商品房买卖合同gf(9篇)

最新商品房买卖合同gf(通用9篇)商品房买卖合同gf篇一

（合同编号：20225493401）

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：营业执照注册号：机构代码证：法定代表人：联系电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：机构代码证：法定代表人：

买受人：

证件类型：

国籍：联系电话：证件号码：联系电话：联系地址：共有状况：

代理人：

国籍：联系电话：代表人联系地址：依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商一一的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于，编号为的地块的土地使用权，土地面积为

亩，土地使用起始日期为，其中非商业用地终止日期为，商业用地终止日期为。1

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称。该项目的建设用地规划许可证为号，建设工程规划许可证号为，规划用途为，施工许可证号为。

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为。

买受人购买的房屋为现房，房屋全部权证号为。

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：

第[幢][层]号房。该商品房的用途为，属结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下层。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共套内建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式及付款

出卖人与买受人商定按下列第种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（元，总金额（元）。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米总金额元。

3元）。

2

第五条预售款监管

该商品房的预售款监管机构：，预收款监管账户名称为，账号为。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。

买受人应当按合同商定如期足额将房价款缴入上列预售款监管帐户。买受人采纳现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应准时缴入上列预售款监管帐帐户。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款

首付款（含定金）元于合同签订之日一次性支付。

2、银行按揭付款

首付款（含定金）元于支付，剩余房款壹拾伍万采纳银行按揭方式支付。

因买受人的缘由导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在日内，以自有资金或其他方式支付，并不担当本合同第七条商定的违约责任。

因出卖人的缘由导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第种方式：

(1)合同连续履行，详细付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。

(2)买受人权解除本合同。

的，买受人可以单方面解除合同，但应书面通知出卖人，出卖人应当在收到买受人书面通知日内将房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还给买受人。

3、其他方式

首付款（含定金）元于本合同签订之日支付。合同签订之后三十日内应付元，剩余房款的支付。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

(2)逾期超过人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的.差额确定。

2．。

第八条面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以面积）为依照进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

4

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：

1．双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，提出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积－合同商定面积

面积误差比=×100%

合同商定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

2．双方自行商定：。

第九条房屋室内层高及差异处理方式

买受人所购房屋的室内层高为米，若房屋实际交付时室内层凹凸于该商定，双方同意按如下方式处理：

本合同所述房屋室内层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

商品房买卖合同gf篇二

地址：__________

电话：__________

购买方（乙方）：__________

姓名：__________

性别：__________

诞生日期：__________年__________月__________日

国籍：__________

身份证号码：__________

电话：__________

地址：__________

第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。

其次条甲方经人民政府文件批准，取得位于__________市__________地段，占地面积__________平方米的土地使用权，使用期限自__________至__________止，共计__________年，土地全部权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属__________结构，定名为__________，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第__________座（幢）楼__________单元，建筑面积为__________平方米，占地（分摊面积平方米）__________平方米。由甲方于__________年__________月__________日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：

1、人力不行抗拒的自然灾难；

2、施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决；

3、其他非甲方所能掌握的大事。

上述缘由必需以市有关主管部门的证明文件为依据。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元角整。

付款方式由乙方按指定收款银行：__________

第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方全部。

第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至实际交付日止，以当时银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。

第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第种方式解决；

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉，

本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处留存一份，均具有同等效力。

出售方（甲方）：_________

购买方（乙方）：__________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

__________年__________月__________

商品房买卖合同gf篇三

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过xx方式，取得北京市xx区(县)xx地块的土地使用块，土地面积为xx平方米，土地使用年限xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，国有土地使用证号为xx。甲方在上述地块上建设的xx现已竣工，取得房屋全部权证(证号为xx)。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为xx。乙方自愿购买甲方的xx房屋，房屋用途为xx。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

第一条xx房屋，建筑面积为xx平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积xx平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至xx年xx月xx日止。

上述面积已经房地局测绘。

其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币xx元，价款合计为(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：元)。乙方预付的定金xx元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。

第三条乙方同意在本契约签定xx日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：

银行帐号：

第四条甲方同意在xx年xx月xx日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：xx。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市xx房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之xx(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过xx日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之xx(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过xx日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷。

(一)提交北京仲裁委员会仲裁。

(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本xx份，房地产交易管理部门壹份。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

法定代表人：

法定代表人：

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

邮政编码：

邮政编码：

代理人：

代理人：

联系电话：

联系电话：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商品房买卖合同gf篇四

甲方：（买方）____________________

乙方：（卖方）____________________

签订地点：________________________

二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房方案。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。

六、预购付款结算方法

1．签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

2．自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因方案、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。

十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

十三、本合同正本二份，副本_______份。

单位名称（章）：____________单位名称（章）：___________

鉴（公）证看法：__________________

鉴（公）证机关（章）：____________

经办人：__________________________

商品房买卖合同gf篇五

出售方（甲方）：

地址：___________________________________

邮码：_______________

电话：_____________

购买方（乙方）：_________________________

姓名：性别：

诞生年月日国藉：

身份证号码：

地址：

邮码：电话：

协议书

第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____的土地使用权。

地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____，土地面积／（其中：基底分摊____、公用分摊____、其他____）。

第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过____天：

1.人力不行抗拒的自然灾难；

2.施工中遇到特别困难及重技术问题不能准时解决；

3.其他非甲方所能掌握的因素。

上述缘由必需凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：________________帐号：_______________

分期（一次）付款（见附表一）。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：

1.由仲裁机关仲裁；

2.由人民裁判；

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

年月日年月日

商品房买卖合同gf篇六

合同编号：__________

甲方：(买方)____________________

乙方：(卖方)____________________

签订地点：________________________

二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房方案。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。

六、预购付款结算方法

1.签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因方案、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。

十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

十三、本合同正本二份，副本_______份。

鉴(公)证看法：__________________

鉴(公)证机关(章)：____________

经办人：__________________________

商品房买卖合同gf篇七

甲方(买方)：

乙方(卖方)：

签订地点：

一、成交房屋：

二、甲方须向乙方提交平方米的购房方案。

三、房屋交付日期：年月日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、乙方代收煤气管道费每户元，电视天线费每户元。

六、预购付款结算方法。

1.签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因方案、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款，不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。

十、产权归属：

十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

十二、解决合同纠纷的方式：

十三、本合同正本二份，副本份。

十四、其他商定事项：

甲方(买方)：乙方(卖方)：

单位名称(章)：单位名称(章)：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

鉴(公)证看法：鉴(公)证机关(章)：

经办人：

商品房买卖合同gf篇八

会议在常州市政府群贤堂于下午2:30正式开头，首先由常州市工商局应处长就新的文本的制定进行了阐述，该文本是由法律索爱并以如开房地产企业座谈会的形式，并结合了众多消费者的看法的基础上制定的。应处长对文本的附件七的补充协议提出了要求：

1、补充协议不能与合同文本相抵触；

2、对销售广告宣扬资料的规定不能与最高院的司法解释相冲突；

3、合同变更限制了买受人的猎取补偿权；

5、建筑物共有部分的共有权，专有部分全部权等；

6、不允许扩大解释不行抗力。

对于上述要求，应处长还提出，该商品房买卖合同示范文本于20xx年8月1日执行，工商局以及建设局会联合检查该联合检查是对实体和程序的两方面检查。

其次，制定该文本的常州市怀