幼儿园的建设项目的可行性实施报告

...wd......wd......wd...XXXX幼儿园建设工程可行性研究报告XXXX咨询公司编制二〇一三年目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论1第一节概述1第二节可行性研究的依据、范围及原则2第三节工程建设单位概况4第四节工程提出的理由6第五节技术经济指标7第二章工程建设的必要性与可行性9第一节工程建设的必要性9第二节工程建设的可行性11第三章工程选址、建设条件、建设规模及内容13第一节工程选址13第二节建设条件14第三节建设规模及内容17第四章工程方案设计20第一节平面设计20第二节构造设计22第三节给排水方案设计说明23第四节电气设计说明25第五章环境影响分析29第一节工程场址环境现状29第二节工程建设与运营对环境的影响29第三节环境保护措施32第四节环境影响评价33第六章节能、节水分析35第一节节能节水设计依据35第二节节能措施和能耗指标35第三节节水措施和水耗指标37第四节建设健全节能节水的长效机制38第七章劳动安全、消防与卫生39第一节劳动安全39第二节消防41第三节卫生42第四节建设健全安全、消防、卫生的长效机制43第八章组织机构与人力资源配置44第一节组织机构44第二节人力资源配置44第三节培训方案45第九章工程管理及实施进度46第一节组织管理46第二节工程管理46第三节资金管理47第四节工程实施进度安排47第十章工程招投标49第一节招投标依据49第二节组织原则50第三节招标范围及方式50第十一章投资估算与资金筹措51第一节投资估算的依据51第二节投资估算及资金筹措52第十二章效益分析53第一节社会效益53第二节经济效益53第二节环境效益54第十三章结论及建议55第一节结论55第二节建议56附件：56第一章总论第一节概述1、工程名称及地址1〕、工程名称：XXXX幼儿园建设工程。2〕、工程地址：XXXXXXXXXXXX旁。2、工程建设规模及内容本工程建设规模为6班(180人)标准，工程规划占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，容积率1.36，建筑密度28.9%，绿地率XXX%。工程主体建筑共6层，总建筑面积XXX1平方米，其中：活动及辅助用房XXX平方米；办公及辅助用房3XX平方米；生活用房XX平方米；其他用房XXX9平方米。幼儿园内其他局部由道路、绿地、活动场地、停车场等组成占地XXX平方米。3、工程建设期工程建设周期：XX个月。4、工程总投资及资金来源投资规模：工程总投资XX万元；其中工程费用XX1万元，其它费用XX万元，预备费XX5万元。资金来源：XXXX学习幼儿教育集团自筹。第二节可行性研究的依据、范围及原则1、可行性研究的依据1〕、《城乡建设环境保护部、国家教委托儿所、幼儿园建筑设计标准》；2〕、《XXXX幼儿园办园水平等级评定方案》；3〕、《城市幼儿园建筑面积定额(试行)》；4〕、《幼儿园工作规程》中华人民共和国国家教育委员会令〔第25号〕；5〕、教育部关于印发《幼儿园教职工配备标准〔暂行)》的通知[2013]1号6〕、《社会力量办学管理条理〔试行)》；7〕、《民办教育促进法》；8〕、《面向21世纪教育振兴行动方案》；9〕、《XXXX根基教育振兴行动方案》；10〕、《XXXX人民政府关于加快民办教育开展的决定》11〕、《普通幼儿园校舍建设标准》；12〕、《托儿所、幼儿园建筑设计标准》；13〕、《XXXX州国民经济和社会开展第十二个五年规划纲要》；14〕、《XXXX州“十二五〞教育事业开展规划》；15〕、《XXXX国民经济和社会开展第十二个五年规划纲要》；16〕、《工程建设的指导原则和根本标准》；17〕、《XXXX建筑工程消耗量定额》〔2003版〕；18〕、《XXXX安装工程消耗量定额》〔2003版〕；19)、《云南竹市政工程消耗量定额》〔2003版〕；20)、《XXXX州工程建设材料价格信息》；21)、《XXXX州房屋建筑工程造价资料》；22)、XXXX幼儿园提供的其他相关资料。2、可行性研究的范围1〕、工程背景及建设的必要性与可行性；2〕、工程选址、建设条件、建设规模及内容；3〕、工程方案设计；4〕、环境影响分析；5〕、节能分析；6〕、劳动安全、消防与卫生；7〕、组织机构与人力资源配置；8〕、工程管理及实施进度；9〕、工程招投标；10〕、投资估算与资金筹措；11〕、效益分析；12〕、结论及建议。3、可行性研究的原则1〕、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。2〕、坚持节约土地、统一规划、合理布局。3〕、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。4〕、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低本钱、节约投资。5〕、建设中应同时考虑环境保护与绿化。第三节工程建设单位概况XXXXXXXX幼儿教育集团成立于2004年12月，是XXXX教育综合改革中大力开展民办幼儿教育的试点单位。集团下设理事会，理事长由AAA先生担任，副理事长3A，理事A人。集团对下属的AA幼儿园、AA幼儿园、市三幼三所幼儿园实行理事会领导下的园长负责制，现有在园幼儿近AAA人，教职工由XXXX政府根据在园幼儿规模公助49%，其余缺乏的师资由集团自主招聘。现在园教师中本科学历AA人，专科学历83人，高级教师AA人，教师合格率100%。集团在教育改革的道路上历经10年风雨，在各级党委政府和教育局、各部门、社会各界的大力关心和支持下不断开展壮大，为XXXX的幼儿教育事业做出了积极的奉献，走出了具有集团特色的民办公助的幼儿教育办园之路。集团各幼儿园坚持“一切为了孩子，一切为了家长〞的办园宗旨，走“质量立园，科研兴园、特色强园〞之路，以“关注行为、满足需要、共同开展、让每个孩子都成长〞的办园理念，明确“从幼儿开展需要为本，以实施科学管理入手，建设一支爱岗敬业、好学善思、乐于创新的特色教师队伍，依托社区、家庭、幼儿园的教育合力〞的办园思路，以“爱心、细心、责任心、童心、知心、事业心〞的教风和“好学、懂礼、喜交往、好奇、合作、喜探究〞的学风，注重幼儿综合素质的培养。集团注重教师的能力培训和提高，以培养一支业务能力强、服务意识强、综合素质高的教师队伍为目的，开展多种形式的教师培训，先后组织管理人员、教师到香港、台湾、上海、昆明等地学习取经，请省级幼儿教育专家到集团进展培训和实地指导，办园思路得到拓展，教师的综合能力得到提高，三所幼儿园教师的教研成果分别获国家、省、州、市教育部门的奖励，还荣获州级“先进职工之家〞、“绿色学校〞、州、市“文明学校〞等办园荣誉，城北幼儿园、阳光幼儿园被评为省一级二等园，市三幼被评为省一级三等园。随着教育改革的不断深化，集团再加大投入，新建XXXX幼儿园，改扩建城北幼儿园、阳光幼儿园，重建市三幼，恢复金石小区幼儿园，以更优美的办园环境，更优秀的师资队伍，更热情的服务态度为家长和小朋友服务。幼儿教育是充满色彩的事业，XXXXXXXX幼儿教育集团将沿着“质量立园，科研兴园，特色强园〞的办园目标阔步前进，“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞〞，集团将在开展中寻求新思路，在改革中争取新突破，在实施中落实新举措，在创新中形成新特色，以此增强集团的办园实力，为XXXX的幼儿教育再作奉献。第四节工程提出的理由学前教育是国民教育的重要组成局部，是学校教育和终身教育的奠基工程，重视和加快学前教育开展，对于促进儿童身心安康成长，提高国民素质具有十分重要的意义。目前，全市有各级各类学校XX所。其中：完全中学2所，高级中学2所，初级中学14所，完小91所，幼儿园46所〔含民办幼儿园〕，在教职工7710人，普中职工2XX0人，高中职工1124人，小学职工2648人，幼儿园职工1186人，州属1741人，市属4923人，民办1046人。有在校学生1XX74人，占全市总人口的23.16%。其中州属在校学生XX0人，市属在校学生7XX人,民办在校学生13066人。3—6周岁幼儿入园〔班〕率47.30%；适龄儿童入学率99.52%，辍学率0.18%；初中适龄少年入学率85.52%，辍学率2.02%；高中阶段毛入学率50.69%；青壮年人口非文盲率99.99%；人均受教育年限6.96年。全市3-6周岁幼儿共1万余人。共有46所幼儿园，现有幼儿园教师1186人。全市入园〔班〕率为47%左右。从总体看，XXXX学前教育存在的主要问题为：一是学前教育普及程度不高；二是农村公办幼儿园比重小；三是各级各类幼儿园教职工配备不齐；四是学前教育根基设施建设滞后；五是农村学前教育“入园难〞问题亟待解决。为了维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能就近承受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进XXXX教育长足稳定开展，在市委市政府关心支持下，市教育局决定实施一批幼儿园建设工程，XXXX幼儿园即是其中之一。现特提出XXXX幼儿园建设工程。第五节技术经济指标技术经济指标见下表：表1-1技术经济指标表序号指标名称指标单位备注1总用地面积XX平方米2总建筑面积XX平方米3建筑基底面积XX平方米4容积率XX5建设密度X%6绿地率X%7停车位34辆8可容纳班数6班9可容纳学生数XX人10建设周期XX月11工程投资XX万元12资金来源〔全部为自筹资金〕XX万元第二章工程建设的必要性与可行性第一节工程建设的必要性党的十八大明确提出：要在2XX年实现全面建成小康社会的宏伟目标。教育事业在全面建设小康社会中，具有根基性、先导性、全面性的重要作用。享受教育权利和承受良好教育是社会主义制度下的广阔人民群众最根本的需求和最根本的利益。另外，贫困地区贫困的原因之一就是劳动者的技术水平低，背后的原因就是受教育水平低，因此，治穷必治愚。面对日益剧烈的市场竞争和知识经济时代的挑战，承受良好教育不仅已经成为人们生存开展的第一需要和终身受益的财富，甚至决定其一生的命运。因此，只有加快教育改革与开展，不断满足人民群承受高质量教育和终身学习的要求，才能符合广阔人民群众的根本利益。省委、省政府经多方论证，确定：从2004年起，我省幼儿教育改革要实现《关于幼儿教育改革与开展的指导意见》提出的总目标为努力方向。到2008年，全省城镇地区学前儿童受教育率到达85%以上；0-6岁儿童家长及看护人员普遍受到科学育儿的指导。从上可以看出，作为根基之根基的幼儿教育，越来越被人们所关注。看如今的XXXX城建设欣欣向荣，新小区建设已形成规模，并逐步向南、北方向延伸；XXXX的特有资源、特色经济引来了众多的建设者……这些都给XXXX的教育，尤其是幼儿学前教育提出了新的要求。从设置看，XXXX城现有市属公办幼儿园2所〔州县各一所〕，集体园个体园假设干，但只有少局部符合办园条件。从布局看，幼儿园大多分布在老城区，给新建成小区的幼儿上学带来诸多不便。根据《XXXX州人民政府印发关于鼓励民办教育开展的假设干规定〔试行〕的通知》〔文政发[2004]57号〕、《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》和《XXXX县深化教育综合改革试点工作实施方案》的文件精神，XXXX原有的三所公办幼儿园已转成“民办公助〞形式，最后将过渡为民办形式；将办学方向端正、管理严格、教育质量好并具有良好社会信誉、上规模上等级有特色的幼儿园确定为县示范性幼儿园；对办学规模不够、教育质量差、管理松散的幼儿坚决取缔。综上原因，在XXXXXXXX旁新建一所6个班额，能容纳180名幼儿的XXXX幼儿园势在必行。该园的建设既能与周边小区和三XX园区的建设形成良性循环，缓解住户幼儿就近入园的需要，更能吸引更多的人入住小区。第二节工程建设的可行性经过调查、走访、查阅资料及实地观察，XXXX片区地势开阔、平坦，在泰康小区和州公务员小区之间的XXXX旁有一块规划托幼机构的用地XX亩〔已办理土地使用权证〕，紧邻XX米城市次干道及XX米次干道，区位优势较理想。幼儿园一旦建成，将与片区形成一个整体，使附近居民小区和三七工业园区更为科学标准。同时，它将是新XXXX片区唯一符合标准要求的托幼机构，能缓解小区学龄前儿童上学需求矛盾。XXXX幼儿教育经过几十年艰辛创业，努力拼搏，积累了丰富的、有效的、可行的办园经历、管理经历、教育教学经历，造就了一批业务过硬、师德高尚、乐于奉献、开拓进取、勇于创新的保教人员。在教育改革过程中，通过摸索XXXX亚太中学、市四中“民办公助〞的联合办学模式，县教育主管部门已经掌握了一定市场化运作的方式、方法。新建的XXXX幼儿园将应用民办的运作模式，注入资金，引进资源，建成一所规模完善的新型幼儿园。XXXX幼儿园的承办单位，XXXXXXXX幼儿教育集团在教育改革的道路上已历经10年风雨，在各级党委政府和教育局、各部门、社会各界的大力关心和支持下不断开展壮大，为XXXX的幼儿教育事业做出了积极的奉献，走出了具有集团特色的民办公助的幼儿教育办园之路。具有承办XXXX幼儿园优势条件。综上所述，该工程的建设是可行的。第三章工程选址、建设条件、建设规模及内容第一节工程选址1、场址现状XXXX幼儿园建设工程用地位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三边都有规划的城市道路，交通便利。为不规则长行，用地面积XX平方米。该区域周边无污染企业，无易燃、易爆场所，排水、通风情况良好，自然条件优越，适合幼儿园工程的建设。2、场址条件用地平面形状近似呈为不规则长行，位于XXXXXXXXXXXX以西。用地整体地势平坦，原始地形为耕地，位于XXXX岩溶断陷盆地南东缘，工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。本工程基地三边都有规划的城市道路，周边道路交通及城市其它相关根基设施良好，交通十分便捷。依据学校的整体校园规划进展建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。该地块原为集体土地，经国有土地储藏中心收回后再划拨给XXXXXXXX幼儿教育集团，属于行政划拨土地。综上所述，本工程选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及根基设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。第二节建设条件1、自然条件1〕、地形地貌用地平面形状近似呈不等边三角形，位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三边都有规划的城市道路，用地整体地势平坦，原始地形利用为耕地，位于XXXX岩溶断陷盆地南东缘，场地具备稳定性条件，工程环境条件较好，适宜本工程建筑。2〕、自然状况位置面积：XXXX位于XXXX东南部，是XXXX壮族苗族自治州政府驻地，是全州的政治、经济、文化、信息中心。地处东经103°43′—104°27′，北纬23°06′—23°44′之间，东北部与砚山县接壤，南部与XXXX县毗邻，东南部与西畴县相接，西部与XXXXX连接，并与屏边县隔河相望。全市东西横跨63公里，南北纵跨66公里，国土面积2966.86平方公里〔二调数据〕。最高海拔2991.2米，最低海拔618米。XXXX距323国道高速公路35公里，距XXXX普者黑机场26公里，XX上省会XX308公里，东至XX南宁市576公里，南下天保国家级口岸116公里、都龙口岸90公里、河口口岸163公里，西至XXXX市126公里，是XXXX的东南大门，进入北部湾、珠三角和通往东南亚国际通道的重要交通枢纽。3〕、行政区划:201X年，全市辖XX乡XX镇和3个街道办事处，其中有5个民族乡，下设1X个村民委员会〔社区〕。其中：社区24个，村民委员会1X3个，自然村X8个，村〔居〕民小组15X6个。4〕、人口民族:201X年末，全市总人口46X6万人，其中：农业人口3X万人，农村劳动力22.5万人；境内居住汉、壮、苗、彝、回、傣等12种民族，少数民族人口占全市总人口的X.8%；XXXX城建成区面积30平方公里，城区人口30万人，城镇化率55.7%；森林覆盖率35.36%。5〕、地理气候:XXXX地处XXXX东南部低纬度高原，东南近北部湾，西南邻孟加拉湾，来自这两个方向的水蒸汽带来丰沛降雨。北回归线横穿市境，市境大部在北回归线以南，属中亚热带季风气候。大部地区冬无严寒，夏无酷暑，春秋长，冬夏短，四季气候宜人。整体气候通常是“一年有冷热，久雨变成秋；冬晴如春暖，惊蛰有冬寒〞。年平均日照时数20X时，坝区、丘陵日照较长，深山较短。无霜期平均为309天，初霜出现于12月初，终霜出现于1月底，雪天平均约10年一遇，年平均气温18.4℃，全年昼夜温差11.7℃，平均相对湿度75%，常年平均降雨量2、技术条件工程属于一般民用建筑范畴，XXXX州内有设计资质、施工资质的单位较多，通过招投标可选择勘察设计单位和施工单位承当本工程的建设工程。3、资金条件本工程建设投资860万元全部由业主自筹。4、环境条件场址周边无工业废水和废气污染，区域环境较好，工程建设环境条件良好，属于无污染区。适宜幼儿园建设。5、施工条件水、电、路巳通，建材山XXXX州政府所在地购进，施工队在当地招聘，具备工程建设的施工条件。6、法律条件本工程的建设已获得市发改委和教育部门等部门批复。并正在办理各相关证照，具备了法律条件。第三节建设规模及内容1、建设规模本工程建设规模为6班(1X0人)标准，工程规划占地面积2X6平方米，总建筑面积34X1平方米，容积率1.36，建筑密度28X9%，绿地率35%。工程主体建筑共6层，总建筑面积XX平方米，其中：活动及辅助用房1X平方米(含活动室、卫生间、衣帽教具贮藏室、音体活动室等)；办公及辅助用房3X3平方米(含办公室、资料兼会议室、教具制作兼陈列室、保健室、晨检、接待室、值班室、贮藏室、传达室、教工厕所等〕；生活用房161平方米〔含主副食加工配餐间、主副食库、烧火间、开水、消毒间、炊事员休息室等〕；其他用房1619平方米。原则上有幼儿出入的用房都布置在一至三楼，其余用房布置在四至六楼。幼儿园内其他局部由道路、绿地、活动场地、停车场等组成占地1X0平方米。3、定额标准：按《城市幼儿园建筑面积定额(试行)》中城市幼儿园园舍建筑面积定额〔祥见表3-1〕，城市幼儿园用地面积定额〔祥见表3X〕，城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标〔祥见表3-3〕，使用面积、建筑面积表平面系数表〔祥见表3-4〕计算，6个班1X0人园舍建筑面积标准为1X3平方米，用地面积标准为2X平方米。本工程实际建筑面积应为3X1平方米，能满足建设标准要求；用地面积应为2X26平方米。根本能满足建设标准要求。具体按城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表3-1城市幼儿园园舍建筑面积定额表规模园舍建筑面积〔平方米〕建筑面积定额〔平方米/生〕6班〔180人〕1X9.9表3-2城市幼儿园用地面积定额表规模用地面积〔平方米〕用地面积定额〔平方米/生〕6班X15表3-3城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表名称每间使用面积〔平方米〕6班〔180人〕间数使用面积〔小计〕一、活动及辅助用房活动室X6X0卫生间15690衣帽教具贮藏室9690音体活动室1120使用面积小计X每生使用面积〔平方为/生〕4.47二、办公及辅助用房办公室75资料兼会议室1X教具制作兼陈列室112保健室114晨检、接待室118值班室12112贮藏室336传达室10110教工厕所12使用面积小计X每生使用面积〔平方米/生〕1.16三、生活用房主副食加工间〔含配餐〕X房主副食库15烧火间8开水、消毒间8炊事员休息室13使用面积小计98每生使用面积〔平方米/生〕X4使用面积合计1111每生使用面积〔平方米/生〕X表3-4使用面积、建筑面积平面系数表名称平面系数6班〔180人〕使用面积/建筑面积活动室〔楼房〕K＝0X19X615晨检接待、传达室和生活用房〔平房〕X12X8建筑面积合计〔平方米〕1773每生建筑面积〔平方米/生〕9.9第四章工程方案设计第一节平面设计1、总体概况工程用地位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三边都有规划的城市道路，交通便利。总用地面积：2X6平米〔约X8亩〕，方案设计中充分考虑到了与周边地域环境及建筑风格的统一协调，该建筑所处地理位置优越，环境适宜，交通便利，总体规划上满足幼儿园的私密性同时也满足了家长接送孩子方便需求。建筑的空间布局使每个主要用房日照充足，空气流通，园区内公用配套设施完善，建筑外观造型及色彩展现了童话般的情景效果。2、设计依据1〕、建设方提供的规划要求和相关资料。2〕、《房屋建筑制图统一标准》〔GB/T50001-2001〕3〕、《全国民用建筑工程设计技术措施》规划建筑局部〔2003〕4〕、《民用建筑设计通则》GB50352-20055〕、《建筑设计防火标准》GB50016-20066〕、《建筑工程建筑面积计算标准》GB/T50353-20057〕、《建筑地面设计标准》〔GB500037-96〕8〕、《屋面工程技术标准》〔GB50355-2004〕9〕、《工程建设标准强制性条文―房屋建筑局部》〔2002年版〕3、平面设计幼儿园的主入口设置在基地南侧，临X米的城市规划道路。从工程功能使用的合理性出发，根据用地状况靠西南首层设X个班级的活动用房和教室，首层靠基地东南角布置幼儿园的服务用房。首层教室与服务用房之间设置主入口。二至三层每层布置2个班级的活动用房和教室。将办公局部和专业教室局部设置于五层和X层。建筑布局上强调表达儿童化、教育化，文体化、生态化的特点。而这些局部组合在一起形成一个大“Ｌ〞形体把集中活动场地围合形成一个相对的安静的，趣味性的室外活动场地。集中活动场地，分别设有：活动器械场地、30米之跑道、沙地、戏水池、软硬场地及绿地。南侧沿城市干道设有绿化带和停车场，有效的保护了园内的环境同时也带来了方便的道路流线。东南角设有种植园区。内院设置活动场地，在满足孩子的玩耍的同时也保持了一个良好的绿化环境又将流线清晰化，完整化。北侧和东侧的绿化带，加上小种植园这些安康的绿色把建筑充分的渲染，不单单是一个家长的一个心愿，更是小孩子的梦想。不光是教育他们成长的地方，更是他们梦开场的田园。第二节构造设计1、设计依据1〕、相关政府职能部门就本工程的相关批文。2〕、建筑及其它专业提供的本工程条件图及相应要求。3〕、主要设计标准、规程以及图集：《建筑构造制图标准》ＧＢ/Ｔ50105-2010；《建筑桩基技术标准》ＪＧＪ94-2008；《建筑构造可靠度设计统一标准》ＧＢ50068-2001；《建筑构造荷载标准》ＧＢ50009-2001〔2006年版〕《混凝土构造设计标准》ＧＢ50010-2010《建筑抗震设计标准》ＧＢ50011-2010《高层建筑混凝土构造技术规程》ＪＧＪ3-2010《建筑地基根基设计标准》ＧＢ50007-20112、工程概况1〕本工程构造设计使用年限为50年。无人防设计。2〕、抗震等级：三级。3、设计根本参数1〕、本建筑构造安全等级为二级，地基根基设计等级为乙级。2〕本建筑抗震设防类别为丙类。构造重要性系数为1.0。3〕、建筑场地类别为Ⅱ类。4〕、本建筑抗震设防烈度为6度，设计根本地震加速度值为0.05g，第三组；特征周期0.455〕、场地根本风压0.3KN/㎡。第三节给排水方案设计说明1、设计依据：1〕、设计任务书。2〕、本工程周边的市政管线现状图。3〕、本工程建筑设计图纸。4〕、《建筑给水排水设计标准》ＧＢ50015-2003〔2009年版〕5〕、《建筑灭火器配置标准》ＧＢ50140-2005〔2005年版〕6〕、《室外给水设计标准》ＧＢ50013-20067〕、《室外排水设计标准》ＧＢ50014-20068〕、《自动喷水灭火系统设计标准》ＧＢ50084-2001〔2005年版〕2、给水系统1〕、水源：生活水源为市政给水管网。2〕、生活给水系统：结合市政给水的实际情况及该工程的用水情况，考虑由市政给水管网引入一根ＤＮ50的管至屋顶生活水箱和消防水箱。生活用水再由生活水箱上行下给。3、污水系统室内排水系统：本工程生活污水经化粪池预处理后排入市政排水管网。4、雨水系统1〕、本工程雨水设计主要为室屋面雨水设计。雨水设计重现期为3年，降雨历时5min时，降雨强度为≥2.78Ｌ/Ｓ.100㎡。2〕、室内雨水经立管收集后排入室外雨水管道。5、消防系统在每个消火栓旁布置两具ＭＦ/ＡX干粉灭火器。6、环保措施按照“民用建筑节水措施〞的要求，选用最新节水型卫生洁具、自动开停和限时冲厕和洗手龙头；选用密封性能好、质量可靠的给水器具、闸阀和龙头。第四节电气设计说明1、设计依据1〕、建设单位及建筑专业提供的有关批准文件和设计资料。2〕、《民用建筑电气设计标准》ＪＧＪ16-20083〕、《供配电系统设计标准》ＧＢ50052-20094〕、《低压配电设计标准》ＧＢ50054-20115〕、《建筑物防雷设计标准》ＧＢ50057-20106〕、《火灾自动报警系统设计标准》ＧＢ50116-987〕、《10ＫＶ及以下变电所设计标准》ＧＢ50053-948〕、其它相关工程提供的技术资料2、设计范围1〕、10/0.4ＫＶ变配电工程2〕、照明、动力空调等系统的供配电3〕、设备供配电、消防设备供配电系统。4〕、各建筑防雷及接地系统。5〕、、有线电视系统。6〕、消防的报警系统。3、供配电1〕、负荷等级本工程其消防电气，应急照明，楼梯照明，电梯按二级负荷供电，办公照明用电接三级负荷供电。一、二级负荷由两路独立电源引来，在最末一级配电箱内自动切换。2〕、供电电源及电压本工程供电电源由开关站引出10KV高压电源，埋地引入地下室内变配电房，开关站具体位置与当地供电部门协商确定，供电电源采用三相四线制。3〕、负荷估算本工程按技术措施要求，取各项用电指标：办公按60W/㎡估算，取同时系数综合为0X，总设备容量为999ＫＷ，计算容量为749.25ＫＷ，初定地下室:内变配电房共设置1台SG10-800KVA/10KV干式变压器，最终数量由供电部门确定。变压器补偿后功率因数coX.95。4〕、继电保护与计量根据业主需要设置低压局部计量。每层设电表计量，计量表装设在电井内。其余可根据甲方需求分别计量。4、低压配电系统1〕、配电采用放射式配电。2〕、公共楼梯间从计量配电电柜出线采用树干式配电。3〕、消防设备用电从各计量配电柜出两路干线，在末端电箱自动切换。5、防雷设计1〕、本工程的多层建筑属三类防雷建筑，屋面采用接闪带作为防雷接闪器。屋顶接闪带网格不大于20m×20m或24m×162〕、防雷电波侵入措施，所有引入建筑物的管线均在进户处可靠接地，信号传输线进户处设置浪涌保护器。3〕、易遭电击的用电设备回路设置30mA漏电保护器。4)、低压电源进线开关设置500mA漏电开关以防接地故障引起火灾。6、措施1〕、本工程米用TN-C-S制接地系统。2〕、各单体均做总等电位联结，低压配电间，卫生间做局部等电位等。7、接地系统本工程的接地系统分为工作接地、防雷接地、保安接地等和系统，所有的接地系统的接地均利用根基内的主要钢筋作联合接地体，接地电阻不大于1欧姆。不同接地系统的引下线，从根基以上严格分开，相互绝缘。8、智能设计本工程智能设计包括通信、有线电视及周界防范系统组成。均由专业公司设计，本专业协调配管预埋敷设。信息配线内设有语音、数据模块，有线电视分配模块保安系统模块。电视、通信系统管线由配线引出。通信及电视系统：电井内设置通信及电视系统总箱，再由总箱埋管引至各办公区，通信进线为2对，在各办公点设双孔信息插座、有线电视插座。9、消防电气１〕、自动报警及消防联运控制系统在各种机房、公共场所、办公室内等到按消防标准要求设置火灾感烟探测器，报警按钮。在公共场所设置消防播送扬声器，重要机房及各层主要通道设置消防专用。2〕、消防联动控制系统消火栓泵、喷淋泵第五章环境影响分析第一节工程场址环境现状由于工程位于XXXXXXXXXXXX旁，场址四周无工业“三废〞和污水排放，区域环境较好。工程三面与市政道路相连，场址大气环境质量到达GB3X1996中的二级标准；工程片区域声环境质量到达GB3096X中IV类水质标准；地下水环境质量到达GB/T14848-93中III类水质标准。所以工程建设各场址环境现状良好，属于无污染区。第二节工程建设与运营对环境的影响本工程为幼儿园建设工程，单位主体为教师及幼儿，工程建成后对环境影响的因素甚微。虽有一定生活垃圾和污水排放,但经采取有效的治理措施，即可防止对环境的污染和影响。同时应根据环保部门审批的《环境影响评价报告表》及相关要求采取相应的环境保护措施。1、工程建设施工期对环境的影响工程在建设施工期间会产生扬尘、施工噪音、建筑垃圾，以及施工人员排放的少量生活污水、生活垃圾。由于场址周围无环境影响敏感因素，施工时对周边环境造成的影响不大。施工期所产生的各项污染是整个工程的高污染期，应引起重视。1〕、废气和粉尘：在施工过程中，开挖土石方、粉碎砂石料等机械作业产生的粉尘及施工车辆、设备燃油燃烧时排放的SO2、N02、CO等燃气、烟气污染物；建筑材料的运输、堆放也会产生一定粉尘。2〕、废水：施工中存在地下渗水、降雨流水携带大量泥沙、土壤养分、水泥、油类及其它地表固体污染物，使得施工场地成为面状污染源。施工过程中形成的基坑废水；在房屋建设中的混凝土浇灌、养护产生的废水。以及施工人员的生活废水等。3〕、固体废弃物：施工中固体废弃物主要是弃土〔石〕，废弃建筑材料、建筑垃圾和生活垃圾。4〕、噪声：建筑施工期间使用的挖掘机、打粧机、切割机、电锯、电钻、起重机、砼搅拌机等施工机械，以及施工材料运输车辆,将会产生一定的噪声污染，源强约为60〜95dB(A)。挖掘机噪声污染源约为90dB(A)；电锯、电钻噪声污染源约为95dB(A)；大型施工运输车辆噪声污染源约为90dB(A)。施工噪声的特点是突发性和间歇性。本工程实施砼浇灌会用搅拌机，室内外装修会用切割机，其噪声源强均在60dB(A)以上。2、运营过程中产生的主要污染物工程建设处环境污染较小，污染源为教师及幼儿的生活污水,固体垃圾污染。1〕、废气：工程运营期产生的主耍大气污染物为厨房产生的废气、煤气产生的废气以及来往和进出工程区车辆产生的汽车尾气。工程采用煤气作为主要热源，其用量较大，其燃烧产生的废气主要为一氧化碳及二氧化碳。厨房产生的废气主要为油及食品的氧化、裂解、水解形成的气态有机物。进出车辆产生的扬尘，视天气变化情况而对道路进展洒水除尘，而车辆产生尾气，在汽车年检时尾气需处理达标方能检审，因此进出车辆对环境的影响不大。2〕、废水：本工程在使用期间产生的废水主要是教师及幼儿的生活废水。根据《XXXX用水定额标准》学前教育〔非住宿、有食堂(含教职员工办公综合用水〕每人每天用水量为70L。用水情况如下：工程有18X名幼儿，教职工26人，每天用水量为14X3/d，工程年运营240天，年生活用水量为3460.8m3。总排污水量按给水量的80%计算为11.54m3/d,全年排水量2X3〕、固体废弃物：固体废弃物主要是师生及前来接送幼儿的家长排放的生活垃圾和厨房垃圾，如果环境卫生管理差，就会造成污染。4〕、工程噪声主要来自于教职工、幼儿、播送产生的一定噪声，噪声源强在50-XB(A)之间，具有相对分散、连续性、瞬时性、不确定性等特点。第三节环境保护措施1、工程建设期的环保措施1〕、工程建设过程中，施工机械会产生一定的噪声，对周围的人群和环境会造成一定污染，因此，施工中对噪声源强在60Pb以上的机械设备要加消声器和隔声装置，并防止噪声源强大于40pb的机械设备夜间施工，把施工机械噪声对周网环境的影响降到最低。2〕、对粉尘拟采用喷水除尘，并增设工程施工防护栏网等，实行封闭施工。3〕、建筑垃圾进展统一堆放，施工完毕时彻底清运至环保部门指定地点进展处理，文明施工。4〕、对施工中产生的污废水进展收集处理后能回收利用的回收利用，用于砂浆搅拌、浇菜和绿化用水等。处理后不能回收利用的排入市政污水管道，统一收集至污水处理厂处理。2、工程运营过程中的环保措施1〕、室内排水采用污、废水合流制，室外排水釆用雨、污分流制。室内污、废水统一归入化类池，经处理后，由污水管道排入市政污水管网，集中进展统一处理。室外雨水除屋面雨水收集为绿化、洗车、浇地等用水外，其他雨水由排水沟排入自然水体。2〕、固体废弃物采取统一收集、及时收集后送往垃圾处理点统一处理，厨房产生的剩菜、剩饭通过收集，定期卖给当地养殖农户，对环境影响不大。3〕、建设健全环境保护的管理机制。以完善的制度做好幼儿园环境保护工作，通过对师生及前来接送幼儿的家长制定行为标准。对破坏行为实行强制性的干渉与惩罚。4〕、对厨房产生的废气经设置的油烟净化器处理后到达《饮食业油烟排放标准(试行〕》(GB18483-2001)排放标准后外排。燃烧煤气时使其充分燃烧在排放对环境影响不大。第四节环境影响评价工程建设期对环境有一定的影响，但是这种影响是短暂的，其环境的影响也会随着项两建成而消失，加之在工程建设过程中采取一系列的环保措施，整个工程建设期对环境的影响较小。工程投入运营后对环境的主要影响是生活垃圾、厨房废气及生活污废水，经过采取有效的环保措施治理后，可把工程对环境的影响降到最低。第六章节能、节水分析第一节节能节水设计依据1、《中平人民共和国节约能源法》2、《公共建筑节能设计标准》〔GB50189-2005)3、《民用建筑电气设计标准》〔GBJ/T16-2008)4、《中华人民共和国水法》5、《中华人民共和国城市供水条例》6、《中华人民共和国城市用水管理规定》7、《城市居民生活用水量标准》〔GB/T50331-2002)8、《建筑给水排水设计标准》〔GB5001-2003)9、《室外给水设计标准》(GB50013-2006)10、《城市排水丁程规划标准》〔GB50318-2000)11、《室外排水设计标准》(GB50014-2006)第二节节能措施和能耗指标工程的能源使用范围主要为照明用能和办公设备用能,由于工程场址所在地XXXX在建筑气候区分布上属于温暖地区，冬无严寒、夏无酷暑，因此只要在建筑构造上采取一些措施减少室内外热交换、改善室内温湿环境，即可保持室内必要温湿度，无需在室内安装空调。工程节能措施主要为建筑构造节能、照明节能、设备节能三个方面。1〕、合理确定建筑朝向和窗、地面积比，应用合理的通风、采光因素实现建筑节能。本工程主体工程建筑物主朝向坐北朝南，窗地面积比按设计标准。2〕、选用新型的节能型用电设备。用电设备力求做到紧靠负荷中心，致使用电系统合理配置，尽可能缩短线路，降低电耗，节约用电。3〕、在照明方面，新建建筑的室内照明灯具采用光效高、节能效果明显、寿命长、体积小、使用方便的节能灯，室外照明选用新型得节能型景观灯具。4〕、对屋缘、楼梯间、厕所等的路灯安装声光控制开关装置。工程理论年耗电为:本工程主要为照明用电，用电负荷根据实际照明面积按容量法计算：室内按8W/m2，室外按6W/m2m2，设备按3X5W估算。经估算本工程用电总负荷为X3KW。每天办公和室外用电时间按5小时计，设备按每天6小时计，每年用电2X天,全年总用电量4.43万kw.h,折合标准煤5.44通过采取行之有效的节能措施，力争把工程的全年用电量控制在4.25万kw.h以内，折合标准煤为5.22吨。第三节节水措施和水耗指标1、从控制冲洗水量和选用节水配件方面到达节水目的，加强管理，防止跑、冒、滴、漏现象，定期检查给排水管道和闸阀、龙头，出现渗漏、损坏应及时修复。2、选用节水部门推荐的卫生器具。3、水龙头均采用陶瓷芯片水嘴，防止滴、漏水。4、设置屋面雨水收集系统，将屋面雨水收集入集水池，用于洗车、浇地和绿化用水，替换出等量的自来水。5、设置水管理组，由专人负责给排水日常运行管理，发现异常及时修理，以保证给排水系统的正常运行。工程年耗水：该工程的主要用水为幼儿园师生用水。根据《XXXX用水定额标准》学前教育〔非住宿、有食堂〔含教职员工办公综合永水〕〕每人每天用水量为70L。用水情况如下：工程有X名幼儿，教职工X人，每天用水量为14.42m³/d，工程年运营240天，年生活用水景为X0.8m³。不可预见用水量：按生活用水量的15%考虑为519.12m³。绿化用水：用水量按每年7个月计，每个月烧水10次，全年浇70次，则绿地用水量为5Xm通过采取有力的节水措施，把工程全年自来水的用量控制在0.4万m³以内。第四节建设健全节能节水的长效机制加强对电、水的管理工作，严格执行电水管理制度，对各功能区和用房分设电、水控制装置,由幼儿园一名副园长和内勤室人员照章管理，进入各功能区的本钱控制，到达节能节水和减排、增效目的。第七章劳动安全、消防与卫生第一节劳动安全1、危害因素和危害程度分析1〕主要隐患部位本工程的危害因素在施工建筑中，其主要隐患部位在地下根基开挖、支砌和屋面建筑施工的高空作业等。2〕有害物质种类及危害性分析本工程属社会福利工程，无明显的有害物质。似在整个施工过程中会产生一些如水泥、石灰、细沙等不利于安康的粉尘；在装修中油漆和双飞粉类会释放出一些轻微的有害气体但挥发较快。在生产过程中不使用化学药剂和有毒物品。除此，木工程无其它有害物质。2、安全措施工程单位要与施工单位签定安全、环保相关合同，切实做到“安全第一〞。要求对各种建筑都实行封闭式施工，在各建筑物(主要指房屋)的脚手架上设塑料安全屏蔽网，进入施工现场必戴安全帽，给搅拌人员配置雨鞋、手套和口罩。主管施工人员必须认真执行安全上岗规程，对违反施工规程人员进展纠正和批评教育，直至撤换，保证在整个施工过程中不出施工事故。在室内装修过程中加强通风，使油漆和双飞粉挥发的有害气体得到及时挥发。认真贯彻《安全生产法》和“安全第一，预防为主〞的方针，按照国家有关安全、消防和卫生的法律、法规、规章及管理标准，搞好工程在建设期和运营期可能出现的安全、消防、卫生隐患进展认真分析预测，根据可能出现的问题，按照国家的标准、规定进展设计、建设。使安全、消防、卫生的硬件设施与主休工程设计、施工、交付使用“三同时〞。针对各种隐患采取积极有效措施，切实防范患于未然。1)、安企隐患〔1〕、噪音。使用的生产设备等均产生噪音，噪音的危害主要是损伤听觉，长期处于噪音环境中能破坏人体中枢神经，使人烦燥不安，精力分散，反响迟钝，影响安全生产。〔2〕、电气伤害。电气设备安装不当易引起漏电触电伤人事故。〔3〕、生产线设备机械操作失误存在安全隐患。〔4〕、车辆燃油和职工使用燃气不慎引起的安全事故。2)、主要防范措施〔1〕、配备专职安全管理人员，负责日常活动现场的安全管理工作，发现事故隐患，及时处理消除，一时难以消除的，及时向主管领导报告，由幼儿园负责人组织力量处理消除，防止安全事故的发生。〔2〕、加强对教职员工的安全教育培训工作，提高教职员工的安全意识和出现紧急状况的安全技术标准。〔3〕、认真做好幼儿园内的设备和设施的维护检修工作，防止设备运转事故的发生。〔4〕、对厨房内有危险和有害因素的，应配置监控检测仪器、仪表，必要时配置自动联锁、自动报警装置；〔5〕、幼儿园内的设备安装和设计必须由具有相关资质的单位进展安装设计，不安装假冒伪劣产品，以保证教职工及幼儿的安全使用。3〕、安保监控在生活区、办公区、教学区等的内部及各主要出入口、通道等重要场地设置监控摄像头及巡更点,巡更点采用显示屏监视并经过录像机录制。在保安值班室监控中心集中监视。对突发事件能敏捷发现、果断处置。第二节消防1、总图防火设计本工程需从XXXX市政供水管网引入DN100供水主管，并在规划用地内构成环网供生活与消防用水，按《建筑设计防火标准》〔GB5001X006)要求，在工人临时住宿区和施工办公区设置泡沫灭火器，在幼儿园内办公区、教学区和生活区等地方均匀布置室外消火栓，室内消火栓和干粉火火器，并设置消防通道、防火门及疏散指示图标等安全消防设施。2、火灾报警系统工程按标准要求设置火灾自动报警控制系统，火灾自动报警控制系统采用网络式火灾自动报警装置控制器。在办公室、食堂、生活宿舍等室内外设感烟探测器。并随时对教职员工和入园幼儿进展消防教育。第三节卫生在工程规划、设计阶段即按干净校园标准设计建设。工程建成后，应坚持卫生知识教育，提高教职员工的卫生意识，并采取以下措施，确保工程的综合卫生。1〕、工程供水水质应符合《生活饮用水卫生标准》GB5749—2006的规定。2〕、工程废水必须按照《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3082-1X06版〕的要求进展处理，达标前方能排放。3〕、建设健全卫生淸扫制度并监视实施。设专职环卫人员,负责幼儿园内环境卫生。第四节建设健全安全、消防、卫生的长效机制组成由幼儿园园长任组长、分管副园长任副组长的安全、消防、卫生监视管理领导小组。认真贯彻“安全第一，预防为主〞的方针，按照国家有关安全、消防和卫生的法律、法规、规章和管理标准，制定行之有效的管理制度，搞好工程在建设期和运营期可能出现的安全、消防、卫生隐患的认真分析预测,根据可能出现的问题，按照国家的标准、规定进展设计、建设。使安全、消防、卫生的硬件设施与主体工程设计、施工、交付使用“三同时〞。坚持定期不定期进展安全、消防、卫生教育和检査,针对各种隐患采取积极措施。切实防范患于未然。坚持把工程的安全、消防、防盗和饮水卫生、饮食卫生、环境卫生等内容贯穿工程始终。如在用电安全上采取分段控制，科学排线，防止裸露，设置相应的熔断器、断路器、漏电开关、自动跳闸，在供水主管上设置消火栓，在各楼房每层楼均设置壁式消火栓、灭火器等消防装置。第八章组织机构与人力资源配置第一节组织机构工程幼儿园为全日制幼儿园，实行园长负责制，由园长对整个幼儿园的各项工作及运行负责。幼儿园设办公室、保教科、保健科、财务科、后勤科等部门。幼儿园管理组织机构系统如以下列图：园长园长办公室财务科后勤科副园长保教科保健科副园长第二节人力资源配置根据《全日制、寄宿制幼儿园编制标准》，按1：7的教职工与幼儿的比例，本工程配置教职工2X人。所需师资将通过面向社会公开招聘、择优录用。第三节培训方案为提高教职工业务素质，将采取“送出去、请进来〞的方法分批分期进展培训，更新知识，提高技能，以适应幼教工作的需要。骨干教师从工程破土开工起，选送到国内知名院校委托培训。第九章工程管理及实施进度第一节组织管理为了确保工程在201X年8月底以前顺利建成并投入使用，同时考虑到该工程建设时间紧、要求高、任务重的特点，建议在市上成立工程建设协调领导小组及办公室。同时，成立由XXXX幼儿园园长任组长、分管副园长任副组长，其他幼儿园相关部门为成员的工程实施领导小组，并成立相应的工程管理办公室，由分管副园长廉任办公室主任，负责抓好工程实施的具体工作。领导小组的职责主要为：对工程进展全面管理，严格招标投标制、施工监理制、合同管理制和根基工程质量终身负责制，切实加强工程的工程进度管理、工程质景管理和资金管理，对施工中出现的问题及时协调处理，建设工程档案，编制竣工验收报告，搞好工程结算。第二节工程管理为确保施工安全和工程进度，采取分段组织施工，在施工中做到安全施工，文明施工，质量第一，如期完成。工程实行工程质量终身保修制度，保修期内出现工程质量问题，由建设部门通知承建单位负责修复。同时按照国家发改委和建设部关于“对根本建设工程坚持招投标制、施工监理制、合同管理制、法人负责制和根基工程质量终身负责制〞的规定严格执行，切实防止在工程质量上和资金使用上出现问题。第三节资金管理遵循国家发改委、财政部、建设部公布的资金管理暂行方法和根本建设投资管理要求，建设完善的财务管理制度，财务单独列帐，资金专款专用。严格按方案审批开支，严防违规违纪行为发生。第四节工程实施进度安排本工程建设周期15个月，自X3年6月开场编制可行性研究报告、施工图设计、办理开工手续及其它前期工作，2013年11月初开工建设，201X年8月底全部竣工验收，2014年9月正式投入使用，开场招生。见表9-1工程实施进度表。表9-1工程实施进度表时间工程2XX678910X1212345678工程立项及前期准备工作工程设计、招标阶段工程施工阶段竣工验收阶段第十章工程招投标第一节招投标依据1、《中华人民共和国招标投标法》；2、《工程建设工程勘察设计招标投标方法》〔中华人民共和国国家开展方案委员会第2号令〕；3、《工程建设工程招标范围和规模标准规定》〔中华人民共和国国家开展方案委员会第3号令〕；4、《招标公揭露布暂行方法》〔中华人民共和国国家开展方案委员会第4号令〕；5、《工程建设工程自行招标试行方法》〔中华人民共和国国家开展方案委员会第5号令〕；6、《工程建设工程可行性研究报告增加招标内容和核准招标事情暂行规定》〔中华人民丼和国国家开展方案委员会第9号令)；7、《评标委员会和评标方法暂行规定》(中华人民共和国国家开展方案委员会第12号令〕；8、《工程建设工程施工招标投标方法》〔中华人民共和国国家开展方案委员会第30号令〕；9、《中华人民共和国政府采购法》；10、XXXX州招标管理的有关规定；11、其他相关规定。第二节组织原则1、严格执行国家及XXXX招标制度。2、遵循公开、公平、公正和老实信用的原则，保证潜在投标人平等、便捷地获取招标信息，保证评标活动的公正性。第三节招标范围及方式根据《工程建设工程招标范围和规模标准规定》，本工程属于必须进展招标的工程，各分项招标范围及方式如下表所列：表12-1工程招投标范