物业水电维修承包合同

物业水电维修承包合同本合同（以下简称“本合同”）由以下各方在上海市陆家嘴签订：甲方（委托方）：上海XXX物业管理有限公司乙方（承包方）：上海XXX维修有限公司鉴于：甲方为一家物业管理公司，负责管理多个物业项目，其中包括公共设施的水电设备。乙方为一家以水电工程维修为主营业务的公司。甲乙双方经过友好协商达成以下协议，以确保甲方物业项目中的水电设备得到及时、细致的维修保养。现协议如下：第一章合同基本条款1.1合同目的为保证甲方物业项目中的水电设备正常运行，提高设备的使用寿命及减少维修成本，甲乙双方就水电维修及相关工程达成协议，乙方承包、维护、保养甲方范围内的水电设备。1.2合同期限本合同的期限为二年。自签约后起，长达二年有效。合同到期时，若甲方继续需要乙方提供相关服务，则乙方有权续签。1.3合同费用（1）本合同的费用为人民币XX万元，以服务期限的半年为单位支付。（2）如有特殊维修项目需要收取附加费用，乙方将会根据实际情况提供价格方案，与甲方商议后确定。1.4合同双方权利和义务（1）甲方的权利和义务：为乙方提供必要的设备和房屋使用权，以保证乙方完成其在本合同中应承担的工作；在乙方进行工作时，提供必要的协助，协调乙方与物业服务之间的关系；按时支付远程控制维修监控服务的维护费用；遵守本合同和相关法律法规，不得干涉乙方正常工作，且不得随意变更合同中约定的维修服务事项。（2）乙方的权利和义务：按照本合同约定的时间及要求提交设备维修保养计划和报告，并按照甲方的要求进行设备的调试和维修；为甲方的水电设备提供全方位的维修及相关培训服务；遵守相关法律法规，按时完成约定的服务质量及工作量，保证甲方水电设施设备正常运行。第二章地区和服务范围2.1维修区域本合同维修区域为位于上海市内、由甲方管理的物业项目。2.2服务内容在本合同期限内，乙方提供以下服务：（1）对甲方所委托的公共水电设备进行定期维护检查并出具维修报告；（2）在水电设备损坏或需改进时，进行专业的维修或改进，并出具维修报告及相关证明材料；（3）定期为甲方工程设施进行保养，并出具保养报告和记录；（4）提供水电维修培训服务，以提高甲方员工对水电设备的了解和应对能力。2.3工作时间乙方每周工作六天，每天工作八小时，正常工作时间为早上8点至晚上5点。2.4紧急维修服务在正常服务期内，若甲方单位发生由水电设备引起的紧急情况，需乙方在当天内响应并提供必要维修服务。第三章合同的履行3.1合同履行期限自签署本合同之日起，乙方开始提供维修服务。3.2维修报告的提交乙方需要将定期维修检查和保养维护记录提交给甲方，并在维修、保养和调试后及时提交维修报告和其他必要的事后处理文件，以便甲方进行记录。3.3合同订立与变更若甲方需要增加或减少维修范围的项目或加快维修速度，则双方应在书面形式下进行协商，达成一致后签署书面补充协议。并继续按照合同约定的方式履行相关义务。3.4合同解除以下情况需要解除合同：（1）甲方对乙方提供的服务不能提供必要的急救或紧急维修；（2）甲方出现不良记录或不信任的情况；（3）乙方自身出现不正常情况，无法按照合同约定的要求提供服务。3.5合同争议的解决本合同如发生争议，甲乙双方应在友好协商的基础上协商解决，若协商无法解决则由上海市仲裁委员会进行仲裁。甲方和乙方一致同意执行本合同的全部条款和规定，签署本合同以表示双方已经完全了解了本合同中所有条款并且同意执行。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。在本合同的有效期内，本合同优先于任何口头约定或其他书面文件。甲方（盖章/签字）：__________地址：__________________________邮政编码：____________电话号码：__________传真号码：__________乙方（盖章/签字）：____