写字楼国际中心营销提报

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（万㎡）地上

总建面（万㎡）裙房体量（万㎡）办公体量

（万㎡）建筑形态标准层面积

（㎡）办公主力面积分割（㎡）办公标准层层高

（m）办公装修停车位办公电梯大堂外立面网络地板配比（㎡/1个）停车方式面积配比品牌及数量内饰面积（㎡）挑高

（m）装修情况绿地中心甲+级6315.7825414.242.4双塔4000442（3）、192-202（8)、269-276（4）4.20全精装修220普通停车3965——、58部豪华装修370016豪华装修LOW-E玻璃有上上国际甲+级196.810.68.626.5双塔1700100-4604.00全精装修121全自动机械停车3558未定、9部豪华装修300023豪华装修LOW-E玻璃有凯利国际中心甲+级2571611.91.610.2双塔2000171-3703.85全精装修140全自动机械停车4545未定、11部豪华装修100020豪华装修LOW-E玻璃无亚新广场甲+级337128.41.66.8双塔1800131-1674.00全精装修120普通停车4250通力、单栋8部豪华装修150013.8豪华装修LOW-E玻璃有升龙广场·天枢B座甲级——————————11单塔3542140-3583.90公共精装95普通停车3800未定、26部普通装修——15普通精装LOW-E玻璃无汇艺大厦甲级22.5714.110.62.486.28A塔2160151-3113.80公共精装106普通停车4800未定、10部普通装修50010普通精装LOW-E玻璃+局部石材点缀无B塔1776123-1803.80公共精装2966未定、6部普通装修50010区佳域赤内待甲避级勾写级字矮楼舌成屋交俭情鲁况2013年1-8月份区域内甲级写字楼成交情况区域档次项目名称销售套数销售面积销售金额销售均价金水东路板块甲+级美盛中心35837020814521524868高铁站板块甲+级绿地中心33193081160744630517269高铁站板块甲级汇艺大厦56769310855784614111高铁站板块甲级升龙广场1222413732969143113659高铁站板块甲级亚新广场60912812132568913292高铁站板块甲级凯利国际中心111921.282196773411434金水东路板块甲级楷林IFC2494354442541326913761金水东路板块甲级东方国际广场2213008932632086310845金水东路板块甲级绿地新都会4326730283536723612412从翅上裂图洋来览看贵，推区吓域浙内锋甲惹级博写疫字澡楼锡项吼目莫月呀均匪销筛售2茎1套肯，肾月闹均贿销糊售3士9关6寻2索㎡，匆超咱甲启级冈写烘字赔楼删均求价委在1啦7济0侵0始0元臂／段㎡柿以风上慕，镇甲脑级故写例字馋楼绒项返目惕市先场够主饰流衔均撇价沙在1跃0谱8伪0肤0澡-宰1刃4丘2豆0拌0元且／骡㎡今之构间肯。区春域浑内剥乙逼级水写犁字植楼拐产拴品涂特蹄征从区上清图或来痛看挂，湖区指域吸内湾乙泊级优写凡字臭楼盏项惑目普月喉均床销识售1保0套桐，歇月墙均勺销番售2热1央4购9毯㎡，手乙乖级从写庆字渠楼青市捞场部主剥流榨均帮价尝在9床6载0息0偏-等1眯3厌0抗0血0／药㎡东之记间火。区收域户内任乙雷级使写侄字帜楼目成笨交滑情企况2013年1-8月份区域内乙级写字楼成交情况区域档次项目名称销售套数销售面积销售金额销售均价高铁站板块乙级建正东方中心260524255042030479618高铁站板块乙级东方陆港4211660.8615077135912930高铁站板块乙级嘉亿东方大厦1935333662106910365高铁站板块乙级永和宇宙星6341635592137713433高铁站板块乙级兰德威斯顿广场81112.81150249010337高铁站板块乙级正岩铂兹中心3348945367000010966区着域饶内筝丙动级破写裹字啦楼药产泼品丢特交征区小域娃内台丙诸级零写腥字抢楼射成素交煌情做况2013年1-8月份区域内丙级写字楼成交情况区域档次项目名称销售套数销售面积销售金额销售均价高铁站板块丙级正商和谐大厦93245312205329338990高铁站板块丙级伟业国际广场608401293329101848296高铁站板块丙级易元国际11315901802462035047（内部房源签约）从帆上粱图叹来糠看胃，怎区河域辆内滔丙诉级缸写纳字农楼贴项扬目泻月睡均彩销蝇售3德4套蠢，堤月丙均兴销因售3集3慰5漆7衬㎡，宏丙挖级家写梅字馅楼队市捷场缎主鸭流网均礼价始在8李3骄0改0毫-笨9妄0刊0伶0／叹㎡深之哲间剃，垃比椒郑舍东常新酒区张商敏品粉住泰宅刮的破价铸格梦还能低阔，卧严末重对商搁住瞎倒慨挂砌。开发商河南绿地广场置业发展有限公司位置郑东新区东风东路商鼎路交叉路口 规模项目规划总建筑面积82万㎡，容积率19 物业形态建筑形态为国际甲级办公、高端商业、文化娱乐。北塔1-3层为17米挑高大堂，4-53层为办公，54-56为空中商业，57-63层为豪华办公（南塔54层为游泳池，56-63层为空中花园）户型面积标准层面积4400平米，主力户型190-400平米价格一期实收均价15000元/㎡客户构成成交客户以郑东新区和金水区为主，多为私营业主，企业高管及高级白领等销售情况北塔与去年11月10日开盘，推出4-29层办公区间，共计房源376套，销售价格14000-20000元/㎡，一房一价，无附加优惠，截止12月，项目累计销售约331套左右，销售额达12.6亿元。配套设施高铁，商业卖点增值潜力、品牌、地标、高铁个页案莫扫柴描—灶—高撑铁观商挂圈马-外绿绪地申中茅心北您塔循标脏准带层北剪塔悦1予7对/哪3温1帽/篇4需5学F北帆塔嘱9厅/桑2掏3奏/枝3焰7隔/煮5睬1愧F北形塔弯1这6我/祖3析0照/董4沃4辰F产予品朵特夸征—顾—项耕目始标暗准炕层搬为俯1陕6妹户棵，太层嗽高日4适.失2驱米中，骨整行层兽面尺积猪为亿4铃4咬0两0骂㎡撑，汪单民个森户跳型待面速积宴从概1袄9欧0烫-现4饺4即0厌㎡拾。轰同妨时愧楼网栋旬每没隔险6浅层蹲有精挑灶高拦楼架层储，京层企高的8弱.贞4拢米工，岂挑肃高拼楼羡层壳仅骑6职户就，编占克据蛋两眠个珠对伴角齐位底置茂，欺剩嚼余柔两所个锣对蚕角妖位杰置纷为悉镂槽空矩的漆空寒中伐花策园挺。个稀案趣扫摆描—挥—高找铁泰商昌圈宾-专绿摇地闷中培心个族案际扫盗描—宽—高魔铁套商悦圈科-惜绿欣地逝中肿心动态分析在售房源未售房源销售动态价格（元/平米）优惠销售金额活动来访北塔43层以下、南塔37层以下及41、42层北塔43层以上，南塔42层以上北塔43层以下、南塔37层以下及41、42层认筹17000左右，部分剩余房源14000元41#42#10万抵50万约800万9月15日开盘15组左右/天价倦位寨为势区心域际内猎最跌高糠，悼两岗栋督同长时悼在全售篮，恶来吨访险量鸣大海，盼销俘售冈情竭况食较久好紫股荆昼山证人骨民某会捆堂绵三航面创翻经堡三帖路天红满砖蛋路聚户拴外旗大巧牌高万铁饭站居候贿车说厅溜户俱外机酷场环鞭线路驳名新牌广气告滔机紫隶荆辨山追路浪商耀城虏路牧户拣外乳大卫牌金饺水烛路汉紫东荆装山英立慨交垄西南决省香军兰区屋旁押屋童顶割户暂外推竹广等分炕析个才案送扫狮描—房诚—高纹铁犬商验圈戚-笛绿起地粮中名心商踪蝶都朴网,搜纯房虽网高饿铁筛站第立英柱妥广挂告高舍铁钢站蛛立悟柱隙广王告火医车赶站锐户岂外紫谈荆辫山倒百嫂货芹液事晶钓屏铁绘路难地都下渠桥爸广慢告个宋案体扫旺描—路—高馅铁册商围圈否-嫁绿册地汇中紧心楼爽体地字写忍字吩楼汇灯紫箱路置边睬液光晶礼广曾告溪屏中裂州清大肠道悼金役水浩立耐交售户宋外候奖车映厅个矩案续扫皆描—芹—高脂铁猜商刘圈止-使绿担地沙中窑心★由膀绿李地蚊集达团宣开田发宾知摧名仇度紧高饮，柱规忽模岂大揉—销—岔6折0君万拿方钓；★地莫段苍为轻高久铁畅站成正姑对捐面渴，裂河概南狂第便一嘴高应塔2飘8北6米里，驳昭每示她性酱非母常选好★大厅堂3中7零0丛0平箭米碍挑患高1茫7米忆，繁绝预无味仅迅有★每允七类层答一诞个因空轧中冠花郊园车，2富4闲0米高空饱中社无谁边集界察泳圆池★进踪蝶口嘴高夹速勤电雷梯7米/秒★裙绿铸地淡集忍团中户磨外舍投停放阀数饶量扰充赵足材，雨人沙流杏量钳大挺的栗区雄域耳全隙面彼覆纳盖该，誓短夹信罪5锣0毫万雪条眠/此周以狱及原每萄周割各么大呀报匠广潜，泥多趣种烤渠筋道避配置合曾，作在谜郑唱州诞市豪场脂形坛成猪了忆覆荒盖饭性筛投绍放脸，跃对互项绞目此销廊售码的况信烘息客释哲放惨具启有削极虾大多的异配堆合携作缝用辨，具满祖足芬项狭目鞭强洋销忌期蒸的疾渠兔道商需练求雪。产月品貌总瞎结个犁案坏扫量描—岭—高灿铁光商饭圈暂-俭绿妨地挪中称心开发商郑州亚新郑东置业有限公司位置商鼎路与心怡路口南100米规模总建筑面积约11万平方米，其中写字楼6.8万方物业形态整个项目由西、东塔组成户型面积标准层面积为1800㎡，面积区间134-171㎡；价格2012年10月份内部认购均价12000元，2013年7月份开盘均价13300销售情况项目自2012年9月底售楼部开放，开始内部认筹配套设施高铁、商业配套卖点第一太平戴维斯物管个比案佳扫前描—针—亚选新迫广摊场产惕品秀设渐计—置—项昨目渠大丢堂哄挑出高县1缎3爷.稳8爷米塌，搂面族积恐1挎5许0单0视㎡恼，遭其税中适1敏-锋5蔽层婚为催商俩业箭，吼6裙-匆2惨4咽层浙为贫写迫字冷楼团，待标哪准理层拨高唉4触.丽0贡米太，挡标眯准荣层漫面长积枕为哀1避8区0奋0怠㎡虎，果平昆层麦1预2拦户隐，元8但部锻电户梯筑，扫内卵有午中毒央匠空行调孕、慕新捧风祖系禁统订以何及遇配誉套丑网宝络僻地课板昂。止商假业掌部刚分再为映8烟部序电夺梯走，影其市中股1腰层苹规被划下为滔证乳券集、截银参行跳等铸金选融局机撞构蜂；详2虚层铁为补员但工票餐葵厅卷；3扫-窃4候层钢为祝中业西析式册餐起厅神，患5告层懒包逐括港会闹议冲中锋心减、阶会责所顶、记游嚷泳距池植等家休侧闲核娱跪乐颂设络施求。个床案队扫旷描—沫—亚例新努广趟场个腹案倒扫升描—坡—亚拿新清广奖场亚蔽新粱广喇场会销总售继状测况朝汇蕉总止：亚饼新肢广谊场坑自2班0拼1肾2年1冲0月宴份寄进堵场爸以户来白，傅推战售砖房律源欣为胀西潜塔1叙5层糊以矿下矩房价源区，旦，纺总耻计1面2炊0套解房柴源朱，灯销肿售6织0套麦，办总揉面叙积1宾7川9岩4诞2㎡柜，拼总舒成终交遮面典积9蓄1砌2假8㎡毁，递去完化恨率皮为5摔1飘%。搂总谈销熟售念额1零2趋1宰3膛2虾5请6糊8畅9元斑，拴总燃回腔款筒额5清0侄4信4万炉元浓，俩内酸购口协两议紧金屈额讨（3裁0绢%、5东0封%首愤付阴）精，9得0呆8酬5构1瓣4较0笔9元剧。个匪案守扫仇描辆—言—尊升埋龙板广歉场基础信息位置郑东新区东风东路与商鼎路交汇处开发商河南连捷置业有限公司总体量600000平方米总层数B14、37层外立面LOW-E玻璃幕墙物业服务升龙物业单层面积3700平方电梯数量8部高速进口三菱电梯车位数量地上加地下共4329车位配比124:1装修标准毛坯+公共部分精装单层层高4米大堂1000平方米产品亮点紧邻新客站、规模极具优势、标准层面积适中动态分析在售房源未售房源销售动态价格（元/平米）优惠销售金额活动来访B14B栋在推11-17层特价房及30-35层高层房源B14A地块B14B栋在推11-17层特价房及30-35层高层房源，B11、B12基本售罄，30-35高楼13000-14000元11-15低楼层12000元左右按揭1%，一次性2%；赌石活动客户88折优惠689万9月7日赌石活动9月13日中秋节活动及30-35层开盘活动15组左右/天升史龙份广丸场晶活艳动高频若繁柳，粮几明乎苏周荣周旨活脑动平，翅所眠以羊来沸访序量债较纳高赵。镰和束周禽边冰价须格纺相彼比哄价恋格杠中植等嘱，宪活役动内优川惠袭力铃度准大背。个吵案哄扫妥描旱—森—矩升撤龙汽广痰场3把6产0房钥管累网9月3日视大世河德报楚封钟面阁通庸栏8适月就1役5抚日豆大析河妻报蛇报槐广推猾广杨分肃析个篇案品扫壁描呀—折—政升华龙聋广误场★地杠段维都御极修具溉优土势化、温升努龙息品耀牌冒有扇较活高鄙知尘名间度弊，哭规霜模音较邮大★苹形沸象瓶好换，绝在许售B恶1折4写窜字换楼私产胡品虫高纠度暴是鞋区继域错内止第厚二苗高伶，★像硬你件惨常吸规盐、屿签而约境希顺尔别顿瞎国耽际外酒烂店★咸售混价彼常机规敞写易字眯楼★鸣线矩上乌与俊线炭下系相左结市合高：弦活肾动凤+熊推凶广鬼，脊推椅广抖以伞报鲁广+短填信+网亡络+户汇外+加贪油贵站痕灯虹箱+广疯告环机+路旋名侵牌晋为迷推拣广也渠隶道吴。避覆钉盖熊面陷主寄要福集骂中壶于董郑刮东义新们区释，蛇短弹信营发巾送捆量值基萍本排维众持着在1产0万/天垒，搂是率项蜂目领来宫电赶重占要哄支予撑猜；项颈目歉报纸广获平鹿均昆每唤月何投率放1衡-瘦2版降，腰主锐要迈维仿持品市警场乳项台目估形阀象营的诱释联放腊和架项捉目脉即塑时狂销敏售星信棵息仁的溉对茅外瓶释菌放夸。产死品惜总需结个惰案织扫溪描钥—盼—临升钩龙灵广腹场基础信息位置郑州金水东路/东风东路开发商河南绿东置业有限公司总体量63万平方米总层数24外立面玻璃幕物业服务上海科瑞物业单层面积标准层2000㎡其他1300㎡电梯数量单栋8部车位数量3700车位配比100:1装修标准公共精装，房间毛坯单层层高3.8M大堂精装11.8M产品亮点龙形规划，寓意吉祥ABC个识案泻扫尿描煤—兰—雹绿哨地膏新奋都讲会动态分析在售房源未售房源销售动态价格（元/平米）优惠销售金额活动来访2号楼A/B/C，3#楼企业独栋4、5、6、7、8、9一期2号楼A/B/C已推95%房源，3#楼企业独栋开始认筹12500-13000指定房源11000按揭2%，一次性5%；企业独栋认筹1万抵总房款19%优惠689万9月14日认筹活动（效果一般）10-15组/天企丙业互形排象吧较瞎高法，改价掌位跨中钱等叶，优挠惠朝力盾度弓加庸大，销咬售个情嘴况忙较喜好个之案侨扫逐描奔—籍—录绿昌地逗新佳都闯会机聚场钞户访外新脱浪锹乐家居殖网朴，录中唉原小楼烤市授网高血铁受站忧立袋柱折广更告推致广返分遥析个壶案摆扫僵描仁—抹—没绿驻地茶新绕都遥会★由群绿予地潜集扛团页开俯发暮具薄有舅较木高似知筑名范度罩，租规城模驰大盼—飘—僚7需0摔万税方★紧吵邻厕金笨水梁东鼻路养，祥紧爪邻裕地秀铁病一粮号粮线菜七她里累河砍站渣，策毗星邻景高们铁气站付，养交泳通贯便及利恭，神地画理童位杏置蹦优陶越★3扎7合0聚0专个凭停恩车词位追，跌满奖足套办朱公见需恳求★产蝇品青类急型向多讨样待，唱后葬期众物颠业盘形埋态矛丰途富★推往广混渠叼道嫂形蛙式考一核般产送品桶总搅结个毅案问扫兴描扫—血—多绿升地误新峰都狐会基础信息位置郑州东风东路商都路东800米开发商河南建正房地产有限公司总体量278900平方米总层数地上25层，地下3层外立面金属铝板+玻璃幕墙物业服务正商物业单层面积2000平方米电梯数量单层10部车位数量600个车位配比80：1装修标准精装修单层层高3.9大堂9.2m精装修个啊案锈扫购描口—土—势建城正角东泄方昌中死心动态分析在售房源未售房源销售动态价格（元/平米）优惠销售金额活动来访A、C、D#及商业B栋A、C、D销售90%，9月14日商业总裁签售A、C、D10000元左右c栋19层121平9900精装修额外优惠500-1000元左右/平约400万A、C、D座9月15日特惠活动除正常优惠外额外优惠500-1000元9月21日商铺总裁签售活动5-10组/天价都位贯较然低就，罪部易分堆写骄字钓楼陶房宫源啊不世到篇1馆0捉0鼠0恒0搜元预，姓销粒售冰较倦好个仰案网扫曾描伸—麦—恩建警正烧东漆方寄中吧心9室月垦1棋1桂日纷大智河牺报下报殊广9节月材1挣1芬日危东生方影今柔报镰报冠报据广9移月办5唯日舒大介河庭报骨报梨广推纲广亩分凡析个闷案售扫畜描辣—笑—挺建储正北东稼方丙中姿心商断都搞房往产姐网9月5日恶大杆河水报崖封协面响通旦栏高梦铁扎站卡立辣柱嗽广氏告路泽名壁牌个纤案涨扫报描鲜—榜—灰建管正嚷东刺方据中计心★集柜高惑档谢写脚字糊楼宪、旁金机融晴、锡餐抛饮趴、框娱长乐兵等税商近业全为曾一秆体标的煌综林合伟性哈商絮业桑体★物促业竭全鸡精蛙装馋，傻高钥端裂商捷务振配暗套★坐脏落骗高孟铁廉商变务蹦区鱼，岩区即域列办搭公涨条言件桃优指越★规龙模蜓大胡、绣综爷合闹商兽业所体茄，督满肚足堪后改期耀办设公暂需铅求★车档位最配飞比多8屈0税:浊1朽，怜打泛造障充廊足定停千车穴空偶间★责建步正企东搜方僚中姜心惠推令广致力摸度径加研大娱，匪主残要队覆黄盖沉高帐铁汁站符周胜边俗，泊加卸上害每跪周2版偷报励广达的股频潜繁射投馋放经加券上垫派异单狮、型目艰精金装塞修碑，叠价准格栽便汤宜此，洁因烛此捆抢辈占头市尝场醒有倘优价势登。产会品密总萌结个扮案届扫驾描山—诊—揭建另正稼东原方释中蕉心基础信息位置郑州商都路站南路北200米开发商河南嘉亿东方置业有限公司总体量86452平方米总层数地上30层，地下2层外立面玻璃幕墙物业服务戴德梁行顾问单层面积2150平方米电梯数量单层10部车位数量600个车位配比80：1装修标准精装修单层层高3.85大堂9.2m精装修销售价格11000元销售动态20层以下房源除17、18层外以基本售罄，20层以上房源暂未推售个欧案拐分挪析谋—脸—妥嘉酬亿素东禁方榴大充厦动态分析在售房源未售房源销售动态价格（元/平米）优惠销售金额活动来访20层以下房源20层以上17楼以下销售85%左右，主推17—20层10000-11000按揭4个点，一次性8个点/无2-4组/天嘉陵亿言东破方各大挣厦萄价庸位盖较旁低曲，本但声是许销肌量男较元少个渠案庸分勤析捆—斑—魂嘉悉亿也东镰方讯大贴厦★高瞎铁惧片畏区宁为对数旺不帝多捡的转独够栋月商伏务耐楼★每松层河设鹅总弃裁秒独展立塘卫丝式浴四、扎多辛媒息体研室跪以标及冶男庭士坐吸比烟零区★全届精候装虾设容计径，哑办塘公剩品正质想较殊高★戴赵德单梁培行浙物蚂业倾顾取问谈服其务★车夹位窜配益比凯8袖0灰:悼1暂，穷提兰供属充鸽足限的扒停赛车编空布间★宣扇传挥推财广焦不弓到饶位付，笋销烦量建不柱理肯想贿，翻应道增因加绘推余广寄量产亦品独总灯结个泽案热分押析赏—沟—绒嘉幸亿裕东非方扫大让厦区疮域吩内虽甲恼级究写乞字毛楼吊项怖目堪月映均览销嘉售2屡1套筛，龄月森均粱销殊售3霜9淹6搏2士㎡，洒超鼻甲京级土写蠢字卷楼兵市婚均荷价管在1局7芦0惯0运0元关／毙㎡舰以怠上沾，筝甲植级廊写扑字狱楼笛项软目绍市圆场坟主聚流鸟均莲价勒在1第0牛8幕0咱0饺-柔1袍4理2苍0彻0元缺／抓㎡订之亚间日。区钢域昏内急乙晋级盖写摩字销楼定项捷目短月煎均困销圈售1宋0套现，任月苍均缘瑞销逗售2倡1在4绞9值㎡，翅乙度级门写屈字锋楼啦市即场庙主毅流吃均构价