杭州市房屋租赁合同范本（）三篇

第第页杭州市房屋租赁合同范本（）三篇

杭州市房屋租赁合同范本〔精选〕【篇一】

出租方〔甲方〕：__________________

承租方〔乙方〕：__________________

证件编号：_______________________

证件编号：_______________________

联系地址：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条房屋地址及运用面积

出租地址：_______面积：_______；〔租赁房屋详细位运用位置见附件图纸〕

第二条租赁用途及租赁期限

租赁用途：_______，不能做非商业或非法用途、乙方承受全部经营责任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。

工程免租期为_______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。

其中_______年_______月至_______年_______月_______日期间为免租期。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，那么需要在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条支付方式

1、首年租金为人民币肆十捌万元整〔_______元〕，房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算、详细付款金额和付款日期明细〔单位：万元〕如下：

2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。

3、租金收取方式为上打租，乙方于每年_______月_______日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。

4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。

第四条租赁期间房屋修缮

1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责、

2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的看法，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改看法，双方将方案签字确认后即可实施。

3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单〔附件一〕交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责外，假设因乙方装修及运用过当等涌现的问题均由乙方自行承受。

4、对于房屋因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行实时的无偿修理。其它问题均由乙方负责维护、修理。

第五条各项费用的缴纳

1、甲方不承受任何费用，一切费用均由乙方负责。

2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时运用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金〔租赁税、营业税〕等。

第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行以下义务：

1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要实时报告有关部门。

2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严峻影响的，由甲方承受因此给甲方造成的一切损失。

3、不准为乙方非法经营提供方便。

第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行以下义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、乙方在征得甲方书面同意的状况下，可以有依据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。

3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严峻影响的，由乙方承受因此给甲方造成的一切损失。

第八条甲方与乙方的变更：

1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方运用，需要征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。

2、假如出租方〔甲方〕将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内〔指五年〕出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。

第九条甲乙双方责任

1、甲方责任：

1〕、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方运用。

2〕、甲方保证该商铺交付运用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。

3〕、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋复原原貌。

4〕、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，假设甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。

2、乙方责任

1、未经甲方书面同意，不得拆转变动房屋结构。

2、不得转变本合同规定的租赁用途。

3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按商定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。

第十条续租及租赁期满

1、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对场地的优先租赁权。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。

第十一条合同终止

1、承租人有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：

1〕、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

2〕、经甲方提示后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。

3〕、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

4〕、未经甲方书面同意擅自转变房屋结构。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常运用有以下情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。

3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

4、双方通过书面协议解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

6、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的；

7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

第十二条免责条件

假设租赁房屋因不可抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承受责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，甲方需退还预付租金。

第十三条补充与附件

1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。〔附件一〕

3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。

4、签订合同之日起两年内出租房屋假设动迁，甲方获得房屋及土地的全部补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；签订合同之日起两年后假设动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。

第十四条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方〔盖章〕：_________

乙方〔盖章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

杭州市房屋租赁合同范本〔精选〕【篇二】

出租方：_________

承租方：_________

经纪方：_________

签订地点：_________

合同编号：_________

签订时间：_________年_________月_________日

《房屋租赁证》编号：_________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，在丙方的介绍和见证下，就房屋租赁事宜签订本合同。

一、房屋基本状况：

甲方将其合法拥有的坐落于_________的房屋及附属设施出租给乙方，建筑面积为_________平米，室内附属设施见附录。

乙方经现场看房，并已对该房的相关附属证书及甲方的身份证件审查确认。

二、租赁用途：

乙方租赁该房作为_________用途运用，在租赁期内，乙方在未经甲方书面许可的状况下，不得擅自转变该房屋的运用用途。

三、租赁期限：

1、该房屋租用期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；甲方免除乙方_________天的租期作为乙方的改造房屋装修期，装修期不计入租赁期限。

2、在租赁期满后，如乙方要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方许可后，双方另行签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式：

1、该房屋租金为人民币〔大写〕_________元整〔￥_________〕/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付，支付时间为_________，其中第一次支付应在乙方接受该房之日支付，甲方收到乙方的租金后应出具收条。

2、付款方式采纳□现金支付□银行转账，开户银行：_________，账户名：_________，账号：______________。

五、其他费用：

1、甲方应将乙方接受该房屋之前的全部费用〔详细包括：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用〕全部付清。

2、乙方承受该房屋租赁期内产生的各项费用，详细为：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用，并将缴费清单的复印件交与甲方。

六、甲方的权利义务：

1、甲方有权根据合同的商定收取房租，有权要求乙方按合同的商定运用房屋，有权在合同期满后收回房屋及附属设施。

2、甲方应在本合同生效后的_________日内，根据合同商定向乙方交付该房屋及附属设施。

3、该房屋在非因乙方过错运用的状况下损坏时，甲方有修缮的责任及承受修理费用。

4、甲方应保证所出租的房屋权属清晰，无运用或产权纠纷；如遇房屋出售，需提前三个月书面告知乙方。

七、乙方的权利义务：

1、乙方有权根据合同的商定要求甲方交付该房屋及附属设施，有权要求甲方根据合同的商定履行修缮义务。乙方应按合同商定支付租金及其他各项费用。

2、如遇甲方将该出租房屋出售，乙方在同等条件下有优先购买权。

3、乙方应爱惜运用该房屋，非经甲方书面同意，不得转变该房屋的结构、装修，不得转变该房屋的用途，不得将该房屋转租。

4、乙方不得在该房屋内进行非法活动，并遵守小区物业管理规定。

5、乙方因过错运用，导致的房屋毁损，有修复的责任并承受修理费用；乙方对于该房屋的附属设施在运用过程中造成的损坏，有修缮的责任并承受修理费用。

八、押金及违约责任：

1、乙方自接受租赁房屋之日向甲方交纳押金人民币〔大写〕_________元〔￥_______〕，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

2、如甲方逾期交付租赁房屋及附属设施，每日根据月租金5%向乙方支付违约金；逾期超过10天，乙方有权解除合同并追究甲方责任；如乙方逾期交纳房租金，每日按拖欠租金金额的5%向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

3、乙方在租赁期内，违反本合同第五条第二款，每逾期一天，那么应按上述费用金额的1%支付滞纳金。逾期2个月以上的，甲方有采用停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承受。

4、甲乙双方任何一方无合法理由而擅自要求解除合同，视为违约，违约方应承受另一方违约金人民币〔大写〕_________元〔￥_______〕。

5、遇到政府决断拆除此出租房屋或发生不可抗力事项，使合同无法履行，本合同自动解除，双方互不承受责任。

九、其它未尽事宜：

由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

十、中介费用承受：

甲方自本合同签订之日向丙方支付中介费用〔大写〕_________元，乙方自本合同签订之日向丙方支付中介费用〔大写〕_________元。

十一、本合同自三方签字盖章之日起生效；

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲乙双方全都同意丙方执一份留作公安机关备案，三份具有同等效力。

附件一：

室内附属设施清单

其他相关费用

甲方：_________

乙方：_________

电话：_________

电话：_________

日期：_________

日期：_________

杭州市房屋租赁合同范本〔精选〕【篇三】

合同编号：

甲方〔出租人〕：身份证号：

乙方〔承租人〕：身份证号：

依据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在自愿、公正、老实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之。

一、房屋状况。

第一条甲方自愿将坐落在本市区的房屋〔以下简称该房屋〕，建筑面积约为：

平方米，出租给乙方运用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并情愿承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不承受违约责任。

第二条该房屋现有装修及设施状况，由双方在合同附件《房屋承租交割清单及房屋修理责任承受明细》中加以说明。除双方另有商定外，该《房屋承租交割清单及房屋修理责任承受明细》作为甲方根据本合同约定将房屋提供应乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应当由双方共同签字确认。

二、房屋租金、租赁期限及支付方式。

第三条该房屋租赁期自年月日起至年月日止。共计月。

第四条该房屋月租金〔大写〕整，￥元。该房屋租金年内不变。该房屋押金〔大写〕整，￥元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的状况下〔自然损耗除外〕，由甲方全额退还乙方。

第五条乙方需要按时向甲方交纳租金。付款的方式实时间：

三、其他费用。

第六条乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担〔除合同内非常商定除外〕，并在退租时自行结清。假如未结清，甲方有权依据合同商定径直从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。

第七条该房屋租赁税费：□由乙方承受〔甲方代缴，与每期房租一起支付给甲方〕□包括在月租金内□其他自行协商。〔税金比例按各区当期地税规定比例〕

四、房屋修缮和装修。

第八条在合同期内，甲方应保证出租房屋的运用安全，乙方应协作爱护其所承租的房屋及附属设施。如非乙方之责任，由甲方负责修复。假如由于甲方不承受前述修复责任而造成的任何损害或损失，那么均应当由甲方自行承受，乙方不承受任何责任。假如由于乙方不协作造成的损失，该损失产生的费用甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方承受，甲方保留进行追究的权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补足。

第九条合同期内房屋及附属设施由于运用缘由造成的修理责任，应由乙方承受。如需甲方帮助修理，那么甲方在接到乙方修理申请后5个工作日内，提供上门修理，乙方需向甲方支付相应费用。

第十条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方全部。假如乙方强行拆除，视为违约。

第十一条对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

五、转租的规定。

第十二条除甲乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。

六、违约责任。

第十三条甲方违约责任：

在租赁期内，甲方做出以下保证，否那么视为违约处理，应向乙方支付________元〔元〕租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清全部费用。

1、甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期1天，甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7天，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权终止继续履行本合同。

2、在托付期内，甲方因非本合同规定的状况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。〔乙方提前违约除外〕

3、因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住运用该房屋的。

第十四条乙方违约责任：

在租赁期内，乙方做出以下保证，否那么视为违约处理，应向甲方支付_________元〔元〕作为违约金，由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿。甲方有权径直从房屋押金中双倍扣除相关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。

1、乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租〔即仍旧以乙方名义交付房租，但居住人不是乙方或乙方直系亲属〕。

2、乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。

3、合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，那么每逾期1天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾期一个月仍不交还房屋，那么乙方每逾期1天应当向甲方支付原租金四倍的违约金。

4、乙方有意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以修理及复原。

5、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产安全等违法违纪活动。

6、合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同，提前退租的。

七、合同续签、变更、终止及解除的规定。

第十五条有以下状况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同，房屋租金根据实际运用时间计算；