2021年《资产评估实务一》模拟试题六,资产评估实务（一）

2021年《资产评估实务一》模拟试题

六,资产评估实务（一）（新版），资产评

估师

第1题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）＞

未分类＞

上市交易的债券最适合运用o进行评估。

{A}.成本法

{B}.收益法

{C}.市场法

{D}.历史成本法

正确答案：C,

第2题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

某低值易耗品账面价值1200元，按五五法摊销，账面余额600元，

预计可使用一年，实际已使用9个月，现行市场价格为1500元，该

低值易耗品评估值最可能为（）元。

{A}.1125

{B}.750

{C}.375

{D}.300

正确答案：C,

第3题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）＞

未分类＞

以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常

的交易价格，这属于设备比较因素中的（）。

{A}.个别因素

{B}.交易因素

{C}.时间因素

{D}.地域因素

正确答案：B,

第4题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）＞

未分类》

下列不属于收益法评估机器设备前提的是（）。

{A}.能确定机器设备的获利能力

{B}.能够确定合理的折现率

{C}.能够合理确定获利时间

{D}.评估对象与市场参照物是相似的

正确答案：D,

第5题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

8月甲企业因转产需要出售200_件在产品，并对其进行评估。根据在

产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在八品市场上可接受

的不含税价为150元/件，销售费用约占不含税价的6.5%,不考虑增

值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估值最接近于

()元。

{A}.32085

{B}.30000

{C}.28050

{D}.31950

正确答案：C,

第6题题目分类：未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)》

未分类》

在企业持续经营前提下，当评估对象为公司具有控制权的股权，应用

()评估。

{A}.假设开发法

{B}.收益法

{C}.资产基础法

{D}.市场法

正确答案：B,

第7题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

使用基准地价系数修正法对被估宗地进行评估时，已知被估宗地的可

使用年限为50年，法定最高出让年限为60年，土地资本化率为6%,

被估宗地的使用年期修正系数为（）。

{A}.0.9753

{B}.1.0254

{C}.0.9653

{D}.0.9856

正确答案：A,

第8题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

对设备进行部分解体，修理或更换部分接近失效的主要零部件和其他

磨损件的修理是（）。

{A}.大修

{B}.小修

{C}.中修

{D}.项目维修

正确答案：C,

第9题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）＞

未分类》

下列各项中，有关浮动利率金融负债说法正确的是（）。

{A}.在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款

{B}.评估专业人员在评估时应首先对那些基础金融变量的变化做出

适当的、合理的估计

{C}.未来现金流可以准确估计

{D}.浮动利率金融货债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债

相同，在未来现金流的确认上也相同

正确答案：B,

第10题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类》

下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（）。

{A}.用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要

调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定

{B}.相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通

过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的

评估方法

{C}.比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在

基本相同函数关系的统计规律

{D}.使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估

对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件

正确答案：A,

第11题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

下列关于应付票据的说法不正确的是（）。

{A}.应付票据是由出票人出票，委托付款人在指定日期无条件支付

确定的金额给收款人或持票人的票据

{B}.应付票据是委托付款人允诺在一定时期内支付一定款额的书面

证明

{C}.目前我国常用的是带息票据

{D}.商业汇票，按承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票

正确答案：C,

第12题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用地质要素评序法计算。其中，

重置成本为158000万元；确定效用系数为1.15；评估专业人员聘请

熟悉当地地质情况的高级工程师6人，对该探矿权的地质要素的价值

指数进行了评判打分，根据评判专家打分计算结果，调整系数为1.2。

则该探矿权的价值为（）万元。

{A}.181700

{B}.189600

{C}.214880

{D}.218040

正确答案：D,

第13题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

下列不属于具有控制权股权评估特点的是（）。

{A}.应关注流动性影响

{B}.关注资产权属资料完善情况

{C}.评估程序及评估方法不受限制

{D}.可能存在控制权溢价因素

正确答案：A,

第14题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

对于下列建（构）筑物的评估可以采用收益法的是（）。

{A}.学校

{B}.公园

{C}.写字楼

{D}.寺院

正确答案：C,

第15题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类》

在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求

可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

{A}.1年

{B}.2年

{C}.3年

{D}.5年

正确答案：A,

第16题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类》

开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地，面积为10000平方米,

土地开发费为每平方米250元，土地开发周期为两年，土地开发费每

年均匀投入，第一年投入资金占总开发费用的40%,第二年投入60%,

银行贷款年利率为6%,则该宗土地开发费利息为（）万元。

{A}.12.41

{B}.16.84

{C}.15.73

{D}.13.57

正确答案：D,

第17题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）〉

未分类＞

资产价值测试中评估对象作为企业组成部分或者要素资产按（）类型

评估。

{A}.市场价值

{B}.投资价值

{C}.在用价值

{D}.重置价值

正确答案：C,

第18题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

以下不属于税收领域中的资产评估需求的是（）。

{A}.核定税基

{B}.确定计税价格

{C}.关联交易转让定价

{D}.建设项目审批

正确答案:D,

第19题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）＞

未分类＞

在南方国有林区或者一些少林省，多采用四级区划，最小的一级区划

是指（）。

{A}.营林区

{B}.小班

{C}.国营林场

{D}.林班

正确答案：B,

第20题题目分类：未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)〉

未分类》乙企业有一期限为8个月的票据，本金为75万元，月利息

为7.5%,截至评估基准日离付款期尚差2.5个月的时间，则该应收

票据的评估值为()元。

{A}.1087500

{B}.780938

{C}.806250

{D}.890625

正确答案：B,

第21题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）＞

未分类》

以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用（）评估其内

在价值。

{A}.市场法

{B}.成本法

{C}.价格指数法

{D}.收益法

正确答案：D,

第22题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）＞

未分类＞

有关常见负债评估的特点，下列说法错误的是（）。

{A}.理论上，负债评估同样是反映其市场价值的

{B}.价值量一般与企业偿债能力、现金流、经营风险、负债率、举

债能力、资产规模和利率水平、汇率高低、通货膨胀率、整体经济形

势等因素有关，有时候还需要考虑时间价值因素

{C}.评估实践中，负债评估多类似于会计核算审核性质

{D}.负债评估常用的方法有现行市价法、重置成本法、收益现值法

等

正确答案:D,

第23题题目分类：未按章节分类的试题(如真题模拟预测题)>

未分类>

在企业应交的税费中，下列()不需要通过“应交税费”科目核算。

{A}.土地增值税

{B}.房产税

{C}.资源税

{D}.耕地占用税

正确答案:D,

第24题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）＞

未分类＞

下列有关生产性生物资产的评估方法说法错误的是（）。

{A}.由于收益法的参数确定难度大，因此较之其他方法，收益法相

对误差大，大多数情况不适用

{B}.判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“是否存在一个活

跃的公开市场”

{C}.市场法的计算公式为：V=KXKPXPXM

{D}.在采用成本法评估生物资产（尤其是成年期生物资产）时，是

以劳动价值论为理论基础的，它只考虑了劳动价值投入，无法体现自

然增殖，通常会低估生物资产的价值

正确答案：A,

第25题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

下列关于股票及其投资的叙述中，不正确的有（）。

{A}.股票投资是指企业通过购买方式取得被投资企业的股票而实现

的投资行为

{B}.对股票的价值评估，一般分为上市交易股票评估和非上市交易

股票评估

{C}.股票的评估值与股票的票面价格、发行价格和账面价格有关

（D}.股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的

比值

正确答案：C,

第26题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

下列关于金融工具评估方法错误的是（）。

{A}.存在活跃交易市场的金融工具，活跃市场中的报价应当用于确

定其公允价值

{B}.权益工具可以采用收益法、市场法和成本法对权益工具的公允

价值进行评估

{C}.员工持股计划需要采用期权定价模型估算其公允价值

{D}.嵌入衍生工具公允价值一般都采用Black-Scholes模型进行评

估

正确答案:D,

第27题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）＞

未分类＞

关于资产减值测试中预计未来现金流量现值评估方法中涉及的参数,

以下说法错误的是（）。

{A}.现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不包括将来可能

发生的和尚未做出承诺的重组事项

{B}.现金流预测包括与资产改良有关的预计未来现金流量

{C}.评估专业人员可以基于管理层提供的财务预算或经营计划适当

延长至资产组中主要资产项目的经济使用寿命结束

{D}.减值测试涉及的现金流预测期并不完全等于管理层提供的财务

预算或者经营计划期

正确答案：B,

第28题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）〉

未分类》

在经济林的评估当中，下列选项不属于运用收益现值法评估的关键要

素是（）。

{A}.投资收益率的确定

{B}.被评估经济林各年的收益

{C}.林分的收获期

{D}.成新率的确定

正确答案：D,

第29题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

评估流动资产时无需考虑的贬值是（）。

{A}.经济性贬值

{B}.功能性贬值

{C}.实物性贬值

{D}.价值性贬值

正确答案：B,

第30题题目分类：未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）》

未分类＞

运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。

{A}.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相

关税费后得到的净营运收益归属于房地产的收入

{B}.投资性房地产的净收益是指租金中k接归属于评估对象所对应

的房地产权益部分，包括物业管理费、代垫水电费等其他项目

{C}.评估承租人的权益价值时，收益期为租赁期

{D}.运用收益法评估投资性房地产时，应当根据建筑物的剩余经济

寿命年限与土地使用权剩余使用年限合理确定收益期限

正确答案：D,

第31题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类》

有关应收账款评估说法正确的是（）。

{A}.账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大

{B}.

{C}.应收账款评估值=应收账款余额-已核销坏账损失-坏账准备

{D}.评估应收账款的方法有坏账比例法和账龄分析法

{E}.应收账款评估以后，账面上“坏账准备”科目为零

正确答案:A.B,D,E,

第32题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类》

在矿产资源资产评估中，下列说法正确的是（）。

{A}.成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估

{B}.地质要素评序法，是指采用效用系数对地质勘查重置成本进行

修正，估算探矿权价值的具体评估方法

{C}.勘查成本效用法，是基于贡献原则的一种间接估算探矿权价值

的具体方法

{D}.重置成本，是按照当时的勘查规范要求，对所确定的有关、有

效实物工作量，以现时价格和费用标准估算的现时成本

{E}.价值指数，是指利用专家对各要素分别进行评判，在一定范围

内给出一个显示评估对象找矿潜力和资源开发前景的指数

正确答案：A.D.E,

第33题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类》

评估在建工程时，对于实际工程量较少的在建工程，可采用的评估方

法有（）o

{A}.形象进度法

{B}.成本法

{C}.假设开发法

{D}.重置核算法

{E}.收益法

正确答案：B.C,

第34题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类＞

PPP项目领域的资产评估需求包括（）。

{A}.项目公司设立时的出资评估

{B}.政府配套投入评估

{C}.项目公司融资时的押品评估

{D}.项目公司产权转让评估

{E}.项目公司使用权转让评估

正确答案：A,B,C,D,

第35题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类＞

非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（）的特点。

{A}.风险较小

{B}.投资报酬率高

{C}.较强的流动性

{D}.收益相对稳定

{E}.企业破产时，受偿权优于股东

正确答案：A.D.E,

第36题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类＞

下列关于其他长期性资产的评估，说法正确的有（）。

{A}.其他长期性资产主要包括具有长期性质的待摊费用和其他长期

资产

{B}.在评估其他长期性资产时必须了解其合法性、合理性、真实性

和准确性；了解费用支出和摊余情况，了解形成新资产和权利的尚存

情况

{C}.其他长期待摊费用评估，如果物价总水平波动不大，可以将其

账面价值作为其评估价值

{D}.其他长期待摊费用评估，不可以按其发生额的平均数计算

{E}.如果企业是在筹建期间评估，由于开办费的尚存资产或权利的

价值难以计算，故可按其账面价值

正确答案：A,B,C,E,

第37题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类》

建安综合造价的确定方法有（）。

{A}.重编预算法

{B}.决算调整法

{C}.类比系数调整法

{D}.单方造价指标法

{E}.市场比较法

正确答案：A,B,C,D,

第38题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类》

对于购进时间长，市场已脱销，目前无明确的市场价格信息可供参考

或使用的库存材料可以（）。

{A}.利用替代品的价格资料调整分析其评估值

{B}.在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此

修正账面价值得到其评估价值

{C}.把材料的账面价值作为评估值

（D}.把材料的历史成本作为评估值

{E}.通过市场同类商品的平均物价指数对账面价值进行调整评估

正确答案：A.B.E,

第39题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类》

下列关于基准地价系数修正法的表述，错误的是（）。

{A}.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理

{B}.基准地价系数修正法所使用的基准地价就是宗地地价

{C}.采用基准地价系数修正法，需要对基准地价进行年期修正、期

日修正、容积率修正系数、其他因素修正

{D}.大面积的数量众多的土地价值评估不适合采用基准地价系数修

正法

{E}.使用基准地价系数修正法要满足基准地价的评估基准日距估价

对象评估基准日2年以内的条件

正确答案：B.D.E,

第40题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类＞

比例系数法是将用周期收益资本化法计算的异龄林的收益现值按规

定（约定或当地森林经营的习惯）比例分为林地价值和林木价值两部

分，确定比例系数要考虑的因素有（）。

{A}.林地的立地条件类型或地位指数级

{B}.林地的地利系数

{C}.投资收益率

{D}.当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额

{E}.林分质量调整系数

正确答案：A.B.D,

第41题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类＞

关于金融工具评估说法正确的是（）。

{A}.看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购

买标的资产

{B}.权益工具可以采用收益法、市场法和成本法对权益工具的公允

价值进行评估

{C}.浮动利率金融负债在确定未来现金流时，可参考待估金融工具

的合同条款

{D}.浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债

相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有

所差异

{E}.存在活跃交易市场的金融工具，活跃市场中的报价应当用于确

定其公允价值

正确答案：A.B.D,E,

第42题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类＞

下列关于产成品评估说法正确的是（）。

{A}.对于十分畅销的产品，根据出厂销售价格减去销售费用和全部

税金确定评估值

{B}.对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全

部税金和适当数额的税后净利润确定评估值

{C}.对于勉强能销售出去的产品，根据出厂销售价格减去销售费用、

全部税金和税后净利润确定其评估值

{D}.对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评

估值

{E}.对于滞销、积压、降价销售产品，根据出厂销售价格减去销售

费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

正确答案：A,B,C,D,

第43题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类》

尽职调查，是指为尽可能全面掌握矿业权评估对象信息而进行查证和

核实。矿业权评估尽职调查一般包括的内容有（）。

{A}.评估对象权属状况

{B}.矿山建设和生产经营状况

{C}.当地矿产品、矿业权市场情况

{D}.矿产资源本身的稀缺程度

{E}.周边的勘查、开发活动

正确答案：A,B,C,E,

第44题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类＞

基准地价的特征主要是（）。

{A}.是区域性价格

{B}.是平均价格

{C}.是单位土地面积价格

{D}.是宗地价格

{E}.不是交易价格

正确答案：A,B,C,E,

第45题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:未按章节分类的

试题（如真题模拟预测题）＞未分类＞

长期股权投资评估应注意的问题有（）。

{A}.应当把投资单位作为一个有机整体

{B}.应该关注公司章程或投资协议

{C}.亏损企业一定不能使用收益法

{D}.应关注关联交易的影响

{E}.评估范围内的重要资产和负债也应该被注意到

正确答案：A,B,D,E,

第46题（解答题）（每题10.00分）题目分类：未按章节分类的试

题（如真题模拟预测题）＞未分类》

某建筑物为单层框架结构，12月竣工，建筑面积为2100平方米，评

估基准日为12月31日，其中：（1）根据该建筑物竣工决算资料，

计算得出建筑安装工程费（综合造价）为2635000元，建安综合造价

在建设期内均匀投入；（2）前期费用的综合费率为8%,期间费用率为

5%,期间费用