风机口清洁程序和规范标准范本

风机口清洁程序和规范标准范本风机口清洁程序和规范标准范本

一、准备工作：抹布、梯子、万能清洁剂

二、具体操作

1、使用干抹布将出风口的灰尘掸净

2、使用万能清洁剂将灰尘、污垢清除掉（注意天花板）；

3、使用干净的抹布将出风口上药液擦净，并将出风口四周擦净

三、标准：眼观无任何污垢、整洁

四、注意事项：

1、应停止风机擦拭；

2、不可把手伸入风机口内部；

篇2：住宅小区清洁卫生实施细则(3)

住宅小区清洁卫生实施细则（三）

1、小区内的主干道、支道、人行道每天保洁，不定时循环打扫，确保整洁，无污垢、杂物、积水。

2、散水及排水沟每天不定时循环打扫，确保干净、无杂物、积灰。

3、垃圾筒每天清理至少1次，筒外每天至少一次用抹布擦洗干净，确保筒外观清洁、内无异味。

4、清运垃圾每天至少2次，上、下午至少各一次；

5、墙门及车棚走廊每周至少清扫一次，确保干净、无垃圾、积灰、堆放杂物。

6、广场、停车场及其通道每天保洁，不定时循环打扫，确保整洁、无污垢、无杂物、无垃圾、无积水、无明显沙石。

7、公共卫生间务必每天清洁，确保无污渍、积灰、杂物、无严重臭味，地面无积水。

8、草坪、绿化带务必每天清扫，确保绿化带无明显果壳纸屑、大片树叶、垃圾袋等杂物及明显杂石。

9、喷水池、水（鱼）池每天至少清理一次，确保水面无漂浮物、虫子，无明显沉淀；应定期更换池水，确保池水不变色、不产生异味。

10、楼道梯级清洁每周一次，三星级小区每周拖洗一次，确保无杂物、明显积灰、污渍、明显纸屑。

11、梯级扶手、楼道玻璃窗、窗平台，每周至少清扫、清抹一次，确保干净、无积灰、污渍、乱张贴。

12、电子防盗门、信箱、电表箱、电信箱、宣传栏（玻璃及其周边）、消防橱，每半月清洁一次，确保无污渍、无明显积灰、无乱张贴。

13、楼道墙面、天花板及一楼前后阳台底部，每三个月清刷一次（三星级小区每两个月清刷一次），确保无蜘蛛网、积灰。

14、标识牌、路灯确保无积灰、污渍、乱张贴。

15、公共通道、楼道灯具、开关每月清抹一次，确保无积尘、透明度好。

16、露天健身休闲器材每月清抹一次，保持干净，无积灰、乱张贴。

17、雕饰每月清洁一次，确保无污渍、明显积灰、乱张贴；

18、雨蓬、落水沟每两个月清扫一次，特殊情况（如台风、梅雨季节）可另行增加，确保无杂物、垃圾、污垢、排水畅通。

19、消杀工作：

（1）灭鼠工作应上下半年各进行一次，期间应注意：

A、操作人员必须带上手套，口罩，禁止裸手作业；

B、事先务必作好宣传工作，必要时在投掷地挂上明显的标识；

C、投放鼠药尽量放在隐蔽或角落处；

（2）灭蚊蝇工作在5-10月份应每月一次，注意事项：

A、使用高效低毒消杀品，按比例配制，用背式喷雾器按要求喷洒；

B、喷洒时应作好自身安全措施，穿长衣裤，带口罩；

C、在公共场所喷药时，尽量在顺风处喷药，以减少对行人的影响。

（3）消杀工作如遇特殊情况可增加次数，每次消杀及事后的检查都应记录在《消杀记录表》上。

篇3：住宅小区室外公共区域清洁作业指导书

住宅小区室外公共区域的清洁作业指导书

1、道路的清洁、保洁

（1）每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫3遍。

（2）每次清扫工作必须在当天6：30、10：30、16：00前完毕。

（3）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。

（4）巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。

（5）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。

（6）旱季时每月冲洗1次路面，雨季每周冲洗1次。

（7）发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。

（8）用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。

（9）道路的清洁标准：

①目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；

②道路、人行道无污渍，每200平主米痰迹控制在1个以内；

③行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；

④路面垃圾滞留时间不能超过1小时。

2、街心花园、广场的清洁、保洁

（1）花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁。

（2）清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。

（3）及时清除地面的油污渍、粘附物。

（4）每天擦拭1次花园的花坛、风水球等。

（5）发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。

（6）每周冲洗1次街心花园，旱季冲洗时间可延长10天1次。

（7）每月用擦地机，清洁剂对地面全面清洁1次。

（8）广场、花园的保洁标准：

①地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾；

②花坛外表洁净无污渍；

③广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。

3、绿化带的清洁。

（1）用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。

（2）对烟头、棉签等用扫把不能打扫起业的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。

（3）每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落较多时应增加清洁次数。

（4）每天擦拭1次花池立面、平面，保证外观洁净。

（5）绿化带的清洁标准：

①目视绿化带无明显垃圾、落叶；

②每100平方米烟头控制在1个以内；

③花坛外表洁净无污渍。

4、地下管井的疏通。

（1）每月对地下管井清理1次

①用铁沟打开井盖；

②用捞筛捞起井内的悬浮物；

③清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的要物清理干净；

④清理完毕盖好井盖；

⑤用水冲洗地面。

（2）每半年对地下管道彻底疏通1次

①打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物；]

②用压力水枪冲刷管道内壁；

③清理管道的垃圾；

④清理完毕必须盖好井盖；

⑤用水冲洗地面；

（3）地下管井清洁标准

①目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物；

②水流畅通，井盖上无污渍、污物。

（4）注意事项

①掀开井盖后，地面要坚警示牌，必要时加围栏，并有专人负责监护以防行人跌入；

②作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套；

③必须2人以上同时作业。

5、化粪池的清理

（1）化粪池的清洁每年清理1次。

（2）清理工作一般委外进行。

（3）清理时：

①保洁部主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量；

②作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。

（4）清理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外。

（5）化粪池清理后应达到：

①目视井内无积物浮于面上，出入口畅通；

②化粪池盖无污渍、污物。

6、垃圾的收集运作规范

6.1、办公楼垃圾收集作业规程

（1）垃圾收集作业规程

①作业前器材准备：推车、拖把、抹布、塑料袋、水桶、杀虫剂、清洁剂、清香剂等。

②先冲洗垃圾间和垃圾房，然后打开排风机，喷洒消毒剂、杀虫剂，保持垃圾间（房）的清洁。

③楼内垃圾收集自上而下，将楼层里的垃圾桶、烟灰桶内装有垃圾的塑料袋密封好，检查无破损缺口后放入推车。用拖把、抹布清理垃圾桶、烟灰桶周围环境，用抹布擦干净垃圾桶、烟灰桶表面，换上新的塑料袋，需要时使用清洁剂和清香剂。

④人车乘消防梯逐层而下，推车装满后直接送往垃圾房。沿途遇客人应避让，注意防止侵犯客人、防止安全事故。

⑤纸盒箱和较大件的废弃物先集中堆放，然后一起乘消防梯运到垃圾房。

⑥外围垃圾收集先远后近，将各个点的垃圾桶、烟灰桶内装有垃圾的塑料袋密封好，检查无破损缺口后放入推车。用拖把、抹布清理垃圾桶、烟灰桶周围环境，用抹布擦干净垃圾桶、烟灰桶表面，换上新的垃圾袋，需要时使用清洁剂和清香剂。

⑦外围垃圾装满后直接运往垃圾房，沿途遇客人应避让，注意防止侵犯客人、防止安全事故。

⑧垃圾运到垃圾房后，将塑料袋自里往外码垛堆放，高度不超过垃圾房的2/3。

⑨垃圾收集完之后，再次喷洒消毒剂、杀虫剂，随后关闭垃圾房门，清理器材工具。

⑩整理可利用的废弃物，堆放规定部位，移交专人处理。

（2）垃圾房的清洁要求

①无堆积的垃圾。

②垃圾做到的日产日清。

③所有垃圾集中堆放在堆放点，做到封

闭、合理、卫生、四周无散积垃圾。

④可作废品回收的垃圾要另行放开。

⑤垃圾间、房保持清洁，无异味，经常喷洒消毒杀虫剂，防止发生虫害。

⑥按要求作好垃圾袋装化。

6.2、居住小区垃圾收集作业规程

公寓、别墅、小区外围区域的垃圾收集比办公楼范围要大、要难。各管理处应做仔细策划。

（1）垃圾收集作业规程

①每天早上8：30以前，外围区域的保洁人员必须将小区设置的垃圾箱（筒）里的垃圾以袋装的形式分类送到垃圾房。

②每天早上8：30以前，业主按照有机垃圾、无机垃圾、建筑垃圾分类袋装化送到垃圾房并按分类倒入分类垃圾桶。

③楼内设立垃圾桶、烟灰桶的居住楼，由垃圾收集人员自上而下将楼层里的垃圾桶、烟灰桶内装有垃圾的塑料袋密封好，检查无破损缺口后放入推车。用拖把、抹布清理垃圾桶、烟灰桶周围环境，用抹布擦干净垃圾桶、烟灰桶表面，换上新的塑料袋，需要时使用清洁剂和清香剂。

④人乘车消防梯逐层而下，推车装满后直接送往垃圾房。沿途遇客人应避让，注意防止侵犯客人、防止安全事故。

⑤纸盒箱和较大件的废弃物先集中堆放，然后一起乘消防梯运到垃圾房。

⑥两名清洁人员相配合，一人拉一人推将垃圾车推上垃圾压缩机作业平台，拉开手推车后门，将垃圾倒进压缩车内，操作人员作垃圾压缩操作。

⑦清扫掉在地面上的垃圾，并装上压缩车。

⑧冲洗垃圾房地面，打扫墙面，冲洗垃圾房外通道地面，油污用碱性清洗剂刷洗，清除排水沟内的垃圾后再用水清洗。

⑨用喷雾器配消毒杀虫剂对垃圾房周围五米处进行消毒。

⑩协助配合好环卫部门的垃圾清运的工作。

（2）垃圾房的清洁要求

①将垃圾房的垃圾清理干净后，打开水阀用水冲洗垃圾房内外一次。

②用清洁剂清洗垃圾房内外瓷砖和门，用刷子刷洗污迹。

③疏通垃圾房的排水沟，清洗周围的水泥地面。

④再一次打开水阀用水全面冲洗垃圾房内外，同时用扫把或刷子擦洗。

⑤关闭水阀，收回水管，锁好垃圾房铁门。

⑥垃圾桶或垃圾箱的清洁：清除箱内垃圾，先用水冲洗一遍，然后用清洗剂对污垢、污迹进行擦洗，再用清水冲洗干净。

⑦做好每日垃圾清运的记录。

6.3、清运善后的检查标准

（1）清运及时。

（2）清运率100%。

（3）周围无污垢、无积水。

（4）清运后既冲洗垃圾房内外，离2米处无异味。

（5）垃圾桶、垃圾箱外表无明显污迹和粘着物。

7、垃圾清运与中转站的清洁

（1）每天早上8：30以前，将垃圾收集装车运送到垃圾中转站。

（2）两人配合，一人拉一人推将垃圾车推上作业平台，拉开手推车后门，将垃圾倒进垃圾压缩车内，操作员按下压缩车绿键压缩开关。

（3）扫掉在地面上的垃圾，并装上压缩车。

（4）洗中转站地面，打扫墙壁。

①用水冲洗中转站外通道及地面，油污处用去污粉或洗洁精刷洗；对排水沟内的垃圾，捞上沟后用水进行清洗。

②用喷雾器配敌敌畏药水对垃圾中转站及周围10米处进行消杀。

③清理垃圾站工具房，用干净扫把清洁墙面，清扫地面垃圾，用湿抹布擦抹门窗和工具架。

（5）标准

①目视垃圾站：内外清洁，无明显垃圾，水沟无积污水，无臭味。

②日产日清100％。

③垃圾站工具房每周清洁一次。

（6）注意事项

倾倒垃圾时，切勿用脚踩压缩车内的垃圾，防止造成意外。

8、喷水池的清洁

（1）清洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。

（2）喷水池清洁每月1次。

（3）喷水池清洁前保洁主管应先通知园林绿化部将鱼捞出，并通知机电维修部作好停电、停水工作，多面手再对喷水池进行清洗：

①打开喷水池排水阀门放水，等池水放去2/3时，清洁工入池清洁；

②用长柄手刷、清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖；

③用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，大石表层的青苔、未必垢；

④排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾；

⑤关闭排水阀门、打开进水阀门，通知机电维修部供水供电，并清洗水池周围地面污迹；

⑥清洗完毕进水后通知园林绿化部将鱼放回池里。

（4）池底鹅卵石每季度清洗1次。

（5）清洁喷水池时应注意：

①清洗时应断开电源，以防触电；

②擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏；

③清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果；

④清洗池底后应将鹅卵石块理平；

⑤注意防滑、跌倒。

（6）喷水池清洁标准：应达到目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。

9、人工湖的保洁

（1）人工湖的保洁工作应每天进行1次。

（2）作业人员必须会游泳。

（3）一般情况下垃圾会自动飘浮到近岸，清洁工于岸边处持作业工具打捞湖面上的飘浮垃圾。

（4）遇特殊情况手持作业工具无法打捞飘浮垃圾时可乘小般进行工作。

（5）乘般作业前需经保洁部主管批准并有人在现场监护时方能进行。

（6）保持人工湖水面无飘浮物。

10、游乐设施的清洁

（1）转椅、滑梯等儿童游乐设施应每天保洁1次：

①用抹布擦拭娱乐设施表面上灰尘；

②用清洁剂擦拭污渍后用水清洗干净，再用干布抹干；

③清扫游乐场内及周围的纸屑、果皮、树叶等垃圾；

④擦拭附近的石椅石凳。

（2）保洁时应注意：

①在擦拭儿童游乐设施时，发现设备设施脱焊、断裂、脱漆或有安全隐患时，应及时汇报保洁部主管或机电维修部；

②发现游乐的人特别是小孩未按规定使用游乐设施时，应予以制止、纠正。

（3）游乐设施清洁标准：

①游乐设施清洁标准：

②目视游乐场周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。

11、路灯的保洁

（1）路灯应每月保洁1次。

（2）路灯的保洁应在白天灭断电时进行，作业前保洁部主管应通知机电维修部断开电源。

（3）路灯保洁方法具体依照《玻璃、灯具、不锈钢的清洁》操作。

（4）路灯保洁因需踩梯工作，必须2人同时作业（1人扶梯）。

（5）擦拭灯罩时，应注意力度，以免用力过猛导致灯罩破裂，发现灯罩有裂纹或其他安全隐患时，应及时汇报保洁部主管。

12、雕塑装饰物、标识、宣传牌的清洁

（1）雕塑装饰物的清洁

①备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具；

②先用扫把打扫装饰物上的灰尘，再用湿抹布从上往下擦抹1遍；

③有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。不锈钢装饰物依照《玻璃、灯具、不锈钢清洁》方法进行操作。

（2）宣传标识牌的清洁

①有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗；

②宣传牌、标示牌等应每天擦拭1遍。

（3）清洁应注意

①梯子放平稳，人不能爬上装饰物以防摔伤；

②清洁工具不要损伤被清洁物。

（4）清洁后检查应无污渍、无积尘。

13、天台和雨蓬的清洁

（1）准备好梯子、编织袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具

①将梯子放委屈，人沿梯子爬上雨蓬，先将雨蓬或天台的垃圾清理装入编织袋；

②将垃圾袋提下并将垃圾倒入垃圾车内，将较大的杂物一并搬运上垃圾车；

③用铁杆将雨蓬、天台上排水口（管）疏通积水；

④天台、雨蓬每半月清扫1次。

（2）清洁时应注意

①清洁工上下梯时应注意安全，必须有1人同时操作，防止摔伤；

②杂物、垃圾袋和工具不要往下丢，以免砸伤行人、损坏工具；

③清扫时应避开人员出入频繁的时间。

（3）清洁标准：应达到目视天台、雨蓬无垃圾、杂物、无积水、青苔。

14、垃圾筒、果皮箱的清洁

（1）垃圾筒、果皮箱应每天清运两次。

（2）垃圾筒、果皮箱每周清洗1次，遇特殊情况应增加清洗次数。

（3）清洗垃圾筒、果皮箱每周清洗1次，遇特殊情况应增加清洗次数。

（4）清洗前应先倒净垃圾筒、果皮箱内的垃圾，除去垃圾袋，并集中运到指定的地方清洗。

（5）先将垃圾筒、果皮箱的表面冲洗一遍，然后用清洁剂反复擦拭。

（6）将油渍、污渍洗干净后，用清水冲洗干净，用布抹干。

（7）清洗完毕应及时将垃圾筒、果皮箱运回原处，并套好垃圾袋。

（8）清洁标准应达到：

①目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹；

②垃圾筒、果皮箱周围无积水。

15、排水沟的清洁

（1）排水沟的清洁应每天进行1次

①用胶扫把清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾；

②拔除沟里生长的杂草，保证排水沟的畅通；

③用水冲洗排水沟，发现沟边有不干净的地方应用铲刀铲除。

（2）每周1次用洗洁精擦洗排水沟。

（3）排水沟的清洁标准：应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草，排水畅通无堵塞、无积水、臭味。

16、游泳池区域的清洁

（1）游泳池区域的卫生每天清理1次。

（2）用扫把将游泳池区域的地面打扫1次。

（3）用快洁布加清洁剂擦洗池边瓷片

（4）用水管冲洗台、椅及沙滩床，并用干布抹干净。

（5）游泳池的更衣室卫生间的清洁依照《室内公共区域清洁》之"卫生间的清洁"进行操作。

（6）清洁时应注意

①清洁时应注意

②使用清洁剂时应注意防止扩散，以免污染池水。

（7）卫生标准达到

①台、椅无灰尘污迹，地面无积水、垃圾；

②更衣室内天花、灯具、出风口洁净无蜘蛛网灰尘，玻璃镜面光亮无污迹，地面、墙面整洁无浮尘。

17、监控控头的清洁

（1）监控控头每周擦拭1次：

①用镜头专用纸擦拭探头镜片；

②用微湿的毛巾擦拭控头的外表。

（2）擦拭探头的玻璃镜片时必须使用镜头擦拭，以免有毛尘和刮伤镜面。

（3）清洁后应达到镜头光亮洁净、探头外表干净无灰尘。

18、信报箱的清洁

（1）每周擦拭住户信报箱2次。

（2）擦拭后的信报箱应干净无灰尘、无污迹。

篇4：物业区域室内公共区域清洁作业指导书

物业区域室内公共区域的清洁作业指导书

1、打蜡的作业规程

1.1操作规程

（1）地面打蜡

A．先把上蜡告示牌放置于工作现场。

B．抬起机座，套好黑色纤维垫。

C．配好起蜡水装入多功能洗地机的水箱内。

D．开动机器，拉动水箱控制杆，将起蜡水均匀涂在地面上。

E．控制机器走向，由左至右，来回走动2~3次。

F．上行下行之间互叠约10CM。

G．五分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干。

H．用湿拖把拖两次，再用干拖布拖一次。

I．待地面干透后进行封蜡。

J．把落蜡拖把浸透蜡水。

K．把拖把放在压水夹上稍微夹干后，将蜡水均匀地涂在地面上。

L．层与层之间相隔约30分钟（以手感干爽为准）。

M．约三天后，待最后一层蜡干，用高速抛光机抛光。

N．大理石地面打蜡每两月一次。

（2）墙面上蜡：

O．先用铲刀清除墙面上的旧蜡及杂物。

P．然后用配有洗洁精的清洁水从上到下清洗墙面，参照《瓷砖、喷涂和大理石墙面的清洁》。

Q．再用无绒的干毛巾抹干墙面上的水珠，并待其风干。

R．将少许固体墙蜡涂于清洁布上，轻微用力涂抹在墙面上。

S．另用一条清洁布用力地擦拭，达到抛光的效果。

T．理石墙面上蜡每六个月做一次。

1.2标准

2）目视地面和墙面无灰尘，可映出物体轮廓。

3）用干净的纸巾擦拭50CM长，纸巾无明显污染。

1.3注意事项

4）在操作机械时，按操作规程操作，防止损坏。

5）上蜡时一定均匀，层与层之间时间较长为宜。

6）上墙蜡时脚政所垫之物要平稳牢固。

7）时间安排：凌晨0：00~4：00为宜。

8）在打蜡前在适宜的地方（如一楼电梯厅和打蜡层电梯厅）挂告示牌。

2、地毯的清洁

2.1保养的作业规程

（1）清洁保养：

A每周用吸尘器彻底吸尘一遍。

B发现地毯上有油污，水溶性污迹及粘有香口胶时，可分别用清洁剂清除水溶性污迹；用除油剂清除油性污迹；用刀片刮除香口胶。

（2）定期清洗（每季度一次）：

A先套好地毯刷，再将地毯水装入水箱内。

B拉动水箱开关，将水均匀洒在地毯上。

C控制机器的走向，由左至右10CM／秒的速度为宜。

D上行与下行要互叠约10CM。

E用毛刷擦洗干净地毯边角并抹干泡沫。

F用吸水机吸干地毯中水分，打开门窗、风扇。

G用清水冲洗水箱、地毯刷。

2.2标准

清洁后的地毯达到无污迹、无斑点。

3注意事项

a)洗地机要由会使用的人操作，洒地毯水要适量。

b)禁止使用电脑线插座作电源。

c)机器用后要擦洗干净，盘好电源线。

3、不锈钢和黄铜的清洁

3.1、作业规程

（1）先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面，然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面的水珠。

（2）置少许不锈钢油于毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹，或用喷头直接喷在不锈钢表面。

（3）用无绒干毛巾拭抹。

3.2、标准

（1）光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影。

（2）面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人我影象。

3.3、注意事项

（1）清洁高大雕塑时应做好安全保护，防止人员伤亡。

（2）上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物。

（3）在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成的意外。

（4）要使用干净的干毛巾，防止砂粒划伤不锈钢表面

4、外墙的清洁

4.1吊篮清洗外墙的运作规范

①高空吊篮下吊施工前的准备工作

a)查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍，广告牌等是否妨碍作业等，并确定作业方案；

b)天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于6级；

c)准备清洗工具，如水桶、水枪、水管、抹水器、刮水器、清洗滚筒、毛巾、板刷、百洁布、铲刀吸盘以及清洁剂、溶剂等；

d)操作员工携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好保险带。

②高空吊篮下吊作业前的安全检查

高空吊篮下吊作业必须实行安全"三查"：即下吊员工自查、领班互查、主管检查。检查按以下规定进行：

a)检查吊篮各部位，如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳电缆线等是否完好，确认无隐患后方可工作；

b)检查屋面吊臂结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳是否稳固、完好，确认无隐患后方可工作；

c)检查下吊用安全绳的长度有无损伤或断股，一经发现，禁止使用；

d)确认安全绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度；

e)检查下吊员工背带的保险带有无损伤，一经发现，则禁止使用；

f)检查连接在保险带山的自锁器是否灵

活可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用；

g)检查安全绳在建筑物顶部的绑扎固定是否牢固，一经发现不符合要求，则停止工作；

h)检查下吊员工的着装是否符合以下要求：头戴安全帽；身着长袖工作上衣和长工作裤，腐蚀性环境应着耐腐蚀工作服；脚着软底胶鞋，腐蚀性环境应着防腐蚀工作鞋；

i)检查安全绳在建筑物顶部"女儿墙"直角转弯处是否垫有防止绳索磨断的衬垫。发现未垫，则停止工作；

j)检查下吊员工保险带上的自锁器是否扣在安全绳上，而不是扣在吊篮上；

k)在该作业现场的地面区域内设围栏作为安全区域，并安排一名地面人员，阻止行人通行。发现未安排地面安全员或未设置围栏，则停止工作；

l)检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。

③操作过程

a)先用水枪喷射墙角，除去浮尘；

b)将抹水器浸入桶中，待完全吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置，交叉对拉，不漏刮，再用毛巾擦拭干净；

c)一个位置结束后，将吊篮放至下部同一个位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，在横向左或右移动至相邻一个位置，从上到下清洁；

d)全部作业完成后的，收拾整理机器设备和工具，撤区地面围栏和告示牌，将地面水迹擦净；

e)进行设备清洁保养，清除灰尘和赃物后再竟设备放进仓库。

4.2吊板清洗外墙的运作规范

①高空吊板下吊作业前的准备工作

a)勘察现场，建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口，如有尖锐棱角锋口，必须经过特别安全处理，在高压电源区无法隔离时，不得进行工作；

b)天气情况与吊篮工作要求相同；

c)准备清洗工具，如吊板、吊板绳、安全绳、水枪、水管、抹水器、刮水器、清洗滚筒、毛巾、板刷、百洁布、铲刀、吸盘以及清洁剂溶剂等；

d)吊板绳和安全绳直径不得小于16毫米。

②高空吊板下吊作业前的安全检查

a)检查下吊用吊板绳、安全绳有无损伤或断股，一经发现，该绳索禁止使用；

b)检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无损伤，一经发现，应禁止使用；

c)确认吊板绳、安全绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度；

d)确认高空下吊员工每人一根吊板绳，一根安全绳，严禁一人一绳危险操作，一经发现的，必须停止工作；

e)检查高空下吊员工背戴的保险带有无损伤，一经发现，则禁止使用；

f)检查座式登高板连接的下滑扣（"V"型扣）的固定销栓是否可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用；

g)检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用；

h)检查吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固，吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处，一经发现不符合要求，则停止工作；

i)检查下吊员工的着装是否符合以下要求（同吊篮操作）：头戴安全帽；身着长袖工作上衣和长工作裤，腐蚀性环境应着耐腐蚀工作服；脚着软底胶鞋，腐蚀性环境应着防腐蚀工作鞋；

j)检查吊板绳、安全绳在经过建筑物顶部"女儿墙"直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫，发现未垫，则停止工作；

k)检查下吊员工配带工具是否都与保险带常用绳索相连接，发现未连接或连接绳索太细等问题，则停止工作；

l)在该作业现场的地面区域内设围栏作为安全区域，并安排一名地面人员，阻止行人通行，发现未安排地面安全员或未设置围栏，则停止工作；

m)检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。

③操作过程

a)操作人员坐于规定位置，将所有的用具连在吊板上；

b)缓缓将吊板下放，到达第一次工作位置；

c)用水枪对准工作位置喷水，初步除去灰尘；

d)将抹水器浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。稍后，用刮水器刮玻璃或墙面，最后用毛巾擦拭干净；

e)边下滑、边作业，直至一趟作业完毕。降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋顶开始第二次作业；

f)整个工作过程，安全员必须自始至终在现场监督；

g)将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损情况，如发现绳子破损，应作报废处理；如绳子完好，则送回仓库，放置于干燥通风的地方，并作绳子使用记录

4.3外墙清洗检查规程

外墙清洗的检查标准与检查方法

项目

检查标准

检查方法

高层楼宇裙房外墙面、立柱

1.外墙玻璃清洁明亮,无污垢、无水渍、无印迹.

2.不锈钢镜面无污垢、无印迹与金属反光.

3.花岗石、大理石光面纹理清晰,有光泽.

4.花岗石毛面无灰尘、有质感.

5.涂料墙面无污垢,色泽鲜艳、无变色.

6.铝合金饰物表面无污垢,有光泽.

7.外墙面砖无污垢,色泽光亮.

1.视检:直观外墙面、立柱表面有无污垢.

2.视检:直观外墙面、立柱表面有无折光、质感、光泽.

3.视检:不锈钢镜面光亮照人.

4.手检:用白色餐巾纸擦拭外墙面、立柱面各死角处,查看有无污垢残留.

5.手检:用白色餐巾纸擦拭外墙面、立柱面的拼缝间隙,查看有无污垢残留.

高层楼宇主楼外墙立面

1.外墙玻璃明亮,无明显污垢.

2.外墙面砖表面无明显污垢,色泽光亮.

3.金属装饰无明显污垢,有金属光泽.

4.花岗岩光面纹理清晰,有光泽.

5.花岗石毛面无灰尘,有质感.

6.涂料墙面无明显污垢,色泽有整体感.

7.铝合金百叶窗无污垢,有光泽.

1.视检和手检:从层面可开启的窗户、阳台检查清洁情况.

2.视检:直观外墙表面有无污垢.

3.视检:直观外墙材料表面有无折光、质感、光泽、色泽.

5、大堂

（1）日间

保洁

①每天早上用地拖把把大堂门口拖洗干净；

②用尘推将地板推尘，每天数次视客流量而定；

③擦拭茶几、台面及摆设、沙发、灯座及指示牌等公共设施；

④及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净；

⑤下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数；

⑥下班前应把垃圾清倒干净；

⑦每周擦墙面1次。

（2）夜间清洁

①每天晚上用地拖将地板拖洗1次，干后用清洁蜡对地板进行清洁和抛光；

②每季度将地板的旧蜡起掉，重新上蜡；

③每月两次对大堂进行消杀工作。

（3）保洁标准

①大堂内摆放的烟灰缸内烟头存放量不得超过3个；

②垃圾桶内垃圾不能超过一半；

③保持大理石地板无污渍、无垃圾，每平方米地板的脚印不得超过2个；

④玻璃大门无手印和灰尘，保持光亮、干净；

⑤大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘；

⑥保持空气清新无异味。

6、梯间通道的保洁

（1）操作事项

①每天清扫1次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净；

②将垃圾收集运到楼下垃圾房；

③用干净的毛巾擦拭各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、灯具、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设施，应保证每周循环保洁1次；

④清理电梯口和通道摆放的煤田因灰缸内的垃圾和烟头。

（2）各梯间、通道的墙面、天花板应每周进行1次除尘。

（3）水磨石地面和水泥地面应每月刷洗1次。

（4）大理石地面应每月打蜡1次。每周抛光1次。

（5）注意事项

①洗刷楼道时，注意防止水流入电梯门和住户门内；

②清洁工具不能放在梯间通道。

（6）清洁作业标准

①地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘；

②楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm后，纸巾没有明显脏污；

③铁栏油漆完好无脱皮；

④梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；

⑤地脚线干净无灰尘；

⑥大理石地面目视干净、无污渍；

⑦水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。

7、电梯

（1）日间保洁

①保持电梯轿箱地的清洁，每天要用吸尘机吸尘；

②每天早上更换1次地毯，必要时增加更换次数；

③对电梯门、轿箱的不锈钢、镜面装饰物进行循环保洁；

④大堂、会所的电梯每天应巡回保洁；

⑤住宅楼电梯每天保洁1次。

（2）夜间对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭拖抹

①打开电梯控制箱，按动指定按钮使电梯停止运作；

②把"暂停使用"的告示牌摆放于电梯门前以示工作；

③用吸尘机吸边角位和电梯门轨的沙、灰尘；

④清洁玻璃镜面；

⑤用微湿的布抹电梯门的塑料和胶条部分及门轨；

⑥关上电梯门，用不锈钢擦亮剂清洁电梯门及不锈钢部分；

⑦地毯吸尘；

⑧把控制按钮恢复原位，关上控制箱，恢复电梯正常运行；

⑨电梯地板抛光应每周1次。

（4）清洁轿箱的顶部及灯饰每周1次，清洁应夜班进行。

（5）注意事项

①日间保洁吸尘时应先按动指定的电梯按钮，待电梯停止运行后再进行吸尘；

②应避免客人多的时候保洁电梯，如有客乘搭电梯应暂时停止保洁工作。

（6）清洁标准

①玻璃镜面光亮无手印、污迹；

②地毯干净无污迹；

③不锈钢表面无灰尘、蜘蛛网；

④灯具无花无灰尘、蜘蛛网；

⑤塑料胶条门轨无灰尘、砂土；

⑥轿箱四壁干净无灰尘，用纸巾擦拭50cm无明显污尘。

8、卫生间的保洁

（1）每日早、午、晚对公用卫生间进行保洁3次：

①打开门窗通风，用水冲洗大小便器、洗干净烟灰缸；

②清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处；

③用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、烛便器上，用毛球洗刷大、小便器（如是座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生），用快洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净；

④用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍；

⑤先用湿布擦窗玻璃和镜，然后用干毛巾擦干净；

⑥用拖把拖干净地面；

⑦补充卷纸、擦手纸和洗手液；

⑧适量喷洒香水或空气清新剂，小便器内放置得球；

⑨应每小时保洁1次，清理地面垃圾，抹干净台面水迹；

⑩每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大小便器、地板进行消毒。

（2）每周1次用玻璃清洁工具清洁洗手间的玻璃镜。

（3）每月1次用毛巾擦灯具、清扫天花板。

（4）每月2次对洗手间进行消杀工作。

（5）发现墙壁有字应即时清洁。

（6）保洁标准

①天花、墙角、灯具目视无灰未、蜘蛛网；

②目视墙壁干净、便器洁净无黄渍；

③室内无异味、臭味；

④地面无烟头、纸屑、污渍、积水。

（7）注意事项

①禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面；

②下水如有堵赛现象，应及时疏通。

9、家居保洁服务操作

（1）到住户家保洁前，清洁工应先接受岗前检查。

（2）家居保洁时必须由保洁部主管或领班临近全过程。

（3）打开住户房门，将"正在清洁"牌挂于门锁上。

（4）由里至外顺序清洁作业。

（5）卧房、客厅的保洁

①将床单、毛毯或棉被铺叠整齐；

②微湿布擦拭家私、桌椅、茶几后，用干布擦净；

③沙发除尘后，摆放沙发巾、靠垫；

④干布擦拭电视机及其他电器；

⑤对摆设物品茶具除尘；

⑥用掸子掸净四周墙壁；

⑦擦干净地板。

（6）如有打蜡、抛光、吸尘、洗地毯、油烟机清洗等项工作，具体操作依照相关的作业规程。

（7）门窗的保洁

①擦拭门锁及门面；

②拉开窗帘用玻璃清洁剂擦拭玻璃并用干布抹净；

③擦拭内外窗框、轨道；

④保洁完毕应先关好门窗、拉上窗帘。

（8）厨房的保洁

①用全能水擦拭电冰箱、消毒柜；

②用清洁剂洗擦厨具，过清水后用干布抹净；

③摆放好厨具物品，擦洗砧板刀具；

④倒掉垃圾桶内垃圾；

⑤厨房地面的保洁。

（9）卫生间的保洁

①用毛刷刷洗脸盆、浴缸及壁画瓷片，然后用干布抹净；

②用毛球刷洗马桶，擦拭两块盖板及底座；

③干布抹净镜面及卫生间摆设物品；

④倒掉纸篓内的垃圾；

⑤卫生间地面保洁；

（10）家居保洁工作应注意的事项：

①禁止拉开住户的抽屉、衣柜；

②禁止拿取房内任何物品；

③尽量不动住户家的摆设布局，如妨碍清洁需移开物品应先请示住户后，再作移动，移动时应轻拿轻放，保洁完毕后应及时复原；

④保洁完毕，应注意关好照明开关、水龙头开关；

⑤请住户在《特约服务工作单》上签名确认。

（11）家居保洁作业标准

①厨房整洁、床务干净、物品洁净；

②客厅内私光亮无满面春风，沙发、茶几及摆设物品干净，地板、天花、壁面无尘；

③厨房洁净、厨具抽烟机、冰箱等表面干净；

④卫生间"三缸"干净无异味，镜面、墙壁瓷片干净无尘；

⑤门窗洁净；

⑥业主满意。

（12）家居保洁工作完毕后，应复查1遍，确保工作无遗漏时收拾好作业工具。

（13）摘下"正在清洁"牌，锁好住户房门。

10、办公室的保洁

（1）办公室的清洁需派专人负责，保证每天清洁1次

①整理好台面文件，用微湿布擦拭台面再用干布抹干；

②清理室内的烟灰缸和垃圾；

③擦拭门、椅、柜等室内设施和室内装饰物品；

④清洁地面，将各类物品摆回原位并摆放整齐；

⑤喷洒适量空气清新剂；

⑥办公室消杀工作应每月进行2次。

（2）办公室保洁时应注意

①不得翻动办公室内所有物品、文件，办公用品轻拿轻放；

②不应扔掉有记录的纸张；

③吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器时须用干毛巾。

（3）保洁标准

①玻璃门窗目视无明显污迹、手巾；

②地面干净无污迹、无垃圾；

③灯具摆设品用纸巾擦拭无明显灰尘、污迹；

④室内空气清新无异味；

11、室内车库和地下室的保洁

（1）操作要领

①每天应清扫1次室内车库、地下室内的纸屑和垃圾；

②将墙面以及所有箱柜和器具上的灰尘掸掉，用湿布擦拭干净；

③及时清除地下室进出口处的垃圾，以免下水道堵赛；

④用拖把拖去灰尘保持场地清洁；

⑤发现油迹、污迹、锈迹时，应即时用清洁剂擦洗干净。

（2）每周打开1次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，应彻底疏通、冲刷1次。

（3）每月用清洁剂、毛巾擦拭1遍消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施。

（4）每两月清扫1次地下室的管线。

（5）地下室、车库的消杀工作应每月进行2次。

（6）注意事项

①清洁车库时，应注意进出车辆，以防撞伤；

②清洁时应小心细致，垃圾车和工具不要碰到客户车辆。

（7）卫生标准

①目视地面无垃圾、果皮、纸屑，无积水，污迹和杂物；

②管道标识清楚，油漆鲜亮，无脱落、无锈迹；

③标识指示牌等公共设施目视无明显灰尘；

④目视墙面、管线无污迹、无灰尘。

12、会所保洁

（1）每天对会所的卫生应彻底清洁一次

①地毯吸尘，门口地垫上的树叶、杂物应先捡起后再进行吸尘；

②将有地板的地方用全能水拖洗干净；

③用清洁玻璃工具清洁会所的所有玻璃；

④用半湿的末布擦拭会所的木门、装饰摆设品、地脚线、消防栓、柜、台、椅等以及公共娱乐配套的设备、设施；

⑤下班前清倒垃圾。

（2）循环保洁会所卫生

①及时清理烟灰缸的烟头、垃圾；

②擦拭玻璃门、电梯门、轿箱四壁上的手印；

③地板推尘。

（3）会所消杀工作应每月进行2次。

（4）清洁娱乐配套设备用品，如卡拉OK的话筒、点歌机、公用电话等应每天消毒1次。

（5）卫生标准

①天花、灯具、出风口等无蜘蛛风网、灰尘；

②玻璃、镜面光亮无水中痕迹；

③墙面洁净无浮尘；

④地毯（板）干净无污迹、纸屑；

⑤金属件表面光亮；

⑥器械整洁无浮尘、污迹；

⑦饰柜产品整洁无浮尘；

⑧保持环境舒适、整洁、空气清新。

13、值班室、岗亭的清洁管理

（1）作业规程

①备抹布、胶桶（装水）、玻璃刮、鸡毛掸、扫把、拖把等工具，以及洗洁精。

②按从上往下，由里到外的程序进行清洁。

③用鸡毛掸子扫去墙上的灰尘和蜘蛛网，再扫去桌椅上的灰尘。

④用扫把打扫地面；用湿抹布擦抹值班桌椅，洗干净抹布，再抹门、窗及岗亭外墙。

⑤用干净抹布重抹一次桌椅和门、窗、玻璃。

⑥用洗干净的拖把拖抹地面及过道。

⑦值班室如有其他办公设备时同时清洁。

⑧清洁岗亭后用抹布擦抹道闸。

⑨有污迹时，倒少许洗洁精用抹布擦洗。

（2）标准

①目视：无灰尘、无污迹、无烟头、无杂物，门窗玻璃透明，无污迹。

②每天清洁一次。

篇5：物业清洁设备保洁和日常保养操作规范(5)

物业清洁设备的保洁和日常保养操作规范（五）

1．吸尘机的操作与日常保养

⑴吸尘机操作

①使用时按上列步骤操作：

--套上吸尘耙杆；

--插上电源并按动机上开关；

--吸尘，