征地拆迁安置补偿方案

征地工作流程征地工作流程页脚内容页脚内容11年平均土地补偿费年平均土地补偿费安置补助费青苗补偿费

征地拆迁安置补偿方案亩产值倍标倍标倍标合计数准数准数准元/亩倍元/亩倍元/亩倍元/亩元/亩城市水 121012151801120312规划田0000000000区内旱 101010151501100260地0000000000非城市水 111011151651110286规划田0000000000区内旱 101010151501100260地0000000000二、果园和经济林地补偿标准16600/亩〔1100×10×60%〕计算。2332已产果的，依据果树的生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均年产值的4年平土地安置单位：元/亩青苗补偿费合计均亩产值补偿费补偿费果果果果柑橘7006600210010002800970011500柿子7006600210010002800970011500梨7006600210010002800970011500桃7006600210010002800970011500萘7006600210010002800970011500李80066002400100032001000012200猕猴桃90066002700100036001030012900杨梅90066002700100036001030012900板栗90066002700100036001030012900银杏6006600180010002400940010800厚朴3006600900600120081008700油茶3006600900600120081008700茶叶120066003600180048001200015000三、零星果树补偿标准单位：元/株规柑柿梨桃萘李枇板杨油棕桂厚银格橘子杷栗梅茶树花朴杏大07080706060707070703510010307中04040303030403030351065104小5151515151515151510101030102〔〕(2)零星果树的补偿已含青苗费、安置补助费。柑桔类大指树冠直径1.81-1.81年以上。其他果树大指树冠直径2.51.5-2.5上。桂花〔厚柏、银杏〕树大指树高21—21上。自然生的油茶苗、果苗、绿、麻竹苗，补偿标准2/株。四、非经济林地补偿标准1、林地补偿费按4400/亩1101040。2、未利用地补偿费按1650/亩110×10×15。30402单位：元/亩种 类

年产值

林地补偿费

青苗补偿费 合计林幼林中龄林150044004400按造2按产40%40060048005000近成过熟林20004400按产30%6005000阔叶幼林4400按造26005000树〔含桉树〕

中龄林近成过熟林

15002000

44004400440

按产600产600产600产600产120按

500050005600〔散小径竹

竹 林〔当年种植的幼竹〕〔年3-7〕〔年每丛7株以上〕

600600

0440044004400

2标准33

0500

6/株〕490015/丛20/丛散生幼林4400按造林工本费24804880小径竹成熟林3004400按产26005000〔散/株〕人工垦复小径竹未成林

4400

100 4500五、其它土地补偿标准1650/亩补偿〔1100x10x15%〕六、房屋拆迁补偿标准〔一〕房屋〔民宅〕拆迁补偿标准类结 别 房屋单位构 (元/平方米)1110600-700112065021600110500400-500112045021400

建设年限

补偿标准〔元〕型框架结构砖混 24结 墙构

700砖混 18

110

450结 墙 350-450元 11至20年构21110砖混 12墙 300-400元 11至20年结构 21年以上砖 1至10年木330-430元 11至20年结2121330土木150-250110250结1120200

400350400350300430380构构150烤烟房砖木烤烟房砖木土木平方米坟墓迁金斗土坟200150200300400工程单位单价〔元〕简易砖木80房、厕所、土木 60猪圈、牛栏、木平方米50鸡舍木凉棚20大70柴煤灶中口60小50烟囱米10土围墙平方米1024平方米40砖围墙18平方米3012平方米20化粪池立方米10015-20cm米10排水沟30-40cm米20水井米〔按井深度〕100/米水泥坪平方米30晒谷场水泥地面平方米40〔三〕房屋〔民宅〕拆迁其他事项1、房屋拆迁其他补偿房屋拆迁搬迁费及临时过渡费按拆迁房屋建筑面积5/平方米补助〔6〕包干使用。1.5351.540〔镇、村负责包干使用。501004015000〔11000。2、房屋内外装修补偿40/平方米补偿。内装修部份按实际装修面积计算。一类装修：大理石、实木地板、金刚板、竹地板等墙面、地面装修和吊顶为面板、三合板等装修40/平方米补偿。二类装修：花刚岩、磁砖、缸砖等墙面、地面装修按30/平方米补偿。三类装修：水磨石地面装修和吊顶为纤维板、扣板、石膏等装修均按20/平方米补偿。3、房屋拆迁嘉奖40/平方米的标准赐予嘉奖，逾期不按规定拆迁的，依照有关规定强制撤除，造成的一切后果由被拆迁人担当。4、企业住宅拆迁补偿标准参照执行。5、拆迁安置地应尽量不占、少占耕地，充分利用荒坡地。6、违章建筑一律不予补偿安置。〔四〕工厂、农场、饲养场等企业的搬迁补偿企业拆迁安置中，本规定未明确局部〈主要是生产车间、设备等〉由被征迁企业提出预算，在宁化县永宁高速大路建设指挥部托付有资质中介机构评估的根底上，双方协商确定补偿价格并签订协议，限时自行迁移。七、杆线迁改补偿标准依据市《关于永宁高速大路征地拆迁安置补偿标准指导意见》精神，需动迁的电力、通讯、播送并在工程开工前的限定时间内自行迁改完毕。八、临时用地的申办程序及补偿标准1、临时用地〔含施工单位生产生活临时建设用地及取、弃土场、机械设备停放场、施工便道、堆料场、拌料场等〕一要签订合同，有偿使用和保证复土复耕等；二要本着“满足施工需要，尽量避开占用耕地”的原则。2、施工单位应依据施工需要，向县高速大路建设指挥部提出临时用地申请，由指挥部统一牵头组织指导国土、乡、村等单位做好临时用地的协调效劳工作，县高指作为签证方参与签订临时用地协议，严禁施工单位擅自与乡镇村签订协议。3、临时用地依据水田3.12/每亩、旱地2.6/每亩，由施工单位统一交县高速大路指挥部，作为复垦保证金；林地依据相关规定办理临时征占用审批。4、临时用地的土地产权单位所需的租金费，依据福建省国土资源厅颁发的《福建省临时用地治理闽国土资文〔2002〕68〕及《三明市国土资源局关于标