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文档简介

可参考三大知名

购物中心设计工程成功升级调整的方法分享者：目录CONTENTS1北京朝阳大悦城2北京新光天地3深圳万象城北京朝阳大悦城：

主题街区打造，家居业态补充01百货回归，让主题体验革新商业：引入精品生活百货革新者“HI百货〞，按照生活功能和场景进行分区，强调对个体的重视，营造情景体验空间。探索类型化主题街区：将位于工程北侧5、6层的高位停车场重新改造，开辟出一个将商业与自然、艺术相互交融的主题街区——“悦界JOYYARD〞。针对新兴中产及年轻家庭对生活品质、家庭生活的关注，与HI百货相互补充，实现了家居业态的跨越式升级。零售实力再升级，优化品牌组团、补充家居业态：打造“悦界JOYYARD〞主题街区，掀起购物中心业态革新潮流；引进家居业态，与HI百货相互补充，实现业态的跨越式升级。成功经验：北京新光天地：

高端零售、餐饮加码，“去品牌化〞02引进大量高端零售品牌，加码餐饮品牌：B1层那么加码了群众餐饮，改造为美食街新装亮相；6F引进了南小馆、隐泉之语、羲和小馆小辉哥火锅、翡翠酒家、王品台塑牛排、鹿港小镇、鼎泰丰、鼎鼎香等众多餐饮品牌。开辟女鞋专区，单品类零售打通O2O闭环：在继奢侈品消费者促成行业的“去LOGO化〞之后，掀起“去品牌化〞，注重产品品质与价格间的性价比，推动业态发生转型。成功经验：增强高端零售、加码餐饮，继“去LOGO化〞之后，掀起“去品牌化〞，注重产品品质与价格间的性价比，推动业态发生转型。深圳万象城：

群众、高端餐饮逐出局，

“外奢内轻〞成重点03“外奢内轻〞,引进快时尚品牌及品牌集合店：2021年品牌调整引进了约40个新品牌，男女服装、珠宝首饰、个人保健品等3大业态成为重点引进对象。品牌保持较高更替率：年均品牌调整率约为15%，平均每3年品牌调整率约为43%。钟表、珠宝、饰品业态品牌调整较大，品牌档次提高明显。餐饮是调整重头戏：引进时尚元素较强和人气较高的特色品牌，普通群众餐饮和高端餐饮逐渐被清理出局。增强体验感，娱乐业态面积大幅增长：由于嘉禾影院的扩建，娱乐业态面积增长约4900㎡，总面积到达约8900㎡，包括橙天嘉禾影院及冰纷万象滑冰场两大次主力店。成功经验：加码快时尚品牌及品牌集合店，年均品牌

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