土地房屋协议书

土地房屋协议书土地房屋协议书

甲方（出租方）：______________________（居民身份证号码：_______________________）

住所地：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：______________________（居民身份证号码：_______________________）

住所地：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为合法拥有位于_______________________地块的土地使用权，并依法申请办理农村集体土地租赁经营权，拟将其上房屋出租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.甲方将自己位于_______________________的房屋（以下称“房屋”）出租给乙方。

2.房屋的具体地址、具体描述和建筑面积如下：

地址：_______________________

描述：_______________________

建筑面积：___________________平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方可选择续租或归还房屋，如乙方选择续租，则需双方另行协商新的租赁期限和租金。

第三条租金

1.租金为每年人民币（大写）_______________________元整，乙方每年需按照该金额支付租金。

2.租金支付方式为_______________________（如一次性支付、按季度支付等）。

3.乙方需在每个支付期限的前___天将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条使用权益

1.乙方拥有在租赁期内按照租赁用途合法使用房屋的权益。

2.乙方应通过合法的方式使用房屋，不得私自改变房屋用途，不得与他人进行二次租赁、转让等转让行为。

3.乙方应妥善保管房屋内的设施、设备和财产，如因乙方的原因造成房屋损坏，乙方需承担相应修复费用。

第五条房屋维修与保养责任

1.甲方应保证房屋在租赁期内的正常使用，承担因房屋结构或质量问题导致的维修责任，但不包括乙方人为损坏的部分。

2.乙方应妥善保管房屋内的设施、设备和财产，自行承担相应的日常维护和保养责任。

第六条违约责任

1.甲方违反本协议规定的，应向乙方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议规定的，应向甲方承担相应的违约责任。如乙方擅自转让房屋、违法使用房屋、严重损坏房屋等情况发生，甲方有权解除本协议并要求乙方立即迁出房屋。

第七条其他约定

1.双方同意在履行本协议过程中发生的一切争议，应友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方：_______________________

日期：____年____月____日

乙方：_______________________

日期：____年____月____日第八条合同解除与终止

1.在租赁期限届满前，乙方可提前______个月书面通知甲方解除合同。

2.在租赁期限届满前，甲方如需收回房屋，应提前______个月书面通知乙方。

3.在下列情形下，本合同自动解除：

a.乙方未按时支付租金的；

b.乙方未经甲方同意擅自转租、转让房屋的；

c.出现严重火灾、自然灾害等不可抗力导致房屋无法使用的；

d.乙方发生犯罪行为，导致执法机关要求甲方解除合同的；

4.合同解除后，双方应返还对方在合同期间提供的保证金及其他相关费用。

5.乙方应在合同终止后的______天内将房屋清空并返还给甲方。

第九条保证金

1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）______元作为保证金。

2.保证金将在合同期满归还给乙方，不足以清偿乙方未支付的租金、赔偿金或其他费用的，甲方有权向乙方追加支付。

3.保证金应在签署本协议之日起______天内支付至甲方指定的银行账户。

第十条附属设施

1.租赁房屋所附带的设施、设备及家具清单如下：

（详细列出全部设备及家具的名称和数量）

2.乙方对上述设施、设备及家具的维护和保养负全部责任，如有损坏需按照市场价值赔偿给甲方。

第十一条知识产权保护

1.乙方不得将租赁房屋用于从事侵犯知识产权的活动，包括但不限于盗版、盗窃、侵权等行为。

2.如乙方违反本条款，甲方有权解除合同并保留追究乙方法律责任的权利。

第十二条其他约定

1.本协议的成立、生效、履行和终止均受中华人民共和国法律的管辖。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，补充协议的