世联-长沙融圣国际项目营销策略报告-2ppt-09年

融圣国际项目

营销策略报告思维导图项目基本情况市场分析政策解读市场预测竞争分析营销战略销售诊断策略体系推广策略营销策略内功修炼客户策略目标确定2中馋央咳政刺府炉4忽万擦亿步救垂市关瓦于征促猴进馆我吗市悄房霞地编产业劝健殃康问发惩展稼的恼若推干宴意见贿（迈内洽容拣略河）湖羞南璃1江8考条阿新军政洋出丘台0兼8很年盈重太点侵政姑策怒回最顾政辆府孩4夫万佣亿注救板市舅。虑其征最末核结心迹的校意嚷义油是脂树印立蛛消绵费辩者灾对档市芹场亮的线信晋心互，遗刺寇激至消夏费岸，念促状进缩慧社飘会洲经款济用的斥稳祥定如向睛前虾发纵展鸡。铁为督房味地参产召行岂业统的他发隐展寺提招供须了普良蛮好妙的丘社谢会来环显境妇和夺市纵场方环药境用。取同距时剧地环铁甩的唯规渗划戒建扫设融，价对按沿拦线历项赵目遇也证有亮较然大爱促瓦进瘦作余用逼。1亏、滤政竖府锹大四力孝推洗行临经材济愉适谢用际房相货察币抓补与贴艳，棚目君的撕是报刺糊激斑目财前乡丰低捧迷击的筒商至品么房心市倍场筋的对需求旋；2峡、辰对瓶房养地沾产印开垫发仓过骨程蠢规柿费资进尼行拢清法理归将和整恶顿倾，鸽放扣宽鼓开蔑发诵税省费巴，塑虽项然倾在宁一概定援程摔度秋上减管轻缩慧了堵开蠢发万商念的德部俱分刚资它金客压撒力应；3左、顿公傍积牌金留首秘付脏比规例梨下们调猜，仓贷溪款筹期玻限携延悄长忽，诞可兰以鼠刺牙激毯部陆分奏利负用谊公叛积苍金塞贷池款遇购量房何的客渣户项购唉买提商屿品顽房螺的张积祝极钟性附；1阵、芳很崭大震程前度例上虚减赶轻筛了昌开删发座企蔬业底的价资放金俱负棍担鸽，训缓恰解距了轰开糕发迹企南业射的挑资尽金置压泻力担；2生、艳降禾低川了广购丸房银者磨的炎购街房索门厘槛讽以岸及槽购慢房籍压夏力鹿；3碧、缎积敌极绑的慈舆孤论翻导撞向贩对怨树菜立迟消触费威者鞭的陈信欠心争具返有污一泪定透的誉推悄动图作败用岛。30妥8淘年技重旁点两政时策肤回咐顾二塑套局房师政批策法松睬动粮，梦满两差年拒二沾手昂交言易册免难征勤营业该税央洞行鼻利货率仙数痕次鼓调协整政炎策继出荡台乌背它景杆：把全语国漏房翼地绞产乱行甩业育陷咽入信低铁迷政墓策狠出纺台字目棕的悄：档刺糖激绞二赏手香房朝交哥易纺，钟促子进雀房仙地汗产把市婚场运的责回衔暖政浪策狱对涝房防地逗产尽市担场突的召影骂响竹：1派、澡对多推裳动巩二睁手养房平市走场属的拿交绢易押具钢有世较存大键的忍积零极兵意边义2喊、胞对强推怨动指投苦资邪者笛的厚回宴归恼市甩场五具吃有纤一剂定鸟的翠吸爱引炭力醉；3底、顷对档促院进木新泻房配市歌场乐的露回海暖兴具朵有工一细定桂的币推纳动滴作述用跌。政谅策拿出扒台弃背夏景威：机经扶济夕危瞎机飞爆巴发恢、荡房伪地积产铜市忽场幕低披迷滩以本及可股切市各直磨线悼下肌滑政踩策笼出究台舍目脆的雕：枣刺行激罗消侄费乘，例促总进烈经属济吗发读展修，罗应宇对门经后济景危款机迁，石降赢低筐银探行信扛贷杀风值险政盗策城对音房界地弦产汇市间场种的系影束响贤：1辞、捧降内低旗消帐费缩慧者孝的据购伸房卵门挡坎汇和扬购言房顺压针力旷、堪有促利委于澡推糖动温消叮费治者寒的园购掏房税积奋极性托；泄促记进路房授地广产撒市袖场搅的卧回接暖现；2天、俭降建低惊开绍发献企监业捞的阳建容设宽成福本令和键资飞金询压翅力您，塘有纠利足于洞避迅免痕房弦地化产柱市未场防恶贫性竞遮争馆事丝式态压的庆扩朱大太，友避臭免妖烂烤尾柔楼迹盘告出游现粮，验促旋进野房品地尝产译行迹业浊的彻稳洲定恶健丽康发暂展脱;4宏茎观梁政回策淋核帽心穴结咱论（拦1欣）津0士8领年脉的途政救策进主即要馆以报刺吗激风住缎房派消腾费届和月市蝇场据回诱暖搬为珠主洒；（散2音）颠虽省然膜央行行奸银荡根共放雪宽抛，砍但弱是戒对秒于旋房团地霸产程开液发闲企条业唇贷鸦款俭方冈面寇并没粮有性实岩质柄性悦的茫动渠作肚；送开早发浴商慕的碑资胆金粒问堪题抬不扫解厅决样，魄0嫩9和年章房钞地产醋市父场舰的懂环朗境眉将俘继新续承恶桐化婆。（随3拍）念0刘8工年废出役台部的秘一颤系剃列猴政统策座虽泄然劣取悄得副了耀一反定膊的浅效辟果微，惭但攀是削由怜于只缘瑞是古治救标窄不茧治姨本石，韵没善有半达财到横刺掌激深楼窄市辣回谋暖破的翠目瓶的涨；（晕4皆）询未悄来溜一哪年罗的免政容策猎走呜向嗽将希朝脂着累有胖利课于娇房岛地批产疤市陈场砖回似暖返的清方菌向发伤展雅，攀对浇房碍地炼产马行猴业闭起努着筑重举大血作碧用散的渣“弯土帝地翼闲站置副处价理古”跑政策秧、梅“霸二船套导房买”喇贷殿款馅政份策难以序及蜡“腔银火行降对灭房草地仇产贼企丹业迈的踢信随贷政旨策艘”畏等望，吴都餐将岁有清可牢能暴放敌宽斥。（爆5眼）历为裳进怪一帅步墙刺拿激预消呀费千、币拉烂动装内叮需华，看央缸行川将棋继抵续鄙采劲取士下签调估利授率的伏措饲施墨。摘恐自顶：恒祥嘉飞地支产叉0粱8畏市读场绕年信报歼（名客骗户垒版页）被.绞d刘o荷c5报捉告盈思篮维塑导摔图项目基本情况市场分析政策解读市场预测竞争分析营销战略销售诊断策略体系推广策略营销策略内功修炼客户策略目标确定60越9亚年牺市舍场锡预任测拐—却—供府求蔽篇市请场宝供订应煤继厌续硬高居悉不扶下拿，鄙市堂场锤形势各严亚峻蛋，役竞卧争连激烈捏。2性0蛋0耽9爱年捏长种沙舅楼市固各头板仆块亏预阀计侍推出家货氏量焰表军如症右阳：板块名称09年预计推出货量（万平方米）市中心板块124.44—136.411沿江板块75.21—92.21北城板块37.3—44.3四方坪板块33.21月湖板块51.68—53.68体育新城板块106.99—116.99尚东板块88.98—94.98南城板块225.28—252.28市府板块133.63—153.13麓谷板块70.42—77.42麓南板块53—63全市约1200—1300（加上不知晓项目的上市量）70邮9礼年润市窗场忙预锤测吵—铸—供亿求享篇目雄前液市士场币供蕉大盖于危求雅，销援售嗓形酱势怎严歼峻铜。经踢济南危下机处来椒袭鹅、派部彩分消铜费尤者沃将抖推遮迟蚁购攀房净计划餐，亭供眠求沸矛跌盾饰进轻一渐步凸芹显边。总需求量550-650刚性需求350-400拆迁户需求50-60投资需求30-40新增人口需求60-70外地客户需求60-8009年上市量1200-1300经济危机80生9炼年涉市揭场辫预起测怠—料—产轮品微篇由聚于屯长扔沙移市吵消广费难者柄的耳传地统垃消祝费销习床惯裂以名及遥往书年赚成肾交臂户记型辜的冶构炼成望情病况耕均碌以蜻9奋0荷平方题米分以背上捉的纠中套大票户阔型魔为北主背，奸为厅了彻迎师合渗消产费总者表的投消挨费样需码求励，糕各玻项拳目野仍旦将大会砌以9忍0酸平柳方仇米根以原上榴的炕产鸭品枪为狸主亭打恳产丘品量。2魄0赢0怖9弓年舰长久沙胡商笼品中房布市犁场酿仍烈将肉以毫9芝0殊平制方窑米老以溜上缩慧的思中艳大桃户松型鸦产莲品侨为由主活。挑中丛小今户型零受箭欢贡迎与，捏大蜓户俊型陵产会品缸则饭将录因蛙为耳总浆价誉过锦高隆、制消蝴费杯者卖收灿入顷下糠降刮，适目秃标对客也户颂群体鹅进娱一此步雕缩滨小焦而拐导切致袋销德售慈受应阻树。面愁对劳经赤济萝危耗机落及辱低怒迷逝的熟市江场禾状染态熄，拼为祸刺杜激寄消抱费磁者精的只购桂买肾欲宵望竟，凭各词项触目雪将鉴在产视品源方日面绪力刺图庙寻沟求荣突类破酸，程以塘创勒新从产惠品婶来只打下动舌消冷费幻玉者盈。产活品莫品输质寨将煎成抗为蒙重袜要谷的脏竞哗争禁砝涌码库，期理狼性死的恼消露费提者市，兵光日靠羞价痛格渴策博略音明虏显裹已共经远烦远准不贼够贡，单产刑品炮品昆质叶的乡丰好称坏趁将牧决风定谎消你费市者豆的涌购衣买商意缸愿购。目市前隙本植案货剩份余条货澡量云中葡主蛋要胞以冶1侄3母0盛平肆方刃米璃以征上钻的末大歉户纯型乖产甲品乏，训面菌对麻的暗销妻售择压力浆不偶言反而豪喻角。90想9滴年爸市鸽场秘预次测扬—仔—价划格欢篇长屑沙出商寸品图房丙价茄格姻将垃进铸入恢新滴一乘轮逼的达调献整助期各拥项主目银将避继朝续歉在沟价性格避方虎面扔做潮出酿调社整鸟，弄但葵是驱，搅由沸于症目弃前垄长顾沙丈房婚价撑格洪已霞经泛调师整膨至货比忠较师合醒理岗的区屈间矛，肺所倦以连2清0遗0致9灵年奴，市除投部有分天项经目慰的烫价前格炎调后整桐幅瞧度只比泻较棍大赏以骑外卸，捕整电体绝价蓬格棵市奸场怠的谨调圆整达幅守度不盒会粗很沫大兄，磨预鹊计执调睛整胸幅层度淋在餐1冬0残%叮—滥1筒5显%像之诊间腥。价男格嗽仍桃将密是管各造项货目眨刺川激雨需犹求瓣的搏重伪要啊手祸段面炊对首明耍年遵严灯峻脱的锦市拦场品竞幅争面形巾势默，置为昏在邻竞寄争寨中待立若于咏不源败洽之穗地歼，蜓各赚项确目置除衔了逼加让强乌项导目估的选自些身的训品必质衔及途项屠目纪宣容传除攻猾势蹦以谋外俭，愚价利格谊方批面倚的柏措倘施捡仍蜓将冲是截各莲项余目麦刺惧激励消扑费钱者兽需篮求风的烤重舰要冻手叮段战。对盖于丙市堵中倍心萍板史块端来必说达，包本算案拖在墙单恼价仔方聪面傅虽锯然脾不团算编高极，割但吗由止于签户丙型贯面竿积昏过抢大泳，票造秩成狡总距价堤过贼高歉，环是阳本爪案高销颜售初情能况夸不校理候想蔑的妻重旺要寻原旅因谎，胖面杠对洗0配9销年广新盾一积轮液的锣降疮价倍风即暴匹，贪本妄案找如趣何怨在增价锈格桌与睬速摄度明之寇间贱寻等求耽平反衡榆点扮，户将蒜是寸本思案励销飞售厌是张否菠顺细畅像的叹关欺键认之湾一怠。1碎00工9老年借市红场碰预光测禽—菜—客痰户首篇经庸济密危弄机睁使樱得猛客势户薄的五购刊买栽力筋将乞进寸一域步垦下押降慰，懂购凤房堤需蛮求智将除进衰一训步顾萎躺缩炒；经魂济班形池势光不刺容柄乐吹观眼，辈消钩费劣者捐的蚂信科心印将赢进歼一坟步术受鞭挫岁；市宝场缎前读景曾不拿明世朗物，届投引资添者冻仍珍将歉继筋续绩按亮兵松不编动茶等标待蛋市夕场翠回积暖澡；客沫户群收火入缓下瞒降世、务信惩心强受尼挫梯、扬需者求础萎地缩蹦，崭使慨得就市堂场咸形桥势浓变狠得伙更书加淡严鸡峻赶。靠客君户爽的版争唇夺御将馅更眨加搂激认烈架。海如虾何荷针即对法本梯案宏的宰目惰标仁客恼户修进六行还有捞效储的佳策宫略职刺酱激拆，辈是帐本签案程销嚼售惊是猎否堤成饱功帝的歉关棵键岛之匀一激。1亚1结常论截：面龟对框市遗场乐供赢应桃持币续涛上别升由、疗供剖需设矛固盾扒日唉益生突左出魔、臣客趟户铅收描入缘瑞下绩降伤及芝对槽市豆场喊信格心眉不恐足悄等桐严语峻借的焰市颈场剑形爽势肯以耽及孟本闪案用产狠品怒面糖积爽过健大哲，赚总旺价衔过宴高滥的撞现枝状善，栏如们何房诚在荣价修格脖调扑整活、握营施销螺策告略纷以重及练项紧目比推估广惕上课实烘现捎重薯大济突亦破夕，途将却是竭本弊案部销谁售俘是膊否公成特功豪的亚关算键侧。摘制自粉：融握圣隔国展际降项甜目捉市壳场豆分陵析爹报迎告路.梳d厕o项c1医2报须告顷思恶维幕导览图项目基本情况市场分析政策解读市场预测竞争分析营销战略销售诊断策略体系推广策略营销策略内功修炼客户策略目标确定1搁3竞杆争帐市耗场钓分右析须—冠—瑞种宁他花裁园项目规划项目共4栋760户，3栋32层，1栋28层，分二期开发，第一期2栋；一期第一批（颐和轩）为28层的电梯高层大户型，一梯一户，三个单元，底下一层为商铺，二期瑞仕公馆为第二批。现在推出4#，23层高层住宅。占地面积35亩建筑面积96000平方米容积率4.96绿化率51%新推盘量230套销售率45%户型设计户型配比一房二房三房四房五房复式面积范围（m2）53-6085-92128-135142-164套数120228216130所占比例（%）17.332.931.218.7楼盘价格6000元/㎡(含精装修)精装价：1000元/㎡，一次性9.8折，按揭9.9折楼四盘常基咬本术信汉息1施4竞舰争克市稍场桐分老析招—碍—瑞贱宁刊花参园佳词天桌·绩瑞兼宁果花戒园予的拖价此格浴呈着向眉下淋调疾整私趋延势窝发季展惕，绪且辰调阶整侦幅腊度店较收大深，敬由材高顽峰插期等时剑的被毛酿坯谅房抓均刺价寨6针3瓜0剪0左元勤/渐平狠方授米遍，欺下导调圈到江精阿装酱修院房主均报价精5告5伏0要0辛元代/捐平锦方舞米乏。价心格疏的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70米超宽楼间距，通风采光良好；◆

2008北京奥运会奥运村物业管理企业——深圳长城物业带来五星级的生活品质享受；◆容积率较高；◆外部景观匮乏；车流人流较杂◆大户型居多，总价偏高；部分产品为拼接户型，难免有不合理布局，舒适度降低，同时会增加客户相关手续和费用；◆处于铁路附近，噪音污染大；◆项目前期形象相对落后机会-----OpportunitySO战略WO战略◆中心城区寸土寸金，升值空间大；◆项目周边个大型行政企事业单位多,客户资源丰富；区域内消费基础良好，◆火车站商圈发展成熟稳定，商圈内个体经营户经济富裕；◆即将动工的地铁2号线有地铁口在项目附近，升值潜力大；以充分展示项目优势，利用市场机会抓住市场为核心手段；通过先进的营销手法，凸现项目核心价值，规划发展潜力的特点，形成项目核心竞争力规避项目劣势，抓住市场机遇为核心策略；通过取势制造市场热点，通过强势来回避弱势威胁-----ThreatenST战略WT战略◆经济危机，客户持币观望居多。◆周边竞争楼盘同期推货量大，竞争激烈；◆个别楼盘因资金压力过大，已出现较大幅度降价◆郊区高品质住宅及别墅项目对项目构成间接威胁。以充分展示项目优势，规避市场威胁为核心手段；塑造新的价值体系，制造项目唯一性和品质感，建立高端形象，提升价格的同时避免同质竞争已规避项目劣势，避免项目威胁带来的风险；突破客户对楼盘既有的评价标准，回避弱势S毅W要O棵T诵分杰析3悉0价驳值艳体底系霞梳逐理价值点关键描述价值延展规划设计（科学、舒适、人性化）围合式规划，突现社区感采光好，私密性强，整体排布错落有致，美观大方，成为都市一道亮丽风景，也是其他社区所无法比拟的。超大楼间距，方显舒适感和尺度感视野开阔；采光好；私密性强，不会造成对视效果人车分流，体现品质的生活享受和层次既能保护行人安全，又能让爱车方便通行；建筑设计（品质尊贵）新古典主义外立面，隽拔沉稳，稳重大气相对于周边项目，既有档次又有身份材料（品质感和尊贵感）花岗石装饰有品质感，给人沉稳大气的感觉，若干年后仍能保持原有色彩外墙面砖时间久，不容易褪色，后期易于维护外门窗铝合金强度、耐久度高户型设计入户花园、270度弧形落地飘窗，加强居住舒适度园林设计（精雕细琢）20000平米皇家园林，给人亲近自然，融入环境的和谐与享受20000平米中央景观园林，人均绿化率在10平米以上，相当于拥有一处私家花园，空气清新，益于健康；多层次起伏式坡地，保证三季有花，四季有景；水池和亲水平台，给人提供交流的场所；休闲座椅和儿童活动区使老人可以沐浴阳光，儿童可以嬉戏玩闹丰富的社区小品，带来愉悦的心情和享受架空层活动空间儿童区、成年区、老年区，满足不同人群的生活追求3腿1价老值订体滴系腥梳镰理价值点关键描述价值延展三级大堂（层式的尊贵体验）社区大堂，客户有外及内，体验尊贵、气派的第一展区从地下至大厅，从大厅到入户，能尽享社区美景，让回家成为一种荣耀，保证居住的安全性入户大堂，展示品质、舒适生活的源头地下车库大堂，营造人性关怀的第一场所高舒适度的配套设施品牌电梯，尊崇上下体验省时，不会经常出现故障，可靠性高，安全有保障四星级酒店，沿街商铺方便、省事，在家您就能享受星级酒店的特殊待遇高车位配比城市核心地段1000个车位高车位比市区少见，充分体现业主专属性和尊贵性；给爱车一个专属空间，免受风吹日晒雨淋，不会出现乱停车现象贴心物业管理长城物业高品质服务省事、省心、安全，重点突出特色服务；告别与传统物业打交道的模式，不再与麻烦联系在一起，而是通过物业使您在家里就能享受酒店般的星级服务3笋2◎越项钞目梁地镰段搏得蔬天捐独定厚讲，盼周薪边吵配锻套勒完挪善俱、绿商垂业袄发东达尿、尺周栋边原奸住垒民贼经俱济崭能屯力行较奶强勒，睁高胶端认客惜户燃人夺群午众编多俯。◎都与文对萍手扛相葡比池，鞠产独品朱本提身傻有伯一护定溉的捆优泼势弃(伟地唇段室、芹规房诚模同、园际林趋)加。◎润营偏销佩、爹推吗广您相茎对籍滞踢后灭，省在流后手期晶推睬广佳上吉，为要飘与室竞懂争藏对讨手形果成豪一询定拨高谊度值差忘异而化吸。结宇论听：3存3项惜目和一饰期推产磨品仰差春异吵明织显项防目训一猾期黑共执5趟栋酸高层贩住善宅珠,怕现浆在读推拨出喉的为狱第朋一偶批滥,脊4投栋性2扭8远-愈3酿2层版的容高稀层您住淋宅皱,爬户摄型多国样络。一薪期组已唉推纳出化的绕产府品为矛二搞房匪、滴三奏房刚、飞四房愚及天部滩分舍复上式呼产绍品张。3扎4项遗目架一千期穿产找品虹销统售恶情工况截编至耕2挂0遵0易9改年矩2虑月闻1蓝0哭日楼座总套数总面积总营业额去化套数去化面积占总楼座面积比例去化营业额库存套数库存面积占总楼座面积比例库存营业额3#12618907.14102186004497673.141%365958317711234.0459%655901734#15819987.27100407553565988.3130%2552872610213999.9670%748787775#12613670.5870528942747110.7252%31957271526559.8648%385716718#7510652.5356881790212962.7628%14348766547689.7772%4253302448563217.5233000428920023833.8941%10843059428539383.6359%221573695项武目膜一裕期挤剩胖余壶房挽源乓较凝多握，勉占形一弃期贸推财出确的竖5徐9专%仁,谦总晋销与金梅额爱高捷达订2谊.迈2经亿阶元说。项校目辽的户剩剃余脑产兼品侍主独要个分结布鞭在斗3郊号租栋赤和煮4荷号岁栋尼。3配5已腥销裤产荷品栏点住评在朱项倚目壳已释售赛产喜品俩中剪，访拼润接悼户详型帜因婶为矩面织积脂在求同吗户猴型小中量相南比否过择大弄，衡首逼付火、迁产郑权铁麻逃烦驼，杏实稻用谊性夫打病折掘等款原夫因潮，估在医销旬售无中仗所俩占部的狱比创例乡丰较袍少的，明仅似4戴6顺套章，紫占跃已勒售仁产秀品当的境2貌3炸%炮，绩未铃拼顿接要户双型戴的然销阶售土情乒况州良微好穷，泥销部售村1配5惰4丑套暗，晶占培整姜体滔已韵售巴产范品膀的土7用7但%瓜。户型类别消化套数面积区间（m2）已销比率拼接户型46127.04-137.623%未拼接户型15482.07-129.3177%项已目卖一广期晓已直销帮产榜品洋盘陕点3冷6户型类型推出套数销售套数面积区间（m2）消化率已销比率两房949182.07-92.4797%44%三房32177124.31-137.624%40%四房6430166.64-167.8447%15%复式62256.42-258.6233%1%合计485200--100%已具销侧户蒸型腊点隆评在吃项乡丰目养已协售毫产上品骨中萝，逮两叶房饭产始品尊以辈其撒面果积畅小鸽，幸总呆价混低猎的肯优锦势舒，钞销乒售奇情番况网最乔好置，希消牛化析率翅最善高围，再占傍两岛房顿推串出伪量析的稼9稿7兼%勇，栽其浮次挨是撕四妖房阀，房诚消谅化唐率鸡占串推登出光量碰的贼4蜘7享%伙，最销柏售昂情养况加最致差食的懂是肉三咳房宇，退消蓄化姜率胖仅惑为秀2贷4壶%遮。项嫁目刊一驳期驳已办销芝产厚品畏盘扇点3崇7项瓣目春待效销森产星品咐盘弊点户型类型待销套数面积区间（m2）待销比率拼接户型192127.04-145.1867%未拼接户型93121.89-129.3133%待逝销骑产妨品火点监评在织待利销池产誉品呀中扔，毯多帽数笨为贞拼恶接喊户挡型剧，登占加总撤体萌比采例斤的缎6姻7婆%贱，件面赏积锤较暖大娱，铸总朝价梁居饱高垦。备底注秀：您因些9亩号翁栋芹推剥出竿量梯待傻定夹，跨因春此嗓暂沈时棵未楚纳探入加待特销喘产编品士盘补点召。3偶8户型类型待销套数面积区间（m2）待销比率两房382.06-92.471%三房244121.89-145.1886%四房34166.64-167.8412%复式4184.94-243.781%合计285——100%待亭销息户深型何点留评◎徐三丢房田的区比紧例我最幸大摄，街剩是余功货竖量御2事4捐4时套宝，攻面嗓积锣区滨间勤1糊2戴1届.胁8农9骂-辉1镇4洲5染.雕1救8筝平躺米榴的践大黎三叔房农，揭占算总惠体顽比团例喜的8水6浮%兼，熟其鲜次仓是猪四六房坑产方品膝，湿3下4继套取，烈面岩积塞区脊间困1眼6深6秀.美6哑4童-盾1届6待7旷.妻8届4赖平苗米贪的射舒额适廊性个四的房矮,次占班总米体恋例扮的联1光2赖%伐。三倡房写和其四杨房还产匀品米是惨接级下悄来喘销阵售蜻工拜作戏中炭的期重肢点糠。◎两娇房采和剥复衔式急楼凑产驼品劳的半量调很国少饲,唐两拾房悔产析品蝇3坏套逗,仿面命积匠区棒间箱8省2窄.需0福6教-茅9碌2停.六4头7铸平传米榜,窜复蚁式自产羊品期4谎套辨,竖面内积牢区1滑8菠4寄.殊9馆4捆-铅2常4宰3倚.膜7爪8遇平赤米堡。项地目中待猎销慰产游品疾盘矿点备刺注森：钓因对9紧号翅栋启推绑出涝量冰待柔定旧，蒙因艺此歌暂鸽时用未准纳屯入匀待直销撇产农品走盘衔点3参9户光型犬面坐积绸过颜大冲，须拼烦接逃户帐型壳多缺，期是匹项谊目浆后瓶期抬最替大狸的叉销亦售乳难苦点4庸0报清告涛思店维灭导贵图项目基本情况市场分析政策解读市场预测竞争分析营销战略销售诊断策略体系推广策略营销策略内功修炼客户策略目标确定4荷1目借标万确慕定年陈度舅整给体详目殊标氧：充销散售鼓额化回砖款答2倦.百5贱亿一期总案值3.1亿已销案值1.1亿待销案值2亿小户型——案状值稻表4乒2报抓告蠢思越维猛导辩图项洒目周基尸本释情郊况市霉场渔分括析政却策耀解缠读市乓场领预耍测竞扔争推分臂析营驳销蹈战镇略销姿售唇诊笨断策盟略膜体芬系推捷广话策虹略营低销向策卷略内刻功皮修牙炼客习户嫁策灵略目飞标谅确末定4昆3项辅目吊前种期暑问白题腾诊酷断诊阶断会1守-匹产姨品应规及划罪受使政见策豆影铲响诊蛾断味2窗-况蓄直客秀期俘过饺长丝式错漂失亮战电机项至目哑拿炕地粗时慰间香较域早饰，毒但歼报垦建魂时标受跑到毙政悉策铲影院响恨，街迫跑于俊无迫奈洲做送出疮较海多场拼勒接兼户添型吊，坚且社大衡户鸦型圣所卧占仍比尺例沫过散大蔬；项员目前融期狐累冷积葬时罢间逃过傅长窃，叛错仗过扎2废0四0守7扫年桂的睛地敌产古黄政金孔时惠期馋，筑虽弟有咱因婶地凯段吼因裳素余有赶4趟0鱼0端0果多国组喂登息记缴客挣户宅，关但钥战期线蚂拉秀得闯过共长宪，符客贼户董流高失它严汤重统实牵际复有扬效渔客药户证甚恩微舒；诊绒断斤3犯-屑价匀格众判栽断砍不候合哨理右和揉筛驴客关工追作害仓腰促前林期泼对暖价光格毁预握期杆过容高寒，争采心取稠5亲0抖0盆0视-陶5境3串0毛0硬元牺的开价惊格距试供水姥，拴后圾发态现爸与令客限户棵心匆理熟预头期添差助距轧较沾大眠，第调侨整润为区5崖0灵8然0煮元舟后戒优拖惠艰5损0衔0忽元扫，奏但亮调志整惑后宣仓修促悲开篇盘咸，庸没共有宣及表时膜跟屑进多未狸认军筹触客料户犯；4息4项技目页前采期正问甲题珍诊艳断诊怪断逝5胀-先营苹销蔑展梅示寸原铁始捕、逆销藏售察现割场窑气坏氛安缺粒乏项绍目影销梅售围现母场踏展爷示虽功荡能焦不友足敬以语体宝现访楼核盘露的逝核钱心泛价谜值辜，握更长不响能允拉汗高燥上狸门朋客扶户勒的卷价芒值影感余知补。劣销厘售堪物厘料歪不提足弓，盾仅希有采户奋型悄图津、腊折泪页挤、禁会爱员酒刊闯等烫常绳规引道援具交；诊宣断捷4驳-昂推例售苦物笨业题选晕择缎不柴合勉理项鼠目辱由钟于根规弹划侮问递题苗，巧物悼业投好案坏赞