资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第5章资产评估程序

资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第5章资产评估程序[单选题]1.需要对自身专业能力、独立性、业务风险进行综合分析与评价，决定是否受理资产评估业务的是()。A.资产评估师B.资产评估专（江南博哥）业人员C.会计师D.资产评估机构和评估专业人员正确答案：D参考解析：资产评估机构和评估专业人员在对自身专业能力、独立性、业务风险分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。[单选题]2.资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤是指()。A.资产评估程序B.资产评估理论C.资产评估方法D.资产评估准则正确答案：A参考解析：资产评估程序，是指资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。[单选题]3.开展和实施评估业务的第一个环节是()。A.明确业务基本事项B.签订业务委托合同C.制定资产评估准则D.编制资产评估计划正确答案：A参考解析：明确业务基本事项是资产评估程序的第一个环节，是指导评估业务承接的评估基本程序。[单选题]4.下列评估业务基本事项中，()是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对价值类型、评估方法、评估结论等具有重要影响。A.评估对象B.评估目的C.评估范围D.评估基准日正确答案：B参考解析：评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，对价值类型、评估方法、评估结论等具有重要影响。了解与评估业务相关的经济行为，并明确评估目的和报告用途是项目洽谈双方需要沟通确定的重要内容。[单选题]5.下列各项中，不能就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认的主体是()。A.委托人B.经委托人授权被评估资产产权持有人C.被评估企业D.评估专业人员正确答案：D参考解析：为明确责任，避免日后产生纠纷，应由委托人（或经其授权被评估资产产权持有人或被评估企业）就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认。[单选题]6.评估委托合同应当采用()形式。A.书面B.口头C.任何D.电子正确答案：A参考解析：评估委托合同应当采用书面形式。[单选题]7.下列不属于资产评估计划主要内容的是()。A.资产评估业务实施的人员安排B.资产评估业务实施的时间进度安排C.资产评估业务实施的主要过程D.资产评估计划的备选方案正确答案：D参考解析：资产评估计划一般包括资产评估业务实施的主要过程、时间进度、人员安排等内容。[单选题]8.下列各项中，()是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的。A.现场调查B.编制资产评估计划C.订立业务委托合同D.收集和整理评估资料正确答案：A参考解析：现场调查是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的。现场调查针对评估对象，在法律允许的范围内，由评估专业人员通过勘查、询问、核对等手段，收集资产状况相关的信息，对影响资产价值的物理、技术、法律、经济等因素进行客观、全面的了解，为判断资产整体状况、估算资产价值提供合理依据。[单选题]9.下列各项中，核实知识产权类无形资产存在性的方式不包括()。A.核查权属文件B.核查会计记录C.核查申请登记材料D.核查第三方证明文件正确答案：B参考解析：对于知识产权类无形资产，可通过核查权属文件、申请登记材料、技术文件、第三方证明文件等核实其存在性。[单选题]10.如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查，或者即使履行替代程序，也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响的事实，或者无法判断其影响程度，评估机构应当()。A.继续执行评估业务B.终止执行评估业务C.和评估单位进行协商D.聘请新的评估单位正确答案：B参考解析：如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查，或者即使履行替代程序，也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响的事实，或者无法判断其影响程度，评估机构应当终止执行评估业务。[单选题]11.以下关于核查验证的常用方式的说法中，错误的是()。A.评估专业人员采用查询方式进行核查验证，应当关注观察方式的有效性和充分性B.评估专业人员采用询问方式进行核查验证，应当形成询问记录C.评估专业人员采用书面审查方式进行核查验证，应当分析相关书面信息来源的可靠性D.对某些复杂的资料，可以通过采取多种方式相结合的形式进行核查验证正确答案：A参考解析：评估专业人员采用观察方式进行核查验证，应当关注观察方式的有效性和充分性，选项A的说法错误。[单选题]12.按照可用性原则对评估资料进行划分，与评估项目有一定联系、部分可以参考借鉴的资料指的是()。A.可用性评估资料B.有参考价值的评估资料C.不可用评估资料D.未经处理的资料正确答案：B参考解析：按照可用性原则，评估资料可以划分为可用性评估资料、有参考价值的评估资料、不可用评估资料。有参考价值的评估资料指与评估项目有一定联系、部分可以参考借鉴的资料。[单选题]13.我国国有资产评估项目实行()的管理制度。A.专家评审B.核准备案C.内部审核D.查证核实正确答案：B参考解析：根据现行的国有资产评估管理规定，对国有资产评估项目实行“核准（备案）”的管理制度，国有资产评估项目的核准（备案）通常实行专家评审制度。[单选题]14.移交评估档案的时间要求中，对于重大或者特殊项目的归档时限为()。A.评估结论使用有效期届满后10日内B.评估结论使用有效期届满后30日内C.评估结论使用有效期届满后60日内D.评估结论使用有效期届满后90日内正确答案：B参考解析：资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内，资产评估机构可以在内部管理制度中规定适用的项目标准。[单选题]15.新颁布的《民法典》明确规定，采用合同书形式订立的合同，合同成立的必要条件是()。A.甲方的签名和盖章B.乙方的签名和盖章C.当事人的签名和盖章D.有法律公证正确答案：C参考解析：新颁布的《民法典》明确规定，采用合同书形式订立的合同，当事人的签名和盖章是合同成立的必要条件。[单选题]16.开展和实施评估业务的第一个环节是()。A.明确业务基本事项B.签订业务委托合同C.制定资产评估准则D.编制资产评估计划正确答案：A参考解析：明确业务基本事项是资产评估程序的第一个环节，是指导资产评估机构受理评估业务的评估基本程序。[单选题]17.下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是()。A.评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B.评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素C.评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D.关联关系筛查正确答案：D参考解析：编制资产评估计划时，应当考虑以下因素：（1）资产评估目的以及相关管理部门对资产评估开展过程中的管理规定；（2）评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度；（3）评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素；（4）评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；（5）委托人及相关当事人的配合程度；（6）相关资料收集情况；（7）委托人、评估对象产权持有人（或被评估单位）过去委托资产评估的情况、诚信状况及其提供资料的可靠性、完整性和相关性；（8）资产评估人员的专业能力、经验及人员配备情况；（9）与其他中介机构的合作、配合情况。[单选题]18.如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查，或者即使履行替代程序，也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响或无法判断其影响程度，评估机构应当()。A.继续执行评估业务B.终止执行评估业务C.和评估单位进行协商D.聘请新的评估单位正确答案：B参考解析：如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查，或者即使履行替代程序，也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响或无法判断其影响程度，评估机构应当终止执行评估业务，不得出具资产评估报告。[单选题]19.下列各项中，编制初步资产评估报告，并进行内部审核的是()。A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.委托人D.产权持有人正确答案：A参考解析：资产评估专业人员在履行评定估算程序后，应当编制初步资产评估报告，并进行内部审核；资产评估机构出具资产评估报告前，在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行沟通；并对沟通情况进行独立分析，决定是否对评估报告进行调整，最终出具、提交正式资产评估报告。[单选题]20.下列各项中，通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式的主体是()。A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.委托人D.审计师正确答案：A参考解析：资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。[单选题]21.现场调查的内容包括了解评估对象现状，关注评估对象的法律权属，下列不属于了解评估对象现状的是（）。A.核实评估对象的存在性B.验证评估对象的权属证明C.核实评估对象的完整性D.了解评估对象的现实状况正确答案：B参考解析：现场调查的内容包括了解评估对象现状，关注评估对象的法律权属。其中了解评估对象现状包括，核实评估对象的存在性和完整性；了解评估对象的现实状况。[单选题]22.资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）。A.独立性分析与评价B.评估方法实用性分析与评价C.专业能力分析与评价D.业务风险分析与评价正确答案：B参考解析：资产评估机构及其评估专业人员在对自身专业能力、独立性和业务风险分别进行综合分析与评价后，应对评价结果的影响予以综合考虑，决定是否受理资产评估业务。选项B错误。[单选题]23.最常用的调查手段是()。A.访谈B.核对C.监盘D.询问正确答案：D参考解析：现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等。询问是最常用的调查手段。[单选题]24.履行资产评估程序的作用不包括()。A.保证评估结论与市场交易的一致性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.保证资产评估行为的合法性正确答案：A参考解析：执行资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，需要履行一系列规定的资产评估程序。履行资产评估程序有利于保证资产评估行为的合法性、保障资产评估业务质量、防范资产评估执业风险。[单选题]25.资产评估专业人员确定评估方法，搜集相应的评估资料，得出合理的评估结论的前提是()的确定。A.评估对象B.评估目的C.价值类型D.评估基准日正确答案：C参考解析：价值类型确定后资产评估专业人员才能够确定评估方法，搜集相应的评估资料，得出合理的评估结论。[单选题]26.下列各项中，不属于评估委托合同通常包括的内容的是()。A.签字、盖章的地点B.资产评估报告提交期限和方式C.签字、盖章的时间D.资产评估师的资格证明正确答案：D参考解析：评估委托合同通常的内容及要求包括：（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。（2）评估目的。（3）评估对象和评估范围。（4）评估基准日。（5）资产评估报告使用范围。（6）资产评估报告提交期限和方式。（7）评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式。（8）资产评估机构和委托人的其他权利和义务。（9）违约责任和争议解决。（10）合同当事人签字、盖章的时间。（11）合同当事人签字、盖章的地点。[单选题]27.下列各项中，（）应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。A.资产评估机构B.资产评估专业人员C.资产评估协会D.被估企业财务管理部门正确答案：B参考解析：资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。[单选题]28.下列各项中，（）要求评估对象符合委托人委托评估的经济行为所涉及的资产范围，并能够有效实现其预定功能。A.评估对象的存在性B.评估对象的完整性C.评估对象的法律权属D.评估对象的时效性正确答案：B参考解析：评估对象的完整性要求评估对象符合委托人委托评估的经济行为所涉及的资产范围，并能够有效实现其预定功能。评估专业人员核实资产的完整性时，既要关注评估对象物理意义上的完整性，也要关注其功能上的完整性。[单选题]29.从评估资料的内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。下列各项中，属于权属证明的是()。A.财务报表及附注B.行业资讯C.交易案例D.资产的法律权属凭证正确答案：D参考解析：根据具体内容，评估资料可划分为：权属证明、财务会计信息和其他评估资料。权属证明资料是指资产的法律权属凭证、权威部门出具的权属证明资料以及能够间接证明资产归属的其他资料。财务会计信息是指财务报表及附注、会计凭证、会计账簿及其他财务会计资料。其他评估资料包括询价资料、交易案例、检查记录、鉴定报告、行业资讯、政府文件、专业报告等。[单选题]30.对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在()中予以说明，分析其对评估结论的影响程度。A.工作备忘录B.合同C.工作底稿D.评估计划正确答案：C参考解析：对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度。[单选题]31.按照审核人员与项目团队的关系，审核分为()。A.非现场审核及现场审核B.独立审核及非独立审核C.项目团队内部的审核及项目团队之外的独立审核D.复杂审核及简单审核正确答案：C参考解析：按照审核人员是否到达现场，审核分为非现场审核及现场审核。按照审核人员与项目团队的关系，审核又分为项目团队内部的审核及项目团队之外的独立审核。选项BD为迷惑项，本教材无此分类。[单选题]32.移交评估档案的时间要求中，对于重大或者特殊项目的归档时限为()。A.评估结论使用有效期届满后10日内B.评估结论使用有效期届满后30日内C.评估结论使用有效期届满后60日内D.评估结论使用有效期届满后90日内正确答案：B参考解析：资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内，资产评估机构可以在内部管理制度中规定适用的项目标准。[单选题]33.下列风险来源中，来自评估对象风险的是()。A.评估目的不明确B.委托人不能正确理解评估结论C.评估对象对应的评估范围不明确D.委托人干预评估执业正确答案：C参考解析：来自评估对象的风险主要有：因为评估对象的特殊性导致无法按规定或要求履行核查程序；评估对象的产权不明晰，法律权属存在纠纷；评估对象对应的评估范围不明确；评估对象及评估范围的界定与评估目的不匹配等。[多选题]1.资产评估机构和评估专业人员了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系的方式包括()。A.关联关系回避B.关联关系筛查C.关联关系申报D.关联关系核查E.关联关系函证正确答案：BCD参考解析：资产评估机构和评估专业人员主要通过关联关系筛查、申报、核查等方式，了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系。[多选题]2.履行资产评估程序的作用包括()。A.保证资产评估行为的合法性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.保证评估的独立性E.保证评估的及时性正确答案：ABC参考解析：履行资产评估程序有利于保证资产评估行为的合法性、保障资产评估业务质量、防范评估执业风险。[多选题]3.下列关于评估基准日的说法中正确的有()。A.开展评估业务需要确定评估基准日B.评估机构洽谈人员洽商业务时应当了解委托人选择的评估基准日C.评估机构洽谈人员对评估基准日的确定提供专业建议D.评估基准日是需要明确的业务基本事项之一E.评估基准日不需要反映在盗产评估委托合同中正确答案：ABCD参考解析：开展评估业务需要确定评估基准日。评估机构洽谈人员洽商业务时应当了解委托人选择的评估基准日，并从有效服务评估目的和满足其对报告使用要求的角度，对评估基准日的确定提供专业建议。评估基准日确定下来后，应当作为委托条件之一，反映在资产评估委托合同中。[多选题]4.如果资产评估项目所涉及的经济行为需要有关部门的审批，获得有关部门批准的文件应当载明()。A.批件名称B.评估目的C.批准日期D.价值类型E.文号正确答案：ACE参考解析：如果资产评估项目所涉及的经济行为需要有关部门的审批，评估机构洽谈人员应当了解该经济行为获得批准的相关情况。获得有关部门批准的文件应当载明批件名称、批准日期及文号，选项ACE是答案。[多选题]5.关于资产评估委托合同，下列说法正确的有()。A.明确了评估业务基本事项B.约定评估机构和委托人权利和义务C.约定了评估事项的违约责任D.可以是口头合同，也可以是书面合同E.由资产评估机构和委托人签订正确答案：ABCE参考解析：资产评估委托合同，是指评估机构与委托人订立的，明确评估业务基本事项，约定评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面合同。[多选题]6.编制资产评估计划时首先确定各主要过程的具体步骤，应当考虑的因素有()。A.明确评估项目的背景和相关条件B.明确采用的评估方法C.明确资产清查的工作重点及具体要求D.明确与参与本项目的审计、律师等其他中介机构的对接安排及注意事项E.明确参与本次业务的评估人员正确答案：ABCD参考解析：编制资产评估计划时首先确定各主要过程的具体步骤，需考虑以下因素：一是评估项目的背景和相关条件，包括评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、本次评估操作的重点和难点、参与本项目的其他中介机构等；二是采用的评估方法；三是资产清查的工作重点及具体要求，如：现场调查工作目标、现场调查工作总体时间安排、现场调查主要工作内容、现场调查的协调方式等内容：四是与参与本项目的审计、律师等其他中介机构的对接安排及注意事项等。[多选题]7.因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有()。A.受法律法规限制B.受资产特殊性能或其放置地点限制C.受调查技术手段限制D.受委托人或者其他相关当事人等方面限制E.评估机构原因限制现场调查正确答案：ABCD参考解析：因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有：（1）受法律法规限制；（2）受资产特殊性能或其放置地点限制；（3）受调查技术手段限制；（4）受委托人或者其他相关当事人等方面限制。[多选题]8.根据具体内容，评估资料可划分为：权属证明、财务会计信息和其他评估资料。下列各项中，属于其他评估资料的有()。A.询价资料B.交易案例C.检查记录D.鉴定报告E.资产负债表和利润表正确答案：ABCD参考解析：其他评估资料包括询价资料、交易案例、检查记录、鉴定报告、行业资讯、政府文件、专业报告等。[多选题]9.下列关于主要评估资料及其核查验证相关内容的列式中，属于主要评估资料的有()。A.法律法规资料B.权属证明资料C.财务会计资料D.非专业报告E.单项资产评估报告正确答案：ABCE参考解析：主要评估资料包括：（1）法律法规资料：（2）权属证明资料；（3）财务会计资料；（4）专业报告、单项资产评估报告；（5）其他资料。[多选题]10.资产评估方法主要包括()。A.收益法B.市场法C.成本法D.收入法E.折现法正确答案：ABC参考解析：资产评估方法主要包括收益法、市场法和成本法三种基本方法及其衍生方法，每种基本方法下还有具体的评估方法，资产评估专业人员应当根据评估目的和价值类型、评估对象、评估方法的适用条件、数据的质量和数量等因素选择恰当的评估方法。[多选题]11.资产评估机构出具资产评估报告前，与委托人或者相关当事人沟通的内容包括()。A.评估结果是否满意B.是否存在与评估对象实际情况不一致的情况C.是否履行了评估委托合同约定的内容D.评估方法的适用性E.评估报告披露信息的正确性和恰当性正确答案：BCDE参考解析：与委托人或者委托人许可的相关当事人沟通的内容包括但不限于：（1）是否存在与评估对象实际情况不一致的情况；（2）是否履行了评估委托合同约定的内容；（3）评估方法的适用性，参数选取的合理性，模型计算的正确性，评估目的、价值类型和评估方法的匹配性等；（4）评估报告披露信息的正确性和恰当性。[多选题]12.资产评估机构在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有()。A.明确评估方法B.明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人C.明确评估假设D.明确评估服务费及支付方式E.明确评估目的正确答案：BDE参考解析：资产评估业务基本事项主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况（7）评估报告使用范围；（8）评估报告提交期限和方式；（9）评估服务费及支付方式；（10）委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。[多选题]13.根据具体来源，评估资料可划分为()。A.直接从市场等渠道独立获取的资料B.从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料C.从政府部门、司法机关及各类专业机构和其他组织获取的资料D.评估师自己总结的资料E.会计凭证正确答案：ABC参考解析：根据具体来源，评估资料可划分为：直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料，从政府部门、司法机关及各类专业机构和其他组织获取的资料。[多选题]14.评估报告的使用范围包括()。A.评估报告使用人B.用途C.使用时效D.报告的摘抄引用E.政府机构正确答案：ABCD参考解析：评估报告的使用范围包括评估报告使用人、用途、使用时效、报告的摘抄引用或披露等事项。[多选题]15.下列人员中，可以在评估委托合同上签字并加盖资产评估机构印章的有()。A.评估机构的法定代表人B.执行合伙事务合伙人C.资产评估师D.财务主管E.资产评估专业人员正确答案：AB参考解析：资产评估机构决定受理评估业务之后，应当要求委托人依法订立评估委托合同。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。[多选题]16.因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有()。A.受法律法规限制B.受资产本身的特征限制C.受调查技术手段限制D.受资产存放地点限制E.评估机构原因限制现场调查正确答案：ABCD参考解析：由于资产本身的特征、存放地点、法律法规限制等导致评估专业人员无法采用常规的调查技术手段对资产的数量、品质等进行实地勘查的情形，属于资产自身原因所导致的现场调查受限。[多选题]17.评估资料按照可用性原则可以划分为()。A.可用性评估资料B.有参考价值的评估资料C.不可用性评估资料D.没有价值的评估资料E.有选择性的评估资料正确答案：ABC参考解析：按照可用性原则，评估资料可以划分为可用性评估资料、有参考价值的评估资料、不可用评估资料。[多选题]18.资产评估方法主要包括()。A.收益法B.市场法C.成本法D.收入法E.折现法正确答案：ABC参考解析：资产评估方法主要包括收益法、市场法和成本法三种基本方法及其衍生方法，每种基本方法下还有具体的评估方法，资产评估专业人员应当根据评估目的和价值类型、评估对象、评估方法的适用条件、数据的质量和数量等因素选择恰当的评估方法。[问答题]1.2021年5月1日，朝阳资产评估公司接受蓝天公司的委托，按照《资产评估法》和相关法规和准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对营业中的白云酒店在2021年4月20日的价值进行了评4天法规现将资产评估报告部分内容摘录如下：（1）委托方及被评估单位：委托方为蓝天公司，被评估单位为白云酒店；（2）评估目的：为蓝天公司拟收购白云酒店行为提供资产价值参考：（3）评估对象和评估范围：评估对象为白云酒店的所有者权益，评估范围为白云酒店的全部资产和负债。（4）评估方法：采用成本法进行评估。在评估阶段，评估专业人员看到酒店门庭若市，管理人员也称酒店经营状况很好，酒店的电梯、空调等都是九成新的。评估专业人员没有进行现场调查，只根据酒店管理人员提供的近5年的财务报表进行了资产评估。根据以上评估工作，在2021年5月3日得出如下评估结论：白云酒店2021年5月1日企业评估价值为100万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，2021年5月1日至2022年4月30日。资产评估师：钱×请根据上述资料，回答下列问题：（1）请找出评估报告书中的不当之处，并说明理由。（2）《资产评估法》规定，资产评估业务可以分为哪几类？本报告属于哪种类型？正确答案：详见解析参考解析：（1）该评估报告中的不当之处包括：①评估方法使用错误。酒店是正在正常营业，属于收益型企业，而且评估对象为白云酒店的所有者权益，应该首先选用收益法。市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。成本法通常用于资产的功能作用具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象。评估人员应该根据酒店的具体情况在成本法和市场法中再选择一种方法。②没有进行现场调查，听信管理人员的一面之词。现场调查是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的。本例没有现场调查可能受限的因素，是必须进行现场调查的。③评估资料收集的不全面，且没有进行核查验证。评估资料包括权属证明资料、财务会计信息和其他评估资料。资产评估专业人员对收集的评估资料进行核查验证，既是法律和评估准则的要求，也是合理的评估结论的需要。本例只使用财务会计信息作为评估资料，而且没有进行资料的核查验证。严重影响评估结论的准确性。④评估基准日错误。该项目评估的基准日是2021年4月20日，而不是蓝天公司委托评估机构进行资产评估的日期。⑤有效期间错误。我国资产评估执业准则对评估结论使用有效期的规定，通常是以评估基准日为基础确定的。《资产评估执业准则——资产评估报告》第十条规定：“通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年时，才可以使用资产评估报告”所以本例的评估报告有效期为2021年4月20日到2022年4月19日。⑥报告的签名和盖章不正确。根据规定，资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。该报告只有一名评估师的签名，不符合规定。（2）关于评估业务类型，《资产评估法》第三条规定：自然人、法人或其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的应当依法委托评估机构评估。因此，资产评估业务可以分为两类：一类自愿进行的评估，另一类是必须进行的法定评估。本评估业务不属于涉及国有资产或者公共利益等事项以及按照法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务，所以该评估业务属于自