物业区域给排水系统应急处理方案

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（一）给水系统

1、水泵

（1）发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。

（2）水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。

（3）及时报告主管工程师安排维修。

2．气压罐

（1）发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。

（2）由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵。

（3）即刻报告主管工程师安排维修。

3．垂直管网

（1）发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。

（2）排空管网积水后，更换或修补破损管道。

（3）如一时无法修复应报告主管工程师。

4．下水池出水管

（1）发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵。

（2）即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。

5．下水池进水管

（1）发现或接报下水池进水管漏水，应立刻关闭水表房进水总阀和水池进水阀。

（2）即刻报告主管工程师，由其安排维修并于事后写维修报告。

（二）排水系统

1．污水井

（1）发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启污水泵抽水。

（2）污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。

（3）即刻报告主管工程师，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修报告。

2．排污管道

（1）排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。

（2）关闭破裂管对上的用水设备。

（3）调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。

（4）报告主管工程师，由其安排人员修补管道裂口或更换管道。

3．通知用户

（1）给排水系统发生故障后应马上由主管工程师预计修复时间。

（2）4小时可修复的故障应马上由服务中心通过消防广播通知受影响的用户。

（3）需超过4小时修复的故障，管理公司应书面通知受影响的用户。

篇2：购物中心给排水系统应急处理规程

购物中心给排水系统应急处理规程

1.目的

提供应急情况下的处理办法，力争保证正常运行，降低损失。

2.适用范围

上海JY购物中心范围内的给排水系统

3.工作规程

3.1B2F层污水坑漫水后的应急措施

3.1.1用临时应急泵向附近集水坑排水。

3.1.2清除周围漫溢的积水。

3.1.3检查水泵及电器系统。

3.1.4用备用水泵换掉损坏的水泵(或紧急抢修)。

流程图：

污水坑漫水用应急泵排水清除周围积水检查水泵及电器系统换泵或紧急抢修

3.2喷淋头破碎及喷淋管意外喷水的应急措施

3.2.1立刻取扶梯上本层中筒西面吊顶，关闭喷淋供水阀。

3.2.2立即打开相应区域内的泄水阀泄水(一处在中筒水井内，一处在西面1号楼梯旁)。

3.2.3抢修损坏的喷水点或喷淋头。

流程图：

喷淋头破碎关闭本层喷淋供水阀打开泄水阀抢修清除积水恢复正常

3.3卫生间漫水的应急措施

3.3.1关闭卫生间检修管井中的供水阀。

3.3.2迅速清除积水，不让其漫溢到卖场。

3.3.3疏通马桶或地漏。

3.3.4清洁恢复正常。

流程图：

卫生间漫水关闭本层卫生间管井中供水阀清除积水疏通马桶地漏清洁恢复正常

3.4主上水管爆裂后的应急措施

3.4.1迅速关闭B2F供水泵电源

3.4.2转移裂管区域及楼下相关区域柜台货品

3.4.3调吸水机至现场吸水。

3.4.4查找爆管原因

3.4.5抢修爆裂的水管。

3.4.6清除积水。

3.4.7恢复正常。

流程图：

主水管爆裂关闭供水泵电源转移货品吸水查原因抢修除水

3.5若是9F卫生间水压不足:

3.5.1应检查9F顶变频泵工作是否正常。

3.5.2检查水箱水位及出水阀是否正常。

3.5.3恢复正常。

3.6水箱自控系统失灵后的紧急措施

3.6.1若是自控失灵，造成水箱缺水

3.6.1.1立即改用手动操作。(打手动的开关在B2F泵站低区水泵配电箱上)

3.6.1.2抢修失控系统。

3.6.1.3恢复正常。

流程图:

水箱断水改手动补水抢修恢复

3.6.2若是自控失灵，造成水箱打满漫水。

3.6.2.1手动自动选择键放到停止位置，立即停掉水泵。

3.6.2.2打开水箱的排污阀阀门泄掉一部分水。(达到正常水位)

3.6.2.3清除周围积水，不让其四处漫溢。

3.6.2.4抢修失控系统。

3.6.2.5恢复正常。

流程图:

水箱满水停泵断水泄水清除积水抢修恢复

3.7B1F蓄水池漫水的应急措施

3.7.1关掉蓄水池进水口的1#或2#进水阀门。

3.7.2启动B2F水泵站房的积水坑潜污泵排水。

3.7.3抢修蓄水池浮球阀。

3.7.4恢复正常。

流程图:

蓄水池满水关进水阀排水修浮球阀恢复正常

4.故障应急处理原则

4.1人身及设备、财产安全为首要。

4.2尽量保证重要部门、重点部位用水。

4.3及时向班长、主管汇报。

篇3：给排水系统应急处理措施

(一)给排水系统事故应急处理措施:

1、给排水工须持证上岗,经常巡查供水系统,发现有跑、冒、滴、漏现象,应立即抢修杜绝浪费。

2、尽量保障供水的连续性,当计划检修阀门确需短时停水时,应提前通知校方停水时间及恢复供水时间,以便作好储水准备。

3、遇突发事件导致供水系统停水时,技术科应与自来水公司取得联系,问明停水原因,时间后,及时向校方作出书面解释。

4、对于内部突发事故引起停水,值班员应立即通知技术,技术科接到通知后,迅速组织人员进行抢修并及时通知校方停水时间,::原因和恢复供水时间。

5、定期清洗二次供水蓄水池,应提前出示通知,告知停水时间及恢复供水时间。清洗完后应将水质样本送卫生防疫部门化验合格。

(二)给排水系统故障抢修限时规定

为保证给排水系统发生意外事故后能及时抢修,特制定本规定。

1、给水系统

(1)高压水泵发生故障后,运行人员应及时启用备用水泵,停止故障泵的运行,并及时通知维修人员修复故障,在零配件齐全的情况下,故障排除不得超过两天。

(2)干管阀门破裂时,应及时关闭前一级阀门,并通知维修人员更换破裂的阀门,其更换并再次通水时间不得超过4小时。

(3)普通水龙头损坏,其更换时间不得超过1小时。

(4)主管发生破裂时,应及时关闭前一级阀门,并向管理部经理汇报。经理接到汇报后,应立即召集抢修人员在15分钟内到达现场,即刻组织制定抢修方案,并发出限水或停水通知,主管恢复通水时间最长不得超过24小时。

2、排水系统

(1)室内外排水干管如发生破裂,应即刻组织抢修,修复时间不得超过4小时。

(2)排水干管、沟渠、沙井发生堵塞,其疏通时间不得超过3小时。

篇4：给排水系统应急处理规程

一、给水系统

1、水泵

(1)发现或接报生活水泵有故障时,值班人员应立即停止故障水泵运行,开启备用水泵。

(2)水泵的变频器发生故障时,应立即关闭变频器,由专人手动操作控制水泵,根据管网压力控制水泵启停。

(3)及时报告主管工程师安排维修。

2、垂直管网

(1)发现或接报垂直管网漏水时,值班人员应立即关闭供水于故障区域的水泵。

(2)排空管网的积水后,更换或修补破损管道。

(3)如一时无法修复,应报告主管工程师。

3、地下水池出水管

(1)发现或接报地下水池出水管漏水时,值班人员应立刻关闭水池出水阀和水泵。

(2)即刻通知主管工程师,由其安排维修,并在事后作维修报告。

4、地下水池进水管

(1)发现或接报地下水池进水管漏水时,值班人员应立刻关闭水池出水阀和水泵。

(2)即刻通知主管工程师,由其安排维修,并在事后作维修报告。

二、排水系统

1、污水井

(1)发现或接报污水井水位过高时,值班人员应立即手动开启污水泵抽水。

(2)污水泵故障则立刻使用备用潜水泵将水抽至室外排污管道。

(3)即刻报告主管工程师,由其安排维修水泵或控制电路,并于事后作维修报告。

2、排污管道

(1)排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。

(2)关闭破裂管对上的用水设备。

(3)调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。

(4)报告主管工程师,由其安排人员修补管道裂口或更换管道。

3、通知用户

(1)给排水系统发生故障后,主管工程师应预计修复时间。

(2)4小时可修复的故障,由消防中心通过消防广播通知受影响的业主(住户)。

(3)需超过4小时修复的故障,管家部应书面通知业主(住户)。

篇5：小区给排水故障应急处理程序

小区给排水故障应急处理程序

一、主供水管爆裂的处理

1.立即关闭相关连的主供水管上的闸阀。

2.如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后，仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵。

3.立即通知管理处及工程部主管。

4.工程部主管联络供水公司进行抢修。

5.管理处负责通知相关的用水单位和业户关于停水的情况。

6.在工程部主管的组织下，尽快开挖出所爆部位水管。

7.修好所爆部位水管后应由工程部值班电工开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象。

8.确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。

二、水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理》处理。

三、水泵房发生水浸时的处理

1.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关。

2.堵住漏水源。

3.如果漏水较大，应立即通知工程部主管，同时尽力阻滞进水。

4.漏水源堵住后，应立即排水。

5.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。

6.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。

7.如无异常情况出现则