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文档简介

商品房开发土地出让合同范本商品房开发土地出让合同范本合同编号：[合同编号]甲方：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[开发商地址]联系电话：[开发商电话]营业执照号码：[营业执照号码]乙方：[土地使用权取得人全称]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于：1.根据国家有关法律法规，甲方取得了[土地使用权取得方式]的土地使用权。2.乙方有意通过甲方购买该土地上的商品房，双方就土地出让事宜达成一致。根据《中华人民共和国土地管理法》、《商品房预售管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条：土地出让方式1.1甲方将其所取得的位于[土地位置]的土地使用权，以出让方式向乙方转让。1.2土地出让方式为[出让方式]，出让用途为[用途]。第二条：土地面积和交付时间2.1土地面积为[土地面积]，详见附件一。2.2甲方将土地的权属证书、土地使用证书等有关土地所有权材料在交付乙方支付完相关款项后的[交付时间]内交付给乙方。第三条：土地出让金和支付方式3.1乙方应向甲方支付土地出让金，总金额为[土地出让金总额]，详见附件二。3.2乙方支付土地出让金的方式为[支付方式]，具体支付时间及方式详见附件二。第四条：商品房开发4.1甲方应根据国家相关法律法规，按照合同约定和商品房预售许可证的规定，开发该土地上的商品房。4.2商品房的规划、建设、销售等事项，甲方应严格遵守国家相关法律法规和商品房预售管理条例的规定。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果乙方在约定的时间内未按照约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条：争议解决6.1本合同的解释、变更、补充及执行均适用中华人民共和国法律。6.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地出让金支付完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：（盖章）

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