绿色生态陵园建设项目可行性报告

一、工程概况项日名称xxx县狮山生态陵园建设工程2.工程建设单位单位名称：xxx福座陵园开发治理地址：云南省昆明市东南部xxx彝族自治县3.工程建设地点云南省昆明市东南部xxx彝族自治县鹿阜镇境狮子山二、工程建设单位概况xxx福座陵园开发治理简介xxx福座陵园开发治理成立于2023年121000xxx殡仪馆及公墓工程”。三、可行性争论报告编制依据工程可行性争论报告编制托付书；〔国务院令第225号〕；(3)民政部《关于公墓治理的暂行规定》；(4)《云南省殡葬治理条例》；《云南省公墓治理规定》；《关于进一步标准和加强公墓建设治理的通知》〔民发〔2023〕203号〕；1998年12月(8［2023］139号；(9)《云南省土地治理条例》(10)《云南统计年鉴》(2023年)、(2023年)(11)国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和标准；(12)建设单位供给的有关资料。四、主要争论结论主要结论概述本工程名称为xxx省昆明市东南部xxx县境内。xxx县位于云南省东部，昆明市东南部，东南与泸西县毗邻，东北与陆良县接壤，南部紧邻弥勒县，西部、北部与宜良县相连，土地总面积1725平方公里。是滇东北、滇东南及广西。贵道。县人民政府驻地鹿阜镇，距昆明89km。其中，墓地建设要以绿化为主，经营性墓地为辅。尽量保存现有的景观用地60%，墓地40%。xxx县狮山生态陵园建设及配套经营型公墓要充分利用xxx的品牌优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面的人乐”“死人安”的集旅游，休闲，消遣为一体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济进展。依据目前的选址，距xxx县城约十公里，面山背水，完全有条件打造一个园林式主题公园。总投资与资金筹措工程总投资估算本工程总投资为4000万元，其中：土地：3.5万元×370亩＝1295万元一期墓地〔含景观、道路〕：2023元×12500座＝2500万元流淌资金：205万元。工程资金筹措工程建设总投资4000万元，全部由企业自筹解决。财务评价结果财务效益净现值FNPV=40034.8万元财务内部收益率FIRR=17.04%财务投资回收期FN=18.8年资本金净利润率=88.5%4.主要技术经济指标本工程技术经济指标见下表。序号序号指标名称单位数量备注7年均总本钱费用元万710119.38年均利润总额元万226873.89财务内部收益率17.04%所得税后1建设用地面1建设用地面积亩370总建筑占地绿化占地总投资%%万40%60%4元4000含流淌资金5年均销售收万39104.8入元56年均销售税万金元2111.6610财务净现值万元40034.8所得税后11投资回收期年18.8所得税后，含建设期12资本金净利润率88.5%一、工程背景2023年全53%的平均火化率相比差距很大，在全国仅高于西藏。2023年3月，昆明市召开殡葬改革工作电视会议提出，到2023年，全市火化率要到达80%，今年要超过60%，力争到达70%。今年底，全市要建成农村公益性公墓80个，明年再建40个。据介绍，去年全市火化率为56.68%，虽高于全省12%的平均水平，但20232023年相比，仅提高3个百分点，农村火化率仅为12.6%，严峻影响和制约了全市火化率的整体提高。2023年完成火化率指标较好的清静市，较之上年提高了18%，而个别县火化率仅为2%，差距甚远。与2023年全市火化率要到达80%的目标差距较大。这次会议提出，要在提高火化率上实现的突破，但凡划定为火葬区的，要坚决推行火葬，严格制止土葬，确保火化率提高。要制定相应的优待及鼓舞政策，促进火化率提高。下达给个县市区的火化率指标是一项刚性指标，每年要进展考核，各县市区要确保完成。要在殡葬设施2023年底，全市要建成农村公益性公墓80个，2023年再建设40个。依据规划，云南省殡葬改革的重点将向农村延长，并规划建设1000-1500座农村公益性公墓，在火化区规划建设骨灰公墓，解决遥远山区群众死亡后的遗体火化问题；对暂不具备火化条件的农村地区，也丧葬行为，严禁乱埋乱葬。同时，将大规模清理取缔活人墓及空墓穴，并有打算地将现葬于耕地良田中的坟墓统一迁进公墓。在此背景下，本工程的开发建设具有很大的迫切性和必需性。二、工程建设必要性假设把医院的产房比作生命的起点，把少年、青年、中年、老年视为，生命之旅的各个驿站，那么陵园和墓地则是人生的终点站和归宿。其存在本身具有确定的合理性。随着社会的进展和人们生活质量的提高，人们对公墓的需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会进展的需要。公墓建设是精神文明建设的需要。丧葬消费是一种精神消费，由于其相对稳定性和传承性，它易与封建迷信的风俗习惯连在一起，产用先进、科学、文明的丧葬理念取代愚昧、落后、迷信的丧葬观念。所以现代公墓建设是精神文明进展的需要。公墓建设是殡葬改革的需要。公墓是党和国家推动殡葬改革的重要载体，可以标准人们的丧葬消费。建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人们根本上树立了正确、文叨的丧葬观，丧葬作为一种传统、民加强公墓建设与治理，供给多元化的骨灰处理方式，满足不同层次的消费者的需求，可以起到引导殡葬消费的作用。公墓建设是城市建设进展规划的需要。陵园建设的水平在确定意义上象征着现代城市的文明与进步。综观其他城市的公墓陵园，无不以其秀丽的环境、独奇的艺术形态、深厚的文化底蕴成为城市历史、人文的景观。公墓是城市的组成局部，是重要的人文景观，更应成为重要的人文纪念公园，而不是一堆人为的垃圾。因此，一个城市应从历史与文化的角度搞好公墓陵园建设，提高公墓陵园的文化含量。公墓这种形式其实是很适合现代城市进展需要的，它分为碑葬、塔葬、树葬、廊葬几种形式，不多占用土地，同时又充分照看人们对先辈的思念之情，是现代社会文明进步的象征。公墓是人们寄予感情的场所和国家推行殡葬改革的载体，是社会化效劳中不行或缺的相对独立的行业。随着历史的变迁、社会的进展，充分认清公墓的价值与功能对于公墓的建设具有重要意义。一、工程定位xxx县狮山生态陵园建设工程要充分利用xxx的品牌优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面的优势。把历史文化，佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中，建一座“活人乐”“死人安”的集旅游，休闲，消遣为一体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济进展。依据目前的选址，距xxx县城约十公里，面山背水，完全有条件打造一个园林式主题公园。同时，本工程的实施也将具有以下功能。文明消费的功能死亡本是一种自然现象，但受绵延已久的灵魂不灭观念的影响，中国人信任人死后多变成鬼，鬼是要害人的，所以田野、林间山地消灭的墓地，都给人以压抑感和恐惊感。殡葬是一个民族、一个地方传统文化的重要组成局部，它制约标准着人的行为，人们在祭、扫墓时，往往自觉不自觉地夹杂着一些潜意识的、迷信落后的东西；严峻地侵蚀了人的心灵，不利于社会的进步。现代公墓的消灭较好地解决了乱埋乱葬这种有碍观瞻、大煞风景的行为。另外，现代公墓环境幽雅、庄重祥和，使祭扫者得到熏陶，心灵得以净化，行为受到约束，自觉告辞不文明、担忧现代公墓对丧葬消费起着导向的作用。绿化赏识的功能历史上无论是皇家陵墓还是平民墓地，都比较重视绿化，一座陵、一块墓地，往往就是一片树林，外国公墓更是如此。现代人物质生活条以求得心理上的平衡、精神上的劝慰。特别是以荒山瘠地为主建立的公公墓是人文景观，一草一木、一亭一碑无不表达着设计者的独具匠心和审美情趣。随着时间的消逝，墓地早已失去了最初的功能，像法国的拉雪兹神父公墓、俄罗斯外女公墓等都以秀丽的自然环境、独特的艺术风格成为著名的旅游景点。中国的现代公墓起步晚、时间短，完全可以用现代的眼光，把公墓建设纳入到城市规划中，努力增加公墓的文化、艺术品位，努力营造墓地的可亲性，使其成为一个可供人巡游的融自然与人文一体的纪念公园。历史文化的功能墓地是古代文化的遗存，是人类历史的见证。无论是山间的孤冢，还是城市郊野的墓群，都不仅是生命终止时的最终定格，也是记录墓主所生活时代的假设干信息的宝库。一代代墓地的积存，给人留下了无穷的遐想和回忆，形成了独特的人文景观。由于战乱和时代变迁，记录人类活动的很多资料已湮灭无闻，给后人争论造成很大不便。幸亏有了墓葬这种古人有意无意留下的遗产，才使我们能够完整地考察、解读文明时代人的思想、生活、生产和习俗等。几十年、几百年后，现代公墓也将成为历史的遗迹，我们的子孙后代假设要争论现代人的生活方式、价值取向或习俗演化，很可能也要借助于墓地这一实物形态。教育纪念的功能就绝大多数人而言，不管是英雄人物，还是一般百姓，一生都或多或少地都为社会留下了精神、物质财宝。墓地是他们人生的归宿，也是他们的纪念形式。无论是倘徉在雄伟壮丽的大禹陵、黄帝陵，庄重肃穆的烈士陵园，还是静静无闻的一般公墓，我们都能猛烈地感到生命的短暂，心灵受到震撼，思想得以升华。每一个地方都有值得纪念、缅怀的名人和一般人，假设把其墓做好，通过墓碑来表达他们的奉献和价值，适当地加以宣传和筹划，不但可以起到纪念的作用，而且可以昭示鼓舞后人更加珍惜生命，树立正确的人生观念，增加使命感和为后代留下财富的荣誉感、责任感。固然，公墓的上述功能能否真正发挥出来，关键在于经营者能否高屋建瓴，站在历史的高度，用以人为本的思想，把它作为现代城市的组成局部来治理、建设，把其作为生命的另一种形式来对待，才能表达消灭代公墓历史与现实价值，才能实现质的飞跃。所以综上所述,xxx,应当把这个关系到xxx城市形象以及xxx老百姓的切身利益的重要议题尽快来实施。二、市场推想xxx县生活着彝、苗、壮等十余个少数民族，全县共22.7463万人，62687户，其中少数民族占3190个村民委员会，下辖387个村民小组，农业人口占80%以上。依据有关进展规划，xxx县城城镇人口5年将倍增，到2023年到达7.5万人，增人口3.75万人。地区生产总值4年倍增，到2023年到达44.518.9522.723.9%，社会消费品零售总额到达18.75亿元，年均增19.6%。xxx23万，按年平均死亡率3-5%计算，每年约需墓地1000-1500座。中国有数千年的传统文化，各族人民对“老有所xxx县目前还没有殡仪馆，没有一座规模化的经济型公墓，如在近期内，能尽快建成xxx县狮子山陵园公墓，对稳固xxx县殡葬改革工作所取得的成果具有重要的意义。因此，本工程的实施将有很大的市场空间和需求，必将会对本地区的殡葬业进展带来的推动力。一、工程区概况本工程位于云南省昆明市东南部xxx彝族自治县鹿阜镇。地理位置xxx县位于云南省东部，昆明市东南部，东南与泸西县毗邻，东北与陆良县接壤，南部紧邻弥勒县，西部、北部与宜良县相连，土地总面积1725平方公里。是滇东北、滇东南及广西。贵州、广东等地地进入昆阜镇，距昆明89km。自然资源状况全县总体地势起伏平缓，由东北向西南呈阶梯状逐级下降，山脉河流根本由北向南伸展，全县最高海拔为2601米，平均海拔为1730米，大局部地区被石灰岩所掩盖，为发育典型的岩溶地貌〔喀斯特地貌〕。县境内岩溶凹地、石芽、溶洞、xxx、孤峰、地下河、钟乳石、湖泊随处可见，自然景观奇异壮丽。xxx县主产水稻、玉米、烤烟、畜产品、果品和食用菌类等，是全国83个自然湖泊及大小龙潭泉眼54个，地下暗河9条，气候为亚热带季风气候，寒带或热带作物在县境内任何地方都能够正常生长，全年有种有收。由于气候条件好，森林资源丰富，草山草坡分布广，植被简洁、品种繁多，构成了得天独厚的自然草场，为进展畜牧业供给了有利环境。矿产资源极其丰富，目前已探明和初步探明的有煤、铜、铁、银、磷、铅、锌、石灰石、大理石等，其中较有优势的为煤、石灰石、大理石、锌、铁等。县境内遍布惊异壮丽的溶洞、湖泊、xxx、地下河等自然景观，构成了举世闻名的xxx风景区，旅游资源极其丰富，有“天下第一奇石”之美称。境内拥有云南xxx国家重点风景名胜区、xxx世界地质公园、圭山国家森林公园。社会经济进展状况2023年全县实现地区生产总值19003812.0第一产业实现增加值55454万元，增长8.3%；其次产业实现增加值49359万元，增长13.3%；第三产业实现增加值85225万元，增长13.8%。一、二、三产业的比重为29：26：45。从拉动GDP增长的主要因素看，第一产业拉动经济增长3.5个百分点，其次产业拉动经济增长3.1个百分点，第三产业拉动经济增长5.4个百分点，第三产业对经济增长的奉献进一步增加。xxx县目前确定了全面建设小康社会、根本实现现代化的“33532”进展战略，即：充分发挥资源、文化、区位三个优势，实施对外开放、科教兴县、小城镇进展三个战略，加快以粮烟果菜为龙头的种植业、以科技型工业为龙头的其次产业、以旅游业为龙头的第三产业、以羊产业为龙头的畜牧业、以阿诗玛文化为特色的文化产业等五个重点产业发展，努力实现烤烟稳县、旅游〔生态〕立县、工业强县三个目标，逐步形成xxx路城市经济带和九石阿旅游专线阿诗玛民族文化经济带两个经济带。二、工程建设条件土地资源xxx彝族自治县〔以下简称xxx县〕属云南省昆明市郊区县，地处昆明、曲靖、红河、文山四地州〔市〕77公里，全县国子山片区，土地使用问题已经完全得到解决。水资源境内水利资源丰富，有巴江、南盘江、普拉河、大可河四条主要河83个自然湖泊及大小龙潭泉眼54个，地下暗万立方米，所以本地区根本可以满足工程建设用水的需求。劳动力资源xxx22.7463万人，62687户，其中少数民族占31%。全县共设八乡二镇，90个村民委员会，下辖387个村民小组，农业人口占80%以上。随着农业产业构造调整和传统农业生产方式向现代化农业生产方式的转变，机械化程度的提高，农村具有大量的剩余劳力，他们迫切期望找到的工作岗位，从事的产业，而本工程的建设，正是为这批农村剩余劳动力供给了的就业门路及的发财致富机遇。因此，工程区的劳动力资源完全能满足需要。交通条件xxx县是红河、文山、曲靖三地州市18县进入昆明的门户，国道324线和326线、安〔宁〕石〔林〕高等级大路、昆〔明〕河〔口〕高等级大路过境xxx，南〔宁〕昆〔明〕铁路过境46公里，昆〔明〕石〔林〕xxx景区，交通优势格外明显。2023年，九〔乡〕石〔林〕阿〔庐古洞〕旅游专线〔xxx县境内段长76.5公里〕通车；2023年内，曲〔靖〕石〔林〕高速大路西〔桥〕石〔林〕一级大路xxx15公里〕将通车。将来的石〔林〕蒙〔自〕高速大路xxx县境内段长约32公里〕是云南通往越南的便捷通道。将形成与现代化城xxx县将成为区域性的交通小枢纽。其他根底条件xxx8500万千瓦时，程控装机2万余门，移动在网用户数2.66万余户；校舍面积33100%；县级卫生气构床位449张，专业技术人员473人。所以说，本工程的建设条件完全适合工程的开展，能够满足工程建设所需要的各种资源、交通、电力等需求条件。一、工程建设理念符合国家殡葬改革政策和省、市人民政府相关之规定。充分敬重当地丧葬习俗。提炼升华佛教习俗和中国风水文化。充分考虑本工程公益性及用途的特别性。规划设计一步到位，公益性配套公墓分期建设。在全面考虑以上几方面因素的同时，按布局紧凑、交通便捷、互不干扰、分流有序，并适当考虑改、扩建和分期建设的要求，进展整体规划和设计。二、建设规模本工程为xxx县狮山生态陵园建设工程。基于企业现有的治理模式、7院内绿化、景观项17院内绿化、景观项1通过本工程以实现以下规模：xxx3年不落后，50年不饱和，绿化，景观，道路到达中高档次。三、建设内容本工程包括生态陵园建设及配套公墓、道路绿化，配套设施等。墓地建设要以绿化为主，经营性墓地为辅。尽量保存现有的植被，到达“远眺青山绿水，近看死者安眠”。到达生态性墓地的建设要求。墓地总共规划用地37060%，墓地40%。为了到达生态墓地的效果，工程主要实行树葬和草坪葬两种建设方式，要坚持坟碑小型平置、地面无坟头、骨灰〔预制框〕深埋、墓区生态化的原则，做到墓穴小型化、墓碑工艺化、墓区园林化。墓穴面积不超过1平方米，墓碑尺寸不得大于〔30cm×40cm〕。墓区建设必要的根底设施，应确定治理人员，负责墓地的修理和花草树木的养护。序号表5-1名称主要建设内容与规模一览表单位 建设规模备注1餐厅m2 6002商品部m2 3003宿舍m2 5004仓库m2 3005墓地〔一期〕座 125006厕所m2 5008院内道路公里69停车场m22400一、生产组织机构本陵园实行董事会领导下的总经理负责制。董事会是公司的最高权力机构，打算公司的一切重大事宜，监视公司治理机构的经营和治理工作。董事会由各位董事成员组成，公司设日常经营和治理工作的治理机构。公司设一名总经理，由董事会任命，在董事会领导下，总经理全面负责组织和领导公司的日常经营和治理工作。总经理下设3名副总经理，由总经理聘任。总经理不在时，应授权一名副总经理履行自己的职责，公司应设有现代化的治理机构，由办公室、治理处、墓地开发处、财务科、人事科等几个职能部门组成。每个部门由一名直接向总经理负责的部门经理〔主管〕主持，并各设一名副经理〔主管〕治理日常事务。二、工作制度公司运行为三班制，因公司经营性质，工作时间存在不确定性，所以公司运营必需满足24小时有人职守。办公室、治理处保证三班轮番职守，其他部门可依据需要仅设值班人员，一般治理人员为一班制。12123经理副经理技术人112112111表6-1劳动定员一览表序号岗位最大班人总人数数班制8商品部4129电工22110修理44211司机33112保卫41313清杂工21214食堂522合计50272445456员办公室财务1211211117统计员收费人员221一、环境影响分析建设工程对生态的影响分析对景观的影响分析工程对区域内的景观格局影响主要有：建的道路对原有景观布局进展重分割；建的各种人工构筑物增加了区域的人工景观。这些点动身，构造是否合理打算了景观功能状况的优劣，打算了人们对自然法则的敬重程度。假设人为开发强度过大，人工景观建设得过多，不留意建筑物与四周环境相协调，其结果势必彻底打破原有的景观格局，从而破坏该区域生态环境的稳定性和完整性。对植被的影响分析除园中道路、人工构筑物建设需对局部植被清伐，由此降低植被盖度，也转变了地表径流，可能造成冲、淤、涝、渍等影响；此外陵园山地通理，提高区域内林地的异质性，从而更有利于自然生态系统的稳定。但引种和林分改造的不恰当，可能导致外来物种的生态入侵、破坏原有植被生态群落。对动物的影响陵园施工和营运，噪声强度和特定日期因祭扫、纪念活动人流量的增加，人类活动范围扩大，则对动物产生迫近效应，影响鸟类的生活。大气、水、声、固废环境影响分析水环境质量影响分析施工期：陵园建设施工过程中会产生确定量的废土、沙石，假设将这些废土、沙石直接排入水体，将会堵塞溪流，使水体的浊度和有机污染物增加，污染水体。施工期间，施工营地还会产生确定量的生活污水和生活垃圾，这些生活污水中含有浓度较高的COD、BOD5、油脂等，这类污水如未经处理直接排放，将会导致当地水体质量下降。特别是在古楼水库边修建建筑物和道路时，如不加强治理，建筑垃圾很简洁被直接抛入水体。营运期：陵园建成运营后，来宾大多市在逝者忌日或者清明节等特别对大气环境质量影响分析陵园建设施工期，施工作业所产生的粉尘、扬尘是污染大气的主要污染物，这些污染物对大气环境质量的影响是短期的，随着工程的完毕完工，这种短期影响也将消逝。大气主要污染来自停车场四周的汽车尾气以及来宾祭祀活动烧香所产生的烟气。声环境质量影响分析噪声源主要来自施工期噪声和工程投入运营后机动车辆行驶带来的噪声。施工期的噪声主要来源于各种施工机械和运输车辆，施工期噪声对环境的影响是短期的，但是这类噪声强度较大，据初步调查，区域内没有声环境敏感点，所以施工期的噪声不会对四周环境有太大影响，而且这种影响会随着工程完工而消退。本工程的噪声强度不大。固废影响分析陵园建设施工过程中会产生确定量的建筑垃圾、生活垃圾，假设将这些固体废物任凭堆放，不仅影响环境，而且会使水体受到污染，并产生水土流失。陵园建成运营后，祭拜顶峰期时每天垃圾产生大量垃圾，以此带来的生活垃圾不集中妥当处理，任凭排放，有可能区内环境和水体造成污染，而且这种影响是长期的。二、环保措施生态影响减缓措施保护和优化生态建设对策及措施建议如下:运用生态原理,依据植物生态与造景相结合的原则进展复层构造的植物配置,到达乔灌草相结合,常绿与落叶相结合,阳生与阴生相结保持景观效果的稳定,到达较强的生态性、赏识性和多样性以及节约工程投资和养护费用的经济性。人工类及沿程溪谷的水景保持与水源修养，潜在着不利的影响从景观角度关注生态问题,留意人与景观的相互作用和协调,在生态群落和审美根底上进展艺术配置,从而到达陵园环境的生态构造优化和整体协调,表达陵园生态园林的价值(生态、环境保护、美学、社会公益和经济等价值)。充分重视和重点实施园区大型景观林木培育与构建。尤其是在重要的园区景点，如英烈区烈士陵园、名人园、康乐区、安逸堂区、东片林，以提升本陵园的生态景观底蕴。充分重视强化园区水库湖景、山涧溪沟、水塘等的水源修养。力求保障枯水期水库、水塘等亦能“山明水秀”。对现状水库库区、山涧溪沟、汇水山面等重要水源修养地带的植被，应严加保护与优化，对不利于水源修养的各项建设应以避开。充分重视现状林相与植物种类的优化。树种选择应严格选择地带性山地森林树种，保持园区自然植被生态属性；充分重视和重点实施现状荒坡荒地的植树造林，包括对不具景观林相的低质果园，实施退果还林；充分重视乡土树种的合理选择和利用，避开城市化绿化树种大量涌进陵园；避开因林相改造性导致的不应有的地带性植被的转变和破坏；警觉与杜绝生态入侵的潜在隐患。充分重视植物生长所需的环境要求，处理好乔、灌、草之间的层次、比例关系，使植物在生长环境上形成一种和谐的物质能量交换，促进植物群落的安康进展，既呈现园林三维空间景观的丰富多彩，又能更好地发挥陵园人工环境的生态效益。充分重视景区景观山石的保护与避让。充分重视对园区各式大地或轴线景观、人行游步道开拓，无论是地面或挖地显露者，所遇出0.5m以上，均应严加保存料。重视景区建筑物的景观设计与景观要求。园区各类建筑物，包括亭台楼榭、园林小品、铺装以及效劳设施等构筑物的规划与建设，要求其体量、体态、色泽、质感、风格等，必需与立地及周边景观环境有较高的相融与协调，并顺应山理与沿袭地方民风民俗文脉。充分利用植物的人文属性及其生物学、生态学特性，运用景观学理论，依据功能的需要赐予不同空间以功能意义和感情、文化颜色，营造出具有城市生态园林式陵园特色的空间。建筑、道路施工水土流失的防治措施。施工现场，其建设会产生确定面积的水土流失。当雨季降落，必需实行有效的水土保持措施，执行。在xxxxxx县生物多样性保护具有重要意义，而且也可以成为重要的景观资源。从鸟类的种群的维持和增加角度来讲，生态类型的多样性是格外重要的。为了维护鸟类多样性，吸引更多的鸟类，建议实行以下措施：■施工期间，尽量保存沿线区域植被多样性生境，维持溪岸、库岸的自然状态，保持生境的连通性；削减对现有林地、果林及农业生态环以至导致区域农林虫害的发生。■优化园区绿化建设，重视乔灌草生态环境的综合建设，使植被的层次多样化，尤其重视乡土树种的选择和应用，植物种类可以选择一些当地适生浆果物种；重视灌草丛植被的掩盖状况和自然恢复；林下的落叶不要去除，制造鸟类栖息、觅食与繁衍多样性的生态环境。■加强治理，限制进入森林公园的车辆并禁鸣喇叭，严禁游人在陵园内高声喧哗，让鸟类在相对安静的区域中栖息；严禁打鸟、猎鸟的行为。因此，陵园的运营应当追求人与自然保护和谐的理念。其它综合对策措施。包括：加强与落实景区防火规划，严格执行森林防火措施，严禁在园区内燃烧树叶修枝和垃圾，严禁园区任凭携入火种与使用火种；加强治理与宣传，严禁游客攀枝、摘苗、林地践传及明牌警示等。其他环保措施为了避开来祭祀活动烧香影响陵园空气质量，则应通过治理措15个室外燃烧炉〔不包括安逸堂、佛堂前的燃烧炉〕，统一由治理员治理，满足丧属燃烧香纸的祭拜习俗需要，同时燃烧炉应尽量设置在下风口，以免对园区空气质量造成影响。燃烧炉四周的植物多项选择择抗烟、吸尘树种。此外陵园应乐观提倡文明鲜花祭拜，渐渐消退传统祭拜陋俗。①固体废物收集方面：设置防渗漏的垃圾收集站，设置果皮箱，由专人捡拾游人乱丢弃的废物等。②固体废物处理方面：将收集在垃圾站的垃圾进展分类堆放，能综合利用的固体废物出售，一般生活垃圾定期清理。体废物。一、劳动安全设计依据和原则依据中华人民共和国劳动法，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，1997年1月1日起开头实施的原劳动部第3号令《建设工程〔工程〕劳动安全卫生监察规定》的精神要求编制本篇章。设计遵循的主要标准有：《工业企业设计卫生标准》TJ36-79相关专业设计中有关安全技术的标准、规程。担忧全因素和职业危害分析自然危害因素：主要是暴雨、洪水、雷电、地震、暑热灾难等，假设处置不当，即有可能产生建筑倒塌、设备损毁、人员伤亡等。、设备事故、坠落损害等。防火灾是本工程的重点。职业危害主要有：生产过程中噪音影响及工作中受高温等可能产生的影响。设计中承受的主要防范措施防自然灾难措施防洪排涝以xxx县当地的防洪标准作为计算依据，确定场地设计标高，保证雨水外排畅通；按《建筑物防雷设计标准》〔GB50057-94〕规定对各生产建筑、办公楼、电源系统、配电房等建筑物设置防雷、接地装置、各建筑物按《建筑抗震设计标准》规定按地震根本烈度7度设防，各办公室等设置通风、范教育。生产过程中劳动安全及职业危害的防范措施依据各生产工序的性质状况设置安全通道出口，配置事故照明应急及疏散批示标志，以利于安全疏散和处理紧急事故。按《工业企业噪声把握标准》设计，对噪声源实行消声、隔声、3〕设备电器的安装、修理均严格依据有关规定的程序进展，设置触电保护装置。孔洞处加设盖板和围栏等防护设施。加强安全教育，对有关操作人员进展技术培训和考核，提高技术操作力气和安全防护力气。二、消防设计依据《中华人民共和国消防法》〔1998年9月1日起施行〕；《建筑设计防火标准》GBJ16-87(2023年)；《建筑物防雷设计标准》GB50057-94；《建筑灭火器配置设计标准》GBJ140-90(1997版)；〔5〕《消防安全标志》GB13495-1992；〔6〕《消防安全标志设置要求》GB15630-1995。消防设计原则本工程建设贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实行消防措施。设计中贯彻执行国家现行的消防技术标准和“三同时”的原则。运营生产的火灾危急性类别及消防水源和消防水量本工程按生产的火灾危害性分类属戊类，建筑物耐火等级为二级。20L\S，室内10L\S,按2小时计算，园区各墓室自备消防泵，供水系统要能满足消防要求。消防措施园区总图布置各建筑物间距符合建筑设计防火标准规定要求，设有消防通道，并沿路按规定要求设置室外地上式消火栓。建筑设计按建筑物耐火等级二级设计，室内按规定设置防火分隔区，疏散门，各区均设有室内消火栓和消防水枪，并按标准配备灭火器材。着重考虑防火设备、避开人多及燃放烟花而引发的火灾。电气及防雷各建筑物按《建筑物防雷设计标准》要求设置避雷装置，防止雷电侵入发生火灾。各电气设备的非带电金属外壳、凹凸压开关柜、变压器等设备牢靠接地、接零系统，防止人员触电事故及由电气事故引发的火灾发生。〔5〕防震按7度设防。三、节能xxx县狮山生态陵园建设工程设计和建设，应坚持“建筑防护为主、设备为辅，最大限度地降低运行本钱”的原则。尽量通过建筑物本身实现建筑物内部温度把握，降低能耗，削减投入使用后的日常设备运行费用。因此应依据《公共建筑节能设计标准》〔GB50189－2023〕，结合节能意义能源使经济持续进展的动力和根底。随着人类社会的进步和科技的进展，能源的消耗量越来越大，能源消耗与贮存有限的冲突日益突出，现代化和城镇化阶段，是国民经济对能源保持旺盛需求的重要阶段，能源供需冲突突出。因此，节能已成为我国经济可持续进展战略重要组成局部。节能依据依据《中华人民共和国节约能源法》的各项规定，加强能源治理，实行技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，削减从能源生产到消费各个环节中的损失和铺张，更加有效、合理地利用能源。依据《节约能源治理暂行条例》和国家公布的有关节能设计标准及技术规定和《中国技术政策大纲》中的节能规定。《关于固定资产投资工程可行性争论报告“节能篇〔章〕”编制及评估的规定》国家计委、国家经贸委、建设部计交能〔1997〕2542号文节能措施治理措施加强把握设施，削减因操作不当带来的材料及能源损失。加强日常对施工人员的节能教育，使其养成节能、节水的习惯。加强能源的科学治理，建立能源治理体系，切实做到节能降耗，提高经济效益。园区治理部门配专职人员，检测和监视各单元的能耗及节能状况，并制订奖惩制度。工艺节能工艺设计在满足工艺条件，保证产品质量的前提下选用节能效率高的设备、缩短工艺流程，承受工艺、技术，到达节能的目的。原料建筑节能首先在建筑设计就考虑节能，符合建筑节能设计标准要求。建筑上尽量承受自然通风，承受型节能建筑材料，合理使用建筑面积，提高土地利用率。园区最大可能的利用太阳能设施。电气节能变压器选用节能变压器，合理调度，使其在最正确经济的状况下运行。照明灯具选用型的高效节能型日光灯分片把握，照明设光控装置，节约照明用电，推动国家“绿色照明”工程。承受效率高、低能耗、技术先进的电气系统和设备。一、工程实施打算xxx福座陵园开发治理作为建设申报单位担当该工程建设责任，并负责组建陵园治理机构，以组织进展前期决策询问、设计、招投标工作，负责筹措建设资金，组织施工等。二、实施进度安排工程实施进度本工程建设主要包括以下几个阶段：可行性争论报告编制与报批阶段、总体规划初步设计、施工图设计阶段、场地预备阶段、土建施工阶段、设备安装阶段、竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段应保质保量按时完成，为缩短工期允许有确定穿插。本工程建设周期6个月。工程实施进度表6〔月〕〔月〕工程可行性争论报告编制及报批123456789施工图设计工程建设竣工验收一、概述依据中华人民共和国原国家进展打算委员会第九号令《工程建设工程可行性争论报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》的要求，建可行性争论报告一同送交工程审批部门审批。二、发包方式招标的工作范围即指招标文件中阅读承包方完成的工作内容，工作内容可以由一个承包方完成包括可行性争论、勘察设计、施工、试运行容。本工程主要对土建工程和安装进展招投标。三、招标组织形式招标的组织形式有自行招标和托付招标两种形式。招标人具有编制招标文件和组织评标力气的，可以自行办理招标事宜；凡不具备条件的工程拟承受托付招标形式。四、招标方式招标方式分为公开招标、邀请招标。〔1〕公开招标公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，由招标人依据法定程序，在公开出版物上公布或者以其他方式公布招标公告，全部符合条件的承包商都可以公正地参与投标竞争，招标人从中选择中标者。公开招标又称为无限竞争性招标，是指招标单位通过报刊、播送、电视等闻媒体公布招标公告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。〔2〕邀请招标邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，接到投标邀请书的法人或者其他组织才能参与投标，其他潜在的投标人则被排解在投标竞争之外。邀请招标亦称有限竞争性招标，邀请函，将招标工程的状况、工程范围和实施条件等做出简要说明，被邀请单位同意参与投标后，从招标单位猎取招标文件，并按规定进展投标报价。本工程土建工程拟承受邀请招标方式。一、投资估算估算说明本工程投资估算范围，包括职工宿舍、餐厅等建筑以及陵园区道路、绿化、给排水、电气和其它费用等。编制依据2023〕15号；《投资工程经济询问评估指南》咨经〔1998〕11号；《云南省建设工程造价计价规章〔2023〕》；《云南省建筑工程消耗量定额〔2023〕》；《云南省建筑装饰装修工程消耗量定额〔2023〕》；《云南省市政园林工程消耗量定额〔2023〕》；近期《昆明市建设工程材料基准价格信息》。编制方法土建工程依据类似工程决算，并参考当地建设工程造价指数信息进展调整，以单方指标计入；安装工程依据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入；设备购置按设备生产厂家报价及产品样本价格计入；其它费用按有关规定计取。总投资本工程总投资为4000万元，其中：土地：3.5万元×370亩＝1295万元墓地〔含景观、道路〕：2023元×12500座＝2500万元流淌资金：205万元。二、资金筹措本工程资金筹措总额为4000万元，全部有建设单位自筹。xxx狮山生态陵园建设工程是由xxx福座陵园开发治理承建殡葬改革工作所取得的成果，为建立和谐社会具有极其深远的意义。报告依据国家现行会计准则、会计制度、税收法规和价格体系，结合工程投资估算、需求推想结果及收费标准等，通过财务效益与费用推想，编制财务报表，计算评价指标，进展财务盈利力气、偿债力气和财资源合理配置的原则，从国家整体角度考察工程的效益和费用，用货物影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析计算工程对国民经济的净奉献，评价工程的经济合理性，即为国民经济评价。一、评价依据国家进展改革委员会、建设部《关于印发建设工程经济评价方法号〕所公布的《关于建设工程评价工作的假设干规定》、《建设工程评价方法》和《建设工程评价参数》；云南省关于殡葬效劳收费标准的相关规定二、财务评价财务评价是依据国家现行财税制度，分析测算工程效益和费用，使清偿力气、生存力气等财务状况。工程估算总费用及工程资金筹措方案〔100%自筹〕进展财务评价，确定工程公司将来可能的财务状况，为工程决策供给科学依据。财务评价参数评价期及评价基年：工程经营期取50年，评价基年为工程开工第一年2023年。工程投资回收期从工程建设开头年算起。贷款利率：依据中国人民银行2023年12月23日调整的长期贷款利率的打算，本工程长期贷款利率取5.94%。税率：依据工程经营性质，工程需交纳营业税、城市修理建设费、教育附加费及所得税等。依据财政部相关文件规定，拟建工程营业税税率为55%和3%计征，即营业及附加综合税率为5.4%；企业所得税税率按25%计征。10%作为法50%以上时，不再提取。法定公积金用于弥补公司亏损和扩大公司资产。财务基准折现率：资本金本钱依据资本资产定价模型计算。社会无风险投资收益率参照长期国债利率的平均值，社会平均投资收益率取81，计算的资本金本钱为8%。评价指标〔FIRR〕财务内部收益率是指工程在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映工程所占用资金的盈利率，是考察工程盈利力气的主要动态指标。其表达式为：FNPV＝CI──现金流入量；CO──现金流出量；──第t年的净现金流量；n──计算期。财务净现值〔FNPV〕投资的净现值是指将来各期支出和收入的现在价值。FNPV＝CI──现金流入量；CO──现金流出量；──第t年的净现金流量；n──计算期；──财务基准折现率。〔Pt〕投资回收期是指以工程的净收益抵偿全部投资所需要的时间。它是考察工程在财务上的投资回收力气的主要静态指标。其表达式为：＝0〔ROI〕该指标表示总投资的盈利水平，系指工程运营期内年平均息税前利润〔EBIT〕与工程总投资〔TI〕的比值：ROI=EBIT/TI×100%式中：EBIT－工程运营期内年平均息税前利润；TI－工程总投资。〔ROE〕给指标表示工程资本金的盈利水平，系指工程运营期内年平均利润〔NP〕与工程资本金〔EC〕的比值：ROE=NP/EC×100%式中：NP－工程运营期内年平均净利润；EC－工程资本金。3.财务费用建设期财务费用万为流淌资金，其余41年后分别追加投资建设15000个、15000个、12500个和5000个公墓，投资额按现值2023元/个计算。工程资金筹措方案为全部自筹。工程运营期财务费用①职工工资福利拟建工程初期定员为30人，依据当地平均工资水平和工作人员工作分工，初步计算，运营期当年工资福利为110万元，以后逐年按3%的增长率增长。②运营治理费用拟建工程每年运营治理费按当年营业收入的25%计取。