中央空调维保协议书

中央空调维保协议书

甲方：

乙方：

为了保证甲方中央空调设备系统平安、正常、高效的运行，甲方托付乙方对中央空调系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。

一、甲方空调设备型号及数量

二、服务方式

乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常运用，通过对甲方空调系统的日常维护以及修理等服务，使甲方设备正常、平安的运行。在合同期内，空调系统及末端全部零部件在运用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内供应配件并更换，配件费用由甲方担当。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最实惠的价格供应给甲方)。

三、乙方供应的服务项目

1.定期巡察及日常维护

乙方须定期(每年两次，分别为制冷季、供暖季起先前1个月)为甲方供应维护保养，内容包括：

1.1主机系统

1.1.1检查主机运行压力(高压，低压)是否正常，并依据当时的环境温度对压、力进行适当的调整;

1.1.2检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否牢靠。

1.1.3进行过热度的测试，推断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

1.1.4压缩机工作时的声音是否有异样，以判定系统的润滑程度。

1.1.5限制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消退隐患。

1.1.6蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

1.2末端系统

检查风盘管运转是否正常，有无异样噪音，进出风是否正常。

1.3电路

1.3.1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：

1.3.2检查全部的接触器，接触是否牢靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保平安;

1.3.3对限制线路进行检测，确保限制的灵敏。

1.3.4对各种的系统爱护功能进行检测，(例如高压爱护，低压爱护，过热爱护，相续爱护等)保证空调系统的平安运转。

1.4循环水系统

检查循环水系统是否满意系统要求。

每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。

2.特别维护

对于由于特别缘由、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需由娴熟的制冷工程技术人员进行操作。

2.1加注冷冻油

当需加注冷冻油时加注冷冻油。

2.2加注制冷剂

当有氟量损失时应补充制冷剂。。

2.3调整热力膨胀阀

3.遇故障时的修理

3.1在修理保险期内，空调机全部零部件，正常运用下发生损坏，由乙方负责更换，配件费用由甲方担当。修理前向甲方提交修理方案及费用清单，甲方签字(盖章)确认后进行作业;修理后向甲方汇报处理结果，提交修理工作卡，由甲方签字并留存备案。

3.2在设备运用过程中存在的运用上的问题，乙方应说明清晰，指导正确运用，并提出合理化建议。

4.响应时间及承诺

4.1甲方在日常工作中发觉系统出现故障应刚好通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。

4.2乙方维保工作中，甲方应予以主动协作，为乙方工作供应便利条件。

4.3维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内供应零配件并更换，配件费用由甲方担当。

四、收费标准

五、维保期限

空调托付修理保险及维护保养期限为：年。时间从合同签订日的其次天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。

六、付款方式：

6.1每年的保养修理费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的