初级经济师考试建筑与房地产(习题卷7)

试卷科目：初级经济师考试建筑与房地产初级经济师考试建筑与房地产(习题卷7)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初级经济师考试建筑与房地产第1部分：单项选择题，共193题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.某工程项目的基础工程可以分解为挖基槽、砌基础、回填土三个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，其中砌基础、回填土两项工作之间需要有2天技术间歇时间，若施工段数等于参加流水作业的施工过程数，则其流水施工工期是()天。A)17B)23C)27D)30[单选题]2.概算指标是在()基础上编制的。A)费用定额B)概算定额和预算定额C)概算定额D)人工定额[单选题]3.房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A)挂牌价格B)评估价格C)购买价格D)成交价格[单选题]4.下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A)征用的前提条件是紧急需要。B)征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C)征用应符合法律规定的权限和程序。D)使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。[单选题]5.招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A)国务院建设主管部门B)国务院发展改革部门C)各地政府投标监管部门D)各地工商行政主管部门[单选题]6.工程间接成本不包括（）。A)劳动保护费B)现场试验费用C)施工单位管理人员工资和奖金D)工程保修费[单选题]7.物业管理服务的对象是()。A)业主(含物业使用人)B)物业建设单位C)物业服务企业D)房地产行政主管部门[单选题]8.必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。A)注册执业人员B)注册建筑师和注册结构工程师C)建筑师和结构工程师D)注册结构工程师[单选题]9.积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A)普遍性B)强制性C)区域性D)特殊性[单选题]10.下列财政支出中，属于财政支出经济分类类级科目的是()。A)一般公共服务支出B)工资福利支出C)外交支出D)教育支出[单选题]11.建筑材料按在生产中的作用可分为主要材料、辅助材料和其他材料。在下列各项材料中，属于主要材料的是()。A)石子B)燃料C)水泥D)油料[单选题]12.下列各项工作中，属于设计前准备阶段工作的是()。A)制定里程碑总进度计划B)确定设计方案比选原则C)审核设计方案D)建立安全管理体系[单选题]13.下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。A)有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B)促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C)基本上解决了我国城镇居民的住房问题D)推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力[单选题]14.下列施工成本管理方法中，可用于施工成本分析的是（）。A)技术进步法B)因素分析法C)定率估算法D)挣值分析法[单选题]15.（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A)招标申请书B)招标邀请书C)招标文件D)标书[单选题]16.经济适用住房的建设用地以（)方式供应。A)划拨B)出让C)租赁D)作价入股[单选题]17.张某于火车站附近购买了一套住房准备出租，张某的需求属于（）。A)自用性需求B)投资性需求C)投机性需求D)保值性需求[单选题]18.工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A)工程预算收入B)工程实际收入C)项目资金收入D)项目资金支出[单选题]19.建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称是()。A)材料物资管理B)设备管理C)人力资源管理D)企业财务管理[单选题]20.某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申请。A)国务院铁路主管部门B)国务院建设主管部门C)工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D)工商注册所在地的地、市人民政府铁路建设主管部门[单选题]21.在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括()。A)装饰装修管理服务费和场地使用费B)垃圾清运费和场地使用费C)装饰装修管理服务费和排污费D)装饰装修管理服务费和垃圾清运费[单选题]22.建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A)目标检查B)目标系统C)纠偏措施D)目标范围管理[单选题]23.王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。A)1B)1.8C)2D)3.6[单选题]24.投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A)投标工程的技术分析B)投标保证金C)投标工期D)拟安排分包的工程[单选题]25.某基坑土方工程，土方开挖工程量为6500m3，有关数据实测如下：反铲挖土机每小时挖土75m3，机械幅度差为13%；推土机每小时推土110m3，机械幅度差为9%。挖土机、推土机工作时需人工配合，工日按平均每台班1个工日8h工作制计。当地综合人工日工资标准为180元，机械台班预算单价为：反铲挖土机每台班850元，推土机每台班750元。该土方工程人工费为（）元。A)3391.2B)3452.2C)3591.2D)3652.2[单选题]26.某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A)7000万B)800C)6000D)900[单选题]27.某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。某劳动定额员对2人工作时间进行测定。基本工作时间300分钟；辅助工作时间45分钟；准备与结束工作时间20分钟；不可避免中断时间35分钟；因材料供应不及时导致停工260分钟，人工幅度差1%。观察和研究施工过程中各种性质的工作时间消耗的方法，称之为（）。A)工作日写实法B)测时法C)经验估计法D)统计分析法[单选题]28.工程成本得到有效控制的关键是（）。A)重视工程索赔B)落实成本责任C)优化施工方案D)改进工艺流程[单选题]29.商业信用包括企业之间相互提供的，与商品的生产和流通有关的信用形式，下列属于商业信用的信用形式是()。A)银行房屋贷款B)发行政府债券C)赊销、预付和分期付款D)发放政策性贷款[单选题]30.货币制度最基本的内容是()。A)规定货币单位B)规定货币名称C)规定价格标准D)规定货币材料[单选题]31.任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A)认识问题、规划、决策、执行、检查B)认识问题、规划、决策、检查、执行C)认识问题、决策、规划、执行、检查D)认识问题、决策、检查、规划、执行[单选题]32.某企业欲租赁一台设备，设备的价格为24万元，租期为5年，每年年来支付租金，折现率为12%，附加率为4%，每年租金为()。A)6.66万元B)5.94万元C)16.8万元D)17.28万元[单选题]33.施工企业的工程成本通过各单位工程成本()。A)分别来反映B)无法反映C)综合来反映D)可以反映[单选题]34.房地产需求的价格弹性系数()时，称为需求缺乏价格弹性。A)大于1B)等于1C)小于1，大于0D)等于0[单选题]35.建筑市场交易的特征不包括()。A)交易的抽象性B)无形市场和有形市场统一C)未来预期交易D)区域性市场[单选题]36.下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是()。A)市场交易条件B)市场交易主体C)市场交易规则D)市场交易机制[单选题]37.对于出租的房产，房产税以()为计税依据。A)房产评估价值B)房产租金收入C)房产余值D)房产原值[单选题]38.工程造价管理的原则之一是推行以（）为重点的全过程造价控制。A)设计阶段B)投资决策阶段C)招投标阶段D)施工阶段[单选题]39.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。A)40B)50C)55D)60[单选题]40.项目经理可以是（）。A)建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B)只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C)建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D)项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派[单选题]41.下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A)意外伤害保险B)基本医疗保险C)基本养老保险D)工伤保险[单选题]42.在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为()。A)估价主体B)估价对象C)估价目的D)价值时点[单选题]43.下列工作中，属于工程发承包阶段造价管理工作内容的是()。A)处理工程变更B)审核工程概算C)进行工程计量D)编制工程量清单[单选题]44.（）是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。A)基准地价B)标定低价C)房屋重置价格D)原始价格[单选题]45.下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A)施工质量的检验权B)工程分包的选择权C)设计变更的确定权D)施工方案的确定权[单选题]46.通常所说的竣工验收指的是（）。A)单项工程验收B)单位工程验收C)交工验收D)动用验收[单选题]47.某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察、部分扩大初步和全部施工图设计工作委托给其他单位实施。在具备开工条件后，业主开始招标。经评标后，选择了一家实力雄厚，有丰富地铁施工经验的施工单位作为施工总承包单位，业主对部分材料与设备自行选择，作为甲供材料与设备，指定了分包单位。此外，业主委托监理单位对工程进行施工监理。根据以上资料，回答下列问题：下列关于该地铁工程施工总承包单位的说法中，正确的为（）。A)该总承包单位在签约后可与其他施工单位组成总承包联合体B)该总承包单位在签约后可与其他施工单位组成总承包合作体C)该总承包单位可承担该项目的施工图设计D)该总承包单位应接受施工监理单位的监督[单选题]48.（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A)建设工程勘察B)建设工程设计C)建设工程招标D)建设工程投标[单选题]49.某银行存款计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存的单利年利率不能超过少应大于_____。A)5.50%B)5.42%C)5.86%D)5.25%[单选题]50.把房地产划分为居住房地产、商业房地产等10类的依据是()。A)开发程度B)用途C)是否产生收益D)经营使用方式[单选题]51.某施工企业在进行工程成本分析时发现机械使用费超支，若想进一步分析超支的具体原因，应采用的分析方法是()。A)对比分析法B)平衡分析法C)因素分析法D)盈亏平衡法[单选题]52.住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。A)建设单位B)业主大会C)业主委员会D)物业服务企业[单选题]53.工程间接成本不包括（）。A)现场试验费用B)劳动保护费C)施工单位管理人员工资和奖金D)工程保修费[单选题]54.今年的保本点产值最低为()万元。A)77321B)77325C)77320D)77330[单选题]55.采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由()负责。A)招标人B)投标人C)行业建设主管部门D)工程造价咨询人[单选题]56.科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：（1）通过图纸学习，发现结构和构造设计上存在10个问题和矛盾；（2）项目部技术管理人员结合工程特点编制了单位工程施工组织设计；（3）对现场有关人员进行了技术交底；（4）在综合评价后选择3家合格的物资供方单位；（5）直接将建设单位推荐的建工机械施工有限公司确定为合格专业分包单位。根据题意，回答下列问题：施工项目部发现设计图纸存在的问题和矛盾后，应（）。A)针对发现的问题和矛盾提出修改与洽商意见B)主持召开图纸会审会议，写出会审纪要C)邀请设计单位参加图纸会审会议，提出修改要求D)将图纸审查与修改文件作为档案保存[单选题]57.某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A)32、38B)41、38C)41、39D)42、41[单选题]58.已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。A)0.3B)0.5C)1.3D)1.5[单选题]59.网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A)关键工作的进度B)资源状况C)实际进度D)成本状况[单选题]60.当采用非代理型CM方式时，如果实际工程费用超过GMP，超出部分将由()承担。A)分包商B)CM单位C)总承包商D)设计单位[单选题]61.2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。A)《服务业发展?十二五?规划》B)《房地产经纪管理办法》C)《城市房地产管理法》D)《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》[单选题]62.一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A)第一产业B)第二产业C)第三产业D)都不属于[单选题]63.公开招标的优点不包括（）。A)有助于打破垄断，实行公平竞争B)招标人有较大的选择范围C)只需要发出投标邀请函即可，简便易行D)在较大程度上避免贿标行为[单选题]64.施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A)工艺技术文件B)项目管理计划C)技术经济文件D)质量管理计划[单选题]65.（）是施工阶段质量控制的重点。A)测量控制B)计量控制C)关键部位和关键工序质量控制D)工序质量控制[单选题]66.某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A)3．462B)2．627C)2．946D)2．855[单选题]67.企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A)工程量B)工程产值C)已完产品成本D)期间成本[单选题]68.某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据题意，回答下列问题：每工日焊接型钢支架的产量定额为（）吨。A)0.06B)0.08C)0.10D)0.12[单选题]69.申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，提交的资料不包括（）。A)申请人身份证和户口簿B)房屋符合规划或者建设的相关材料C)房屋已经竣工的资料D)有关不动产界址、面积等材料[单选题]70.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A)5B)10C)20D)30[单选题]71.分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A)3B)6C)9D)12[单选题]72.在银行的外汇牌价中，两者相同的是()。A)现钞卖出价和现汇买入价B)现钞买入价和现汇卖出价C)现钞买入价和现汇买入价D)现钞卖出价和现汇卖出价[单选题]73.材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。A)材料场外装卸运输损耗B)采购发生缺斤短两的损耗C)场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D)场外材料堆放损耗[单选题]74.关于投资项目的资本金制度的说法，正确的是()。A)在项目总投资中由投资者认缴的出资额B)资本金是债务性资金C)投资者不可以转让其出资D)投资者可以抽回其出资[单选题]75.乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。A)乙B)甲C)丙D)丁[单选题]76.某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A)15000B)10000C)20000D)5000[单选题]77.建设工程竣工验收的组织者是（）。A)设计单位B)建设单位C)监理单位D)施工单位[单选题]78.关于BIM(建筑信息模型)技术在工程项目管理中应用价值的说法，正确的是()。A)降低业主对设计方案的评估能力B)降低建设设施的可持续性C)提高业主对市场的反应速度D)增加了业主的成本超支风险[单选题]79.某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（）m2/工日。A)9.80B)8.56C)0.13D)0.11[单选题]80.下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A)编制进度计划和进度控制工作流程B)建立工期超前或延误的奖罚制度C)选用适当的工程承发包模式D)分析比较实际进度与计划进度[单选题]81.主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。A)73000B)75000C)76000D)77000[单选题]82.项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A)进度控制B)质量控制C)按合同履约D)投资控制[单选题]83.措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A)工程暂列B)工程实体C)非工程实体D)分部分项工程[单选题]84.王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A)1%B)3%C)5%D)7%[单选题]85.根据《建设工程价款结算暂行办法》，关于工程进度款的结算与工程量计量的说法，正确的是()。A)发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣B)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人可马上停止施工C)发包人接到承包人已完工程量报告后14天内，应自行核实已完工程量D)对承包人超出设计图样范围的工程量，发包人应同时予以计量[单选题]86.下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A)完成物业管理方案及实施进度表B)拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C)拟定物业管理的公共管理制度。D)准确全面的展示未来物业管理服务内容。[单选题]87.某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。乙队的单位产品的时间定额是（）。A)1.12工日/立方米B)1.31工日/立方米C)0.89工日/立方米D)0.93工日/立方米[单选题]88.下列流水施工的主要参数中，属于工艺参数的是()。A)施工段数B)技术间歇C)搭接长度D)施工过程数目[单选题]89.公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A)用地政策B)投资政策C)税收政策D)金融政策[单选题]90.省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A)该市人民政府B)省级人民政府C)省级人民政府授权的相关机构D)国务院[单选题]91.办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意（）。A)土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记B)两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续C)查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记D)对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记[单选题]92.在现实生活中，价值规律对生产和交换活动的支配作用是通过()表现出来的。A)价格运动B)产品生产数量C)商品周转速度D)货币流通速度[单选题]93.下列项目中，免征房产税的是（）A)军队对外出租的房产B)企业向职工出租的单位自有住房C)事业单位内的超市用房产D)企业自发组织的协会用房产[单选题]94.审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A)施工阶段的安全控制B)施工阶段的业主方进度控制C)施工阶段的施工方质量控制D)施工阶段的组织与协调[单选题]95.工程进度计划编制的主要步骤有：①编制的初始进度计划；②划分工作过程；③确定进度目标；④确定各项工作持续时间；⑤进度计划的调整与优化；⑥计算各项工作的工程量。其中正确的顺序是（）。A)①-②-③-④-⑤-⑥B)③-②-⑥-④-①-⑤C)②-⑥-④-③-①-⑤D)⑥-④-①-③-②-⑤[单选题]96.价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A)成本B)功能C)质量D)性能[单选题]97.根据《招标投标法》的规定，下列施工项目不属于必须招标范围的是（）。A)企业投资的体育场B)企业投资的廉租住房C)企业投资的商品住房D)在资质等级许可范围内施工企业建设的自用办公楼[单选题]98.废水处理采取三级处理法，其中二级处理可以（）。A)去除大部分有机物和固定悬浮物B)去除废水中部分污染物C)使水质达到排放标准D)把废水中部分污染物转化为非污染物[单选题]99.工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。下述关于工程保修期限的说法中，不正确的是（）。A)供热系统为2个采暧期B)电气管线为2年C)供冷系统为3个供冷期D)屋面防水工程为5年[单选题]100.()必须根据设计图纸和施工说明书提供的工程构造、设计尺寸、作法要求，结合施工组织设计和现场情况按预算定额的项目划分，工程量计算规则和计量单位的规定，对每个分项工程的工程量进行具体计算。A)面积计算B)工程量计量C)施工图预算D)设计概算[单选题]101.下列关于物业管理企业的说法中，错误的是()A)物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准B)物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系C)物业管理企业属于第三产业中的服务行业D)物业管理企业是具有法人地位的经济实体[单选题]102.工程进度管理的总目标是（）。A)进度计划B)计算工期C)建设工期D)要求工期[单选题]103.下列法规中，属于建设部门规章的是（）。A)《中华人民共和国建筑法》B)《建设工程质量管理条例》C)《工程建设监理规定》D)《建设工程安全生产管理条例》[单选题]104.建筑市场是指（）。A)建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B)建设主体之间进行的各类交易交换活动C)建筑市场交易主体的总和D)建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动[单选题]105.在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。A)投资方B)发证机关C)当地政府D)监理单位[单选题]106.登记机构日常运行所需经费的主要来源是（）A)登记费B)行政拨款C)自筹费用D)捐助费用[单选题]107.组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A)搭接施工B)连续施工C)依次施工D)动态施工[单选题]108.施工单位应对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程进行施工策划。关于这类施工策划的说法，正确的是（）。A)应形成专项设计方案B)不必组织专家论证审查C)应形成专项施工方案D)必须组织专家论证审查[单选题]109.工程成本核算的依据是（）。A)统计核算和业务核算B)会计核算和统计核算C)业务核算和资金核算D)资金核算和会计核算[单选题]110.由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A)独立经营B)直营连锁经营C)特许加盟经营D)店铺联网经营[单选题]111.已完施工是指()。A)建筑材料已使用完的工程B)整个工程全部竣工的工程C)可以交付使用的建筑产品D)已经完成设计要求，不需要再进行加工的分部分项工程[单选题]112.某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。根据以上资料，回答下列问题：如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。A)6B)7C)8D)9[单选题]113.工程项目进度计划检查工作的主要内容包括：1实际进度与计划进度的比较；2收集实际进度数据；3数据整理、统计、分析；4建立进度数据采集系统；5进度计划的调整。其正确的开展顺序是（）。A)1-3-4-2-5B)4-3-2-1-5C)4-2-3-1-5D)2-4-3-1-5[单选题]114.3房屋租赁的前提是房屋的()。A)所有权与经营权分离B)所有权与居住权分离C)经营权与使用权分离D)所有权与使用权分离[单选题]115.项目经理可以是（）。A)建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B)只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C)建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D)项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派[单选题]116.工程项目信息管理制度可以用()规定。A)信息流程图、信息编码、信息卡和信息申请表B)信息结构图、信息类别、信息卡和信息处理表C)信息流程图、信息类别、信息卡和信息申请表D)信息结构图、信息编码、信息卡和信息处理表[单选题]117.无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A)5B)10C)6D)7[单选题]118.工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患时应()。A)要求施工单位整改或暂停施工B)立即报告建设单位或有关主管部门C)要求施工单位暂停施工D)立即报告建设单位和有关主管部门[单选题]119.土地使用者在其拥有的土地范围内()A)不能随意B)不能C)可以随意D)应当根据公共利益[单选题]120.在不兑现的信用货币制度下，货币发行权主要集中于()。A)财政部B)商业银行C)中央银行D)国务院[单选题]121.关于施工技术交底的说法，错误的是()。A)施工技术交底要求进行书面技术交底B)施工技术交底是施工作业人员向施工单位负责人交底C)技术交底书应由施工项目技术人员编制D)每一分部工程开工前均应进行作业技术交底[单选题]122.房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指_____。A)房地产商品具有广泛适用性B)房地产商品有助于利用企业的优势和特长C)房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平D)房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的[单选题]123.大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。根据题意，回答下列问题：大地建筑工程有限公司6月份共排查发现重大事故隐患（）个。A)1B)2C)5D)6[单选题]124.根据现行《建筑业企业资质标准》，不被纳入建筑业企业资质分类序列的是（）。A)施工总承包B)施工劳务C)EPC总承包D)专业承包[单选题]125.下列不属于合同法的含义的是（）。A)合同法只调整平等主体之间的关系B)合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C)合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D)合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系[单选题]126.施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。A)质量计划B)施工方案C)预算计划D)管理方案[单选题]127.建设项目竣工验收的组织单位是（）。A)建设工程质量监督机构B)建设单位C)设计单位D)施工单位[单选题]128.某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：按现行制度规定，每个工日工作时间是指（）。A)8小时B)要求工作时间C)实际工作时间D)平均工作时间[单选题]129.中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A)消费者B)政府C)供应商D)市场[单选题]130.关于项目董事会职权的说法，错误的是()。A)提出项目开工报告B)研究解决建设过程中出现的重大问题C)评选和确定投、中标单位D)负责提出项目竣工验收申请报告[单选题]131.下列房地产交易活动中，属于房地产三级市场活动的是()。A)建设用地使用权出让B)建设用地使用权转让C)新建商品房销售D)二手房买卖[单选题]132.某施工单位在某高校新校区的施工中，为更好地规划和控制该工程的进度和质量目标，建立了一套信息系统，该信息系统属于（）系统。A)计算机辅助施工B)施工质量管理信息C)施工项目信息门户D)项目管理信息[单选题]133.价值工程活动的核心是()。A)收集情报B)功能整理C)功能定义D)功能分析[单选题]134.关于收益法，下列说法不正确的是()。A)适用于评估收益性房地产B)受限于估价对象本身现在是否有收益C)农地的估价可以采用收益法D)采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和[单选题]135.经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。A)低收入家庭B)低收入家庭住房困难C)中低收入家庭D)中低收入家庭住房困难[单选题]136.施工企业提高全员安全素质、实现安全生产的基础是（）。A)开展安全生产教育B)明确安全生产责任C)制定安全技术措施D)落实安全生产费用[单选题]137.编制施工图预算，确定工程造价、控制建设工程投资的依据是（）。A)劳动定额B)材料消耗定额C)预算定额D)概算定额[单选题]138.下列各选项中，()不是依次施工组织方式的特点。A)施工现场组织管理比较复杂B)单位时间内投入的资源量较少C)没有充分利用工作面，工期拖得较长D)各专业工作队的工人和专业工人出现间歇，不能连续生产作业[单选题]139.住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应()。A)大于2%B)大于1%C)小于2%D)小于1%[单选题]140.建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。A)交通运输B)材料供应条件C)气候条件D)地质条件[单选题]141.我国农村宅基地属于()所有。A)国家B)农民个人C)农民集体D)县级人民政府[单选题]142.工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A)起草和修改各类招标文件B)项目管理信息的分类和装订成册C)招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D)在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码[单选题]143.下列选项中，()不是施工图预算的作用。A)确定工程造价的依据B)建设单位与施工单位进行招、投标签订承包合同的依据C)选择确定设计方案的依据D)支付工程价款及工程结算的依据[单选题]144.下列各种项目中，属于必须招标的是()。A)施工单项合同估算价在200万元人民币以上B)重要设备采购，单项合同估算价在200万元人民币以上C)重要材料的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上D)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在80万元人民币以上[单选题]145.下列关于资本主义的历史发展过程表述错误的是()。A)垄断资本主义阶段的主要特征是垄断取代自由竞争成为经济生活的基础B)自由竞争资本主义阶段的主要特点是自由竞争、自由经营C)自由竞争资本主义阶段企业的经济活动由市场机制来调节，国家不干预经济D)19世纪50年代至60年代资本主义从自由竞争阶段过渡到垄断阶段[单选题]146.下列影响建设工程进度的因素中，属于组织管理因素的是()。A)合同签订时遗漏条款、表达失当B)节假日交通、市容整顿的限制C)有关方拖欠资金，资金不到位D)不可靠技术的应用[单选题]147.0住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。A)制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B)根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C)审批住房公积金归集、使用计划D)负责收取住房公积金并进行集中管理[单选题]148.下列各项中，（）不属于工程成本。A)生产工人的工资B)企业管理费和财务费用C)施工机械的租赁费D)消耗的主辅材料的购置费[单选题]149.以下所列项目，不属于分部工程的是()。A)通风管道B)土石方工程C)土建工程D)给排水管道[单选题]150.概算定额是在()的基础上综合而成的。A)施工定额B)预算定额C)概算指标D)投资估算指标[单选题]151.用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1．5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元／吨。该项目总投资估算结果应为（）万元。A)3000B)30000C)45000D)67500[单选题]152.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)规定，下列建设工程中，属于招标人必须编制招标控制价的是()。A)非国有资金投资的工程B)国有资金投资的工程C)采用工程量清单方式计价的工程D)采用预算定额计价的工程[单选题]153.按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A)材料运杂费B)运输损耗费C)供销部门手续费D)采购及保管费[单选题]154.1甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，也进行了产权登记。以后，若甲主张与乙之间的房屋买卖有重大误解而申请予以撤销，则丙()。A)不能取得房屋所有权B)可以取得房屋所有权C)不能取得房屋所有权，前提是法院判决乙不能取得房屋所有权D)可以取得房屋所有权，前提是法院判决乙能够取得房屋所有权[单选题]155.工程成本分析的重点内容是（）。A)分析计划成本执行情况B)找出影响工程经济效益的主要因素C)找出控制工程成本的改进措施D)分析技术组织措施的节约效果[单选题]156.工程招标控制价由()根据工程量清单编制。A)招标人B)投标人C)工程造价咨询人D)省级建设行政主管部门[单选题]157.国家鼓励具有()资质的企业在其资质等级许可的工程项目范围内开展工程总承包业务。A)工程勘察、设计或施工总承包B)工程设计或施工总承包C)工程勘察或施工、总承包D)施工、总承包[单选题]158.单层建筑物的建筑面积利用坡屋顶内空间时，净高超过（）米的部分应计算全面积。A)1.20B)2.00C)2.10D)2.20[单选题]159.在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用()的方式。A)项目构造描述B)项目功能描述C)施工图设计与工程量清单D)费率招标[单选题]160.经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。A)招标B)拍卖C)挂牌D)协议[单选题]161.()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A)基本工B)正式职工C)合同工D)其他工[单选题]162.房地产业包括房地产开发经营、()、物业管理和其他房地产活动。A)房地产中介服务B)房地产登记C)房地产测绘D)房屋安全鉴定[单选题]163.根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（）。A)1个采暖期B)2个采暖期C)3个采暖期D)合同规定的采暖期[单选题]164.工程成本的作用不包括（）。A)工程成本是补充生产消耗的尺度B)工程成本是制定工程报价的重要依据C)工程成本是企业实行经济核算的工具D)工程成本是补偿生产消耗的尺度[单选题]165.某基坑土方工程，土方开挖工程量为6500m3，有关数据实测如下：反铲挖土机每小时挖土75m3，机械幅度差为13%；推土机每小时推土110m3，机械幅度差为9%。挖土机、推土机工作时需人工配合，工日按平均每台班1个工日8h工作制计。当地综合人工日工资标准为180元，机械台班预算单价为：反铲挖土机每台班850元，推土机每台班750元。推土机的时间定额（定额单位为100m3）为（）台班。A)0.1036B)0.1136C)0.1236D)0.1336[单选题]166.工程质量管理的任务是（）。A)实现工程项目进度、质量、投资控制目标B)以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C)建立和健全质量管理体系D)不断提高设备质量[单选题]167.工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A)管理费、税金B)利润、规费C)规费、税金D)利润、税金[单选题]168.招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A)国家指定B)投标人选定C)招标人选定D)建设行政主管理部门指定[单选题]169.关于收取不动产登记费的说法，正确的是()。A)按件收取B)按不动产的面积收取C)按不动产的体积收取D)按不动产价款的比例收取[单选题]170.城镇土地使用税的计税依据是()。A)纳税人实际拥有的土地面积B)纳税人实际使用的土地面积C)纳税人实际占用的土地面积D)税务机关认定的土地面积[单选题]171.工程建设中，负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申请领取施工许可证的是()。A)建设单位B)施工企业C)监理机构D)项目经理[单选题]172.以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A)纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。B)因国家建设需要而被政府征用的房地产C)因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D)国家机关、人民团体、军队自用的房产[单选题]173.房地产征收的主体是（）。A)国家B)国务院C)政府D)房地产开发企业[单选题]174.以下不是工程建设定额特点的是()。A)科学性B)实用性C)稳定性D)系统性[单选题]175.下列不属于项目经理方面内容的是()。A)施工安全管理B)施工成本控制C)施工进度控制D)施工招标管理[单选题]176.建筑市场是指()的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A)建筑产品建造B)建筑产品施工C)建筑产品设计D)建筑产品维护[单选题]177.按成本的经济性质，工程成本由（）组成。A)变动成本和固定成本B)制造成本和完全成本C)直接成本和间接成本D)预算成本和实际成本[单选题]178.施工单位进行工程回访的形式分为（）。A)经常性回访和专题性回访B)定期回访和不定期回访C)分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D)季节性回访、技术性回访和保修期满前回访[单选题]179.某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为()。A)-7．69%B)-8．33%C)7．69%D)8．33%[单选题]180.砌筑1m3的240mm厚砖墙，标准砖和砂浆的损耗率均为2%。标准砖的尺寸为240×115×53mm，灰缝10mm。根据以上资料，回答下列问题。砂浆总消耗量为（）m3。A)0.2125B)0.2215C)0.2236D)0.2305[单选题]181.某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。下列有关该工程流水步距的说法中，正确的为()。A)流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B)流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C)流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D)该工程的流水步距应取绑扎钢筋、安装模板、浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数[单选题]182.墙体工程中，运输砂浆的用工量属于（）用工。A)基本B)人工幅度差C)辅助D)超运距[单选题]183.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A)结构层高2.1m的管道层B)结构层高2.5m的地下室C)结构净高2.1m的有顶盖的采光井D)结构层高3m的门厅[单选题]184.1下列各项中，制定施工方案不包括()。A)施工组织与协调计划B)建材与设备供应计划C)工程质量控制计划D)基础设施配套的接洽与协商计划[单选题]185.在组织结构图中，上级工作部门对其直接下属工作部门的指令关系用（）。A)双向箭线B)单向箭线C)虚箭线D)实箭线[单选题]186.按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。A)直管公产B)单位自管公产C)私产D)其他产[单选题]187.工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A)按照建设监理细则进行建设监理B)参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C)建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D)按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则[单选题]188.更新改造主要指的是对()的更新和技术改造。A)企业原有固定资产B)企业现有资产C)企业全部资产D)企业原有资产[单选题]189.负责评标的专家，一般采取（）方式确定。A)由招标人指定B)从专家库随机抽取C)由行政主管部门推荐D)由政府部门推荐[单选题]190.房地产所有权分类不包括()。A)单独所有B)共有C)家庭所有D)建筑物区分所有权[单选题]191.工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A)设计阶段B)建设阶段C)合同阶段D)维护阶段[单选题]192.下列关于工程分包合同签订的说法中，正确的是()。A)工程分包合同均由业主负责签订B)施工总承包单位与工程分包单位直接签订合同C)工程监理单位与工程分包单位直接签订合同D)工程造价咨询公司与工程分包单位签订合同[单选题]193.预算定额中人工消耗指标包括基本用工和()。A)其他用工B)有效用工C)偶然用工D)多余用工第2部分：多项选择题，共67题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]194.某工程项目分解为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程四个施工过程，划分为四个施工段组织流水作业，每一施工过程由一支专业工作队负责施工。各施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。该工程项目流水施工的特点为（）。A)每个专业工作队都能连续施工，所有施工段上无空闲时间B)每个专业工作队都能连续施工，有些施工段上可能有空闲C)施工段上无空闲时间，但专业工作队不能连续施工D)一般情况下，相邻施工过程之间的流水步距不完全相等[多选题]195.某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。根据上述资料，回答下列问题：下列选项中，该国有企业获取土地使用权的可能的方式有()。A)招标B)拍卖C)挂牌D)划拨[多选题]196.下列属于领取施工许可证的必要条件是()。A)已经确定了施工日期B)建设资金已经落实C)按照规定委托监理的工程已委托监理D)已经办理了建筑工程用地批准手续[多选题]197.某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。前期物业管理具有的特点有()。A)前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响B)前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间C)新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来D)经营风险较小[多选题]198.工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括（）。A．环境的因素A)施工机械设备的因素B)方法的因素C)材料的因素D)管理的因素[多选题]199.某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：根据以上资料，回答下列问题：该基础工程各个施工过程之间的流水步距分别为（）天。A)2B)4C)5D)9[多选题]200.江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。2012年11月，在施工升降机升降过程中不幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死亡，直接经济损失100万元。根据以上资料，回答下列问题：下列行政处罚的形式中，属于可以对该事故负有责任的建标监理有限公司实施处罚的是为（）。A)给予罚款B)停业整顿C)降低资质等级D)限制资质范围[多选题]201.某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米3500元；在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择()。A)退房，要求开发公司退还已付房款和利息B)不退房，支付总房价35.00万元C)不退房，支付总房价36.05万元D)不退房，支付总房价36.40万元[多选题]202.某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：若该公司改变土地用途应()。A)取得出让方同意B)自行变更C)交土地出让金D)取得有关规划部门同意[多选题]203.在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。A)规则制约的自发活动B)使交易活动得以进行完成的自动机能C)在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D)使交易活动得以进行、完成[多选题]204.工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。工序质童监控的重要内容包括（）。A)设置工序质量控制点B)严格遵守工艺规程C)控制工序活动条件的质量D)深刻理解工序内容[多选题]205.A学校建设图书馆，该工程总建筑面积26800m2，总投资约10000万元，钢筋混凝土框剪结构，地下1层地上10层，计划工期为2年。该图书馆工程主要由财政投资，拟实行工程监理，委托设计单位进行设计，采用施工总承包和专业分包完成施工任务。假定最终由B公司作为工程监理单位，C公司为设计单位，D公司为施工总承包单位，E公司为幕墙施工专业承包单位。由于分包单位的原因，幕墙工程施工延迟，导致图书馆晚半年竣工，A学校向施工总承包单位提出逾期索赔。工程监理单位B在目标控制方面的工作任务有（）。A)为D单位编制施工进度计划B)协调C单位与D单位之间的关系C)预防并处理好费用索赔D)完善建设工程控制性进度计划[多选题]206.某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。根据以上资料，回答下列问题：总承包单位提供的劳务分包作业人员的安全防护用具应具有（）。A)生产许可证B)安全许可证C)产品合格证D)产品准用证[多选题]207.高新工业区在区内投资新建2栋标准厂房和1栋综合办公楼。新建工程由工业设计院有限公司设计。有5家施工单位和3家工程监理单位，分别参与该工程施工总承包和施工监理投标，最后的中标信息如下：（1）标准厂房工程施工总承包业务由甲施工单位中标；（2）综合办公楼工程施工总承包业务由乙施工单位中标；（3）新建工程施工监理业务由A工程监理单位中标。新建工程的桩基工程由施工总承包单位发包，分包单位由高新工业区指定。假设本题所涉及的所有承包方都具有相应的从业资质。A工程监理单位的监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（）等形式，对建设工程实施监理。A)旁站B)巡视C)见证D)平行检验[多选题]208.某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括()。A)在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B)业主入住手续办理C)物业承接查验D)物业装饰装修管理[多选题]209.下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中，正确的有()。A)增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%B)增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100的部分，税率为40%C)增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200的部分，税率为50%D)增值额超过扣除项目金额的400%的部分，税率为60%E)增值税额未超过扣除项目金额30%的部分，税率为33%[多选题]210.住房公积金的业务支出包括（）。A)发放的贷款B)税费支出C)管理费用D)住房公积金利息支出E)手续费支出[多选题]211.在FIDIC合同条件下，工程量清单项目分为()。A)一般项目B)工程变更C)费用索赔D)暂定金额E)计日工[多选题]212.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成部分中，不计算建筑面积的有（）。A)作为围护结构的幕墙B)建筑物内的变形缝C)勒脚D)屋顶水箱E)独立烟囱[多选题]213.关于房地产开发项目工程建设准备，下列说法不正确的有（）。A)开发商在项目开工建设之前，要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续B)完成施工现场勘察与施工图设计，筹措并落实建设资金C)准备施工现场，进行施工现场的?三通一平?D)选择施工、原材料供应等参建单位E)对施工前签订的施工合同进行管理[多选题]214.一般把国民经济划分为三大产业。下列各项中属于第二产业的有（）。A)工业B)采掘业C)房地产业D)建筑业E)农业[多选题]215.下列原则中，不属于房地产估价原则的有()。A)合法原则B)替代原则C)收益最大化原则D)历史成本原则E)最高最佳使用原则[多选题]216.关于早期介入，下列说法正确的有()。A)在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本B)是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动C)销售阶段主要是参与房地产的销售D)竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收E)早期介入有助于提高建设单位的开发效益[多选题]217.下列成本费用中，可以列入工程成本的有（）。A)企业赞助支出B)对外投资支出C)违约金支出D)其他直接费用E)周转材料摊销[多选题]218.按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括（）。A)外资房地产开发企业B)内资房地产开发企业C)全国性房地产开发企业D)区域性房地产开发企业E)房地产开发专营公司[多选题]219.下列选项中，不属于绿地的是()。A)公共绿地、组团绿地B)屋顶、晒台的人工绿地C)公共绿地内占地面积大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑D)道路绿地E)公务服务设施所属绿地[多选题]220.施工阶段工程质量控制的内容和措施包括（）。A)编制施工组织设计B)严格进行材料试验C)组织技术交底D)实施工序质量监控E)积累施工技术资料[多选题]221.在工程网络计划中，判断其关键工作与关键线路的方法有（）。A)自由时差为零的工作是关键工作B)总时差最小的工作是关键工作C)双代号网络计划中无虚箭线的线路是关键线路D)双代号网络计划中由关键节点连成的线路是关键线路E)单代号网络计划中由关键节点连成，且其时间间隔均为零的线路是关键线路[多选题]222.我国建设工程施工合同规定，对以下（）造成竣工日期的延误经丁程师确认，工期可以相应顺延。A)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开]二条件B)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施丁不能正常进行C)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行D)两天内非因承包商的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时E)不可抗力[多选题]223.根据标的物的特点不同，合同关系的客体可以分为()。A)行为B)债权C)债务D)物E)智力成果[多选题]224.我国土地的社会主义公有制的形式包括()。A)全民所有制B)国家所有制C)初级阶段公有制D)劳动群众集体所有制E)高级阶段公有制[多选题]225.《建设工程施工合同（示范文本）》由（）等部分组成。A)协议书B)通用条款C)特殊条款D)专用条款E)一般条款[多选题]226.建立健全质量责任制的主要内容有（）。A)建立质量管理体系B)建立健全管理制度并做好基础工作C)组织质量检查和动态分析D)认真执行奖惩制度E)编制施工方案和施工组织设计[多选题]227.项目监理机构发现（）情况时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。A)建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B)施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C)施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D)施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的E)施工单位违反工程建设企业标准的[多选题]228.关于工程项目内涵的说法，正确的有（）。A)工程项目是将投资转化为固定资产的经济活动过程B)工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目C)工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行独立管理D)主体工程与其附属配套工程分期建设的，属于两个工程项目E)工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动[多选题]229.下列关于工程施工安全生产事故隐患的排查治理的说法中，不正确的有（）。A)建设单位是事故隐患排查治理的责任主体B)施工总包单位对分包单位的事故隐患排查、治理和防控负有统一协调和监督管理的职责C)施工企业应定期组织安全生产管理人员等相关人员排查每一个工程项目的事故隐患D)施工企业应按规定定期对本企业事故隐患排查治理情况进行统计分析，无需上报结果E)对被政府建设主管部门挂牌督办的项目，施工企业应当立即组织进行整改[多选题]230.建筑单位工程概算常用的编制方法有（）。A)预算单价法B)扩大单价法C)概算指标法D)实物法E)类似工程预决算法[多选题]231.下列财产中，属于土地附着物的有()。A)房屋B)埋设在地下的管线C)安装在室内的卫生设备D)种植在地上的树E)摆放在室内的家用电器[多选题]232.工程质量检测机构的检测依据有（）。A)国家颁发的法规和技术标准B)部门颁发的法规和技术标准C)地区颁发的法规和技术标准D)设计文件E)施工方案[多选题]233.施工阶段业主方的质量控制工作主要包括().A)组织并完成施工现场的?三通一平?工作B)组织图纸会审核技术交底C)审查编制施工组织设计文件D)审查分包单位资质条件E)组织原材料、半成品和设备的现场检查、验收和测试[多选题]234.2关于特约服务的说法，正确的有()。A)特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务B)特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求C)当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务D)物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务E)特约服务实际上是公共服务的补充和完善[多选题]235.下列选项中，属于估价当事人的有()。A)房地产估价机构B)注册房地产估价师C)估价委托人D)土地估价师E)银行机构[多选题]236.某钢结构宾馆，地下二层，软土地基。下列分部分项工程中，属于达到一定规模的危险性较大、应编制专项施工方案并附具安全验算结果的有()。A)钢结构起重吊装工程B)宾馆外脚手架工程C)基坑围护支撑爆破工程D)宾馆精装修工程E)大体积混凝土工程[多选题]237.在确定流水步距时应遵循的原则是（）。A)流水步距应为常数B)保证工程质量、满足安全生产要求C)每个专业队均能连续施工D)各个专业工作队的人员必须相等E)满足施工顺序要求[多选题]238.在招标单位编制工程量清单时，其中编制依据是（）。A)施工现场情况、工程特点及常规施工方案B)施工组织设计文件C)招标文件D)可行性研究报告E)建设工程设计文件[多选题]239.下列指标中，反映偿债能力的主要指标有()。A)利息备付率B)偿债备付率C)资产负债率D)项目资本金净利润率E)项目投资财务内部收益率[多选题]240.4划拨土地使用权包括的形式有()。A)土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用B)有偿取得C)无偿取得D)占用E)侵占[多选题]241.房屋建筑工程施工总承包特级企业的资信能力标准包括（）。A)注册资本金B)企业技术研发投入C)企业净资产D)企业银行授信额度E)企业从业人员数量[多选题]242.商业银行的主要职能包括()。A)信用中介B)供应基础货币C)支付中介D)宏观调控E)信用创造[多选题]243.当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。A)增加资源的投入B)增加每天的工作班制C)减少某些施工过程的工程量D)修改施工方案、加快施工速度E)组织搭接施工或流水作业来缩短工期[多选题]244.房地产是指()。A)土地B)其他土地附着物C)建筑物D)构筑物E)房屋[多选题]245.建设单位的下列行为中，不符合其质量责任和义务的有()。A)暗示承包商降低工程质量标准B)要求承包商使用不合格建筑材料C)暗示承包商使用不合格建筑材料D)要求承包商违反工程建设强制性标准E)将工程发包给具有相应资质等级的单位[多选题]246.征收下列土地时，应由国务院批准的有（）。A)永久基本农田B)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C)其他土地超过七十公顷的D)其他土地超过一百公顷的E)涉农用地[多选题]247.建设单位在招标和施工过程中不得()。A)要求修改设计文件B)明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准C)迫使承包方以低于成本的价格竞标D)明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料E)任意压缩合理工期[多选题]248.影响商品流通中需要的货币量的因素包括()。A)待流通的商品数量B)商品的价格水平C)货币流通速度D)国家的货币政策E)货币流通范围[多选题]249.影响建筑产品技术寿命的因素有（）。A)设计标准和质量B)施工质量C)材料性能D)运营情况、使用环境和维修E)技术进步[多选题]250.可以由当事人单方面申请的情形包括（）A)尚未登记的不动产首次申请登记的B)继承、接受遗赠取得不动产权利的C)人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定等；D)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请转移登记的；E)申请变更登记或者异议登记的[多选题]251.下列工人工作时间中，属于损失时间的有（）。A)停工时间B)多余和偶然工作时间C)违背劳动纪律损失时间D)基本工作时间E)辅助工作时间[多选题]252.在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。根据工程质量管理的理论，回答以下问题：以下关于勘察，设计单位的质量责任和义务的说法中，正确的有（）。A)应依法取得相应等级的资质证书B)不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计C)勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确D)设计单位可对建设工程的设计自行修改E)设计单位没有向施工单位详细说明审查合格的施工图设计文件的义务[多选题]253.按照建筑产品施工完成的程度，可将建筑产品分为（）。A)开工工程B)未完施工C)已完施工D)已完工程E)甩尾工程[多选题]254.房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供()。A)施工许可证B)规划许可证C)竣工验收合格证D)住宅使用说明书E)住宅质量保证书[多选题]255.按环境要素划分，环境污染可分为（）。A)大气污染B)水体污染C)土壤污染D)固体物污染E)生活污染[多选题]256.以下砲筑工人时间中，（）属于基本工作时间。A)挂线的时间B)等待运灰的时间C)选砖的时间D)铺灰的时间E)整理工具的时间.[多选题]257.周转性材料指标分别用（）两个指标表示。A)一次使用量B)材料周转次数C)残值回收量D)摊销量E)周转使用量[多选题]258.工程成本可分为()。A)实际成本降低额B)计划成本C)实际成本D)预算成本E)概算成本[多选题]259.王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A)契税的基本特点为()。B)属于所得税C)实行一次性征收D)由土地、房屋权属的承受人缴纳E)各地的税率可能不同[多选题]260.下列关于纸币流通的说法，正确的是()。A)纸币的发行量以流通中需要的金属货币量为限B)纸币发行量超过流通中所需要的金属货币量时，会出现纸币升值C)纸币发行量少于流通中所需要的金属货币量时，会引起通货紧缩D)纸币流通是以金属货币的流通规律为基础的E)纸币作为价值符号，代替金属货币执行流通手段与支付手段的职能1.答案:C解析:由已知条件可知：t1=t2=t3=t4=5(天)。取施工段：m=n=3(段)。确定流水步距：K=t=5(天)。计算工期：T=(m+n-1)K+∑Z-∑C=(3+3-1)×5+2-0=27(天)。2.答案:B解析:本题考查概述指标。概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的设定和初步设计的深度相适应，一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。选项ACD不是概述指标的编制基础。故此题正确答案为B。3.答案:D解析:房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者做不实的申报。4.答案:B解析:不动产或者动产征用的限制条件：①征用的前提条件是紧急需要。（抢险、救灾、战争等属于公共利益范畴的紧急需要）②征用应符合法律规定的权限和程序。③使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿（毁损、灭失情况下）。5.答案:B解析:按照我国现行法律法规的规定，招标人依法必须采用公开招标方式的，应当发布资格预审公告和招标公告。资格预审公告和招标公告应当通过国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。6.答案:B解析:间接成本包括施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、行政管理费用、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保修费、劳动保护费、排污费及其他费用。选项B属于直接成本。7.答案:A解析:物业管理服务的对象是业主和物业使用人。8.答案:B解析:建设单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。注册建筑师、