停车场租赁经营合同 标准版

停车场租赁经营合同甲方：乙方：甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商，就乙方租赁甲方停车场经营管理事宜达成如下协议：一、停车场管理及收费范围XXXX地上、地下一层及地下二层经营性停车场，共计XXX车位。二、租赁内容（一）乙方使用甲方上述停车场进行停车收费经营管理工作。甲乙双方合作期限为10年，自2018年XX月XX日起至2028年XX月XX日止。合作期限内，乙方根据双方的约定和政府法规对停车场实施投资建设、自主管理，独立经营，收取停车费用，并按双方约定的金额向甲方缴纳停车场使用费。（二）租赁期限内，乙方要做好以下停车场管理工作：1、在甲方允许后，乙方有权对车场机动车管理的设施、设备进行相应的投资增加。2、维护停车场内良好的停车管理秩序。3、确保车辆及设施的安全。三、停车场租金及支付方式：1、因乙方对场地需要规划、设计、投资、整理以及人员设备维护更新、现场梳理管控的工作，甲方将面积约平方米（见附图）的停车场地有偿提供给乙方使用，停车场使用费用为：2018年月日至2019年月日为年万元2019年月日至2020年月日为年万元2020年月日至2021年月日为年万元2021年月日至2022年月日为年万元2022年月日至2023年月日为年万元2023年月日至2024年月日为年万元2024年月日至2025年月日为年万元2025年月日至2026年月日为年万元2026年月日至2027年月日为年万元2027年月日至2028年月日为年万元2、支付方法：乙方每年月日将上年度使用费支付给甲方。四、甲方的权利和责任：（一）甲方的权利：1、甲方有权向乙方按照合同的方式收取租金，并有权在乙方欠租违约、严重违规及违法时解除合同，并依法追缴租金。2、租赁经营期内，甲方有权对乙方的各项工作进行监督。（二）甲方的责任：1、甲方有责任提供相关合法的场地产权文件及图文资料，与乙方共同完成停车场审批备案手续等工作。2、对乙方的经营工作提供相应的支持。甲方负责协调乙方同甲方商户工作。对停车场已有经营合作方，甲方负责协调工作，确保乙方自主经营活动。为乙方员工提供饮水、卫生间等生活上的方便，并派专人负责与乙方协调停车场事务。3、甲方有责任与乙方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理，保持车场良好的治安秩序。4、甲方有责任协助乙方处理停车场内发生的各类突发事件。5、甲方拥有该使用场地的合法使用权，除不可抗力外，甲方保证乙方在合同周期内正常使用，场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无关。同时，非因不可抗力，甲方不能单方面终止本合同的执行，如因甲方原因造成乙方不能继续使用合同约定的场地的，甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。非因乙方原因造成停车场内设施及场地毁损等，甲方有维护义务，保证停车场各项设施的正常使用。6、甲方负责共用设施设备的能耗、维修及保养，共用设备包括但不限于照明、消防、排风等设施设备及附属设施设备。7、甲方有责任履行双方协定的协议。五、乙方的权利和责任（一）乙方的权利：1、协议签订后，乙方有权利对停车场进行必要的改造、增加设施。在手续合理的情况下对停放车辆进行收费，收费标准符合相关法律法规。2、在本协议约定的经营期限内乙方所投资的所有固定资产、停车配套设施及其他投资设施设备的产权归乙方所有。3、乙方有权处理停车场内的突发事件并得到甲方的协助。4、乙方有权使用甲方商场内已有设施，甲方需积极配合乙方经营活动。5、乙方有权独立经营，甲方不得干涉乙方经营活动。乙方有权结合停车场项目特点，在符合法律法规前提下自主开发经营项目，甲方不得干涉。（二）乙方的责任：1、乙方有按期向甲方缴纳使用费用的责任。2、经甲方同意，乙方可以将租赁的场地转租、转让或转借第三方。3、乙方有责任与各行政主管机关协调关系，与甲方共同完成车场备案审批手续和年度资质审验工作。4、乙方有责任与甲方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理，保持良好的治安秩序。5、乙方有责任指定专人与甲方协调停车场事宜。合同到期时，乙方将承担的场地以良好清洁、适租的状态交还甲方。八、遇国家法规、政策变化或因不可抗力导致协议无法执行时，可终止本合同，双方不承担任何违约责任，此处不可抗力仅指政府原因导致停车场无法经营的情形。对乙方已投资部分，甲方应根据设备使用年限折旧补偿乙方投资。九、保密义务一方因本停车场合同而获知另一方的商业机密的负有保密义务，不得向相关其他第三方泄露，但现行法律法规另有规定或书面征得另一方同意的除外。十、本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商做出补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、违约责任1.如甲方单方面解除合同，则除赔偿乙方投资外，需向乙方支付人民