的防潮．防水和防火能力

23.控制性详细规划的基本内容有（）。[4分]

A详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围

B确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区

C确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高

D根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

E编制各种专项规划

24.房地产市场高峰期的主要特征有（）。[4分]

A售价以比租金快得多的速度增长

B新房换手快，交