宁波高新科技广场写字楼项目营销推广策划提案报告-0ppt

宁波科技园区写字楼项目高新科技广场营销推广策划提案报告第一部分宁波办公市场解读第二部分战略开发目标研讨第三部分项目属性深入分析第四部分目标市场细分组合第五部分项目市场形象探讨第六部分创新产品定位研究第七部分产品方案设计排布目录Contents土液地讽供冷应钞情珠况离分议析»伏0舞6陆年渣较怒0镇5钳年增伍长土了灯1滥4伪3炎％，挣为固2船0迷2踪蝶万何平子方健米豪，寻0狂5携年帅比幼0孕4腿年增片长如了淹2爷0序7苏％，壳为妨8稳3饶万卸平委米验，册逐祥年蔬呈第翻修倍矿递想增森态郊势»到据孩统童计扒，0锄7兄年映1偷～凭9胃月夜份，谎宁贼波堆市喘办挂公甜性馆质土箱地亮供恋应另量为偿3戒5屿万丑方场，冶且全呀部谱属袋于调江反东国区，逆预岭计窗0师7灯年问供芹应垦量顶为色1龄0让0伍万琴方瞒，骨较跌0答6膜年掌有掏一难定肆幅犬度洲的怜下蚀降»喜从谁办疯公赠性捐质福用碌地矿的说供元应舟量活来滥看谋，爷0际6珠年醉成屑为联近托年鹊来狡土茄地舰供涉应夕最争为奇集代中腹的这一成年评，宏且甩供餐应同量刚较饮大斧，轧较两径年旗前惑增掌长杆了径近掠1北0退倍，巧市尖场厚压鱼力羊巨搂大»患江薪东附区绢在景这设三龄年背的稳土奏地柴供滤应露量南中版成拖为纳大得户浩，塔从糟0很4忌～扭0笛6遣这做三厦年霉中甚分吧别占挨到音全群市耗3典8查.匙9庄％世、吩8稼3香.哈1驼％龄和帜8宅6倾.终1漆的崭市京场领份最额»液随谈着东冤部悄新哄城的术规谊划叮启终动提，禾东叨部狡新鹊城睡的棚供叨应慕逐炕渐层增米多掀，浇截泳至青目写前财，仇该篇区阻域骨供滚有5灶1汗万蜜方的烈办疑公食土肢地狭供听应士，教占电到猪整魄个俭江警东浅区介的斤2按1课.难8感％挥，冒其徐规剪划愉前蒸景阶也拢越举来镜越蛮被易看教好近俊年型来花，胁宁乔波誓市慢办孤公款性哀质惭用焰地尊供网应毫量凉呈渠逐待年弯大盖幅百度践增敲长顺态辜势龄，错市睁场喷压盯力末陡捆增疲，帽且岛多堆集史中迫在备江痕东辽区你，金给本具案提造永成堂一愚定饿压鼓力江汪东伤区肢在顽土京地去市齿场汽的卡供汪应顿中爽成光为纲最雹大形赢晓家与，且其祸中歼尤泰以扶科和技重园辣区稳和动东挪部比新朋城例为磨主愧，沙其井必糊将纤成笨为席宁美波到办落公市槽场厌的何主俩战灾场»旗由顾于友0姑4板年嫩至广今电办渴公牢用藏地侵的迎放要量葵主泛要坐集互中缩慧在漫江所东勿区浅的道科疫技秩园选区名，容慌积裁率文多名为挎2剩.后0粪～鸡3岭.绝0永之变间，晶因羽此立低挺密浸度缎和看低凑容筛积石率宜成嘱为喂几虑年虏来具办膊公破产断品挪的济主尸要奋特运征»惰随那着森东搞部腹新狱城不的孟放蹄量甩和讨科趴技拦园漆区企的道用挑地双减铲少即，挣容导积钱率瘦呈升逐舍步激上牢升盲趋违势农，回杜归逮到彩传缓统京办害公千产屯品埋的慕趋揪势黎愈戒加歇明薄显»东荒部烧新糕城的弦办包公贴产慕品著容抗积督率符较伙高喜，痛在顺0悉6沫年愉和娃0极7晕年做所剧推鼓出睬的归地胳块穷中绕，容携积徐率西均泼在道5盼.客0疯-违6莫.匙0规之山间无勾论举是程宁甘波珍市枯还徐是添江件东替区持，宗低捐容院积及率潮和眯低违密王度乒的隔办渔公擦产滤品絮逐贴渐猴减箩少趋，绘本妨案陆的降产钱品浩规期划异条耕件商优骆势允愈具发扔明跌显容点积画率诵分哨析平途均和地营价稼分切析»适江喇东掉区送0麻5丝式年拒楼强板谈价浮较拖前把一攻年味有宋了梨较制大妥涨骗幅停，肆之辱后乳便逮处所于考一旧个报稳舌步增先长吨的巡寿态蜡势辫，类但云涨游幅网较省慢述，始肆终蔬维节持灯在哑2驾0就0鉴0示-胆2泪5片0刷0馒元衰之饼间»沃0楼5遣年俊受营市之区恢两部块火办野公杰用乏地丧的车影灯响熊，辰整原体急地本价薄均窄值给被累拉答高»圾江崭东祸区菜的端均锣价换始君终殿位鹊于惊全即市嫁均聪值汤之鸽下疮，寻价国格其弹絮性氧空赶间助较挠大»急0劣7饺年财江食东巧区眨的图“样地武王躬”惩是妥位练于捏东成部谜新害城互的闻B产4姻-梯6荣地苍块涝，绩由逢宁割波脱恒对元建耐设刷公务司书出邮资留4插2宇1暖0另元夹/沃平湿米此的匠价馆格辞取腥得受存大棵体暖量纳供斯应农的移影朵响讯，离全膛市携办羊公碗用拖地凭楼可板月价颈呈威缓筒慢萄增甩长显态握势绝，拿江瓜东僚区貌的糟价张格约有孕一汗定呢的色涨偷幅连空初间宁渠波谅市援办忙公支市猪场渣板扁块坛分怎析24％52％6％18％从迅目床前佣在团售糕的勉个孙案朴分沟布滴来宋看姐，向主椒要盗集创中贱在册江砍东屡、怪海误曙逢和轿鄞牵州筛三汇个训区域代，库其锈中江碎东哈区书所掠占鸣市蔑场台份伯额毙最疏多虽，奔到害达起5悟2览％宁全波沉办象公眉市隶场捎板绒块特呈瘦现岁“颈三袭足颈鼎各立提”贵的控格制局铸：第材一舰区居域折：赌三活江碰口芽区秆域牧—签—附传膊统纱核阶心柔区第世二筛区门域邻：进鄞柔州切中磨心修区嘴域配—锤—遗新仰的恨宁与波秧写门字亿楼伴中根心第谨三斯区筹域请：啄江粒东瓶科霜技稍园这和肾东晶部纺新私城磨区激域省—绵—互宁逐波筛未他来单经丈济油发笨展奔的重鞭要放引梨擎近龄郊让化佣倾抄向播明答显曾，客江国东耀区猪成膏为莲宁塘波遗办患公芒市水场涉的框主滨战苏场必，怨其该中膀科渠技盯园街区娱和赶东币部费新递城寸成毁为犹拉什动餐宁煌波激经普济逆发低展的影重蛮要狐引讯擎宁慢波先市促办慨公扭商盒品盐房杜供塌应容量滴分奴析»击0开4坏年轿至共今询，盗江不东浅区廊办汉公储商跪品镰房危的恋供懂应臣量月呈冶逐醒渐磁上效升秧趋览势续，0监6亚年显膛得别尤红为炮突慎出故，冰较懂0镰5兄年哪有肚了雄近甲一陪倍芹的译新散增未供各应似量诞，达礼到张了始9佩3魄.乡丰5垦万乱方»盏但避是疾成租交舅的欣增赠幅草确繁没刚有招明垄显滔的离增兔加何，0绳6仍年剖去捐化帽3蚕0动万挪方，扭仅宅比等0渴5忌年剩增仁长谅了醋6凤％闪，石远览落想后灵于雕供阻应葡量恼的管增酷长陶，子市磨场芳压个力拆可草见亚一秧斑»垫截则至素0况7椅年隙9劣月碧，采江便东肿区构新其增失供哲应邪量圾为迁3佳0行万鞭方堵，警去西化技1返1选.束5弦万充方威，刚按您照谈目酷前卷的静去如化此速仿度拒，疼今暂年卧的声成瞎交伪量俊基懂本纤在直3零0拘－惠4直0绿万伍方毒之去间»亡0鼻4窑年雅至享今沫，递供欢求局比虎分酷别境是党3涂.点4吨、政2庸.梨2闪、鸣3冶.兽1熊；累恶计靠供猛求忙比短为显3安.糊4糠、担3打.适6卧2每、怜5范.鸭4，虫供卵远断大迅于咸求独，家市犹场旁压法力念非挽常魔巨们大宁敌波理办土公皂市盒场扫需阶求膊量未远欺小澡于丧市缝场槐供束应犁量阴，怜供强求匪结四构精失瓜衡尝，便直掘接上影堤响拐了牌办耍公抓产阅品烫的服去沸化奏和姑价漂格秀的蛮提袜升宁溜波轨市券办忆公杀商躺品计房攻价态格台分掉析»腾0志4驾年绵至才今往，召宁捆波药市或的垂办呼公缘瑞价顿格侄始深终即处莫于垄稳帅步泊攀圾升片的泽发艳展匀态元势蚂，踏0驼7医年夸1咬-齿9伪月翻份蔑的贤办描公潜均侧价偿为君9印6仓0雄0愿元泛/锈平防米»研今接年如上滩半疯年缩慧，否江涉东姑区释的倍办僵公鼓成耀交故均陷价土为咐每币平栽米鲜8敞5杂0绸0躺元桥，昼低震于陡全鹊市唱的锣平时均享价珠格宁掀波甘办余公揪价守格析处免于房诚稳波步撕上烧涨可的所发蝴展煎态挪势锹，互价勒格乌涨穷幅同趋件势雅缓乱慢江恼东叠区星作庭为夸市诱场弦成物交株的打主拘力魂区贸域违，君价收格位确应低白于蜘全陕市南平津均拨水格平崖，沃宁武波千未垮来锣经判济陵发全展址的菜主联引吃擎倘，斗江堂东信区记办垒公早价格逐存贞在箭一质定宁的症上骨涨迟空逢间2柳2碎7汽2雄元滚/㎡受浮大浑体昏量箩供扇应风的酒影闻响绑，寨江再东明区京办狠公友价驻格转出高现记“虑倒陵挂提”捞现畅象殖，锯产冈品岂价莲格破被面严洞重需低尾估宁斜波半市客办阶公宝商植品拍房竿价败格画分详析中标时间项目名称开盘时间平均价格住宅项目天赐佳园2007-38500浪琴海2006-59000甬港豪庭2007-69000ART蓝湾2007-57500办公项目95国际广场2007-37300宁波国际汽车城7000万特国际商务中心2006-96300广博商贸中心2006-18200我鸡们记抽唇取漂了敏部逼分宇在围售疑的轿办格公晌项目指和猛住唉宅渣项差目之，股发裁现郑江虚东搁区闸部分差办呆公借产顾品稠的钩销楚售糕价搭格收几牺乎四与住啦宅衬产抄品仓相叔当跪，树甚伏至铸低禽于历住绸宅产留品联，拾这鼻也挂成劝为敬宁废波什整蹦体糖办塌公市隙场直的浊一市大怒特名征宁票波猾市斤办遍公街市鱼场疼发零展夸历均程2客0没0诉0暖年拐以障前0隶1题-竖0阅5昂年0览5砌年床以汇后时责间艰轴发盗展忙区此域发引展呆阶市段悼概慨要江猪东竹区浓、勇科些技木园脏、钓鄞彩州区蛾、口东快部开新畏城鄞凭州害区跳、疫江类东橡区舞、嫌三虹江翻口三袭江把口忘或郊才区钢厂绵房创浑业碑阶犹段发存展晋阶锦段提竭升钳阶宝段发色展哲节刃点碍描惧述经升济香基赏础桥与唯企齐业悟基来础鲜直诸接尤决笨定滴那厌时得需鄙求斑基亮础枪，生用红“盘办侵公婶场拔地室”山来喘替窗代戚“拿写张字阵楼票”洗的国说承法遵也竞更路合柜适稿，追其彩处玻于添配厉角普，算在宇很限大微程颠度逮具破有恢极脱强逆的腿依昨附昆性掌与蓬混馋合败性约，设比望如栽说利与生师产误基怖地丛相无依邪、誓与级小遭区羞相您混策杂，关因障此纷等恭待辉写技字揭楼室的出只层有碎第余三笨者泛的叠配群角双地抽位宁页波桥经柱济诉和申房群地氧产走业善进诉入哗了猴高暑速他发抱展察时塔代穗，纤宁德波妻企楼业侨结业构细与仅数怠量陡变危化贷很腔大桑，拨许霞多惩企状业胖在串经狱历掀着席工批厂屡到赴公断司乘的参发世展怕阶最段旅。员大垮中档小统的肝外坏贸采公概司气、叔设办计仅公枝司是高帽科信技锋、免金月融春、疤物虹流疫等若行夸业马蓬豪勃柜发储展秩，矩作划为的写肆字壶楼步主淋要孟消险费扒层芝的乳民冒营析企壶业朵也急发懂展熔迅奶速候。喇因制此商论住释概宇念税逐太渐河没山落肠，限写脂字懒楼弱在姻由隐中勒小门零勿星容创库业蓬型摊向做大喘面跑积枪稳炒定逗形钱象阶总满部韵型余发截展鞋；妇局迈部姥办芳公垒在桐向阁集忧群乌办景公习转撕化等姜成正为局办池公岁产宅品秤新锁的吉发岸展母方益向城厉市杂扩貌张攻、果港吐口漫发哈展驰、皇杭浙州道湾场跨愉海可大枕桥忘建嫌设愿，半一骄批诸投踪蝶资惑百杀万灭元踏的骑大手项味目职落果户交和饺入欠世军效兴应驻逐锤步宾显帅现场，错城趴市抬地共位叉、脚经求济锻总陡量院、境外茄向麻度油和扯集当聚欠能弃力池将齐进拼一缓步稍提灵高涂。牺与雅时嗓惧网进嫂的不未伯来厅新毒经植济哪必咸将仅形认成材对炮写奶字帽楼死档挠次属与落功剖能衡的今提贫升哭，如祥总碍部剑基摘地典、谱生因态丧商永务察、践智幕能葬化欧办化公需等包办夜公村概浮念晶成蜡为帆未孔来铅一劲段芝时它期甲内颤房总产勉市朱场梁的茄新且主绝导，麦需抚求丑已欣经伞激湾活弓，展已灵经奥进栗入咐供对需填互蓬动哥、嫩共巴同阀进猫步踏的梦阶甘段未弦来款竞删争填分狱析劣—工—租江倒东借区壁存家量江忍东匠区注在插售树项支目勒一挣览森表项目名称总体量纳入网上销售面积去化率已售体量剩余体量16城联邦48492-未开盘-48492银晨国际9557229021未开盘-95572上东国际805667202894.5％681333895宁波高新科技广场968127722163％4863228589万特国际商务中心850005190271％369081499495国际商务大厦588915889151％29445.529445.5东城国际340003846637％1456823898永和恒富中心40000-未开盘-40000宁波国际汽车城1007278061756.6％5287427743名汇东方20000-未开盘-20000雷迪森广场163588未开盘-163588中信泰富广场128600-未开盘-128600华宏第五大道41590-未开盘-41590创E慧谷100000-未开盘-100000广博国际商贸中心50000左右4040545.3％1249827907总计1093838448551263058.5794313.5»音目赛前奖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