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文档简介

上海商铺出租合同甲方（出租方）：名称联系人地址上海房产张先生上海市浦东新区联系方式电话：138xxxxxxx邮箱：shfangchan@163.com乙方（承租方）：名称联系人地址上海某科技有限公司李先生上海市徐汇区联系方式电话：139xxxxxxx邮箱：li@一、出租物及使用权甲方同意将其所有权、使用权属于其进行出租的商铺出租给乙方使用，商铺位于上海市徐汇区。商铺将进行整体出租，面积为200平方米，租金为每月人民币八万元整。出租物品状况：商铺按照合同约定的规定进行使用，商铺内装修、水电等配套设施正常，适合日常商业经营的应有功能已必须齐备。使用期限：商铺使用期限从合同生效日起开始，至租赁期满。租赁期为1年，自合同生效之日起起算，如乙方需要继续使用，可在租赁期到期前申请续租协商。二、租金与保证金租金的支付方法：租金由乙方支付，以每月十日为限，到期不付款，每逾期一日，承担每日租金的3%的违约金。租金需在指定账户进行转账支付或是现金支付。保证金：乙方应在签署本合同之前向甲方支付押金人民币16万元整，本合同履行完毕后，甲方无影响租赁的权利时，保证金将在5个工作日内退还给乙方。三、合同变更和解除合同任何一方提出变更该合同的要求，须在变更前三个月书面通知，对方在接到变更通知后一个月内作出答复。壹方无故违反合同规定，经另壹方书面通知后一个月仍不改正的，可解除本合同，对方需承担合同约定的违约责任。因不可抗力、政府法规的改变等原因，致使本合同无法继续履行的，合同解除，双方不承担任何违约责任。四、合同生效和争议解决本合同一式两份，签字盖章生效，双方各保留一份。本合同自双方签字生效。本合同履行过程中，如有争议，双方应本着友好协议、平等互惠、诚信守约的原则进行协商。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他本合同经双方

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