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文档简介

第4章室内装饰工程造价管理

教学提示：室内装饰工程造价可以从业主及承发包的角度分别定义，因而工程造价管理也有不同的内涵。工程造价管理的过程实质上就是工程计价与控制的过程。本章主要介绍了我国室内装饰工程造价的发展以及室内装饰工程项目不同阶段工程造价管理的方法与内容。教学目标：

通过本章的学习，使学生对工程造价管理的基本概念有初步的了解，熟悉室内装饰工程各个不同阶段的造价管理的方法和内容，为学习室内装饰工程预算奠定基础。第4章室内装饰工程造价管理4.1室内装饰工程造价管理概述

4.1.1工程造价管理的基本概念和基本内容4.1.2造价管理发展概况4.2室内装饰工程造价管理内容

4.2.1室内装饰工程投资决策和设计阶段造价管理4.2.2室内装饰工程招投标阶段造价管理4.2.3室内装饰工程施工阶段造价管理4.2.4室内装饰工程竣工阶段造价管理章节结构4.1室内装饰工程造价管理概述4.1.1工程造价管理的基本概念和基本内容4.1.2造价管理发展概况的内容4.1.1工程造价管理的基本概念和基本内容

1．工程造价的含义2．工程造价管理3．全面造价管理4．工程造价管理的基本内容5．工程造价管理的原则4.1.2造价管理发展概况

1．我国香港地区工程造价管理概况2．我国造价管理现状3．我国室内装饰工程造价管理的措施4.2室内装饰工程造价管理内容4.2.1室内装饰工程投资决策和设计阶段造价管理4.2.2室内装饰工程招投标阶段造价管理4.2.3室内装饰工程施工阶段造价管理4.2.4室内装饰工程竣工阶段造价管理4.2.1室内装饰工程投资决策和设计阶段造价管理

1．室内装饰工程投资决策阶段造价管理2．设计阶段的造价管理1．室内装饰工程投资决策阶段造价管理1)装饰标准的确定

(1)业主定位。(2)市场因素。(3)工艺技术因素。(4)环境因素

2)技术工艺方案的选择

(1)先进适用。(2)经济合理。2．设计阶段的造价管理

1)提高设计队伍素质2)优化设计方案3)重视室内装饰工程方案设计的技术经济比较和设计审核4)积极推广和完善限额设计5)正确理解标准设计4.2.2室内装饰工程招投标阶段造价管理

1．室内装饰工程招标管理2．室内装饰工程投标管理3．投标报价决策4．室内装饰工程招投标标底的管理1．室内装饰工程招标管理

(1)工程量清单的高标准编制。(2)精心研究装饰市场(3)招标文件的编制要求完整、无缺陷(4)组织好评标工作2．室内装饰工程投标管理1)建立工程造价信息系统，为投标报价提供基础信息2)认真研读招标文件，重点关注投标组价过程3)适当采用投标技巧，合理利用投标策略4)认真分析评标办法，争取最优报价5)合理分析和测算项目成本，为投标决策提供依据3．投标报价决策1)不平衡报价法2)先亏后盈法3)多方案报价法4)联合投标法5)暂定项目报价法4．室内装饰工程招投标标底的管理4.2.3室内装饰工程施工阶段造价管理

1．工程变更的造价管理2．室内装饰工程索赔3．室内装饰工程价款的结算4.投资偏差分析与投资控制方法1．工程变更的造价管理

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