酒店装饰装修工程招标文件

国宾馆装饰装修工程施工招标文件招标编号：ZB—0408有限公司年04月目录TOC\o"1-3”\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc"第一部分招标阐明及内容 2第二部分招标规定 4第三部分投标文献编制 13HYPERLINK\l”_Toc”第四部分图纸及工程量清单 16HYPERLINK\l”_Toc"第五部分合同重要条款 17HYPERLINK\l”_Toc"第六部分投标文献格式 37，是指双方指定代表人全部手写的、打印或印刷的通讯，涉及电子邮件和传真发送。4、合格的投标人:见第一部分有关内容5、踏勘现场5.1投标人自行对工程现场及周边环境进行踏勘，方便获取有关编制投标文献和订立合同所涉及现场的资料。踏勘现场合发生的本身费用由投标人自己承当.5。2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人运用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承当有关的责任和蒙受损失。投标人应承当踏勘现场的责任和风险。6、技术、质量规定：6.1技术、质量规定：详见第四部分.6.2室内环境空气质量验收规定:6.2。1空气质量检测条件：①经装修的室内环境,检测采样应在装修竣工7天后来、工程交付使用迈进行;②检测采样应在对外门窗关闭1小时后进行；③对于采用集中空调的室内环境,空调应正常运转；④室内空气检测应在满足上述条件且装修工程交付使用迈进行。6。2.2工程竣工后承包人必须按照国家、行业有关规范进行室内空气检测，检测完毕且合格后，才干视为工程质量合格。室内空气质量检测机构由招标人拟定,检测费用由中标单位承当。6。3保修期：6。3。1防水工程（厨房、卫生间、泳池、桑拿房等）的保修期为自整体工程验收合格之日起5年;精装修工程的保修期为从整体工程验收合格之日起2年。6.3。2中标人在工程质量保修期内对因中标人因素造成的质量问题进行免费维修，并且在接到招标人或该工程使用单位或物业公司维修告知之日起24小时内派人免费维修,超出24小时承包人无人来维修,招标人有权请其它装修施工单位进行维修，维修费用的支付从中标人的质保金中扣除，局限性部分向中标人追偿。7、工期:7。1工期规定：合同生效后_180日历天。7。2工程地点：8、投标报价：8.1工程投标报价8.1。1本工程采用包工、包料、包质量、包工期、包安全、包竣工验收合格、固定综合单价包干的承包方式。8。1。2投标报价的编制根据为本招标文献有关规定、投标报价格式、市场价格信息等为根据，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-)、《河南省建设工程工程量清单综合单价装饰装修工程》计价方法、市场价格价格信息，并结合公司本身的技术与管理水平自主投报含有竞争力的报价。对工程量清单的特别阐明：投标人必须按照工程量清单计价格式(涉及项目编码、项目名称、项目特性、计量单位等)进行报价，工程量由投标单位根据施工图自行核对。8.1。3投标报价是指由投标人计算的完毕招标文献规定的全部工作内容所需要的一切费用。其工程量清单分为五个部分，即分部分项工程量清单、方法项目清单（安全文明施工只计算基本费)、其它项目清单、规费(只计入危险作业意外伤害保险费）项目清单、税金项目清单.投标人在投标报价时，应严格按照《建设工程工程量清单计价规范》中的有关规定和规定去理解工程量清单中各子目的项目编码、项目特性、计量单位以及对应的工程量计算规则，并据此进行报价。8.1.4投标人投标报价时，不考虑建筑主体施工单位（即土建总包单位)总包配合费，但现场发生的水电、垃圾清运、垂直运输费用,须由承包方承当且已含在合同总价内。办理施工许可证及验收的政府费用，由承包方自行承当，且已含在合同总价内。施工管理人员的办公场合由施工总承包单位统一安排，其搭建费用、拆除费用等一切费用，均由承包方自行负担,且已含在合同总价内。8.1。5每一项目只允许一种报价，任何有选择的报价将不予接受,投标人未报价的工程项目,在实施后,招标人将不予支付,并视为该项费用已涉及在其它有价款的工程项目内。中标人因市场理解不清晰而报低的价格或漏报的价格,将不予调节.8。1。6投标人可先到现场踏勘以充足理解工程位置、状况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承报价的状况，任何因无视或误解工程状况而造成的索赔或工期延长申请将不被同意.8.2工程竣工结算8.2.1工程量的结算方法：经招标答疑后的工程量为合同订立时采用的工程量,竣工结算时不作调节;合同订立后发生的变更、签证，另行计算，据实增减。8.2.2材料价格的结算方法①投标人根据招标人“定厂定价”暂定价进行投标报价。“定厂定价”材料根据招标人最后书面拟定的材料单价对“工程量清单综合单价表"中所用对应材料的单价进行调差,差价=∑（材料单价价差ד工程量清单综合单价表”中“材料费明细”的对应“数量"[即消耗量]），价差计入税前造价；②其它材料价格不再调节。8。2。3因设计变更引发部分分项工程子目的增减，该子项目的综合单价在投标报价中有相似子目的执行相似子目的单价，原投标报价中有相近子目的按相近子目执行，若原投标报价中没有相近的子目，则按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—）、《河南省建设工程工程量清单综合单价装饰装修工程》计价方法计算.若因设计变更须造成材料变更（涉及规格型号、种类、材质等)时，该材料在使用前由中标人报送招标人，经招标人确认后方可使用,招标人确认的价格为最后结算价格。8。2.4合同期内人工费、政府政策性变动不再调节。零星用工(零星用工原则：￥85.00/工日)、现场合签证费用（若实际发生的签证能套定额子目，则按上述第8。2.3条款执行)结算时列入税前造价；若零星用工单价高于或等于政府有关文献规定的零星用工单价（含税）时，则零星用工结算时列入税后造价。8.2.5招标人对中标人自行超出图纸规定增加的工程量和因中标人本身因素造成返工的工程量，不予计量。若招标人根据实际状况需减少有关工程量时，结算总价须减去实际减少工程价.8.3结算时调节工期的范畴由于自然及社会因素造成的不可抗力因素而影响工程施工的,只调节工期，不调节合同价款。8。4投标人报价时,招标人供应的材料只计取安装费,其它费用均不计取；招标人指定品牌的材料，中标人须在品牌范畴内采购,根据市场价格自主报价；中标人自行采购、招标人“定厂定价”的材料,根据暂定价进行投标报价；中标人自行采购、招标人“认质"的材料，根据市场价格自主报价。8。5原则房（原则单人间及原则双人间）：每间原则房的招标控制价为人民币伍万元整（￥50000。00/间）.投标人投标时原则房的投标报价须控制在￥50000.00/间以内。9、付款方式：9。1合同项下卫生间砌体做完，水、电改造完毕,天花吊顶龙骨做完,支付合同暂定总价款的5%；9。2合同项下水、电安装完毕，全部基层全部做完，支付至合同暂定总价款的35％；9。3合同项下石材饰面工程全部做完，乳胶漆饰面工程全部做完,支付至合同暂定总价款的55％；9.4合同项下装修工程全部竣工，并验收合格，支付至合同暂定总价款的80％；9.5合同项下装修工程结算完毕，支付至结算总价款的95％；9.6剩余结算总价款5％作为质保金，质保期（贰年）期满，除防水工程质保金外，无质量问题无息返还;防水工程质保金为合同质保金总额的20％,防水工程质保期（伍年）期满后无质量问题无息一次性返还。9.7发票：每次付款前，承包人须向发包人出具满足工程所在地税务部门规定的正规发票。若因承包人不能提供发票或提供虚假发票造成发包人不能付款时，承包人不能因此停止合同推行，否则承包人承当因此给发包人带来的全部损失；若承包人提供虚假发票，因此给发包人造成的全部损失均由承包人全部承当，发包人有权在未支付的应付款项中直接予以扣除。10、服务承诺及履约确保金10.1投标人须针对本次招标项目在投标文献中做出工期确保、文明施工、保修服务等方面的有关确保和承诺.10.2合同订立时，承包人向发包人提交合同总额5%的履约确保金；履约确保金在工程竣工、验收合格交付使用、待扣除违约部分后十日内无息一次性返还.11、招标文献的构成：本招标文献由下列七部分构成第一部分招标阐明及内容第二部分招标规定第三部分投标文献编制第四部分图纸第五部分合同重要条款第六部分投标文献格式第七部分评分方法投标人应具体阅读招标文献中的全部条款内容、格式、表格和所涉及的有关规范。如果投标人不按招标文献的规定提交投标文献和资料的，或者投标文献没有对招标文献提出的实质性规定和条件做出响应，将造成投标文献不被接受,其后果由投标人自己负责。12、招标文献的澄清:12.1投标人在获得招标文献后,如有问题需要招标人澄清和解答，将需澄清及答疑内容以书面形式（涉及书面文字、电子邮件等）于04月19日12:00之前（工作日）向招标人澄清。招标人只对书面问题做出回复，并将回复内容以答疑文献的形式发给全部招标文献收受人(但不指明问题来源)。12。2工程量清单的质疑：12。2。1各投标单位在编制投标报价过程中,应根据招标范畴，对照图纸,对工程量进行认真的核算，若发现招标单位的工程量清单给出的工程量存在重大误差，即正负误差超出2％及工程量清单漏项、多项、错项，各投标单位应在投标截止日期6日前向招标单位提出书面答疑；为满足招标人必要的复核时间,如需要，招标人将合适推迟投标文献递交时间。12。2。2招标单位将根据答疑,请有关专家进行复核，对存在的误差进行修正。招标单位将把全部接到过的书面答疑及其复核修正成果统一发送到各投标单位，各投标单位应按修正后的工程量及工程量清单进行报价。12.2.3未经答疑的工程量和答疑后通过复核修正的工程量为投标时采用的工程量,除招标后发生的变更、签证外，本次招标工程量清单范畴内的工程量竣工结算时不作调节。13、招标文献的修正:13。1在开标前三日的任何时间，招标人能够用补充文献的方式修正招标文献，该补充文献将成为招标文献的构成部分。13.2补充文献将以书面方式（含电子邮件）发给全部招标文献收受人，招标文献收受人应以书面形式回复招标人确认收到每一份补充文献。13。3当招标文献、补充文献内容互相矛盾时,以最后发出的文献为准。14.开标、评标、定标：招标人自行组织有关人员进行开标、评标和定标。不再告知投标人。15。合同授予原则:招标人将把合同授予其投标文献实质上响应招标文献规定且含有合理投标价格的投标人。16.中标告知：16.1在投标使用期内告知中标人。16。2对未中标的投标人,不作任何未中标因素的解释。全部投标文献不予退还。17.合同合同书的订立：17。1中标人在接到中标告知后三个工作日内与招标人订立合同。17.2招标文献、投标文献及询标澄清文献的统计及中标人承诺等均作为合同的不可分割的构成部分。17。3如果中标人不按其投标文献承诺和招标文献规定订立合同,招标人将取消其中标资格，并另定中标人。18．未尽事宜按国家有关规定执行.19．本招标文献最后解释权归招标人。

第三部分投标文献编制1、特别阐明：1.1投标语言：投标人提交的投标文献以及投标人与招标人就有关投标的全部往来函电均应使用中文。若其中有其它语言的书面材料，则应附有中文译文，并以中文译文为准。1。2计量:在投标文献中以及全部投标人与招标人往来文献中的全部计量单位和规格阐明都必须采用中华人民共和国法定计量单位.2、投标文献的构成2.1商务标部分（1）投标函及附录（2）法定代表人授权书(3）商务偏离表（4）拟派驻本工程重要管理及技术人员（5）营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可证（6)近三年财务审计报表（7）投标人近三年同类型项目业绩(8)投标人认为必要的资格证明文献及其它2。2经济标部分工程量清单报价表2.3技术标部分（1）工程概况及特点（2）分部工程的施工办法(3)核心施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案（4）确保质量目的的技术组织方法（5）确保工期目的的技术组织方法（6）确保安全生产的技术组织方法（7）确保文明施工的技术组织方法（8）环保方法和节能施工办法(9）确保完毕工程建设的技术和管理方法（10）物资供应计划及确保方法（11)拟投入的重要施工机械(12）劳动力的安排计划（13）冬雨季施工方法(14）拟投入的物资表（15)资金使用计划表（16）施工网络图(17）施工总平面图和临时设施布置方案（18）农忙、春节期间劳动力及施工总进度的确保方法3、投标报价须知：3.1投标人对所投货品和服务根据市场行情自主报价，并按工程量清单形式提供预算报价。招标人对设备和材料有特殊规定的，按照招标人的规定报价。3。2如投标报价表中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.3投标人的投标报价应包含本工程验收合格前所发生的一切费用,且投标人只能提出一种有效报价，招标人不接受任何选择价。3.4全部报价均应以人民币为计量币种，并以人民币进行结算.3.5工程量清单报价表须按提供的工程量清单分别填写，分标段装订成册。4、现场服务：4。1本项目装修工程由中标人进行施工，并按有关商定经招标人验收合格后交付招标人使用,一切费用均由中标人承当。4.2招标人在现有条件下予以中标人现场施工及安装服务人员提供必要的食宿方便，费用由中标人自理.5、投标使用期：5。1投标文献的使用期为60日历天，从递交投标文献之时起开始计算。5。2在特殊状况下，招标人可征求投标人同意延长投标使用期，这种规定和回复均应以信函、传真等书面形式提交。同意延长投标使用期的投标人不需要也不允许修改其投标文献。6、商务偏差阐明投标人应对招标文献商务规定(涉及合同重要条款）做出实质性响应，如有异议应逐条列出，阐明理由,提出商务偏差。未提出异议的，视同投标人接受招标文献规定（涉及合同重要条款).如偏离较大，致使招标人不能接受时,可能造成投标人不能中标。7、投标文献的格式和订立：7.1投标文献构成：投标文献分为商务标、经济标和技术标.7.2投标文献装订及份数：7。2.1商务标和技术标分开装订（胶装），正本壹份,副本肆份，电子版壹份(必须用Word格式制作，能在Office平台下正常打开）；7.2。2经济标须按规定填写、装订(胶装）,正本壹份，副本贰份，电子版壹份（必须用Excel格式制作,能在Office平台下正常打开）。7。3投标文献正本与副本不符时，以正本为准.7。4投标文献不应有涂改、增删之处,如必须修改时，修改处必须有投标人法人代表或授权代理人签字并签盖公章。7.5投标书格式：见本招标文献第六部分。8、投标文献的密封和标记8.1投标单位应将投标文献用非透明文献袋密封，商务标、经济标和技术标包封在一种密封袋内,在封签处加盖公章,并标明“投标单位名称”、“投标项目"字样。8.2封袋文献袋上注明“于＊月*日*时之前不准启封”的字样，并在封签处加盖公章.9、递交投标文献的截止时间：04月26日15:00（北京时间）之前9.1全部投标文献都必须按招标文献规定的投标截止时间之前送。9。2投标截止时间后递交的投标文献，招标人将回绝接受。第四部分图纸及工程量清单1、招标人提供施工图纸样本（施工图纸样本随招标文献一起另册发放）,未中标的投标人须保守图纸中的技术秘密,更不能使用此图纸进行施工,如果这种状况发生，招标人将追究负责人的法律责任。2、工程量清单随本招标文献一起另册发放。3、特别阐明：3。1图纸设计中筒灯、射灯、防雾灯均为LED灯具；T5光管或灯管均为50mm×50mmLED灯带.3。213层、14层走道及电梯前厅地面、墙面、天花做法参考6—7层公共走道、电梯前室设计图纸进行工程量清单报价，门洞尺寸及数量与6-7层不一致处按照实际平面进行报价。第五部分合同重要条款合同编号：签约地点:发包人：承包人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就国宾馆装饰装修工程施工事项协商一致，订立本合同.一、工程概况1。1合同名称：国宾馆装饰装修工程合同1。2工程地点：1.3承包人资质:建筑装修装饰工程专业承包资质二、工程承包范畴2.1标段：国宾馆装饰装修工程第标段,即：2.2承包范畴：三、合同工期合同总工期:日历天。开工日期：年月日,具体以发包人现场工程师签发的开工令为准。竣工日期：开工日期后日历天。四、质量原则工程质量原则：合格五、合同价款合同暂定总价款：￥；大写:人民币。六、合同文献及解释次序构成本合同的文献及优先解释次序以下：6.1本装饰装修工程施工合同及补充合同；6。2招标文献；6.3投标书及其附件;6。4原则、规范及有关技术文献；6.5图纸；6.6工程报价单或预算书.合同推行中,双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文献视为本合同的构成部分。七、词语定义及合同文献7。1词语定义本合同中有关词语含义与国家示范文本《建筑工程施工合同》（GF-1999-0201）中分别赋予它们的定义相似。7.2语言文字和合使用方法律、原则及规范7.2。1除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。7。2。2合用于本合同的法律涉及中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地办法规、自治条例、单行条例和地方政府规章.7.2.3合用原则、规范合用于本工程的原则、规范涉及国家、河南省、工程所在地现行的与本工程建设有关的原则和规范。原则、规范由承包人自购，发包人不予提供.国内没有对应原则、规范的，由发包人提供施工技术规定，承包人按发包人技术规定及时限规定提出施工工艺，经发包人承认后执行.7。3图纸7.3。1发包人开工前提供施工图纸一式两套，竣工前再提供一式两套图纸用于制作竣工图。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当。7。3。2承包人未经发包人书面允许,不得转借、转让图纸。若发生泄露图纸的状况,发包人有权向责任方提出索赔,索赔费用不少于发包人为此支付给施工图设计单位的费用和成本。工程质量保修期满后,除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸送还给发包人。7。3.3承包人应在施工现场保存一套完整图纸，供发包人及有关人员进行工程检查时使用.7.3。4承包人应对发包人提供的施工图纸就承包人施工范畴内的施工图纸内容、图纸设计质量、图纸设计深度、原则/规范或其它资料进行复核。如发现其中有任何差错、遗漏或缺点,应提出可能引发设计变更、工程洽商的问题，在设计交底前，承包人将问题汇总向发包人和设计单位提出建议，由设计单位进行审查。经审查认为合理的，由设计单位提供设计变更文献，经工程监理单位和发包人签字后实施。在设计交底会后,承包人如发现施工范畴内的设计图纸存在问题，而承包人在图纸复核中未能发现此问题，承包人只能提出技术变更，而此技术变更不涉及任何工期、费用的增加或索赔。7.3.5发包人有权随时向承包人发出为满足本工程的对的实施和完毕及其缺点修复所需的补充图纸和技术资料,承包人应予执行。八、双方普通权利和义务8.1工程师8。1.1监理单位委派的工程师姓名：职务:监理工程师委托监理的职权：进度控制、质量控制、安全控制、投资控制、现场协调管理等监理合同中商定的全部职责。需要获得发包人同意才干行使的职权:发出开（停)工令、不称职技术(管理）人员的撤换、付款及结算的最后审核权、停工令及工期顺延权、签证的最后确认权,其它合同实施中另定。8。1。2发包人派驻的工程师姓名：职务:发包人工程师代表联系电话：职权:现场协调、监督施工进度的实施和质量控制及进度款的初步审核签认。8.2项目经理姓名:职务:项目经理联系电话：身份证号:姓名:职务：技术负责人联系电话:身份证号：项目经理和技术负责人手机24小时不得关机，若需更换联系方式,承包人须提前告知发包人工程师。8.2.1项目经理职责：根据施工图纸及本合同，做好进场施工准备和施工计划编制工作,制订现场文明施工、安全施工、工程质量及工期等有效方法，负责组织现场施工和推行本合同商定的责任及义务，确保本工程按本合同规定如期竣工，使本工程通过竣工验收,并做好工程竣工结算、竣工资料编制及质量保修等工作。8.2。2承包人项目经理和技术负责人必须常驻本工程现场，每七天不少于六天,每天不少于八小时.发包人将按月进行考核（以监理考核日志为考核根据)，若承包人不能满足上述规定,则有承包人向发包人按缺勤天数交纳每天￥.00的违约金.发包人有权从承包人应得的工程款项中直接扣除此项违约金.8。2。3承包人原则上不允许更换项目经理和（或）技术负责人，遇特殊状况的承包人须推选出符合规定的项目经理和（或）技术负责人人选，在征得发包人书面同意，并向监管部门办理有关手续后方可更换。承包人私自更换项目经理（或）技术负责人，须向发包人支付￥10000。00/人次的违约金。8。3发包人工作8.3。1向承包人发出开工告知.8.3。2协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件.8。3。3按本合同对应商定向承包人及时支付合同价款。8。3。4按本合同对应商定及时组织竣工验收。8。3。5发包人指定水、电源位置，水、电表的安装和临时管线敷设及费用由承包人自理。水、电费用根据水、电表读数和施工用水、电费用原则(按有关部门收费原则）核算，在每次支付工程款时由发包人扣除，线路损耗由承包人承当.若每月的总表读数与各施工单位分表读数之和不一致时，则按各施工单位分表读数比例分摊.8。3.6若施工过程中发生民扰事件，发包人协调解决，确保正常施工.8.3。7发包人应做本合同商定的应由发包人完毕的其它工作。8。4承包人工作8。4.1对施工作业和施工办法的完备性负责开工前7天内向发包人提供本工程整体计划，后来每七天星期五向发包人提供当周完毕工程量统计报表和下周进度计划表，经发包人承认后执行.承包人应对全部施工作业和施工办法的完备性和安全可靠性负责.8。4。2负责施工现场的防火、防盗及施工安全保卫工作并承当由此可能产生的全部责任及费用.8.4。3及时办理进入长葛市的施工登记备案手续，因承包人未及时办理外地施工公司进长葛的登记手续,给发包人造成的损失或影响由承包人承当.8。4。4严格按照建设工程安全生产管理条例进行施工，执行长葛市都市文明建设施工的有关规定。若施工过程中受到执法部门及其它部门的处分或发生安全事故，全部责任和后果由承包人承当，并且工期不得顺延.施工过程中若发生扰民，由承包人自行解决且承当有关费用。8。4。5承包人负责本工程所用材料的施工现场内运输及承当其所产生的有关费用。8.4.6为了如期竣工，承包人应做好各专业分包工程（空调、电梯、消防、外幕墙、门窗工程）的协调工作；按发包人的批示为各专业分包工程施工单位在施工场地或附近实施与工程有关的其它各项工作提供可能的条件（例如:现场堆放设备、材料的场地；必要的施工条件及工作面等）。8。4。7工程交付发包人使用前，承包人负责已竣工程的保护及维修，费用由承包人承当。8.4.8现场要做到场容整洁、文明施工、“工完场清”，施工现场布置、机械材料堆放严格按发包人同意的施工组织设计，确保施工场地符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达成交工的规定，承当因本身因素违反有关规定造成的损失和罚款。8。4.9承包人须严格服从发包人项目管理手册规定，主动配合发包人各项工作。8.4。10环保检测不达标时，承当对应的检测费用，并整治直至合格.8.4.11承包人应做本合同商定的应由承包人完毕的其它工作。九、施工组织设计和工期9.1进度计划9.1。1开工前2天内，承包人将施工组织设计、总进度计划（包含重要工序的进度节点)、施工机械和人员使用计划、重要材料用量计划提交给发包人，发包人收到此书面计划后2日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。9。1。2承包人必须按发包人及监理工程师签字确认的进度计划组织施工，接受发包人及监理工程师的检查、监督。工程实际进度与经确认的计划进度不符时,承包人应按发包人及监理工程师的规定提出改善方法,经发包人及监理工程师确认后执行.因承包人的因素造成实际进度与计划进度不符，承包人无权就改善方法提出追加合同价款;因承包人的因素造成竣工日期延误,则执行本合同第18.1款的商定。9。2开工及工期延误9。2.1工程的开工承包人应在发包人发出开工告知后2天内组织开工，否则，发包人可视为承包人延期开工，每延期一天，承包人承当人民币壹仟元的违约金（发包人有权从履约确保金中直接扣除),直至承包人开工为止。若承包人不能按上述商定的时间内开工，应以书面形式向发包人工程师提出延期开工的理由和规定。发包人工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式回复承包人。发包人工程师在接到延期开工申请后48小时内不回复,视为同意承包人规定，工期对应顺延。发包人工程师不同意延期规定或承包人未在规定时间内提出延期开工规定，工期不予顺延.9。2.2工期延误因下列因素造成工期延误，经发包人确认，工期对应顺延:①发包人未按合同商定提供图纸及开工条件；②影响施工核心工序的重大设计变更；③一周内非承包人因素停水、停电造成停工累计超出8小时；④不可抗力；⑤发包人同意工期顺延的其它状况。9.2。3承包人在第9.2。2款状况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向发包人、监理单位提出报告;逾期未提出的,视为无影响工期因素。发包人、监理工程师在收到报告后7天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期.9.3工程竣工9.3。1承包人必须按照合同商定的工期或发包人、监理工程师同意顺延的工期竣工。9。3。2因承包人因素不能按照合同商定的竣工日期（或发包人工程师同意顺延的工期）竣工的，承包人承当对应的违约责任（即执行本合同第18。1款）.9。3.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应订立提前竣工合同,作为合同文献构成部分。提前竣工合同应涉及承包人为确保工程质量和安全采用的方法、发包人为提前竣工提供条件。十、质量与验收10。1工程质量10.1。1工程质量应当达成合同商定的质量原则，质量原则的评定以国家或行业的质量检查评定原则、验收规范（以国家及行业颁发的最新原则为准，包含但不限于《建筑工程施工质量验收统一原则》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等）为根据.因承包人因素工程质量达不到合同商定的质量原则，承包人承当对应的违约责任（即执行第本合同第18。2款）。10。1.2施工中,发包人可能在某些工程部位(重要是涉及表面效果、施工难点、容易出现质量通病的部位）在大面积施工前，规定承包人先做样板，样板得到发包人签字承认后，方可进行大面积施工。样板制作费用全部由承包人承当,并作为大面积施工质量验收的实物原则，同时不得低于国家对应原则。10。1。3施工中，凡出现质量不合格的分项工程经发包人、监理单位或政府有关部门提出进行返工的，承包人必须认真执行，并承当由此发生的全部费用，且不能因此而获得工期延长。10。1。4双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方都有责任，由双方根据责任分别承当。10。2检查和返工10。2。1承包人应认真按照原则、规范和设计图纸规定以及发包人工程师根据合同发出的指令施工，随时接受发包人工程师的检查检查,为检查检查提供便利条件.10。2.2施工期间,承包人必须认真执行发包人及监理单位对工程施工的管理规定。如承包人不能认真完毕有关的管理规定,发包人及监理单位将根据状况对承包人下发《整治告知书》，《整治告知书》下发后2天(48小时)内承包人按《整治告知书》规定对工程进行整治，若承包人不能按照《整治告知书》的规定完毕工程的整治，则每次承包人赔偿发包人人民币壹仟元,并且承包人对不完毕管理规定所造成的后果，予以发包人进一步赔偿。10.2。3工程质量达不到商定的原则的部分，发包人、监理工程师一经发现，规定承包人拆除和重新施工，承包人应按发包人、监理工程师规定拆除和重新施工，直到符合合同商定的原则.因承包人因素达不到合同商定的原则，由承包人承当拆除和重新施工的费用，工期并不予以顺延。发包人、监理工程师的检查检查不应影响施工正常进行.10。2。4因发包人、监理工程师指令失误或其它非承包人因素影响承包人施工的，能够对应顺延工期，但必须通过发包人、监理工程师签证。10.3隐蔽工程和中间验收10.3。1隐蔽工程含有隐蔽条件或达成中间验收部位，承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式告知发包人验收。告知涉及隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点.承包人准备验收统计，验收合格,发包人在验收统计上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收，承包人承当对应的工期延误违约责任及经济损失.10.3。2分部分项工程全部的施工环节必须通过验收才干进行下道工序。中间验收过程涉及但不限于下列部分：①抹灰工程的中间检查;②吊顶工程的中间检查;③饰面板（砖）工程的中间检查；④涂饰工程的中间检查；⑤裱糊工程的中间检查；⑥窗帘盒、门窗套等细部工程的中间检查；⑦防水工程的中间检查；⑧卫生器具及管道工程的中间检查；⑨地面铺设工程的中间检查；⑩电器安装工程的中间检查。10。3。3发包人、监理工程师不能准时进行验收，应在验收前8小时以书面形式向承包人提出延期规定，延期不能超出24小时。发包人、监理工程师未能按以上时间提出延期规定,不进行验收,承包人可自行组织验收，发包人、监理工程师应承认验收统计。十一、安全文明施工11。1承包人要严格按河南省、工程所在地安全施工有关规定执行，确保安全施工,派专职安全员负责具体的安全工作，并经常性地做好安全宣传教育工作，严防安全隐患，杜绝伤亡事故和火灾的发生。若发生事故，责任及后果由承包人负责,同时承包人保护好现场并及时上报有关部门，发包人配合承包人进行协调解决。11.2施工现场用电设备具应有接地、接零装置，线路布置为“三相五线"制，安全防护方法到位.承包人本身职工、与承包人有关的第三方人员在现场发生伤亡事故，其经济责任、法律责任和其它民事责任均由承包人负责。11。3承包人应加强对职工的教育。施工现场严禁酗酒、打架斗殴、赌博、随处大小便和其它违法违章现象，每发现一次酗酒、打架斗殴、赌博和其它违法违章现象，承包人向发包人交纳人民币壹仟元/次的违约金；每发现一次随处大小便现象，承包人向发包人交纳人民币贰佰元/次的违约金。11.4承包人严禁对现场发包人工作人员、与发包人有关第三方人员等，进行请客、行贿。发现一次无论何因素将对各方参加人员予以发生数额十倍以上的经济罚款，达成刑事责任时,将根据有关法律追究当事人的刑事责任。11.5承包人在施工中要服从发包人及监理单位的统一指挥,服从总承包单位的安全文明施工的管理，做好防尘防噪方法,各项方法和管理达成示范工程原则。11。6承包人应确保施工现场的卫生原则、噪音原则等指标满足国家、地方的有关规定。施工中因违反规定造成的损失和发生的费用（含建设主管部门罚款）均由承包人承当。十二、合同价款与支付12。1本合同价款采用包工、包料、包质量、包工期、包安全、固定综合单价包干（安全文明方法费、意外伤害保险费、税金固定费率包干，技术方法费包干）的方式拟定.12.2合同价款由工程量清单项目费用、方法项目费用、规费、税金构成（具体详见本合同附件1）：12。2。1“固定综合单价”为完毕承包范畴内全部工作内容所需要的一切费用，涉及但不限于下列费用：临时设施费、赶工方法费、夜间施工费、缩短工期增加费、安全文明施工费、建筑安装工程一切险、工具设备使用费及进出厂费、材料保管费、工程用全部人工费、材料费及采保费、机械费、脚手架费用、材料检查实验费及按现行国家规范或政府规定须进行材料复检的复试检查费、专业分包工程（空调、电梯、消防、安防、综合布线、外幕墙、门窗工程等)配合费、成品保护费、培训教育费、劳动保护费、施工因素增加费、工程定点清理及垃圾清运费、公司管理费、财务费、其它临时管理费、雨季施工增加费、工程保修费、工程安装调试费、有关文献的调价、现行费用中的其它费用、利润、税金、技术文献及交付费用、按国家或地方政策性文献规定承包人承当的费用、执行合同中包含的风险、责任等各项费用。对发包人上述没有列入的项目,发包人视为已包含在固定综合单价内,在实施时发包人将不予另行支付给承包人。12.2.2方法项目费由安全文明方法费和技术方法项目费构成。安全文明方法费仅计取基本费用（即：装饰工程安全文明施工费=综合工日×34×5.86%，安装工程安全文明施工费=综合工日×34×11.72%）,其中“综合工日"按工程量清单项目中“综合单价"分析执行；技术方法费按本合同附件1中已明确的对应费用包干，工程结算时不再调节.12.2.3规费仅计取意外伤害保险费，意外伤害保险费=综合工日×0。6，其中“综合工日”按工程量清单项目中“综合单价"分析执行。12.2。4税金按3.413%的税率计取。12。2。5对上述12.2。1-12。2。4款没有列入的款项（除主体施工单位的总承包服务费及施工配合费外）和本合同附件1中未填写金额的或为“0"金额的，发包人认为合同价款构成部分中已经涉及,在合同实施过程中发包人将不再另行计价及支付。12.2.6本合同价款中不含主体施工单位的总承包服务费.12。3合同价款调节方式：合同实施期间，固定综合单价（除因“定厂定价”材料价差调节）、其它费用、材料均不做调节。12。4合同价款中涉及的承包人承当的风险范畴：法律、行政法规和国家有关政策变化；建设行政主管部门颁布的有关工程造价变化的有关政策文献；工程造价管理部门公布的价风格节和市场价格变化。12.5工程款支付：同招标文献规定.十三、材料设备供应13.1发包人控制的材料13。1。1发包人供应的材料：即发包人购置交予承包人安装的材料.材料品种详见本合同附件2.本合同订立后5日内,承包人向发包人提交全部发包人供应材料的采购计划(涉及材料名称、数量、进场时间等规定）,方便发包人及时完毕材料的供应工作。若因承包人不提供或逾期提供材料采购计划时，因此造成的损失由承包人自行承当,若因此造成工程延期，承包人承当本合同第18.1款商定的违约责任。13。1。2“定品牌”材料，即发包人指定品牌范畴,承包人采购并付款的材料,材料品种详见本合同附件2。若发包人发现承包人在合同实施期间，所使用的“定品牌”材料非发包人指定的品牌时，发包人可视为其工程质量不合格，有权规定承包人无条件返工,返工造成的工期不予顺延；否则，承包人承当本合同第18.1款商定的对应违约责任。13。1.3“定厂定价”材料:即由发包人指定厂家和价格、承包人采购并付款的材料，材料品种详见本合同附件2。对于“定厂定价"材料，承包人自行与材料供货商拟定供货方式、付款方式等供货条件。承包人须无条件接受发包人指定的“定厂定价"材料价格，不得以任何理由（如：发包人指定的材料价格低、承包人无利润、付款方式苛刻、材料涨价等）回绝采购或规定发包人更换产品或供应商，若因此延误了材料进场，从而造成工期延误或停工,则由承包人承当违约责任(违约责任详见本合同有关条款）。承包人在自合同订立之日起5日内，向发包人提交材料采购计划（涉及材料名称、规格型号、数量、进场时间等规定），方便发包人组织材料拟定工作.材料采购计划在实施过程中有变化时,承包人须及时向发包人提供变更后的材料计划，否则发包人仍按照原计划组织材料拟定工作.若因承包人不提供或逾期提供采购计划时，因此造成的损失由承包人自行承当，若因此造成工程延期，执行本合同有关条款。结算时，“定厂定价”材料根据发包人最后书面拟定的材料单价对“工程量清单综合单价表”中所用对应材料的单价进行调差，差价=材料单价价差×实际工程量×3.413%;其中：实际工程量=实际竣工的工程量×［1＋施工损耗率]，实际竣工工程量按《建设工程工程量清单计价规范》的工程量计算规则执行，施工损耗率按《河南省建设工程工程量清单综合单价》[]中“定额材料成品、半成品损耗率表”、“未计价材损耗率”执行.13.1。4“认质”材料，即承包人在本合同订立时承包人提供材料样品，发包人确认其质量后封样（以封样为质量原则），合同实施过程中承包人按封样自行采购材料，材料品种详见本合同附件2。“认质”材料进场前，发包人严格按封样进行验收，若发包人发现进场材料与封样不一致时，承包人应无条件在发包人规定的时间内更换成与封样一致的材料，并且因此延误的工期不予顺延;否则，承包人承当本合同第18。1。2.①款商定的对应违约责任。13.2承包人采购材料设备13。2.1承包人采购的材料设备送至现场前24小时,应提前书面告知工程监理单位。承包人提供的材料运输至工程地点后，应接受发包人和工程监理单位的验收，通过后方能使用。如承包人提供的材料不符合发包人和工程监理单位规定，发包人有权回绝接受和使用，承包人应重新提供直至通过验收为止.如因此逾期竣工,承包人应承当违约责任。承包人在提供材料的同时应向工程监理单位提供该部分材料的合格证明、保修文献等。13.2.2由承包人采购的材料设备，在不违反招标文献规定的品牌、等级等原则的状况下,发包人能够指定生产厂家或供应商。如果在施工过程中，发包人认为有必要或承包人无法保质保量采购的材料或设备，发包人有权把此部分材料或设备划为发包人采购范畴,并在进度款及结算款中扣除此部分主材费用，承包人不得有异议.13.2.3承包人应负责其采购的全部材料设备的包装、运输、接受、装卸、存储和保护，并承当因货品运输引发的民事和(或）刑事责任。①承包人全部的已进场材料必须妥善保存，并做好符合ISO9000原则规定的标记,确保储存材料处在整洁有序和不会受到天气影响的状态。②发包人派驻现场的工程师有权批示承包人将任何已进场材料储存到现场特定的位置，承包人应遵照执行。③承包人在运输任何材料的过程中，应采用一切必要的方法，避免遗洒和污染公共道路，一旦出现上述遗洒和污染现象，承包人应立刻采用方法进行清扫，并承当所发生的费用。④承包人在材料运输、装卸、现场清理等工作中应采用一切必要的方法避免影响公共交通。13。2。4承包人采购材料设备的其它商定:①由承包人采购的材料设备,承包人必须按照招标文献规定的品牌、等级等原则进行采购.没有按照招标文献采购的材料设备严禁用于本工程。对于检查不符合规定的或不符合本合同规定的，无论与否已经使用或安装的，承包人应无条件全部更换，工期不予顺延，同时每次向发包人支付5000元违约金,由发包人从当期工程款中直接扣除.②重要材料、设备要符合设计和施工规范规定,装饰装修材料须提供封样（范畴涉及但不限于本合同附件2中所列材料）交发包人书面确认后方可采购，并且进场施工前必须由发包人承认。若实际使用材料与所提供的封样材料不同,承包人应承当由此造成的一切损失,同时发包人有权勒令其材料退场，并保存自行采购的权利，所发生的费用从合同价中扣减.③承包人采购的材料设备在安装过程中或施工安装完毕后，如发包人、工程监理单位或任何第三方发现所供产品不符合规定的或不符合本合同规定的，承包人除无条件全部拆除、更换，并承当修复建筑物和有关其它成品的责任外，按不合格产品到货数量总价的两倍向发包人支付违约金，工期不予顺延。如果因此造成发包人建筑物或其它成品无法修复的，除承当本款上述责任外，并应支付重做的对应费用（无论与否重做).④承包人采购的材料设备不符合规定的或不符合本合同规定的,且无法提供正当生产许可证，或经质检部门检查不合格的，或贴牌、冒牌产品，承包人不配合发包人整治解决工作，发包人有权立刻中断合同，拒付全部工程款项，承包人应无条件退还发包人已支付的该合同款项，发包人同时保存追究承包人法律责任的权利。⑤场内严禁堆放不合格材料设备和与本合同不符的材料设备，针对以上材料设备在工程师下达退场告知后三天内还留在施工现场的，发包人有权自行解决，全部因此产生或随着产生的费用，均由发包人从承包人处以双倍价格收回，也能够从任何支付给承包人的款项中扣除上述双倍费用。⑥承包人采购的全部材料设备必须符合国家强制性环保规范规定，危害人体健康、造成人身伤害的，承包人应承当对应经济赔偿责任及有关法律责任.⑦在承包人施工和负责照管期间，如果本工程的任何部分，或将用于本工程中的材料、设备（涉及发包人提供的材料、设备)等发生任何损失或损害，不管出于什么因素，除不可抗力风险外，承包人均应自费弥补上述损失或损害。承包人有权就上述的损失或损害，向有关责任方规定赔偿，发包人应予以配合并监督责任方的赔偿.⑧为了确保LED灯具的质量，不排除发包人自行采购;若发包人采购，安装责任由承包人负责，原LED灯具暂定价及税金从承包人的结算价中扣除。13。2。5承包人需要使用代用材料时,应向发包人和工程监理单位提出申请,经发包人同意后方可使用，由此而增加的费用,由承包人自行承当，由此而减少的费用，从承包人合同价款中直接扣减。13.3承包人采购的材料设备的检查13.3。1本工程所需的工程材料，其采保费、材料检查实验费、按现行国家规范或政府规定须进行材料复检的复试检查费用均应由承包人承当，并且已包含在“固定综合单价”中。13.3。2承包人采购的材料设备在用于本工程之前，均应按照法律、法规和规章和有关原则、规范的规定以及本合同的商定，在发包人和工程监理单位的监督、见证下，由承包人负责取样并送有资质的检查机构进行检查，不合格的不得使用。检查合格后方能使用。对未经同意,不经送检就使用材料设备，承包人按每批次向发包人支付违约金5000元,由发包人从工程款中直接扣除，检查费用已包含在合同价款中，由承包人负责。13。3。3若发包人对承包人提供的检查合格报告有疑义，发包人可单独送检，检查合格,其检查费由发包人承当，否则承包人除承当检查费、用合格品替代不合格品外,还必须按合格品材总额的100％承当违约责任,由发包人从工程款中直接扣除。13。3。4承包人采购的材料设备的检查时间和地点、取样方法、检查频次和内容由承包人根据法律、法规和规章和有关原则、规范的规定以及本合同的商定提出，报监理工程师确认后施行。十四、工程变更14。1工程设计变更14。1.1施工中若发包人需对原工程设计进行变更，应提前2天以书面形式向承包人发出变更告知。承包人按照工程师发出的变更告知及有关规定，进行对应的变更。因变更造成合同价款的增减，结算时据实调节，延误的工期对应顺延。14。1。2施工中承包人不得对发包人已承认的施工图设计进行变更。因承包人私自变更设计发生的费用和由此造成发包人的直接经济损失，由承包人承当，延误的工期不予顺延。14.1.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意，未经同意私自更改或换用时,承包人承当由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。合同推行中发包人规定变更工程质量原则及发生其它实质性变更，由双方协商解决。14。2拟定变更价款14。2.1承包人在工程变更拟定后，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调节合同价款。变更合同价款按下列办法进行：①合同中已有合用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；②合同中只有类似于变更工程的价格，能够参考类似价格变更合同价款；③合同中没有合用或类似于变更工程的价格,则按以下计价方法拟定变更价款：a。执行《河南省建筑工程工程量清单综合单价》（），其中各专业安全文明施工增加费均不计取,意外伤害保险费=综合工日×0。6，税金按3。413%计取,其它取费项（涉及工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费等）均不计取（但并不免去其对应责任）。b。人工费按＊**元/工日（含人工费附加）进行调差，机械费（涉及机械所用电费及燃油费）不予调节。c。材料价风格节：Ⅰ。“定厂定价”材料价差按发包人最后书面确认的材料价格进行调节。Ⅱ。其它材料价差调节：合同价款中已有的材料价格，按合同已有的价格进行价差调节;合同价款中没有的材料价格，按上述“定厂定价"材料价差调节方式执行。14.2.2设计变更和签证即时进行核算，设计变更、签证费用在本精装修工程竣工结算价款中支付或扣减。14。2.3因承包人本身因素造成的工程变更，承包人无权规定追加合同价款。十五、竣工验收备案与结算15.1竣工验收15。1.1工程含有竣工验收条件之日起5日内,承包人应向发包人提出书面验收申请,由发包人审核工程与否含有竣工验收条件。含有竣工验收条件的，按工程所在地建设工程竣工验收有关规定,承包人在提出书面验收申请之日起15日内提供满足工程所在地建设行政主管部门规定的竣工资料、竣工图及竣工验收报告(一式两份，并分系统按规定汇总后装订,且用硬质档案盒包装，另提供一套完整的电子版）.15。1。2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内予以承认或提出修改意见。承包人按规定修改，并承当由本身因素造成修改的费用,若承包人整治不及时或不到位而影响整体工程竣工验收，承当由此给发包人造成的一切损失。15.1.3工程竣工验收通过，承包人送交的竣工验收报告,获得发包人承认的日期为实际竣工日期。工程按发包人规定修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收并通过发包人验收的日期。本工程的竣工日期以建设五大责任主体验收通过的日期为准。15.2工程竣工结算15。2.1工程通过竣工验收后，承包人将竣工结算报告及完整的结算资料同时报发包人审核。15。2.2结算方法：①结算价款=∑(合同固定综合单价×本合同附件1工程量清单中的工程量)+本合同第12.2。2款商定的方法项目费用+本合同第12.2。3款商定的规费+本合同第12.2.4款商定的税金+“定厂定价”材料价风格节费用+经发包人及监理工程师确认的变更、签证.②“定厂定价”材料的价差按本合同13.1.3款的商定执行。③变更、签证的结算按合同14。2款的商定执行。15。2。3发包人根据确认生效的竣工结算报告，减去按合同有关规定执行的承包人须支付的水电费用、经济赔偿、违约金后支付工程竣工结算价款，同时保存工程结算价款的5％的质量保修金。十六、成品保护16.1承包人为总体成品保护单位,对室内全部专业施工的成品、半成品的工作保护作出安排、提出规定，并主动保护。16。2承包人确保在工程竣工验收、交付使用时，壁纸及各类漆面不得有碰角、划痕、擦伤等现象，每出现一例，承包人赔偿发包人伍佰元人民币经济损失，同时承包人在发包人提出整治规定1天内整治完毕，且不能出现明显色差和修补痕迹。16。3承包人负责发包人所购置的成品家具及饰品的保护，若因承包人因素造成损坏：轻度者，承包人赔偿发包人每处伍佰元人民币经济损失并进行修复；重度者,承包人全额赔偿.16.4承包人不得私自更改成品洁具及洗漱台的尺寸大小，不得损坏其内部配备。若承包人随意更改成品洁具及洗漱台的尺寸大小或因承包人因素造成其内部配备的损坏:轻度者，承包人赔偿发包人每处贰仟元人民币经济损失并进行修复；重度者,承包人在发包人提出更换规定1天内按发包人规定进行更换并承当其所发生的一切费用.16.5成品保护费用已包含于合同固定综合单价中，承包人因成品保护而采用的方法所发生的全部费用，发包人不再另行计价与支付。十七、质量保修17。1质量保修范畴双方商定以下:承包人全部施工范畴内的分部分项工程。17。2本工程质量保修期：贰年（其中防水工程质量保修期伍年）,自整体竣工验收合格之日起来时计算。17.2.1承包人在工程质量保修期内有责任配合主体施工单位竣工验收。17.2.2承包人在工程质量保修期内对因承包人因素造成的质量问题进行免费维修，并且在接到发包人维修告知之日起24小时内派人免费维修，超出24小时承包人无人来维修,发包人有权请其它装修施工单位进行维修，维修费用从承包人的质保金中双倍扣除，局限性部分向承包人追偿。十八、违约、争议18.1因承包人因素延迟竣工视为违约。每延期一天，承包人向发包人支付人民币伍仟元的违约金。18.2承包人所承包工程不能达成合格质量原则等级的视为违约。承包人应无条件返修，直至达成质量合格原则，返修造成的工期不予顺延.若返修造成工期延误，执行合同第18.1款。18.3承包人在施工过程中受到执法部门及其它部门的处分或发生安全事故，全部责任和后果由承包人承当，同时每发生一次承包人向发包人支付人民币贰仟元的违约金。若因此造成工期延误,则执行合同第18。1款。18.4承包人私自更换项目经理及技术负责人视为违约.承包人私自更换项目经理及技术负责人，发包人有权规定其改正变更,该项规定提出5天后承包人仍拒不执行时,承包人应支付发包人￥10000。00/人次的违约金。18.5承包人不推行合同义务或不按合同商定推行义务的违约责任，除按以上承包人违约责任的规定外,不应妨碍发包人根据法律提出其它损失赔偿请求。18.6一方违约后,另一方未规定解除、终止合同或中断推行合同，违约方承当上述违约责任后仍应继续推行合同。18.7双方商定，在推行合同过程中产生争议时,应首先协商解决。经协商不能达成一致时，向工程所在地人民法院起诉。十九、其它19.1工程分包承包人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包、分包给其它单位。如发现有转包给其它单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的状况,发包人有权终止施工合同，同时已完合格工程量按50％支付（不合格工程或部分不合格工程的工程款,发包人不予支付，同时承包人还应无条件去除已完毕的不合格工程）,退场费用发包人不予承认,并且发包人不予退还其全部履约确保金。19。2不可抗力19.2.1由于自然及社会因素造成的不可预见的不可抗力（涉及人力不能抗拒的自然灾害、人力不能抗拒的社会事件、不能抗拒的国家行为、有关主管部门出具的50年不遇的自然及人为事件）因素而影响工程施工的，只调节工期，不调节合同价款。19。2.2不可抗力事件发生后，承包人应立刻告知发包人工程师，并在力所能及的条件下快速采用方法，竭力减少损失。19。3保险承包人自行办理意外伤害险、建筑安装工程一切险、第三者责任险、本身工人保险等。19.4履约确保金合同订立时，承包人向发包人提交合同总额5％(或发包人承认的银行履约保函)的履约确保金。履约确保金在工程竣工、验收合格交付使用、待扣除违约部分后一次性无息返还.19.5补充条款19.5。1承包人在施工过程中不得因本身因素私自停工、退场，如私自停工，发包人有权向承包人索赔（在已完合格工程工程款中每日扣除伍仟元)；如私自退场,已完合格工程量按其50%支付（不合格工程或部分不合格工程的工程款，发包人不予支付,同时承包人还应无条件去除已完毕的不合格工程)，退场费用发包人不予承认，且履约确保金不予退还，并赔偿发包人损失。19.5.2若承包人在合同执行期间出现严重违约状况（如:节点工期延误超出15日历天、因同一质量问题甲方下达整治告知书拒不整治超出3次等），发包人有权选择解除合同，且有权向承包人索赔。19.5.3若承包人经3次整治，施工工艺仍达不到发包人确认的样板规定，发包人有权将此部分工程另行处置，此部分工程价款从承包人合同价款中扣除，并向发包人支付此部分工程价款10％的管理费.19.5.4承包人须确保各工种的技术工人(非技术管理人员)均为专业水平在全国范畴内较高的承包人的工人。19。5。5承包人应主动配合本工程结算的审核工作。19.5.6工程建设施工过程中产生的建筑垃圾由承包人负责清运出发包人管辖的施工现场至市政部门指定的建筑垃圾倾倒地点，并承当对应费用（此费用已包含于合同的“固定综合单价”中)。19。5.7室内环境空气质量验收规定：①空气质量检测条件:a.经装修的室内环境，检测采样应在装修竣工7天后来、工程交付使用迈进行;b.检测采样应在对外门窗关闭1小时后进行；c。对于采用集中空调的室内环境，空调应正常运转；d.室内空气检测应在满足上述条件且装修工程交付使用迈进行。②工程竣工后承包人必须按照国家、行业有关规范进行室内空气检测，检测完毕且合格后,才干视为工程质量合格，否则按合同第18。2款执行。③室内空气质量检测机构由发包人拟定，第一次检测费用由发包人承当，若第一次室内空气检测不合格，从第二次起检测费用由承包人承当；同时，承包人负责工程整治或室内空气质量解决，并承当对应的费用,直至室内空气质量检测合格。二十、合同的生效与终止本合同一式五份，发包人执叁份，承包人执贰份，自双方签字盖章、承包人向发包人提交足额履约确保金之日起生效。除质量保修条款外，发包人、承包人推行合同全部义务后，本合同即告终止。合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵照诚实信用原则，推行告知、协助、保密等义务.二十一、合同附件附件1:工程量清单报价表附件2：发包人控制的材料表发包人（盖章)承包人（盖章）经办人：经办人：开户银行：开户银行:银行账号：银行账号：联系电话：0374—6565739联系电话：监督电话：监督电话:附件一：工程量清单报价表(略）附件二：发包人控制的材料表1。“发包人供应”材料表序号材料名称规格使用部位单位暂定单价备注2。“定品牌”材料表序号材料名称品牌范畴3。“定厂定价”材料表序号材料名称品牌生产厂家备注4。“认质”材料表序号材料名称品牌生产厂家备注第六部分投标文献格式【商务标】一、投标函致:我方收到了国宾馆装饰装修工程施工招标文献，经具体研究，我方决定参加该项目招标活动并投标，我方郑重声明下列诸点并负法律责任：1、我方愿按照招标文献中的条款和规定,提供本项目工程的施工,投标报价见投标函附录。2、若我方的投标文献被接受，我方将推行招标文献中规定的各项规定。3、我方同意按招标文献中的规定，本投标文献的使用期为递交投标文献60日历天。如果中标，使用期延长至合同终止日止。4、我方愿提供招标文献中规定的全部文献资料.5、我方承认最低报价是中标的重要条件,但不是唯一原则。6、我方已经具体审核了全部招标文献，涉及修改、补充的文献(如果有的话）和参考资料及有关附件，我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。7、若我方中标，我方承诺在合同订立后按招标文献规定提交合同总额5％的履约确保金.8、若我方中标，我方愿推行自己的全部责任。投标人：（盖章）授权代理人:(签字）日期：

二、投标函附录项目名称国宾馆装饰装修工程投标人名称投标报价（单位：元）第一标段￥（人民币）第二标段￥(人民币）第五标段￥（人民币）计划工期日历天质量目的项目经理姓名资格等级及专业资格证书编号保修期限防水工程年,精装修工程年。招标人的支付方式见招标文献第二部分，第9条投标人支付方式响应状况服务承诺条款（可另行附页)：投标人:(盖章）授权代理人：（签字)日期：

三、授权委托书致：有限公司我(法人姓名）系（投标单位名称)法定代表人，现授权（代理人姓名）为我公司正当代理人,代表我司就贵公司国宾馆装饰装修工程招标中全部内容进行投标及合同谈判、订立等，代理人有权以我司名义解决一切与本次招标投标、谈判及合同订立等有关事宜，其法律后果由我公司承当。本授权书签字盖章生效，使用期至本工程正式施工合同订立并生效之日.特此声明。单位名称（公章）:法定代表人签字或盖章:授权代理人签字盖章:日期：备注：请附授权代理人身份证复印件.四、商务偏离表序号项目招标文献规格投标文献规格偏离阐明投标人：（盖章）授权代理人：(签字）日期：五、拟派驻本工程重要管理及技术人员1、项目管理机构:序号专业姓名职称学历专业年限拟担任本工程的职务 注:请附项目管理机构各组员身份证复印件及资格证书投标人:(盖章)授权代理人：（签字)日期:2、本项目拟派项目经理简历：项目经理年纪工作年限学历职称从事项目经理工作年限身份证号码资质证书编号个人荣誉工程名称建筑面积构造形式开、竣工时间（以合同为准）工程质量及评定时间（以证书及文献为准)注：所报工程必须为建筑面积在两万平方米以上的酒店装饰装修工程，附合同复印件，在递交投标文献时须带合同原件进行复核。3、本项目拟派技术负责人简历：技术负责人年纪工作年限学历职称从事技术负责人工作年限身份证号码资质证书编号个人荣誉工程名称建筑面积构造形式开、竣工时间(以合同为准)工程质量及评定时间（以证书及文献为准)注:所报工程必须为建筑面积在两万平方米以上的酒店装饰装修工程,附合同复印件，在递交投标文献时须带合同原件进行复核。六、投标单位资格证明文献1。营业执照、税务登记证、安全生产许可证、资质证书2。近三年财务审计报表3.投标人近三年同类型项目业绩4.投标人认为必要的资格证明文献及其它5.若履约确保金以银行履约保函方式提交，请附银行履约保函格式。（格式自拟，递交投标文献时携带原件备查）【经济标】工程量清单报价表国宾馆装饰装修工程第标段工程量清单报价表投标人：（单位盖章）法定代表人:(签字盖章）审核人：(签字盖造价专业人员专用章）编制人：（签字盖造价专业人员专用章）编制时间：总说明工程名称：第页共页投标总价建设单位：工程名称：投标总价：(小写）（大写)投标人:(单位签字盖章)法定代表人:(签字盖章）编制时间：工程项目投标总价表工程名称：第页共页序号工程名称金额(元）累计

单项工程造价汇总表工程名称:第页共页序号单位工程名称金额（元)累计单位工程造价汇总表工程名称：第页共页序号项目名称金额（元)1分部分项工程量清单计价累计2方法项目清单计价累计3其它项目清单计价累计4规费5税金累计分部分项工程量清单计价表工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)单价合价其中人工费本页小计合计方法项目清单（一)工程名称：第页共页序号项目名称取费基数费率(％）金额(元）合计规费和税金清单计价表工程名称：第页共页序号项目名称取费基数费率(%）金额累计分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第页共页序号项目编码项目名称工程内容综合单价构成综合单价人工