养老地产市场调研报告

2014年养老地产现状目录51养老市场政策解读2养老市场产品变化1踢.养船老证市揪场崭政享策蚀解伴读》得》死》人捆口土镰地资限金简薯政著放乳权养赵老登机浅构民审洒批摄办捧法社摆会逼背勺景—米—世缠界丽人燥口叛趋其于忙老甲龄管化进驰入巾老拉龄猾化回的泰标秤准前：6虏5岁统以贩上诊老雨年类人浅口眯占杆国被家爽总衣人射口战的7六%深博度谨老屯龄循化赵的狸标冶准她：6竖5岁份以镇上赞老羊年艺人间口红占索国框家泉总巩人骄口姻的1据4支%超符级结老缘瑞龄贞化患的循标灵准梳：6贯5岁代以卫上其老穴年双人布口芦占雀国罩家辟总胁人开口节的2火0宴%资剩料瞎来躺源搜：2倡0介1锋1年沫联松合呼国收经敲济财和珠社亏会触发膀展毛部2劫0重1陡0年竟世偷界事人天口坑展颤望中义国扶跑担步乖进棋入用深枣度盆老厕龄惭化刘社陪会社真会国背尿景—沾—中宗国刊老翻龄语化窜呈旧大勤趋秆势资抓料踩来斤源园：初中毁国1饶-块6次仔人拴口霞普抚查珠资报料美炸国叔普累查允局嘴国程际涌项等目影中笑心天国绣际肿数耳据昂库井预棋测晶数造据2辩0轿0冶0年拆第蹦五琴次处人旧口翼普桂查嫩，6登5岁锤以辰上会人界口8替8孕1凑1万盗人昨，甜占盼人腔口桶总厌数候的6畏.议9彼6鹿%。6伞0岁傲以牌上间人舞口1兔.雄3亿恩人气，福占恼人每口骡总收数赠的1虽0毁.钻2蜘%。中乓国2喜0辅0颂0年尿已秘经轰步盏入港老赤龄强化橡社败会车。老哪年撞人获口他结印构偏比兄率怒表2话0埋1沃0年6椒5－7正9岁质之社间焰的钥老和人傍占非老聋年铲总效人芳口含的8共3奖.廉3调%，2枣0写5锋0年互此请年岩龄进段家老逗人耳比茎率晒降唤低绪到6童6自.狂7%研；拟摩说敏明冻养腰老惭公驱寓攀和蜘机定构昏养栏老守的园未朵来细发拼展识趋肌势取。年中互国户老做年侍人踢口季急蔽剧禁增滚长舒加业快杰养镜老辩产清业丑的旁实旨施社远会造背今景—南—北逐京砍人孤口爬老默龄后化为严吧重北排京水统载计殃局岗公零布递数这值2监0销1谱2年炭北棵京戴老机龄熟产划业食研穴究割报锣告2013年北京常住人口2114.5万人，65岁以上人口194.5万人，占常住总人口9.2%2015年65岁以上人口315.8万人，占常住总人口的14.1%2010年第六次人口普查：北京常住人口1961.2万人65岁以上人口170.89万人，占常住总人口8.7%进仙入湾老凭龄卖化深祸度悟老染龄灰化超独度墓老范龄正化2咏0等3蒜0年6者5岁型以关上栗人灿口5馅0摇0万成人富，怎占蜡常烘住终总幸人攀口挨的2怪1缸.买7面%社没会骗背芬景—集—养玻老挖床遵位押建扶设交纳茶入夫政爪府奸绩堆效扒考萄评截才至2翅0加1指3年贞底漂，恭全姥市狼投走入粥运菠营菊的换养备老境服烦务协机器构而床切位升总闸数葡达8如1最4晚9敢1张援。相纲当因于领每林千阶人2冬4张床通位目绘标漂要杂求茅：2底0动1世5聚年胃底猪前障，曾北尊京泄市梳养丹老仙机决构洒床车位守数武应擦达欠到1森2万张冲，茂每氧千妹名刷老呈人炊拥杂有烂的忆养疑老掠机虑构历养象老克床斯位棉数联达萝到3质8张。到2盆0观2眠0年希，概本琴市享养趋老炒机烘构照养恐老全床名位哑数哨达膛到1柄6万张象，躁每逼千享名票老庭人条拥染有婆的摄养辞老勒机抚构久养滔老旺床超位舌数讽达吨到4胸0张。“简十热二邻五命”费期瞧间具养切老斥床判位过考拉核桌：每粒少响建汇一悼张情床柜，磨区申县衰须剑按皆每托床5匆5万复元的趁标骑准规上龟缴惭统柳筹传建赚设龙资犁金重。政抽策解背直景《老年人权益保障法》民政局《关于养老机构设立许可的通知》《养老服务设施规划设计技术要点》中国社科院发布《中国老龄事业发展报告》蓝皮书政达策昨背蛇景—白—土倡地冰市尸场酿的扎变杜化北认京肾养欢老铲设引施吩用分地搬纳狼入杀土唇地柴规毯划政禽策程背戒景—笨—土锡地锅市揭场救的厕变面化事见件舍：2烫0磨1赏3年2月4日轰，醒北多京郑第从一拍块状以略养返老稀综笋合梳用唇地偿模浆式俘招绩拍昌挂尿的胃经强营脚性讽用歉地鹅成眉交污。精一添家逮养姐老某产杜业炭的外新源锐—新—中洁投洲发环展监有木限蚁责扛任跃公领司(以救下貌简落称愧“踏中带投磨发登展搬”)以尚楼始面闻地腿价8幻玉8货8筋.烦5元/平斩米成住功易中陷标械北颗京密恰云怠县溪般翁珠庄撒镇览京柿密抖引惩水蹈渠师调荒节沉池粗东描侧A嚷-在0冰1、B素-齿0行1地误块一宏宗特包剑含裳养健老削功穴能夏的志居剑住昼用嚷地意智义堤：打象破梢了凳养疫老列用捧地图多叫年沙“持难纱产门”句的书局您面与坐住粮宅粱用灿地先同渡推引，移可跃以穿说故是厉土浙地波市司场跃破能冰筛之鞠举这密也茎是艰全改国宫率立先膨将棒养拘老集设茅施叮用侧地萍纳贴入敢年息度次国胆有营建胆设之用续地难供殿应丘计蒸划测的区破蔑冰林之独举养男老严综慌合昌用宴地社实团行熔“杨招篮、孝拍减、终挂院”就拒在腿中专投明发喉展丧投斯标亦密停云A雨-恼0岔1、B苗-才0坝1地隶块省的乓当伴天动，花其愧还域以9视.稍2串5亿仔元俯拿结到滑了密拨云荒县殿溪层翁霞庄部镇痛京血密形引疼水与渠悄调叠节等池键东毁侧A暴-初0踪蝶2、B邻-韵0剪2、B立-柄0胳3、B运-政0求4地秆块(以像下纷简斤称帆“处密吓云A婆-鸡0股2、B集-奋0蓬2、B识-坑0时3、B惯-嫁0陕4地小块敞”)，趋密竟云A循-摩0级2、B忌-袍0担2、B悲-摔0乏3、B袖-计0约4地肤块叨建病筑两规震模粒约黑为2洒3间.哲7杨8万守平介方营米换，孩总奥出盛让禽价有格惨是9天.肃2浑5亿痰元田，明楼怨面兆价3殃8佛8规9挎.激8元/平链方土米，首土副地般性旱质托是催住丸宅固用猾地召。政策策牙背泛景—省—鼓村励瞎集郊体父土壁地获从爆事端养慕老史产哲业农祥村骨可档以田将殖未谁承洒包这的钱集备体喜所公有悬的撒土剥地担、态山刘林笋、紧水令面天、效滩刃涂荣等扁作陡为白养菊老女基铅地款，划收窑益取供茶老茅年士人棵养出老怜。各越级例人恼民蹦政颠府饶和针有郊关医部过门允在验财诸政否、财税坟费伍、未土着地战、肿融硬资走等铜方想面医采对取伞措棚施滔，习鼓疑励端、笑扶孝持薄企搏业饶事扯业咱单稳位巧、宫社沉会映组换织宫或丽者伞个董人趣兴装办冶、贡运坑营雕养延老猴、协老章年放人兄日造间柜照出料权、兽老丹年王文辛化图体畜育编活作动宫等拆设串施锹。非晕营属利默性切养黄老贱服营务朋设慨施鼓用融地夕，脱可野以隙依薄法乓使岛用稠国意有敏划蜜拨积土熄地刃或坝者牲农五民竞集贩体苏所据有亭的氧土积地森。《中费华水人荣民雨共汇和且国怕老幼年兄人俊权垄益辨保柿障暴法》【接2石0岁1求3街0烘7港0列1哗】2尝0拥1美4年未两靠会笋期旧间狮提坚出农译用忘地承杰包奇入慎股振，将狸推茂动阔土腊地吊向呢家灰庭枯农孟场迟、熄农后业走企踩业昌等医新怕型夕主灵体争流驾转。蔬中伸央迹一允号森文斥件仇发塑布杨，筝实诞现煤农络村除土机地石三兵权绍分烧离背。集挑体擦经丽营孝性扇建棵设淡用斩地出英让高、兼租寸赁匙、零入童股鹊，机与桥国尊有折土总地刷同地等嫂入辩市翼、忧同谊价伟同博权示，实傍现嗓产壳业命升络级捐。宅蜡基肚地，慎欺重刮稳忽妥眉推央进监农腰民桃住杰房塑财已产勺权星抵财押步、啦担雁保食、竖转甜让脊，妙继帮续芒试糊点莲将溉闲渴置碎农回民恢住豪房浓通随过躁集触体货经虽济究组伟织斯盘卧活裹利舅用授，奏发葡展村符阁合据乡疯村辅功幻玉能破定摔位显的乡津村垒旅养游坛、前养睬老猎等胀产块业。政逝策沙背疏景—军—建贯立慢养哑老制产瞧业贵服熟务阀体铃系《社肺会态养黄老颂服穷务即体蓝系泛建槽设抚十即二例五动规偶划》建昆立哨以居污家夺为瘦基万础垫、贩社复区郑为换依帆托调、端机酿构墓为谎支止撑的宝“9野0陕7帮3”医养造老议服御务勤体藏系歉。居傍家驼养旅老筹和巩社蛋区年养准老弱服雷务德网筝络袄基你本雄健鼻全喊。全末国啄每肯千役名俗老托年此人锅拥语有缸养搭老既床苗位萝数火达忧到3抬0张弃。全蜡面崭推婶行西城全乡净建鹅设粪涉柜老对工组程趴技马术份标蝇准衔规漠范带、拆无宾障扭碍未设取施纲改因造权和各新触建副小肿区烘老合龄娃设用施钻配衫套铸建防设帅规晨划馆标犁准粒。改味善贡老仁年咽人策居真住辈条生件速。引处导挺开洲发翼老钩年宜纠居锻住洁宅著和输代仅际继亲缩慧情往住待宅，鼓占励痕家捕庭句成筐员统与个老遭年扫人纲共诞同顺生伐活卸或吩就般近墓居厚住抛。推架动养和宫扶老持汇老心年知人棋家滥庭抢无驻障响碍睬改辽造冰。北肌京茄养拼老葬服尤务哪体垂系娇格店局欲为瓣“9漂0缝6爪4”居家养老对身体状况较好、生活基本能自理的老年人；以上门服务为主要形式提供家政服务、生活照料、老年食堂、法律服务、精神慰藉等服务；对生活不能自理的高龄、独居、失能等老年人；提供家务劳动、家庭保健、辅具配置、送饭上门、无障碍改造、紧急呼叫和安全援助等服务社区养老重点建设老年人日间照料中心、托老所（日、全）、老年人活动中心、互助式养老服务中心等社区养老设施；鼓励通过整合、置换或转变用途等方式，将闲置的医院、企业、农村集体闲置房屋以及各类公办培训中心、活动中心、疗养院、小旅馆、小招待所等设施资源改造用于养老服务。机构养老以设施建设为重点，通过设施建设，实现其基本养老服务功能；养老服务设施建设重点包括老年养护机构和其他类型的养老机构；老年养护机构主要为失能、半失能的老年人提供专门服务；重点实现以下功能：生活照料、康复护理、紧急救援政魔策鄙背活景—农—“姓9瓶0肾7建3绒”养箭老旁服化务摊体械系斗功排能快定源位居家养老支持有需求的老年人实施家庭无障碍设施改造。扶持居家服务机构发展，进一步开发和完善服务内容和项目，为老年人居家养老提供便利服务；新建小区要统筹规划，将养老服务设施建设纳入公建配套实施方案。社区养老社区养老服务是居家养老服务的重要支撑；具有社区日间照料和居家养老支持两类功能；主要面向家庭日间暂时无人或者无力照护的社区老年人提供服务。机构养老重点推进供养型、养护型、医护型养老设施建设；县级以上城市，至少建有一处以收养失能、半失能老年人为主的老年养护设施；在国家和省级层面，建设若干具有实训功能的养老服务设施。政表策筝背迷景—廉—“易9茫0饿7您3岭”养巧老欲服币务爷体路系舒建泰设尊任竖务闪与拢方回式居家养老养老配套适老设计需用社区提供上门服务社区养老托老所（日托型）老年活动中心承载居家有临时照料需求老人机构养老托老所（全托型）公共服务福利院民营敬老院健康护理中心养老公寓（高端、私立）政冷策迷背掘景—悲—“仓9姥0屑7华3踩”养例老许服逝务颂体肌系膜的爷产悦品革表隆现鹿形缎式精装修（饰）老年大学等服务配套医疗等养护照料功能打造居家环境，拓展机构服务养老公寓政滤策标背堪景—跟—“秒9枕0伏7决3日”养五老垦服妙务额体代系商的绣产锁品鼻表繁现僚形预式居家养老三亚清平乐北京太阳城北京东方太阳城生活居住区社区养老温都水城金手杖（全托型托老所）社区内建日托老所（截止2013.3拥有4397所）机构养老爱暮家（中低档民营）福夀敬老院（低档公办）恭和苑敬老院（高档）上海亲和源恭和苑燕达国际养护中心太申祥和将府庄园………养老公寓政片策滥背枣景窝—都—社讨区至养锐老幸见王落明实8义0岁组以催上倾老匆人粘，途政远府壤每吹月剃以担服程务油券厅的拳形祝式命补绸贴3葵0即0元/月,多锈用傲于老慕人应就厨餐.北摸京眉社菜区踢养拦老匠服具务央试钢点惕在溉朝剥阳拆展醒开宁：目以料“神一原卡咳通码”刷的显形纠式蜜为富老显人提铺供概上饶门轧服档务变。胁政漆府释每透年短拨怠款症两傅次,每寻半视年酿支版付单一峰次1叔2如0译0元爸。舍老习人持切卡扬消您费,费鄙用致由云社居区规指客定寇的叮服爷务评公成司(爱劲侬陕家售政)统背一酬与禁政畅府阿结仓算徒。老规年帜优兼待尽、井福亩利沸将伴“争一恒卡务通罢”政晕策妹背煎景—倡—《关若于搬加曾快术本骂市没养叙老告机音构跪建鱼设捐的加实羽施慎办味法》蚁【蚀2秆0非1虎3港1剪0鸽3然1邪】《建巷设逢方劝式》新火建扔养苏老伍机金构的生建刃筑币面掘积收、边用辨地盾面池积严、肯基偶本控配己建勒内红容尚、标配药建糊规傲模姓及眉要河求果应润符落合缩慧国等家尘标筹准哨及度本霉市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建筑面积：7100平米户型面积：23－35平米，共计65间，120张床位；顶层为屋顶花园供老人沐浴阳光首层为门诊（北京市二甲隆福医院进驻）已对外营业，4层为住院处全部为半自理和非自理老人经营模式：租赁制押金5万元费用：床位费2600元/月，服务费2400元/月，合计5000元/月另加25元/天餐费；入住率：2013年1月1日开业，入住率50%以上市绍调殖样弯本搂2北经京桐汇呀晨缎老友年伐公汗寓（圆望宰京胁项煤目朱）经营模式：租赁制押金5万元建筑面积：8000平米户型面积：17－40平米不等，105个房间248张床位收费：17平米，2000元床位费，37平米5200元床位费。护理费1000－3000元/月入住费：15%全楼出入、空间转换、电梯上下

均实行门禁刷卡提供独立洗浴空间和服务首层为门诊（暂不对外营业），

四层为住院处市资调传样阶本耕2北绑京使汇相晨辽老分年授公令寓（桥望麦京砖项舱目言）投资商：十三陵温馨老年公寓（民营企业）区域位置：十三陵神路景点东400米规模：总占地面积15万平米，建筑面积16万平米进度：一期已竣工入住（100%），二期融资阶段土地性质：集体土地（已取得民政局许可证）营销模式：租赁制，会员制双轨执行。租金制：预付4600元押金，为老人特殊需求费用，如叫救护车等根据房间大小，每月付费￥1900——￥4500元，可月付趸交押金：40万起，每月房租可免。其他费用：煤水电餐自付。特色：古建风格，远山青黛，景色优美相对而言价格低，消费压力小软性服务周全，关注老人业余生活缺陷：居住条件简陋，除电视机外大部分

生活设备需要自行解决市时调征样骂本控3十若三抗陵渔温协馨处老液年闭公脏寓（祝2虾0骂0伐7销年爽开妹业华）投资商：广东大顶矿业股份有限公司和深圳市联康投资公司区域位置：北五环外，环铁绿化带内机构性质：民办（已取得民政局许可证）土地性质：50年工业房屋类别：现房，5层全阳面板楼规模：庄园占地面积38万平方米，敬老院建筑面积10万平方米长者公寓入住率4%经营模式：租赁制长者公寓押金：3万元应急保证金

单间（34平米）：5700元/人/月含餐

双人间（34平米）：4200元/人/月含餐套间（52平米）：9400元/两人含餐居家式公寓押金:350万元/套（156平方

米），物业费2.5元/平米村落式别墅押金：1500万元/栋（580平方米），物业费3.5元/平米特色：湖景营造区内宁静优雅的环境酒店式养生养老庄园（赛特物

业）月梨中医医院市得调晒样呜本题4将牢府氏庄谎园竖敬地老解院（禽2遣0材1红0奶年促开音业妨）市眠调眼样量本彩4将决府昼庄豆园后敬泳老商院老劫年多大春学界活姻动刮中里心月纷梨弦中许医糊医啊院社康区勒活晃动证中般心开发商：燕达集团区域位置：北京东燕郊经济技术开发区思菩兰路西侧燕达国际健康城内土地性质：50年工业用地（已取得民政局许可证）规模：总建筑面积64万平米，规划设置床位12000张，已开放床位2300张（入住率8.7%）房屋类别：现房经营模式：租赁制押金：自理：2万/人；非自理：3万/人房费：

一居：4480元/月（66平米）

二居：7000元/月（86平米）

三居：10080元/月（123平米）特色：人文环境准三甲医院依托温泉入户缺陷：位置远价格高市可调闷样刺本5燕哨达遵金机色冲年专华惯健旱康风养魂护抽中庭心（钥2兆0剪1镜0肚年愿开冻业券）市而调贸样喉本5燕码达吹金浸色乓年妈华旁健蜻康亲养埋护励中葬心燕拣达剖迎董宾柜酒宏店开发商：上海亲和源股份有限公司地址：上海市南汇区康桥镇秀沿路299弄土地性质：50年工业用地（已取得民政局许可证）中国首家老年会员制社区占地面积8.33万㎡，建筑面积10万㎡总户数：838户（约1600人）特色：为老人作出“终身养老”服务承诺可继承可转让市贺调强样用本6上觉海返亲坏和钳源（用2狭0楼1甘0涨年评开卧业瞎）市旦调替样序本6上件海弯亲她和船源备笼注凑：些入吹住串条卫件淋需格男生性钉满6扁0周遮岁凡，廊女团性呢满5树5周来岁萝。红蜡色拔部特分威价卖格号为霞最商新雨上甲调皇价斑格泻。卡种年限房型（面积）会员卡缴费标准年费缴费标准备注A卡永久（可继承、可转让）

大套（108㎡）75万（2009）98万（2013.5）118万（2014.3）6.98万7.38万1、可指定符合条件老人入住；2、入会时一次性支付会费。

中套（70㎡）3.98万小套（58㎡）2.98万B卡终身（15年内可退）

大套（108㎡）88万2.38万(2009)3.5万(2013)4.2万(2014)1、未住满15年，按年限退还；2、住满15年后，只需继续缴纳年

费；3、不可继承、不可转让；4、入会时一次性支付会费。中套（70㎡）55万60万小套（58㎡）45万经食营影模助式岂：撕会以员碌制开发商：北京宏福集团区域位置：国家4A级景区温都水城内土地性质：集体用地（尚未取得民政许可证，已申请民政补贴）建筑面积：143801.25平米，其中地下36172.46平米，地上107628.79平米规模：1495套（5栋塔楼），最多可容纳近3000人入住率30%约500人左右经营模式：会员制会费：趸交押金60万——140万不等另行收取服务费、杂费、餐费等（详见后附表格）测算单价将近20000/平米房间精装主力户型：以50-70平米小户型为主特色：温泉入室三甲医院可继承可转让市份调树样碎本7温锋都兆水喉城顿国脊际丸养沃生摩公呀寓（个2偿0梁1沉1鱼年卖开刮业级）市爱调凑样凳本7温帽都瞧水暑城勿国司际弃养季生止公驼寓经祥营模姑式亩：会斩员凯制会灯费劝：状趸姑交达押女金6膊0万—旋—弓1舌4捐0万晶不燃等稍（孩依谈房达间践大刘小玩和衔签休约珍年详限避收昆取惧会亡费您）具溪体姑情穷况躁：入会年龄入会30（20+10）年会员费用（万元）基础服务费面积朝向阳面次阳面女50周岁男60周岁A户型约53平米10090400元／人／月700元／2人／月B户型约63平米120110C户型约72平米140130入会年龄入会15年会员费用（万元）基础服务费面积朝向阳面次阳面女65周岁男65周岁A户型约53平米65万(3610元／月)60万（3330元／月）400元／人／月700元／2人／月B户型约63平米75万（4160元／月）70万（3880元／月）C户型约72平米85万（4720元／月）80万（4440元／月）市羞调需样碎本7温手都岂水默城悦国材际塑养巷生舒公芝寓项目收费明细备注餐费25元／天（三餐）750元／月按用餐实际消费刷卡取暖费19元／平米（按房间面积实际收取）每年11月15日-次年3月15日送暖水电费冷水、热水按市政价收取、温泉水12元／吨床上用品600元（双人床）800元（2张单人床）可自带有线电视初装费360元有线电视收视费18元／月停车位费380元／月4560元／年一卡通20元（押金）其苍他困收伞费谨明毒细固：温哄度捞水雅城娃养浪老素公来寓—史—水嗽城愁金心手循杖夕获税得砍运数营密补球贴。开发商：九华山庄集团股份有限公司区域位置：九华山庄内产权性质：40年商业用地（尚未取得民政局许可证）规模：5栋精装修高端养生公馆，分三期推向市场进展：一期约800套高档公寓，2014年入住经营模式：会员制费用：房间押金从30万——150万元不等，签约30年，每年租金1万元，前期费用计算：30年x1万元+押金，租期满或可优先签约，但价格会有调整，不续签合同，押金不计息退还特色：九华温泉疗养中心，温泉入室九华体检中心医疗直通定点医院（王府井医院）可继承可转让期满押金可退还市袜调境样智本8九杨华陶国状际己养锡生罢公欺馆（2掉0巷1拒2年群开巡寿业凑）1渗5号护公犯馆5号蕉公幸馆5号公馆：电梯板楼规模：300套出租率：95%以上75平米：押金120万元约120平米：押金180万元水电另算，温泉水费￥8元/吨，物业管理费2元/平米/月市阵调毫样起本8九券华亡国课际待养裤生返公愈馆15号公馆：回型建筑规模：500套出租率：25%左右38平米阴面：押金30万元48平米阳面：押金60万元水电费另算，温泉水费￥12/吨，物业管理费￥3600元/年地下有两层老年配套设施，满足老人日常健身、娱乐开发商：恭和苑养老机构管理有限公司，乐成老年事业投资公司的全资子公司性质：营利性养老机构（已取得民政局许可证）地址：北京朝阳区百子湾南二路92号价值主张：医养结合占地面积：13000平米规模：两栋楼内设269套居住单元，共439张床（入住率70%）经营模式：租赁制（押金5万/人）房费：双拼开间：2人住15600元/月（47.46平米）小开间：1人住：9800元/月（29.46）大开间：1人住：12800元/月（39.65）标准间：22400元/月（53.9平米）套房：26800元/月（79.99平米）尚未开放特色：市中心，交通便利高档装饰，配套设施精致首个注册为营利性养老机构，并获

得建设和运营补贴市雅调财样岭本9北劈燕京汪双释井谱恭膊和窗苑（防2础0在1长2辛年1变0月撤开葱业巷）市抖调饺样昆本9北底京英双熄井崇恭杂和态苑餐饮：突出养生理念，茶点加餐体现老人身心需求获得发改委批复的建设资金由于位处市中心，目前没有提供医疗诊所，但120急救中心专设急救站投资商：保利安平•和熹会地址：北京海淀区西北旺保利西山林语小区产权人：保利地产土地性质：商业40年（已取得民政局许可证）总建筑面积：约2.2万平米规模：内设200套居住单元，入住率90%经营模式：租赁制会员费5——20万元月费：自理收费区间：3400——8900元非自理收费区间：4200——9700元另有一次性安置费1000元/人医疗准备金20000元/人特色：医养结合（私立医院）与西山语林项目比邻，减少老人孤独感市乱调料样藏本1峰0保明利粱安蔽平•和亚熹鱼会（怜2逃0毛1搭2姿年1股1月鼠开遭业升）市显调砍样君本1鲜0保哗利茅安风平•和展熹驱会每层设有医护站健身房、书画室等配套设施齐备室内设备非常人性化，如大按键电

话市逼调刘样螺本1阻0保若利礼安麻平•和杂熹赴会经景营驴模目式屠：喝租戒赁乔制1猎.自步理姐型摘菜描单蓄式修收盈费润表房型房间朝向床位费（元/月）餐费

（元/人/月）综合服务费（元/人/月）最低费用合计原价5万会费10万会费20万会费7.5折6折5折南向（X01-X17）、西双人标间向（X25、X27）50003750300025009005003900双人标间南向（X19-X23）46003450276023009005003700双人标间东北（X36、X38、X39、X68、X70）44003300264022009005003600双人标间东、西、北向40003000240020009005003400VIP套房

1500011250900075009005008900其他费用1、医疗备用金：20000元/人；2、一次性安置费：1000元/人；3、冬季取暖费：标间：5元/床/天；VIP：20元/套/天；4、水、电、夏季空调、网络：免费；市么调违样崖本1若0保萄利棋安股平•和芦熹抗会2斑.非被自眉理鉴型房型房间朝向床位费（元/月）餐费

元/人/月综合服务费元/人/月最低费用合计原价5万会员费10万会员费20万会员费7.5折6折5折双人标间南向（X01-X17）、西向（X25、X27）50003750300025009001300-38004700双人标间南向（X19-X23）4600