税务师-涉税服务相关法律-基础练习题-第8章物权法

税务师-涉税服务相关法律-基础练习题-第8章物权法[单选题]1.下列有关用益物权和担保物权的说法中，错误的是()A.用益物权针对的是物的使用价值B.担保物权则针对物的交换价值C.无论是用（江南博哥）益物权，还是担保物权，均是对所有权的限制D.用益物权和担保物权都具有债权的性质正确答案：D参考解析：本题考核用益物权和担保物权。用益物权和担保物权均属于限制物权，具有物权的性质，不具有债权的性质。[单选题]2.根据物权法律制度的规定，下列物权变动的原因中，属于法律行为的是()。A.抛弃物权B.无主物的取得C.先占D.罚款正确答案：A参考解析：（1）选项BC:属于法律行为之外的法律事实；（2）选项D:属于公法上的原因。[单选题]4.乙借用了甲的手提电脑，后卖给不知情的丙，丙出差期间，该电脑被丁偷走。对此，下列说法中正确的是()。A.丙属于有权占有B.乙属于恶意占有C.丙属于善意占有D.丁属于他主占有正确答案：A参考解析：本题考核占有的分类。这里乙借用甲的电脑，乙属于有权占有。丙善意取得电脑，构成有权占有。丁窃取电脑，构成自主占有。[单选题]5.甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押，乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同.但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同，甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记，根据《物权法》规定，下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是()。A.质押合同无效B.抵押合同无效C.抵押权设立无效D.质权设立无效正确答案：C参考解析：本题考核合同效力和担保物权设立。抵押合同与质押合同，均是依法成立即生效。所以选项A、B错误。不动产抵押，抵押权是登记设立。所以选项C正确。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同；质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。所以选项D错误。[单选题]6.根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，不得设定质押的是()。A.应收账款B.建设用地使用权C.存款单D.证券登记结算机构登记的股权正确答案：B参考解析：选项B:建设用地使用权可以设定抵押，不能质押。[单选题]7.根据《民法典》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是()A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销C.业主可以设立业主大会，选举业主委员会D.业主有权请求查阅业主大会议事规则正确答案：A参考解析：本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。[单选题]8.关于抵押标的物范围有关表述错误的是()。A.抵押权及于抵押财产本身及其从物、从权利、孳息。B.抵押权及于抵押财产因加工、附合、混合而形成的添附物。C.抵押权及于抵押财产因侵权行为毁损、灭失所获得的赔偿金、补偿金。D.抵押权不包括保险事故毁损、灭失所获得的保险金。正确答案：D参考解析：抵押权及于抵押财产因侵权行为、保险事故、征收、添附等原因毁损、灭失所获得的赔偿金、补偿金、保险金等代位物。[单选题]9.根据物权法律制度的规定，就权利性质而言，物权不属于()。A.请求权B.支配权C.绝对权D.对世权正确答案：A参考解析：物权属于支配权、绝对权、对世权；债权属于请求权、相对权、对人权。[单选题]10.海明公司委托其办公室主任何某到美晨超市购买公司办公用品，此时超市正在搞有奖销售，何某采购完以后，得到三张奖券，何某将采购的办公用品交给了单位，但没有交奖券。后来超市举行抽奖活动，何某所持的奖券中有一张中了三等奖，可得电动车一辆，该辆电动车应()。A.归何某所有B.归海明公司所有，但应当给何某以适当补偿C.按照交易习惯，归海明公司所有D.归海明公司与何某共有正确答案：C参考解析：本题考核孳息的归属。本题中抽奖权归海明公司所有，所得的奖品应当归公司所有。[单选题]11.客体特定原则是物权法的基本原则之一，其含义是()A.一物之上只能有一个物权。B.在同一标的物上不允许同时存在所有权和抵押权。C.不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在。D.在同一标的物上不允许存在两处抵押权。正确答案：C参考解析：一物之上只能有一个所有权，不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在；不排除在同一标的物上同时存在所有权和他物权，也不排除在同一标的物上同时存在2个以上不相冲突的他物权。[单选题]12.M公司为了方便公司职工乘坐公交车，与相邻的天文科技馆约定，该公司职工有权借天文科技馆的部分区域直接通行，M公司每年支付10000元。根据物权法律制度的规定，M公司享有的权利为()。A.相邻权B.地役权C.建设用地使用权D.宅基地使用权正确答案：B参考解析：地役权是指不动产权利人（M公司）为了自己不动产的使用便利，依合同约定使用他人（天文科技馆）不动产的一种用益物权。[单选题]13.甲向乙购买了一台机械设备，价额10万元，甲将机械设备向乙设定抵押担保，债权是抵押物的价款，标的物交付后10日内办理抵押登记。设备交付后3个月，甲将机械设备质押给丙，向其借款8万元。某日，因机械设备故障，甲将设备交付丁维修，经过多次催告，甲仍未能支付修理费，丁将机械设备留置。下列关于物权相互间的优先力说法正确的是()A.丙优先受偿。B.乙优先受偿。C.丁优先受偿。D.乙丙丁按照金额比例受偿。正确答案：C参考解析：动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后10日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。[单选题]14.下列关于物权变动的表述中，不正确的是()。A.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力正确答案：B参考解析：本题考核物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。[单选题]15.物权与债权属于民法上的两大基本财产权，二者存在差异。就权利性质而言，物权属于()。A.请求权B.支配权C.相对权D.对人权正确答案：B参考解析：本题考核物权的概念。物权，是指权利人直接支配特定物，而享受其利益的排他性财产权。包括所有权、用益物权和担保物权。物权是支配型财产权。[单选题]16.物是民事法律关系最普遍的客体，对此关于物的分类，下列说法错误的是()。A.有些合同的标的只能是种类物，如金钱借贷合同B.种类物的转让，通常以物的交付时间为所有权转移的时间C.货币的所有权和占有可以相分离D.主物和从物都是彼此独立的物正确答案：C参考解析：本题考核物的分类。货币，是充当一切商品的等价物的特殊商品，货币的所有权和占有不能分离，与民法上其他的物存在不同。所以选项C说法错误。[单选题]17.金某租用祝某的汽车，后金某将该汽车转让给梁某，梁某知道该汽车为祝某的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该汽车，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是()。A.该转让行为有效B.梁某取得该汽车的所有权C.祝某无权追回该汽车D.祝某有权追回该汽车正确答案：D参考解析：本题考核善意取得。本题中，梁某为恶意的受让人，且价格并非合理，因此祝某有权追回该汽车。[单选题]18.张某、李某二人分别出资2000元、4000元购买了一头奶牛，双方按份共有该奶牛。2016年7月1日，王某在牛棚旁边经过时，被牛踢伤，花掉医疗费6000元。根据物权法律制度的规定，王某()。A.只能要求张某承担2000元的赔偿责任B.只能要求李某承担4000元的赔偿责任C.可以要求张某承担6000元的赔偿责任D.只能要求张某、李某分别承担3000元的赔偿责任正确答案：C参考解析：按份共有人、共同共有人对外享有连带债权、承担连带债务。债权人可以要求任何一个共有人承担全部或部分的债务。[单选题]19.2018年9月10日，甲将农用卡车出售给乙，乙当日即付款。甲、乙双方约定，因正值农收季节，甲先借用该车半个月，9月25日再交给乙，乙同意。根据物权法律制度的规定，下列关于汽车所有权及占有的各项说法中，正确的是()。A.甲、乙之间属于简易交付，汽车所有权自9月25日转移至乙B.甲、乙之间属于占有改定，汽车所有权自9月25日转移至乙C.汽车未交付，所有权仍归甲所有D.9月10日后甲对汽车的占有为他主占有、直接占有正确答案：D参考解析：（1）选项ABC：甲、乙之间属于占有改定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时（9月10日）发生效力。（2）选项D：甲不以所有的意思为占有，属于他主占有；甲在事实上占有汽车，属于直接占有。[单选题]20.张某从商场购得一台电视机，发现缺少遥控器，于是向商场索要，商场表示遥控器需另外购买。下列说法正确的是()。A.商场的行为构成缔约过失B.商场应当在交付电视机的同时交付遥控器C.商场拒绝交付遥控器的行为合法，因为遥控器和电视机是两个不同的物D.本案中的合同关系属于选择之债，商场有选择交付标的物的权利正确答案：B参考解析：电视机和遥控器属于主物和从物的关系，主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外，即对主物的处分及于从物。因此，商场在交付电视机的时候应当同时交付遥控器。[单选题]21.根据物权法理论，下列各项中，属于种类物的是()。A.张择端画的清明上河图B.商场里摆放的X型号的自行车C.王某为女友私人定制的婚戒D.张某和李某的结婚录像正确答案：B参考解析：特定物，是指具有独立特征（选项AD）或被权利人指定（选项C），不能以其他物替代的物。种类物，是指具有共同特征和同样经济意义并可以用度量衡计算的可替代之物。[单选题]22.根据物权法律制度的规定，下列不属于物权法基本原则的是()。A.物权相对原则B.物权法定原则C.公示公信原则D.一物一权原则正确答案：A参考解析：本题考核物权法基本原则。物权法基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则。[单选题]23.张某将自己的房屋作价100万元转让给秦某，秦某略加修缮，居住1年后以150万元的价格转让给叶某，叶某居住1年后又以200万元的价格转让给包某。以上几次转让均未办理房产过户手续。后该房屋价格上涨至400万元，四人均对该房屋主张所有权。则该房所有权应属于()。A.张某B.秦某C.叶某D.包某正确答案：A参考解析：本题考核物权变动的公示方式。本题中，由于各买主均未办理过户手续，所以所有权人仍然是张某。[单选题]24.根据占有是否依据本权，可以将占有分为有权占有与无权占有。下列占有中，属于无权占有的是()。A.所有权人对于所有之物的占有B.留置权人对留置物的占有C.盗窃犯对赃物的占有D.质权人对于质物的占有正确答案：C参考解析：本题考核占有的分类。盗窃犯对赃物的占有为无权占有。[单选题]25.根据物权法律制度的规定，下列物权中，属于动产物权的是()。A.地役权B.建设用地使用权C.留置权D.土地承包经营权正确答案：C参考解析：本题考核物权的分类。留置权只能是针对动产；其余三项都是针对土地，属于不动产。[单选题]26.甲将自己自行车出租给乙使用，租赁期间，甲又将自行车卖给丙，并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还自行车。甲与丙之间变动物权的交付方式属于()。A.指示交付B.现实交付C.占有改定D.简易交付正确答案：A参考解析：指示交付指的是动产物权设立和转让前，第三人（乙）占有该动产的，负有交付义务的人（甲）可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。[单选题]27.根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法中，不正确的是()。A.留置权人有收取留置财产所生孳息的权利B.留置权人有对留置标的物所支出必要费用的求偿权C.债权人留置的动产，必须与债权属于同一法律关系D.留置权人于债权消灭或留置权消灭后，须将留置财产返还于债务人正确答案：C参考解析：本题考核留置权的相关规定。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。[单选题]28.甲村有一养鸡场通行不便，便在乙村的土地上设立了通行地役权。此后，甲村将该养鸡场承包给丙。根据物权法律制度，下列说法正确的是()。A.丙有权继续在乙村的土地上通行B.丙无权继续在乙村的土地上通行C.丙是否继续享有通行地役权，取决于该地役权是否已经登记D.丙是否继续享有通行地役权，取决于乙村是否同意正确答案：A参考解析：本题考核地役权。根据地役权的从属性特征，丙法定取得了地役权，其有权继续在乙村的土地上通行。该地役权是否登记，对丙法定取得地役权不产生影响。[单选题]29.下列关于用益物权设立时间的说法中正确是()。A.居住权自居住权合同生效时设立B.建设用地使用权自建设用地使用出让合同生效时成立C.地役权自地役权合同生效时设立D.土地承包经营权自完成登记时成立正确答案：C参考解析：设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以选项A错误。建设用地使用权自登记时设立。所以选项B错误。地役权自地役权合同生效时设立。所以选项C正确。土地承包经营权自合同生效时设立所以选项D错误。[单选题]30.根据是否依赖于他人既有的权利和权利人的意志，物权的取得分为原始取得和继受取得。下列属于通过继受取得方式取得所有权的有()。A.添附取得添附物的所有权B.先占取得无主物的所有权C.建造取得自建房屋所有权D.土地承包取得土地经营权正确答案：D参考解析：ABC原始取得[单选题]31.根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是()。A.建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权B.建筑物区分所有权具有单一性C.专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小D.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料正确答案：C参考解析：本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。[单选题]32.甲向乙借款5万元，以其汽车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，甲将该汽车送到顺利修理厂修理。修理完毕，甲因无法支付1万元维修费，该汽车被顺利修理厂留置。甲欠乙的借款到期，乙要求对该汽车行使抵押权，顺利修理厂以甲欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制度的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是()。A.乙应向顺利修理厂支付修理费，之后顺利修理厂向乙交付该汽车B.顺利修理厂应同意乙对该汽车行使抵押权，所欠修理费只能向甲要求清偿C.顺利修理厂应将该汽车交给乙行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分顺利修理厂有优先受偿权D.如果经顺利修理厂催告，甲两个月后仍不支付修理费，顺利修理厂有权行使留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分乙有优先受偿权正确答案：D参考解析：本题考核抵押权与留置权。乙是抵押权人，不是修理合同的一方当事人，所以不需要向顺利修理厂支付修理费。所以选项A错误。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。所以选项B、C错误。[单选题]33.根据物权法律制度的规定，下列属于主物和从物关系的是()。A.一座楼房和楼房中的电梯B.镶嵌在戒指上的钻石C.甲购买的轿车和车钥匙D.乙的电脑和丙的鼠标正确答案：C参考解析：主物是指独立存在，在与同属一人所有的其他独立物结合使用中起主要作用的物；从物是指独立存在，在与同属一人所有的其他独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的物。即主物和从物是相互独立存在的、而且同属一人所有的两个物。（1）选项AB:楼房和电梯、戒指和钻石是整体与部分的关系，不具有可分性，不属于主物与从物的关系；（2）选项D:电脑和鼠标分别属于不同的人，而不是属于同一个人，所以不构成主物和从物的关系。[单选题]34.占有人在其占有物上行使所有权时，即推定其有所有权。这体现了()。A.占有的事实推定效力B.占有的权利推定效力C.占有的权利取得效力D.占有的保护效力正确答案：B参考解析：选项B：占有的权利推定效力，是指如果占有人对占有物有占有的事实，则其在占有物上所行使的权利，应推定其为适法而有此权利。[多选题]1.根据物权法律制度的规定，物权法定原则是指物权的()由法律直接规定。A.抛弃B.种类C.内容D.争议解决方式E.救济请求权的提出正确答案：BC参考解析：物权的“种类”“内容”均由法律规定，不得由当事人自由创设。[多选题]2.下列选项中，构成对占有的原始取得的有()。A.先占B.买卖C.互易D.建造房屋E.赠与正确答案：AD参考解析：本题考核占有的取得、变更与消灭。占有的取得分为原始取得和继受取得。占有的原始取得，指非基于他人既存的占有而取得的占有，如先占。占有的原始取得不以合法为必要，也不以行为人有行为能力为必要。占有的继受取得，指基于他人既存的占有而取得的占有。占有的继受取得的发生原因，主要有占有的让与和占有的继承。[多选题]3.根据是否依赖于他人既有的权利和权利人的意志，物权的取得分为原始取得和继受取得。根据物权法律制度的规定，下列属于通过原始取得方式取得所有权的有()。A.周某存入银行的存款获得的300元利息B.村民蔡某种植的水稻获得丰收C.小杨通过继承取得一套两居室的房屋所有权D.老李通过先占取得一辆遗弃自行车的所有权E.郭某通过购买取得一辆二手奥拓汽车的所有权正确答案：ABD参考解析：选项CE:属于通过继受取得方式取得标的物所有权。[多选题]4.张某与李某因房屋产权问题发生纠纷，产权登记在李某名下，但法院判决房屋归张某所有，判决生效后，张某因工作繁忙未能及时变更登记。李某以市价将房屋卖给不知情的刘某，并且办理了过户登记。刘某将房屋抵押给银行，尚未办理抵押登记。下列说法正确的有()。A.李某构成无权处分B.李某为有权处分C.刘某将房屋抵押给银行构成无权处分D.刘某善意取得房屋的所有权E.银行因未支付合理对价而不享有抵押权正确答案：AD参考解析：本题考核无权处分与善意取得制度。无处分权人处分他人财产，构成无权处分。本题中，张某属于该房屋的真正权利人，李某将其卖给不知情的刘某，构成无权处分。当事人善意取得物权的，享有该物的所有权，因此，刘某可以因善意取得制度取得该房屋的所有权。[多选题]5.下列选项中，属于因法律行为之外的法律事实导致物权变动的情形的有()。A.征用B.赠与C.添附D.无主物的取得E.标的物的消费正确答案：CDE参考解析：本题考核物权变动的意义、原因。物权变动的原因，是指引起物权发生、变更、消灭的法律事实。主要包括：（1）法律行为。如基于买卖、互易、赠与、遗赠等完成的交付或登记，抛弃物权及设定或者变更、终止他物权的各种法律行为。（2）法律行为之外的法律事实。如时效、先占、添附、继承、无主物的取得、标的物消费、标的物灭失及混同等。（3）公法上的原因。如公用征收、没收、罚款等。[多选题]6.根据规定，当事人以下列财产设定抵押，应当办理抵押物登记的有()A.已竣工的厂房B.正在建造的商品房C.大型客机D.正在建造的远洋货轮E.建设用地使用权正确答案：ABE参考解析：以建筑物和正在建造的建筑物、建设用地使用权设定抵押，应当办理抵押登记。交通运输工具和正在建造的船舶可以设定抵押，但属于自愿登记的范围，抵押权自抵押合同生效时设立。[多选题]7.根据物权法律制度的规定，物权具有排他性，但其并不排除的情况有()。A.多人共享同一物权B.一物之上有所有权和他物权同时存在C.一物之上有互不影响的数个他物权同时存在D.法律针对物权所规定的限制E.一物之上存在两个以上互不相容的物权正确答案：ABCD参考解析：（1）选项ABCD：物权的排他性并不排除下列情况：①多人共享同一物权，如共有。②一物之上有所有权和他物权同时存在，如甲在自有房屋上为乙设定了抵押权。③一物之上有互不影响的数个他物权同时存在，如一个抵押物上同时存在数个抵押权。④法律针对物权所规定的限制，如相邻权的发生等。（2）选项E:一物之上不能同时存在两个以上互不相容的物权。[多选题]8.下列关于动产质权的表述中，正确的有()A.出质人必须按照质押合同的约定,将质物转移给质权人占有B.质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有C.质权人有占有、留置财产的权利D.质权自出质人交付质押财产时设立E.动产质权的当事人之间应以书面的形式订立质押合同正确答案：ACDE参考解析：本题考核动产质权。质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。[多选题]9.甲、乙结婚前买房，甲、乙各出资一半，房产登记时，只记载甲为房屋所有人，后甲、乙性格不合分手，乙提出更正房屋登记，则下列表述正确的有()。A.如果乙有证据证明房屋登记簿记载的事项错误，登记机关应当予以更正B.如果甲不同意更正，乙可以申请异议登记C.如果甲书面同意更正，登记机关应当予以更正D.如果乙进行了异议登记，在30日内不起诉，异议登记失效E.如果乙进行了异议登记，在2日内不起诉，异议登记失效正确答案：ABC参考解析：本题考核不动产登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。若是不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。所以选项A、B、C正确。[多选题]10.根据物权法律制度的规定，下列有关特殊抵押的表述中，正确的有()A.为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿B.最高额抵押中的最高债权额，是指包括主债权及其利息、违约金、保管抵押财产的费用、损害赔偿金、实现债权或者实现抵押权的费用等在内的全部债权C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。除非当事人另有约定D.企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿E.抵押人申请破产，是浮动抵押中抵押财产得以确定的法定事由正确答案：ABCD参考解析：浮动抵押中抵押财产得以确定的法定事由：（1）债务履行期限届满，债权未实现；（2）抵押人被宣告破产或者解散；（3）当事人约定的实现抵押权的情形；（4）严重影响债权实现的其他情形。[多选题]11.下列关于质权设立的表述中，符合《物权法》规定的有()。A.以机器设备出质的，质权自双方签字盖章之日起设立B.以基金份额出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立C.以非上市公司的股份出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立D.以依法可转让的专利权出质的，质权自向其管理部门办理出质登记之日起设立E.以应收账款出质，质权自向信贷征信机构出质登记之日起设立正确答案：BCDE参考解析：本题考核质权的设立。以动产出质的，质权自出质人交付质押财产时设立[多选题]12.根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有()。A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司B.甲村民与村集体之间订立合同，甲取得土地承包经营权C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司D.甲公司将取得的建设用地使用权设立抵押权E.甲村民在自己的宅基地上合法建造了一栋房屋正确答案：AD参考解析：本题考核物权变动。登记是建设用地使用权的生效条件。所以选项A正确。土地承包经营权自合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。所以选项B错误。对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人。所以选项C错误。不动产抵押权是登记才设立。所以选项D正确。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以选项E错误。[多选题]13.根据物权法律制度的规定，下列属于占有性担保物权的有()。A.抵押权B.质权C.留置权D.建设用地使用权E.土地承包经营权正确答案：BC参考解析：（l）选项A：属于优先性担保物权；（2）选项DE:属于用益物权。[多选题]14.下列选项中，属于依法律行为以外的事实而取得所有权的有()。A.甲将自己的手机赠与女友B.乙依法继承父亲的房屋一套C.丙在汽车交易市场上购买小轿车一辆D.丁在自己的宅基地上自建房屋一间E.戊依法院判决取得争议房屋一套正确答案：BDE参考解析：本题考核所有权的取得。[多选题]15.属于所有权原始取得的方式包括()。A.动产的善意取得B.接受继承C.接受遗赠D.先占E.罚没物的法定归属正确答案：ADE参考解析：本题考核所有权原始取得的方式。选项B、C属于所有权继受取得的方式。[多选题]16.祁某想要购买侯某《人民的名义》原版小说，侯某一向很迷信，约定：如果明年祁某当选A市公安厅厅长，即将该小说卖给祁某。后祁某通过贿赂的方式当选了A市公安厅厅长，要求侯某将该小说卖给自己。根据民事法律制度的规定，下列说法正确的有()。A.侯某与祁某的约定属于附期限法律行为B.侯某与祁某的约定属于附条件法律行为C.侯某与祁某的约定属于附解除条件的法律行为D.侯某应当将该小说卖给祁某E.侯某可以不将该小说卖给祁某正确答案：BE参考解析：（l）选项AB:一定会届至的是“期限”，不一定会成就的是“条件”。在本题中，祁某能否当选A市公安厅厅长，是不确定的。因此，侯某与祁某的约定属于附条件法律行为。（2）选项C.控制法律行为生效的条件称为“延缓条件”，控制法律行为失效的条件称为“解除条件”。（3）选项DE：附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。在本题中，祁某通过贿赂的方式当选了A市公安厅厅长，属于不正当地促成条件成就，视为条件不成就。因此，侯某可以不将该小说卖给祁某。[多选题]17.地役权是指不动产的所有人或者使用人为自己不动产的使用便利，依合同约定使用他人不动产的一种权利，其性质属于()。A.物权B.从物权C.用益物权D.他物权E.担保物权正确答案：ABCD参考解析：（1）选项A：地役权是存在于他人不动产上的物权；（2）选项B:担保物权、地役权均属于从物权；（3）选项CDE：地役权属于用益物权，用益物权属于他物权。[多选题]18.根据民事法律制度的规定，下列导致所有权消灭的法律事实中，属于民事法律行为的是()。A.所有权的抛弃B.赠与C.买卖、互易D.标的物灭失E.自然人死亡正确答案：ABC参考解析：所有权因法律行为而消灭，包括所有权的抛弃和出让（如赠与、买卖、互易）；所有权因法律行为以外的法律事实而消灭，包括作为所有权人的自然人死亡或法人终止，标的物灭失，判决、强制执行、罚款、没收、纳税。[多选题]19.法定孳息，是指原物依据一定的法律关系所产生的新物，下列属于法定孳息的有()。A.本金出借所得利息B.房屋出租所得租金C.母鸡所产鸡蛋D.果树所结果实E.母牛生产的小牛正确答案：AB参考解析：本金出借所得利息、房屋出租所得租金属于法定孳息。[多选题]20.抵押担保的债权范围可以由当事人自由约定，如果没有约定，抵押担保的范围除了主债权外，还应包括()。A.抵押物保管费用B.损害赔偿金C.违约金D.实现抵押权的费用E.利息正确答案：BCDE参考解析：若无约定，抵押权所担保的债权范围包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。[多选题]21.根据《民法典》物权法规定，业主共同决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，须满足的条件有()。A.由专有部分面积占比1/2以上的业主且人数占比1/2以上的业主参与表决。B.由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。C.经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。D.经参与表决的全体业主同意。E.经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。正确答案：BE参考解析：暂无解析[多选题]22.根据物权法律制度的规定，下列属于因法律行为以外的事实而取得所有权的有()。A.小王通过继承取得位于市中心的一套三居室住房所有权B.老张通过购买取得某汽车的所有权C.刘某通过法院判决取得某机器设备的所有权D.万某通过申请法院强制执行取得某厂房的所有权E.蔡某通过赠与合同取得古董花瓶的所有权正确答案：ACD参考解析：（1）选项ACD：属于因法律行为以外的事实而