物业辖区环境消杀和垃圾清运标准

物业辖区环境消杀和垃圾清运标准物业辖区环境消杀和垃圾清运标准

1．0环境消杀

环境消杀工作是物业管理中一项重要的工作，为消杀蚊蝇、鼠害、蟑螂等，改善本项目环境卫生，项目公司派专人负责环境消杀工作，到属地爱卫会办或虫害防疫部门购买消杀药品和鼠药、蟑螂药等。严格按照说明书配备使用。

1．1消杀工作必须落到实处，禁止走过场，对蚊蝇孳生地要重点消杀。

1．2严格按照《北京市除四害工作管理规定》文件执行。

1．3冬季（11月份到次年4月份）每月定时消杀一次，放鼠药一次；夏季（5月初到10月下旬）每周定时消杀一次，定时按规定投放鼠药。根据本项目实际情况投放蟑螂药。

1．4冬季消杀放药的范围主要在楼内和地下室部分；夏季除室内、地下室之外，还有外围地面，绿化带内，污水井，化粪池，垃圾中转站等。放鼠药应选老鼠常出入的地段。

1．5投药前要计划好投药地点及投药量，所设投药点要合理，使达到理想效果；投药前要向业主（住户）张贴通知，提醒业主注意安全，并设置明显警示标志。

2．0垃圾清运

生活垃圾清运采取外委分包方式进行，严格选择合格分包服务公司与其签订合同，项目主管部门须严格控制清运服务质量。

2．1生活垃圾清理要日产日清（特殊情况除外）。

2．2垃圾清运要做到按规定时间清运。

2．3清理过程中必须清理彻底。

2．4不能及时清运的，分包公司应说明原因。

3．0达到标准：

3．1消杀服务标准：符合《北京市除四害工作管理规定》中的标准。

3．2垃圾清运标准：日产日清，垃圾房内地面整洁，无污渍，无积水。

篇2：小区消杀工作检验标准和方法

小区消杀工作检验标准和方法

分类序号项目标准检验方法清洁频率

地下室

1灭鼠

老鼠密度不超过1%，鼠洞每2万平方米不超过1个；楼道、住宅区家无明显鼠迹

抽查3处约2万平方米的面积，查鼠洞。

投药：1次/半月，堵鼠洞：1次/半月

2灭蚊

蚊幼虫孽生在5%以下，仓库或地下室在10%以下，目视无明显蚊虫在飞。

抽查10-20处

喷药、投药：草地和楼道等面积1次/半月；垃圾池（箱）：1次/半月。

3灭蝇

每1万平方米，暴露的蝇孽生地不超过1处；商场、酒楼和办公室无蝇孽生地

目视抽查

喷药、投药草地和楼道面积1次/半月；垃圾池：1次/周

4灭蟑螂

室内不超过5%，室外污、雨水井不超过10%。

抽查室内20间，污雨水井20个，取平均值。

喷药：1次/月，发药（到户）：1次/2月。

篇3：消杀工作检验标准和方法

消杀工作检验标准和方法

分类序号项目标准检验方法清洁频率

地下室

1灭鼠

老鼠密度不超过1%，鼠洞每2万平方米不超过1个；楼道、住宅区家无明显鼠迹

抽查3处约2万平方米的面积，查鼠洞。

投药：1次/半月，堵鼠洞：1次/半月

2灭蚊

蚊幼虫孽生在5%以下，仓库或地下室在10%以下，目视无明显蚊虫在飞。

抽查10-20处

喷药、投药：草地和楼道等面积1次/半月；垃圾池（箱）：1次/半月。

3灭蝇

每1万平方米，暴露的蝇孽生地不超过1处；商场、酒楼和办公室无蝇孽生地

目视抽查

喷药、投药草地和楼道面积1次/半月；垃圾池：1次/周

4灭蟑螂

室内不超过5%，室外污、雨水井不超过10%。

抽查室内20间，污雨水井20个，取平均值。

喷药：1次/月，发药（到户）：1次/2月。

篇4：清洁消杀工作检验标准和方法

1.0灭鼠、蚊、蝇、蟑螂考核鉴定工作应逐项组织。

现场考核应在所有城区范围内,采取随机抽查方式进行,考核前禁止突击用药,此办法适用于所有城市。保洁工司应根据季节的变化制定出消毒工作计划,包括消毒对象、区域和消毒方式选择与药物计划。

2.0灭鼠现场检验标准和方法:

2.1粉块法检查

共布粉块400块,其中抽20个重点单位布260块,20个一般单位布240块。

2.1.1重点区域包括:

2.1.1.1各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;

2.1.1.2住宅的四周、会所及配套的娱乐场所;

2.1.1.3各部门的办公室;

2.1.1.4公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域;

2.1.1.5员工宿舍和食堂。

3.0灭鼠:灭鼠工作每月应进行不少于两次;

3.1灭鼠区域:

3.1.1住宅、楼宇四周;

3.1.2员工宿舍内;

3.1.3食堂和会所的娱乐配套设施;

3.1.4小区中常有老鼠出没的区域;

3.2灭鼠的方法主要采取投放拌有鼠药的饲料和粘鼠胶;

3.3投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必须挂上明显的标识。

4.0鼠迹法检查

4.1室内鼠迹检查

4.1.1检查2000间房间(25平方米折算为一间,以实际查到的面积计算间数,下同)。其中重点单位占60%,一般单位占30%,居民住宅占20%。

4.2外环境鼠迹检查

4.2.1检查城区内的建筑工地,垃圾收集站,公园,动物园,绿地,河流湖泊沿岸,堤坝渠壁,铁道两侧,学校,单位院内,住宅间空地等累计2000延长米外环境中的鼠迹(包括鼠洞,鼠粪,鼠咬痕及鼠道)。

5.0防鼠设施检查

5.1检查重点单位和一般单位重点场所的门,窗,下水道(地沟)及通风口等处的防鼠设施状况。

6.0灭蚊、蝇、蟑螂

每年的2-4、11-12月份中,每周应进行一次灭蚊消毒工作,其它月分每月应不少于三次;

6.1.灭蚊现场检验标准和方法论

6.1.1在200户居民住宅和20个单位室外环境中及200个下水道口内,检查各种存水容器和积水,计算蚊幼蛹的阳性率。

6.1.2选择城区为20个不同类型水体(湖泊,河流,沟渠等)沿其边缘的不同地点,有500ml收集勺采集水样不少于200勺,检查蚊幼和蛹数量。

6.1.3选择城区内25处特殊现场(废品,轮胎,缸罐存放处,建筑工地等)白天诱蚊30分钟(考核人员*,暴露胳膊和腿)检查诱获成蚊数。

6.1.2灭蝇现场检验标准和方法论

6.1.2.1检查房间2000间,其中重点单位占60%,一般单位占40%,检查房内成蝇数量重点场所的防蝇设施(纱窗,沙门,风帘,灭蝇灯等)。

6.1.2.2检查蝇类孳生地,计算幼虫和蛹的检出率。检查包括:室内生活垃圾盛放容器200个(处);外环境生活垃圾存放容器(箱,桶,通道等),垃圾中转站和垃圾运输车辆50个(处);外环境2000延长米中散在暴露的孳生地个(处)数,并计算

篇5：消杀工作检验标准与方法

序号项目标准检验方法清洁频率

1灭鼠

老鼠密度不超过1%,鼠洞每2万平方米不超过1个;楼道、住户家无明显鼠迹。

布粉法:用100块布粉取值;抽查3处约2万平方米的面积,查鼠洞;

投药:1次/半月;

堵鼠洞:1次/半月

2灭蚊

蚊幼虫孳生在5%以下,仓库或地下室在10%以下,目视无明显蚊虫在飞;

抽检10-20处;

喷药、投药:草地和楼道等面积1次/半月;

垃圾池(箱):1次/周