生态农业休闲观光园项目可行性报告

巴马县甲篆镇农业观光旅游项目可行性报告项目名称：广西巴马国际寿源农业观光养生公园项目建设单位：广西巴马国际寿源科技农业观光养生管理有限公司项目地址：广西巴马时间:xx月xx日广西巴马国际寿源农业观光养生公园项目可行性报告第一章总论1.1项目提纲1.1.1项目名称第一章总论项目名称：广西巴马国际寿源农业观光养生公园项目建设可行性研究报告1.1.2项目建设单位：广西巴马国际寿源农业观光养生公司管理有限公司法人代表：注册资本：1000万元公司类型：有限公司注册地址：广西巴马成立日期：xx月xx日1.13建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点：广西巴马国际寿源农业观光养生公园座落于广西巴马县甲篆镇。二、建设规模：广西巴马国际寿源农业养观光生公园是一种以生态开发为宗旨，集科研、种植、休闲养生、观光度假为一体的绿色生态园。为确保产品优质高产，生态园聘任农业专家为技术指导，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲养生集于一体，总面积约为亩。三、建设期限：建设期为5年四、建设内容：1、第一期计划重点建设基础设施：(1)按功效规划为服务区、景观区、种植区、花卉区、活动区等，并进行具体分区；(2)兴建小型当代化的花卉中心和观光台；重点打造国内独一无二的三角梅主题公园和时令花海；(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(4)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；(5)修建小型会议中心：2、第二期工程计划：(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功效休闲园区。休闲园区规划构造为：水上休闲区：、水果采摘区、观光植物区、观景喝茶区。(2)运用当代化HYPERLINK市场营销手段，主动发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的规定，生产质优价高的无公害水果和蔬菜粮食等是此后农业生产领域的重要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。4、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充足运用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色生态园。1.1资金构成项日估算总投资3000万元，其中：固定资产投资2500万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金500万元。1.2重要技术经济指标重要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元3000固定资产投资万元2500流动资金万元500年均收入万元4001.3项目综合评价生态农业观光是农业发展一种新方向，首先拓宽了生态农业的广度，为农业活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另首先变化了传统的农业生态构造，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被运用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向当代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业构造的有效方法。围绕建设农业观光大产业、面对休闲度假大市场，进一步调节优化农业构造，通过生态农业园的建设，引导和推动本地农业构造调节。第二章项目背景2.1项目的由来生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型休闲农业。近年来，随着着农业产业化的发展，当代农业不仅含有生产性功效，还含有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功效。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加紧以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，特别但愿能在典型的农村环境中放松自己。于是，休闲农业生态园的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了休闲度假发展的新领域。当代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最佳的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园重要是以发展养殖、种植园为最重要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售状况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不仅可吃到多个山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在多个休闲、参加的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。生态农业观光园不是人们普通所述的与生态农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在当代农业基础上，集合当代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为根本，融直接效益与观赏效益、久远效益与社会效益为一体的当代农业新体系。生态农业观光园是当代农业发展的一种趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平快速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的重要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实施，为人们外出休闲、观光提供了大量的时问。从人们度假的多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场合显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。广西是我国的农业大省，在西部大开发总体规划广西外商投资优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储臧、保鲜和工”等若干与农业资源开发有关的产业列在了首要的位置。南宁气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳动力便宜，在农业及其有关产业方面含有比较优势。广西正在加大农业当代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。而巴马县多样的旅游资源、农业资源再加独一无二的世界巴马品牌，为生态农业观光园及的发展提供了广阔的发展空问。因此广西巴马国际寿源农业养生公司管理有限公司管理有限公司抓住机遇决定在广西巴马县甲篆镇兴建一种以生态开发为宗旨，集科研、水产养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体的绿色生态园，总面积约为亩。2.2项目建设的重要性与必要性及其意义221项目建设的重要性与必要性生态农业与当代农业在概念和内涵上是相辅相成的。当代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出当代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节省、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的当代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的当代农业，足未中国农业发展的方向。当代生态农业不仅含有生产性功效，还含有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功效。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了本身回归自然的心理需求，缓和了繁忙的都市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，特别但愿能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边沿交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。能够必定，生态观光农业是非常含有前景的当代农业，但需要不懈的努力，才干实现预期目的。发展生态农业是造福子孙后裔的事业，广西巴马国际寿源农业养生公园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产．与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。2.2.2项目建设的意义（一）观光农业项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的休闲度假主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的都市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着当代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，现在我国都市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一种恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。（二）高效益的观光农业，为我国传统农业的当代化提供了一条可持续发展的途径。农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业变化了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长久以来农民渴型脱贫致富的愿望。能够预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业当代化主流方向之一。（三）观光农业开发是国家宏观经济调节时期社会资金谋求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增加点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、都市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺少对应的金融政策的支持，即使短暂火爆，但终究有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。都市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮HYPERLINK房地产开发的热点地区。2.3项目建设单位概况广西巴马国际寿源农业养生公司管理有限公司是一家将当代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，是对高科技与农业、当代公司与传统农户经营相结合之路的有益探索，广西巴马国际寿源农业养生公园将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，生态园的开发建设上以技术为依靠，以市场为导向，重视发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力求把广西巴马国际寿源农业养生公园建成“生态农业养生示范区”。第三章HYPERLINK市场分析3.1生态农业观光园概况3.1.1生态农业观光的涵义生态农业是从20世纪90年代以来发展起来的。生态农业不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的休闲度假生态农业，还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。近年来，随着全球农业的产业化发展，人们发现，当代农业不仅含有生产性功效，还含有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的功效。随若收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加紧以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的度假方式，特别但愿能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与休闲度假边沿交叉的新型产业——生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区为依靠，兴建以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、观光农业于一体。3.12生态农业观光园的重要类型生态农业观光园是把观光与农业结合在一起的一种休闲度假活动，它的形式和类型诸多。其中规模较大的重要有5种：1.观光农业园：在都市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客入内摘果、拔莱、赏花、采荼，享有田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。2.农业公园：按照公园的经营思路，把农业生产场合、农产品消费场合和休闲度假场合结合为一体。例如有葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园别外，现在大多数是综合性的，涉及服务区、景观区、草原区、水果区、化卉区及活动区等。农业公园面积，因性质和功效而异，现有谜你型的水稻公园，又有果树公园。3．教育农业园：这是兼顾农业生产与科普教育功效的农业经营形态，即运用农园中所栽植的作物，喂养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。4．森林公园：是一种以林木为主，含有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山沟、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种构造上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源源运用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其它自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在合适的位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的抱负场合。5．民俗观光村：在含有地方或民族特色的农村地区，运用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场合，让游客充足享有浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方风俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5生态农业观光园的功效分区生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功效为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功效的综合性游览区。按其不同的性质和功效进行空间区划，可划分为四个分区（见表3.3）：1．观赏区：由观赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物喂养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。2．示范区：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增加教益。3．休闲体验区：由本地乡村民居、乡村活动场合构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参加农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。4．产品区：由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充足体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购置乡村旅游产品，推动乡村经济发展。3.1.6生态农业观光园的目的一是直接经济效益目的。生态农业观光园是当代农业的一种新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目的，特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此。二是可持续发展目的。可持续发展是当代农业的基本理念。生态农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为本身发展的目的。三是示范观赏目的。离开了这人目的，就没有了生态农业观光。这一目的是“直接经济效益目的”的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目的是一种统一的整体。三者互有关联、互相增进。“直接经济效益目的”是三大目的的基础，“可持续发展目的”既为久远利益拓展了空间，又是第三目的——示范观赏目的的基础。而示范观赏目的为基础产业提高了出名度，拓宽了市场空间，增进了“直接经济效益日标”的实现。第四章项目总体方案设计4.1项目建设指导思想1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。生态园的总体设计将充足体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重原来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。2、兼顾景观生态性与与娱乐性。在对牛态园进行实地规划时将通过合理布局，采用养殖区与种植区和观光娱乐辨别开、果树中间种农作物等方法，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。3、开发“体验经济”。通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引都市观光者广泛参加到牛态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。4、服务设施规划含有当代性。在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用当代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。4.2项目规划原则广西巴马国际寿源农业养生公园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，倡导自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和生态环境互相可增进的良性循环。广西巴马国际寿源农业养生公园根据本身特点和现状，因地制宜，运用“山”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动有关产业的共同发展，将经济发展与环保相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以当代高效生态农业和观光业为重要功效区进行开发建设，形成发展长龙经济的“三个构想”：发展绿色高效农业，主动发展观光业，合适发展健康养生民宿产业。●规划原则：(一)整体性与开放性的原则广西巴马国际寿源农业养生公园的规划将从整体布局着手，特别重视观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功效区尽管有各自的特点，但并不是一种个无机的、分散的构造，而是种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境互相衔接、互相融合。(二)生态性原则生态园本身的生产生活将更为重视生态方面的规定，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。（三）经济性原则生态园将充足发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效运用有限的土地资源；同时，生态园本身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园本身良性循环，因此在生态园规划巾将充足考虑经济生产的内容。（四）参加性原则亲身直接参加与体验、自娱自乐成为现在的旅游潮流。生态园在观光项目的设立上将充足考虑体现“参加感”、“体验感”，结合生态园本身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引都市观光者广泛参加到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享有到原汁原味的乡村文化氛围。（五）特色性原则特色是生园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园含有更鲜明的市场特色。(六)多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充足呈现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多个方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。（七）适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态园的土地运用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地运用和地块之间的比较，也就是说，安对生态园内各个不同土地类型地块的多个运用作出适宜性评价，以达成土地的最合理化运用，获得最大的经济效益。（八）近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为确保其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分派，进行分期建设。4.3项目建设总体方案l、计划重点建设基础设施：(1)按功效规划为服务区、景观区、种植区、花卉区、活动区等，并进行具体分区：(2)兴建小型当代化三角梅主题公园：(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；(6)修建小型会议中心：2、计划：(1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功效休闲园区。休闲区规划构造为：休闲木房屋区、水果采摘区、观光植物区、观景喝茶区。(2)运用当代化市场营销手段，主动发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范区。4、建设农业生态休闲观光园。在生态示范区的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的体闲园的特点，充足运用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景光和集“自然--生产--休闲--康乐--教育”于一体的景观综合体，发展体验农业观光农业相结合的特色旅游。4.4项目建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基础，以发明优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充足考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有：采摘园、垂钓池、小朋友乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖（水产／宙禽）、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参加性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒（果酒／葡萄酒）、编织、垂钓、植物组织培养、传统农耕活动等，是久居都市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的抱负渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育抱负之地。1．设施农业区：园区建有以国产连栋大棚和当代温室为主的当代化生产设施，重要种植多个各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。另外农业园尚有观光型玻璃温室一座，温室里种植多个奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。2．田园风光区：以老石扳铺设田埂，并架设传统水车浇灌系统让游客真正参加到农事活动中来。其它涉及在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有传统茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。3．农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，运用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观小同。其中以旧石扳铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。4，垂钓区：农业园建有一种专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多个常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。5．嘻水区：为满足小朋友喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～05米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是小朋友夏天嘻水、抓鱼的好地方。6．水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。全部果园严格按照xx省无公害农产品（水果部分）生产：原则进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态方法来管理果园，特别是果园养鸡，通过果园种草养鸡--鸡吃果园害虫--鸡粪还田增强果矧园土壤肥力。果尉水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。7．餐饮区：农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供500人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享有含有独特风味的农家菜。8．生活管理区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。9．木屋休息区：建5个形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的。10．农家四合院：建20座条件优雅、设施完备的农家四合院，接待游客。我国农业回忆展就布置在其中。农业回忆展以详实的文字阐明、图片、实物、模型等形式展示了我同古代农业、传统农业和当代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对市民、青少年、学生含有较强的教育意义。农家小院中，还能够摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。11．驴车乡村观光：准备50套驴车，装饰含有乡问特色。12．棋艺荼社：建成100平方水的棋场合一种，制造木制棋子。一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。13．小朋友乐园：园中新建小朋友乐园，在环境优美的树林中的小朋友乐园设有小朋友们爱慕的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单（双）杠等20余种娱乐健身器材，尚有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供'了尽情玩要的场合。14．素质教育区：该区重要设立自然作坊、二十四节气广场等，通过这些内容来达成自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，在这坐人们穿上自己染色的衣服，制作自已喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，观看昆草制作过程等某些民间工艺，体现了参加性。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说、俗语，以及各个节气对农业生产的关系有所理解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。第五章项目技术方案5.1技术方案原则本项目的技术方案根据项目区的经济、社会条件、遵照自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充足运用本地的自然和人文资源，建立含有鲜明地区特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边沿效应原理进行设计。5.2生态环境综合治理技术重点推广使用当代化种养殖术和“畜---沼---果”、“种---养---沼---能”生态运用模式。对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺方法相结合进行改造，控制土壤侵蚀、减少地表骨流、提高生物生产量，形成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效运用模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态运用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再运用，沼液浇灌果园、沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效运用，也优化了生态环境。5.3无公害农产品生产技术运用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。存生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用当代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，减少病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量。5.4庭院生态模式建设技术根据项目的自然、经济条件，结合家庭场馆建设，选择庭院生态模式。重点引进立体农业种植技术发展“经济林果——蔬菜——家禽”生态模式：引进推广花卉、水果高效种植技术，发展“经济林果——花卉——养殖业”；引进、推广生态养殖技术，发展“养殖业——经济林果”生态模式。一种以上专业生产项目的生态庭院，使其家居环境更加优美、经济更加富裕。5.5绿化工程技术设计规定l、林道设计：①、主道：面宽8M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。②、副道：面宽6M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道相似，沟两边植树，株距3M。③、游步道：面宽2M，两边丌沟，沟宽30CM，深20CM。沟外两植长绿灌木或四季花卉。2、环园公路：面宽6M，两边开沟，沟面宽80cm，沟底35cm，深30cm，沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距3.5M。3、园址周边绿篱：挖壕深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行具刺树种。如枳壳，株行距20×25cm，采用三角形密植。4、生态园植树技术规定：①、起苗：针叶苗要采用挖神仙土的办法，其它阔叶苗，要确保根系完整，少伤主根，不伤侧根，多留宿土，尽量做到当天起苗当天栽植，栽不完的苗木，一定要及时假植。②、选苗：强健、无病虫害，无机械损伤无双顼芽，梢部充足木质化。③、撩壕：宽80crn，深60-70cm，规定从下而上，坚持表土入底，心土换表土。④、挖穴：规格规定，大穴80cm见方，中穴60cm见方，小穴40cm见方，规定正方形，切忌锅底形。⑤、施足底肥：以磷肥为主，每兜半斤，施入穴底，并与穴底细土拌合均匀，上面再加一层细土后栽苗，以根系不直接接触肥料为原则。⑥、栽苗：杆直、根舒、踩紧，深浅适度，浇足定根水。长绿阔叶苗，栽后要合适进行修剪，剪除部分叶片。栽后培土，要做到内紧外松。5.6绿色食品使用农药的准则绿色食品生产应优先采用农业方法，通过选用抗痫虫品种，非化学药剂种子解决，哺育壮曲，加强栽培管理，中耕除草，秋季深翻晒土，清洁田园，轮作倒茬、间作套种等一系列方法起到防治病虫草害的作用。还府尽量运用灯光、色彩诱杀害虫，机械捕获害虫，机械和人工除草等方法，防治病虫草害。特殊状况下，必须使用农药时，应恪守下列准则：生产AA级绿色食品的使用农药准则：1、允许使用AA级绿色食品生产资料农药类产品。2、在AA级绿色食品生产资料农药类不能满足植保工作需要的状况下，允许使用下列农药的方法：(1)中档毒性下列植物源杀虫剂、杀菌剂、拒避剂和增效剂。如除虫菊素、鱼藤根、娴草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。(2)释放寄生性、捕食性灭敌动物，昆虫、捕食螨、蜘蛛及昆虫原线虫等。(3)在害虫捕获器中使用昆虫信息素及植物源引诱荆。(4)使用矿物油和植物油制剂。(5)使用矿物源农药中的硫制剂、铜制剂。(6)经专门机构同意，允许有程度地使用活体微生物农药，如真菌制剂、细菌制剂、病毒制剂、放线菌、拮抗苗剂、昆虫病原线虫等。(7)经专门机构同意，允许有程度地使用农用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井冈霉素、农抗120、中牛菌素、浏阳霉素等。3、严禁使用有机合成的化学杀虫剂、杀螨剂、杀菌剂、刹线虫剂、除草剂和植物生长调节剂。4、严禁使用生物源、矿物源农药中混配有机合成农药的多个制剂。5、严禁使用基因工程品种（产品）及制剂。生产“A级绿色食品的使用农药准则：1、允许使用A级和AA级绿色食品生产资料农药类产品。2、在AA级和A级绿色食品生产资料农药类产品不能满足植保工作需要的状况下，允许使用下列农药及办法：(1)中档毒性下列植物源杀虫剂、动物源农药和微生物农药。(2)在矿物源农药中允许使用硫制剂、铜制剂。(3)有程度地使用部分有机合成农药，但规定按国家有关技术规定执行，并需严格执行下列规定：a：应选用国家有关原则中列出的低毒农药和中档毒性农药。b：严禁使用剧毒、高毒、高残留或含有三致毒性（至癌、致畸、致突变）的农药。c：每种有机合成农药在一种作物的生长久内只允许使用一次。(4)严格按照国家有关原则的规定控制施药量与安全间隔期。(5)有机合成农药在农产品中的最后残留应符合国家有关原则的最高残留限量规定。3、严禁使用高毒高残留农药防治贮减期病虫害。4、严禁使用基因工程品种（产品）及制剂。5.8无公害蔬菜质量原则无公害蔬菜是指蔬菜中有害物质含量控制在国家规定的范畴内，产品由农田到餐桌实施全过程无公害管理并经质量检测部门检测认定，食用后对人体健康不造成危害的蔬菜。由于农村废水、废气、废物对环境的污染、生产者施肥技术不规范、生产、流通、贸易环节监控不到位等多个因素，特别是某些生产者急功近利，大量施用化肥和使用国家已明令严禁的高毒、高残留农药，使些蔬菜、水果中的农药、亚硝酸盐、重金属及激素类物质残留量超标。农药残留物中毒的症状体现为头晕、头痛、胃肠“翻滚性”绞痛，严重时会引发脑血栓、心梗等并发症。农药在人体中慢慢蓄积还会损害神经系统。之前，国家出台了“无公害蔬菜质量原则”。这个原则从无公害蔬菜生产基地的土壤、水源、空气等生产环境质量的检测审定、生产者按技术规程施肥用药的管理考核、产品上市前的质量检测等各个环节进行了具体规定。也就是说，只有从产地环境、生产方式、产品品质量等环节部通过严格检测的蔬菜才干被称做“无公害蔬菜”。无公害蔬菜作为一种商品，就必须有一定质量原则。只有达成这个质量原则，才干称无公害蔬菜。普通说来，质量原则涉及感官质量指标和卫生质量指标两类。581感官质量指标●叶菜类涉及白菜类、甘蓝类、和绿叶菜类的多个蔬菜。属同一品种规格，肉质鲜嫩，形态好，色泽正常；茎基部削平，无枯黄叶、病叶、泥土、明显机械伤和病虫伤害；无烧心焦边、腐烂等现象，无抽薹（菜心除外）：结球的叶菜应结球紧实：菠菜和本地芹菜可带根。花椰菜、青花菜属于同一品种规格，形状正常，肉质敏密、新鲜，不带叶柄，茎基部削平，无腐烂、病虫害、机械伤；花椰菜、花球沽白，无毛花、青花菜无托叶，可带主竿，花球青绿色、无紫花、无枯蕾现鲸。●茄果类：涉及番茄、茄子、甜椒、辣椒等。属于同一品种规格，色鲜，果实圆整、光沾，成热度适中，整洁，无烂果、异味、痫虫和明显机械损伤。●瓜类：涉及黄瓜、瓠瓜、越瓜、丝瓜、苦瓜、冬瓜、毛节瓜、南瓜、佛手瓜等。属于同一品种规格，形状、色泽一致，瓜条均匀，无疤点，无断裂，不带泥土，无畸形瓜、病虫害瓜，烂瓜、无明显机械伤。●根荣类：涉及萝卜、胡萝卜、大头菜、芜菁、芜菁甘蓝等。属于于同一品种规格，皮细光滑，色泽良好，大小均匀，肉质脆嫩鲜密。新鲜，无畸形、裂痕、糠心、病虫害斑，一带泥沙，不带茎叶、须根。●薯芋类：涉及码铃薯、薯蓣、芋、姜、豆薯等。属同品种规格，色泽致，不带泥沙，不带茎叶、须根，无机械和病虫害斑，无腐烂、干瘪。马铃薯皮不能变绿色。●葱蒜类：涉及大葱、分葱、四季葱、韭菜、大蒜、洋葱等。属同一品种规格，允许葱和大蒜的青蒜保存干净须根，去老叶，韭菜去根去老叶，蒜头、洋葱去根去枯叶；可食部分质地幼嫩，不带泥沙杂质，无病虫害斑。●豆类：涉及豇豆、菜豆、豌豆、蚕豆、刀豆、毛豆、扁豆等。属于同一品种规格，形态完整，成熟度适中，无病虫害斑。食荚类：豆荚新鲜幼嫩，均匀。食豆仁类：籽粒饱满较均匀，无发芽。不带泥土、杂质。●水生类：涉及菱白、藕、荸荠、慈菇、菱角等。属同一品种规格，肉质嫩，成熟度适中，无泥土、杂质、机械伤，不干瘪，不腐烂霉变，菱白不黑心。●数年生类：涉及竹笋、黄花菜、芦笋等。属同一品种规格，幼嫩，无病虫害斑，无明显机械伤。黄花菜鲜花不能直接煮食。●芽苗类：涉及绿豆芽、黄豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽苗幼嫩，不带豆壳杂质，新鲜，不浸水。第六章投资估算6.1投资估算根据●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行方法》财发字【1999]l号；●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行方法》若干条文的解释；●财发【]57号有关印发《农业综合开发财务管理方法>的告知；●《国家农业综合开发办公室有关印发<国家农业综合开发多个经营项目可行性研究报告编写大纲>的告知》（国农办【]175号文）：●建安工程：参考《xx省市政程计价定额>(SGD3-)、《广西区建设工程费用定额》(SGD7-)，并结合本地实际状况进行估算；●设备采购：根据现行市场价格和设备生产厂家报价：6.2项目建设投资估算6.2.1项目固定资产投资本项目固定资产投资估算为2500万元，其中：建筑工程费1500万元，设备购置费520万元，其它工程费用300万元，工程勘察设计费120万元，工程监理费60万元。6.3资金筹措项目估算总投资3000万元，全都资金由公司自筹。6.4资金使用和管理公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用，提高资金使用效益，按照国家和公司用关规定执行。第七章财务评价7.1评价根据本报告根据国家计划委员会和建设部1999年颁布的《建设项目经济评价办法与参数（第二版）以及国家现行的财会税务HYPERLINK制度，对项目进行财务评价。7.2基本数据7.2.1计算器的拟定项目建设期为5年，其中笫一至第五年为建设期，第二年开始产生营业收入。7.2.2营业收入、营业税金及附加估算项目营业收入来源为门票收入、绿色产品销售收入及有关服务收入。报告估算本项目常年可接待游客6万人次，项目运行第一年接待游客按2万人次，第二年按3万人次计，第三年按4万人次计，第四年按5万人次计，第五年按6万人次计，后来每年并年均按6万人次计，计算期内不变。根据本项目景观规模及观赏价值，参考附近都市生态农业观光项目收费原则，并考虑周边都市居民的消费水平，综合价位按50元／人估算。本项目缴纳营业税，其税率为5%，都市维护建设税按营业税额的1%，教育费附加按营业税额的3.5%计算。7.2.3其它管理费用其它管理费用为园区日常管理所发生的办公费、差旅费、日常维护、园区宣传等有关费用，本项目正常年估算为100万元。7.3投资回收期(Pt)投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需的时间，经计算项同税后投资回收期为。第八章营运期环保方法8.1本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活污水，为保护项目区环境，各区间建立大型沼气池，运用分解后的生活垃圾解决各区间用气，其它做无公害解决。项目区将建生活污水解决设备，采用生化解决技术——接触氧化法进行解决，使排水达成排放标，用于各景区树木花草浇灌。8.2节能8.2.1建筑本项目建筑采用《民用建筑节能设计》等原则进行建设，采用缩小房屋体型系数，控制北向窗墙面积比，严格规定围护构造传热系数，在墙体拐脚等做好保温等节能方法。8.2.2电气交配电设备及其它耗能设备选用节能型产品，以达成节能降耗的目的。公共场合及室外照明，采用光控雷达自动开关装置和高效节能灯具。8.3安全本项目保护安全的重点在于游客人身安全及火灾防止。河沟地段安装扶手、栏杆等安全防护没施，并设立醒目的安全提示牌，在人员熙攘场合安排要的保安力量，搞好服务。建筑物要确保足够的通风量，设立应急照明系统、备用发电系统及报警通讯系统，并安排专职保卫人员负责紧急状况下的人员疏散。火灾防止要贯彻防止为主、防消结合的方针，在建设时根据项目现状，须充足考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。第九章风险分析9.1农业发展新问题改革开放以来，农业有了巨大发展。但是，农业问题尚未从根本上得到解决，农业风险尚存，农业仍然是高风险产业。防备风险，必须依赖于一套完整的风险防备体系，生态农业观光则是防备农业风险的根本出路。9.2当代农业发展面临的风险921资源风险此处的“资源”，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用用人类生产和生活所必需的多个自然构成成分，重要有土地、土壤、水、森林、草地、湿地、海域、原生动植物、微生物等。普通，人们把自然资源分为土地资源、水利资源、生物资源、气候资源、海洋资源五大类，或将其分为：非耗竭性资源（如太阳能、空气、风、降水、气候等）、耗竭性资源（如动物资源、植物资源、微生物资源、土地资源、水资源等）。资源风险，则是指农业资源的有限性与社会索取资源的无限性之间的矛盾，给农产品的安全供应带来的危害。农业是一种资源密集型的产业，多个资源的存在和有效供应，是农业安全的前提。9.2.2人均耕地局限性“土地是财富之母”，耕地乃农业赖以发展之根本。巴马总耕地面积较小，因此人均耕地面积局限性，这是巴马农业发展的最大障碍，农民增收困难。9.2.3农业生态恶化从资源经济学的角度看，现实中的农业技术可分为合理运用资源承载力的技术和超越资源承栽力极限的技术两种类型。过去，在推动农业当代化的过程中，出现了消耗大量非再生资源，又产生大量废弃物、农药残毒等生态环境问题，造成农业生态的日益恶化，威胁着农业经济的可持续发展。9.2.4自然风险自然风险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害。由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然条件的差别性及其变化的频繁性，可能造成农业生产在地区、季节、年度之间的巨大反差，给农业造成不可估计的风险。92.5市场风险市场风险，是指农产品供求失衡造成的价格波动和价值实现的困难。近年来，南宁市农业市场风险增加，已影响到农民收入的增加9.3农业生态观光是化解农业风险的核心农业发展的推动力量重要来源于三个方面：投入的增加（涉及土地投入、资本投入和劳动投入）、制度的变革、科技的进步，其中，后两种力量对农业增加的奉献并称为农业技术进步的奉献率。随着社会f向发展，技术对农业发展作用日益增大。历史用事实重复论证了一种铁的定律：科技是农业发展的不竭动力，是解决农业问题的根本出路；含有了农业高新技术，就控制了农业发展的制高点。现在，科技对农业增加的奉献份额，发达国家达成70%-80%，我国也达成了12%，农业科技进步已成为农业和农村经济发展的重要推动力。现在，农业已成为当代生物技术和信息技术应用最广阔、最活跃、最富有挑战性的领域，高科技农业的发展，将使农业发生革命性变化。9.4防备风险方法9.4.1制度安排与政策机制它直接关系到能否调动各方面的主动因素，使农业生态观光园的发展充满生机和活力。现有的以家庭经营为基础的农业经济制度，充足调动了农广生产经营的主动性，但小规模的分散经营，增大了生态农业的发展成本，使生态农业的发展受到了严重制约。如何在坚持和稳定现有制度的基础上，扩大经营规模，减少生态农业的发展成本，是我们的一项重要任务，这涉及到政策的基本走向。农业生态观光园的发展，在相称长的时期内离不开政府的扶持，在现在我国农村生产力水平比较低的状况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要的位置，为生态农业的发展指出方向。94.2市场调节机制农业生态观光园的发展更应允分发挥市场机制的作用，遵照价值规律，讲求经济效益和社会效益。从久远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园的研究、开发和成果的推广应用就难以发展。市场需求是农业生态观光园发展的方向。943资金投入机制发展农业生态观光园是一项高投入的系统工程，农业生态观光园的产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术的投入数量。因此，在发展的过程中，逐步形成以政府为主导的多元投资主体。首先，进一步明确政府投资的主体地位。另首先，激励公司和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司、农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术的开发、推广和应用研究，由此而形成互相依存、各有侧重的投资机制。第三，主动推动运用外资，争取合作与援助。第四，通过股份制筹集资金。即以项目为募股或集资的主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制的规定进行组织和运作。9.4.4科技创新机制科技创新是农业生态观光园发展的必由之路，我们一定要构建科技创新机制，为高科技农业的发展提供支撑。抓住农业生态观光同产业构造的核心与重点，选择关系到哺育新产业生长点与传统产业改造等核心的高新技术。对这些技术要集中力量、重点突破，争取时效，强调效益。9.4.5推广应用机制新的推广应用机制应突出两条，一是由政府行为逐步转变为社会行为，二是农户成为推广应用的主体。社会在进行技术推广应用的过程中，应以农户为中心，形成“自下而上”的推广应用机制。由于农户是技术的最后需求者，而不是技术的被动接受者。9.4.6风险控制与管理机制农民收入水平长久得不到应有的提高，对风险的承受能力极低，农民的文化素质不高和市场经济观念仍较淡薄，使农业生态观光园的发展“险上有险”。9.4.7人才哺育机制农业生态观光园必须调动全社会的力量，其中的核心问题是人才队伍建设。我们要通过体制改革、环境优化、观念转变，不拘一格，发现人才，使用人才，对有突出奉献的农业科技人员要实施重奖，激励农业科技人员为实现农业当代化作出奉献。要做好吸引国外留学生的工作，按照“支持留学、激励回国、来去自由”的原则，激励和引导留学人员、留居海外的农业科技人员回国工作或在国外为农业生态观光园发展献计献策。第十章组织机构与人力资源配备10.1工程项目管理建设项目是一种系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要通过与之相适应的管理模式、管理程序、管理办法、管理技术去实现。就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这种组织应当有与项目管理对应的功效、机构、程序、方法和技术；有对应的资质、人才、经验，能够为业主提供最优秀的项目管理服务，能够为业主发明最大程度的效益。10.1.1实施投资项目法人制1992年国家计委颁发了《有关建设项目实施业主责任制的暂行规定》，并随着推行项目法人责任制，今年国家十五计划纲要又指出：全方面实施投资项目法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制，健全投资约束机制。这使我国建设项目管理体制改革向前迈进了一大步。业主是项目的投资主体，在项目实施过程中有最大的决策权，能否对的决策取决于业主的素质。业主不一定必须是项目管理专家，但作为工程建设项目的业主应当含有必要的项目管理方面的知识。应当理解项目管理费用、进度、质量三大控制，应当懂得项目的费用不一定越低越好，费用低到不能确保工程质量的程度，工程就会出质量事故。进度也不一定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就会不得不增加费用或影响质量：质量也不定越高越好，质量的原则应是适宜和合格，质量过剩是一种浪费。102组织机构实施总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带，激励不停创新，走中外结合，传统与当代相结合的管理之路。10.3人力资源总经理由公司同意任命，中层管理人员采用按条件在社会择优招聘方法解决。营业人员及服务人员从本地按规定考核择优录用。104员工培训重要管理人员由单位组织外地考察学习和培训，工作人员由公司统一组织培训学习。105管理机构和设立本项目管理机构为观光区管理处，总经理、副总经理各一名，下设管理科、财务科、保卫科、环卫科、修缮科。各职能部门职责以下：管理科：负责景区内部管理、对外宣传、招商、协调等业务。财务科：负责内部财务计划、财务管理及外部收费管理。保卫、消防科：负责维持景区正常秩序、日常安全、车辆管理、夜问警卫、防火安全。环卫科：负责维护景区日常卫生、垃圾清运、田园及绿地管理等。106劳动定员旅游区管理处现有5人，项目建战后，需配备市场物业管理工作人员60人。其中高级管理人员3人，中级管理人员2人。各部门人员配备见下表：序号部门人员备注1总经理室3高级管理人员2管理科7中级管理人员23财务科5中级管理人员24保卫、消防科20中级管理人员45环卫科20中级管理人员26修缮科5中级管理人员2累计60第十一章国民经济评价、社会评价11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想21世纪世界经济的发展将进入一种新时代，即知识经济时代。与此同时，在农业方面也将发生一场新的农业革命。新的农业革命的特点是：“可持续发展”的发展观将成为主导各国农业经济发展的指导思想；生态农业将成为农业发展的重要方向；农业产业化和高技术化将普及，生物工程农业将成长为经济发展的支柱产业。11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流据在巴西召开的世界生态旅游大会上公布的数据，生态旅游每年最少给全球带来200亿美元的产值，几乎占全部国际旅游的20%。生态旅游之因此含有强大的生力，是由于生态旅游是在追求“绿色”、“生态”、“璞真”的背景下产生的。它以“走进自然”、“回归自然”、“享有自然”、“保护自然”为主题，迎合了主流消费者“返璞归真”、“走进自然”的旅游需求。同时，它又以环境教育和自然知识普及为核心，满足了保护与发展的目的。因而，有着广阔发展前景。然而，现在在多个标以“生态旅游”的开发项目中，由于指导思想缺少生态内涵深度，实践中更无系统的生态技术支撑和操作监控，部分项目片面迎合市场需求，慌忙上马，决策冲动，实践盲目，最后造成了生态旅游区生态环境快速恶化，而生态旅游最后也失去了可持续发展的环境潜力，这是现在生态旅游区建设中亟待重视的问题。在当代地理学和生态学结合下产生的景观生态学，是一门应用性很强的学科。它既强空间研究，又考虑生态学思想和原则，重视用景观生态规划和设计手段，提出景观优化运用方案，以达成既保护环境，又发展生产，合理解决生产与生态、资源开发与保护、经济发展与环境质量、开发速度、规模、容量、承载力等的目的。因此，在生态旅游的开发和管理过程中，导入景观生态的思想和办法，是确保生态旅游区可持续发展的一种有效途径。在开展生态农业建设的地区，则出现了另一番不同的景象：农村第一、二、三产业同时增加，农业生产和农民生存环境得到改善，抗御自然灾害能力有所提高，农业发展后劲开始增强，初步实现了生态环境与农村经济的协调发展。11.3生态农业观光园建设是增进农业