大厦(写字楼)外墙清洁操作规程

大厦(写字楼)外墙清洁操作规程大厦（写字楼）外墙清洁的操作规程

擦窗机的操作程序准备工作

1)查看作业现场，确定作业方案.重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍；霓虹灯、广告字牌等是否妨碍作业等，并确定作业方案。

2)天气预报无大风、雨雪及高温、低温预报，现场测试风力小于4级。

3)擦窗机性能状况良好，工作位置地面设只好围栏和安全告示牌，并由安全员进行现场监督。

4)准备清洗工具，如水桶、水枪、毛棍、胶刮、毛巾、百洁布（旧磨盘）、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

5）2名操作人员携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好安全带。

操作过程

1)先用水枪喷射墙面，除去浮尘。

2)将毛滚浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面.稍后，即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位子，交叉对拉，不漏涂，再用毛巾擦拭干净，注意不要划伤玻璃。

3)一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，在横向左或右移动至相邻一个位置从上倒下清洁。

4)全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面拦护绳和告示牌，将地面水迹擦净。

5)进行设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质.

6)对其故障待修的设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁止使用。

安全操作规程

为了贯彻执行国家安全法规，确保职工人身安全及设备正常运转，必须制定吊篮高空作业安全操作规程，具体要求如下：

1)作业者必须十年满18周岁的男性公民，且经过专门技术培训，懂得吊篮工作原理及性能,经考试合格方可上岗作业。

2)作业者必须经过身体检查和定期检查,确认无危机安全的疾病后方可进行工作

3)作业者在工作期间严禁喝酒和嬉笑，更不准在吊篮内打闹或投掷物品。

4)作业者在工作期间必须穿工作服，戴安全帽及手套，系好安全带（包括室内窗内的清洁人员）。

5)作业者如遇身体不适或没休息好，不得参加高空作业。

6)作业前应将现场围栏装好并由专人进行安全检查，对吊篮各部位如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳、电缆线等要逐一检查，确认无隐患后方可工作。

7)作业前对屋面结构悬挂装置的联接件、紧固件、牵引绳进行检查，确认无隐患后方可工作。

8)在吊篮作业中严禁修理或移动吊篮悬挂机构及制动器等。

9)在移动屋面某部分结构时，吊篮中严禁站人；在吊篮跨越障碍移动中，必须用缆绳稳定吊篮以防止碰到其他地方。

10)严禁用吊篮做垂直运输工作，更不能在超负荷下工作，3米吊篮作业人员不得超过2人，6米吊篮不得超过4人。

11)在吊篮工作时要设法使吊篮稳定，以防大的晃动；在4级风以上，如风向对吊篮有影响应停止工作。

12)雨天应将电器部件防护好，以防漏电，并经常检查电缆的破损情况。

13)指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作，不得兼做其他工作。

14)爱护设备及工具，提升机每工作24小时注油一次.悬挂钢丝绳每工作56小时全面检查一次，提升机制动器每月检查一次。

15)作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒,不准乱仍、乱放,按指定位置集中放置。

16)作业后应将吊篮停放或悬挂在安全地点，并上好安全锁.防止损坏其他物品。

吊板的操作程序

准备工作

1)天气情况与擦窗机工作要求相同。

2)勘察现场，建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角封口，如有尖锐棱角封口必须经过特别安全处理，在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。

3)准备清洗工具，如吊板、吊板绳、安全绳、水枪、配置好的清洁剂、刮板、抹布等.对吊板绳与安全绳应作详细检查，直径不得小于16mm，中间不得有断裂及结扣.将吊板绳（工作主绳）扎捆在牢固构件上，绳扣必须打死结，且有两个结点，安全绳结点不得与吊板绳结点同一。

4)操作人员穿戴劳动防护服、安全帽、鞋，按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳上。

5)现场安全监督员到位。

操作过程

1)操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具扎连在吊板上。

2)缓缓将吊板下放，到达第一次工作位置。

3)用水枪对准工作位置喷水，初步除去灰尘，然后将清洁剂涂在墙面上，稍后用刮板或刷子擦拭，最后用抹布将墙面揩干。

4)边下滑、边作业，直至一趟作业完毕.降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋顶开始第二次作业。

5)整个工作过程中，安全监督员自始至终作现场安全监督。

6)将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损坏情况.如发现绳子被损，应作报废处理；如绳子完好，则送回仓库，放置于干燥通风的地方，并作绳子使用记录。

7)将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油。

安全操作规程

1)为了贯彻执行国家安全法规，确保工作人员人身安全及设备正常运转，必须制定吊板高空作业安全操作规程，具体要求如下：

2)使用吊板作业者必须是年满18周岁的男性公民，并且经过身体检查和安全技术培训，经考核合格方可作业。

3)作业者在工作期间及午饭休息时严禁喝酒，严禁在高空及吊板上打闹嬉笑或投掷物品。

4)作业者在使用吊板前,必须将工作服、安全带、安全锁装好,否则不得上吊板工作。

5)在使用吊板前，必须选择安全可靠的铆点，将两根大绳系好，并且由专人验收符合要求后方可使用.操作时，铆点必须设专人看管。

6)大

绳与建筑物棱角锋锐接触部位，必须加胶皮等绳套，以保护绳索。

7)使用频繁的大绳、吊板、安全锁，必须进行班前检查，发现异常，停止使用.如

发现大绳断丝或离股超出以下规定，应立即停止使用：在一节距内，其中有一股断丝超过3根；工作部位的大绳出现离股现象。

8)吊板及安全带上的各种部件，不得任意拆掉，更换新绳时要注意加绳套。

9)吊板作业者不准穿戴大衣和手套.风力超过4级，不准上吊板作业。

10)吊板作业所带物品，必须绑扎牢靠，以防掉落。

11)大绳在搬运过程中，禁止使用有钩刺的工具，并防止日晒雨淋。

12)大绳及吊板应存放在干燥通风的仓库内，严禁接触高温、明火、强酸和尖锐的物体。

篇2：大厦(写字楼)复合铝板外墙清洁

大厦（写字楼）复合铝板外墙的清洁

1.0保洁范围：外墙全部是复合铝板的大厦，写字楼。

2.0清洁程序：

2.1依照玻璃幕外墙清洁程序中2.0、2.1、2.2步骤把吊篮准备好；带上清洁用的起渍水、百洁布、玻璃水刮刀,下吊篮内作业。用百洁布浸起渍水在复合铝板表面上清洗，直到清洁干净后在用水冲洗干净。复合铝板上如有局部严重污染或有污垢，应加重清洁剂的浓度重点擦洗。

2.2复合铝板表面清洗每年全面清洁一次，如发现局部污染，即时清洁。在使用清洁工具时应注意工具的金属部分刮花复合铝板表面。

3.0标准：目视复合铝板表面无明显的黑斑及污染面。

篇3：外墙面清洁保养规范

外墙面清洁保养规范

1.1高空下吊施工前安全检查

1.1.1安全检查员对以下~~~1.1.16项工作进行检查，确认安全后，进行下一步工作。

1.1.2检查下吊用工作绳、生命绳有无严重损伤。

1.1.3检查坐板有无明显裂痕，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无严重损伤。

1.1.4工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。

1.1.5确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。

1.1.6检查高空下吊施工人员背戴的安全带有无损伤。

1.1.7检查座式登高板联接的下滑扣的固定销栓是否可靠。

1.1.8检查联接在安全带上的自锁钩的自锁机构动作是否灵活可靠，自锁钩的的三套保险机构是否可靠，自锁钩与安全带的联接是否可靠，自锁钩自身有无损伤。

1.1.9检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象。

1.1.10检查下吊施工人员的《特种作业安全操作证》原件。

1.1.11检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的帮扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的帮扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处。

1.1.12检查下吊施工人员的着装是否符合要求。

1.1.13检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。

1.1.14检查下吊施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接。

1.1.15在该建筑物外墙面清洁保养工作现场的地面区域内设安全区域，并设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，禁止行人通行。

1.1.16检查建筑物顶部安全员的工作态度。

1.2高空下吊施工前的工作准备

1.2.1下吊施工人员准备以下工具：水桶、抹水器、刮水器、清洗滚筒、抹布、板刷

1.2.2将配好的清洁保养剂溶液注入水桶。

1.2.3下吊施工人员扣好安全带，坐进座式登高板内，进行下吊登高施工。

1.3外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面的清洁保养规程

1.3.1采用“.全能清洁剂”(按1：10或1：5比例稀释)

1.3.2用全能清洁剂在外墙面选择一处典型的污染进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。

1.3.3下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面清洗的程序如下：

将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。

用浸有清洁剂的溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，，使污垢润湿、脱离。

用清水冲洗干净，使外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面无污垢和清洁剂溶液的残留物。

1.4外墙玻璃面的清洁保养规程

1.4.1采用可稀释的玻璃清洁剂

1.4.2在外墙上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。

1.4.3下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面的清洗程序如下：

将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹。

将流到结构硅酮蜜蜂胶缝隙中的污水擦干净。

1.5外墙涂料表面清洁保养规程

1.5.1采用全能清洁剂按1：5的比例稀释。

1.5.2做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。

1.5.3用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面擦刷，除去污垢。

1.5.4用清水冲洗。

1.6外墙面清洁保养施工中的注意事项

1.6.1加强安全教育，确保安全。

1.6.2确定实际测得的风速小于/秒。

1.6.3不在下雨、下雪、迷雾等复杂气象条件下施工。

1.6.4施工环境距高压线距离大于

1.6.5下吊施工时，适时避开阳光直射和旋转风。

1.6.6下吊施工使用的安全、施工工具在指定经销厂商处购置，并保存有质保书、合格证。

1.6.7下吊施工人员有权拒绝在不安全的施工环境中施工和使用不安全的安全工具。

1.6.8施工时，不过分强调清洁保养施工进度而忽视安全和质量。

篇4：小区建筑外墙清洁管理规程

一、范围

各幢房屋的外部墙壁。

二、标准

清洗后表面无灰尘、污迹、锈迹，无因清洁剂化学反应。

三、清洁时间

每3年清洁1次。

四、作业程序

1、检查各清洁作业施工现场，重点检查天台上的悬挂支撑物是否牢固，制定作业方案(或委托合同);

2、做好充分的准备，并提前3天发布“施工通知”;

3、正式施工前，要求全面检查吊绳、安全带等的性能，保证各项设施的绝对安全;

4、在作业范围不少于5米外围设置警示牌，并用围蔽管理工作，至少有1名员工在地面守卫，同时天台也要配置1名员工，以防无关人员进入施工现场并防止污水飘落而给行人造成不便;

5、所有的施工作业人员在作业中绝不准进入业主单元内;

6、作业人员必须穿着整齐的衣服、鞋，戴好安全帽，并佩带好安全带，安全绳必须绑在天台上稳固的地方，每条安全绳只供一个人使用;

7、作业所用的工具必须用细绳或袋装好绑好在吊绳上，以防坠落地面;

8、遇下雨、打雷、刮大风等恶劣天气，应立即停止作业，并妥善收拾好吊绳、围护带和警示牌等;

9、作业全部完成，及时清理好现场，并出通知告之业主。

篇5：外墙维修清洁期间内之保安安排通知

外墙维修、清洁期间内之保安安排通知

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