装饰装修合同

装饰装修合同合同编号：发包方（甲方）：承包方（乙方）：签订地点：签订日期：年月日工程装饰装修合同发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：项目“房屋公区装饰装修和室内装修装饰工程”，通过招标，确定乙方为分包人，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就本工程的相关事宜达成如下内容，供双方共同遵守执行。第一条工程概况1、工程地点：

。2、工程内容：甲方提供

项目所有房屋的公区装饰装修和室内装饰装修、以交房装修标准及业主确认样板房、装修施工图设计文件内的所有内容。3、工程承包方式：主材采用甲供，采用综合单价包干（见附表1综合单价）。第二条装修范围1、公共区装饰装修范围：（1）走道及楼梯：墙面、天棚面、楼梯底面采用仿瓷罩面装饰；踏步地面、踢脚线采用普通防滑地砖（多层）或水泥砂浆清光装修（高层）。（2）电梯前室：地面采用普通防滑地砖装修；墙面采用仿瓷罩面装饰；天棚采用石膏板吊顶装饰；灯具安装；电梯门洞镶贴墙面砖装修。（3）入户大堂：地面采用普通防滑地砖装修；墙面采用镶贴普通墙面砖装饰；天棚采用石膏板吊顶装饰。2、室内装饰装修范围：（1）内墙面、天棚面：1）内墙面、天棚面刮腻子、刷两道仿瓷罩面装饰。2）普通墙面砖：卫生间墙面镶贴到吊顶处；厨房镶贴到900mm高或到窗台处。3）卫生间天棚：轻钢龙骨铝扣板吊顶，厨房不需要吊顶。（1）地面：厨房、卫生间地面铺设300*300普通防滑地砖及普通瓷砖踢脚线（踢脚线高度为120mm）；室内及其它地面铺设600*600普通防滑地砖及普通瓷砖踢脚线。（2）门类：客厅与厨房门推拉门、客厅与阳台推拉门、厨房与阳台门联窗、室内门、卫生间门。（3）厨房灶台：H=800mmL=1200mm+1000mm(注：安装洗涤盆750*400台面长度为1000mm)。第三条工程结算金额原则1、工程结算价=综合单价加上3%税率（甲方承担）*实际收方数量；2、发票为3%增值税专用发票。3、合同暂估金额

万元。第四条工程款支付方式1、无预付款。自开工之日起，每月25日报送当月实际完成项目产值报表，经甲方审核确认后，支付当月完成工程量计价款的80%（进度款）。乙方提供等额3%增值税专用发票。2、整栋竣工验收合格，该栋结算完成后15日内付至结算总额的97%，3%的质量保证金，24个月期满一次性无息支付。3、进度款的付款时间为甲方审定后7个工作日内。每次付款均需开具正式发票，否则甲方有权拒付。4、工程验收合格后，乙方于保洁完工次日向发包人提供《工程结算书》，甲方接到结算书后应在14个工作日内审查并与乙方沟通核对，10日内完成审结。5、收款单位信息：单位名称：开户银行：账号：第四条甲方义务1、开工前叁日，为乙方入场施工创造条件。2、提供施工期间的水源、电源接线点位。3、负责协调施工期间与其他施工单位的关系。4、负责工程质量和施工进度的监督，负责材料进场验收、工序验收。第五条乙方义务1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。3、保证室内上、下水管道的畅通。4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场及垃圾的转运。5、确保安全文明施工，如在施工中出现的安全事故，由此造成一切经济损失和法律责任由乙方负责。第六条工程变更1、工程项目实施过程中如确需变更，应经甲方确认，并出具变更函。1万元以内的单项变更工期不顺延，一万元及以上的变更视情况适当顺延工期（以甲方书面确认为准）；变更涉及的造价增减计算原则：综合单价上有相同项目的，按综合单价的综合单价计算；综合单价上有相类似项目的，可参照类似项目综合单价计算；综合单价上没的项目，由乙方报送综合单价，并按经甲方审定后的综合单价计算。2、甲方临时增加的施工项目，也按上述原则执行。3、经甲方签字认可的设计方案，施工成型后甲方又改动，甲方需承担其材料、人工费。第七条材料的提供1、主要施工材料采用甲供（委托乙方代购部分除外）。2、甲方委托乙方提供材料，必须符合设计要求和样板房，并经甲方认可。第八条工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更单个项目超过1万元；（2）停水、停电一周累计超过48小时；（3）自然不可抗力因素等；（4）由于设计变更影响工程工期的情况；（5）由于流程确认等其它甲方原因造成的工期延误。2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因工程质量造成的返工，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工按《国家或地方室内装饰施工验收规范》验收；并符合施工图设计文件的要求，满足安全和使用功能的要求。第十条工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：⑴室内墙面、天棚仿瓷工程；（2）卫生间回填工程和防水工程；（3）室内地砖、墙砖、踢脚线安装工程；（4）卫生间、电梯前室、入户大堂吊顶制作工程；（5）灶台制作工程；（6）电梯前室墙面仿瓷；（7）电梯前室地砖和天棚吊顶工程；（8）楼梯墙面、楼梯底面、天棚仿瓷工程；（9）楼梯踏步、踢脚线工程；（10）综合验收。乙方应提前两日通知甲方进行验收，阶段验收合格后甲方应在工程验收单上签字认可，但甲方的验收并不能免除乙方应承担的责任的义务。按照甲方要求抢工期，乙方对工程进行交叉施工，甲方委派代表到现场持续跟进和监督，并进行阶段性验收和综合验收。2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为24个月。在质保期内，出现质量问题，接甲方通知4小时内，乙方应派技术人员到达现场解决，如乙方不派人处理，甲方可委托他人，所产生的费用在质保金中扣除，超出质保金的，甲方有权追偿。3、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，乙方不承担责任,但乙方违约除外。第十一条违约责任1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失责任方应承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品，工程视为合格；但乙方违约除外。3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，并办理合同终止手续，违约方应向守约方支付工程造价3%的违约金，若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。4、若因业主单位拖欠工程款致使甲方不能按时付款，甲方不属于违约。5、由于乙方原因，工程质量达不到合同约定的质量标准，乙方应无条件负责整改。6、由于乙方原因致使工期延误，每延误一个工作日向甲方支付违约金5000元。第十二条、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可依法向项目所在地人民法院提起起诉。第十三条其它几项具体约定1、因乙方施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到政府划定的的垃圾场，符合环境保护的要求。2、乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否则乙方可不予办理。3、在执行合同过程中如发现任何漏项或短缺，但确实属于满足合同标的质量要求所必须的，则即便上述缺漏未在合同中列明，也均应由供方负责补齐，费用由供方承担，即便在分项报价中未包含，也不能免除乙方的责任。第十四条附则1、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。2、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。3、本合同附件包括各类设计图纸、工程变更单等与合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：联系人：联系人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号：账号：年月日年月日附件2建筑工程质量责任书一、工程名称：

公共区域和室内装饰装修工程。二、工程地址：

。三、责任人(姓名及电话)：四、责任目标：无质量事故且成型符合设计及规范要求和甲方要求。五、责任措施：1、所承包范围无质量事故；2、使用材料必须是合格材料，不准偷工减料；3、杜绝防治质量通病；4、严格执行公司“标准化项目管理规定及奖惩办法”有关规定。认真执行“三检制”制度；5、坚持文明施工作业，做到工完料尽场地干净，不准随意浪费各种原料；6、承包范围内各分部分项工程必须达到合格率100%。六、质量责任处理：1、未进行工序自检和交接检，对责任班组50—100元/次的罚款；2、交工预检和移交中，在规定期末整改完毕或整改不达标的乙方向甲方累计支付200元/次的惩罚性违约金；3、因不按规定要求达不到质量标准造成返工的，由责任班组负责返工，并负责赔偿材料损失，重复返工则乙方另行向甲方累计支付100元/次的惩罚性违约金；4、项目部、公司或上级有关部门检查，责令其返工或整改的，由责任班组返工或整改，并负责赔偿材料损失。未按期返工或整改，乙方向甲方累计支付200—500元/天的惩罚性违约金。5、发生重大质量事故，责令退场并追究相应责任和经济损失。七、本建筑工程质量责任书一式三份，甲方两份、乙方一份，经双方签字或盖章后生效。甲方（签章）：现场负责人（签字）：经办人（签字）：联系电话：日期：乙方（签章）：现场负责人（签字）：经办人（签字）：联系电话：日期：附件3建筑工程安全责任书一、工程名称：

公共区域和室内装饰装修工程。二、工程地址：

。三、责任人(姓名及电话)：四、责任目标：无安全事故。五、责任措施：1、服从项目经理及现场施工员的指挥，认真抓好本单位安全生产及安全设防工作，坚持“先设防、后操作”的原则认真贯彻国家《安全生产法》；2、认真开好本班组班前会，严格执行国家、公司、项目经理部的有关规定，不违章指挥，不违规操作，及时处理安全隐患；3、应选强有力的人员组成班组，老、弱、病、残人员不得使用，做好安全技术交底工作，并做好相关记录；4、严格按照“建筑施工安全技术规范和标准”及“其他相关安全技术规范和标准”施工。如没按上述规范和标准施工的，所造成的安全事故责任和经济损失由乙方承担。5、惩罚性违约金：①按甲方“标准化施工奖惩办法”第六章有关规定执行；②经检查连续两次以上发生违章指挥和违规操作，乙方向甲方支付惩罚性违约金或被甲方除名。六、甲方有权监督乙方分包工程的安全生产，乙方应严格按有关规定及甲方的要求组织生产。若发生安全事故，造成的经济损失双方负责范围如下：（1）若乙方人员在施工过程中，不穿戴相应的劳保防护用具，发现一次罚款50元。（2）若因乙方不佩戴防护措施（如安全帽、安全带）、乙方管理不到位等发生事故的，无论原因如何，主要责任方属乙方。同时甲方提取整个工程决算工程款的5%，若因乙方不佩戴防护措施（如安全帽、安全带）等发生事故，则此5%在乙方所得工程款中扣除。（3）若工地发生安全事故，无论责任属谁方，乙方应积极组织相关人员同甲方一起抢救伤员、保护现场。若因工伤而发生医疗，则伤者的身份证及医疗单据由乙方负责收集。（4）若工地发生安全伤亡事故，甲乙双方根据事故原因按比例分摊责任。如由甲方原因造成的伤亡事故，甲方承担全部责任；如由乙方原因造成的伤亡事故，乙方承担全部责任。七、施工现场发生安全事故时，应及时向保险公司报案，保护好事故现场并及时书面上报甲方。八、本建筑工程安全责任书一式三份，甲方两份、乙方一份，经双方签字或盖章后生效。甲方（签章）：现场负责人（签字）：经办人（签字）：联系电话：日期：乙方（签章）现场负责人：经办人：联系电话：日期：附件4廉政合同甲方:乙方：根据国家相关法律和监察、纪检部门“反腐倡廉”有关规定，甲乙双方在签订公司工程物资、设计、工程、营销代理等经济合同以及长期业务合作时，共同遵守执行以下廉政合同：1、甲方工作人员不得接受乙方请吃、请玩；不得接受乙方赠送的礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其他支付凭证；不得接受乙方任何好处费及回扣；不得向乙方报销任何费用；不得借用、租用乙方的交通、通讯工具等物品；不得参加乙方举行的任何祝贺庆典活动。2、甲方工作人员的配偶、子女，不得在乙方从事对甲、乙双方经济业务有影响力的工作。3、甲方工作人员向乙方索贿，经乙方或其他线索检举，被纪检监察机关立案查处认定的，由此产生的办案费用由甲方（索贿方单位或个人）承担。4、乙方不得以任何形式邀请甲方工作人员吃、玩或向甲方工作人员赠送礼品、礼金、各种有价证券、信用卡及其他支付凭证或物品。5、乙方在合同执行中贿赂甲方工作人员，被纪检监察机关或司法机关立案查处的，甲方有权